PARALELO 26: NUEVO EDIFICIO LEED PLATINO EN BOGOTÁ

Bogotá, Colombia Abril de 2015

Paralelo 26 recibió a finales de octubre de 2015 la certificación en construcción sostenible LEED Core & Shell en el nivel Platino con la obtención de 84 puntos de un total de 110.

Esta es la puntuación más alta que una edificación ha logrado en procesos de certificación LEED en Colombia, lo cual lo convierte en un referente de sostenibilidad en el país al contar con estrategias eficientes y atractivas no sólo para el ambiente sino también para los inversionistas del proyecto. Gracias al trabajo en equipo conformado por las distintas firmas involucradas, Paralelo 26 logrará un ahorro anual aproximado de $600 millones de pesos en consumo de agua y energía durante su operación. Es importante resaltar que las estrategias de sostenibilidad implementadas sólo representaron un incremento de 5% sobre los costos directos del proyecto, lo que demuestra un uso eficiente de los recursos económicos y ambientales.

• Ahorro de energía

Las fachadas utilizaron vidrios con capacidad para filtrar 80% de la radiación solar y un sistema de acondicionamiento de aire dos veces más eficiente que un sistema tradicional. También cuenta con un control de iluminación automatizado y sistema de monitoreo de consumo energético en zonas comunes.

 

Adicionalmente, la edificación posee un sistema de colectores solares, el cual suple 7% de la demanda de energía. Este recurso es utilizado para el calentamiento del agua en duchas y cocinetas y es equivalente a un consumo de $20 millones de pesos al año. Todas las estrategias implementadas permitieron alcanzar una reducción en el consumo de energía cercana a 30%, el cual es equivalente a 1.493.464 KWh (según el estándar ASHRAE 90.1- 2007), lo cual se traduce en un ahorro de $524 millones de pesos al año por concepto de menores facturas en el servicio de energía eléctrica.

• Eficiencia del uso de agua

La edificación incluye un sistema de recolección de agua lluvia que permite suplir el 60% de la demanda anual de sanitarios y orinales. Esto le permite al proyecto obtener un ahorro de 2.857 m3 de agua potable. Así mismo, se instalaron aparatos sanitarios eficientes (lavamanos, lavaplatos, sanitarios, orinales y duchas), los cuales permiten ahorrar 3.700 m3 de agua al año. En las zonas verdes del edificio se plantaron especies vegetales que no requieren de un sistema de riego para sobrevivir, lo cual genera un ahorro 1.650 m3 de agua potable. En su conjunto estas estrategias permitieron un ahorro total aproximado de $41 millones de pesos anuales de agua potable en zonas comunes.

• Sitios sostenibles

Para LEED es muy importante que las edificaciones sostenibles estén enmarcadas en un entorno que proporcione una mayor calidad de vida a sus habitantes, no sólo en términos ambientales sino también en facilidad en el acceso a servicios complementarios. Paralelo 26 se encuentra ubicado en un terreno que le permite a sus habitantes alta conectividad a través del sistema de transporte público de la ciudad (estación de TransMilenio a 800 metros y paraderos del Sistema Integrado de Transporte Público – SITP), ciclo ruta y zona de servicios varios a distancia peatonal. El edificio cuenta con zona de parqueo de bicicletas (40 plazas) y once duchas para los usuarios de este medio de transporte. Igualmente se premia el uso de vehículos de baja emisión con 34 lugares de estacionamiento preferencial. Así mismo, con el objetivo de aportar a la conservación ambiental, la estructura cuenta con más de 2.300 m2 de terrazas vegetadas. También para mayor confort de los habitantes, el edificio sólo ocupa el 35% del predio, lo que permite disponer de 1.400 m2 de espacio público peatonal.

• Materiales

La construcción de Paralelo 26 también logró disminuir el impacto ambiental en términos de disposición de residuos. Se implementó un plan de reciclaje y un área exclusiva para la

 

disposición de residuos, lo que permitió que más de 90% de los residuos sólidos fueran desviados del relleno sanitario a través de donaciones, reciclaje y reutilización. De esta manera, la edificación logró que más de 20% de los materiales usados en el proceso constructivo fueran reciclados.

• Calidad del aire interior

Se aumentaron los niveles de inyección de aire exterior y de filtración (33% más de lo requerido por el estándar ASHRAE 62.1- 2007). De igual manera, las pinturas, pisos, adhesivos y sellantes especiales utilizados tienen bajo contenido de sustancias volátiles (VOCs por sus siglas en inglés) presentes en productos tradicionales que están asociados a enfermedades cancerígenas y problemas respiratorios. Ficha técnica Asesoría LEED: Green Loop Ltda. (Miembro Fundador del CCCS) Commissioning: Procecc Diseño arquitectónico: Contexto Urbano S.A. (Miembro Fundador del CCCS) Gerencia Comercial: Promotora Equilátero (Miembro del CCCS) Gerencia de Construcción: Arquitectura & Concreto (Miembro del CCCCS) y Gamson Colombia Gerencia Financiera y Administrativa: Ingeurbe Gerencia de Proyecto: Ingeurbe Modelación Energética: Green Loop Ltda. (Miembro Fundador del CCCS)

Fuente: CCCS con base en texto de Green Loop Ltda.