Mesa de Seguimiento de Mesa de Seguimiento de CofinanciamientoCofinanciamiento

16a. sesión

25 de mayo de 2005

2

Bancos participantes:Bancos participantes:

* Propineros

3

Sofoles participantes:Sofoles participantes:

Patrimonio

Casa Mexicana

NacionalCrédito y Casa

México

4

Temas a tratar:Temas a tratar:

1. Reporte de Avance. Cofinavit tradicional y Cofinavit Ingresos adicionales.

Por Entidad Financiera.

Por Delegación.

Por grupo de Delegaciones A, B y C

2. Tiempos de firmas.

Por Entidad Financiera.

Por Delegación.

3. Concurso de Testimoniales. Presentación de bases y condiciones.

4. Prueba piloto. Ejemplos de alternativa de aplicación de aportaciones

patronales a mensualidad o a capital.

5. Próxima sesión: Miércoles 8 de junio, 8:30 a.m. Auditorio II Infonavit.

5

Créditos por Entidad Financiera:Créditos por Entidad Financiera:

Entidad Financiera InscritasCon

Asignación de Recursos

Formalizadas Total %%

Acum

Hipotecaria Nacional 579 1,192 1,298 3,069 28% 28%

Patrimonio 287 548 1,484 2,319 21% 49%

Hipotecaria Su Casita 289 462 993 1,744 16% 64%

Metrofinanciera 145 373 512 1,030 9% 74%

BBVA Bancomer 17 42 956 1,015 9% 83%

ING Comercial América 148 210 288 646 6% 89%

Hipotecaria Crédito y Casa 81 137 292 510 5% 93%

Crédito Inmobiliario 75 209 78 362 3% 97%

Banorte 58 52 77 187 2% 98%

Hipotecaria Vanguardia 23 18 30 71 1% 99%

Santander Serfin 18 20 3 41 0% 99%

General Hipotecaria 1 1 26 28 0% 100%

HSBC 7 5 4 16 0% 100%

Hipotecaria Casa Mexicana 1 6 1 8 0% 100%

Hipotecaria Vértice 5 0 0 5 0% 100%

Ops. Hips. de México 1 0 3 4 0% 100%

Fincasa Hipotecaria 1 1 0 2 0% 100%

Hipotecaria México 1 1 0 2 0% 100%

Total general 1,737 3,277 6,045 11,059 100%

Reporte Mesa Anterior 1,152 3,086 4,768 9,006

AVANCE EN EL PERIODO 585 191 1,277 2,053

24 de mayo de 2005

6

Créditos por Delegación:Créditos por Delegación:

Delegación InscritasCon Asignación

de RecursosFormalizadas Total %

% Acum

Nuevo León 407 452 1,273 2,132 19% 19%Jalisco 153 616 1,023 1,792 16% 35%Distrito Federal 300 613 652 1,565 14% 50%Puebla 70 182 372 624 6% 55%Baja California 64 138 376 578 5% 61%Tamaulipas 84 148 322 554 5% 66%Chihuahua 61 134 308 503 5% 70%Guanajuato 105 100 224 429 4% 74%Coahuila 61 92 261 414 4% 78%Quintana Roo 46 147 165 358 3% 81%México 60 79 140 279 3% 83%Morelos 31 112 131 274 2% 86%Querétaro 68 57 111 236 2% 88%Sonora 27 73 113 213 2% 90%Sinaloa 40 57 110 207 2% 92%Guerrero 20 78 80 178 2% 93%Veracruz 28 50 65 143 1% 95%Oaxaca 11 17 63 91 1% 96%San Luis Potosí 7 21 60 88 1% 96%Nayarit 15 31 24 70 1% 97%Aguascalientes 20 18 25 63 1% 98%Colima 18 9 24 51 0% 98%Yucatán 6 12 32 50 0% 98%Michoacán 3 8 24 35 0% 99%Durango 4 8 17 29 0% 99%Chiapas 4 10 8 22 0% 99%Hidalgo 10 2 6 18 0% 99%Zacatecas 5 4 6 15 0% 100%Campeche 2 6 6 14 0% 100%Tlaxcala 4 1 9 14 0% 100%Tabasco 3 1 7 11 0% 100%Baja California Sur 0 1 8 9 0% 100%Total general 1,737 3,277 6,045 11,059 100%

24 de Mayo de 2005

7

Cofinavit ingresos adicionales Cofinavit ingresos adicionales por Entidad Financiera:por Entidad Financiera:

Entidad Financiera InscritasCon Asignación

de RecursosFormalizadas Total %

Hipotecaria Su Casita 28 68 182 278 49%

Banco Azteca 34 67 103 204 36%

Hipotecaria Nacional 21 51 15 87 15%

Patrimonio 2 0 0 2 0%

TOTAL 85 186 300 571 100%

Reporte Mesa Anterior 65 177 229 471

AVANCE EN EL PERIODO 20 9 71 100

24 de mayo de 2005

8

Cofinavit ingresos adicionales Cofinavit ingresos adicionales por Delegación:por Delegación:

Delegación InscritasCon

Asignación de Recursos

Formalizadas Total % % acum

Baja California 29 62 109 200 35% 35%

Quintana Roo 18 29 127 174 30% 65%

Distrito Federal 18 36 20 74 13% 78%

Nuevo León 10 20 9 39 7% 85%

Veracruz 4 15 12 31 5% 91%

Coahuila 0 0 13 13 2% 93%

Chihuahua 0 6 5 11 2% 95%

México 0 2 5 7 1% 96%

Puebla 0 6 0 6 1% 97%

Sinaloa 5 1 0 6 1% 98%

Michoacán 0 4 0 4 1% 99%

Sonora 1 3 0 4 1% 100%

Jalisco 0 2 0 2 0% 100%

Total general 85 186 300 571 100%

24 de mayo de 2005

9

171.4%

73.9%

48.1%

116.7%124.1%

75.9%

104.2% 98.0%

57.0%

86.3%

26.4% 20.0%

184.7%

16.3%

45.5%

11.1%

63.5%

107.3%

48.0%

26.7%

38.4%

53.6%

28.7%21.2%

278.7%

258.6%

187.6%

170.3%

152.3%143.5%

134.3%

102.6%

55.1%

41.2%

95.4%

27.4%

0%

50%

100%

150%

200%

250%

300%

Jal NL BC Tamps Chih Gto Sin Coah Son DF Ver Mex

Formalizados Autorizados Prog. de Financiamientos

Avance vs POAAvance vs POA

CofinanciamientosGrupo A: 22 de mayo 2005

10

209.9%

53.0% 69.6%

17.1%12.4%

10.8% 5.1%10.8%13.8%18.8%32.1%41.0%48.7%80.1%97.2%

274.0%

8.6% 1.7%13.5%

24.4%

483.9%

150.2% 149.7%

44.5%65.8% 65.4%

32.3% 24.6% 19.4% 6.8%

0%

100%

200%

300%

400%

500%

600%

Qroo Pue Mor SLP Qro Yuc Ags Dgo Mich Hgo

Formalizados Autorizados Prog. de Financiamientos

CofinanciamientosGrupo B: 22 de mayo 2005

Avance vs POAAvance vs POA

11

76.2%

58.6%49.3% 59.1%

12.0%17.1%

11.8% 9.6% 5.9%

75.6%

17.2%

12.4% 8.0%

2.7%

1.9%

30.6%

1.5% 5.9%

134.2%

86.7%

76.3%

125.5%

22.3% 20.0% 19.0%13.3% 12.3% 11.8%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

160%

Gro Nay Col Oax Chis Zac Tlax BCS Tab Cam

Formalizados Autorizados Prog. de Financiamientos

CofinanciamientosGrupo C: 22 de mayo 2005

Avance vs POAAvance vs POA

12

Evaluación de prueba piloto:Evaluación de prueba piloto:

Chihuahua MichoacánNuevo León

Quintana Roo

Total

Vivienda Valor mayor a 300 VSM 7 2 40 9 58

Total Inscritos 31 3 144 40 218

% 23% 67% 28% 23% 27%

Vivienda Valor mayor a 300 VSM 17 4 106 10 137

Total Inscritos 101 11 452 108 672

% 17% 36% 23% 9% 20%

09-May

24-May

13

Prueba piloto, ejemplo de evaluaciónPrueba piloto, ejemplo de evaluación

Comparativo de COFINAVIT

Con tope en cheque VS sin tope en chequeNombre: OROPEZA ENRIQUEZ ARMANDO ROBERTONSS: Edad: 44 añosSueldo a comprobar: 30,000.00Valor de la vivienda: 426,000.00Plazo del crédito: 20 añosEsquema: Udis, pagos en salariosEstado: Nuevo LeónFecha: 24-May-05

Crédito Infonavit directo: Con COFINAVIT Con Tope Sin TopeMonto total crédito: 141,799.45 Crédito con SHF: 281,927.29 205,181.34Saldo de la Subcuenta: 171,198.95 Crédito con Infonavit: 0.00 72,558.72Gastos de originación: -7,089.98 Saldo de la Subcuenta: 166,548.01 171,198.95Contarías con: 305,908.42 Gastos de originación: -22,475.30 -22,939.01

Enganche: 0.00 0.00Pago por diferencia: 120,091.58 Valor de la vivienda: 426,000.00 426,000.00

Descuento mensual: 1,733.07 Mensualidad con SHF: 3,242.16 2,359.59

Aportación Patronal: 1,500.00 1,500.00

64806041428

CRÉDITO INDIVIDUAL

14

Prueba piloto, ejemplo de evaluaciónPrueba piloto, ejemplo de evaluación

Cuando se aplica el tope del Monto Máximo de Crédito del INFONAVIT en los casos en que el SSV es mayor, el crédito se documenta y al aplicarse el SSV como pago anticipado resulta un crédito remanente de 0 (cero). El Saldo excedente permanece en la Subcuenta de Vivienda.

Al resultar el crédito de INFONAVIT 0 (cero), la aplicación de la aportación patronal para amortizar el crédito de la entidad financiera es inmediato, como Apoyo INFONAVIT, que puede ser aplicable al saldo como anticipo o bien a la mensualidad.

15

Prueba piloto, ejemplo de evaluaciónPrueba piloto, ejemplo de evaluación

Al aplicarse la aportación patronal a la mensualidad, ésta resulta considerablemente menor, aun comparada con la simulación “sin tope”.

Con COFINAVIT Con Tope Sin TopeCrédito con SHF: 281,927.29 205,181.34Crédito con Infonavit: 0.00 72,558.72Saldo de la Subcuenta: 166,548.01 171,198.95Gastos de originación: -22,475.30 -22,939.01Enganche: 0.00 0.00Valor de la vivienda: 426,000.00 426,000.00

Mensualidad con SHF: 3,242.16 2,359.59Aportación Patronal: 1,500.00 1,500.00

Apoyo a MENSUALIDADMensualidad efectiva 1,742.16

16

Prueba piloto, ejemplo de evaluaciónPrueba piloto, ejemplo de evaluación

Al aplicarse la aportación patronal al capital, no hay reducción en el pago mensual, pero la reducción en el plazo del pago es considerable. El plazo de 20 años se reduce a menos de 10.

17

Prueba piloto, ejemplo de evaluaciónPrueba piloto, ejemplo de evaluación

Al considerar la reducción del plazo (por la aplicación de la aportación patronal al capital) se obtienen considerables ahorros por intereses y accesorios que se dejan de pagar.

Ahorros RealesUdis * Pesos *

Intereses 41,369.96 147,690.77 Seguros 6,909.98 24,668.61 Swap 5,300.18 18,921.65 Comisiones 11,299.08 40,337.73

64,879.21 231,618.77

18

Tiempos de Firmas, porTiempos de Firmas, porEntidad Financiera:Entidad Financiera:

19

Tiempos de Firmas, porTiempos de Firmas, porDelegación:Delegación:

20

Tiempos de Firmas:Tiempos de Firmas:

Promedio nacional: 17.4 días

21

Tiempos de Firmas:Tiempos de Firmas:

Promedio nacional: 17.4 días

22

Tiempos de Firmas:Tiempos de Firmas:

Promedio nacional: 17.4 días

23

Tiempos de Firmas:Tiempos de Firmas:

Promedio nacional: 17.4 días

24

Tiempos de Firmas:Tiempos de Firmas:

Promedio nacional: 17.4 días

25

Tiempos de Firmas:Tiempos de Firmas:

Promedio nacional: 17.4 días

26

Temas de seguimiento de sesiones Temas de seguimiento de sesiones previas:previas:

1.- Mandatos con créditos puente.- Seguimiento a

propuesta de Comité Jurídico de AMSOFOL a la SHF.

2.- Formato de contrato.

3.- Script de comunicación.

4.- FAQ Cofinavit. Solicitamos a desarrolladores y a

Entidades Financieras a que nos envíen las preguntas

más frecuentes para presentarlas en el portal.

5.- Originación unificada.

6.- Envío de metas 2005 de Entidades Financieras por

Delegación.

7.- Directorio de mails de funcionarios de EF para envío

de boletín.