mi casa

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Septiembre del 2010 ● www.centrourbano.com ● eJeMpLAr GrATUiTo ● Año 7 ● No. 75

35,000eJeMpLAreS

cerTificAdoS

@centrourbano

ElproductodEl año

Alia2 Plus 1º

PROMOCIÓNeste mes de Septiembre Mi Casa premia con

un pase cuádruple para el parque acuático de Tepetongo a las 4 primera personas que se comuniquen el viernes 1° de octubre de 17:00

a 18:00 hrs. al teléfono 5687-4873 Ext. 17. Solo tienen que mencionar esta promoción.

Alia2 plus es un crédito hipoteca-rio que otorga fovissste junto con otras entidades financie-ras y te puede prestar hasta

3,488,407 pesos. para usarlo no es nece-sario salir sorteado.

Aliado2 plus no te impone tope en el valor de la vivienda que desees, tiene la posibilidad de que los descuentos se hagan vía nómina, además de contar con seguro de vida y daños. Pág. 8

Mi Casa cumple a sus lectores y entregó el pasado 30 de agosto a la Sr. Héctor M. Sánchez, así como a los demás ganadores un paraguas para esta temporada de lluvias.

CUMPLE

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CUMPLE

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2 mi CASA Septiembre del 2010

NOtICIas

el fovissste y la procuraduría fe-deral del consumidor (profeco) firmaron un convenio con el principal objetivo de mejorar el

proceso comercial de la compra-venta de vivienda por parte de los derechoha-bientes.

Al respecto, Manuel pérez cárdenas, Vocal ejecutivo de fovissste, dijo que “las desarrolladoras tomaron muy bien la firma de este convenio. creo que esto es algo muy bueno y habrá que sumar a todos en el sentido de que la población requiere servicios de calidad en todos los ámbitos y para nosotros la prioridad está en proteger el patrimonio de los trabajadores”.

en esta segunda etapa de consolida-ción de una nueva realidad, la firma de un convenio de esta naturaleza es muy importante para garantizar la continui-dad de lo logrado y para contribuir to-dos juntos institucionalmente a generar una nueva cultura de responsabilidad y calidad.

por su parte, Antonio Morales de la peña, director general de profeco, dijo

que gracias a la firma de este convenio se podrá promover el consumo inteli-gente y brindar seguridad jurídica a los trabajadores y a los proveedores.

en este sentido explicó que a partir de la firma del convenio los contratos de adhesión tendrán que ser registrados en la profeco, además esta dependencia junto con fovissste emitirá información para que los consumidores tomen me-jores decisiones de compra y verificaran que no exista publicidad engañosa por parte de las desarrolladoras.

Asimismo se instaurará la estandariza-ción del proceso de entrega de viviendas, con un período máximo para la entrega del inmueble, en caso de que no se cum-pla con este punto, se aplicará una pena convencional en contra del desarrollador.

dentro de los ejes fundamentales del convenio también se estipula darle una pronta solución a las controversias que puedan surgir entre consumidores y desarrolladores. igualmente se impulsa-rá que los desarrolladores se incorporen a los mecanismos de conciliación que ofrece profeco.

Fovissste y Profeco firman convenio

3mi CASASeptiembre del 2010

durante un magno evento reali-zado en las oficinas de fonhapo, 1,500 familias de escasos recursos del distrito federal, estado de

México y Veracruz, obtuvieron seguridad jurídica, al firmar y recibir las escrituras de su patrimonio, señaló el director general del fideicomiso fondo Nacional de Habita-ciones populares, Salvador López orduña.

en el evento, también se entregaron 1,384 subsidios federales del programa “Tu casa” a igual numero de familias que más lo requieren del distrito federal, para que puedan mejorar o edificar unidades básicas de vivienda, por un monto de 91 millones 566,000 pesos, de los cuales el fonhapo aportó casi 30 millones de pesos.

Ante más de 4,000 asistentes, reunidos en las oficinas del fideicomiso de la ciudad de México, el funcionario federal destacó que en el marco de los festejos del Bicen-tenario de la independencia de México, el presupuesto propuesto por el ejecutivo federal para el año 2011, es por un monto de 2, 059 millones de pesos, pero solicitó a las comisiones de presupuesto y de Ha-cienda de la cámara de diputados, ver que muchos de los problemas sociales actuales se pueden solucionar, mediante el acceso

a una casa o vivienda digna para la pobla-ción más necesitada.

destacó que durante la administración del presidente felipe calderón y del secre-tario de desarrollo Social, Heriberto félix Guerra, se han entregado al día de hoy 16,500 escrituras a familias que obtuvieron en su momento un crédito del fonhapo. recordó que el organismo en su historia crediticia ha apoyado a cerca de 600,000 familias con financiamientos para vivienda social, con lo que beneficio al un total de 2.4 millones de personas de todo el país.

participaron en el evento de firma y entrega de escrituras y bonos de subsi-dios federales, los beneficiarios claudia Sánchez Lara y Vicente Tavares Gon-zález, quienes agradecieron el apoyo decidido de las autoridades federales y locales para ver cristalizados sus sueños al tener una seguridad jurídica de sus hogares y un apoyo para mejorar o am-pliar sus viviendas.

de igual manera asistieron el presiden-te de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, Heriberto castillo Villanueva y el delegado federal de la Sedesol en el distri-to federal, Marco Antonio Jasso Zaranda, entre otras personalidades.

Fonhapo entrega escrituras a 1,500 familias

México celebra a sus héroes

www.centrourbano.com

cada año, los mexicanos se reúnen en plazas públicas o zócalos de sus ciudades para conmemorar un aniversario más

de la independencia de México ante el dominio español en 1810 y semanas después, la celebración es por la lucha de la revolución Mexicana el 20 de no-viembre de 1910.

Al grito de “Viva Mexico” y “Vivan los héroes que nos dieron patria”, el presi-dente en turno, así como las autoridades en sus estados suenan las campanas que recuerdan la lucha de nuestros hé-roes.

este año es de particular importancia porque se cumplen 200 años de la gesta de independencia y 100 de la revolu-ción Mexicana.

Cronología

Independencia de México. (1810-1821) durante 11 años de lucha armada por razones político-raciales, se perdieron miles de vidas que dieron origen a la de-claración de independencia finalmente el 28 de septiembre de 1821, la Nueva españa obtuvo su independencia bajo el acta de independencia del imperio Mexicano.

Caudillos y caciques (1821-1855). Bajo una notable falta de unidad entre los estados y el centro del país por gru-pos raciales y clases sociales, centro-américa y Texas se separaron de México y comenzó la lucha que caracterizaría al país por los años venideros, liberales y conservadores.

reforma (1855-1861) Tenía como eje, la política nacional, la cual constitu-

yó el planteamiento de dos proyectos nacionales antagónicos: los liberales que pretendían borrar todo vinculo con el pasado colonial. Y, los conservadores que insistían en que un sistema monár-quico con la iglesia como protagonista era la solución al caos.

la Intervención (1861-1867). en esos años europa fue incluida en las relacio-nes internas y aprovechando el caos político, francia intento instaurar una monarquía de corte liberal, sin embargo a falta de un proyecto político de fondo en el cual apoyarse y las diferencias políticas del país no permitieron que el proyecto francés se solidificara.

la república restaurada (1867-1876) fue un periodo breve y menos violento. Bajo la presidencia de Benito Juárez, los liberales comenzaron la reconstrucción del país. esta época se caracteriza por el comienzo de las ne-gociaciones entre liberales y conserva-dores, sin embargo, la muerte de Benito Juárez no permitió que el país creciera.

El Porfiriato (1876-1910) es el resulta-do de la falla de las nacientes institucio-nes políticas republicanas para resolver dentro de la legalidad el difícil problema de la transmisión del poder. encabezado por porfirio díaz, el país se caracterizó por una dictadura basada más en la vio-lencia que en la negociación.

revolución (1910-1917). el 20 de noviembre de 1910 explota a nivel na-cional y fue el decenio más violento de la historia del México independiente dentro de un contexto donde el estado y sus instituciones gozaban de una ima-gen de debilidad y en el que los ciuda-danos buscaban igualdad y libertad.

4 mi CASA Septiembre del 2010 5mi CASASeptiembre del 2010


Al comprar una casa mediante un crédito hipotecario es ne-cesario analizar tu capacidad de pago, , el plazo. Hay que

considerar puntos como el servicio, la tasa, enganche, los pagos, comisio-nes, beneficios, planes de financia-miento entre otros. A continuación te presentamos cuáles son las condicio-nes de los créditos que existen.

1.- Plazo del crédito: puede estar expresado en meses o años. A mayor plazo el pago puede ser menor.2.- Tasa de interés: es el estímulo que cobran los intermediarios por prestar dinero.3.- Comisiones de administración: es posible que algunos interme-diarios hagan explícito un cobro por administrar el crédito. puede expresarse en porcentaje del cré-dito o en un monto fijo.4.- Denominación del crédito: pesos u Udis, unidad de inversión (Udi) es una unidad de cuenta de valor real constante, en la que

pueden denominarse títulos de crédito, salvo cheques y en gene-ral contratos mercantiles u otros actos de comercio. de esta mane-ra si una persona debe 10 Udis y la Udi vale $4 pesos, debe $40 pesos; si la Udi vale $4.2 pesos, debe $42 pesos.5.- Características de las mensua-lidades: Los pagos mensuales pueden ser fijos o incrementarse conforme pasa el tiempo.6.- Penalizaciones por prepago: Algunas instituciones cobran una penalización si realizas un pago anticipado.7.- Costos del crédito hipotecario:por apertura de crédito.- es la co-misión que cobra el intermediario por los trámites de apertura de crédito, expresada como porcen-taje del monto solicitado.

● Avalúo● estudios de crédito● enganche● factor de pago al millar

Qué sonlos créditos

las condiciones de


La shf te aCONseja...

a) ¿Qué Son loS gaSToS o EgrESoS?

Mensualmente se nos presentan necesi-dades o situaciones en que requerimos desembolsar dinero. A la acción de desem-bolsar dinero a cambio de un bien o servi-cio, se le denomina gasto o egreso.

La suma de todo el dinero que gastan los integrantes de la familia al cabo de un mes, es considerada como gasto mensual familiar.

b) TIPoS DE gaSToS

para efectos del tema que nos ocupa, podemos decir que existen dos tipos de gastos:

1. Gastos Necesarios: siempre están relacionados con nuestras necesidades personales y familiares, y es muy difícil poder reducirlos sin afectar el bienestar de la familia. por ejemplo: pago de gas, luz, créditos, agua, predial, impuestos y gastos médicos, entre otros.2. Gastos innecesarios: aquellos que es-tán relacionados directamente con los deseos personales o familiares y que, de no hacerse, no pondrían en riesgo el bienestar familiar. Los gastos innece-

sarios frecuentemente son realizados para adquirir bienes o servicios no básicos. recomendamos que este tipo de gastos se reduzcan para hacer frente a los gastos necesarios. por ejemplo: televisión de paga, vacaciones, artículos ostentosos y/o de lujo.

C) ¿Qué gaSToS PuEDEn y DEbEn rE-DuCIrSE?

es recomendable reducir los gastos no necesarios, ya que, como comentamos an-teriormente, reducirlos no pone en riesgo el bienestar familiar y sí nos puede ayudar a generar ahorros o hacer frente a gastos verdaderamente necesarios.

D) EjEMPloS DE gaSToS nECESarIoS E InnECESarIoS:

1. Gastos Necesarios: renta o crédito para vivienda, luz, agua, teléfono, pre-dial, gas, gastos médicos, medicinas, útiles, escuelas, seguros, vestido, calza-do, alimentación. 2. Gastos innecesarios: televisión de paga, vacaciones, artículos ostentosos y/o de lujo.

Gastos o Egresos

1º


Este esquema del Fovissste, ofrece más y mejores alternativas de crédito para los derechohabientes.

Alia2 evolucionó hacia una versión rediseñada que busca que los trabajadores de mayores ingresos tengan más alternativas para ha-

cer crecer su patrimonio y el de su familia a través de la adquisición de una vivienda nueva o usada de acuerdo a su capacidad total de compra, sin límite en el monto del crédito y el valor de la vivienda.

este esquema está pensado para po-tenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAr de los servidores públicos, cuyas compensaciones superiores a su sueldo bá-sico de cotización, les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto pagarán sin incrementos futuros.

Alia2plus está denominado en pesos y protegido por una amplia gama de seguros, con tasa de interés fija, y puede obtenerse sin necesidad de participar en el Sorteo.

en este sentido Salvador Arriscorreta Maldonado, especialista y encargado de Alia2plus en la Subdirección de crédito mencionó que “en fovissste estamos muy contentos porque un grupo de siete Ban-cos y veinte desarrolladores de vivienda que en conjunto con nosotros le han apos-tado mucho a este producto, han formado

un grupo de promoción que mediante una campaña pagada por ellos mismos, preten-de reposicionarlo en el mercado para este segundo semestre del año y cerrarlo con broche de oro”.

La estrategia de promoción consiste en tener una sola imagen y línea de informa-ción de Alia2plus, difundida por medio de publicidad impresa, mailing, contacto con las dependencias que cotizan para el fo-vissste, cartas personalizadas a los trabaja-dores y por primera vez una oficina virtual especializada: www.alia2plus.com.mx

el objetivo es que los trabajadores de mayores ingresos conozcan que al ser ofre-cido en pesos y con tasa fija, este esquema es un crédito seguro, que se obtiene si sorteo, que cuentan con la posibilidad de mancomunarlo y que además ofrece bene-ficios por pagos puntuales.

cabe destacar que Alia2plus es una de las mejores opciones que ofrece el fovissste para acceder a un financia-miento hipotecario, por lo que los traba-jadores al servicio del estado que están interesados en adquirir una vivienda de acuerdo a sus necesidades y al total de sus ingresos, ya tienen una opción para el crédito de su vivienda.

Alia2Plus, producto del año



Un elemento que distingue nues-tro hogar y le brinda un toque cálido son las cortinas y persianas. estas pueden ser de diversos ma-

teriales, texturas y colores, todo depende del efecto que quieras dar a tu hogar, pue-de ser cálido, elegante o sofisticado. para ello existen diferentes estilos que te puede ayudar a decidir.

Las cortinas son piezas fundamentales tanto en la decoración como en la funcio-nalidad de los espacios. Nos protegen de los rayos solares y del frío, al mismo tiempo guardan nuestra privacidad de una manera estética. estas se pueden colocar en cual-quier lugar que tenga ventanas, pero espe-cialmente en las recámaras para atenuar los rayos solares al momento del descanso.

La primera decisión es escoger el tipo de sistema que usaremos, y para esto de-bemos preguntarnos qué estilo queremos darle a nuestra habitación, por ejemplo para un aire tradicional podemos optar por los clásicos cortineros o si queremos lograr un ambiente moderno podemos optar por las cortinas romanas.

TIPoS DE PErSIanaS

● persianas graduables: están com-puestas de listones horizontales que pueden inclinarse hacia arriba o abajo para ajustar la cantidad de luz que entra en la habitación.● persianas verticales.: Tienen paneles verticales que puedes girar para abrir o cerrar.● persianas mini: estas son económicas de aluminio pueden tener listones de una pulgada.● persianas de madera: ofrecen intimi-

dad, belleza y aislamiento natural. ● contraventanas: Tienen juegos de lis-tones paralelos, llamados louvers, que puedes ajustar para tamizar la luz y al-canzar diferentes niveles de privacidad.

TIPoS DE CorTInaS

● cortinas suaves: paneles plenos en te-las, colores y modelos que complemen-ten tu ventana, decoración y muebles.● cortinas: Bloquean la luz durante el día e impide que la gente mire hacia dentro de tu casa. Algunos tienen sobre-cortinados black out que obstru-yen la luz del sol completamente. ● pleno: Los paneles plenos general-mente se cuelgan bajo las cortinas y los cortinados, permitiendo que la luz natural se filtre discretamente en tu es-pacio durante el día.● cortinas romanas: estas tienen una cuerda tejida a lo largo de la tela de la cual podrás tirar para levantar la cortina como un acordeón o bajarla destrabán-dola. ● cortinas de enrollar: Hechas de vinilo o tela opaca, las cortinas de enrollar coinciden con las dimensiones de tu ventana para ofrecer aislamiento y co-bertura completa. ● cortinas plisadas: Tienen paneles ho-rizontales de tela que funcionan como persianas graduables. ● cortinas celulares: También llamadas sombras de panal, ofrecen posibilidad de aislamiento lo cual puede bajar tus cuentas de energía mensuales. ● cortinas de junco: Son de madera y están tejidas a partir de materiales co-mo el junco y el bambú.

Cortinas,detalles que hacen la diferencia


CONsejOCuánto debo

gastar para comprar

una casaAntes de comprar una casa, se

debe tener un presupuesto ten-tativo.

La cantidad que se debe destinar a la compra de la vivienda no debería superar el 40% de los ingresos netos mensuales.

divide tus ingresos anuales entre 12 (meses).

calcula el 40% de esos ingresos men-suales (multiplicándolos por 0.4): esa se-ría la “mensualidad ideal” de tu hipoteca.

A partir de esta mensualidad ya sa-bes el importe de la hipoteca que pue-des solicitar.

A la hipoteca puedes sumarle el di-nero que tengas ahorrado.

También hay que considerar los gas-tos iniciales de la compra de tu vivienda que puedes calcular entre un 10% y un 12% del precio.

estos gastos se tienen que desem-bolsar al principio y por tanto deben sumarse al precio de venta.

el importe de la hipoteca, más tus

ahorros sería el precio de la vivienda que debes buscar (en el que estarán in-cluidos los gastos).

interiorismo contemporáneodeCORaCIÓN


Te acercamos los consejos de los expertos para que logres seleccio-nar los aspectos más adecado y estéticos para decorar tu espacio.

1.-el estilo de vida es lo que definirá ante todo la forma que tomará la de-coración de un espacio que se habrá de habitar.2.-Se facilita la creación de una deco-ración cuando se permite que ésta se encuentre en correspondencia con la arquitectura del inmueble.3.-Se debe considerar siempre la calidad de la manufactura de los muebles así como los cuidados que se deben tener con ellos y la garantía que ofrece su fabricante. 4.-Los muebles que se elijan deberán cumplir con la función de facilitar la vida diaria.5.-La innovación en materiales y mezclas de estilos hacen que existan mayores posibilidades de crear un ambiente en una decoración.6.-La regla básica en interiorismo es que ya no hay reglas, por lo que se pueden combinar estilos, géneros y épocas diferentes en los muebles.7.-Las tendencias contemporáneas en interiorismo buscan resaltar a cada

mueble como un agente protagónico en la decoración, ya sea por su dise-ño, por los materiales que lo confor-man o el contrapunto que otorgue al ambiente creado.8.-en la concepción de mobiliario se sigue utilizando las bases del di-seño italiano del siglo XX como un sinónimo estilístico de la función del mueble en correspondencia a la ar-quitectura del espacio que se habita.9.-el diseño de los muebles princi-pales como el sofá, la cama y la mesa dan la pauta para definir el estilo de una decoración.10.-Los enseres movibles pequeños sirven para reforzar una decoración ya sea por su diseño, color o textura.


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Emergencias:.........................................................................080

Bomberos:...............................................................5768-3700

Cruz Roja:...................................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968

Protección Civil:........................................................5683-1154

Seguridad Pública:...................................................5242-5100

Infonatel:..................................................................9171-5050

CFE:..........................................................................5836-6000

Profeco:......................................................01-800-568-8722

SHF:...........................................................................1087-2266

Fovissste:.................................................................5660-8535

AMFE:..................................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236

Fonhapo:....................................................01-800-366-4276

Conavi:..................................................................9138-9991

Notariado del DF:.....................................................5511-1819

AMPI:..............................................5511-4702

DIRECTORIO Mi Casa es una publicación de:

CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Abril Barajas, Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradora Oyuki Sánchez Administración Eusevia Hernández y

Miguel Hidalgo.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora

de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009.Todos los derechos reservados.

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ImPREsO En: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

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Te quiere escuchar:Si tienes alguna sugerencia o comentario acerca de ésta publicación, comunícate al siguiente número 56-87-48-73 y con

gusto te atenderemos.

teLéfONO

La academia bicentenario: Sin duda uno de los programas televisivos más visto por el público mexicano es el espectáculo que ofrecen los estudian-tes de la Academia Bicentenario organizado por la televisora Tv Azteca. La expectativa es alta y marca ya una tradición en el nuevo concepto te-

levisivo de reality Show combinado con show en vivo.

comienza gira mundial: La gira “Sale el Sol 2010” comenzó con su actuación del pasado 15 de septiembre, donde pre-

senta un paseo por sus más grandes éxitos, así como los nuevos temas de su disco “Sale el Sol”. La colombiana da lo mejor de su en el escenario acompañada de por su banda, bai-larines. Sus presentaciones incluyen a ciudades de estados Unidos como Atlantic city, Nueva York, orlando, dallas, Hidalgo, Houston, el paso, San diego, Las Vegas, Sacramento, Santa Bárbara, Los Angeles y rosemont.

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