Planes y Proyectos Urbanos enZonas de Interés PúblicoPlanes Estratégicos de Acción ConcertadaContexto, metodología y casos aplicados

Abril de 2016División de Desarrollo Urbano

Departamento de Gestión territorial y Urbana

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

CONTEXTO

CONTEXTO

MISION

DDU

POLITICA NACIONAL

DESARROLLO URBANO

COORDINACION INTERNA

MINVU

ENFOQUE CUALITATIVO

(Definición MINVU 2015)

Estudiar y definir las políticas nacionales que orientan el desarrollo urbano y territorial y

establecer, a partir de ellas, las normas que rigen el Urbanismo y la Construcción, correspondiéndole además

desarrollar los programas de inversiones urbanas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Para esos efectos debe mantener permanente coordinación con las Secretarías Regionales Ministeriales, así como con otros servicios que intervienen en el proceso de crecimiento y desarrollo de los asentamientos urbanos, como también velar por

el cumplimiento de las políticas, normas y programas pertinentes, emitiendo instrucciones aplicables a la elaboración de los Instrumentos de Planificación Territorial.

MISION DE LA DIVISION DE DESARROLLO URBANO

(articulo 12°, Decreto Ley 1.305)

“a) Proponer la política nacional de desarrollo urbano y la política nacional de equipamiento comunitario, de infraestructura sanitaria, pavimentación y vialidad urbana en coordinación

con los sectores socio-económicos;

b) Elaborar los planes nacionales de desarrollo urbano de acuerdo a las instrucciones formuladas por el

Ministro directamente o a través del Comité de Planificación y Coordinación;

c) Coordinar a nivel nacional y regional, los planes de desarrollo urbano, como asimismo, los de

equipamiento comunitario, infraestructura sanitaria, pavimentación y vialidad urbana.

e) Efectuar los estudios técnicos necesarios para elaborar la

legislación relativa al proceso de subdivisión de la tierra urbana, su urbanización y utilización;…”

ZONA DE INVERSIÓN PUBLICA PRIORITARIAS

Asociada a los objetivos PNDU 1.2.1, 1.2.2 y 1.5.2

PLAN DE REMODELACIÓN

URBANA

Medida 9

PLAN DE REGENERACIÓN

URBANA

Medida 9

PROYECTOS URBANOS

INTEGRADOS

Medida 9

Sector urbano con mayores déficits de estándar urbano definido intersectorialmente

POLITICA NACIONAL DE DESARROLLO URBANOPropuestas para una política de suelo para la integración social urbana

PLANES DIRECTORES DE MOVILIDAD

Abordar integralmente espacio público, infraestructura y sistema de transporte público.

Medida 10

OBJETIVOS1. Garantizar estándares urbanos.

2. Trabajar intersectorialmente.

3. Desarrollar coherencia y

planificación de las inversiones.

4. Enfoque en zonas más vulnerables y

segregadas.

Resumen interno

PLANES PARQUE

URBANOS Y PLAZAS

Medida 11

PLANES ESPACIOS

PEATONALES Y CICLOVIAS

Medida 11

ENFOQUE CUALITATIVO

Política

URBANOHABITACIONAL

del MINVU

¿CÓMO HACERLO?Potenciando el desarrollo intervenciones territoriales e

integrales que consideren:- Integración social

- Diversidad de usos y estándares urbanos- Pertinencia (vocación del lugar)

Desde el déficit habitacional

(déficit cuantitativo)

Hacia las condiciones urbanas del

barrio y la ciudad

(déficit cualitativo)

NUEVO ENFOQUE INSTITUCIONAL

PUE Proyecto Urbano Estratégico

PUI Programa de Planes Urbanos Integrales

TRABAJAN EN BASE A LA ARTICULACIÓN DE LAS ACCIONES EN EL TERRITORIO (“PLAN MAESTRO”)

Programa de Regeneración de Condominios Sociales

Programa Pequeñas Localidades

Plan Maestro Barrios (Patrimoniales y Comerciales)

PRES Plan de Reconstrucción Sustentable

PRUPlan de Regeneración Urbana

Programa de Campamentos

• Plan. de Ciclovías

• Plan de Parques Urbanos

• Prog. Barrios

PROGRAMAS

DDU

• Progr. Regeneración de Condominios Sociales

• Progr. Pavimentos Participativos

• Progr. Espacios Públicos

• Infraestructura Sanitaria

• Vialidad Urbana

• Planes Urbanos Integrales

• PUE, PRES, PRU

• Programa Pequeñas Localidades

Emblemáticos

Patrimoniales

Comerciales

OTRAS PROGRAMAS O LINEAS MINVU

• Progr. de Mejoramiento de CCSS

• Progr. de Campamentos

• Fondo Solidario de Vivienda

Erradicación

Radicación

Construcción

Conservación

PLANES Y PROGRAMAS DE INVERSIÓN MINVU

FUC Financiamiento

Urbano Compartido

Ventas Condicionadas (Integración social,

equipamientos, otros)

Decreto de integración Social Urbana

(implementación)

Articulo 50 OGUC

Instrumentos de Planificación Territorial

Planes de ventaDe activos Otros

HERRAMIENTAS DE GESTION URBANA

MEDIDA PRESIDENCIAL

APRENDIZAJES:

• VISION TERRITORIAL MULTISECTORIAL Y MULTIESCALAR

• PROYECTOS A LARGO PLAZO DE CARÁCTER FLEXIBLE

• ROL ORIENTADOR DEL SECTOR PUBLICO

• INVESION PUBLICA Y PRIVADA COORDINADA Y COHERENTE

• EQUIPOS TECNICOS MULTIDISCIPLINARIOS ENFOCADOS EN PROYECTOS

• GESTION URBANA

NUEVO DESAFÍO Y METODOLOGÍA

¿CUÁL ES EL

DESAFÍO?

Ampliar el enfoque de los proyectos e inversiones, generando una perspectiva de desarrollo urbano articulada en el territorio, consolidando una gestión urbana integrada.

Objetivosde una

GESTIÓN URBANA

INTEGRADA

FOCALIZACIÓN TERRITORIAL

Identificar las áreas de intervención de acuerdo a su temática de interés: Vulnerabilidad, patrimonio, reconversión, renovación, regeneración, etc.

LEVANTAR PLANES ESTRATEGICOS DE ESCALA URBANA

Se entenderá el plan como el instrumento que permite articular, priorizar y programar las inversiones en el territorio.

COORDINAR LAS ACCIONES EN EL TERRITORIO

A través de la formulación e implementación de un plan estratégico, sepermitirá que los proyectos de otros actores (públicos, de la sociedad civily privados) se integren generando sinergias en el territorio.

75 CIUDADES EN LAS

15 REGIONES DEL PAÍS

FOCALIZACION TERRITORIAL

Plantea la oportunidad de abordar el territorio de manera estratégica y focalizada, jerarquizando

aquellos más vulnerables.

Configuración de límites operativos

para la intervención a partir de criterios territoriales, físicos,

espaciales, perceptuales, administrativos, etc.

ZONA PRIORITARIA

COMO

PIEZA URBANA O

ZONA DE INTERES PUBLICO:

plataforma urbana de las distintas inversiones

UNIDAD INTERMEDIA ENTRE EL BARRIO Y LA CIUDAD

ZONAS PRIORITATRIAS EN

HECTAREASMACROZONA 1

MACROPZONA 3

MACROZONA 2

ZP -1MACROZONA 1

MACROZONA 2

MACROZONA 3

Su

pe

rfici

e 1

28

,44

há

Su

pe

r

ficie

12

8,4

4

há

A

CB

D

L

EF

G

H

IJK

M

UNIDAD OPERATIVA DE PLANIFICACIÓN:INTERESCALAR - INTEGRAL - ESTRATEGICA

CIUDAD

PIEZA URBANA (PLAN DE ACCION)

ESCALA BARRIAL

VIVIENDA

PROYECTO DE ESCALA URBANA

VACIO URBANO OPORTUNIDAD DE PROYECTO

(vivienda o equipamiento )

EJES ESTRUCTURANTES (Movilidad)

Fuente: Mónica Bustos, Encargada de Planificación y Evaluación de Planes y Proyectos

ESQUEMA CONCEPTUAL ESCALAS DE INTERVENCIÓNConfiguración Zona de Interés Público como nueva Unidad de Gestión Urbana

- P. Parques- P. espacios

públicos.- P. Pavimentos

participativos

- P. Barrios- P. Regeneración

CCSS- P. Campamentos

- Subsidios Habitacionales

- P. Mejoramiento de CCSS

- Vialidad urbana- P. ciclovías

NUEVA ÁREA URBANA Alto Playa Blanca, Iquique

Territorios urbanos configurados como nueva concentración urbana o tejidos, alejados y aisladas de la ciudad original.

REGENERACION URBANA Bajos de Mena, Santiago

Áreas o territorios con ausencia de consolidación urbana, por lo que presentan diversas problemáticas como fragmentación, deterioro urbano, mínima accesibilidad, sin servicios y equipamientos, etc. REMODELACION URBANA

Ciudad Parque Bicentenario, Santiago

Se trata de áreas interiores de la ciudad que si bien presentan un nivel de consolidación urbana, presentan un alto nivel de deterioro y obsolescencia.

EXPANSIÓN URBANAAltos de Guacamayo, Valdivia

Se trata de áreas de crecimiento urbano desarrolladas en los bordes de la ciudad original configurándose como la periferia de ésta.

.

VIVIENDA CAMPAMENTOS BARRIOS CIUDAD

SUBT 33 SUBT 33 SUBT 31 Y SUBT 33 SUBT 31

fon

do

So

lida

rio

de

vivi

end

a (

FSEV

)

Fon

do

de

pro

tecc

ión

del

P

atr

imo

nio

fa

mili

ar

(PP

PF)

Sub

sid

io L

easi

ng

Sist

ema

inte

gra

do

de

Sub

sid

ios

(DS0

1)

Mej

ora

mie

nto

de

Co

nd

om

inio

s So

cia

les

Ob

ras

Urb

an

as

Peq

ueñ

as

Loca

lida

des

Rec

up

era

ció

n d

e B

arr

ios

Reg

ener

aci

ón

de

Co

nd

. So

cia

les

Via

lida

d U

rba

na

Infr

aes

tru

ctu

ra

San

ita

ria

Pa

vim

enta

ció

n

pa

rtic

ipa

tiva

Esp

aci

os

pú

blic

os

PU

I

PR

U

PR

ES

PU

E

Pa

rqu

es U

rba

no

s

Co

nse

rva

ció

n d

e p

arq

ues

urb

an

os

REMODELACIÓN X X X X X X X X X X X

REGENERACIÓN X X X X X X X X X X X X X X X

EXPANSIÓN X X X X X X X X X

NUEVA AREA URBANA

X X X X X X X X X

A través de las distintas escalas de intervención , MINVU financia sus planes y programas. Todas estas

son financiadas a través del Subt. 31 y Subt. 33 de la glosa presupuestaria.

TIPOS DE INTERVENCIONProgramas y líneas de financiamiento aplicables

SISTEMA NATURAL Y MEDIO AMBIENTE

SISTEMA FISICO CONSTRUIDO Y

MOVILIDAD

SISTEMA SOCIAL

SISTEMA ECONOMICO

ACTORES

COMUNICACIÓN

DIAGNÓSTICO

1ELABORACIÓN

PLAN MAESTRO

2

• Identificación y caracterización de los sistemas y sus elementos.

• Análisis integrado de los sistemas.

MONITOREO

INSTRUMENTOS LEGISLATIVOS

EJECUCIÓN EVALUACIÓN

3 4

PLAN DE OBRAS URBANAS

+

• Evaluación resultados de acuerdo a la línea base.

SISTEMAS

IDENTIFICACIONACTORES

MESA DE ACTORES

DIAGNÓSTICO COMPARTIDO E INTEGRADODEFINICIÓN PROBLEMÁTICAS Y POTENCIALIDADESLÍNEA BASE Y ESTÁNDARES DESEABLES IMAGEN OBJETIVO PRELIMINAR

EJECUCION PLAN MAESTRO (MINVU)

PLAN EJECUTADO

PLAN DE ACCION SOCIAL

+

• Definición lineamientos y objetivos PEAC

• Programación y priorización de las Acciones.

• Planificación financiera • Diseño y ejecución

de proyectos y acciones del PLAN

ETAPAS

GOBERNANZA, MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL.

LLEGADA AL TERRITORIO

ACUERDO PEAC

CIERRE

PRODUCTOS

ROL ACTORESTOMA DECISIONES

SEGUIMIENTOTOMA DECISIONES

HITOS

PLAN ESTRATÉGICO DE ACCION CONCERTADA (SECTORIAL O MULTISECTORIAL)

IMAGEN OBJETIVO

PARTICIPACIÓN

PLAN ESTRATEGICO DE

GESTIÓN

DIFUSIÓN

PERCEPCIÓN PARTICIPACIÓN PARTICIPACION

REVISIÓN IPTMODIFICACIÓN

NORMATIVA, ETCAPLICACIÓN NUEVA NORMATIVA

INSTRUMENTOS DE DIAGNÓSTICO INSTRUMENTOS DE SEGUIMIENTO

INSTRUMENTOS DE EVALUACIÓN

METODOLOGÍA

Objetivos :

• CARACTERIZACIÓN: Informarse acerca del escenario de la zona deinterés público valorando su condición urbana a partir de suscaracterísticas de déficit o deterioro urbano y vulnerabilidad social,identificando sus problemáticas y potenciales.

• INVERSIONES: Entender su condición en la ciudad, lastransformaciones urbanas que se realizarán en su contexto a partirde los distintos instrumentos de planificación así como de lasinversiones que se llevarán a cabo en ellas desde los distintossectores y actores.

CONCEPTUALIZACIÓN URBANA

PLAN ESTRATEGICO DE ACCIÓN CONCERTADA EN ZONA DE INTERES PUBLICO

Objetivos :

• PLAN MAESTRO: Permite realizar la planificación de las acciones priorizada y estratégicamente desde una mirada financiera y proyectual.

• PLAN DE GESTION (ACCION CONCERTADA): Permite establecer las coordinaciones necesarias entre los distintos actores del territorio, programas MINVU, otras instituciones públicas y privadas, estableciendo la priorización de las acciones y el modelo de gestión de éstas.

OPORTUNIDADES DESDE LA EQUIDAD URBANA:

1. Permite ir consolidando el territorio a través de la intervención de piezas urbanas de manera INTEGRAL Y ESTRATÉGICA.

2. Permite Integrar áreas vulnerables a la ciudad: Acepta proyecto de escala urbana como herramienta de INTEGRACIÓN URBANA.

3. Permite IGUALAR LAS CONDICIONES URBANAS DE LA CIUDAD, fortaleciendo la integración y la cohesión social.

4. Permite FRENAR EL CRECIMIENTO EXTENSIVO DE LA CIUDAD, identificando áreas de interés y oportunidad para su densificación o utilización de vacíos urbanos con equipamiento urbano y/o vivienda. Contención de la extensión.

5. Permite generar “ACABADO URBANO” colaborando en disminuir la fragmentación urbana. (Continuidad al tejido urbano, mayor impacto y alcance de la intervención).

Plan Maestro en Zona de Interés Público

PRIMERAS APROXIMACIONES

Zona de Interés PúblicoVALDIVIA

Plan de Regeneración Parque Catrico

Zona de Interés PúblicoVALDIVIA

Plan de Regeneración Parque Catrico

VALDIVIA

DATOS PROYECTO

REGIÓN DE LOS RIOS

PROVINCIA VALDIVIA

COMUNA VALDIVIA

Superficie Área de estudio

165,4 Há.

Población Área de estudio*

13.946 Hab.

*fuente: censo 2002

OBJETIVO GENERAL

Consolidar el sector Catrico a partir de laformulación de un Plan Estratégico deAcción Concertada PEAC.

PLAN SECTOR PARQUE CATRICO

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

1. Responder a la problemática y vocación del sector.

2. Favorecer la coordinación y articulación de acciones, inversiones y acciones en el territorio.

3. Priorizar proyectos urbanos en el sector.

ZONA PRIORITARIA

SECTOR CATRICO ETAPA I

DIAGNÓSTICO| Identificación del Problema

• Las distintas acciones a

desarrollar por el Programa deregeneración de condominios

Sociales, determina la compra de

terrenos, la construcción denuevos conjuntos, la demolición

de los conjuntos “Los Alcaldes“ y

“San Pedro” y el traslado de lasfamilias de manera progresiva en

distintas etapas.

• Todas las acciones a desarrollarconfiguran una oportunidad para

la consolidación del eje Rene

Schnaider. Esta serie de accionespuede ser vista como la

oportunidad de modificar la

imagen urbana de todo el sectory el eje.

Conjunto San Pedro / Villa Los Alcaldes

Terrenos privados.

Terrenos SERVIU no sujetos a Reserva de Equipamiento

CCSS SAN PEDRO

CCSS VILLA LOS ALCALDES

DIAGNÓSTICO| Identificación del Problema

CCSS SAN PEDRO

CCSS VILLA LOS ALCALDES

PARQUE CATRICO NORTE Y SUR

BARRIO SAN PEDRO

BARRIO CLARO DE LUNA

ARTICULACIÓN DE PROGRAMAS YACCIONES:

Programa de Regeneración de CCSS:- Conjunto Los Alcaldes- Conjunto San PedroPrograma de Recuperación de Barrios- Barrio San Pedro (Egresado)- Barrio Claro de Luna (2015)Programa de Parques y Áreas Verdes- Parque Cátrico ( Primera Etapa

ejecutada)Extensión Av. Circunvalación

• La intervención de Programa de

Regeneración de CondominiosSociales en los conjuntos “Los

Alcaldes“ y “San Pedro” insertos en

un contexto de otras diversasintervenciones, generan la

preocupación del MINVU por revisar

la propuesta del Programadiseñando un Plan de acción que

articule todas las inversiones dentro

de un contexto urbano mayor.

PARQUE CATRICO NORTE Y SUR

PLANES MAESTROS, PROYECTOS HABITACIONALES Y BARRIOS

VIALIDADES

AREAS VERDES, PARQUES URBANOS Y ESPACIOS PUBLICOS

MINVU / MEJORAMIENTO AV. PEDRO MONTT (Estudios Previos)

1

MINVU / MEJORAMIENTO AVENIDA RENE SCHNEIDER – SAN LUIS (Ejecutada)

2

MINVU / CIRCUNVALACION SECTOR GUACAMAYO (Ejecutada)

3

4MINVU / PARQUE CATRICO (Ejecución)

MINVU / PQMB Claro de Luna(Contrato de Barrios)

5

MINVU / TERRENOS POTENCIALES MOVILIDAD HABITACIONAL

6

MINVU / MEJORAMIENTO CALLE SAN LUIS(Estudios Previos)7

MINVU/ MEJORAMIENTO AVENIDA RENE SCHNEIDER8

MINVU / MEJORAMIENTO SAN LUIS(Evaluación diseño)9

5

6

DIAGNÓSTICO| Detalle de las Inversiones públicas del Área de Intervención

10

MINVU / PQMB San Pedro(Cerrado

10

11MINVU / PARQUE CATRICO ORIENTE (Diseño)

DIAGNÓSTICO| Configuración Área de Intervención

CCSS SAN PEDRO

CCSS VILLA LOS ALCALDES

PARQUE CATRICO NORTE Y SUR

SECTOR CATRICO ETAPA I

BARRIO SAN PEDRO

BARRIO CLARO DE LUNA

ARTICULACIÓN DE PROGRAMAS Y ACCIONES

Programa de Regeneración de CCSS:

- Conjunto Los Alcaldes

- Conjunto San Pedro

Programa de Recuperación de Barrios

- Barrio San Pedro (Egresado)

- Barrio Claro de Luna (2015)

Programa de Parques Urbanos

Parque Catrico ( Primera Etapa ejecutada)

Extensión Av. Circunvalación

• La intervención de Programa de

Regeneración de Condominios Sociales

en los conjuntos “Los Alcaldes“ y “San

Pedro” insertos en un contexto de otras

diversas intervenciones, generan la

preocupación del MINVU por revisar la

propuesta del Programa diseñando un

Plan de acción que articule todas las

inversiones dentro de un contexto

urbano mayor.

PROPUESTA | Idea Fuerza Propuesta Zona de Interés Público

• De acuerdo a las problemáticas y oportunidades del sector la

propuesta deberá considerar:

- Protección Zonas de Protección

- Consolidación de la Vialidad Estructurante

- Propuesta Plan Maestro Barrio Claro de Luna

- Déficit de Equipamiento y espacios públicos

- Presencia de inversión pública existente

- Propuesta Plan de Regeneración de Condominios Sociales

- Acciones establecidas por el Plan Regulador Comunal

• Considerando la presencia del Parque Cátrico como proyecto de

Escala Urbana, éste pasa a ser el elemento representativo de la

intervención, determinando la formulación de la propuesta.

• PROPUESTA:

Conceptualmente la propuesta plantea consolidar todos los ejes

que llegan al parque y al humedal Angachilla como áreas de

protección, generando corredores virtuales y espaciales que

permitan recorrer el área teniendo siempre como referencia la

presencia del parque y el humedal.

Av. Circunvalación

PROPUESTA | Iniciativas priorizadas

PARQUE CATRICO NORTE Y SUR

HUMEDAL ANGACHILLA

A

B

C

D

MINVU / PROLONGACION AV. CIRCUNVALACIÓN (Postula a Diseño)A

MINVU / PARQUE DE BORDE HUMEDAL ANGACHILLA (Postula a Diseño)

B

MINVU / ENSANCHE AV. LUIS DAMMAN (Postula Ejecución)C

MINVU / INTERVENCIÓN EJES PEATONALES (Postula Diseño)

D

Zona de Interés PúblicoCOQUIMBO

Plan de Remodelación Baquedano

• Foto tomada en 1920 previo al tsunami de 1922 en el sector de Baquedano.

• Foto tomada luego del

tsunami de 1922 en el

sector de Baquedano.

Superficie polígono39.57 ha

Numero de manzanas43

Numero de Viviendas354 viviendas unifamiliares

Numero de Habitantes1.4160,69% de la comuna

Densidad Bruta35,8 hab /ha

Sector Baquedano: Se evidencia el carácter Residencial de talleres.

ZONA INUNDABLEY POTENCIALMENTE INUNDABLE POR

MAREMOTO(9 a 10 NSM)

Catastro Viviendas dañadas

PLAYA CHANGA

PARQUE O´HIGGNS

HUMEDAL CULEBRON

66

82

83

48

60

15

354

1 Sin Daño

2 Daño Reparable Leve

3 Daño Reparable Moderado

4 Daño Reparable Mayor

5 Daño No Reparable

6 Sin moradores

VIVIENDAS TOTALES EN EL SECTOR

ESTU

DIO

PLAN MAESTRO Y ELABORACIÓN SECCIONAL (Modificación PRC)

INFR

AES

TRU

CTU

RA

MURO VERTEOLAS (DOP)

PROYECTO DE RECUPERACIÓN AV. COSTANERA DE COQUIMBO

ILUMINACIÓN Y SEÑALETICA VIAS DE EVACUACIÓN

MEJORAMIENTO VIAL CALLE MERINO JARPA

MEJORAMIENTO VIAL CALLE SANTA ESTER

PAVIMENTACION VÍAS NO PAVIMENTADAS

EQU

IP. Y

AV

PARQUE HUMEDAL EL CULEBRÓN

MEJORAMIENTO ESPACIOS PUBLICOS CALLE BAQUEDANO

MEJORAMIENTO ESPACIOS PUBLICOS CALLE MAIPÚ

HA

BIT

AC

ION

AL

PROYECTO HABITACIONAL GABRIELA MISTRAL + PLAZA EX TELETON

PROYECTO HABITACIONAL LOS PESCADORES

8

9

11

2

3

6

4

7

5

12

Se propone elaboración de seccional (modificación PRC) sobre la base de la actualización del PRC con el objetivo de:

• Desafectar y afectar vialidades (p.e. en corredores verdes.)

• Aplicar incentivos que promuevan la regeneración; aumento contribuciones o rebajas en derecho, etc.

• Indicar áreas de uso exclusivo.

• Otros.

1

Imagen Objetivo: consolidar la vocación residencial, sin expulsar a los residentes damnificados

10

PLAYA CHANGA

MALL VIVO MERCADO

UNIMARC

TERMINAL

PARQUE HUMEDAL

EL CULEBRON

2 3

1

4

5

67

8

9

10

11

12

Inversiones asociadas

ESTU

DIO

PLAN MAESTRO Y ELABORACION SECCIONAL (Modificación PRC)

INFR

AES

TRU

CTU

RA

MURO VERTEOLAS DOP

PROYECTO DE RECUPERACIÓN AV. COSTANERA DE COQUIMBO

EQU

IP. Y

AV

PARQUE HUMEDAL EL CULEBRON

HA

BIT

AC

ION

AL

PROYECTO HABITACIONAL GABRIELA MISTRAL + PLAZA EX TELETON

Inversiones Etapa 1

1

2

3

Las características de los siguientes proyectos serán propuestas en la consultoría de Plan Maestro y elaboración de seccional.

• Mejoramiento vial calle Merino Jarpa y calle Santa Ester.

• Pavimentación de vías no pavimentadas.

• Mejoramiento de EEPP públicos Baquedano.

• Mejoramiento de EEPP públicos Maipú

• Proyecto Habitacional Los Pescadores.

PLAYA CHANGA

MALL VIVO MERCADO

UNIMARC

TERMINAL

PARQUE HUMEDAL

EL CULEBRON

2 3

1

811

8

11

• Los proyectos de la primera etapa, son parte de la cartera de reconstrucción de la Región de Coquimbo. Estas iniciativas se encuentran en proceso de elaboración de fichas para la recomendación favorable.

BC A

Propuesta cabida Proyecto Habitacional Gabriela Mistral

Baquedano

Car

los

Mo

nd

aca

Oct

avio

Mo

ntt

NUEVA CANCHA

DEPORTIVAEVACUACIÓN HACIA JUAN ANTONIO RIOS

EDIFICIOS RESIDENCIALES

SOBRE LA COTA 10 NSM

NUMERO DE VIVENDAS

DENSIDAD RESULTANTE BRUTA

MANZANA 288 624 hab/ha

MANZANA 0 0

MANZANA 230 648 hab/ha

TOTAL 518

PLANTA GENERAL

NUMERO DE VIVIENDAS Y DENSIDAD RESULTANTE

N

10m 20m 50m 100m

ESQUEMA MANZANAS

CENTRO CIVICO

SERVICIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

EQUIPAMIENTO PUBLICO EN EX

EDIFICIO TELETON

B

C

A

Zona de Interés PúblicoVIÑA DEL MAR

Plan de Regeneración Glorias Navales

VALPARAISO

Cam

ino

In

tern

acio

na

l

Único Acceso Formal, Peatonal y

Vehicular al sector

Vialidad Proyectada por

Municipalidad de

Viña del Mar

VALPARAISOZona Prioritaria Glorias Navales, Viña del Mar

• En el año 2013 se estableció como zona

prioritaria el sector de Glorias Navales por parte

del MINVU para permitir la priorización y

concurrencia de recursos.

• DIAGNÓSTICO: Hasta el momento existen

distintas iniciativas de inversión ejecutadas y

planes de intervención social realizados por

distintas entidades gubernamentales,

municipalidad y carabineros, pero que no han

establecido una correcta coordinación entre

ellos.

• INVERSIÓN MULTISECTORIAL MINVU

En el sector, el ministerio de vivienda ha

intervenido mediante el Programa de

Recuperación de Barrios, junto a la ejecución de

Pavimentos Participativos. Actualmente MINVU

interviene en el sector a través del Programa de

Aldeas y Campamentos.

VALPARAISOCaso Glorias Navales, Viña del Mar

• OBJETIVO ZONA PRIORITARIA:

Generar un acabado urbano, mejorando las

condiciones de habitabilidad que posee el

sector y a su vez integrándolo a la ciudad

mediante, la generación de patrones de

continuidad vial (respecto a la trama urbana) y

de equipamiento urbano.

• En el año 2014 la DDU Seremi encargo un Plan

Maestro que concluía que la conectividad era

el aspecto clave que debía ser mejorado, sin la

cual otras inversiones perdían efectividad.

Hasta el momento no es posible desarrollar un

plan de trabajo e inversiones en esta dirección.

A

B

C

C

VALPARAISOCaso Glorias Navales

Programa Segunda Oportunidad del MINVU en

Condominio Nuevo Horizonte II

Población Expresos de Viña, definido por el

MINVU como “Barrio Emblemático” en el 2013,

donde se realizará una inversión de $580

millones, para mejoramiento de Espacios

Públicos, áreas verdes, equipamiento, etc.

A través del programa de Recuperación de

Barrios se mejoró calzada y espacios públicos

de la Av. del Mar de Chile y se consolidó la

cancha de fútbol, entre otros.

A

B

C

Zona de Interés PúblicoTEMUCO

TEMUCO

TEMUCO

PADRE LAS CASAS

BARRIO 1

PUENTE TRENG

TRENG Y KAYKAY

CICLOVIAS

BARRIO 2

PARQUE ISLA CAUTINPLAN CHILE AREA VERDE

LOTE AMANECER

TEMUCOCaso Sector Amanecer

Planes y Proyectos Urbanos enZonas de Interés PúblicoPlanes Estratégicos de Acción ConcertadaContexto, metodología y casos aplicados

Abril de 2016División de Desarrollo Urbano

Departamento de Gestión territorial y Urbana

Ministerio de Vivienda y Urbanismo