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Rectángulo

FICHA NÚM: 285

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Ac1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial en los dos grandes intersticios del casco de Aljucer.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE

FIGURA DE DESARROLLO:

PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar el desarrollo residencial oeste, incluyendo los terrenos no edificados del PE-528 del planeamiento anterior; y desarrollar el espacio existente entre la Calle de la Cruz y el UA-4418, en torno a una gran parcela deportiva rectangular de 11.000 m2.

SUPERFICIE DEL SECTOR / ÁMBITO(m2): 71.375,00APROVECHAMIENTO DE REFERENCIA (m2/m2): 0,600

EDIFICABILIDAD (m2): 42.825,00

SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2):

SUPERFICIE S.G. DE REPARTO MPG 13

EDIFICABILIDAD SUPERFICIE S.G VINCULADOS (m2

EDIFICABILIDAD ADICIONAL REPARTO GC (m2):

EDIFICABILIDAD TOTAL (m2): 42.825,00

USOS DEL SUELO: CALIFICACIONES Y SUPERFICIES (m2) CON CARÁCTER: ORIENTATIVO

RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

ACTIVIDAD ECONÓMICA DOTACIONES

EV, DE

OTROS

RESERVAS MÍNIMAS PARA DOTACIONES PÚBLICAS (m2):

ESPACIOS LIBRES

7.708,00

ESCOLAR

5.139,00

DEPORTIVA

2.569,00

OTRAS

2.569,00

TOTAL

17.986,00

VIARIO

32.292,00 23.051,00 16.030,00

NUEVOS ELEMENTOS DE SISTEMAS GENERALES CUYO SUELO SE VINCULA AL SECTOR:

MODIFICADA:

CRITERIOS/OBSERVACIONES:

Protección de "Torre Elena" (en el ámbito oeste), definiendo en torno suyo una parcela de 2500 m2 totales, de tal forma que la mayoría de la superficie libre se localice en la parte trasera de la edificación.

FICHA NÚM: 286

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PC-Al1

DENOMINACIÓN:Uso residencial y centro equipado en los terrenos de Conservas Caravaca. La Albatalía.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crear un centro equipado, en sustitución de las naves Conservas Caravaca, que sirva a las pedanías de La Albatalía y La Arboleja, y como culminación representativa del itinerario del Paseo del Malecón. Variante de un tramo de la Carretera de La Ñora. Actuación residencial en el entorno.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PC-Al1) 3.001,00


EDIFICABILIDAD SUPERFICIE S.G VINCULADOS (m2 3.001,00




RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Remate del paseo del Malecón en La Albatalía.


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES ESCOLAR DEPORTIVA OTRAS TOTAL

VIARIO

9.382,00 4.975,00 8.865,00


(GO-PC-Al1)

MODIFICADA:


Encajar en la ordenación el entubamiento de la Acequia Aljufia, asegurando un recorrido verde en prolongación del Paseo del Malecón. Establecer un equipamiento de tipo sociocultural en la Ermita de los Clérigos.

FICHA NÚM: 287

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PC-Mc01

DENOMINACIÓN:Transformación de una zona de viviendas junto al ferrocarril al sureste de la Estación del Carmen. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Complementar el Plan Especial de la Estación del Carmen (PC-Mc10) con la reorganización del área residencial marginal situada al sureste, logrando una fachada representativa en su lado norte.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

ACTIVIDAD ECONÓMICA DOTACIONES OTROS



VIARIO

4.376,00 6.092,00


MODIFICADA:


Coherencia con los planteamientos del Plan Especial de la Estación del Carmen. Distancia mínima de 36 m. respecto a la fachada más cercana al norte del la franja ferroviaria.

FICHA NÚM: 288

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-Mc02

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial del entorno de la Senda de Granada al oeste de Juan Carlos I. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Reordenar el enclave semiedificado del tramo de la Senda de Granada comprendido entre la Avda. Juan Carlos I y la antigua Carretera de Espinardo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

21.575,00 2.792,00


MODIFICADA:


Soslayar posibles conflictos ambientales en el contacto con las áreas circundantes de actividad económica. Mismo porcentaje mínimo de suelo dotacional que los sectores ZM: 6140 m2 de zona verde y equipamiento.

FICHA NÚM: 289


DENOMINACIÓN:Plan Especial complementario del anterior Estudio de Detalle 8, entre las calles Angel Tornel y Cisne. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Obtener parte de la zona verde y equipamientos, previstos en el anterior PGOU, por compensación, dando al ámbito una edificabilidad de 0,9 m2 /m2 y,además, ubicar en el mismo ámbito la edificabilidad de titularidad municipal correspondiente al Plan Especial de reubicación de espacios libres en el E.D. Antiguo Mercado de Ganado y Ciudad núm 8.


EDIFICABILIDAD (m2): (patrimonializable privada): 11.490,00





EDIFICABILIDAD TOTAL (m2): (+1246 de titularidad municipal): 11.490,00


RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV, DE

OTROS



VIARIO

3.500,00 6.362,00 2.912,00


MODIFICADA:


La altura máxima será de 7 plantas. La edificabilidad patrimonializable privada se ubicará en el bloque situado a levante, y la pública en el bloque de poniente. Esta última supone 10.246 m2 adicionales, y no soportará costes de urbanización, por provenir de otro ámbito de desarrollo donde el Ayuntamiento sufragó y ejecutó las obras de urbanización.

FICHA NÚM: 290


DENOMINACIÓN:Solución edificatoria para la esquina de la Av. Ciudad de Almería con C/Cartagena. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Retranqueo de la fachada a c/Cartagena para facilitar un giro muy frecuente, y prolongación peatonal de la c/Llanos alcanzando la c/Cartagena mediante un pasaje en planta baja.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

1.507,00 633,00


MODIFICADA:


La prolongación de c/Llanos debe iniciarse con una plazoleta de unos 10-12 m. de anchura. La esquina de la c/Cartagena con Av. Ciudad de Almería debe achaflanarse ligeramente; las alineaciones a c/Cartagena se ajustarán sensiblemente a las reflejadas en los planos. La edificabilidad asignada es ligeramente inferior a la que resultaba de la aplicación del anterior PGOU (estimación de una alegación del propietario).

FICHA NÚM: 292


DENOMINACIÓN:Plan Especial para el cambio de uso del antiguo edificio de Correos. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Adecuación de gran parte de la manzana del antiguo edificio de Correos, ya desafectado como tal, con arreglo a la normativa reguladora de los equipamientos en suelo urbano, con usos compatibles de espectáculos y ocio. Titularidad privada.

SUPERFICIE DEL SECTOR / ÁMBITO(m2): 1.993,00APROVECHAMIENTO DE REFERENCIA (m2/m2):

EDIFICABILIDAD (m2): Aplicación de las ordenanzas





EDIFICABILIDAD TOTAL (m2): Aplicación de las ordenanzas


RESIDENCIAL Y MIXTO ACTIVIDAD ECONÓMICA DOTACIONES

DE

OTROS



VIARIO

1.548,00 445,00


MODIFICADA:


Condiciones de edificación propias de los equipamientos en suelo urbano, en el caso donde la edificación se alinea a vial y entre medianeras (art. 5.15.5,a)i)).

FICHA NÚM: 293


DENOMINACIÓN:Ordenación de nueva edificación en parcela de la Ronda Norte. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Distribuir la superficie construible según el planeamiento anterior en la parcela de Renault de modo que se cubran las medianeras adyacentes.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

5.411,00


MODIFICADA:


El planeamiento anterior definía en esta parcela unas condiciones de edificabilidad según las cuales podían construirse 6 plantas sobre un 50% del solar, por lo que el índice de edificabilidad es de 3 m2/m2. Se suprime la condición anterior de edificación exenta.

FICHA NÚM: 294

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PT-Mc08

DENOMINACIÓN:Rordenación de los terrenos de la "Ciudad del Transporte". Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Reajuste parcial o total de la ordenación en un ámbito con excelente situación, pero cuyo destino actual puede quedar sin sentido tras la construcción del Centro Integrado de Transporte de Mercancías.









RESIDENCIAL Y MIXTO ACTIVIDAD ECONÓMICA

TC

DOTACIONES OTROS



VIARIO

11.460,00 15.025,00


MODIFICADA:


La distribución de las edificaciones que reflejan los planos no corresponde en este caso a la ordenación orientativa, sino a la situación actual. Aquellas cuyo uso actual siga siendo válido en el futuro, deberán ser excluidas del cómputo de edificabilidad, y las superficies de sus parcelas lo serán de la aplicación del índice por m2; el plan especial las considerará como referencia para el resto del ámbito y definirá sus condiciones de edificación de modo que reproduzcan el estado actual.

FICHA NÚM: 295

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Mc09

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de las instalaciones industriales junto a Av.Cervantes, entre calles Cisne y Don Quijote. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Cambiar a uso residencial este enclave, de forma integrada con la trama de su entorno; el uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV, DE

OTROS



VIARIO

15.981,00 5.867,00 10.305,00


MODIFICADA:


Régimen Transitorio para los ámbitos de los Planes Especiales de Reforma Interior de sustitución de enclaves de actividad económica por uso residencial (PE-): ver la Disposición Transitoria Quinta.

FICHA NÚM: 296


DENOMINACIÓN:Plan Especial de la Estación del Carmen y su entorno, incluyendo toda la travesía ferroviaria de Murcia-Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Solución definitiva a los problemas de la travesía ferroviaria de Murcia-Barriomar y creación de un verdadero Centro Urbano para el sur de la Ciudad en torno a un Centro Intermodal de Transporte de Viajeros, vinculadas al oportuno acuerdo con la D.G. de Ferrocarriles del Ministerio de Fomento tras la decisión sobre la llegada del AVE a Murcia.


EDIFICABILIDAD (m2): (166905x0,6)

SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): GO-PC-Mc10 50.592,00




EDIFICABILIDAD TOTAL (m2):



EC

DOTACIONES

DE, EV

OTROS



VIARIO

194.679,00 1.924,00 9.115,00


GO-PC-Mc10

MODIFICADA:


Además de los usos ferroviarios, de servicios y de equipamientos y espacios libres, con abundancia de aparcamiento, se admitirá como complemento el uso residencial con sus dotaciones reglamentarias. El índice de edificabilidad será de 0,6 m2/m2 aplicado a la superficie situada al este de la Ronda Oeste. Ver el art. 8.1.1.6 de las Normas Urbanísticas.

FICHA NÚM: 297

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-Mc1

DENOMINACIÓN:Rordenación del barrio de San Antonio junto al Carril Huerto de las Bombas. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Renovación de la edificación obsoleta e incorporación a la trama urbana del entorno, completando la ordenación de la supermanzana a la que pertenece.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RS, RO


EV

OTROS



VIARIO

4.401,00 835,00 561,00


MODIFICADA:


Altura máxima de 8 plantas. El Estudio de Detalle ajustará la ocupación y alineaciones en función de la edificabilidad, manteniendo siempre la continuidad este-oeste del eje verde de la supermanzana. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 298


DENOMINACIÓN:Rordenación de la esquina de C/Miguel de Unamuno con Carril Huerto de las Bombas. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Renovación de la edificación obsoleta e incorporación a la trama urbana del entorno, completando la ordenación de la supermanzana a la que pertenece.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV

OTROS



VIARIO

1.392,00 289,00 489,00


MODIFICADA:


Altura máxima de 8 plantas. El Estudio de Detalle ajustará la ocupación y alineaciones en función de la edificabilidad, manteniendo siempre la continuidad este-oeste del eje verde de la supermanzana, y la de un eje peatonal norte-sur junto al UD-Mc1. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 299


DENOMINACIÓN:Adecuación de la fachada oeste de Marqués de los Vélez junto a Abenarabí. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ordenación residencial de este enclave con renovación de la edificación obsoleta para su integración con las construcciones más próximas.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

1.001,00 1.213,00


MODIFICADA:


Altura máxima de 8 plantas. El Estudio de Detalle ajustará la ocupación y alineaciones en función de la edificabilidad.

FICHA NÚM: 300


DENOMINACIÓN:Adecuación de la fachada este de Marqués de los Vélez junto a Abenarabí. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ordenación residencial de este enclave con renovación de la edificación obsoleta para su integración con las construcciones más próximas.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

623,00 702,00


MODIFICADA:


Altura máxima de 8 plantas. El Estudio de Detalle ajustará la ocupación y alineaciones en función de la edificabilidad.

FICHA NÚM: 301


DENOMINACIÓN:Ordenación de la edificación en una parcela de la Calle Gaspar de la Peña, junto al Malecón. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Modificación puntual del Plan Especial del Conjunto Histórico-Artístico. Eliminar el estrechamiento que el edificio actual provoca en la c/Gaspar de la Peña, mediante su demolición y reedificación en posición retranqueada, reproduciendo sus fachadas sur y oeste.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RJ, RO


EV

OTROS



VIARIO

1.752,00 540,00 75,00


MODIFICADA:


La altura máxima será de 3 plantas. La calificación RJ indicada en planos tiene carácter orientativo, aludiendo simplemente al carácter ajardinado. Se cederán los 540 m2 de la zona EV junto al Río Segura. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 303

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Mc2

DENOMINACIÓN:Ajuste del borde residencial del área del Carril de Ruipérez, al sur del Carril de Cuatro Caminos. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


UNIDAD DE ACTUACIÓN

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con zona verde solucionando el problema de contacto entre áreas residencial e industrial.








USOS DEL SUELO: CALIFICACIONES Y SUPERFICIES (m2) CON CARÁCTER: VINCULANTE

RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

2.065,00 1.975,00 2.432,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 304


DENOMINACIÓN:Solución de la esquina norte de Av. Cervantes y calle Pina. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Solución para una esquina con edificación obsoleta mediante una actuación conjunta afectando a varias parcelas construidas.

SUPERFICIE DEL SECTOR / ÁMBITO(m2): 345,00APROVECHAMIENTO DE REFERENCIA (m2/m2):








RESIDENCIAL Y MIXTO

RM2




VIARIO

184,00 161,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 305


DENOMINACIÓN:Ajuste de edificaciones y apertura de pasaje entre calles Torre de Romo y Pintor Pedro Flores. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Resolver uno de los problemas pendientes en el área de transición entre los barrios del Carmen y del Infante.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM2




VIARIO

1.245,00 1.082,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 306


DENOMINACIÓN:Ajuste de edificaciones en Torre de Romo 27-31 y Mozart 4, con apertura de pasaje peatonal. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Resolver uno de los problemas pendientes en el área de transición entre los barrios del Carmen y del Infante.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM2


EV

OTROS



VIARIO

1.310,00 831,00 365,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 307


DENOMINACIÓN:Ensanchamiento sur de c/ Huerto junto a Pío XII, en Santiago el Mayor. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con ampliación viaria imprescindible para el sistema de accesos al anterior PP-CR4.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

1.034,00 821,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 308

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZT-Mc1

DENOMINACIÓN:Nuevo conjunto terciario en el vértice noroeste de Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Configurar la vocación terciaria de los terrenos situados entre el extremo noroeste de la ciudad y el enlace de la autovía de Ronda Oeste con la Segunda Ronda Norte.










TC

DOTACIONES OTROS


ESPACIOS LIBRES

4.744,00

ESCOLAR DEPORTIVA OTRAS

1.423,00

TOTAL

6.167,00

VIARIO

47.438,00


MODIFICADA:


Soslayar posibles conflictos ambientales en el contacto con el área residencial circundante. Prioridad para la instalación de empresas del ramo del automóvil.

FICHA NÚM: 309

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PT-Br1

DENOMINACIÓN:Conjunto Terciario en torno al enlace de las Rondas Oeste y Sur de la Ciudad, la de Barriomar Sur, y las carreteras de El Palmar y Santa Catalina. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Obtención del suelo necesario para la ampliación del enlace arterial incluyendo la Ronda de Barriomar, y ordenación de un conjunto terciario de calidad en los espacios sobrantes.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PT-Br1) 11.140,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Ampliación del enlace de las Rondas Oeste y Sur para incluir el arranque de la Ronda de Barriomar Sur.

ACTIVIDAD ECONÓMICA

TC, IC

DOTACIONES OTROS



VIARIO

33.819,00 4.220,00


(GO-PT-Br1)

MODIFICADA:


Posponer la redacción del Plan Especial a la del proyecto técnico del enlace, debiendo éste contemplar el cruce de la Carretera de El Palmar con la Ronda de Barriomar a distinto nivel. Como consecuencia del proyecto, podrán reajustarse los límites del ámbito. Posible ubicación de una Estación de Servicio. Intentar mantener de forma apropiadamente compatible los usos residenciales existentes.

FICHA NÚM: 310

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-Br2

DENOMINACIÓN:Pequeño desarrollo residencial ajardinado al oeste de la Ronda de Barriomar Sur.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Complementar con un pequeño desarrollo residencial bien ajustado el doble enlace de la Ronda de Barriomar Sur con los caminos del Badel y de Torre Salinas.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RJ


EV

OTROS



VIARIO

7.522,00 636,00 1.989,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 311

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Br3

DENOMINACIÓN:Cambio de uso de las instalaciones industriales al Este de las Casas de Parra, a uso residencial y de equipamiento. Barriomar Norte.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

En el marco de la regeneración del actual Barriomar Norte como espacio residencial de calidad, con esta operación de cambio de uso se trata, además, de conseguir la máxima superficie posible de equipamiento y regularizar a 14,5 m. del eje la alineacion norte de Av. Ciudad de Almería.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV, DE

OTROS



VIARIO

4.975,00 5.971,00 5.443,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 312


DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una extensa parcela industrial en el centro de Barriomar Norte.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

En el marco de la regeneración del actual Barriomar Norte como espacio residencial de calidad, con esta operación de cambio de uso se trata además, de conseguir suelo para dotaciones y la continuidad de varias calles.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV, DE

OTROS



VIARIO

3.371,00 2.259,00 4.127,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 313


DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial al oeste del Colegio Público Barriomar, en Barriomar Norte.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

En el marco de la regeneración del actual Barriomar Norte como espacio residencial, con esta operación de cambio de uso se trata, además de conseguir una zona verde formando plaza representativa junto al Colegio Público.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV

OTROS



VIARIO

2.814,00 1.408,00 2.180,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 314


DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de la antigua parcela industrial de "La Molinera" en Barriomar Norte.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

En el marco de la regeneración del actual Barriomar Norte como espacio residencial de calidad, con esta operación emblemática se trata de lograr una fachada representativa del barrio en su entrada desde Murcia.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PE-Br6) 6.098,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Parque Equipado de Poniente, zona adyacente al enlace de la Ronda Oeste con la Av. Ciudad de Almería.


Conexión complementaria al oeste del enlace de la Ronda Oeste con la Av. Ciudad de Almería.

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

6.799,00 447,00 3.349,00


(GO-PE-Br6)

MODIFICADA:


Por obvias razones ambientales, la edificación se separa suficientemente de la Ronda Oeste por una penetración del Parque de Poniente. Es importante mantener la ordenación orientativa en lo que respecta a la manzana sur y a las alineaciones este, sur y oeste de la manzana norte, aunque ésta se divida en varias manzanas mediante calles interiores no indicadas en la ordenación orientativa.

FICHA NÚM: 315

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Br01

DENOMINACIÓN:Desarrollo de la nueva fachada norte a la Av. Ciudad de Almería, unidad 1. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Sustituir las edificaciones de los números 236 a 260 de la Av. Ciudad de Almería por una nueva fachada residencial a 14,5 m. del eje de dicha arteria, con importante aumento de volumen, afectando además a un amplio espacio al norte de aquéllas.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

3.267,00 1.291,00


MODIFICADA:


Las edificaciones con fachada a la Av. Ciudad de Almería alcanzarán 5 plantas por tratarse de un "eje comercial".

FICHA NÚM: 316


DENOMINACIÓN:Desarrollo de la nueva fachada norte a la Av. Ciudad de Almeria, unidad 2. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:










RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

1.319,00 987,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 317



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:










RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

2.983,00 486,00 1.300,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 318



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:










RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

6.405,00 2.475,00 3.642,00


MODIFICADA:


Las edificaciones con fachada a la Av. Ciudad de Almería alcanzarán 5 plantas por tratarse de un "eje comercial". Creación de una zona verde lineal, ensanchada al norte, que servirá de comunicación peatonal entre la Av. Ciudad de Almería y la zona más próxima del Parque de Poniente.

FICHA NÚM: 319



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Sustituir las edificaciones de los números 128 a 130 de la Av. Ciudad de Almería por una nueva fachada residencial a 14,5 m. del eje de dicha arteria, con importante aumento de volumen.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

372,00 537,00


MODIFICADA:


Las nuevas edificaciones alcanzarán 5 plantas. En los planos se define un significativo chaflán en la esquina con la c/Andrés Sobejano; ésta deberá ensancharse hasta un total de 16 m.

FICHA NÚM: 320


DENOMINACIÓN:Configuración de manzana entre Carretera de Santa Catalina y enlace Rondas Oeste y Sur. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Posibilitar una solución correcta para la renovación, con ampliación, de las edificaciones residenciales situadas al noroeste del enlace de las Rondas Oeste y Sur.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

1.635,00 2.210,00 482,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 321


DENOMINACIÓN:Desarrollo de la reforma del barrio al sur del ferrocarril, unidad A1. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar las manzanas más occidentales del barrio hasta formalizar una semicalle de cierre, obteniéndose además dos pequeñas franjas de zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

2.816,00 595,00 1.882,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 322



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

En el tramo occidental del barrio, completar las manzanas de su borde norte formalizando una calle de cierre.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

4.280,00 2.834,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 323



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo de la reforma del barrio al sur del ferrocarril, unidad A3. Barriomar.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


DE

OTROS



VIARIO

1.283,00 524,00 1.051,00


MODIFICADA:


Cambio a uso residencial de la parcela de una nave comercial al oeste de Calle Granada, de forma coherente con la UE-Br08, obteniéndose suelo para equipamiento y un ensanchamiento de dicha calle.

FICHA NÚM: 324


DENOMINACIÓN:Desarrollo de la reforma del barrio al sur del ferrocarril, unidad B1. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la manzana configurada entre el Camino del Badel, Calle Granada y el ferrocarril, abriendo una calle adyacente a este último.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

1.037,00 891,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 325


DENOMINACIÓN:Desarrollo de la reforma del barrio al sur del ferrocarril, unidad B2. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Formalizar una manzana de viviendas entre el Camino del Badel y el Carril de los Canutos, obteniéndose suelo para equipamiento y zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV, DE

OTROS



VIARIO

1.385,00 994,00 888,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 326


DENOMINACIÓN:Desarrollo de la reforma del barrio al sur del ferrocarril, unidad C2. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Configurar una trama de estrechas manzanas residenciales al sur de la Calle Campoverde, obteniéndose suelo para equipamiento.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

2.511,00 976,00 2.662,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 327



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la manzana entre las calles Campoverde y Campoamor, al oeste de Calle Manzanera, obteniéndose una zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

476,00 233,00 124,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 328



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la manzana entre las calles Campoamor y Orilla de la Vía, al oeste de Calle Manzanera, obteniéndose suelo para equipamiento y apertura de calle.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


DE

OTROS



VIARIO

187,00 96,00 199,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 329



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la manzana entre las calles Campoverde y Campoamor, al este de Calle Manzanera, obteniéndose una zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

917,00 174,00 505,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 330



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar dos manzanas esbozadas al norte y sur de la Calle Río Frío, en su porción oeste, obteniéndose dos zonas verdes.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

1.552,00 759,00 812,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 331



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Prolongar la Calle Campoverde hacia el Este, hasta la Calle Torre Los Ibáñez, y configurar al sur de dicha prolongación una trama de estrechas manzanas residenciales, en continuidad con la UE-Br12.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

5.355,00 286,00 3.832,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 332



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar dos manzanas entre la prolongación Este de la Calle Campoverde y la Calle Río Frío (tramo oeste), obteniéndose suelo para equipamiento.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


DE

OTROS



VIARIO

1.192,00 467,00 745,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 333



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la manzana esbozada al noroeste del futuro cruce de la Calle Torre Los Ibáñez con la prolongación de la Calle Campoverde, obteniéndose una zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

1.174,00 1.022,00 455,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 334


DENOMINACIÓN:Desarrollo de la reforma del barrio al sur del ferrocarril, unidad D1. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la manzana situada al Este de la Calle Torre Los Ibáñez y al Sur de la Calle Río Quipar, obteniéndose una zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

699,00 483,00 20,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 335



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la manzana situada al Este de la Calle Torre Los Ibáñez y al Norte de la Calle Río Quipar, obteniéndose una zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

534,00 456,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 336



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar las dos manzanas situadas al Este de la Calle del Aire, obteniéndose suelo para equipamiento y una zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV, DE

OTROS



VIARIO

818,00 1.071,00 846,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 337


DENOMINACIÓN:Continuidad de manzana con el ámbito de la reforma del barrio al sur del ferrocarril. Barriomar.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Iniciar la apertura de una bocacalle del Camino de La Herrera hacia el Este, necesaria para el cierre de una manzana definida en Suelo Urbano directo en el marco de la reforma del barrio al sur del ferrocarril.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

441,00 346,00


MODIFICADA:


Se trata de una pequeña unidad de transición entre el ámbito de la reforma del barrio y el sector urbanizable ZM-Br1 de desarrollo residencial de Barriomar Sur.

FICHA NÚM: 338

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Br1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial básico de Barriomar Sur.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Extensión residencial de Barriomar sur organizada desde la futura Ronda de Barriomar, en conexión con la reforma integral del barrio al sur del ferrocarril, estructurada por una trama viaria según pautas de cuadrícula deformada, compatible con el respeto a los enclaves edificados preexistentes.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Br1) 45.457,00

SUPERFICIE S.G. DE REPARTO MPG 13 84.362,000


EDIFICABILIDAD ADICIONAL REPARTO GC (m2): 50.617,00



RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ, RS, RO

Ronda de Barriomar Sur.


TC

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

52.783,00

ESCOLAR

35.189,00

DEPORTIVA

17.594,00

OTRAS

17.594,00

TOTAL

123.160,00

VIARIO

183.523,00 20.175,00 53.521,00 109.802,00


(GM-Br1)

MODIFICADA:


Ver ordenación orientativa reflejada en los planos. Desarrollos ajardinados menos densos en las cercanías de la Ronda, coherentes con los enclaves edificados. Las parcelas edificadas pertenecientes al sector que resuelten compatibles con la ordenación, serán excluidas del proceso de gestión, ciñéndose el Plan Parcial a definir tipologías y alturas. Plaza central representativa e itinerarios peatonales norte-sur marcados por la sucesión de zonas verdes. Implantación terciaria en el vértice sur. La zona DE próxima a la Ronda Oeste se destinará a un equipamiento compatible con dicha proximidad.

FICHA NÚM: 339

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Br2

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial básico de Barriomar Norte.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Dotar a Barriomar Norte de una entidad residencial adecuada, estructurada por la zona interior del Parque de Poniente (GC-P1) y por una nueva avenida este-oeste que tenderá a completar por el norte la Ronda de Barriomar Sur. Integración cuidadosa con la ordenación resultante de los numerosos ámbitos de reforma interior al norte de la carretera de Alcantarilla.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Br2) 3.860,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Itinerario alternativo a la Carretera de Alcantarilla por el norte, tramo entre Barriomar y Nonduermas.


Semi-rotonda norte del nudo de la Ronda de Barriomar con la Carretera de Alcantarilla.

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

33.242,00

ESCOLAR

22.161,00

DEPORTIVA

11.081,00

OTRAS

11.081,00

TOTAL

77.564,00

VIARIO

148.177,00 7.762,00 75.214,00


(GM-Br2)

MODIFICADA:


Ver la ordenación orientativa reflejada en los planos. Las viviendas pertenecientes al sector que resulten compatibles con la ordenación, serán excluidas del proceso de gestión, ciñéndose el Plan Parcial a definir tipologías y alturas concordantes con el entorno.

FICHA NÚM: 340

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PB-SB1

DENOMINACIÓN:Ordenación del área del Carril Escuela Equipo en torno a una encrucijada de "sendas verdes". San Benito-Patiño.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Integración de las edificaciones existentes en un espacio ordenado de transición entre el Suelo Urbanizable y la Huerta, con mínima incidencia del tráfico motorizado, predominando, en cambio, los itinerarios arbolados para peatones y ciclistas.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RF


EV

OTROS



VIARIO

20.797,00 6.830,00 383,00


MODIFICADA:


Diseño en detalle con especial incidencia de los criterios de calidad paisajística, y ajustado a la trama de las zonas EV indicadas en los planos. Ambito complementario del ZB-SB6: misma densidad, y compatibilidad entre las ordenaciones respectivas.

FICHA NÚM: 341

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PC-SB2

DENOMINACIÓN:Reordenación residencial al oeste de la Carretera de la Fuensanta, en el norte de Patiño. San Benito.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Regularización de un área semiedificada, desprovista de trama coherente, con apertura de nueva arteria de acceso a Patiño, a fin de reservar a la actual "Carretera de la Fuensanta" las funciones de una Calle Mayor del barrio.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

10.248,00 6.278,00


MODIFICADA:


Ordenación a base de dos supermanzanas a ambos lados de la nueva penetración arterial, tal como reflejan los planos.

FICHA NÚM: 342

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-SB1

DENOMINACIÓN:Ajuste de edificaciones y zonas verdes entre Calle Iglesia y Carril Salazar. San Benito-Patiño.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Nueva ordenación del ámbito del anterior PE-536 más ajustada a las edificaciones y parcelario existentes, y a las previsiones definidas en el entorno.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


EV

OTROS



VIARIO

12.417,00 4.007,00 7.245,00


MODIFICADA:


La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 343

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-SB1

DENOMINACIÓN:Desarrollo del bulevar al este del casco de Patiño, unidad 1. San Benito-Patiño.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con obtención de suelo para un tramo de bulevar.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

787,00 852,00 1.484,00


MODIFICADA:


Sólo correrá a cargo de los costes de urbanización de la unidad la ejecución del vial confrontante a las viviendas.

FICHA NÚM: 344



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con obtención de suelo para un tramo de bulevar.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

2.518,00 2.683,00 3.992,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 345



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con obtención de suelo para zona verde culminando por el sur el bulevar definido al este del casco de Patiño.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

1.217,00 1.041,00 863,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 346

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-SB1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial central entre los cascos de Patiño y El Progreso. San Benito.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Estructurar en torno a una "Gran Vía del Sur" el cuerpo central de la pedanía de San Benito, de modo que Patiño y El Progreso queden en posición de barrios este y oeste del mismo. Rematar el área noreste de Patiño y desarrollar El Progreso hacia el oeste, con una zona de equipamiento al norte del eje c/ Taller-Av. Libertad.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-SB1) 7.904,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Ampliación del arranque de la Carretera de Algezares al sur de El Progreso.


TC

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

33.635,00

ESCOLAR

22.424,00

DEPORTIVA

11.212,00

OTRAS

11.212,00

TOTAL

78.483,00

VIARIO

131.369,00 10.868,00 72.709,00 88.592,00


(GM-SB1)

MODIFICADA:


Ver ordenación orientativa. Potente espacio central en torno a c/ Taller: al norte, culminación de la "Gran Vía" en una gran zona verde; al sur, un área TC comercial y de ocio, junto a la cual arrancará la conexión de la "Gran Vía" con la Carretera de Algezares, iniciando una ronda sur de El Progreso. Gran zona de equipamiento junto a la anterior. Posibilitar la ampliación del Colegio Equipo. El ensanchamiento de c/ Taller junto a la Carretera de la Fuensanta correrá a cargo del sector. Serán vinculantes el trazado (según los planos) de la prolongación oeste de la c/ Romero, y la zona EV adyacente a la misma continuando otra zona EV en suelo urbano, en el borde noreste del sector.

FICHA NÚM: 347

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZT-SB2

DENOMINACIÓN:Conjunto terciario-dotacional al oeste de Patiño. San Benito.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Cualificar el oeste de Patiño con una gran pieza estratégica de usos terciarios y dotacionales. Facilitar el acceso a la Carretera de Santa Catalina desde la Ronda Sur mediante una arteria trazada por el borde Este de la autovía a Cartagena. Aportar suelo dotacional al área residencial al oeste de dicha autovía.










TC

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

23.289,00


6.987,00

TOTAL

30.276,00

VIARIO

117.381,00 56.471,00 59.036,00


MODIFICADA:


Encauzar el tráfico pesado por la arteria de borde, evitando el paso por viario de áreas residenciales. Las parcelas con fachada al Carril de la Condesa tendrán usos más relacionados con la afluencia de público y compatibilidad con los usos residenciales. Los invernaderos del N.O. se entenderán como uso compatible. La bolsa de suelo situada entre el límite del anterior plan parcial CR-4, la Ronda Sur y la autovía a Cartagena, a la que se reconoció 1 m3/m2 en el sector del plan parcial CR-4, disfrutará de un índice de aprovechamiento adscrito al ZT-SB2 de 0,3 m2/m2.

FICHA NÚM: 348


DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al noroeste de Patiño. San Benito.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Sector de crecimiento residencial de Patiño en torno a un nuevo eje arterial de acceso al barrio desde la Ronda Sur, definido a fin de reservar a la actual "Carretera de La Fuensanta" las funciones de una Calle Mayor del barrio.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV

OTROS


ESPACIOS LIBRES

12.506,00

ESCOLAR

8.337,00

DEPORTIVA

4.169,00

OTRAS

4.169,00

TOTAL

29.180,00

VIARIO

78.799,00 11.788,00 25.205,00


MODIFICADA:


Ver la ordenación orientativa reflejada en los planos, especialmente la trama viaria que continúa en otros ámbitos, y la ubicación de una gran zona verde adyacente a la Carretera de La Fuensanta. A los efectos de la aplicación de la ordenanza RM en el suelo urbano al NE del sector, se considera vinculante la anchura de la calle norte-sur trazada junto a la línea de clasificación del suelo.

FICHA NÚM: 349


DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial y terciario-dotacional en la fachada sur de la Ronda Sur. San Benito.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Configurar la fachada representativa de San Benito a la Ronda Sur, con usos terciarios y dotacionales al Este, y residenciales al Oeste.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-SB4) 1.292,00


EDIFICABILIDAD SUPERFICIE S.G VINCULADOS (m2 775,00




RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Suavización de la esquina suroeste de la intersección de la Ronda Sur de Murcia con el eje Pío XII-Progreso.


TC

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

8.874,00

ESCOLAR

5.916,00

DEPORTIVA

2.958,00

OTRAS

2.958,00

TOTAL

20.707,00

VIARIO

11.496,00 12.995,00 21.081,00 35.306,00


(GM-SB4)

MODIFICADA:


Ver la ordenación orientativa reflejada en los planos. Se adscribe a este sector una pequeña pero estratégica incorporación de suelo al sistema general arterial: la esquina edificada de la Ronda Sur con la entrada a El Progreso.

FICHA NÚM: 350


DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al este del casco de El Progreso. San Benito.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial hasta una arteria de ronda de El Progreso.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

15.470,00

ESCOLAR

10.313,00

DEPORTIVA

5.157,00

OTRAS

5.157,00

TOTAL

36.096,00

VIARIO

67.590,00 24.541,00 51.106,00


MODIFICADA:


Ver la ordenación orientativa reflejada en los planos. Integrar las edificaciones preexistentes que resulten compatibles. Trama viaria en continuidad con las calles del casco actual. Posibilitar la ampliación de los colegios José Moreno y San Vicente Ferrer, esta última reflejada en los planos.

FICHA NÚM: 351

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-SB6

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial con baja densidad al sur de Patiño. San Benito.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo residencial con tipologías ajardinadas en torno a un eje viario este-oeste, rematando por el sur los crecimientos de Patiño.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

14.754,00

ESCOLAR

7.082,00

DEPORTIVA

3.541,00

OTRAS

3.541,00

TOTAL

28.918,00

VIARIO

93.916,00 11.331,00 42.294,00


MODIFICADA:


Ver la ordenación orientativa reflejada en los planos.

FICHA NÚM: 352

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Dr1

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial en La Azacaya. Los Dolores.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Independizar del desarrollo del ZM-Dr1 el cambio de este enclave a uso residencial; el uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ




VIARIO

8.078,00 2.231,00


MODIFICADA:


Régimen Transitorio para los ámbitos de los Planes Especiales de Reforma Interior de sustitución de enclaves de actividad económica por uso residencial (PE-): ver la Disposición Transitoria Quinta. En el sur del ámbito, mantener la continuidad del largo eje arterial este-oeste que se conformará por tramos en el ZM-Dr2 (prolongación de c/ Concordia), ZM-Dr1 y PI-Bj2.

FICHA NÚM: 353

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Dr2

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial en el Carril Manolito. Los Dolores.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Independizar del desarrollo del ZM-Dr1 el cambio de este enclave a uso residencial; el uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

905,00 745,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 354

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-Dr3

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al oeste del Eje Indurain. Los Dolores.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ordenación de un conjunto residencial de calidad en la cuña de suelo comprendida entre la actual carretera de Beniaján, el Eje Indurain y la futura Avenida a la Vega Baja.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PM-Dr3)


EDIFICABILIDAD SUPERFICIE S.G VINCULADOS (m2 (5285 x0,6 + 2401 x 0,9)




RESIDENCIAL Y MIXTO

RS

Eje Indurain, tramo inmediatamente al norte de la Av. Región Murciana (Los Dolores).


Pequeño tramo de la Avenida a la Vega Baja al oeste del Eje Indurain, y zona verde.

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

16.457,00 4.161,00 2.814,00


(GO-PM-Dr3)

MODIFICADA:


Se adscribe a este ámbito la obtención de dos áreas de nuevo suelo de Sistemas Generales contiguas al este (Eje Indurain) y al noroeste (Avenida a la Vega Baja y pequeño terreno del Parque de Levante). El aprovechamiento asignado al área noroeste será de 0,9 m2/m2 por enclavarse en una zona mayoritariamente calificada U7a por el anterior PGOU; lo mismo cabe decir de la zona contigua GC-L4.

nnc52e

Texto escrito a máquina

7.688

nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


5.332

nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e


nnc52e

Rectángulo

nnc52e


19.391,00

FICHA NÚM: 355

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Dr1

DENOMINACIÓN:Adecuación del borde del casco urbano al norte de la Av. Región Murciana, unidad 1. Los Dolores.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Apertura de una prolongación norte de la c/ Mayor, contigua al Eje Indurain, para posibilitar la conexión directa del eje del casco antiguo con el ZM-Dr1; continuidad de la c/ Lorca paralelamente a la anterior; y edificación residencial entre ambas, sustituyendo la existente.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

843,00 966,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 356



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Creación de media plaza en el ángulo de c/ Mateos (la otra mitad resultará del ZM-Dr1) y edificación de viviendas frente a la misma, con inicio de apertura hacia c/ Velarde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

472,00 826,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 357



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Renovación de la serie de viviendas al norte de c/ Mateos ajustándola a nuevas alineaciones coherentes con el entorno, y apertura de conexión con c/ Velarde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

845,00 436,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 358



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Continuidad de una importante arteria del ZM-Dr1 con 16 m de anchura, trazada sobre un camino existente, y edificación residencial en su borde norte.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

775,00 1.325,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 359



CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Continuidad de una importante arteria del ZM-Dr1 con 16 m. de anchura, trazada sobre un camino existente. Ampliación de la Plaza Príncipe de Asturias hacia el oeste, comunicada con la arteria; y edificación residencial regularizada a ambos lados de dicha ampliación.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

1.226,00 1.879,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 360


DENOMINACIÓN:Apertura de calles junto al Carril de la Enera y desarrollo residencial. Los Dolores.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Facilitar la creación de una trama residencial ordenada en el intersticio entre las traseras sur de la Av. Región Murciana, este del carril de La Enera y oeste del carril Moreno.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1, RF




VIARIO

11.245,00 5.392,00


MODIFICADA:


Ampliación de la calle Jesualdo Pérez en el borde sur de la unidad, asegurando la continuidad del eje este-oeste planteado por el ZM-Dr1 y el ZM-Dr3.

FICHA NÚM: 361

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Dr1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial hacia el norte-este de Los Dolores.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo residencial de gran calidad al norte de Los Dolores, a base de super-manzanas perfectamente rectangulares sucediéndose con regularidad junto a la nueva arteria radial a la Vega Baja; y desarrollos en torno al área edificada de La Azacaya y colmando el intersticio entre éstos y el núcleo del Carril de La Enera.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Dr1) 43.848,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Avenida a la Vega Baja, tramo de Los Dolores al este del Eje Indurain, y tramo adyacente de este último.


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

37.725,00

ESCOLAR

25.150,00

DEPORTIVA

12.575,00

OTRAS

12.575,00

TOTAL

88.024,00

VIARIO

144.841,00 32.326,00 85.149,00


(GM-Dr1)

MODIFICADA:


Permeabilidad peatonal entre el sector y el Parque de Levante, bien integrada en la ordenación. Continuidad viaria con el entorno, tal como expresa la ordenación orientativa reflejada en los planos. Obtención de suelo para el sistema general arterial, adscrito al sector.

FICHA NÚM: 362


DENOMINACIÓN:Extensión residencial inmediata del centro de Los Dolores hacia el este. Los Dolores.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento del casco de Los Dolores hacia el Este, hasta el ámbito de suelo urbano del Carril de la Enera, reforzando el equipamiento de ambos e integrando en lo posible las viviendas existentes.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

16.110,00

ESCOLAR

10.740,00

DEPORTIVA

5.370,00

OTRAS

5.370,00

TOTAL

37.589,00

VIARIO

56.668,00 19.161,00 36.187,00


MODIFICADA:


Densidad decreciente de oeste a este, y de noroeste a sureste. La calificación genérica RX tenderá a traducirse por RM en las manzanas iniciadas en suelo urbano al oeste y noroeste, y por RD/RD1 en el resto. Tiene gran importancia la creación de un eje viario en continuidad con c/ Concordia, llegando hasta el Rincón de Villanueva a través de otros ámbitos de desarrollo.

FICHA NÚM: 363


DENOMINACIÓN:Extensión residencial hacia el oeste de Los Dolores.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ordenar una extensión occidental de Los Dolores hacia Murcia y hacia el ferrocarril. Entre los desarrollos contiguos al casco de Los Dolores más compactos, y los desarrollos ajardinados del oeste, trazar un eje arterial paralelo a la c/ Mayor que permita aliviar a ésta del tráfico de paso entre Murcia y la variante del Camino de Tiñosa.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Dr3) 44.450,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Eje Indurain, extremo sur, frente al ZM-Dr3.


TC

Variante de la Carretera de Tiñosa, tramo al norte del ferrocarril.

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

48.553,00

ESCOLAR

32.368,00

DEPORTIVA

16.184,00

OTRAS

16.184,00

TOTAL

113.289,00

VIARIO

123.578,00 47.689,00 69.920,00 96.418,00


(GM-Dr3)

MODIFICADA:


Regularizar conexiones con la prolongación del Eje Indurain. Integrar núcleos preexistentes. No situar uso residencial dando fachada al ferrocarril, localizando en cambio usos terciarios. Formalizar un centro de actividad terciaria representativa en torno a una plaza, cerca de la Ronda Sur, siguiendo las pautas de la franja terciaria-dotacional de Murcia-Este y, a la vez, aportando personalidad urbanística al área más alejada del casco tradicional.

FICHA NÚM: 364

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-PT1

DENOMINACIÓN:Adecuación urbanística del conjunto residencial espontáneamente surgido al sur de Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Mejorar las características urbanísticas del ámbito hasta el nivel de calidad que corresponde a muchas de las viviendas existentes. Definir la calificación apropiada para las distintas zonas, ajustada a la realidad y a mínimos criterios de homogeneidad.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ




VIARIO

194.754,00 30.698,00


MODIFICADA:


La principal prioridad en materia de mejoras de la red viaria debe ser para la permeabilización del ámbito en dirección norte-sur, pensando especialmente en los itinerarios peatonales entre el futuro Parque de Levante, o su prolongación, y el casco actual de Puente Tocinos.

FICHA NÚM: 365

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PI-PT2

DENOMINACIÓN:Regularización del área industrial de la Vereda de Solís. Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Regularización y ampliación del área industrial de la Vereda de Solís como polígono mixto.










IP

DOTACIONES

EV

OTROS

ES

2.332,00



VIARIO

49.750,00 3.217,00


MODIFICADA:


Ajustar alineaciones y conseguir suelo dotacional, acercándose en lo posible a los estándares mínimos de los polígonos mixtos (ZI).

FICHA NÚM: 366

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PT-PT3

DENOMINACIÓN:Ordenación de usos terciarios en Carretera de Alicante, al sur del Camino Viejo de Casillas. Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Prolongar el viario y los usos del Plan Parcial aprobado 302 y el viario del nuevo sector ZM-PT2 hasta su adecuada conexión con la Carretera de Alicante, ampliando ésta con un bulevar que, además de cualificar la actuación terciaria, sirva para encauzar los diferentes tráficos previsibles, incluidas las relaciones con el Eje Indurain.










TC

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

20.138,00 7.695,00 11.939,00


MODIFICADA:


Seria oportuno que su elaboración y aprobación fuesen simultáneas a las del ZM-PT2, ya que el PT-PT3 es, en cierto modo, su entrada más autónoma y representativa, y ambos desarrollos tienen un borde de contacto mutuo que debe resolverse de forma coordinada.

FICHA NÚM: 367

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-PT4

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial entre Carretera de Alicante y Camino Viejo de Casillas. Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Cambiar a uso residencial este enclave, de forma integrada con la trama de su entorno; el uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo. Esta actuación es importante para el acceso del ZM-PT2 a la Carretera de Alicante.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV

OTROS



VIARIO

4.198,00 758,00 2.206,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 368

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-PT1

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial en Carretera de Alicante, entre la Calle del Pocero y el Carril de los Canos. Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ajuste de la ordenación en este ámbito semiedificado, en coherencia con los pequeños ámbitos residenciales del planeamiento anterior en su entorno (182, 4401, 4402) y sobre todo con el futuro ZM-PT2, al que debe garantizarse un acceso adecuado a la Carretera de Alicante en las cercanías de su enlace con la Avenida de Levante.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-UD-PT1) 939,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Semi-rotonda en Carretera de Alicante junto al UD-PT1.




VIARIO

3.386,00 2.633,00


(GO-UD-PT1)

MODIFICADA:


Obtención del suelo de la semi-rotonda de la Carretera de Alicante en el arranque del referido acceso al ZM-PT2.

FICHA NÚM: 369

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-PT1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al sureste de Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Dotar de estructura a un extenso sector mayoritariamente destinado a desarrollos residenciales ajardinados, al sureste de Puente Tocinos. Consolidación de dos núcleos de mayor densidad relativa (zonas RX), conectados a través de un itinerario arterial con extremos en el puente de acceso a Los Dolores Este y en un nudo de la Avenida de Levante. Area de calidad ambiental en todo el borde sur.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-PT1) 49.815,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ, RO

Avenida de Levante, tramo de Puente Tocinos Sur.


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

86.434,00

ESCOLAR

57.623,00

DEPORTIVA

28.811,00

OTRAS

28.811,00

TOTAL

201.679,00

VIARIO

374.818,00 97.777,00 128.422,00


(GM-PT1)

MODIFICADA:


Ver la ordenación orientativa reflejada en los planos, especialmente en lo que respecta a la red viaria, a la ubicación de algunas dotaciones junto al Suelo Urbano, y a la prolongación del Parque de Levante en una franja verde a lo largo de la orilla del río. Creación de una plaza en el área del Carril de Soler junto al Colegio Pintor Pedro Flores, pudiendo ser el rectángulo EV indicado en los planos. Distribuir en abundancia usos terciario-comerciales en planta baja de edificios en las manzanas RX. Coherencia con la ordenación del PM-PT1 y continuidad del gran bulevar del área sureste del ZM-PT2. Mínima afección a las viviendas preexistentes, salvo contradicción con los objetivos y criterios anteriores.

FICHA NÚM: 370


DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al norte de Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Organizar con calidad y coherencia las tendencias actualmente espontáneas de edificación al norte de Puente Tocinos, con base en una malla viaria relativamente ortogonal en torno a la futura arteria de acceso a Murcia. En las supermanzanas al norte y noroeste, consolidar un área de mayor densidad relativa (zonas RX) conectada con los ámbitos de suelo urbano de la Carretera de Alicante.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-PT2) 136.604,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ, RO

Avenida de Levante, tramo de Puente Tocinos Norte. Nuevo acceso norte Murcia-Puente Tocinos.


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

114.557,00

ESCOLAR

76.371,00

DEPORTIVA

38.186,00

OTRAS

38.186,00

TOTAL

267.300,00

VIARIO

519.876,00 121.134,00 155.560,00


(GM-PT2)

MODIFICADA:


Los propietarios de las numerosas viviendas existentes en las zonas RJ, generalmente compatibles con la ordenación planteada en los planos, podrán elegir entre la consolidación de la situación actual, sin aumento de volumen, o la participación plena en el proceso de gestión de los nuevos desarrollos. Protección y puesta en valor de la Casa de Villescas (catalogada como 2ED-PT01). Gran bulevar en el sureste, reflejado en los planos, que con su prolongación en el ZM-PT1 servirá para complementar el sistema de nudos de la Av. Levante y conectar los nuevos estilos de desarrollo de ambos ZM. Abundancia de usos terciario-comerciales en planta baja de edificios en zonas RX.

FICHA NÚM: 371


DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial en torno a un bulevar al suroeste de Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Aprovechar la existencia de un intersticio sin edificaciones para insertar un bulevar norte-sur, de gran importancia para los itinerarios peatonales de acceso al Parque de Levante. Desarrollo residencial en su entorno.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


EV

OTROS


ESPACIOS LIBRES

12.911,00

ESCOLAR

8.608,00

DEPORTIVA

4.304,00

OTRAS

4.304,00

TOTAL

30.126,00

VIARIO

49.731,00 19.065,00 20.985,00


MODIFICADA:


Continuidad viaria con el Suelo Urbano. Coherencia con la ordenación del ámbito PM-PT1. Abundancia de usos terciario-comerciales en planta baja de edificios en las manzanas RX. Estudiar la posibilidad de una comunicación peatonal privilegiada desde el bulevar del ZM-PT3 hasta la prolongación del Carril de la Enera en el ZM-Dr1 a través del Parque de Levante y de una nueva pasarela sobre el Segura.

FICHA NÚM: 372

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZT-PT4

DENOMINACIÓN:Conjunto terciario junto a la Avenida Indurain, al sur de C/ Mayor. Puente Tocinos.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Prolongar hacia el sur las pautas de localización de actividad económica del TA-302 en la margen Este de la Avenida Indurain. Obtención de suelo para un tramo de esta última, adscrito al sector.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GT-PT4) 13.108,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Eje Indurain, tramo contiguo al ZT-PT4 (frente al TA-204, sólo semisección).


TC

DOTACIONES

DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

4.055,00


1.610,00

TOTAL

5.665,00

VIARIO

26.610,00 3.856,00 10.087,00


(GT-PT4)

MODIFICADA:


Tratamiento de fachadas a la Avenida Indurain con la calidad exigible en una arteria tan significativa. Localización de equipamiento en el extremo Este del sector, junto al suelo urbano residencial.

FICHA NÚM: 373

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-Zn1

DENOMINACIÓN:Ordenación del área semiedificada al norte del casco urbano principal de Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ajustar alineaciones, tipologías y alturas en este ámbito semiedificado para constituir el complemento natural del casco urbano principal de Zarandona.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


DE

OTROS



VIARIO

61.164,00 3.513,00 25.012,00


MODIFICADA:


Especial interés de la colaboración de la Junta Vecinal en la redacción del Plan Especial, que deberá ponerse en marcha a corto plazo. Completar el suelo dotacional indicado en los planos hasta un total de 21.884 m2, cifra resultante de aplicar las mismas cuotas dotacionales mínimas de los sectores ZM, decidiendo entre su asignación a zonas verdes o a distintos tipos de equipamientos según necesidades locales. Evitar actividades económicas incompatibles con el uso residencial.

FICHA NÚM: 374

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PC-Zn2

DENOMINACIÓN:Reordenación del entorno de la Avenida de Zarandona, entre Las Boqueras y el Eje Indurain. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ajustar la ordenación de este ámbito semiconsolidado, antes en Suelo No Urbanizable, a su privilegiada posición junto a una doble encrucijada del Eje Indurain, que define el espacio con vocación de centro de la futura Zarandona.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


TC

DOTACIONES OTROS



VIARIO

5.535,00 3.966,00 5.496,00


MODIFICADA:


Adaptación lo menos traumática posible a la situación actual. Ajustar con precisión las alineaciones, tipologías y alturas. Tratamiento de calidad en las fachadas al Eje Indurain. Redacción del Plan Especial a corto plazo.

FICHA NÚM: 375

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Zn3

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial en Av. Zarandona, esquina a Calle Ermita. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Independizar del desarrollo del ZM-Zn3 el cambio de este ámbito a uso residencial; el uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

4.968,00 1.506,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 376


DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de la parcela de "La Casera" en Av. Zarandona. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:










RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

3.718,00 1.003,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 377


DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de la parcela de "Tabelmar S.A." en Av. Zarandona. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:










RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

3.099,00 1.171,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 378


DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial en Avenida de Zarandona, en el barrio de Las Boqueras. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:










RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

3.197,00 470,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 379

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PP-Zn7

DENOMINACIÓN:Espacio económico-dotacional de alta calidad en la Carretera de Alicante. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Interrumpir la continuidad de la disposición tradicional de la actividad económica en la Carretera de Alicante, configurando un recinto de alta calidad paisajística donde se localicen usos singulares. Obtención de suelo para el enlace de la citada Carretera con la Avenida de Levante, adscrito al desarrollo de este ámbito.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-Zn7) 5.246,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Enlace de la Avenida de Levante con la Carretera de Alicante, zona contigua al PP-Zn7.


AJ

DOTACIONES OTROS



VIARIO

28.795,00 2.334,00


(GO-Zn7)

MODIFICADA:


La sección habitual de 29 m de la Carretera de Alicante (14,5 m desde el eje) deberá ampliarse hasta 20 m desde el eje.

FICHA NÚM: 380

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Zn1

DENOMINACIÓN:Ajuste del uso industrial en Carretera de Alicante, al este del UM-3063. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Modificación de la ordenación anterior, adaptada a las nuevas referencias planteadas por el PGOU en el entorno.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-UE-Zn1) 504,00


EDIFICABILIDAD SUPERFICIE S.G VINCULADOS (m2 Computada en el ámbito




RESIDENCIAL Y MIXTO

Ensanchamiento de la Carretera de Alicante frente a la UE-Zn1.


IX

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

10.313,00 807,00 2.473,00


(GO-UE-Zn1)

MODIFICADA:


FICHA NÚM: 381

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Zn2

DENOMINACIÓN:Ajuste del uso industrial en Carretera de Alicante, al oeste del UM-3063. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Modificación de la ordenación anterior, adaptada a las nuevas referencias planteadas por el PGOU en el entorno.










IX

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

20.500,00 1.461,00 6.772,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 382

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-Zn1

DENOMINACIÓN:Polígono industrial-terciario al este de la Avenida de Levante. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Integrar este polígono, estratégicamente situado, en el espacio de actividad económica organizado en torno a la Carretera de Alicante a la salida de Murcia. Obtención de suelo para el enlace de dicha Carretera con la Avenida de Levante, adscrito al sector.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GI-Zn1) 21.367,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Enlace de la Avenida de Levante con la Carretera de Alicante, zona adyacente al ZI-Zn1.


IP

DOTACIONES

EV

OTROS


ESPACIOS LIBRES

13.296,00

ESCOLAR DEPORTIVA

2.659,00

OTRAS

1.330,00

TOTAL

17.285,00

VIARIO

96.999,00 1.694,00 34.269,00


(GI-Zn1)

MODIFICADA:


Crear una fachada representativa a la Av. Levante. Ampliar a 16 m de anchura la Avenida de Zarandona, cuya continuidad conviene mantener por debajo de la futura Avenida de Levante.

FICHA NÚM: 383

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Zn2

DENOMINACIÓN:Desarrollos residenciales al este del Eje Indurain. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ordenación en torno al área principal de suelo urbano de Zarandona, y a los diversos enclaves menores, con una visión de conjunto, coherente con la gran escala del sector. Compatibilizar la continuidad de los grandes ejes viarios de la extensión norte de Murcia Ciudad, y la trascendencia de sus encuentros con el Eje Indurain, con la continuidad de las alineaciones del suelo urbano.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Zn2) 100.283,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Avenida de Levante, entre Carretera de Alicante y Eje Indurain.


TC

Eje Indurain, tramo del centro de Zarandona.

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

67.770,00

ESCOLAR

45.180,00

DEPORTIVA

22.590,00

OTRAS

22.590,00

TOTAL

158.130,00

VIARIO

290.608,00 15.975,00 32.646,00 132.008,00


(GM-Zn2)

MODIFICADA:


Ajustarse en general a las orientaciones reflejadas en los planos, especialmente la trama viaria; estudiar la conveniencia o no de confirmar la zona terciaria TC en el SE. del sector. Ordenación cuidadosa junto a la esquina del Eje Indurain con la Av. Zarandona, con una manzana terciaria de gran representatividad (ver planos); al NE de la misma, integrar en una isleta EV la prensa artesanal existente. Posibilidad de prescindir del ensanchamiento de la c/ Escuelas, pese a su importancia funcional, para no afectar a las edificaciones de la margen sur. Integrar con calificación adecuada las viviendas existentes entre dicha calle y el Azarbe Mayor. Evitar actividades económicas incompatibles.

FICHA NÚM: 384

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Zn3

DENOMINACIÓN:Desarrollos residenciales al oeste del Eje Indurain. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento hacia el Este a partir del borde de Murcia y del TA-380, en torno a Las Boqueras y otros enclaves de suelo urbano, y a las prolongaciones de las avenidas este-oeste interrumpidas en dicho borde. Arteria norte-sur intermedia entre Av. Juan de Borbón y Eje Indurain, con franja verde entre ella y las viviendas del Camino del Palmeral, que deben integrarse en la nueva ordenación.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Zn3) 79.540,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Eje Indurain, tramo entre Avenida de Levante y carretera vieja de Cabezo de Torres.


TC

Avenida de Levante, entre Carretera de Alicante y Eje Indurain.

DOTACIONES

EV, DE, BD

OTROS


ESPACIOS LIBRES

102.632,00

ESCOLAR

68.421,00

DEPORTIVA

34.211,00

OTRAS

34.211,00

TOTAL

239.474,00

VIARIO

398.257,00 2.647,00 104.609,00 208.134,00


(GM-Zn3)

MODIFICADA:


Ajustar la ordenación al esquema orientativo reflejado en los planos. Protección del Palmeral, la casa catalogada 2ED-SZ01 y el Molino del Batán, integrándolos como dotaciones singulares. En el sur, ajustar el trazado indicado de una arteria conectando la Av. Almirante Loaysa con el cruce del Eje Indurain y la Carretera de Alicante, para configurar así una alternativa descongestionadora al primer cinturón de rondas de la Ciudad. Adjudicar el aprovechamiento correspondiente al suelo GM-Zn3 del Eje Indurain, a parcelas contiguas o cercanas.

FICHA NÚM: 385

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PC-SZ1

DENOMINACIÓN:Adecuación del núcleo residencial existente en Camino Viejo de Churra. Santiago y Zaraiche.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Integración y complementariedad del núcleo de las Casas del Camino de Churra con las nuevas extensiones urbanas configuradas en su entorno por el planeamiento anterior (TA-379 y TA-380), asumiendo ciertas funciones de centro tradicional, sin perder su carácter singular.


EDIFICABILIDAD (m2): Aplicar los criterios de esta ficha





EDIFICABILIDAD TOTAL (m2): Aplicar los criterios de esta ficha


RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


EV, DE

OTROS



VIARIO

32.569,00 6.605,00 11.674,00


MODIFICADA:


La calificación RD1 indicada orientativamente en los planos para toda la superficie residencial expresa tan solo el objetivo del mantenimiento del carácter unifamiliar de las construciones residenciales en la mayoría del ámbito. El Plan Especial establecerá justificadamente, tanto las condiciones pormenorizadas de edificación para las construcciones unifamiliares, como algunas zonas de tipología plurifamiliar en mayor altura, junto a las calles más anchas, con el criterio de que los beneficios generados por el aumento de volumen hagan asumibles las cargas de la ampliación del viario y del nuevo suelo dotacional.

FICHA NÚM: 386

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-SZ2

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial en Av. Santiago, al este de C/ Morunos. Santiago y Zaraiche.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Independizar del ZM-Zn2 el desarrollo residencial de este ámbito, donde la pervivencia del uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

12.819,00 414,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 388

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-SZ4

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de la parcela industrial de MIVISA. Santiago y Zaraiche.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Integrar de forma homogénea con su entorno (TA-379 y TA-380) el cambio a uso residencial de este gran enclave industrial, cuyo uso actual puede continuar por algún tiempo, pero será incompatible a largo plazo. La superficie total de las cesiones para usos dotacionales será, como mínimo, la de un plan parcial con la misma edificabilidad: 43.460 m2.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

64.700,00 9.211,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 389

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PT-Cs1

DENOMINACIÓN:Reordenación de usos terciarios y residenciales en el entroque de Casillas con la Carretera de Alicante. Casillas.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Reajustar la distribución de usos y red viaria en el entorno del acceso a Casillas desde la Carretera de Alicante, conectándolo con el enlace de ésta con la Avenida de Levante. El Plan Especial identificará aquellos usos residenciales que deban mantenerse y, eventualmente, ampliarse.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PT-Cs1) 4.549,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RO

Enlace de la Avenida de Levante con la Carretera de Alicante, zona contigua al PT-Cs1 con iniciación de acceso a Casillas.


TC, RT

DOTACIONES

EV, DE

OTROS



VIARIO

7.542,00 39.745,00 11.383,00 22.917,00


(GO-PT-Cs1)

MODIFICADA:


Formalizar en la Carretera de Alicante una avenida arbolada de calidad. Los usos terciarios resolverán sus necesidades de aparcamiento en el interior de la parcela. Zonas verdes y equipamiento junto a las manzanas residenciales, como indica la ordenación orientativa. Diseño apropiado en las fachadas a la Av. Levante. La compatibilidad de la actividad económica con el núcleo residencial (Carril de los Zamoras) se garantizará mediante un estudio de incidencia ambiental.

FICHA NÚM: 390

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Cs2

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de unos terrenos industriales en el tramo Este de Casillas.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Independizar del desarrollo del ZM-Cs1 el cambio de este enclave a uso residencial; el uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


EV

OTROS



VIARIO

5.522,00 89,00 3.011,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 391

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-Cs1

DENOMINACIÓN:Ampliación de la sección de la Avenida de la Libertad con zona verde en el tramo central de Casillas.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ampliar la sección de la Avenida de la Libertad y obtener una zona verde abierta a la misma, con especial importancia por situarse en el tramo central de la pedanía. Completar manzanas abriendo una calle trasera, y formalizar al sur una segunda fila de manzanas residenciales.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RD1


EV

OTROS



VIARIO

16.223,00 2.287,00 7.183,00


MODIFICADA:


Dentro de la manzana planteada al sur de Av. Libertad y oeste de c/ Fuensanta, existe una vivienda en posición problemática, a la que el Estudio de Detalle deberá dar acceso; no participará en el proceso de gestión del UD, salvo en lo tocante a la citada calle trasera, que afecta ligeramente al extremo sur (no edificado) de la parcela. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 392

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Cs1

DENOMINACIÓN:Unidad de actuación en terrenos inmediatos a la iglesia. Casillas.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Obtener la cesión de suelo para crear nuevas calles, zonas verdes y equipamiento en los terrenos inmediatos a la iglesia. Completar las manzanas residenciales existentes.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV, DE

OTROS



VIARIO

1.725,00 1.153,00 2.105,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 393


DENOMINACIÓN:Unidad de actuación en Avenida de la Libertad, en el tramo oeste de Casillas.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Conseguir la cesión de suelo para una nueva calle trasera y reajustar la alineación en un pequeño tramo de la Avenida Libertad para ampliar la sección de ésta, consolidando correctamente el uso residencial en el conjunto del ámbito.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

3.114,00 1.388,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 394


DENOMINACIÓN:Ordenación del crecimiento al norte de la Av. Libertad, al oeste de la Iglesia de Casillas.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Regularización e integración urbana del carril de los Aceros y de las calles Paco Vidal y Morera, y apertura de una calle relativamente paralela a la Av. Libertad, a fin de completar el desarrollo de un área próxima al centro de la pedanía.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RD1




VIARIO

7.817,00 2.712,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 395

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Cs1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial entre el tramo central y el Barrio de la Cruz. Casillas.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Establecer una continuidad residencial entre el tramo central de Casillas y el Barrio de la Cruz. Abrir tres calles alternativas a la Calle Mayor, una por el norte y dos por el sur. Obtener suelo para zonas verdes y equipamientos.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

15.991,00

ESCOLAR

10.661,00

DEPORTIVA

5.330,00

OTRAS

5.330,00

TOTAL

37.312,00

VIARIO

98.649,00 18.606,00 30.812,00


MODIFICADA:


Integrar en la ordenación el paso de la Acequia. Asignar tipologías ajardinadas en el oeste y en las zonas de contacto con la huerta, y alineadas a vial en el espacio central.

FICHA NÚM: 396

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-LB1

DENOMINACIÓN:Regularización de alineaciones junto a la Vereda de la Cruz con uso residencial. Llano de Brujas.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Definir con precisión las alineaciones junto a la Vereda de la Cruz para la formalización de calles; en el ámbito han ido apareciendo edificaciones espontáneas tanto de viviendas como de naves y se pretende que éstas últimas desaparezcan para que se sitúen en lugares más adecuados. Obtener suelo para un tramo del eje Torreagüera-La Cueva, adscrito al ámbito.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PM-LB1) 4.294,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RJ

Eje Torreagüera-La Cueva, tramo contiguo al PM-LB1.




VIARIO

29.053,00 4.429,00


(GO-PM-LB1)

MODIFICADA:


Situar un espacio verde lo más próximo posible a la Calle Mayor. Reservar como mínimo 8437 m2 de suelo para dotaciones, cifra resultante de aplicar la cuota propia de los sectores ZM, decidiendo el carácter de aquéllas (zonas verdes, distintos tipos de equipamientos) según prioridades locales.

FICHA NÚM: 397

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-LB1

DENOMINACIÓN:Apertura de callejón hasta la c/ González Valentín. Llano de Brujas.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Resolver un problema puntual de la trama viaria del casco tradicional.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

1.136,00 721,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 398

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-LB1

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial norte de Llano de Brujas.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial norte, desde la Calle Brazal del Salar hasta el Carril Orilla de la Acequia Aljada, así como al oeste del casco actual, hasta el futuro eje arterial Torreagüera-La Cueva.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-LB1) 3.606,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Eje Torreagüera-La Cueva, semisección adyacente al ZM-LB1.


EV

OTROS


ESPACIOS LIBRES

10.865,00

ESCOLAR

7.200,00

DEPORTIVA

3.600,00

OTRAS

3.600,00

TOTAL

25.265,00

VIARIO

66.947,00 8.431,00 18.197,00


(GM-LB1)

MODIFICADA: Por MPG 115


Disponer un gran espacio verde rodeando el cementerio por el oeste. Plantear el desarrollo mediante tipologías alineadas a vial. Continuidad viaria con el suelo urbano. Modificada por MPG nº 115 del PG.

FICHA NÚM: 399

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-LB2

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial sur de Llano de Brujas.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar el crecimiento residencial por el sur, desde el colegio Juan Carlos I hasta el campo de fútbol. Conseguir suelo para un gran equipamiento escolar: la superficie DE grafiada en los planos tiene carácter vinculante.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-LB2) 3.078,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Eje Torreagüera-La Cueva, tramo adyacente al ZM-LB2.


DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

10.596,00

ESCOLAR

7.064,00

DEPORTIVA

3.532,00

OTRAS

3.532,00

TOTAL

24.724,00

VIARIO

62.354,00 17.408,00 15.258,00


(GM-LB2)

MODIFICADA:


Plantear una avenida directa al campo de fútbol con marcado carácter peatonal. El sector se desarrollará mediante tipologías ajardinadas en baja densidad fundamentalmente, pero en las proximidades al casco y junto al colegio podrán establecerse tipologías alineadas a vial.

FICHA NÚM: 400

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-LB3

DENOMINACIÓN:Poligono mixto junto al eje viario Torreagüera-La Cueva. Llano de Brujas.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Polígono mixto de carácter local aprovechando la accesibilidad proporcionada por el eje viario Torreagüera-La Cueva.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GI-LB3) 6.876,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Alternativa norte a la carretera Puente Tocinos-Llano de Brujas, tramo contiguo al ZI-LB3. Eje Torreagüera-La Cueva, semi-sección contigua al ZI-LB3.


IP

DOTACIONES OTROS


ESPACIOS LIBRES

6.828,00

ESCOLAR DEPORTIVA

1.366,00

OTRAS

683,00

TOTAL

8.876,00

VIARIO

64.377,00 3.902,00


(GI-LB3)

MODIFICADA:


La ordenación pondrá especial cuidado en respetar la inmediatez de la huerta y la compatibilidad con los usos residenciales cercanos, que se garantizará mediante un estudio de incidencia ambiental.

FICHA NÚM: 401

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PB-SC1

DENOMINACIÓN:Regularización de la edificación en torno a la Vereda de los Cipreses, al noreste de Santa Cruz.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Encauzar correctamente la edificación en este ámbito de conexión entre Santa Cruz y El Raal.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RH, RD1


IX

DOTACIONES

EV, DE

OTROS



VIARIO

94.847,00 6.737,00 2.824,00 12.523,00


MODIFICADA:


Completar el suelo dotacional indicado orientativamente en los planos hasta un total de 22918 m2, equivalentes a la cuota mínima reglamentaria en sectores urbanizables residenciales de baja densidad, decidiendo el carácter de estas dotaciones (zona verde, distintos equipamientos) según necesidades locales.

FICHA NÚM: 402

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-SC1

DENOMINACIÓN:Extensión residencial norte en el centro de Santa Cruz.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Nueva ordenación en la porción oeste del anterior ED-021. Completar las manzanas iniciadas, con tipologías de vivienda adosada; salvaguardar la casa de la finca matriz dentro de una parcela RG, y conseguir una zona verde y suelo para equipamiento al norte de dicha parcela.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RG, RF, RD1


EV, DE

OTROS



VIARIO

22.865,00 12.823,00 9.461,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 403

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-SC1

DENOMINACIÓN:Apertura de calles para la regularización del crecimiento residencial en el oeste de Santa Cruz.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Creación de una correcta trama de calles entre la Vereda de Riquelme y el carril Bartolo, para organizar el crecimiento residencial insinuado al oeste del casco de Santa Cruz.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RF, RH, RD1, RO




VIARIO

27.849,00 11.654,00


MODIFICADA:


Franja de espacio libre privado a lo largo del contacto con el borde sur de la UE-SC2; convenientemente arbolada, servirá como protección ambiental frente a las traseras industriales de la unidad vecina, si se viera necesario.

FICHA NÚM: 404

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-SC2

DENOMINACIÓN:Minipolígono industrial compatible con el uso residencial en el oeste de Santa Cruz.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Crear un minipolígono industrial para pequeñas iniciativas locales de Santa Cruz, en continuidad con la alternativa viaria planteada al norte de la carretera de acceso a Murcia.










IX

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

12.609,00 3.917,00 3.688,00


MODIFICADA:


La compatibilidad con el desarrollo residencial contiguo se asegurará mediante franjas de zona verde al este y oeste de la unidad, y con un tratamiento adecuado de la fachada sur orientada a la UE-SC1.

FICHA NÚM: 405

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-SC1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al sur de Santa Cruz.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial con un gran espacio verde central incorporando la arboleda existente junto a la Calle Mayor.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

14.065,00

ESCOLAR

6.751,00

DEPORTIVA

3.376,00

OTRAS

3.376,00

TOTAL

27.567,00

VIARIO

88.632,00 21.643,00 30.370,00


MODIFICADA:


Calle de borde de 12 m de ancho con funciones de ronda sur de la pedanía a fin de aliviar el tráfico en la Calle Mayor. Incluir en la ordenación una senda verde norte-sur que asegure la conexión peatonal entre la Vereda del Catalán y la Ermita Vieja.

FICHA NÚM: 406

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-Ra1

DENOMINACIÓN:Regularización de la edificación con gran zona verde en el espacio sur del tramo central de El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Regularización del espacio sur del tramo central de El Raal como barrio ordenado, creando una trama interior complementaria del eje de la Calle Mayor.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RH


EV

OTROS



VIARIO

38.323,00 10.025,00 17.395,00


MODIFICADA:


Configuración de una calle de 12 m de ancho, con trazado lo menos quebrado posible, semiparalela a la Calle Mayor. El tramo entre las veredas de Los Garcías y Las Nieves, sin uso residencial, contará con una amplia zona verde abierta a la Calle Mayor. La superficie total para zonas verdes y equipamientos será como mínimo de 16.558 m2 (aplicación de la cuota de los sectores ZM).

FICHA NÚM: 407

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PI-Ra2

DENOMINACIÓN:Regularización de usos industriales compatibles al sur de la Calle Mayor, en el tramo central de El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Ordenar, de modo integrado con el entorno, una actuación irregular de actividad económica iniciada en el centro de la pedanía.










IP

DOTACIONES OTROS



VIARIO

31.495,00 8.129,00


MODIFICADA:


La compatibilidad ambiental de los usos industriales con su entorno residencial, en pleno tramo central de la Calle Mayor, deberá garantizarse mediante el oportuno estudio de incidencia ambiental, que tendrá en cuenta el tráfico pesado generado por la actividad. Las travesías viarias este-oeste son esenciales para la continuidad de la trama y para no crear barreras en el futuro. Se reservarán como mínimo 5.151 m2 para zonas verdes y equipamiento, aplicándose los estándares propios de los polígonos mixtos, pudiendo ubicarse las primeras en una ampliación del ámbito debidamente justificada en su necesidad y utilidad.

FICHA NÚM: 408

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PH-Ra3

DENOMINACIÓN:Rehabilitación de un conjunto residencial al norte de la c/ Mayor en el tramo oeste de El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Rehabilitación del desordenado conjunto residencial formado espontáneamente al norte del tramo de la Calle Mayor comprendido entre los números 129 y 223. Ajuste de las alturas de la edificación.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RD1


EV

OTROS



VIARIO

47.044,00 2.134,00 18.781,00


MODIFICADA:


Definición precisa y urbanización de la trama de calles interiores. Creación de una zona verde relativamente centrada, sustituyendo la que definía el planeamiento anterior en terrenos próximos, que no ha podido ejecutarse por haberse edificado en ellos; no se concederán licencias de nueva edificación en el ámbito antes de la aprobación del Plan Especial, con una solución justa a este problema.

FICHA NÚM: 409

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PH-Ra4

DENOMINACIÓN:Rehabilitación del Barrio de San José Obrero. El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Rehabilitación del barrio de San José Obrero, asegurando la continuidad arterial de la Calle Mayor hacia el oeste, con 16 m de ancho: ello hace posible la construcción del acceso directo a El Raal por el oeste, según definía el anterior Plan General. Ajuste de las alturas de la edificación, con criterios razonados en función de la viabilidad de la apertura arterial.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RH


EV, DE

OTROS



VIARIO

73.558,00 1.106,00 32.536,00


MODIFICADA:


No podrán concederse licencias de nueva edificación antes de la aprobación del Plan Especial.

FICHA NÚM: 410

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PT-Ra5

DENOMINACIÓN:Reorientación hacia actividades terciarias en ambas márgenes de la Carretera a Alquerías. El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Reconducir los usos existentes en ambas márgenes de la Carretera a Alquerías hacia un conjunto de actividades terciarias y dotacionales de calidad, y regularizar una zona de industria exenta compatible más al oeste. El plan especial identificará aquellos usos residenciales que puedan mantenerse.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


TC, IX

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

1.407,00 123.793,00 4.648,00 22.539,00


MODIFICADA:


Posibilitar una solución a distinto nivel para el Cruce de El Raal. No ocupar con edificaciones el suelo necesario para una posible rectificación de la carretera a Alquerías, tal como se refleja en los planos.

FICHA NÚM: 411

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Ra1

DENOMINACIÓN:Formalización de la esquina noroeste del Cruce del Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Formalización de la esquina noroeste del Cruce del Raal, tal como quedará definida por la futura sección de la carretera a Santomera y Cobatillas.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

802,00 227,00


MODIFICADA:


Ejecución por el sistema de expropiación.

FICHA NÚM: 412


DENOMINACIÓN:Formalización de la esquina noreste del Cruce del Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Formalización de la esquina noreste del Cruce del Raal, tal como quedará definida por la futura sección de la carretera a Santomera y Cobatillas.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM




VIARIO

1.634,00 864,00


MODIFICADA:


Ejecución por el sistema de expropiación.

FICHA NÚM: 413


DENOMINACIÓN:Extensión residencial del núcleo del Secano. El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ordenar el crecimiento residencial del núcleo del Secano, entre el casco antiguo, el colegio y el antiguo PE-518. Eje central de la ordenación será la Calle Torre Teatinos que se amplía a 12 m. Ceder suelo para ampliar el colegio.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1, RF


EV-ED

OTROS



VIARIO

12.224,00 7.011,00 4.911,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 414


DENOMINACIÓN:Unidad de actuación entre los carriles Silvestres y Villagordos, al norte de la Calle Mayor, en el tramo Este de El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con apertura de calle paralela a la Calle Mayor.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


DE

OTROS



VIARIO

6.306,00 814,00 2.656,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 415


DENOMINACIÓN:Unidad de actuación entre los carriles Villagordos y Lucios, al norte de la Calle Mayor, en el tramo Este de El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con apertura de calle paralela a la Calle Mayor.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

7.181,00 948,00 2.814,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 416


DENOMINACIÓN:Ordenación del crecimiento al sur de la calle Mayor, entre la calle Reyes Católicos y la Vereda de San Isidro. El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Aperturas de calles y regularización del crecimiento iniciado entre la calle Reyes Catolicos y la Vereda de San Isidro.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RD1, RH




VIARIO

9.275,00 4.017,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 417

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Ra1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial norte en el tramo central de El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Focalizar los nuevos desarrollos residenciales de El Raal en su tramo central, al norte de los equipamamientos existentes (zona verde, colegio e iglesia).









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

26.093,00

ESCOLAR

17.395,00

DEPORTIVA

8.698,00

OTRAS

8.698,00

TOTAL

60.883,00

VIARIO

169.650,00 27.959,00 43.992,00


MODIFICADA:


La ordenación se apoyará en el eje norte-sur de 16 m de ancho que sigue la traza de la Vereda de Macanas. Establecer una gran área dotacional al oeste, como remate de la calle longitudinal paralela a la Calle Mayor (ver ordenación orientativa).

FICHA NÚM: 418

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-Ra2

DENOMINACIÓN:Poligono industrial junto al Merancho de los Giles. El Raal.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Polígono mixto de carácter local que aprovecha la accesibilidad proporcionada por el nuevo eje viario adosado al Merancho de los Giles.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GI-Ra2) 2.628,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Conexión del polígono industrial de El Raal con el Camino de la Orilla del Azarbe.


IP

DOTACIONES

EV

OTROS


ESPACIOS LIBRES

21.055,00

ESCOLAR DEPORTIVA

4.211,00

OTRAS

2.105,00

TOTAL

27.371,00

VIARIO

157.971,00 11.415,00 41.160,00


(GI-Ra2)

MODIFICADA:


Integrar en la ordenación los usos industriales existentes y asegurar un acceso directo desde la vía del Merancho al centro del Raal. Situar los usos vinculados al consumo habitual en las proximidades del sector residencial ZM-Ra1. La ordenación pondrá especial cuidado en respetar la inmediatez de la huerta.

FICHA NÚM: 419

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Aq1

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial en la antigua carretera a El Raal, junto al centro de Alquerías.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Independizar del desarrollo del ZB-Aq2 el cambio de este enclave a uso residencial; el uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

5.023,00 1.545,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 420

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-Aq1

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial con zona verde en terrenos parcialmente industriales junto al centro de Alquerías.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Suprimir las naves existentes junto a la Plaza de la Oliva e implantar uso residencial. Ampliar ostensiblemente el comienzo de la antigua carretera de Santomera y conseguir una zona verde adyacente. Abrir una prolongación al eje de las calles Parador/José Martínez Garre.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV

OTROS



VIARIO

9.916,00 2.573,00 5.986,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 423

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Aq1

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial al sur de Alquerías.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial incluyendo gran parte del antiguo ED-022. Formalización de una fachada hacia el meandro viejo del Segura y obtención de un gran espacio verde. Encajar en la ordenación el trazado de la Ronda de Alquerías.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


TC

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

20.865,00

ESCOLAR

13.910,00

DEPORTIVA

6.955,00

OTRAS

6.955,00

TOTAL

48.686,00

VIARIO

67.541,00 24.189,00 51.066,00 50.401,00


MODIFICADA:


La Ronda tendrá un ancho mínimo de 16 m, y su tramo dentro del ZM-Aq1 abarca desde el Camino de los Pinos hasta la Calle Gregorio Martínez Montesinos. Prever ampliaciones de la zona deportiva y del instituto de enseñanza media, y situar el resto de equipamientos necesarios cerca del casco tradicional. Sucesión de zonas verdes sobre las acequias, o ubicación de equipamientos con espacios no edificados coincidiendo con ellas.

FICHA NÚM: 424

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-Aq2

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial al norte y noroeste de Alquerías.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial de baja densidad al norte y noroeste, entre el Segura, el casco urbano y la carretera a El Raal. Formalización de fachada hacia el Segura con cesión de suelo para un Parque de Orilla del río.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GB-Aq2) 14.942,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Ensanchamiento de la carretera Alquerías-Raal a la altura del ZB-Aq2.


Parque de Orilla del Segura en Alquerías.

DOTACIONES

EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

20.797,00

ESCOLAR

11.153,00

DEPORTIVA

5.577,00

OTRAS

5.577,00

TOTAL

43.104,00

VIARIO

123.477,00 34.325,00 50.171,00


(GB-Aq2)

MODIFICADA:


El sector incluye el tramo norte de la Ronda de Alquerías, hasta la Calle Gregorio Martínez Montesinos, con 16 m. de anchura. Zonas de equipamiento en continuidad con las existentes.

FICHA NÚM: 425

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-Aq3

DENOMINACIÓN:Crecimiento Este de la zona industrial sur de Alquerías.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Ampliación de la zona industrial situada al sur del casco urbano. Obtención de suelo para un tramo de la variante de la carretera a Los Ramos.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GI-Aq3) 13.765,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Variante de la carretera Alquerías-Los Ramos, tramo norte.


IP

DOTACIONES OTROS


ESPACIOS LIBRES

8.303,00

ESCOLAR DEPORTIVA

1.661,00

OTRAS

830,00

TOTAL

10.794,00

VIARIO

77.689,00 5.341,00


(GI-Aq3)

MODIFICADA:


El desarrollo de este sector deberá posponerse a los proyectos definitivos del Corredor de Infraestructuras, que pueden implicar algún reajuste de sus límites. En todo caso, el funcionamiento del conjunto industrial del sur de Alquerías no debe interferir indebidamente el tráfico de paso por la carretera.

FICHA NÚM: 426

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-CM1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al oeste del casco de La Murta.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Regularizar la pendiente sobre unos terrenos al oeste del casco para acoger un pequeño crecimiento residencial. Obtener una parcela de equipamiento.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


DE

OTROS



VIARIO

6.140,00 2.238,00 4.828,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 427

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-CM2

DENOMINACIÓN:Pequeño crecimiento residencial al suroeste del casco de La Murta.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con zona verde y equipamiento.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


EV, DE

OTROS



VIARIO

3.252,00 1.542,00 875,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 428

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-CM1

DENOMINACIÓN:Unidad de actuación residencial entre el núcleo de la entrada y el casco de La Murta.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ajustes del ámbito y la ordenación en el PE-516 del plan anterior. Zona verde en el borde alto y equipamiento en el centro.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


EV, DE

OTROS



VIARIO

4.385,00 4.663,00 4.839,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 429

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Cv1

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial al suroeste de Corvera.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial suroeste, desde la carretera actual a Fuente Alamo hasta la futura variante sur de la travesía actual y las viviendas de la salida hacia Los Martínez.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Cv1) 16.101,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Variante sur de la travesía de Corvera, tramo Oeste.


EV, DE

OTROS

EH

3.188,00


ESPACIOS LIBRES

7.655,00

ESCOLAR

5.103,00

DEPORTIVA

2.552,00

OTRAS

2.552,00

TOTAL

17.861,00

VIARIO

32.987,00 8.738,00 10.222,00


(GM-Cv1)

MODIFICADA:


Posibilitar una futura ampliación del colegio Isabel Bellvis. Mantener como cauce (EH) los terrenos de la rambla. Desarrollar con tipologías alineadas a vial. Zona verde lo más próxima posible al centro geográfico del casco urbano.

FICHA NÚM: 430

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-Cv2

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al sureste de Corvera.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial sureste, en prolongación del sector 74 del plan anterior.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GB-Cv2) 11.005,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Variante sur de la travesía de Corvera, tramo Este.


EV

OTROS


ESPACIOS LIBRES

18.551,00

ESCOLAR

9.436,00

DEPORTIVA

4.718,00

OTRAS

4.718,00

TOTAL

37.422,00

VIARIO

171.411,00 385,00 13.709,00


(GB-Cv2)

MODIFICADA:


Apoyar la ordenación en la futura variante sur de Corvera. Concentrar el espacio verde en las proximidades de campo de fútbol. Desarrollos ajardinados a base de viviendas unifamiliares al sur de dicha variante.

FICHA NÚM: 431

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-Cv3

DENOMINACIÓN:Poligono industrial al este de Corvera.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Polígono industrial de carácter local a ambos lados de la carretera de acceso directo a la autovía, incorporando algunas naves ya existentes.










IP

DOTACIONES

EV

OTROS


ESPACIOS LIBRES

26.286,00

ESCOLAR DEPORTIVA

5.257,00

OTRAS

2.629,00

TOTAL

34.172,00

VIARIO

242.674,00 13.892,00 6.299,00


MODIFICADA:


La dotación obigatoria de zonas verdes se destinará a la protección de las zonas residenciales colindantes mediante franjas arboladas.

FICHA NÚM: 432

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PB-BM1

DENOMINACIÓN:Regularización en baja densidad del núcleo de las "Casas de Arriba". Baños y Mendigo.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Integración de este núcleo con el desarrollo residencial de la pedanía.


EDIFICABILIDAD (m2): Ordenanza 150,00





EDIFICABILIDAD TOTAL (m2): 150,00


RESIDENCIAL Y MIXTO

RJ




VIARIO

11.024,00


MODIFICADA:


Situar en torno al trazado de la Vereda de los Villares una zona verde de al menos 2161 m2, equivalente a la cuota mínima reglamentaria de dotaciones en sectores urbanizables residenciales de baja densidad.

FICHA NÚM: 433

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-BM1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial del área al norte de la N-301. Baños y Mendigo.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con apertura de una serie de calles al norte de la N-301, entre la gasolinera y el grupo de viviendas existentes. Conseguir dos pequeñas zonas verdes, una rodeando la gasolinera y la otra al oeste del ámbito.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


EV

OTROS



VIARIO

14.916,00 1.407,00 8.076,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 434

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-BM1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al sur y oeste de Baños y Mendigo.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Porción oeste a desarrollar mediante tipologías residenciales ajardinadas regularizando los desniveles existentes al norte. Trama residencial alineada a vial en torno a la iglesia y edificaciones próximas existentes, así como entre la N-301 y la rambla.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ


DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

10.113,00

ESCOLAR

4.854,00

DEPORTIVA

2.427,00

OTRAS

2.427,00

TOTAL

19.821,00

VIARIO

83.764,00 7.807,00 9.555,00


MODIFICADA:


Mejorar el trazado de la carretera a Corvera. Garantizar la integridad y continuidad de la Vereda de Los Villares. Zona deportiva al oeste de la rambla.

FICHA NÚM: 435

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-MP1

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial en las calles de Goya y Conejero.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ajustar las alineaciones de unas parcelas en las calles Goya y Conejero y conseguir suelo para un pequeño bulevar en esta última.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


EV

OTROS



VIARIO

3.899,00 665,00 2.101,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 436


DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial en la margen sur de la Avenida Juan Carlos I. Los Martínez del Puerto.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con franja delantera de zona verde dignificando la Avenida. Ampliación de la zona de equipamiento de la Alcaldía. Calle de ronda perimetral.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1, RD


EV, DE

OTROS



VIARIO

16.459,00 9.153,00 7.880,00


MODIFICADA:


En la gestión de la unidad, el aprovechamiento de la parcela que el anterior PGOU contemplaba como suelo urbano residencial y ahora corresponde a la ampliación de equipamiento antes mencionada, se considerará equivalente al de la superficie antiguamente contemplada como edificable, considerando dos plantas de altura.

FICHA NÚM: 437


DENOMINACIÓN:Remate de las manzanas incompletas del borde norte del casco de Los Martínez del Puerto.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Regularización del borde norte del casco urbano, con obtención de suelo para equipamiento, hasta configurar una fachada representativa dando a una calle de cierre.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


DE, EV

OTROS



VIARIO

8.704,00 3.849,00 10.445,00


MODIFICADA:


Con la ejecución de esta unidad se crea la base de partida para el desarrollo de los sectores de suelo urbanizable ZB-MP1 y ZU-MP3.

FICHA NÚM: 438


DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial al norte de la Avenida Juan Carlos I. Los Martínez del Puerto.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ejecutar el desarrollo del ámbito residencial previsto con el número 416 en el régimen del planeamiento anterior, cuya ordenación no llegó a aprobarse.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-UE-MP4) 3.566,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1

Ronda norte de Los Martínez del Puerto, tramo oeste.


EV, DE

OTROS



VIARIO

10.452,00 9.686,00 11.098,00


(GO-UE-MP4)

MODIFICADA:


Culminar la Avenida Francisco Meroño con una zona verde, y, obtener una importante superficie de equipamiento.

FICHA NÚM: 439

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-MP1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al norte de Los Martínez del Puerto.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial en baja densidad al norte, envolviendo el núcleo existente, con predominio de tipologías ajardinadas.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GB-MP1) 15.884,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RJ

Ronda norte de Los Martínez del Puerto.


EH

10.850,00


ESPACIOS LIBRES

17.631,00

ESCOLAR

9.219,00

DEPORTIVA

4.609,00

OTRAS

4.609,00

TOTAL

36.069,00

VIARIO

149.078,00 16.384,00


(GB-MP1)

MODIFICADA:


Reserva de 15 m de anchura para encauzamiento de rambla, tal como se refleja en los planos, disponiéndose calles adosadas en ambas márgenes, de modo que se configure una gran avenida en dirección este-oeste. La ejecución de un tramo de la más meridional de dichas calles corresponde a la UE-MP3.

FICHA NÚM: 441

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UM-058

DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. ESPINARDO

CLASE DE SUELO:

URBANO

FIGURA DE DESARROLLO: USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:


EDIFICABILIDAD (m2):






USOS DEL SUELO: CALIFICACIONES Y SUPERFICIES (m2) CON CARÁCTER:

RESIDENCIAL Y MIXTO ACTIVIDAD ECONÓMICA DOTACIONES OTROS



VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 442

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-VJ1

DENOMINACIÓN:Remate norte del casco de Valladolises.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Obtención de suelo para la Ronda Norte del casco urbano, y crecimiento residencial hasta la misma, completando las manzanas existentes, con una zona verde al oeste.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-UD-VJ1) 7.497,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Ronda norte de Valladolises, tramo central.


EV

OTROS



VIARIO

6.035,00 3.753,00 4.112,00


(GO-UD-VJ1)

MODIFICADA:


Integrar en la zona verde el Molino de Cereal catalogado como 2ED-VJ04. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 443

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-VJ1

DENOMINACIÓN:Remate sureste del casco de Valladolises.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Unidad de actuación para el remate del casco, desde las calles Praga, Lisboa y García Lorca hasta un nuevo vial de borde sur. Conseguir una zona verde longitudinal para formalizar un pequeño bulevar.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1


EV

OTROS



VIARIO

6.654,00 2.146,00 7.638,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 444

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-VJ2

DENOMINACIÓN:Regularización de la edificación y zona verde al oeste de la Calle de la Iglesia. Valladolises.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial completando manzana, con zona verde junto al centro de la pedanía.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

1.076,00 1.388,00 369,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 445

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZE-CT11

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al norte de la autovía A-7.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Sustitución de enclave de actividad económica ganadera por suelo residencial de alta densidad al norte de la autovía A-7 ocupando un espacio de media ladera con buenas condiciones de accesibilidad y paisajísticas. Las cesiones locales de estos sectores se asemejarán a los suelos urbanizables de alta densidad, con una cesión del 10% de zonas verdes y de un 20% de equipamientos.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): GE-CT11 17.731,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES (20m²/100m²t): 14.185m²SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS (5m²/100m²t): 3.546m²




VIARIO

45.026,00


GE-CT11

MODIFICADA:


Los criterios de ordenación se basan en lograr una adecuada integración paisajística de la ordenación con el entorno, teniendo en cuenta la topografía del terreno y soleamiento, evitando frentes continuos que produzcan efecto pantalla.

FICHA NÚM: 446

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-VJ1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial que incluye el área de Los Maestres, al oeste de Valladolises.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Extensión residencial en baja densidad incluyendo el área de Los Maestres. Obtener suelo para equipamiento y zonas verdes.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GB-VJ1) 9.369,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Ronda norte de Valladolises, tramo oeste.


EV

OTROS


ESPACIOS LIBRES

26.702,00

ESCOLAR

13.267,00

DEPORTIVA

6.633,00

OTRAS

6.633,00

TOTAL

53.236,00

VIARIO

190.564,00 26.504,00 49.956,00


(GB-VJ1)

MODIFICADA:


El diseño de los elementos principales de la ordenación (ver planos) vendrá condicionado por la direccionalidad que marca un gran bulevar; éste discurre a lo largo de todo el sector y cuenta con una sección de 28 m. Prolongar la zona verde de la UE-VJ2.

FICHA NÚM: 447

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-Ls1

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial del ámbito parcialmente ocupado por naves al sur del casco de Lobosillo.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento sur del casco de Lobosillo, con obtención de zona verde, suelo para equipamiento y suelo para un tramo del sistema general viario, completando una ronda este.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PM-Ls1) 4.031,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Cierre de la avenida de borde este de Lobosillo, tramo sur.


EV, DE

OTROS



VIARIO

29.672,00 13.119,00 9.564,00


(GO-PM-Ls1)

MODIFICADA:


Suelo dotacional en cuantía al menos equivalente a la reflejada en la ordenación orientativa, aunque el plan especial puede variar su localización.

FICHA NÚM: 448

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Ls2

DENOMINACIÓN:Cambio a uso residencial de una parcela industrial enclavada al Este del PM-Ls1.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Independizar del desarrollo del PM-Ls1 el cambio de este ámbito a uso residencial; el uso industrial puede continuar por algún tiempo, pero será ambientalmente incompatible a largo plazo.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX




VIARIO

1.679,00 248,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 449

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-Ls1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al oeste del casco antiguo de Lobosillo.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Remate adecuado de toda una serie de manzanas inacabadas del casco antiguo de Lobosillo. Obtener suelo para equipamientos y zonas verdes. Tramo de ronda oeste.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV, DE

OTROS



VIARIO

14.625,00 7.166,00 13.075,00


MODIFICADA:


Franja de zona verde al sur, articulando el casco tradicional con el ensanche meridional ya iniciado, que se completará con la UE-Ls1. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 451

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Ls2

DENOMINACIÓN:Regularización del núcleo residencial espontáneo de La Granja. Lobosillo.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Urbanizar y obtener zona verde central en el área residencial de la Granja.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RG


EV

OTROS

EW

852,00



VIARIO

42.250,00 1.702,00 7.602,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 453

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-Ls2

DENOMINACIÓN:Polígono industrial-terciario a ambos lados de la carretera de acceso a la autovía. Lobosillo.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Polígono industrial-terciario de carácter local situado a ambos lados de la carretera de acceso a la autovía. Incorpora algunas naves ya existentes.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GI-Ls2) 3.258,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Cierre de la avenida de borde este de Lobosillo: tramo norte.


IP

DOTACIONES OTROS


ESPACIOS LIBRES

24.609,00

ESCOLAR DEPORTIVA

4.922,00

OTRAS

2.461,00

TOTAL

31.991,00

VIARIO

233.610,00 12.476,00


(GI-Ls2)

MODIFICADA:


La zona triangular al oeste, rodeada por arterias del sistema general viario, será lugar preferente para la localización de usos dotacionales y de consumo habitual. Franja verde de protección junto a las viviendas del borde sur del triángulo.

FICHA NÚM: 455

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-GT1

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial al oeste del núcleo de La Tercia. Gea y Truyols.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial sobre una franja de terrenos al oeste del núcleo de La Tercia, cuyo remate viene determinado por una variante de la travesía del núcleo, con 12 m de ancho. Establecer para su desarrollo tipologías de vivienda adosada y manzana cerrada, con unifamiliar aislada al norte.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-UD-GT1) 8.582,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RM, RD1, RF

Variante oeste de la travesía de La Tercia.


EV, DE

OTROS



VIARIO

11.410,00 3.980,00 5.931,00


(GO-UD-GT1)

MODIFICADA:


El Estudio de Detalle no podrá ser desarrollado mientras no se justifique una solución correcta al problema del riesgo de inundaciones con ocasión de lluvias extraordinarias, sea con el encauzamiento indicado como GX-06/EH o de otro modo. Como consecuencia del acuerdo plenario de Aprobación Provisional del PGOU, en el ajuste de la ordenación por el Estudio de Detalle se posibilitará la localización de usos industriales compatibles en la manzana al oeste de la Avenida de Balsicas y al sur de la Calle de La Tercia. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 456

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-GT2

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial en La Tercia al sur del anterior ED-093. Gea y Truyols.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar varias manzanas cerradas y crear otras nuevas al sur del ED-093 del plan anterior. Conseguir la cesión de un jardín detrás del centro integral de la pedanía. Calle de ronda este del núcleo de La Tercia.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RC, RD1


EV, DE

OTROS



VIARIO

15.096,00 6.793,00 12.765,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 457

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-GT1

DENOMINACIÓN:Extensión residencial al noreste del núcleo de La Tercia. Gea y Truyols.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Extensión residencial en baja densidad al noreste del núcleo, junto a la Carretera de Sucina.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RJ



ESPACIOS LIBRES

12.561,00

ESCOLAR

6.029,00

DEPORTIVA

3.015,00

OTRAS

3.015,00

TOTAL

24.620,00

VIARIO

123.288,00 2.325,00


MODIFICADA:


Desarrollo con tipologías ajardinadas. Situar los equipamientos próximos al núcleo existente, sobre todo el espacio libre público.

FICHA NÚM: 458

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-GT2

DENOMINACIÓN:Polígono industrial-terciario en La Tercia al norte de la carretera a Sucina. Gea y Truyols.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Creación de un polígono mixto a fin de concentrar la oferta de suelo industrial y terciario para todo el espacio centro-oriental del Campo del Sur, con particular beneficio para La Tercia.










IP

DOTACIONES OTROS


ESPACIOS LIBRES

11.115,00

ESCOLAR DEPORTIVA

2.223,00

OTRAS

1.111,00

TOTAL

14.449,00

VIARIO

108.335,00 2.811,00


MODIFICADA:


Integrar en la ordenación las naves preexistentes. Desarrollar por fases sucesivas al ritmo de la demanda previsible. No interferir en el tráfico de paso por la carretera.

FICHA NÚM: 459

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Sn1

DENOMINACIÓN:Remate del crecimiento residencial hacia el norte-noroeste. Sucina.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Separar del ED-430 los suelos al norte de la Avda. de la Constitución y constituir una unidad de actuación que gestione la nueva ordenación. Ceder una franja de zona verde junto a la calle de ronda al Este. Ceder los terrenos de dicha ronda pertenecientes al sistema general arterial, adscritos al ámbito.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-UE-Sn1) 6.754,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RM

Ronda norte-este de Sucina, tramo norte.


EV

OTROS



VIARIO

8.506,00 2.650,00 5.563,00


(GO-UE-Sn1)

MODIFICADA:


FICHA NÚM: 460

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Sn1

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial al noreste y este de Sucina.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial al noreste y este del casco urbano, hasta la futura Ronda Este de Sucina. Obtención de suelo para la construcción de un tramo de dicha arteria.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Sn1) 8.440,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX

Ronda norte-este de Sucina, tramo central.


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

5.635,00

ESCOLAR

3.756,00

DEPORTIVA

1.878,00

OTRAS

1.878,00

TOTAL

13.147,00

VIARIO

24.998,00 8.245,00 10.489,00


(GM-Sn1)

MODIFICADA:


Equipamiento en el vértice sur y zona verde en las proximidades del cementerio.

FICHA NÚM: 461

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Sn2

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial al sur del casco de Sucina.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial sur, desde el casco urbano hasta las instalaciones del campo de fútbol.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GM-Sn2) 4.385,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

RX, RJ

Ronda norte-este de Sucina, tramo sur.


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

10.514,00

ESCOLAR

7.009,00

DEPORTIVA

3.505,00

OTRAS

3.505,00

TOTAL

24.532,00

VIARIO

64.709,00 11.084,00 17.320,00


(GM-Sn2)

MODIFICADA:


Obtener la semisección norte de una nueva arteria este-oeste conectando las actuales salidas a San Javier y Avileses, y disponer una rotonda en su zona central donde converjan las calles procedentes del casco. Situar en torno a la rotonda las dotaciones del sector.

FICHA NÚM: 462

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-Sn3

DENOMINACIÓN:Polígono industrial-terciario junto al eje viario Yecla-San Javier. Sucina.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Polígono industrial-terciario orientado a las iniciativas empresariales y servicios locales, y al aprovechamiento de la accesibilidad del eje viario Yecla-San Javier.










IP

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

137.055,00 1.054,00


MODIFICADA: Trazado Autovia


Obtener la semisección sur de una nueva arteria este-oeste conectando las actuales salidas a San Javier y Avileses, y completar la rotonda central del ZM-Sn2. Ubicar el suelo dotacional junto al campo de fútbol. Compatibilidad ambiental con los usos residenciales cercanos. No interferir el tráfico de paso por la futura Ronda Oeste de Sucina.

FICHA NÚM: 463

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-JA1

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial inmediato al noroeste de Avileses.

CLASE DE SUELO:

URBANO


ESTUDIO DE DETALLE

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Prever un pequeño crecimiento residencial al norte, en el punto de encuentro de los ED 401 y 37 de plan anterior. El borde estará rematado por una calle-ronda de 12 m de anchura y se obtendrá una importante zona verde al oeste del ámbito. Desarrollar con tipología de vivienda unifamiliar adosada conformando manzanas.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RG, RD1


EV

OTROS



VIARIO

14.308,00 3.876,00 11.034,00


MODIFICADA:



FICHA NÚM: 464

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-JA1

DENOMINACIÓN:Continuidad de la nueva calle de ronda del anterior ED-037 al sur del casco de Avileses.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Remate del ED-037 del plan anterior con el fin de establecer la continuidad de la nueva calle-ronda de 12 m de anchura y de completar las manzanas de dicho ámbito por el sur.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RD1




VIARIO

6.282,00 4.527,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 465

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-JA1

DENOMINACIÓN:Polígono industrial-terciario al sur de Avileses.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Polígono industrial-terciario para absorber iniciativas locales.










IP

DOTACIONES OTROS


ESPACIOS LIBRES

13.355,00

ESCOLAR DEPORTIVA

2.671,00

OTRAS

1.335,00

TOTAL

17.361,00

VIARIO

133.539,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 466

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PU-CP1

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial y regularización de urbanizaciones en el entorno del núcleo de Venta de los Pinos. Cañadas de San Pedro.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Regularizar como espacio urbano orgánico el conjunto formado por el entorno del núcleo de Venta de los Pinos y las urbanizaciones espontáneas que lo rodean, hasta la línea ferroviaria Chinchilla-Cartagena. Obtener suelo para la variante de la Carretera de San Javier.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PU-CP1) 42.205,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

UC, RX, RO

Eje Yecla-San Javier: variante del núcleo de la Venta de los Pinos.


EV, DE

OTROS

EW

2.188,00



VIARIO

386.215,00 3.739,00 21.933,00


(GO-PU-CP1)

MODIFICADA:


Crear un área equipada de centro urbano en continuidad con el núcleo de Venta de los Pinos. Aproximarse en lo posible, de forma razonada, a las cuotas dotacionales mínimas de los sectores ZU.

FICHA NÚM: 467

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PU-CP2

DENOMINACIÓN:Regularización de la urbanización de Monte Alto. Cañadas San Pedro.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Regularizar la iniciativa espontánea de la urbanización "Monte Alto".









RESIDENCIAL Y MIXTO

RG-RF




VIARIO

131.286,00


MODIFICADA: AD 24/11/2005 Mod Trazado AVE


Eliminar posibles conflictos de tráfico en el acceso desde la carretera Yecla-San Javier. Ajustar razonadamente los límites del ámbito, en cuantía no superior al 10% y sin extenderlo a las fuertes pendientes adyacentes al noroeste. Cumplir con la cuota mínima de suelo dotacional en términos equivalentes a los sectores ZU.

FICHA NÚM: 468

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZE-EG6

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al norte de la autovía A-7 en el nudo de Cabezo de Torres

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Sustitución de enclave de actividad económica ganadera por suelo residencial de alta densidad al norte de la autovía A-7 ocupando un espacio de media ladera con buenas condiciones de accesibilidad y paisajísticas. Las cesiones locales de estos sectores se asemejarán a los suelos urbanizables de alta densidad, con una cesión del 10% de zonas verdes y de un 20% de equipamientos.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): GE-EG6 28.601,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

UC

SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES (20m²/100m²t): 22.800m²SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS (5m²/100m²t): 5.700m²




VIARIO

21.067,00


GE-EG6

MODIFICADA:


Se establecerán zonas de protección en el frente de la autovía. Los criterios de ordenación se basan en lograr una adecuada integración paisajística de la ordenación con el entorno, teniendo en cuenta la topografía del terreno y soleamiento, evitando frentes continuos que produzcan efecto pantalla, concentrando las tipologías edificatorias más densas en el frente de la autovía A-7.

FICHA NÚM: 469

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-CP1

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial con baja densidad al oeste del núcleo de Cabezo de la Plata. Cañadas San Pedro.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial con baja densidad al oeste del núcleo de Cabezo de la Plata.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RJ



ESPACIOS LIBRES

3.028,00

ESCOLAR

1.453,00

DEPORTIVA

727,00

OTRAS

727,00

TOTAL

5.935,00

VIARIO

28.368,00 1.912,00


MODIFICADA:


Situar los equipamientos al sur, próximos a la zona de la iglesia. Atender debidamente a la conservación del hábitat 27370012, con una superficie de 18 m2 según el Inventario Nacional de Hábitats Naturales (ver Evaluación de Impacto Ambiental), incluyéndolo en una zona verde.

FICHA NÚM: 470

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-CP2

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial con baja densidad al este y noreste del núcleo de Venta de Los Pinos. Cañadas de San Pedro.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la actuación PU-CP1 con una ampliación en Suelo Urbanizable.









RESIDENCIAL Y MIXTO

UC



ESPACIOS LIBRES

26.833,00

ESCOLAR

12.880,00

DEPORTIVA

6.440,00

OTRAS

6.440,00

TOTAL

52.592,00

VIARIO

260.442,00 7.885,00


MODIFICADA:


Completar la configuración de un área de carácter urbano compacto en la Venta de los Pinos hasta alcanzar un tamaño mínimo adecuado para disfrutar cierta autonomía en lo que respecta a equipamiento y a funciones comerciales y de ocio. Por lo demás, en la mayor parte del sector, continuar las pautas de urbanización con densidad muy baja.

FICHA NÚM: 471

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Bq1

DENOMINACIÓN:Remate oeste del casco de Barqueros dando continuidad a la c/ Santo Cristo. Barqueros.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar algunas manzanas del casco situadas al oeste. Dar continuidad a la Calle del Santo Cristo como calle perimetral y obtener dos zonas verdes.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RD1


EV

OTROS



VIARIO

2.466,00 1.770,00 3.225,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 472

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Bq2

DENOMINACIÓN:Remate del Barrio de Buena Vista al suroeste de Barqueros.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar dos manzanas del barrio regularizando las pendientes. Espacio libre público en la zona más escarpada.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM, RD1


EV

OTROS



VIARIO

2.205,00 2.507,00 844,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 473

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Bq1

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al norte del casco de Barqueros.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollar con una nueva ordenación el sector ED-060 del plan anterior, con mejor adaptación al relieve del terreno.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV, DE

OTROS


ESPACIOS LIBRES

8.534,00

ESCOLAR

5.689,00

DEPORTIVA

2.845,00

OTRAS

2.845,00

TOTAL

19.912,00

VIARIO

38.971,00 15.164,00 24.878,00


MODIFICADA:


Obtener una calle de borde de 12 m de ancho conectada con los accesos noreste y noroeste al núcleo urbano. Situar zonas verdes allí donde el terreno presente pendientes acusadas, con una ordenación adecuada para que puedan funcionar como dotación.

FICHA NÚM: 474

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Bq2

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial al sureste del casco de Barqueros.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Crecimiento residencial sur, con solución adecuada al riesgo de inundaciones, lo que implica un reajuste del área deportiva existente.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RX


EV, DE

OTROS

EH

7.700,00


ESPACIOS LIBRES

7.787,00

ESCOLAR

5.191,00

DEPORTIVA

2.596,00

OTRAS

2.596,00

TOTAL

18.169,00

VIARIO

34.793,00 11.680,00 17.924,00


MODIFICADA:


Completar las manzanas existentes intentando absorber el desnivel del terreno.

FICHA NÚM: 475

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-Bq3

DENOMINACIÓN:Polígono industrial-terciario al norte de Barqueros.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Polígono industrial-terciario de carácter local.










IP

DOTACIONES OTROS


ESPACIOS LIBRES

8.413,00

ESCOLAR DEPORTIVA

1.683,00

OTRAS

841,00

TOTAL

10.937,00

VIARIO

84.133,00


MODIFICADA:


Situar una franja verde de protección junto al cementerio.

FICHA NÚM: 477

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZM-Zt2

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial de media densidad en Zeneta.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo residencial de media densidad en Zeneta, que deberá tener en cuenta la integración con el entorno circundante,.












VIARIO


MODIFICADA: Orden 5 marzo 2º 13


Anterior ámbito UD-Zt1 que pasa a ZM-Zt2 por Orden 5/3/2002 punto 13

FICHA NÚM: 478

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZP-Pn11

DENOMINACIÓN:Crecimiento del casco urbano de El Puntal

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Configurar un espacio de servicios y dotacional altamente cualificado para usos singulares en parcela edificada junto a los pinos centenarios. Obtener parte del suelo para un parque de distrito en la ubicación de los pinos centenarios.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): 12.851,00









VIARIO


MODIFICADA:


Respetar y reflejar con claridad el recinto de fiestas de Churra. Tratamiento ciudadoso de los pinos centenarios.

FICHA NÚM: 482

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-VJ2

DENOMINACIÓN:Pequeño polígono industrial en la carretera de Fuente Álamo. Valladolises.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Obtener cesión de zona verde protectora, y distribuir las parcelas de una pequeña actuación de suelo industrial.












VIARIO


MODIFICADA: Orden 5 de marzo 2º 13-3


OR 5/3/2002 - La franja verde protectora junto a la carretera tendrá las rupturas justificadamente necesarias para el acceso a las naves. El aparcamiento se resolverá dentro de cada parcela.

FICHA NÚM: 485

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-Eg4

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial en el Esparragal.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo residencial en el Esparragal, de baja densidad, tendrá en ceuinta el entorno circundante.












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 487

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZA-ED3

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial de alta densidad para vivienda de protección pública.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GA-Ed3 = 4037 y GAA-Ed3 = 42917) 46.954,00









VIARIO


(GA-Ed3 = 4037

MODIFICADA:


FICHA NÚM: 529


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. San Pío X - Murcia

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


2 sectores

FICHA NÚM: 530


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Manzana con frentes a Avda. Marqués de los Velez, Avda Abenarabi y Avda Juan de Borbón ( Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 531


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Santa Cruz ( Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 532


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Casillas ( Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 533


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Los Dolores (Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 534


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Espinardo (Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 535


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Beniaján (Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): GO-UM-048 9.930,00









VIARIO


GO-UM-048

MODIFICADA:


FICHA NÚM: 536


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Cabezo de Torres.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 537


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Alquerías.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 539


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. San Pío X ( Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 540


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Nonduermas.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-035 (OR 5 marzo)

FICHA NÚM: 541


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Jerónimos y Avileses.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 545


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Los Garres y Lajes

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 546


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Sangonera la Verde.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 547



CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 548


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Nonduermas.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 549


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. El Palmar.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 550


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Algezares.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 551


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. El Puntal.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


GO-UM-185

MODIFICADA:


FICHA NÚM: 552


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Algezares.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UE-Az4

FICHA NÚM: 553


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. San Ginés.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 554


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Zarandona.

CLASE DE SUELO:

URBANO


INDUSTRIAL

OBJETIVOS:



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): GO-UM-3063 913,00





USOS DEL SUELO: CALIFICACIONES Y SUPERFICIES (m2) CON CARÁCTER: OBLIGATORIO


IX

DOTACIONES

EV

OTROS



VIARIO

17.771,00 1.227,00 9.327,00


GO-UM-3063

MODIFICADA:


FICHA NÚM: 555


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Jerónimo y Avileses.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


GO-UM-401

MODIFICADA:


FICHA NÚM: 556


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. San José de la Vega.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 557


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Churra.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 558



CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 559


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Guadalupe.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 560


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Guadalupe.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-426

FICHA NÚM: 561


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Puebla de Soto.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-427

FICHA NÚM: 562


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Carretera de Alicante (entre ZM-Zn2 y ZM-PT2). Casillas ( Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antas UA-402

FICHA NÚM: 563


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Infante Juan Manuel, (Jardín junto a Ronda Sur) Murcia

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-001

FICHA NÚM: 564


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


2 sectores Antes UA-006

FICHA NÚM: 565



CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-016

FICHA NÚM: 566



CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-037

FICHA NÚM: 567


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Churra

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-049

FICHA NÚM: 568



CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA: Orden 5 Marzo 2º 18-2


Antes UA-080.

FICHA NÚM: 569


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Baños y Mendigo.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-083

FICHA NÚM: 570


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Cobatillas.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-088

FICHA NÚM: 571


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Cobatillas.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-089

FICHA NÚM: 572


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Los Garres y Lajes.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-216

FICHA NÚM: 573



CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-217

FICHA NÚM: 574


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Polígono Residencial " Infante Juan Manuel ". Murcia

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-254

FICHA NÚM: 575

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UA-352

DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 576



CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-401 - 2 sectores

FICHA NÚM: 577


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. San José de la Vega.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


GO-UM-5402

MODIFICADA:


Antes UA-402

FICHA NÚM: 578



CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-407 - 2 sectores

FICHA NÚM: 579


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. San Benito (Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-421

FICHA NÚM: 580


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Alquerías.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 581


DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Los Garres y Lajes.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


Antes UA-3066

FICHA NÚM: 582

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UM-8a

DENOMINACIÓN:UM. Urbano Afectado. Planeamiento anterior con modicaciones. Santo Angel.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


De los sectores que anteriormente el P.G. nombraba con la denominación UA-8a ( de los cuales siguen existiendo 4 ámbitos), se ha modificado este ámbito pasando a denominarse UM-8a

FICHA NÚM: 588

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO TM-5374

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial de mínima densidad en la pedanía deChurra. Se integrará en el entorno circundante. Churra ( Murcia)

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE TRANSITORIO


P'LAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:












VIARIO


MODIFICADA:


2 sectores

FICHA NÚM: 591

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZU-Ls3

DENOMINACIÓN:Desarrolo residencial de minima densidad en la pedanía de Lobosillo.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo residencial de minima densidad en la pedanía de Lobosillo. Se integrará en el entorno circundante.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): GU-Ls3 2.459,00


EDIFICABILIDAD SUPERFICIE S.G VINCULADOS (m2 492,00




RESIDENCIAL Y MIXTO

Parque de Pedanías VD= 1.956,00 m2


Equipamiento Estructurante EE = 503,00 m2

DOTACIONES OTROS



VIARIO


GU-Ls3

MODIFICADA: Sectorización F 2º punto 25-2 Orden 5 de marzo


Prolongación del viario GX-07 a través del sector.

FICHA NÚM: 592


DENOMINACIÓN:Desarrolo residencial de minima densidad en la pedanía de Lobosillo.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo residencial de mínima densidad en la pedanía de Lobosillo. Se integrará en el entorno circundante.









RESIDENCIAL Y MIXTO

Parque de Pedanías VD= 4.222,00 m2 Viario = 617,00 m2


Equipamiento Estructurante EE = 1.133,00 m2

DOTACIONES OTROS



VIARIO


GU-Ls4

MODIFICADA: ´Sectorización F 2º punto 25-2 orden 5 de marzo


Continuidad del viario de los sectores colindantes.

FICHA NÚM: 593


DENOMINACIÓN:Desarrolo residencial de mínima densidad en la pedanía de Lobosillo.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo residencial de mínima densidad en la pedanía de Lobosillo. Se integrará en el entorno circundante.









RESIDENCIAL Y MIXTO

Parque de Pedanías VD= 3.719,00 m2 Viario = 1.206,00 m2


Equipamiento Estructurante EE = 917,00 m2

DOTACIONES OTROS



VIARIO


GU-Ls5

MODIFICADA: Sectorización F 2º punto 25-2 Orden 5 de marz


Continuidad del viario de los ámbitos colindantes.

FICHA NÚM: 594

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PM-CT7

DENOMINACIÓN:Desarrollo residencial en Cabezo de Torres - Plan Especial CT7

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo residencial en Cabezo de Torres












VIARIO


MODIFICADA: orden 5 de marzo 2º 9


En cumplimiento del punto de la orden 5 de marzo de 2002 se ha descontado la superficie del DPH de la rambla que atraviesa el sector.

FICHA NÚM: 598

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZI-SS9

DENOMINACIÓN:Desarrollo industrial en Sangonera la Seca

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:

Desarrollo industrial en Sangonera la seca. Se deberá tener en cuenta la afección de la Autovía de Andalucía.












VIARIO


MODIFICADA: Orden 5 marzo F-2 punto 25-3


FICHA NÚM: 600



CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

INDUSTRIAL

OBJETIVOS:













VIARIO




FICHA NÚM: 601



CLASE DE SUELO: FIGURA DE DESARROLLO: USO GLOBAL:

OBJETIVOS:













VIARIO




FICHA NÚM: 604

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZG-SS5

DENOMINACIÓN:Desarrollo Económico- Dotacional en el CAEDI Murcia Oeste

CLASE DE SUELO:

Urbanizable Sectorizado


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

ECONOMICO-DOTACIONAL

OBJETIVOS:

Desarrollos urbanísticos para localización de actividades logísticas y de servicios, infraestructurales e industriales a escala

SUPERFICIE DEL SECTOR / ÁMBITO(m2): 1.479.346,00APROVECHAMIENTO DE REFERENCIA (m2/m2): 0,350


SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GG-SS5) 310.661,00







Orden 5 marzo 2002 - Sectorizar

DOTACIONES OTROS



VIARIO


(GG-SS5)

MODIFICADA: Orden 5 marzo 2002 - Sectorización F2 punto 25-4


Las áreas de mejora ambiental y los viales de interconexión entre sectores son vinculantes en cuanto a la ubicación, pudiendo el Plan Parcial reajustar algunas alineaciones

FICHA NÚM: 605



CLASE DE SUELO:



PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:


OBJETIVOS:












DOTACIONES OTROS



VIARIO


(GG-SS6)




FICHA NÚM: 606



CLASE DE SUELO:



PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:


OBJETIVOS:












DOTACIONES OTROS



VIARIO


(GG-SS7)




FICHA NÚM: 607



CLASE DE SUELO:



PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:


OBJETIVOS:












DOTACIONES OTROS



VIARIO




Las áreas de mejora ambientales y los viales de interconexión entre sectores son vinculantes en cuanto a la ubicación, pudiendo el Plan Parcial reajustar algunas alineaciones.

FICHA NÚM: 1201

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZU-Cb4

DENOMINACIÓN:Crecimiento residencial al este de Cobatillas

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Completar la ordenación de los nuevos crecimientos residenciales UE-Cb7 garantizando la conexión con el suelo colindante creando un desarrollo de mínima densidad hasta el suelo forestal al norte de la pedanía.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GU-Cb4) 17.598,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Parque de Pedanías VD : 14.085 m2


Equipamiento Estructurante EE : 3.513 m2

DOTACIONES OTROS



VIARIO


(GU-Cb4)

MODIFICADA: Sectorización F 2º Pto. 25-1 Orden 5 marzo 2002


Desarrollo de mínima densidad adecuado a la topografía del sector.

FICHA NÚM: 1202

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UD-Rm1

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial entre la Avenida de Murcia y el ferrocarril, tramo oeste. Los Ramos.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ordenar la zona central entre la Carretera de San Javier y el ferrocarril como espacio emblemático de la pedanía, donde convivan los usos residencial y comercial.












VIARIO


MODIFICADA:


Ensanchar considerablemente la Carretera de San Javier. Situar una rotonda alargada (zona verde) en el tramo más ancho, como se indica en los planos. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 1203

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PE-Rm1

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial entre la Avenida de Murcia y el ferrocarril, tramo oeste. Los Ramos.

CLASE DE SUELO:

URBANO


RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Ordenar la zona central entre la Carretera de San Javier y el ferrocarril como espacio emblemático de la pedanía, donde convivan los usos residencial y comercial.












VIARIO


MODIFICADA:


Ensanchar considerablemente la Carretera de San Javier. Situar una rotonda alargada (zona verde) en el tramo más ancho, como se indica en los planos. La superficie de dotaciones que se indica no es orientativa sino vinculante.

FICHA NÚM: 1204

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PC-Mc05-1

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial al norte del ferrocarril, en torno a la Calle El Limonar. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con apertura de calle en el último de los enclaves pendientes de solución junto al ferrocarril al este de la estación del Carmen.












VIARIO


MODIFICADA: MPG nº 61


Los terrenos situados al oeste de las naves existentes, cuya gestión se desarrolló con anterioridad a la aprobación de este Plan General, podrán urbanizarse y construirse mediante un Plan Especial independiente, sin alterar la ordenación establecida para el PC-Mc05.

FICHA NÚM: 1205

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO PC-Mc05-2

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial al norte del ferrocarril, en torno a la Calle El Limonar. Murcia ciudad.

CLASE DE SUELO:

URBANO


PLAN ESPECIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Actuación residencial con apertura de calle en el último de los enclaves pendientes de solución junto al ferrocarril al este de la estación del Carmen.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GO-PC-Mc05-2) 4.504,00









VIARIO


(GO-PC-Mc05-2)

MODIFICADA: MPG nº 61


Los terrenos situados al oeste de las naves existentes, cuya gestión se desarrolló con anterioridad a la aprobación de este Plan General, podrán urbanizarse y construirse mediante un Plan Especial independiente, sin alterar la ordenación establecida para el PC-Mc05.

FICHA NÚM: 1206

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO UE-Aq1

DENOMINACIÓN:Regularización de usos residenciales y apertura de tramo arterial junto a la Acequia de Beniel en el casco de Alquerías , con zona verde, al suroeste del casco de Alquerías.

CLASE DE SUELO:

URBANO



USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Suprimir nave del interior del casco de Alquerías y ordenar este espacio para uso residencial. Abrir calle nueva como continuación del Azarbe del Bollo Norte y formar nuevas manzanas en continuidad con el ámbito UM-055. Regularización de una iniciativa espontánea de crecimiento del casco urbano y, en particular, de la cesión de una zona verde.









RESIDENCIAL Y MIXTO

RM


EV

OTROS



VIARIO

8.135,00 56,00 2.942,00


MODIFICADA:


FICHA NÚM: 1207

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZB-Zt3

DENOMINACIÓN:Ordenación residencial al sur de la Carretera entre c/ 29 de Marzo y Camino Cuadraos, con zona verde junto a Ermita. Zeneta.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL

OBJETIVOS:

Continuidad de la franja residencial al sur de la Carretera, en el tramo oeste de Zeneta, a base de parcelas de vivienda unifamiliar aislada, y zona verde junto a la ermita cercana.












VIARIO


MODIFICADA: Orden 5 marzo 2º 13


Anterior ábito UE-Zt2 que pasa a ZB-Zt3 por Orden 5/03/2002 punto 13

FICHA NÚM: 1208

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZP-Pn04-1

DENOMINACIÓN:Primera etapa del Parque de Actividad Económica del Norte. El Puntal.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Configurar un espacio económico-dotacional altamente cualificado y diversificado a ambos lados de la Avenida de la Costera Norte y en torno a los pinos centenarios de El Puntal-Churra. Obtener el suelo para dos parques.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GP-Pn04-1) 105.860,00






RESIDENCIAL Y MIXTO

Avenida de la Costera Norte, entre J.Carlos I y Juan de Borbón, con ensanchamiento contiguo de ésta. Inicio del acceso directo a la Carretera de La Alcayna.


AE, AJ

Parques de Los Cabezos de El Puntal y de los Grandes Pinos de El Puntal-Churra.

DOTACIONES

EV, DE

OTROS

EW

7.398,00


ESPACIOS LIBRES

79.862,00


22.991,00

TOTAL

102.853,00

VIARIO

593.546,00 72.980,00 124.694,00


(GP-Pn04-1)

MODIFICADA:


Organizar al oeste un parque de ocio donde queden integrados los relieves de las canteras. Tratamiento cuidadoso del entorno de los pinos centenarios. Continuidad viaria al oeste con el ZM-Pn02 y el ZI-Pn03. Integrar el grupo edificado de Torre Alcayna y estudiar la posible adecuación de las otras construcciones existentes. Respetar y reflejar con precisión el recinto de fiestas de Churra. Traducir a precios de mercado los anteriores aprovechamientos de la franja que estuvo calificada como 4a junto a la Churra Nueva, en forma de derechos de edificabilidad en este sector. ( Esta ficha sustituye a la nº 043 del Doc. Ref . de junio 2007 )

FICHA NÚM: 1209

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZP-Pn04-2

DENOMINACIÓN:Etapa del Parque de Actividad Económica del Norte. El Puntal.

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

SERVICIOS

OBJETIVOS:

Configurar un espacio económico-dotacional altamente cualificado y diversificado a ambos lados de la Avenida de la Costera Norte y en torno a los pinos centenarios de El Puntal-Churra. Obtener el suelo para dos parques.



SUPERFICIE DE S.G VINCULADOS (m2): (GP-Pn04-2) 16.925,00









VIARIO


(GP-Pn04-2)

MODIFICADA:


Organizar al oeste un parque de ocio donde queden integrados los relieves de las canteras. Tratamiento cuidadoso del entorno de los pinos centenarios. Continuidad viaria al oeste con el ZM-Pn02 y el ZI-Pn03. Integrar el grupo edificado de Torre Alcayna y estudiar la posible adecuación de las otras construcciones existentes. Respetar y reflejar con precisión el recinto de fiestas de Churra. Traducir a precios de mercado los anteriores aprovechamientos de la franja que estuvo calificada como 4a junto a la Churra Nueva, en forma de derechos de edificabilidad en este sector. ( Esta ficha sustituye a la nº 597 del Doc. Ref . de junio 2007 )

FICHA NÚM: 1210

CONDICIONES DE DESARROLLO DEL ÁMBITO ZC-Gp4

DENOMINACIÓN:Desarrollo mixto residencial-dotacional al norte del Equipamiento Comunitario en la A-7

CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:

RESIDENCIAL-DOTACIONAL

OBJETIVOS:

Crecimiento mixto de baja densidad ocupando un espacio de media ladera con buenas condiciones de accesibilidad y paisajísticas. Deberá redactarse previamente Plan Especial de Infraestructuras.









RESIDENCIAL Y MIXTO

EE = Sistema General de Equipamiento Comunitario y VM = Sistema General de Espacios Libres ( En conjunto = 349.195 m2)




VIARIO


MODIFICADA: MPG nº 64 (Doc Ref )


Se deberá tener en cuenta la afección de las instalaciones militares de Los Polvorines, así como las determinaciones del Estudio de Incidencia Ambiental, Estudio de Impacto territorial, Estudio de Tráfico e Informes Sectoriales. Deberá redactar Estudio Hidrológico-Hidráulico. Se deberá solicitar informe a la CHS.

FICHA NÚM: 1211



CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:


OBJETIVOS:










RESIDENCIAL Y MIXTO

EE = Sistema General de Equipamiento Comunitario y VM = Sistema General de Espacios Libres ( En conjunto = 429.214m2)




VIARIO




Se deberá tener en cuenta las determinaciones del Estudio de Incidencia Ambiental, Estudio de Impacto Territorial, Estudio de Tráfico e Informes Sectoriales.

FICHA NÚM: 1212



CLASE DE SUELO:

URBANIZABLE


PLAN PARCIAL

USO GLOBAL:


OBJETIVOS:










RESIDENCIAL Y MIXTO

EE = Sistema General de Equipamiento Comunitario y VM = Sistema General de Espacios Libres ( En conjunto = 381.357 m2)




VIARIO




Se deberá tener en cuenta las determinaciones del Estudio de Incidencia Ambiental, Estudio de Impacto Territorial, Estudio de Tráfico e Informes Sectoriales. Deberá redactar Estudio Hidrológico-Hidráulico. Se deberá solicitar informe a la CHS.

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