obras preliminares en edificaciones
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Obras Preliminares en Edificaciones
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Las obras preliminares comprenderán todas aquellas que
ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, las más
comunes son:
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Obras Preliminares:
• Limpieza del terreno• Deforestación• Demoliciones • Construcciones Provisionales • Replanteo • Nivelación • Excavación
Esto varía para cada obra, puesto que en algunos casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos
pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.
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Limpieza del terreno
Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede tener lugar al
inicio de las actividades, luego de la deforestación, o luego de las
demoliciones. Eventualmente podría hacerse por etapas.
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Limpieza del terrenoHerramientas a Utilizar:
• Pico, Pala, Rastrillo, Azadas• Carretillas• Topadoras• Tractores• Camiones
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios
para hacer entrega de la obra de limpieza.
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DeforestaciónEstá referida a las actividades de
eliminación de vegetación herbácea y la tala y desraizamiento de árboles
individuales.
Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades competentes.
La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.
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Deforestación
Las herramientas a utilizar son:
• Motosierras• Hachas• Tractores• Topadoras• Púa profunda de arrastre.
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Demolición• Edificios existentes no necesarios para la
obra deberán ser demolidos.• Principales Métodos:
– Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de piso
– Bolas de demolición– Implosión
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Demolición
• Estructuras especiales a demoler:
– Cordones y Cunetas – Andenes– Cámaras de Inspección y Tuberías de
Concreto
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Delimitación• Establecimiento de los límites dentro de los cuales
estará comprendida la construcción. • En medio de dos construcciones
• En urbanización nueva ……
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Construcciones provisionales • Aquellas construcciones que no forman parte de la obra
pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo.
• Elementos– Campamento, Almacén y Oficinas. – Centro de Acopio para Materiales. – Cerramientos Provisionales. – Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.
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Replanteo
El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno.
Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían considerado.
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Replanteo
Para el replanteo necesitamos el plano
para localizar, principalmente, los
muros y cimientos en el terreno.
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Replanteo
Se marcan en el terreno los ejes y líneas
siguiendo las medidas del plano en el lugar
en que se va a localizar el edificio. La demarcación se hace con hilos y estacas.
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Nivelación
Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza
efectividad en los cómputos métricos realizados.
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NivelaciónEste trabajo consiste
en la ejecución de todas las obras de
explanación necesarias para la correcta nivelación
de las áreas destinadas a la construcción.
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NivelaciónPara la nivelación es
necesario utilizar maquinaria de movimiento de
tierras cuando el terreno requiera modificaciones
importantes por el diseño del proyecto.
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Excavación
Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques subterráneos,
sótanos, zanjas para tuberías y cableados, etc.
La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo
que se va a excavar.