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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 1 PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTO. INSTALACIONES DEPORTIVAS.

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTO.

INSTALACIONES DEPORTIVAS.

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

INDICE

• MANTENIMIENTO:

Definición y tipos.

• NORMATIVA y LEGISLACIÓN:

Revisiones e Inspecciones.

• CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIA:

Prevención Legionella y Piscinas

• PROGRAMA DE GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO:

GMAO

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1. MANTENIMIENTO

Conjunto de procedimientos y medidas que permite alargar el funcionamiento de los equipos, dispositivos y sistemas.

• PREDICTIVO: Anticipación de incidentes

• PREVENTIVO: Prevención de incidentes

• CORRECTIVO: Solución de Incidentes

• INSPECCIONES: Controles institucionales

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1. MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO PREDICTIVO

Realización de controles periódicos para conocer las desviaciones respecto al funcionamiento nominal de las instalaciones.

• Consumos eléctricos

• Consumos de agua

• Medición de vibraciones

• Etc.

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Control de las deficiencias técnicas y de seguridad que se puedan plantear en instalaciones debidas al uso natural del mismo.

• Normativa

• Recomendaciones del fabricante

VENTAJAS

• Conservar el propio patrimonio.

• Evitar las paradas de los servicios y obras derivadas de reparación.

• Cumplir con Normativa Vigente frente a terceros.

PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

1. MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO PREVENTIVO

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Operaciones necesarias para hacer frente a situaciones inesperadas.

• Reparaciones

• Sustituciones

• Etc.

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1. MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO CORRECTIVO

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Las inspecciones son los controles realizados por la administración en las instalaciones, en general, con el objetivo de garantizar la seguridad de las personas.

Se realizan a través de Organismos Colaboradores de la Administración (OCA).

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1. MANTENIMIENTOINSPECCIONES

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Las revisiones son controles periódicos en cada ámbito sobre las instalaciones, con el objetivo de garantizar la disponibilidad de los equipos.

Influye directamente en:

• Responsabilidad frente a terceros.

• Reducción de averías.

• Aumenta la vida útil.

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2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNREVISIONES

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

• APARATOS ELEVADORES• CLIMATIZACIÓN• COMBUSTIBLES Y GASES• ELECTRICIDAD• CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIA• PRODUCTOS QUÍMICOS• PROTECCIÓN INCENDIOS• RIESGOS LABORALES

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓN

REVISIONES e INSPECCIONES

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA

•Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos.

• Norma tecnológica de la edificación NTE-ITE: Instalaciones de transporte. Escaleras mecánicas.

REVISIONES: Mensual por empresa conservadora

INSPECCIONES: Bienal, locales de pública concurrencia, por OCA o Entidad Colaboradora.

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNAPARATOS ELEVADORES

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA•RD 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus Instrucciones Técnicas Complementarias y se crea la Comisión Asesora para las Instalaciones Térmicas de los Edificios.

• RD 1218/2002, de 22 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio.

REVISIONES: Mensual para potencias 70 kW < P < 1000 kw

Quincenal para P > 1.000 kW

INSPECCIONES: Según criterio Ministerio de Industria.

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCLIMATIZACIÓN

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA

• ITC-MI-IP-03: Instalaciones de almacenamiento para su consumo en la propia instalación• RD 1523/1999, de 1 de octubre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones petrolíferas

Los productos petrolíferos, se clasificarán de la siguiente manera:• Clase A. Hidrocarburos licuados cuya presión absoluta de vapor a 15 °C sea superior a 98 kPa (un kilogramo/centímetro cuadrado), tales como el butano, propano y otros hidrocarburos licuables.• Clase B. Hidrocarburos cuyo punto de inflamación es inferior a 55 °C y no están comprendidos en la clase A, como son la gasolina, naftas, petróleo, etc• Clase C. Hidrocarburos cuyo punto de inflamación esté comprendido entre 55 °C y 100 °C, tales como el gasoil, fuel-oil, diésel-oil, etc.• Clase D. Hidrocarburos cuyo punto de inflamación sea superior a 100 °C, como asfaltos, vaselinas parafinas y lubricantes

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCOMBUSTIBLES LÍQUIDOS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

REVISIONES• Instalaciones de superficie con proyecto: cada 5 años.• Instalaciones de superficie sin proyecto: cada 10 años.• Instalaciones enterradas con tanques de doble pared con detección automática de fugas o con cubeto estanco con tubo buzo, prueba de estanqueidad cada 5 años, incluyendo tuberías.

•El titular debe solicitar dichas revisiones a empresas instaladoras, mantenedoras o conservadoras. También lo pueden hacer con OCA.

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCOMBUSTIBLES LÍQUIDOS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

INSPECCIONES:• Cada diez años instalaciones con proyecto (OCA)• Comprobación de:

• Revisiones• Pruebas• Verificaciones periódicas u ocasionales indicadas.

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCOMBUSTIBLES LÍQUIDOS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA• RD 1853/1993, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales• Instrucciones Técnicas Complementarias con sus correspondientesrevisiones.

REVISIONES• Obligatoriedad de contrato de mantenimiento con empresa autorizada

INSPECCIONES:Cada cuatro años (empresa distribuidora u OCA)

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCOMBUSTIBLES GASEOSOS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA

•RD 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

• Instrucciones Complementarias. ITC BT 01 A 51. • Guía Técnica de aplicación al REBT.

• RD 3275/1982, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas, subestaciones y centros de transformación.

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNELECTRICIDAD

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

REVISIONES BAJA TENSIÓN• ITC-BT-18, Anualmente comprobación de la instalación de puesta a tierra. Quinquenal en lugares no favorables incidiendo en la conservación de electrodos.INSPECCIONES BAJA TENSIÓN• Cada cinco años mediante OCA.

REVISIONES CENTRALES, SUBESTACIONES, CENTROS TRANSFORMACIÓN• Obligatoriedad contrato de mantenimientoINSPECCIONES• Cada tres años, por las Direcciones Provinciales del Ministerio de Industria y Energía, o, en su caso, por los Órganos competentes de las Comunidades Autónomas

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNELECTRICIDAD

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NORMATIVA

•REAL DECRETO 379/2001, de 6 de abril por el que se aprueba el Reglamento de almacenamiento de productos químicos y sus instrucciones técnicas complementarias,

•MIE APQ-3 Almacenamiento de cloro •MIE APQ-6 Almacenamiento de líquidos corrosivos

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPRODUCTOS QUÍMICOS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

REVISIONESMIEAPQ-3: Almacenamiento de cloro

Bienal en recipientes fijos MIEAPQ-6: Almacenamiento de líquidos corrosivos.

Anual, comprobaciones recomendadas por el fabricanteQuinquenal, espesores de recipientes y tuberías metálicas.

INSPECCIONESMIEAPQ-3: Almacenamiento de cloro

Quinquenal en recipientes fijos

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPRODUCTOS QUÍMICOS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA

• RD 1942/1993 de 5 de Noviembre, en el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de protección contra Incendios.

• RD 2177/1996, de 4 de Octubre de 1996, por el que se aprueba la Norma Básica de Edificación "NBE-CPI/96: Condiciones de protección contra incendios en los edificios".

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

REVISIONES

• Extintores, trimestral visual, anual recarga, quinquenal retimbrado.• Sistema de Abastecimiento de Agua, trimestral, semestral, anual.• Sistemas Automáticos de Detección y Alarma, trimestral y anual.• Sistema Manual de Alarma, trimestral y anual.• Bocas de Incendio Equipadas, Trimestral, anual, quinquenal prueba de presión.• Hidrantes, trimestral.• Columnas Secas, Semestral.• Sistemas fijos de Extinción, trimestral y anual.

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA

• Ley 31/95, de 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborales.• RD 39/97, de 17 de enero, Reglamento de Servicios de Prevención• RD 485/97, de 14 de abril, Señalización de seguridad y salud en el trabajo.• RD 486/1997, de 14 de abril, Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.• RD 773/97, 30 de mayo, Equipos de protección individual.• RD 1215/97, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo.• RD 614/01, de 8 de junio, sobre disposiciones mínimas frente al riesgo eléctrico.

2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES

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3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIA

PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

• CONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

• PISCINAS de USO COLECTIVO

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA

• RD 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la Legionelosis.• RD 1751/1998: RITE “Reglamento de Instalaciones Térmicas en losEdificios”• Norma UNE 100.030: 2005 “Guía para la Prevención y Control de la proliferación y diseminación de la legionella en instalaciones”• RD 140/2003 del 7 de febrero “Criterios sanitarios de la calidad de agua de consumo humano”

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

INTRODUCCIÓN

Enfermedad bacteriana de origen ambiental. Provoca infección pulmonar “Enfermedad del Legionario”.Se transmite a través del aire transportada en gotas de agua (∅ < 5 μm).Ambiente favorable para su desarrollo:

20ºC < T < 45ºCEstancamiento de aguaAcumulación de lodos, materia orgánica, materias de corrosión.

Transmisión:

Aerosolización del aguaNivel de concentraciónTiempo de exposición

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

Temperatura propicia para el desarrollo de legionella

Legionella pneumophila

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

Instalaciones con mayor probabilidad de proliferación y dispersión:

a) Torres de refrigeración y Condensadores Evaporativosb) Sistema de agua caliente sanitaria con acumulación y circuito de retornoc) Sistemas de agua climatizada con agitación constante y recirculación a través de chorrosd) Centrales Humidificadoras Industriales

Instalaciones con menor probabilidad de proliferación y dispersión:a) Sistemas de distribución de agua fría y agua caliente SIN circuito de retornob) Equipos de enfriamiento evaporativoc) Humectadoresd) Fuentes ornamentalese) Sistemas de riego por aspersión en el medio urbanof) Sistemas de agua contra incendiosg) Elementos de refrigeración por aerosolización al aire libre

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

ADECUACIÓN de INSTALACIONES:

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

SISTEMAS de ACS y AFCH

TORRES de REFRIGERACIÓN

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

SISTEMAS ACS y AFCH: DISEÑO:

Evitar zonas de Estanqueidad del circuito para una correcta circulación del agua. Disponer de purgas suficientes para vaciar y eliminar los sedimentos.

Disponer de un sistema de filtrado adecuado a la UNE-EN 13443-1 (80 μm~150 μm)

Facilidad de acceso para inspección, limpieza, desinfección y toma de muestras

Utilización de materiales adecuados que eviten la corrosión y la biocapa

Disponer de válvulas antirretorno para aguas de diferentes usos

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

GRIFOS

LEYENDAS

AGUA FRÍA

AGUA CALIENTE SANITARIA

1

2

5

8

8

NÚMERO DE ETAPA

AGUA MEZCLADA

M

ANTIRRETORNO

FILTRO

ANTIRRETORNO

RED INCENDIOS

ACOMETIDA

Redes corroidas, con cal, favorables al desarrollo bacteriológico

Almacenamientos con suciedad, demasiadograndes, con poca renovacion, baja tª

Ramales muertos en los que el agua no circula

Elementos de grifería sin mantenimiento

SISTEMAS de ACS y AFCH

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 32

PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

SISTEMAS de ACS y AFCH: CONTROL, LIMPIEZA y DESINFECCIÓN

Mantenimiento de la temperatura de agua fría < 20ºCMantener el circuito de ACS > 50ºC, y los depósitos > 60ºCEn el caso de existir aljibe, estación de cloración automática con recirculación asegurando 0,2 mg/l de Cl residual libre combinado en un número representativo de puntos terminales.Apertura semanal de puntos terminales con ACS de poco uso.Purgado semanal de fondo de depósitos acumuladores.Control mensual Rotativo y Aleatorio de Temperaturas en puntos terminales.Comprobación Trimestral de Estado de Limpieza de Depósitos.Desinfección con periodicidad anual de toda la instalación de agua, incluyendo puntos terminales (grifos y duchas).Limpieza y Desinfección adicional ante reforma de la instalación y/o tiempo de parada superior a un mes.

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 33

PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

DISEÑO DE INSTALACIONES

Torres de refrigeración:

Ubicación reduciendo el riesgo de exposición a los aerosolesMateriales resistentes al agua y a los tratamientosEquipos accesibles para inspección, limpieza, desinfección y toma de muestrasPurgas suficientes para vaciado y eliminación de sedimentosSeparadores de gotas de alta eficiencia con caudal de arrastre inferior a al 0,05% del agua circulanteSistema de dosificación en continuo de biocida

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 34

PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

Agua concentrada debido a la Evaporación

Sistema de separador de gotas eficaz para reducir el arrastre

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

TORRES de REFRIGERACIÓN: DISEÑO

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 35

PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

TORRES de REFRIGERACIÓNComprobación nivel de cloro o biocida DIARIARevisión bandeja MENSUALAnálisis físico - químico y microbiológico MENSUALDeterminación y Análisis de Legionella TRIMESTRALLIMPIEZA Y DESINFECCIÓN general SEMESTRAL.

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

NORMATIVA

• Decreto 32/2003, de 18 defebrero, por el que se aprueba el reglamento sanitario de piscinas de uso colectivo.

• Corrección errores Decreto 32/2003.

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIAPISCINAS USO COLECTIVO

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

CONTROL en PISCINAS de USO COLECTIVO

• Obligatoriedad de Libro de Registro Operaciones• Diario, control de parámetros de calidad del agua• Mensualmente análisis físico-químico y microbiológico• Anual, Limpieza y Desinfección de los vasos.

INSPECCIONES:

• A juicio del Departamento de Sanidad, sin aviso.

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIAPISCINAS USO COLECTIVO

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 38

PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

PRINCIPALES PARÁMETROS

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIAPISCINAS USO COLECTIVO

TªVASO ± 2ºCTEMPERATURA AIRE

24-28ºCTEMPERATURA AGUA VASO

En función de profundidad vasoRECIRCULACIÓN AGUA

5% Volumen agua vasoRENOVACIÓN AGUA RED

55 % < Hr < 70 %HUMEDAD RELATIVA

AusenciaBACTERIAS

2 UNFTURBIDEZ

0,5 mg/lCLORO RESIDUAL COMBINADO

0.6-1.2 a pH (7.0-7.6)0.8-1.5 a pH (7.6-8.0)CLORO RESIDUAL LIBRE

7.0 – 8.0pH

NIVELES RECOMENDADOSPARÁMETRO

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 39

PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

LIBRO de REGISTRO de MANTENIMIENTODescripción de la Instalación (Torres, ACS, riego, etc.)Planos de la InstalaciónPrograma de MantenimientoRegistro de AnálisisProtocolos de desinfección y CertificadosProductos utilizadosPartes de mantenimientoRegistro de IncidenciasPrevención de Riesgos Laborales

3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA, PISCINAS

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PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.

4. PROGRAMA DE GESTIÓN DE MANTENIMIENTO

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¿QUÉ ES G.M.A.O?

Gestión del

Mantenimiento

Asistido por

Ordenador

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¿En qué consiste?

Está basado en el empleo de herramientas o programas informáticos para el control y la gestión de toda la actividad de mantenimiento.Persigue la informatización de:

Inventario de equipos e instalacionesGestión de las peticiones de intervención (averías)Organización de los trabajos periódicos (mto. Preventivo)Estandarización de las tareas de MantenimientoRecopilación de Históricos de intervenciones…

Para gestión funcional y económica de las instalaciones

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No es lo mismo hablar de ...• Hospitales

Ni tampoco verlo ...

• Desde el lado de las contratas

• Edificios singulares/complejos

• Redes de oficinas/sucursales

• Ciudades

• Centros Deportivos

• Desde el lado de la propiedad

Enfoques diferentes

Siempre se persigue una Gestión eficaz de las instalaciones

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 44

• Complejidad (y dispersión) creciente de las instalaciones

• Elevado número de activos (EQUIPOS) y de diferente

naturaleza

• Atención a los clientes Internos

• Gestión de Costes

• Necesidad de un proceso de mejora basado en una correcta organización y gestión del mantenimiento

PROBLEMAS PRINCIPALES

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 45

I - Planificación, coordinación y control de necesidades y actividades

II - Control económico del gasto

III - Optimización de la contratación / Gestión del personal

IV - Reposición de inmovilizado correcta

V - Innovaciones Organizativas y Tecnológicas

OBJETIVO PRINCIPAL : DISPONIBILIDAD DE EQIPOSE INSTALACIONES EN TERMINOS DE CALIDAD

OBJETIVO PRINCIPAL : DISPONIBILIDAD DE EQIPOSOBJETIVO PRINCIPAL : DISPONIBILIDAD DE EQIPOSE INSTALACIONES EN TERMINOS DE CALIDADE INSTALACIONES EN TERMINOS DE CALIDAD

Las claves de la buena gestión

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 46

MEJORA DEL MANTENIMIENTO CON LA INFORMATIZACIONACCION PUNTOS DE APLICACION EFECTO BUSCADO

PLANIFICARLOS TRABAJOS

CONTROLARSU REALIZACION

INTERVENIR EN ELMOMENTO OPORTUNO

PLANIFICARSUSTITUCIONES

CALCULAR NECESIDADES

CONTROLAR COMPRASY CONTRATAS

- PLANIFICAR- PREDECIR AVERIAS- DIAGNOSTICAR AVERIAS- CONOCER EL ESTADO

DE LOS EQUIPOS

PERSONALPROPIO Y AJENO

MATERIALES

ACTIVOSy MATERIALES

PERSONAL PROPIO YCONTRATAS

MATERIALES

ACTIVOS

FUNCIONALIDAD

SEGURIDAD YDISPONIBILIDAD

CICLO DE VIDA

INVERSIONES DEREPOSICION

COORDINACION YDISPONIBILIDAD

COSTES

DISPONIBILIDADOPERACIONAL

KNOW-HOW

Integración de sistemas a través del GMAO

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 47

Valor que añade un GMAO a la Propiedad

• Control técnico transparente

• Control exacto del gasto y del presupuesto

• Supervisión de contratos y contratas

• Estandarización procedimientos

• Inventario práctico

• Posibilidad de cruzar información de conservación / amortización

• Control técnico transparente

• Control exacto del gasto y del presupuesto

• Supervisión de contratos y contratas

• Estandarización procedimientos

• Inventario práctico

• Posibilidad de cruzar información de conservación / amortización

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 48

Valor que añade un GMAO a la empresa Mantenedora (1)

• Información veraz de costes y resultados

• Valor añadido / información al cliente

• Control eficaz contratos con garantías

• Independencia de personalismos

• Planificación del trabajo

• Información veraz de costes y resultados

• Valor añadido / información al cliente

• Control eficaz contratos con garantías

• Independencia de personalismos

• Planificación del trabajo

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Valor que añade un GMAO a la empresa Mantenedora (2)

• Optimización de recursos

• Recepción y gestión de avisos optimizada

• Dominio tecnológico y aprovechamientode la experiencia

• Certificación ISO / Estándares

• Imagen profesional

• Optimización de recursos

• Recepción y gestión de avisos optimizada

• Dominio tecnológico y aprovechamientode la experiencia

• Certificación ISO / Estándares

• Imagen profesional

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Inf. TécnicaInf. Técnica--GráficaGráfica--EstructuraEstructuraInf. Costes / PresupuestosInf. Costes / Presupuestos

CORRECTIVOCORRECTIVO PREVENTIVOPREVENTIVO PREDICTIVOPREDICTIVOMEJORASMEJORAS

PLANIFICACIÓN Y PLANIFICACIÓN Y SIMULACIONSIMULACION

Lanzamiento de TareasLanzamiento de Tareas

Seguimiento de TrabajosSeguimiento de Trabajos

Evolución variablesEvolución variablesOptimización PreventivoOptimización Preventivo HISTORICOHISTORICO

TECNICOTECNICO--ECONOMICOECONOMICO

ACTIVOSACTIVOS

GamasGamasOT’sOT’s ProgramablesProgramables MedicionesMediciones

AVERÍAS AVERÍAS URGENTESURGENTES

Diagnóstico Diagnóstico onon--lineline

COMPRASCOMPRAS

REPUESTOSREPUESTOS

PERSONALPERSONALyy

CONTRATASCONTRATAS

Concepto y Principales funciones

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Ejemplo de GMAO: PRISMA II

• A continuación se detallan cómo PRISMA II recoge todas estas funcionalidades requeridas en un GMAO.

• A continuación se detallan cómo PRISMA II recoge todas estas funcionalidades requeridas en un GMAO.

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Funciones del GMAO: PRISMA IIEstructura Arborescente

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Funciones del GMAO: PRISMA IIFicha Técnica de los Equipos

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Funciones del GMAO: PRISMA IIIntegración con sistemas CAD, gráficos, documentos....

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 55

Funciones del GMAO: PRISMA IIAsociación de documentos, Planos..

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Funciones del GMAO: PRISMA IIPlanes de Mantenimiento con Instrucciones, Normas de Seguridad, Croquis...

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Funciones del GMAO: PRISMA IIPlanning Individualizado

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Funciones del GMAO: PRISMA IIImpresos de OT´s configurables

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 59

Funciones del GMAO: PRISMA IIPresupuestos y Desviaciones por Centro de Coste....

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 60

Funciones del GMAO: PRISMA IIEvaluación de cumplimiento

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 61

Funciones del GMAO: PRISMA IIAnálisis De Defectos

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 62

Funciones del GMAO: PRISMA IIControl de Costes

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 63

Funciones del GMAO: PRISMA IIControl de Costes

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 64

Funciones del GMAO: PRISMA IIControl de Costes

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 65

OTRAS NECESIDADES

B.D.D. CENTRALB.D.D. CENTRAL

AVISOS AVISOS

TECNICOS IN-SITU O VOLANTES

SUPERVISION

Solicitantes

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 66

Otras Aplicaciones de PRISMA II: PRISM@NET

SEGUIMIENTO Y GESTION POR INTERNETSEGUIMIENTO Y GESTION POR INTERNETSeguimiento de Avisos por el emisor (VºBº trabajos)Gestión de Carga de Trabajo por Contratas - TécnicosReporte de Intervenciones por Contratas -Técnicos

Mano de obraMaterialesDefectologíaObservaciones

Consulta histórico de actividades por Contratas -Técnicos

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 67

Unificar el canal de entrada de solicitudes.

Establecer una sistemática simple para coordinar necesidades de los Activos (planificadas o no) con las actividades desarrolladas por empresas de mantenimiento y gremios diversos.

Simplificar la generación y supervisión de trabajos planificados o no de mantenimiento y la observancia de normas de seguridad. Medir el tiempo de respuesta y evaluar a proveedores de servicios.

Medir el tiempo de respuesta y evaluar a proveedores

Supervisión real de la situación de conservación de su creciente patrimonio

PRINCIPALES NECESIDADES

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 68

3.2 PRISM@net para la GESTIÓN DEL

MANTENIMIENTO

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 69

PRISM@NET

Acceso desde Cualquier PC con conexión a InternetAcceso desde Cualquier PC

con conexión a Internet

Cada usuario accede únicamente a sus datosCada usuario accede

únicamente a sus datos

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Acceso a: Avisos, Carga de trabajo y máquinasAcceso a: Avisos, Carga de trabajo y máquinas

PRISM@NET

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 71

Avisos:

Generar

Validar

Seguimiento

Avisos:

Generar

Validar

Seguimiento

PRISM@NET

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 72

Carga de trabajo:

PREVENTIVOSeguimiento

Actualización de datos

CORRECTIVOSeguimientoAlta OT’sCumplimentación

Carga de trabajo:

PREVENTIVOSeguimiento

Actualización de datos

CORRECTIVOSeguimientoAlta OT’sCumplimentación

PRISM@NET

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 73

PREVENTIVO

Descripción de trabajos

Reporte de datos

PREVENTIVO

Descripción de trabajos

Reporte de datos

PRISM@NET

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 74

CORRECTIVO

Creación de nuevas OT`s

Reporte de datos

CORRECTIVO

Creación de nuevas OT`s

Reporte de datos

PRISM@NET

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 75

LISTADO DE MÁQUINAS / EQUIPOS

LISTADO DE MÁQUINAS / EQUIPOS

PRISM@NET

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Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 76

La OT’s generadas se envían vía sms / e-mail para atención.

Tanto desde la Central como desde la Contrata se pueden ver las OT´sabiertas (La central TODAS y cada Contrata, las suyas)

Pinchando en la OT deseada se pasará a la página WEB de reportePinchando en la OT deseada se pasará a la página WEB de reporte

PRISM@NET