PARQUE

INDUSTRIAL

AGROENERGETICO

DEL CARIBE S.A.S

Nit 900.712.040-5

Primer Parque industrial con autosuficiencia energética limpia (solar y eólica) en Suramérica.

País: ColombiaDepartamento: AtlánticoMunicipio: Santa LuciaVereda: FelipeKilometro 2 vía Repelón

Zona de Influencia

ANTECEDENTES DEL ESTUDIO

Ficha Técnica

RAZON SOCIAL:

PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE S.A.S

NIT. 900.712.040-5

MARCA COMERCIAL: ECOPARQUE INDUSTRIAL

Contacto celular: 301-6343692

Email: oscarmassimitola@gmail.com

Estructuración y Consultoría: NEGOCIOS EN MARCHA S.A.S.

Gerencia de Proyecto & Construcción : NEGOCIOS EN MARCHA S.A.S.

Localización: Departamento del Atlántico,

Municipio de Santa Lucia.

Área de construcción: 50 hectáreas.

Año de construcción: 4 años - (48) meses.

Equipamiento Energético

Construcción de un Ecoparque industrial basado de su energía de funcionamiento de

Fuente de energía Principal: construcción de (5) Centrales fotovoltaica con instalación cada una de

4,000 paneles solares con capacidad cada uno de (1,2) megavatios día de energía para suplir el

desarrollo y las actividades empresariales del parque industrial.

Fuente de energía alternativa: construcción de (10) torres eólica con capacidad de generación de

energía de 5 MW día de energía para suplir el desarrollo y las actividades empresariales del parque

industrial en horas de bajo rendimiento solar.

Fuente de energía alternativa: construcción de (2) plantas de biogás con capacidad de generación

de energía de 1 MW día de energía para suplir el desarrollo y las actividades empresariales del parque

industrial en horas de bajo rendimiento solar.

Actividad Económica Principal: Producción de Bioetanol con la instalación de (3) plantas

automatizadas procesadora de bioetanol basado de materia primar de maíz transgénico (hibrido) con

capacidad de producción de cada planta de 300.000 litros día.

Área de carga: Adecuación y construcción de (30) bodegas tipo material prefabricado en sus paredes

de material de acero sus bases con capacidad de almacenajes de 1,000 metros cuadrados.

Marco Jurídico

NORMATIVIDAD DESCRIPCIÓN

Ley 99 de 1993 Crea Ministerio del Medio Ambiente y organiza el Sistema

Nacional Ambiental (SINA).

Ley 1715 de 2014 Por medio de la cual se regula la integración de las energías

renovables no convencionales al Sistema Energético

Nacional.

Decreto 2820/2010 - decreto 118/2003 Licencias Ambientales

Decreto 948/95 Contaminaciones atmosférica

Ley 2811/19874 Recursos naturales renovables y protección de del medio

ambiente

Ley 134/94 Participación ciudadana

Visión, Misión y Valores eticos

Misión Parque Industrial Agroenergetico del Caribe es una empresa

multinacional que, con sentido social y haciendo las cosas bien,

contribuye a la productividad de sus clientes y al desarrollo de las

personas, ofreciendo productos y servicios innovadores, competitivos y

rentables para garantizar un desarrollo sostenible.

Visión Consolidarnos como empresa multinacional líder en América

Latina y ser el proveedor preferido de productos y servicios,

manteniendo un excelente nivel de calidad es nuestra visión.

Valores éticos. Respeto, integridad, innovación y compromiso social.

Impactos Sociales

1. Generación de 4.000 empleos en la etapa de construcción y 2.500

empleos en la etapa de operación.

2. Recuperación del desarrollo agroproductivo del sur del atlántico con

la siembra permanente de 15.000 hectáreas de maíz transgénico.

3. Eliminación de los basureros a cielo abierto de los municipios del

sur del atlántico con el aprovechamiento de los residuos sólidos

urbanos orgánicos para el desarrollar biogás.

4. Aumento de los ingresos directos del presupuesto del municipio de

Santa Lucia, en vigencias futuras por el pago anual de impuesto

predial e industria y comercio del parque industrial en su etapa de

operación.

5. Asignar transferencias del (3%) de las utilidades brutas de venta del

bioetanol entre los 6 municipios del sur del atlántico.

CAPACIDAD TECNICA

InfraestructuraDescripción Interna del

Parque Industrial

Capacidad

Operativa

Area total

construccion

(Mts²)

Acceso Principal al Parque industrial 400 vehiculos 200

Área de Plantas de tratamiento de agua potable y residuales 2 plantas 4,500

Estacionamiento y servicio de mantenimiento. 280 mulas 21.600

Patio de almacenamieto y contenedores . 800 contenedores 3.500

oficinas operativas – DIAN - Antinarcoticos – Bancario. 52 oficinas 4.500

Casino -Restaurante – zona de descanso. 150 personas 500

Estacionamiento exterior de Visitantes. 50 automoviles 60

Estacion de combustible. 8 vehiulos 1.000

Bodegas de almacenamiento con oficinas (1. 000 metros cuadrado). 128 bodegas 128.000

Bodegas de almacenamiento. (1.000 metros cuadrado). 30 bodegas 128,000

Área de desarrollo BIOETANOL 2 complejos 40,000

Área de desarrollo ABONO ORGANICO 1 complejo 25,000

Área CENTRAL SOLAR Y EOLICA 4,000 Panel Y 25 eólicas. 50,000

Plataforma de almacenamiento a cielo abierto. 300 empaques de carga 4.500

AREA TOTAL DE CONSTRUCCION DEL PARQUE INDUSTRIAL & COMERCIAL

Promedio de hectareas de construccion = 60 hectareas. Area total Ha. 85.

413,380

Cronograma de Actividades

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

ITEMS ACTIVIDADES

FASE UNO FASE DOS FASE TRES FASE CUATRO

( etapa 1 - ejecución)( etapa 2 -

ejecución)

( etapa 3 -

ejecución)( etapa 4 - ejecución)

1 Diseños Definitivos - Permisos / Licencias - compra del predio.

2 Socialización y encuestas

3 Contratación de obras

4 Replanteo topográfico, estudios de suelo y diseños definitivos

5 Expedición permiso de construcción por Alcaldía

6 Cerramiento del parque y Adecuación del terreno

7 Construcción y pavimentación de vías de acceso

8 Construcción Planta de tratamiento agua potable y residuales e hidráulicas

9 Adecuación y Construcción Cimientos - patios-bodegas- Tanques de almacenamiento

10 Construcción obra de mitigación por impacto ambiental

11 Construcción bodegas de almacenamiento y tanques de almacenamiento de bioetanol

12 Diseño y construcción de ducterias de transmisión del bioetanol

13 Implementación del desarrollo de los cultivos de maíz transgénico

14 Diseño e instalación de central fotovoltaica, eólica, y biogás

15 Diseño e instalacion de las plantas automatizadas de bioetanol

16 Construcción de las oficinas administrativas

17 Construcción de la fachada y entrada principal

18 Puesta en Marcha

ENTRADA PRINCIPAL

COMPONENTES DE

PRODUCCION

Componente de Energía Limpia

COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE

ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – CENTRAL FOTOVOLTAICA

INSTALACION DE 4,000 PANELES SOLARES CON CAPACIDAD DE 1,2 MW DIA DE ENERGIA PARA

SUPLIR LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES DEL PARQUE INDUSTRIAL..

Componente de Energía Limpia

COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE

ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – PLANTA EOLICA

INSTALACION DE 25 AEROGENERADORES CON CAPACIDAD DE ENERGIA DE 10,000 KILOVATIOS

DIA DE ENERGIA PARA SUPLIR LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES DEL PARQUE INDUSTRIAL

Componente de Producción Económica

COMPONENTE PRODUCCION BIOMASA

ENERGIA AGROENERGETICA – PLANTA BIOETANOL

INSTALACION TRES MAQUINAS PROCESADORA DE MAIZ (HIBRIDO) CON CAPACIDAD DE

PRODUCCION DE 300,000 LITRPOS DIA DE BIOETANOL (BIODEGRADABLE) PARA EXPORTACION DESDE EL PARQUE INDUSTRIAL.

Componente Producción Económica

COMPONENTE ALMACENAMIENTO

BODEGAJES– BODEGAS MULTIFUNCIONALES

INSTALACION Y CONSTRUCCION DE 22 BODEGAS CON OFICINAS Y A SU VEZ HABILITADOS POR LA

DIAN, (ZONAS FRANCA INTERNAS) CON CAPACIDAD DE ALMACENAJES DE 1,000 METROS CUADRADOS PARA EXPORTACION DESDE EL PARQUE INDUSTRIAL..

COMPONENTE AGROPRODUCTIVO

Metodología Técnica

Producción Biomasa

CALCULO Y RENDIMIENTO DEL CULTIVO Y DE (ETANOL)

Materia prima Tiempo de cosecha Rendimiento del cultivo Rendimiento a biodiesel(etanol)

CULTIVO MESES

TONELADAS POR

HECTAREA

(ton/Ha)

TONELADAS POR

HECTAREA

TONELADAS POR (3)

COSECHAS AL AÑO

RENDIMIENTO

BIODIESEL

LITRO/TONELADA

PRODUCCION DE

BIODIESEL

HECATREA

Maíz hibrido 4 4 TONELADAS 14 TONELADAS 42 TONELADAS 460 LITROS 19.320 LITROS

CALCULO DE PRODUCCION DE BIOMASA POR COSECHA (cada 4 meses)

1 LITRO X 15.000

HECTAREAS

19.320 X 15.000 Ha

TOTAL DE LITROS

COSECHA

289.800.000 LITROS

LITRO A GALONES

PRODUCIDOS

76.557.060

GALONES

COSECHA

LITROS A BARRILES

PRODUCIDOS

1.822.727

BARRILES

COSECHA

Metodología Técnica- Financiera Agrícola

ITEM DECRIPCION

VALOR POR

HECTAREA

PRODUCTIVA

UNIDAD

JORNALES

POR

HECTAREA

TOTAL

1 Preraparcion de terreno ( Jornales) 25.000 Jornal 10 250.000,00

2 Labores manueales picada, siembra,

limpia, control de malezas y enfermedades 25.000 Jornal 35 875.000,00

3 Riego y drenaje ( Jornales) 25.000 Jornal 15 375.000,00

4 Aplicación de insectidas y funficidas 25.000 Jornal 4 100.000,00

5 Proceso de recolección 25000 Jornal 25 625.000,00

6 Cargue y descargue interno ( Finca) 25000 Jornal 8 200.000,00

7 Arriendo tierras 500.000 ha 1 500.000,00

8 Seguro Agricola 65.000 ha 1 65.000,00

9 Asistencia técnica, ambiental y social 275.000 ha 1 275.000,00

10 Fondo de combustible 160.000 ha 1 160.000,00

Total financiacion cultivo por hectarea 101 3.425.000,00

COMPONENTE FINANCIERO

Plan de Inversión

FLUJO DE CAJA DETALLADO

FLUJO DE CAJA DETALLADO

FLUJO DE CAJA DETALLADO

Rentabilidad de InversiónPROYECCION DE INGRESOS ANUALES DEL PRIMER AÑO DE PRODUCCION

Años

Produccion

Litros anual de produccion de

Biodiesel /15.000 Ha

Precio internacional

biodiesel (USD$/Lts

Total USD$

producido

Total facturado

Millones de dolares

Total facturado

Millones de pesos TRM

$2.000

1er año 289.800.000

1,13 327.474.000 327.474.000 654.948.000.000

PROYECCION DE INGRESOS MENOS GASTOS SOBRE PRODUCCION - USD$

Años

Produccion ingresos ventas netas

Menos Operatividad

Millones de dolares

Menos

Produccion

Agropecuaria

Menos retorno

de inversion

Menos Participación

utilidad (50% entre 2)

Total Menos

gastos

Utilidad bruta

(TMG-INBRT)

1er año 327.474.000 2.000.000 2.000.000 120.000.000 100.000.000 224.000.000 103.474.000

2do año 327.474.000 2.000.000 7.555.350 120.000.000 100.000.000 229.555.350 97.918.650

3er año 327.474.000 2.000.000 7.555.350 120.000.000 100.000.000 229.555.350 97.918.650

4to año 327.474.000 2.000.000 7.555.350 120.000.000 100.000.000 229.555.350 97.918.650

Total 4 años 1.309.896.000 8.000.000 24.666.050 480.000.000 400.000.000 912.666.050 397.229.950

Años

Produccion ingresos ventas netas

Menos Operatividad

Millones de dolares

Menos

Produccion

Agropecuaria

Menos retorno

de inversion

Menos Participacion

utilidad (50% entre 2)

Total Menos

gastos

Utilidad bruta

(TMG-INBRT)

5to año 327.474.000 2.000.000 7.555.350 - 180.000.000 189.555.350 137.918.650