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RAFAELA BONILLA 4
OPORTUNIDAD
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INMUEBLERafaela Bonilla 4, bajos.
UBICACIÓN
84.000 €
PRECIO DE COMPRA
1.894,02€
PRECIO DE COMPRA POR M2
€
m2
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DESCRIPCIÓN• Primera y excelente oportunidad de inversión en Madrid, en un
barrio céntrico de la capital, concretamente en La Guindalera.
• Local comercial con accesibilidad desde la calle, con una superficie de 46m² construidos en dos plantas.
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REFORMA
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• Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Madrid.
• Tras la reforma, se obtendrá un loft amplio, diáfano, con grandes espacios y divisiones funcionales. La reforma dará la sensación de simplicidad y elegancia en un inmueble aprovechado al 100%.
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REFORMAEl proyecto de reforma comprende las siguientes intervenciones● Actualización de toda la instalación
eléctrica e iluminación.● Renovación de toda la instalación de
fontanería (baño y cocina).● Instalación de divisiones y aberturas. ● Colocación de suelo de parquet.● Revestimiento de paredes y techo.● Renovación de cerramientos exteriores. ● Instalación de tarima flotante y rodapiés.● Suministro y colocación de mobiliario de
baño y cocina completos.
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FOTOGRAFÍASDEL LOCAL COMERCIAL
Conoce el estado actual del inmueble a reformar.
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FACHADA
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PLANTA DIÁFANA
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CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución actual del inmueble.
CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
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CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN
Se muestra la distribución reformada del inmueble.
DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN
CROQUIS
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FOTOGRAFÍASDE LOFT
Conoce el inmueble transformado en loft.
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VISTA 1
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VISTA 2
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VISTA 3
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DESGLOSE DE LA INVERSIÓN
RENTABILIDAD ESPERADA EN 11 MESES
9,53%
CONCEPTO IMPORTE
INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE 167.000,00 €
GASTOS COMPRA INMUEBLE - 84.000,00 €
GASTOS OBRA -30.000,00 €
GASTOS VENTA -6.600,00 €
GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS -11.701,73 €
TARIFA GESTIÓN BRICKBRO -4.077,77 €
TOTAL GASTOS -144.925,00 €
MARGEN BRUTO OPERACIÓN 22.075,00 €
BENEFICIO ESPERADO INVERSORES 12.958,98 €
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BENEFICIOS ESPERADOSIMPORTE
INVERTIDO
IMPORTE INVERTIDO BENEFICIO ESPERADO EN 11 MESES
500€
2.000€
5.000€
47,65€
190,60€
476,50€
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