8/17/2019 Modelo de Contrato de Arrendamiento de Local

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Modelo de contrato de arrendamiento de

local

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local

Nota: El presente contrato se presenta a título simplemente informativo. Tenga en

cuenta que los contratos de arrendamiento de locales se rigen, en primer lugar, por la

voluntad de las partes, es decir, arrendador y arrendatario tienen plena libertad para

regular todos los derechos y oligaciones que van a derivar del mismo, por lo que

cualquier error en su redacci!n puede resultar decisivo en el futuro.

En """""""""""""" a""..de""de #$"..

REUNIDOS

%e una parte, en concepto de arrendador, %on """"""""""""""..

mayor de edad& de estado civil """"..& de profesi!n"""""""""" con

domicilio en """""" y %.'.I.('.I.). n*m.

%e otra, en concepto de arrendatario, %on """""""""".

"""""""".mayor de edad& de estado civil & de profesi!n

"""""""""""""""& con domicilio en """""""""".. y

%.'.I.('.I.). n*m""""..

+mas partes se reconocen capacidad urídica para celerar este contrato, interviniendo

en nomre y derecho propio, siendo responsales de la veracidad de sus

manifestaciones. %e mutuo acuerdo

EXPONEN

I. -ue %on""".. es propietario, usufructuario,etc./ de un local, sito en la planta aa

del edificio n*m"""". de la calle """""""""" de la ciudad de ""

con una superficie de "".. metros cuadrados, que se descrie del siguiente modo:

"""""""""""""""""""""""""""".

II. +mas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho local de

acuerdo con las siguientes,

CLAUSULAS

Primera.

%on """"""""""".., cede en arrendamiento a %on """"""".. el

uso del local descrito, por el pla0o de "". a1os, a contar desde el día de la fecha del

 presente contrato, en que dicho local se pone a disposici!n del arrendatario, quien lo

recie, así como las llaves.

http://www.crear-empresas.com/http://www.crear-empresas.com/contratos-frecuentes-empresahttp://www.crear-empresas.com/contrato-alquiler-localhttp://www.crear-empresas.com/contrato-alquiler-localhttp://www.crear-empresas.com/contratos-frecuentes-empresahttp://www.crear-empresas.com/contrato-alquiler-localhttp://www.crear-empresas.com/contrato-alquiler-localhttp://www.crear-empresas.com/

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Segundo.

2na ve0 transcurra el pla0o concertado, si ninguna de las partes huiese notificado a la

otra, al menos con un mes de antelaci!n a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el

contrato quedar3 prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un m34imo de a1os.

Tercera.

2na ve0 haya transcurrido el pla0o de duraci!n del contrato y, en su caso, de las

 pr!rrogas de referencia, el arrendatario deer3 dear a disposici!n del arrendador la

totalidad del inmuele cuyo uso se cede en este contrato.

Cuarta.

El arrendatario recie el inmuele en perfecto estado y *til para su fin. El local se

destinar3 a """""""""""""""""""""""".. sin que pueda

haer camio de destino.dee fiarse la actividad./

uinta.

5e fia en concepto de renta mensual la suma de """"". euros, que se pagar3

dentro de los cinco primeros días de cada mes, mediante ingreso en la cuenta corriente

del arrendador n6 """.. , aierta a su nomre en el 7anco """"" El

arrendatario har3 efectivo conuntamente con la renta el importe del impuesto de valor

a1adido, distinguiendo amos conceptos.

5e incluir3n asimismo los gastos a que se refiere la cl3usula 86 del presente contrato, que

a todos los efectos tendr3n el mismo tratamiento urídico que la renta propiamente

dicha.

Se!ta.

El arrendatario podr3 reali0ar en el local alquilado las oras que considere necesarias

 para la instalaci!n del negocio que pretende arir al p*lico, pero, en ning*n caso,

 podr3 provocar o contriuir a disminuir su estailidad o seguridad, para cuyas oras

necesitar3 consentimiento e4preso y por escrito del arrendador.

2na ve0 concluya el periodo de duraci!n del contrato, y en su caso, las pr!rrogas que puedan seguirse, el arrendatario dear3 todas las instalaciones fias que haya reali0ado

en el local en perfecto estado de utili0aci!n, a favor del due1o del local, sin que 9ste

dea aonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero.

S"ptima.

a renta se actuali0ar3 en la fecha en que se cumpla cada a1o de vigencia del contrato,

aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variaci!n porcentual

e4perimentada par el Indice ;eneral 'acional del 5istema de Indices de

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corresponda al *ltimo Indice que estuviera pulicado en la fecha de celeraci!n del

contrato, y en las sucesivas el que corresponda al *ltimo aplicado.

Octa#a.

os gastos ocasionados por servicios con que cuenta la finca y que se individuali0anmediante aparatos contadores, así como los generados para el adecuado sostenimiento

del inmuele, sus servicios, triutos, cargos y responsailidades que no sean

susceptiles de individuali0aci!n y que correspondan al local arrendado y sus

accesorios, que se computar3n en funci!n de la cuota de participaci!n de lo arrendado

en el edificio donde se encuentra, ser3n aonados, unta con la renta deida par el

arrendatario. cae cualquier otro pacto como que el arrendatario s!lo se haga cargo de

los consumos que tengan contador individual /

No#ena.

El arrendatario entrega al arrendador, en concepto de fian0a, la cantidad de """.euros, equivalente a dos mesas de renta, que deer3 ser devuelta dentro del mes

siguiente al día en que se reintegren las llaves al arrendador. Constituyendo la firma de

este documento pruea acreditativa de dicha entrega.

5i se produese la pr!rroga a que se refiere la cl3usula segunda de este contrato, la

cantidad de la fian0a se actuali0ar3 y equiparar3 a lo que importen en su día dos

mensualidades de renta. os contratantes utili0ar3n a este respecto la misma vía

operativa que, para la actuali0aci!n de rentas, seg*n la ey de +rrendamientos 2ranos.

D"cima.

Conforme al articulo =.#>? del C!digo Civil y a petici!n de cualquiera de los

contratantes, este documento podr3 ser elevado a escritura p*lica, e inscrito, en su

caso, en el @egistro de la

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