modelo de demanda por escrituracion y daños y perjuicios

8/16/2019 Modelo de Demanda Por Escrituracion y Daños y Perjuicios

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INICIA DEMANDA POR ESCRITURACION Y DAÑOS Y PERJUICIOS.SOLICITA MEDIDA CAUTELAR.

Señor Juez:

Ricardo Ariel ….. abogado, Tº Fº del C.P.A.C.F..., Monotributista,CUIT N°……., Mail: ……., Celular N°….. constituendo do!icilio legal a lose"ectos #rocesales en la calle Rioba!ba …. C.A.$.A , ante %.&. !e #resento res#etuosa!ente digo:

I. ACREDITA PERSONERIA: (Ver Art. 46 4! "e# CPCCN$

Con"or!e lo acredito con el testi!onio original de #oder 'ueaco!#a(o, so a#oderado )udicial es#ecial de................................., condo!icilio real en................................., el cual declaro, ba)o )ura!ento, 'ue seencuentra *igente en todas sus #artes.

II. O%JETO:

+n el carcter in*ocado, *engo a #ro!o*er )uicio de conoci!ientoordinario #or escrituraci-n contra el &r..........................., do!iciliado en lacalle.................................#ro#ietario del in!ueble sito en lacalle...................................con !s la su!a de ........................./ P+&0&.............................1 en conce#to de da(os #er)uicios , o lo 'ue en !so en !enos resulte de la #rueba 'ue en autos se e"ect2e, !s sus intereses las costas /Art. 34, CPCCN1.

III. &EC&OS:

Mi #oderdante es ad'uirente del in!ueble sito en lacalle....................., cua titularidad de do!inio a2n #er!anece en cabe5a del*endedor de!andado. &e ad)unta e)e!#lar original del corres#ondiente boletode co!#ra*enta res#ecto del in!ueble !encionado, 'ue 6a sido suscri#to #or

actor de!andado el d7a................

+n el acto de celebraci-n del boleto, el actor abon- la su!a deU&8............................. a!bas #artes 'uedaron co!#ro!etidas a concurrir end7a 6ora a designar #or el escribano inter*iniente, &r........................, cono9cinas en.............................#ara el otorga!iento de la corres#ondienteescritura de do!inio a "a*or de !i !andante cancelaci-n del saldo de #recio.



+ste #ro"esional cit- a a!bas #artes #ara el d7a..............a las.......6s. 6abiendo concurrido !i !andante, el de!andado no asisti- ni dioe#licaci-n alguna de su inco!#a;recencia

<la!ado tele"-nica!ente, el *endedor de!andado se !ostr- e*asi*o, ante lai!#osibilidad de obtener una res#uesta concreta de su #arte, se le en*i- lasiguiente carta;doc Nº..................el d7a............., 'ue tetual!ente dec7a:

=+n !i carcter de C0MPRA80R del in!ueble sitoen.......................................... seg2n boleto de co!#ra*enta suscri#to con Ud. eld7a.................., int7!ole a Ud., en su carcter de %+N8+80R del in!ueble

indicado, #la5o ................ se #resente a suscribir la escritura traslati*a dedo!inio a !i "a*or a recibir el saldo de #recio acordado, en las o9cinas delescribano........................................., sitas en ...........................................

Tel: ........................ ba)o a#ercibi!iento de accionar )udicial!ente en su contra,con"or!e lo #re*isto en los arts. >?@ del C-d. Ci*il B>? del CPCCN. A todoslos e"ectos legales, constituo do!icilio en la calle....................................,#erteneciente al estudio )ur7dico de !i letrado #atrocinante,8r................................... ueda Ud. debida!ente noti9cado. $uenosAires...........de.............................de...............; N0M$R+ D AP+<<I80. 8ocu!entode Identidad.=

Con la inti!aci-n en*iada, el de!andado 'ued- constituido en !ora, tanto#ara el cu!#li!iento de su obligaci-n de escriturar co!o #ara la rece#ci-n delsaldo de #recio. +sta #arte o"rece de#ositar )udicial!ente el saldo de #recioadeudado al *endedor una *e5 otorgada la corres#ondiente escritura traslati*ade do!inio #or Este a "a*or de !i !andante, o #or %.&. en subsidio de a'uEl, #re*ia deducci-n de todos los gastos ocasionados con su incu!#li!iento.

&e ad)unta la carta;doc en original, con su corres#ondiente tal-n de rece#ci-n9r!ado #or el de!andado.

Al no obtener res#uesta alguna a la !encionada inti!aci-n "e6aciente, !i!andante inici- la !ediaci-n #re*ia obligatoria, con resultado negati*o a 'ue,encontrndose debida!ente noti9cado, ni si'uiera co!#areci- a la !is!a.Ante tal actitud el actor se *io obligado a iniciar la #ertinente acci-n )udicial.



CON+ESIONAL: &i cite a absol*er #osiciones al de!andado a tenor del #liego'ue o#ortuna!ente se aco!#a(ar.

TESTIMONIAL: &e cite a las siguientes #ersonas a de#oner co!o testigos, a

tenor del interrogatorio 'ue o#ortuna!ente se aco!#a(ar:

a1 /no!bre, a#ellido, do!icilio #ro"esi-n1

b1 /no!bre, a#ellido, do!icilio #ro"esi-n1

c1 /no!bre, a#ellido, do!icilio #ro"esi-n1

d1 /6asta oc6o testigos ; %er Art. G@ CPCCN.1

+n cu!#li!iento del re'uisito #rocesal #re*isto en el Art. GGG del CPCCN, sede)a constancia 'ue los testigos de#ondrn sobre los siguientes 6ec6os:

/ Por +)., sobre los da(osrecla!ados 1 ....................................................................

IN+ORMATIVA: +n "or!a subsidiaria, #ara el su#uesto de desconoci!iento #or#arte de la contraria del interca!bio telegr9co, solicito se libre o9cio a CorreoArgentino &.A. a 9n de 'ue in"or!e sobre la autenticidad de la #ie5a 'ue sead)unta, as7 co!o los datos de re!isi-n rece#ci-n de la !is!a #or elde!andado. /D 0TR0& PARA ACR+8ITAR <0& 8A0& R+C<AMA80&1

PERICIAL CALI*RA+ICA: +n "or!a subsidiaria, #ara el su#uesto dedesconoci!iento #or #arte de la contraria de la #ertenencia a su #u(o letrade la 9r!a 'ue se le atribue en el boleto de co!#ra*enta original agregado,solicito se designe #erito cal7gra"o 2nico de o9cio #ara 'ue dicta!ine sobre la#ertenencia de las 9r!as 'ue se le atribuen al accionado en la !encionadadocu!ental, #re*io cote)o con cuer#o de escritura 9r!as indubitables 'ueo#ortuna!ente se denunciarn.



PERICIAL PSICOLO*ICA: &e designe #erito licenciado en #sicolog7a 2nico deo9cio a 9n de 'ue e*al2e el estado #s7'uico del........................... ad)unte losin"or!es #sicol-gicos corres#ondientes, dicta!inando sobre los siguientes#untos de #ericia: /+n !odelos a#arte se desarrollarn listados de #untos de

#ericia !s co!unes, en las es#ecialidades contable, #sicol-gica e ingeniera!ecnica1 &e ad)unta un )uego de co#ias de los #untos de #ericia #ara ele#erto.

PERICIAL CONTA%LE: &e designe #erito contador 2nico de o9cio a 9n de 'ueea!inando los libros contables de.................................... dicta!ine sobre lossiguientes #untos de #ericia: /+n !odelos a#arte se desarrollarn listados de#untos de #ericia !s co!unes, en las es#ecialidades contable, #sicol-gica eingeniera !ecnica1 &e ad)unta un )uego de co#ias de los #untos de #ericia

#ara el e#erto.

VI. SOLICITA MEDIDA CAUTELAR: /%er arts. >HB a ?@4, ?>G BG4 delCPCCN1

+l Art. ?>> del CPCCN dice tetual!ente:

=Cuando se de!andare el cu!#li!iento de un contrato de co!#ra*enta, si el

derec6o "uese *eros7!il el ad'uirente #odr solicitar el e!bargo del bienob)eto de a'uEl.=

Atento las constancias de autos, el #eligro en la de!ora, solicito se asegureel estado registral del in!ueble ad'uirido #or !i #oderdante con el dictado dele!bargo #re*enti*o con carcter #re*io al traslado de la #resente de!anda.

+sta #arte o"rece #re*ia cauci-n )uratoria de res#onder #or e*entuales da(os #er)uicios 'ue la cautelar #udiera ocasionarle al de!andado, de)a constancia

'ue el letrado 9r!ante del #resente se encuentra "acultado en "or!a su9ciente#ara su otorga!iento ante %.&., atento el contenido del #oder otorgado #or elactor.

&e encuentra autori5ado a diligenciar el o9cio 9r!ar las !inutas de estilo, el8r...............o la #ersona 'ue Este designe, en "or!a indistinta.



VII. COMPETENCIA:

&e de)a constancia 'ue %.&. es co!#etente #ara conocer en estasactuaciones en *irtud de lo #re*isto en el Art. B, inc. G del CPCCN., toda *e5

'ue el contrato debi- cu!#lirse en...................................;

VIII. DEREC&O:

Fundo el derec6o 'ue asiste a !i !andante en las siguientesdis#osiciones legales: arts. >>4, >>4J, >?@, >>> , >>? concordantes delC-d. Ci*. arts. ?>> B>? del CPCCN, doctrina )uris#rudencia do!inante enla !ateria. (ARTICULOS DEL NUEVO CCCN: >>4K,6,- /!L >>4JK,6,-/0L >?@K/01 A /06- /0,2 >>> >>? no tiene e'ui*alentes en el

CCCN1 Estos dos 2lti!os art7culos del antiguo CC se re9eren a las obligacionesdel *endedor. Tabla Co!#arati*a #ublicada #or editorial <a <e

/&e #ueden citar o transcribir en este ac#ite "allos notas de doctrinarelacionados con esta litis, o incluirlos durante el relato de los +C0&, en elca#7tulo res#ecti*o. A !aor co!#le)idad del te!a en litigio, !aor necesidadde "ortalecer la #ostura del litigante con doctrina )uris#rudencia1

I3. AUTORIACIONES:

uedan autori5ados a ea!inar el e#ediente, e"ectuar desgloses,retirar co#ias, o9cios, e6ortos, testi!onios, diligenciar o9cios, cEdulas le??.>J?, !anda!ientos, as7 co!o reali5ar cual'uier ti#o de gesti-n, acto odiligencia 'ue "ueran necesarios, los 8res..............................,............................... los &res. 8.N.I.........................,o ...................................., 8.N.I. ..........................,en "or!a indistinta.

/ %er arts. 3G 3 del Regla!ento #ara la usticia Nacional;Acordada de la C&N

del >J>?>HB?1

3. MEDIACION PREVIA:

Con el certi9cado e#edido #or el !ediador inter*iniente, 'ue enoriginal ad)unto, acredito 6aber e"ectuado el tr!ite de la !ediaci-n #re*iaobligatoria, #re*ista #or la le ?.BJG, con resultado negati*o.



3I. PETITORIO:

+n !Erito de todo lo e#uesto a %.&. solicito:

>1 &e !e tenga #or #resentado, #or #arte en el carcter in*ocado, #or

constituido el do!icilio #rocesal denunciado el realL /%+R ART. @ 8+< CPCCN1

?1 &e tenga #or agregada la #rueba docu!ental se la reser*e en Ca)a Fuerte#or &ecretar7a, ad)untndose co#ia #ara el e#edienteL / %+R ART&. > A 3 8+<A& N0RMA& C0MP<+M+NTARIA& 8+< R+O<AM+NT0 PARA <A U&TICIANACI0NA<;AC0R8A8A 8+ <A C&N 8+< >J>?>HB?1

G1 &e tenga #or o"recida la restante #rueba #ara su o#ortunidadL

1 &e ordene trabar e!bargo #re*enti*o en "or!a #re*ia al traslado de la#resente de!andaL

B1 0#ortuna!ente se corra traslado de la de!anda #or el tEr!ino ba)oa#ercibi!iento de leL

31 &e tengan #resentes las autori5aciones con"eridas

J1 0#ortuna!ente, se dicte sentencia condenando al de!andado a escriturar a"a*or del actor el in!ueble ob)eto de litis, ba)o a#ercibi!iento de 6acerlo %.&.en subsidio de a'uEl a su costa, a 6acer 7ntegro #ago al actor de la su!arecla!ada en conce#to de da(os #er)uicios, o lo 'ue en !s o en !enosresulte de la #rueba a #roducirse, con !s sus intereses, actuali5aci-n!onetaria si corres#ondiere, costas.

Por todo lo e#uesto, atento a lo solicitado, 'uiera %.& #ro*eer de

con"or!idad 'ue SERA JUSTICIA.

modelo de demanda por escrituracion y daños y perjuicios

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