minuta guillermo delgado
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7/25/2019 Minuta Guillermo Delgado
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MINUTA DE COMPRA VENTA
Señor Notario:
Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de
COMPRA VENTA que otorga Don GUILLERMO ADOLFO DELGADO SUAREZ,identifcado con DNI N !"!####!, con do$icilio en la %venida Punta &er$osa,
'an(ana ), *ote +", 'ira$ar, distrito de Punta &er$osa, -rovincia . de-arta$ento
de *i$a, a quien en adelante se deno$inara “EL VENDEDOR” . de otra -arte Don
GERARDO MIGUEL AVALOS ALVA, identifcado con DNI N !!#+/0"1, con
do$icilio en el 2ir3n 4o$bate de %nga$os +!5 )loc6 5, de-arta$ento /07, 4on8unto
Residencial *os 9iedos de Surco, en el distrito de Santiago de Surco, -rovincia .
de-arta$ento de *i$a a quien en adelante se deno$inara “EL COMPRADOR”; en
los t<r$inos . condiciones siguientes:
PRIMERA: EL VENDEDOR es -ro-ietario del in$ueble ubicado en la Urbani(aci3n
'ira$ar, 'an(ana ), *ote +", distrito de Punta &er$osa, -rovincia . de-arta$ento
de *i$a, el $is$o que se encuentra debida$ente inscrito con el 43digo de Predio
N P=/7!0/## SUN%RP>
SEGUNDA: Por el -resente docu$ento EL VENDEDOR da en 9enta Real .
Ena8enaci3n -er-etua a ?avor de EL COMPRADOR, de un @rea de terreno de "70>00
'etros 4uadrados, el cual constitu.e el "00 -or ciento del in$ueble descrito en lacl@usula -ri$era, los cuales tienen las siguientes $edidas . colindancias:
DE ARENBE "0>00 $l>
ICUIERD% "7>00 $l>
DERE4&% "7>00 $l>
A=ND= "0>00 $l
Siendo el re!io a!tado la "#$a de S%& '() ***&** +TREINTA , NUEVE MIL
CON **%-** SOLES. i$-orte que se cancela al contado . en e?ectivo al $o$ento
de la suscri-ci3n de $inuta; así ta$bi<n E* 9ENDED=R entrega las llaves . toda la
docu$entaci3n del in$ueble, siendo constancia del -resente acto de fr$a de los
contratantes al fnal de este docu$ento>
TERCERA: *as Partes contratantes declaran que la venta se reali(a ad cor-us, es
decir en el estado en que se encuentra, co$-rendiendo ade$@s las entradas,
salidas, usos, costu$bres, servidu$bre, $edianerías . en general todo cuanto de
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eco . de dereco corres-ondan al in$ueble ob8eto de la -resente venta, sin
reserva ni li$itaci3n alguna>
CUARTA: *os contratantes declaran que entre el bien que se vende . el -recio
acordado existe la $@s -er?ecta equivalencia . si ubiese alguna di?erencia, -or
$u. -equea que sea, se ace de ella $utua gracia . recí-roca donaci3n,renunciando a iniciar cualquier acci3n o exce-ci3n tendiente a cuestionar o invalidar
los e?ectos 8urídicos del -resente contrato>
/UINTA: EL VENDEDOR declara que sobre el in$ueble que ena8ena -esa una
i-oteca, la cual se encuentra inscrita en el asiento 000#, a ?avor de Scotiaban6
Peru S%%, la cual ser@ cancelada -or el co$-rador>
SE0TA: *as -artes contratantes se obligan solidaria$ente ?rente al fsco, -or los
-agos -or I$-uesto Predial, %rbitrios 'unici-ales, 4onsu$o de %gua, Electricidad,
siendo de cargo de E* 9ENDED=R las obligaciones contarías con anterioridad a lasuscri-ci3n del -resente, . siendo de cargo de E* 4='PR%D=R los originados con
-osterioridad a la suscri-ci3n del -resente>
SETIMA: *as -artes se so$eten a la 8urisdicci3n de los 8ueces . tribunales de *i$a,
siendo sus do$icilios los indicados en la introducci3n de esta $inuta>
OCTAVA: Bodos los gastos que origine el -resente contrato co$o notariales,
derecos regístrales, %lcabala, son de cargo de E* 4='PR%D=R>
Sírvase Ud> Seor Notario elevar la -resente $inuta a Escritura Públicainsertando las cl@usulas de le. . sírvase -asar los -artes corres-ondientes a los
Registros Públicos -ara su inscri-ci3n res-ectiva>
En Seal de con?or$idad suscriben el -resente docu$ento de co$-ra
venta E* 9ENDED=R . E* 4='PR%D=R a los 0/ días del $es de ?ebrero del ao dos
$il diecis<is>
GUILLERMO ADOLFO DELGADO SUAREZ GERARDO MIGUEL AVALOS ALVADNI N1 2-233332 DNI N1 2234'*-(EL VENDEDOR EL COMPRADOR