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Subdireccin General de Sustentabilidad Social Gerencia de Aseguramiento de Calidad

14 Sustentabilidad Social 14.2 Vivienda 8.4.1.2 Administracin de Empresas de Verificacin (PRO_00548) 8.4.1.2_2 Emisin del Dictamen Tcnico nico de Vivienda Infonavit (Lnea III)

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Archivo: F_Procedimientos Fuera del sistema, este documento es una copia no controlada Fecha elaboracin

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Contenido

Objetivo ........................................................................................................................................................................ 2

Alcance ........................................................................................................................................................................ 2

Definiciones ................................................................................................................................................................. 2

Control de Cambios .................................................................................................................................................... 4

Marco Jurdico ............................................................................................................................................................. 4

Polticas del Procedimiento........................................................................................................................................ 5

Diagrama de Flujo ....................................................................................................................................................... 5

Especificaciones ......................................................................................................................................................... 6

Autorizaciones ............................................................................................................................................................. 9



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Objetivo

Establecer el procedimiento y los requisitos para la emisin del Dictamen Tcnico nico de las Viviendas cuya construccin es financiada por el Instituto, que sern la garanta hipotecara de los crditos que otorga en Lnea III Construccin en Terreno Propio.

Alcance

Es aplicable para toda la vivienda nueva cuya construccin es financiada por el Infonavit y que fue objeto de verificacin.

Es de observancia y aplicacin obligatoria para el personal de la Gerencia de rea Tcnica en Delegaciones, as como para las empresas de verificacin de obra que presten sus servicios al Infonavit en cualquiera de los estados de la Repblica Mexicana y a las empresas Desarrolladoras o Constructoras.

Cualquier violacin a la normativa debers denunciarla inmediatamente a la Gerencia de Denuncias e Investigaciones Especiales, o a travs del portal www.infonavit.org.mx , al Infonatel o directamente a la Secretaria General y de Asuntos Jurdicos. El no hacerlo podr ser motivo de alguna responsabilidad.

Definiciones

Atraso de Obra.- Diferencia entre el compromiso programado contractual y el real ejecutado dividido entre el avance programado a una determinada fecha. Avance Programado de Obra.- Volumen de obra comprometido contractualmente a ejecutar a una fecha determinada, expresado en porcentaje. Avance Real de Obra.- Volumen de obra real ejecutada a una fecha determinada expresada en porcentaje. Desfase.- Diferencia entre el compromiso programado contractual y el real ejecutado. Dictamen Tcnico nico o DTU.-



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Es el documento impreso, con firma autgrafa del representante tcnico o legal de la empresa verificadora que valida la terminacin de la(s) vivienda(s), el cumplimiento de las especificaciones y caractersticas arquitectnicas, urbanas y de infraestructura sealadas en la presentacin y registro de la oferta (proyecto ejecutivo aprobado y autorizado), y constata que se cuenta con la documentacin de las autorizaciones oficiales as como el asegurar la dotacin y uso de los servicios municipales necesarios para que los acreditados las habiten. Emisin de Dictamen Tcnico nico o DTU.- Es la elaboracin del documento en un formato establecido y que forma parte del expediente de seguimiento de la oferta o del crdito de Lnea III y se entrega en la Gerencia de rea Tcnica correspondiente. Empresas de Verificacin.- Empresas registradas en el Sistema Electrnico de Registro de Empresas a travs del sitio www.micasa.gob.mx en Internet y cuyo registro es aceptado, para prestar Servicios de Verificacin y/o Dictaminacin Tcnica, en Ofertas de Lnea II, en la Construccin de Vivienda en Terreno Propio (Lnea III Individual) y en la Ampliacin, reparacin o mejora de vivienda (Lnea IV). Gerencia de rea Tcnica (Delegacin Regional): Titular de la Gerencia de rea Tcnica del Infonavit en Delegaciones de cada estado de la Repblica Mexicana incluyendo el Distrito Federal Instituto Infonavit.- Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Lnea III.- Construccin de vivienda en terreno propio en mercado abierto individual o ampliacin de obra existente construida o en proceso de construccin con materiales perdurables que cuente con un dictamen tcnico seguridad estructural, expedido por el responsable de la obra o por quien determine la autoridad. Corresponde a la opcin que tienen los derechohabientes para ejercer de manera individual su crdito de acuerdo a lo sealado en la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Artculo 42, Inciso II (b); para la Construccin de Vivienda en lote de su propiedad y con servicios operando cuya edificacin observe al menos las disposiciones que en materia de construccin establecen las autoridades locales. Programa de Obra.-



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Documento en que se determina el volumen de obra a ejecutar, en un tiempo determinado, comprometido contractualmente. Proyecto de Vivienda.- Conjunto de documentos y proyecto ejecutivo (planos arquitectnicos, estructurales y de instalaciones, en que se determina la forma en que se realizar la ejecucin de obras para la edificacin de vivienda y la puesta en servicio de la edificacin. Se aprueba para el ejercicio de crditos en Lnea III. Vivienda con Ecotecnologas.- Viviendas que incluyan atributos de soporte como un diseo bioclimtico y/o tecnologas que generen ahorro en el consumo de energa elctrica, gas y agua en relacin con las que necesitan otras viviendas con caractersticas tradicionales. Deben incluir equipos y productos que cuenten con la certificacin de proveedores e instaladores, emitida por los organismos que norman las caractersticas y comportamientos de los equipos como son la Comisin Nacional para el Ahorro de Energa, Fideicomiso para el Ahorro de Energa Elctrica, Instituto Nacional de Ecologa, Universidad Nacional Autnoma de Mxico y/o la Comisin Nacional de Vivienda. As mismo debern contar con las garantas y validaciones vigentes que correspondan.

Control de Cambios

Se actualiza versin vigente de NMX_442

Marco Jurdico

Interno Ley de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Estatuto Orgnico del Infonavit.

Cdigo de tica del Infonavit

Lineamientos de Transparencia de Acceso a la Informacin del Infonavit.



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Externo Disposiciones de las autoridades Municipales, Estatales y Federales en materia de construccin, desarrollo urbano y medio ambiente.

Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010 INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN SERVICIOS DE VERIFICACIN Y SUPERVISIN DE LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA REQUISITOS Y MTODOS DE COMPROBACIN.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) o Normas Mexicanas (NMX) vigentes relacionadas con el muestreo de materiales utilizados en la edificacin.

Ley Federal de Metrologa y Normalizacin.

Polticas del Procedimiento

Polticas Especficas del Procedimiento:

1. Las empresas de Verificacin que emitan el DTU, invariablemente tendrn formalizada la asignacin de los servicios.

2. La emisin del DTU se realizar cuando las viviendas cumplan con las condiciones que se establecen en este procedimiento.

Diagrama de Flujo

Documento de Microsoft Word 97-2003



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Especificaciones

No Act No

Tarea rea/

Puesto Entradas Actividad/Tarea

Otras Salidas/ Producto

Formatos Registros, Controles,

Indicadores Niveles de Servicio y

periodicidad

8.4.1.2.24 Gerencia de Aseguramiento

de Calidad/Verificad

or (Empresa Verificacin)

Lineamientos y Procedimientos de verificacin

vigentes

Realiza Prestacin de Servicios

LNEA III CONSTRUCCIN EN TERRENO PROPIO

1. Constructor Doctos. que validan la

dotacin de servicios

Constancia de recepcin de

obra.

Entrega al verificador, los documentos oficiales de autorizacin de los servicios y la recepcin de obras (acta de terminacin, constancia de uso y ocupacin, o la que corresponda de acuerdo a la reglamentacin), o constancia de que ya inicio el trmite.

2. Verificador (Empresa

Verificacin)

Verifica que la vivienda est terminada al 100% y cuenta

con servicios en operacin de agua potable, drenaje y energa elctrica conectados.

3. Procede emisin de DTU? Si: Contina tarea 6.



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No Act No

Tarea rea/





periodicidad

No: Contina tarea 4.

4. Informa al constructor y al Gerente de rea Tcnica las indicaciones correspondientes y las causas de rechazo por las cuales no se emite DTU.

5. Constructor Atiende indicaciones sealadas como causa de rechazo, para que en su momento nuevamente se verifique el cumplimiento de la vivienda para la emisin de DTU. Contina tarea 1.

6. Verificador (Empresa

Verificacin)

Llena y firma el Formato FR-2 (Anexo 1 y 2) Dictamen Tcnico nico (DTU).

Anexo 1 FR_2

Hoja de clculo de Microsoft Excel 97-2003

Anexo 2

Documento de Microsoft Word 97-2003



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No Act No

Tarea rea/





periodicidad

7. Enva por escrito, en un plazo no mayor a 5 das, al Gerente de rea Tcnica, el Dictamen Tcnico nico debidamente firmado.

8. Gerente rea Tcnica (DR)

Recibe el Dictamen Tcnico nico, verifica datos de la vivienda, actualiza sus controles.

Realiza evaluaciones del desempeo en campo a las empresas conforme el PES_00764 Evaluacin en Obra de Empresas Verificadoras.

C01-GAC-8.4.1.2_2

Evaluacin del desempeo de

empresas verificadoras

9. Integra el Dictamen Tcnico nico en el expediente de la vivienda.

10. Notifica emisin de DTU para trmite de pago de la ltima ministracin.

TERMINA PROCEDIMIENTO



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Autorizaciones

Nombre y Puesto Correo de Autorizacin

Arq. Marco Antonio Flores Fletes Gerente de Aseguramiento de Calidad

RE PES_000750 VERSION 3_ACTUALIZACION.msg

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