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Memoria y Balance 2015

Colegio de Martilleros y Corredores Publicos del Departamento Judicial de San Isidro - Ley 10.973

Memoria2015

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro Memoria y Balance 2015

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Presidente Vice presidente 1°Vice presidente 2°Secretario GeneralPro secretario TesoreroPro tesoreroSecretario de ActasVocal titular 1°Vocal titular 2°Vocal Titular 3°Vocal titular 4°Vocal titular 5°Vocal Suplente 1°Vocal Suplente 2°Vocal Suplente 3°Vocal Suplente 4°Vocal Suplente 5°

PresidenteVicepresidenteSecretarioVocal Titular 1°Vocal Titular 2°Vocal Suplente 1°Vocal Suplente 2°Vocal Suplente 3°Vocal Suplente 4°Vocal Suplente 5°

Carlos María IpucheEnrique Castro FeijóoMatilde Leonor DueñasLuis Primero Dominguez - Ángel Eduardo FrávegaSantiago SerantesJosé MorabitoAlberto AccardiZapico GracielaPozzi FernandoGabriela Gonzalez O´DonnellMaría Verónica BlancoCelina López Arano--Guillermo Eugenio CoudrayDiego Mammana

Juan Ignacio Mendoza Ignacio José Cifuentes Osvaldo Francisco GalmozziCecilia Raquel HerreraAlejandra Ines GederRamón Ruben ValGladys Marta GasullaHoracio Alberto Fassón-Carlos Gabriel Samek

San FernandoLa Lucila, Vicente LópezFlorida, Vicente LópezMunro, Vte. López-San FernandoTigreMartínez, San IsidroMartínez, San IsidroFlorida, Vicente LòpezGral. Pacheco, TigreOlivos, Vicente LópezPilarVicente López--Olivos, Vicente LópezSan Isidro

La Lonja - PilarMartínez - San IsidroTigreOlivos – Vicente LópezOlivos- Vicente LopezVicente LópezMartínez – San IsidroMartínez – San Isidro-Victoria – San Fernando

Colegio de Martilleros y Corredores Publicos del Departamento Judicial de San Isidro - Ley 10.973

Organos Directivos

Consejo Directivo

Tribunal de Disciplina


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Comisiones

Legislación e Interpretación del ReglamentoDueñas, Matilde LeonorDomínguez, Luis PrimeroCoudray, Guillermo EugenioZapico, Irma Graciela Miembro informante: Domínguez, Luis PrimeroReunión: 1° jueves de cada mes a las 13 hs.

Fiscalización del Ejercicio ProfesionalGonzález O´Donnell, GabrielaPozzi, FernandoSerantes, Santiago RodolfoBlanco, María VerónicaLópez Arano, Celina Ester Miembro informante: Blanco, María VerónicaReunión: 1° martes de cada mes a las 13 hs.

Hacienda, Presupuesto, Edificio y sus ProyeccionesAccardi, Alberto ArmandoFrávega, Ángel EduardoMorabito, JoséSerantes, Santiago Rodolfo Miembro informante: Morabito, JoséReunión: 4° martes de cada mes a las 13 hs.

Portal WebAccardi, Alberto ArmandoDueñas, Matilde LeonorLópez Arano, Celina EsterPozzi, FernandoBlanco, María VerónicaCoudray, Guillermo Eugenio Miembro informante: Blanco, María VerónicaReunión: será convocada en su oportunidad


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Actuación de Martillero Judicial y Control del Salón de RematesGonzález O´Donnell, GabrielaMammana, DiegoFrávega, Ángel Eduardo

ColaboradoresHerrera, Cecilia RaquelCifuentes, Ignacio José Miembro informante: González O´Donnell, GabrielaReunión: 3° martes de cada mes a las 13 hs.

Turismo y SaludDueñas, Matilde LeonorDomínguez, Luis PrimeroLópez Arano, Celina EsterMammana, Diego Miembro informante: Dueñas, Matilde LeonorReunión: será convocada en su oportunidad

Gestión y Desarrollo ProfesionalCastro Feijóo, EnriqueDomínguez, Luis PrimeroDueñas, Matilde LeonorMorabito, José Miembro informante: Domínguez, Luis PrimeroReunión: 3° martes de cada mes a las 13 hs.

NOTA: En el caso que se realice una votación, y en ese momento la comisión revista de un número par de consejeros, resultando la misma en empate, se definirá a través del consejero de mayor edad presente en ese momento.


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COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL

DE SAN ISIDRO LEY 10.973

CONVOCATORIA

ASAMBLEA ANUAL ELECCIONARIA

El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro, conforme con lo resuelto en sesión ordinaria celebrada el 12 de Enero de 2.016, convoca a los colegiados inscriptos en este Colegio Departamental para la ASAMBLEA ANUAL ELECCIONARIA a realizarse el 30 de Marzo de 2016 a las 9.00 hs. en Rivadavia 552, Planta Alta, de San Isidro para tratar el siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1º Designación de dos Asambleístas para suscribir el acta. 2º Consideración de la Memoria Anual, del período comprendido entre el 1 de Enero y el 31 de

Diciembre de 2015. 3º Balance General, Inventario y Cuentas de Ganancias y perdidas del período comprendido

entre el 01 de enero y 31 de diciembre de 2015. 4º Renovación parcial de las autoridades del Consejo Directivo y Tribunal de Disciplina.

Constitución de 7 mesas receptoras de votos correspondiente a: San Isidro( 2); Vicente López(2); San Fernando(1), Tigre(1), Pilar(1), siendo el horario comicial de 10.30 a 17.00 hs. y para cubrir los siguientes cargos: Mesas por San Isidro en Rivadavia 578 San Isidro Mesas por Vicente Lopez, en Rivadavia 578 de San Isidro. Mesa por San Fernando, en Rivadavia 573 de San Isidro Mesa por Tigre, en Rivadavia 573 de San Isidro. Mesa por Pilar, en Rivadavia 573 de San Isidro.

CONSEJO DIRECTIVO

A. Presidente, Vicepresidente 1º, Pro Secretario, Tesorero, Secretario de Actas, Vocal Titular 2 º, 3º, Vocal Suplente 2º y 3 º, por cuatro años por finalización de mandato.

B. Secretario General, por dos años para completar mandato. C. Vocal Suplente 4, por dos años para completar mandato.

TRIBUNAL DE DISCIPLINA

A. 2 Vocales Titulares por cuatro años por finalización de mandato. B. 3 Vocales Suplentes por cuatro años por finalización de mandato. C. 1 Vocal Titular por dos años para completar mandato.


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COMISIÓN REVISORA DE CUENTAS DE LA CAJA DE PREVISIÓN SOCIAL PARA MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

A. 2 Afiliados activos B. 1 Afiliado Jubilado

Para ser miembro de esta comisión revisora de cuentas y por ende, los asambleístas para su elección, deberán reunir los siguientes requisitos mínimos: diez (10) años de ejercicio ininterrumpido de la actividad comercial sin ningún antecedente de sanción por incumplimiento de las normas legales y/o disciplinarias colegiales. No hallarse ejerciendo ningún cargo directivo del colegio departamental; registrar un compromiso o nivel de pertenencia razonablemente continuo con la Caja de Previsión Social traducido en sus cuentas aportativas y cumplimiento en el pago de préstamos, obligaciones que deberán estar al día. Recaudos estos que deberán exigirse en los afiliados activos y treinta y cinco (35) años de edad como mínimo.

5º Proclamación de las autoridades electas.

Luis Primero Domínguez Secretario General

Carlos María Ipuche Presidente

NOTA: La iniciación de la Asamblea estará supeditada a lo dispuesto por el Art. 31 de la Ley 10.973: “La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiera número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo a los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum”. Para participar de la misma, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional, como así también, suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas. Para poder emitir el voto, se requiere un mínimo de 1 (un) año de colegiación. IMPORTANTE: 1) Las boletas para emitir el voto serán confeccionadas en forma exclusiva por este Colegio

Departamental. 2) Se transcribe a continuación el texto del art. 28º, de la Ley 10.973, que dice: “No son elegibles

ni pueden ser electores, en ningún caso, los Martilleros y/o Corredores Públicos inscriptos en el Registro que adeuden la Cuota Anual establecida en el artículo 46° inciso b) o no tuvieren fianza en las condiciones exigidas por esta Ley. El voto es obligatorio. El que sin causa justificada no emitiera su voto, sufrirá una multa equivalente a la cuarta parte del sueldo mínimo de los empleados pertenecientes al Escalafón Técnico de la Administración Pública Provincial, que le aplicará el Consejo Directivo, a beneficio del Colegio Departamental”.


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PRESENTACIÓN DE LISTAS

Art. 53 del DR. 3630/91 “Hasta el plazo de treinta (30) días anteriores a la fecha de Celebración de la Asamblea los colegiados que tuvieren interés en hacerlo presentaran al Consejo Directivo las nóminas completas de candidatos a los cargos directivos a los fines de su oficialización…” La presentación de la lista deberá ser hecha por un colegiado bajo la denominación de APODERADO, debiendo obligatoriamente constituir domicilio especial dentro de la jurisdicción, el que servirá para la notificación de todo hecho que tenga relacion con el regimen electoral instituido por el decreto 3630/91.

Fecha de celebración del acto eleccionario: 30/3/2016

La fecha límite para la presentación de listas es el 1 de Marzo de 2016 a las 13.30 hs.


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Honorable Consejo Directivo

Durante el año 2015, el Honorable Consejo Directivo se ha reunido en doce sesiones ordinarias y en tres oportunidades más en forma extraordinaria.

En sesión ordinaria del 12 enero de 2015, se convocó para el día 31 de marzo a Asamblea General Ordinaria, habiendo sometido a consideración de los presentes la MEMORIA Y BALANCE del ejercicio 2014, apro-bado por los colegiados presentes, quienes han concurrido en esta oportunidad en forma masiva, llegando a un total de 168 colegas. Esta cifra supera ampliamente la estadística de concurrencia a las Asambleas.


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Actividad Institucional

Jornada de Intercambio Institucional - 8 de Mayo 2015. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro y Asociación Nacional de Rematadores, Tasa-dores y Corredores Inmobiliarios del Uruguay

En busca de una permanente actualización del sector in-mobiliario sobre los nuevos medios comerciales que coe-xisten en el tema de los bienes raíces, crear nuevas estra-tegias comerciales y efectuar una apertura del mercado en ofertas y demandas, nuestro colegio ha organizado una jornada de intercambio institucional y rueda de ne-gocios internacional, que tuvo lugar el día 8 de Mayo de 2015, en nuestra sede.

Entre las actividades desarrolladas contó con las diser-taciones del Escribano N. Condoleo sobre Contratos de Fideicomiso y el Sr. Patrick Juffe de EEUU, con la temá-tica de cómo invertir en la ciudad de Miami. Terminan-do la jornada con una rueda de negocios entre colegas argentinos y uruguayos.

Gestiones ante la AFIP para beneficio de los Profesionales Inmobiliarios

El objetivo de la reunión fue transmitir a las autoridades de la AFIP la imperiosa necesidad de obtener el correcto encuadre de la profesión dentro del nomenclador de Actividades, toda vez que la errónea calificación de comerciantes ocasiona para los profesionales del sector serias dificultades que no se ajustan a nuestra realidad.

Los requerimientos que se hicieron a los funcionarios fueron: a) Se deje sin efecto la obligatoriedad de utilización de Posnet. b) Se deje sin efecto la obligatoriedad de la facturación electrónica. c) La creación de un nuevo código de actividad que nos contemple como profesionales universitarios. d) La elevación de la base imponible del IVA en los contratos de locación con destino comercial.

Obra Solidaria

El complejo Padre José Zanocchi, perteneciente a la Obra Don Orione, ubicado en la calle Kennedy 2041 de la localidad de Victoria, San Fernando, ha concluido en el año 2015, con mucho esfuerzo y ayuda de diferentes sectores de la comunidad, la construcción de un taller de panadería, lugar en donde se ense-ña, comparten e integran valores y aprendizajes entre muchos niños, adolescentes y madres que asisten al complejo, otorgándoles nuevas armas para enfrentar las dificultades cotidianas que atraviesan.


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El encarecimiento de los insumos mensuales necesarios para este taller, dificultaba la continuidad de las tareas en el mismo.

CMCPSI, haciéndose eco de las necesidades, se ha ofrecido a hacer acopio y entrega de las donaciones que los colegiados han efectuado a lo largo de dos meses.-

A continuación detallamos la lista de productos que hemos entregado a las autoridades del Hogar, Sras. Gabriela Páez, Gestión de Recursos y la Sra. Analia Cáceres, Directora del Centro de Día: 353 kg. de azúcar; 417 kg. de harina común; 352 kg. de harina leudante; 784 sobres de levadura seca; 21,5 kg de grasa; 154,400 kg. de dulce; 500 g de levadura fresca; 2 kg de arroz; 1 l. de aceite; 400 g de leche en polvo; 12 l. de leche larga vida; 6 paquetes de galletitas; 2 ptes. de jabón de tocador; ½ kg de garbanzos; 1 kg de fideos; 1 heladera.

Estos productos han sido donados gentilmente por los colegiados mencionados a continuación: Accardi Alberto; Aleman Milagros, Andrade Héctor; Bagnardi Ana; Banchero Liliana, Campaniello Juana, Carro Mariano; Caudullo Miriam; Cutillo Octavio; Dominguez Luis; Dorado Jorge; Edelstein Pernice Ricardo; Fortabat Julia; Fravega Angel: Geder Alejandra; Geder Esmael; Giampa José; Godoy Fernando; Gonzalez O`Donnell Gabriela; Guassardi Sebastián; Hyland Alejandro; Hyland Harold; Ipu-che Carlos María; Ipuche Rodolfo; La Torre Fernando; López Arano Celina; López Carlos Alberto; Mammana Diego: Morales José; Narvaez Walter Fabián; Papucci Hugo; Pasalich María del Pilar; Peri-chault Viviana; Rosenmann Osvaldo; Piazza Marcelo Nieves; Pozzi Fernando; Rollan Mónica; Romero Dora; Russo Roberto; Santamartiñez Jorge; Samek Carlos; Sessarego Alejandro; Siegrist Francisco; So-limano Luis; Tizado Roberto; Toledo Adrián; Zanotti Andrea; Zapico Graciela ; Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires; Instituto IUCASI; Colegio de Martilleros de San Isidro; Personal CMCPSI.

Jornadas en Pilar

Con el fin de acercar el colegio al Partido de Pilar, durante el año 2015 CMCPSI realizó 2 jornadas administrativas que tuvieron lugar en los meses de abril y septiembre.

Ciclo de Conferencias 50º Aniversario

Dentro del marco de las Jornadas por el 50 Aniversario de nuestra institución, se ha invitado a los pro-fesionales a participar diversas conferencias gratuitas.

Curso nuevo código civil y comercial

La entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial ha obligado a actualizar conocimientos y a capacitar a los profesionales sobre las nuevas modalidades de contratación.

Con este objetivo se ha impartido este curso especialmente diseñado para los profesionales inmobilia-rios, ayudantes de oficina y estudiantes de la carrera, a efectos de que cuenten con el manejo total de la norma para aplicarla a la labor profesional en forma certera, práctica y sin dudas.

Este curso se ha impartido durante todo el año en nueve oportunidades (incluyendo una versión inten-siva y su dictado en la ciudad de Pilar), debido al interés y demanda de los colegiados por recibir esta


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capacitación. Así orgullosamente les podemos decir que de los casi 1300 matriculados que posee la ins-titución, 1000 profesionales pasaron por nuestras aulas para actualizar sus conocimientos. También concurrieron a nuestros cursos profesionales de otros Colegios del sector.

El colegio, haciendo un importante esfuerzo económico, mando a editar 1800 ejemplares del nuevo Código, los que fueron obsequiados a todos los colegiados.

Inversiones Inmobiliarias en el ExteriorTuvo lugar el martes 20 de octubre a las 18:00 hs, en el salón San Fernando de CMCPSI.La Conferencia estuvo a cargo de 2 profesionales con amplia trayectoria y experiencia de trabajo en el exterior: el señor Fernando Torres que disertó sobre el mercado inmobiliario en Perú, y el Sr. José C. Perla quien disertó sobre las oportunidades de negocios en Miami, USA.

Conferencia sobre Gestión Profesional y Empresarial

La disertación estuvo a cargo del Ex Presidente del Colegio, Sr. Esmael A. Geder.

Otras charlas y seminarios

Seminario Innovacion y el Marketing para Real Estate

El Arq. Marcelo Langone, dictó un seminario sobre “Innovación y el Marketing para Real Estate” , quien de forma muy didáctica y amena, interiorizó a la audiencia de las aceleradas transformaciones respecto de las metodologías publicitarias y de las ventajas con que cuenta el marketing digital en los tiempos que corren.

Tasaciones de Terrenos Para Desarrollos / ABC Tasaciones Residenciales, Co-merciales e Industriales

La tasación es la primera impresión profesional que obtiene un cliente de su inmobiliaria. Se organiza-ron estos dos talleres a cargo del docente Lucas Desalvo que contaron con la participación de muchos colegas que desean interiorizarse y perfeccionarse en esta herramienta fundamental para nuestra pro-fesión.

Conferencia Lavado de Dinero

Durante el mes de noviembre se ofreció una conferencia sobre actualización de los procedimientos y metodologías de cumplimiento de la normativa sobre lavado de dinero (U.I.F. – Ley 25.246) y su aplica-ción en las operaciones inmobiliarias .

Esta charla ha sido desarrollada por los colegiados José Corigliano, Walter Basso y Darío Durban.


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Presentaciones y Notificaciones Electrónicas - Firma Digital

Nuestro colegio organizo junto con la Dirección de Informática de la Suprema Corte de Justicia de la Prov. un nutrido cronograma de charlas gratuitas destinadas a los martilleros y corredores que actúan como auxiliares de justicia.

Misa en conmemoración del 50º Aniversario

El sábado 19 de Septiembre a las 19 hs. se celebró en la Catedral de San Isidro, una misa de acción de gracias por el 50º Aniversa-rio de CMCPSI y en memoria de los colegas fallecidos. Al finali-zar la misa, se brindo un ágape en nuestra sede y se homenajeo a los tres ex presidentes Emi Primucci, Esmael Geder y Eduardo Sabaris.

Se descubrió una placa recordatoria por el 50º Aniversario.

Dia del Martillero y Fiesta de Fin de Año

El 12 de diciembre se llevó a cabo la fiesta de fin de año conjuntamente con la celebración del día del martillero y el 50 Aniversario de nuestra Institución, en el predio Parque Náutico de San Fernando


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Más de 700 personas asistieron al evento, entre las cuales destacamos la presencia de notables per-sonalidades de la política, la justicia y la economía, como el Dr. Daniel Salvador Vice Gobernador de la Provincia de Buenos Aires; el Dr. Gustavo Posse, Intendente de San Isidro; Nicolás Ducoté, Intendente de Pilar; Eduardo Barbieri, Secretario de Gobierno de San Fernando; Liliana Paz, Asesora Comercial de la Embajada de los Estados Unidos.

Especialmente se han distinguido a las siguientes firmas inmobiliarias con más de 50 años de trayectoria:

• Vallier Consultores Inmobiliarios

• D’Aria Propiedades

• Salaya Romera Propiedades

• Mieres Propiedades

• Achaval Cornejo Propiedades

• Organización Acassuso

• Harold Hyland Propiedades

• Pozzi Inmobiliaria

• Rubica Inmobiliaria

• Reynolds Propiedades


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Desarrollos Institucionales

Liderprop, la Plataforma de los Profesionales

Siendo el 2015 un año de continuidad inestable en nuestro rubro seguimos con la prioridad del correcto funcionamiento del sistema, implementando modificaciones y trabajando arduamente en el análisis de una solución concreta para la carga expeditiva en nuestro portal. Es así, como ya hemos implementado para muchos de nuestros colegiados un convenio con el sistema de gestión Tokko, por medio del cual se realiza una carga automática a Liderprop, brindando así un modo ágil de trabajo para aquellas empresas que lo requieran. De esta manera, seguimos reuniéndonos con otros sistemas de gestión inmobiliaria (CRM) para realizar el mismo trabajo, con el fin de facilitarles la tarea a nuestros colegiados y por sobre todo escuchando lo que necesitan. El Equipo Liderprop, continúa trabajando mancomunadamente con el Colegiado, con el anhelo de superar sus expectativas.


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Participación en Eventos

Nacionales

6º Congreso de Profesionales Inmobiliarios Mar del Plata 2015

El encuentro se llevó a cabo los días 17 y18 de septiembre en el Hotel Costa Galana. Contó con la participación de 40 oradores que disertaron sobre la actualidad nacional de los negocios inmobiliarios.

20º Salón Náutico Argentino

El Colegio participó en el 20 Salón Náutico Argentino, organizado por CACEL , en el Centro de Exposiciones Parque Náutico de San Fer-nando, que se desarrollo desde el 25 de septiembre al 4 de octubre. Nuestra presencia en esta muestra data del año 2011.

Internacionales

Uruguay

En el curso del mes de Agosto fue presentada en el vecino país la plataforma de gestión inmobiliaria Liderprop.com.

Con la intervención del presidente de nuestro colegio, Carlos María Ipuche, la presentación se llevó a cabo en la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios (ANRTCI) el 10 de Agosto de 2015.

Ante el éxito alcanzado, al día siguiente se realizó un encuentro y nueva presentación de la plataforma ante la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este y la Cámara Inmobiliaria de Maldonado.

Se explicó el funcionamiento de la plataforma, opciones que ofrece, los destinatarios de la propuesta y cuáles son sus objetivos.

El día 11 de Agosto por la noche, tuvo lugar una disertación por parte del Presidente del Consejo Directi-vo de nuestro colegio a la que concurrieron más de 260 personas, que revisten la calidad de alumnos de la Universidad U.T.U (Universidad del Trabajo del Uruguay) donde cursan la carrera de corredor in-mobiliario, también asistió el rectorado de la Universidad que fue la autoridad convocante. El disertan-te toco varios temas que hacen al ejercicio de nuestra profesión, entre los cuales se destaca la ética que debe primar sobre todos los actos que se desarrollan al ejercerla. A pedido de los asistentes el orador explicó a grandes rasgos la Plataforma Liderprop, como herramienta desarrollada por nuestro Colegio para los profesionales del sector.


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Los días 13 y 14 de agosto CMCPSI, tuvo su stand propio con la Plataforma Liderprop en la 3era Edición de Uruguay Real Es-tate 2015. Organizado por la revista Opción Inmobiliaria (Ideas Uruguay Congresos y Eventos), la Asociación Nacional de Re-matadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, y la Asocia-ción Americana de Rematadores, Corredores Inmobiliarios y Balanceadores. Dicho congreso y exposición contó con la pre-sencia de 42 stands y 40 disertantes, incluyendo al presidente de nuestro Colegio quien expuso sobre la Plataforma Liderprop.

21st annual Miami International Real Estate Congress

El congreso se desarrolló entre los días 8 y 10 de noviembre, asistieron delegados de Brasil, Ecuador, Italia, Argentina etc, organizada por Miami Association of Realtors. Esta asociación es la más grande de E.E.U.U., se trata de una corporación de corredores de bienes raíces que nuclea a más de 35.000 miembros. Nuestro Colegio estuvo representada por el Presidente de nuestro consejo directivo, siendo elegido escolta de nuestra Bandera Nacional por dicha asociación.

2015 N.A.R REALTORS® Conference & Expo in San Diego

La convención tuvo lugar del 12 al 16 de noviembre del 2015, en San Diego E.E.U.U. Nuestra Institución como en años anteriores participó activamente en este encuen-tro. La N.A.R. (National Association of Realtors) congrega a la mayor cantidad de Asociaciones de Bienes Raíces del Mundo, con presencia en 91 países y alrededor de 1587 Ins-tituciones asociadas, lo que significa que nuclea a mas de 1.500.000 profesionales. De esta convención participaron más de 25.000 personas. Es nuestro Colegio quien repre-senta a la Argentina ante la N.A.R, y en esta ocasión el Pre-sidente del Consejo Directivo Carlos M. Ipuche fue partí-cipe de una sesión especial y privada del consejo directivo

de N.A.R. Le fue solicitado que brinde un panorama sobre cómo ve el futuro de la actividad inmobiliaria tras las elecciones Nacionales realizadas en nuestro país. Ocasión en la que le fue entregado por el Pre-sidente de la junta de N.A.R un objeto recordatorio del 50 aniversario de nuestro Colegio.


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Tribunal de Disciplina

El año 2015 fue el año de la reforma del Código Civil y Comercial de la Nación, grandes cambios a los cuales nos iremos adecuando, en este marco, el Tribunal de Disciplina del Colegio de Martilleros y Co-rredores Públicos de San Isidro tiene la convicción de transmitir y reiterar que tenemos la obligación de respetar al Código de Ética que regula nuestra profesión, que es la base donde se apoya nuestra acti-vidad profesional, recordando que la misma es una actividad colectiva, que convivimos en comunidad profesional con colegas lo cual genera una responsabilidad compartida, ya que la conducta individual del colega ante la sociedad, afecta al conjunto de la actividad inmobiliaria.

También recordar que es nuestro deber servir con eficiencia a la sociedad además de ser solidario con nuestros colegas, volvemos a repetir aquí que es sano distinguir entre “tener una profesión”, es decir, cumplir con el saber teórico y práctico, y “Ser Profesional”, que desde la ética de la profesión significa, no anteponer los intereses económicos a la profesión misma, siempre hay que ponerse al servicio de los intereses de la profesión.

El Tribunal de Disciplina tiene sus reuniones ordinarias el primer y el tercer miércoles de cada mes, actuando en su condición de Abogado y Secretario Ad-Hoc el Dr. Branko P. Cerowski, quien nos brinda el asesoramiento indicado por ley, a fin de estudiar cada caso dentro de un rigoroso respeto al proceso jurídico.

Este año se han celebrado 12 reuniones habiendo tramitado 15 expedientes, de los cuales 14 se han pro-movido en el curso del año. Se dictaron 6 sentencias, de las cuales todas se encuentran firmes. Hay en trámite 9 expedientes.

SentenciasAbsolucionesMultasAmonestación EscritaSuspension de Matrícula

5 firmes1221

A continuación se extracta la parte resolutiva de las sentencias que se encuentran firmes, dicta-das por este tribunal en el curso de este año:

1. Expediente: “Colegio de Martilleros de S. I. c/ García Enrique (CSI 4791) s/ denuncia”San Isidro, 12 de agosto 2015

1°.- Concluir esta causa disciplinaria instruida al colegiado Enrique GARCIA (CSI 4791) considerando incurso en conducta reprochable encontrándose en pasividad de su matrícula (Art. 17 inc. g) de la ley 10.973.-

2°.- Teniendo presente su falta de antecedentes y las circunstancias relatadas por el imputado respecto a su relación con una de las partes del contrato, aplicarle la sanción de amonestación escrita.-

3°.- Notifíquese al Colegiado. Comuníquese al H. Consejo Directivo a sus efectos. Oportunamente archívese.


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2. Expediente: “Shahbenderian Nicolás c. Castro Walter (CSI 5635) s/ denuncia”San Isidro, 12 de agosto 2015

1°.-Concluir la presente causa disciplinaria instruida al colegiado Walter CASTRO (CSI 5635) conside-rando que ha incurrido en conducta reprochable violando la prohibición que prescribe el art. 53 inc. j) e incumpliendo la obligación que estatuye el art. 52 inc. 4) ambos de la ley 10.973.

2°.- Teniendo presente su falta de antecedentes, y, la gravedad de las faltas cometidas se le aplica la sanción de 2 (dos) años de suspensión en el ejercicio profesional, la que deberá hacerse efectiva una vez dada de alta la matrícula del imputado.

3°.- Notifíquese al denunciante y al colegiado.- Comuníquese a sus efectos al H. Consejo Directivo.- Regístrese.

Apelada la sentencia el H.C.S. resolvió:

El H. Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Pcia. De Buenos Aires resuelve:

1) Desestimar el recurso interpuesto por el colegiado Walter Andrés Castro (CSI 5635)

2) Ratificar el acto administrativo que hace lugar a la sanción que estableció el Tribunal de Disciplina del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro, de dos años de suspensión en la matrícula por haber incurrido en las conductas establecidas en los arts. 52 inc. 4 y 53 inc. j de la ley 10.973, texto modificado por la ley 14085.-

3) Notifíquese por Secretaría al H. Consejo Superior.

4) De forma La Plata , 16 de diciembre de 2015 Resolución N° 019-15

3. Expediente: “Papparelli Laura c/ Alcaide María C. (CS) 5057) s/ denuncia”San Isidro, 12 de agosto 2015

1°.- Concluir esta causa disciplinaria instruida a la colegiada María Celina ALCAIDE (CSI 5057) consi-derándola incursa en conducta reprochable consistente en la violación de la prohibición establecida en el art. 52 incisos j) y k) de la ley 10.973.

2°.- Teniendo presente su falta de antecedentes se le aplica la sanción de multa, la que se fija en el equi-valente a 3 (tres) cuotas anuales colegiales, esto es: Pesos Diez Mil Quinientos ($10.500) (art. 19 inc. b) de la ley 10.973), importe que deberá hacer efectivo en el plazo de 5 (cinco) días de firmeza de la presen-te, bajo apercibimiento de ejecución.

3°.- Notifíquese a la denunciante, a la colegiada y comuníquese al H. Consejo Directivo a sus efectos.

4°. – Regístrese y oportunamente archívese.


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4. Expediente: “Colegio de Martilleros de San Isidro c/ Sosa Deborah (CSI5685) s/ denuncia”San Isidro, 09 de septiembre 2015

1°.- Concluir esta causa disciplinaria instruida a la colegiada SOSA Deborah Andrea (Legajo 5685) con-siderándola incursa en conducta reprochable al realizar actos de corretaje encontrándose la matrícula en estado de pasividad y teniendo presente su falta de antecedentes se le aplica la sanción de multa, la que se fija en la suma de pesos diecisiete mil quinientos ($17.500).- suma que deberá hacer efectiva en el plazo de diez (10) días de notificada de la presente, bajo apercibimiento de ejecución.-

2°.- Notifíquese a denunciante y denunciado.

3°.- En su oportunidad archívese.

5. Expediente: “Becco Cintia c/ Davis Leonardo A. (CSI 5889) s/ denuncia”San Isidro, 09 de septiembre 2015

1°.- Concluir esta causa disciplinaria instruida al colegiado Leonardo A. DAVIS (leg. 5889) conside-rándolo incurso en conducta reprochable violatoria de las normas contenidas en el Código de Ética Profesional – Reglas 4ta; 16; 17; 23; art. 17 inc. i).-

2°.- Teniendo presente su falta de antecedentes aplicar la sanción de amonestación escrita.

3°.- Notifíquese a denunciante y denunciado.- Comuníquese al H. Consejo Directivo a sus efectos. Opor-tunamente archívese.

Apelada la sentencia el H.C.S. resolvió:

El H. Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Pcia. De Buenos Aires resuelve:

1) Rechazar el recurso interpuesto por el colegiado Leonardo Alcides Davis (CSI 5889)

2) Ratificar la sanción que aplicara el Tribunal de Disciplina del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro de amonestación escrita, por la vulneración de las normas contenidas en el Códi-go de Ética Profesional, reglas 4ta., 16, 17, 23, art. 17 inc. I) Ley 10.973, texto modificado por la Ley 14.085

3) Notifíquese por Secretaría del H. Consejo Superior

4) De Forma Resolución N° 020-15


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6. Expediente: “Colegio de Mercedes c/ Di Pace Jorge (CSI 5899) s/ denuncia”San Isidro, 14 de octubre 2015

1°.- Concluir esta causa disciplinaria absolviendo al colegiado Jorge DI PACE (leg. 5899) artículos 16 y 17 de la ley 10.973.

2°.- Notifíquese a denunciante y colegiado.

3°.- Comuníquese al H. Consejo Directivo a sus efectos.

4°.- Regístrese y archívese.


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Informes de Comisiones Internas

Comisión de Legislación, Reglamento e Interpretación

Este año se han radicado ante nuestro colegio 22 denuncias de particulares contra matriculados.-

La comisión mantuvo 11 reuniones a lo largo del año en las cuales ha resuelto:

• Aconsejar al H. Consejo Directivo en --------------9 expedientes su remisiónal H. Tribunal de Discipli-na, por considerar que los colegas denunciados pudieron incurrir en infracción a la ley 10.973.

• Aconsejar al H. Consejo Directivo en --------------- 13 expedientes el ARCHIVO de las actuaciones por considerar que los colegas denunciados no han incurrido en infracción alguna.

No han quedado expedientes en trámite.

Como es habitual los expedientes son dictaminados por la Asesora Letrada del Colegio, Dra. Verónica Martínez y tratados por los miembros de la Comisión,Consejeros: Leonor Dueñas, Jose Morabito, Luis Dominguez, Graciela Zapico.-

Exhortamos a los Colegas a actuar éticamente. La esencia de su deber profesional será consagrarse en-teramente a la defensa de los intereses de sus clientes orientándoles y aconsejándoles, demostrando ca-pacidad, información, honradez, gentileza y respeto de forma tal que su acción inspire, no solo solución al problema particular confiado, sino que sirva como instrumento generador de una actividad puesta al servicio del bien común y de la economía en general.

Comisión de Fiscalización del Ejercicio Profesional

Durante el año 2015, se tramitaron por ante la Comisión de Fiscalización del Ejercicio Profesional 202 expedientes administrativos por ejercicio ilegal de la profesión u otras infracciones a la ley 10.973; en 53 de ellos se dispuso la acción prevista en el artículo 80º de la ley 10.973 ó en el artículo 247º del Código Penal, según correspondiera, además de los actualmente en trámite por ante los distintos Juzgados Co-rreccionales de Primera Instancia; en tanto que otros 84 expedientes fueron pasados a archivo, de los cuales 24 por haber los infractores, regularizado su situación profesional, ya sea colegiándose o regu-larizando su matrícula; 55 por haber asumido compromiso escrito de abstención, 1 por falta de nuevas evidencias; 4 por haber acreditado la condición de dueño. Asimismo, 5 expedientes trasladados a otro Colegio Departamental y 1 al nuestro, por razones jurisdiccionales; 9 a la Comisión de Legislación o al Tribunal de Disciplina para su tratamiento; y otros 50 expedientes permanecen en distintas etapas del trámite de instrucción.


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EXPEDIENTES CON ACCION PENAL

EXPEDIENTES ARCHIVADOS

Regularizaron situaciónSe colegiaronSe abstuvieronFalta nuevas evidenciasAcreditaron condición de dueño

EXPEDIENTES TRASLADADOS

A Otros Colegios DepartamentalesDe Otros colegios DepartamentalesA la Comisión de Legislación / T. Disciplina

EXPEDIENTES EN ESPERA

Para resolución H.C.D.En trámite de instrucción

TOTAL DE EXPEDIENTES TRAMITADOS

53

84

2225514

15

519

50

1238

202

En el curso del año 2015 se completaron 222 intimaciones a firmas inmobiliarias que actuaban en n/jurisdicción en infracción a la ley 10.973, correspondiendo a otras jurisdicciones, mayoritariamente de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, por lo que el total de intimaciones realizadas en los nueve últimos años, ascienden a 3.331 y en general, con favorable acatamiento al poder de policía que nuestro Colegio ejerce en virtud de la ley 10.973, manteniendo bajo análisis, el cumplimiento de cese de actividad ilegal detectada.

Se continuaron librando algunas intimaciones a los Consejos Directivos / Administración de countries, informándoles sobre las causas penales iniciadas a condóminos o desarrolladores que cobran comisio-nes de esos emprendimientos ubicados en los partidos de Tigre y Pilar emprendiendo una fuerte cam-paña de concientización de los perjuicios que origina el ejercicio ilegal de las profesiones.

Durante todo el año, se continuó inutilizando con buen resultado, carteles de las firmas intimadas me-diante la colocación de bandas con la leyenda “INMOBILIARIA INHABILITADA”.

Continuamos insistiendo ante el Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, sobre la posibilidad, que el Registro Centralizador de Profesionales Habi-litados de la Provincia de Buenos Aires, pueda generar automáticamente los certificados de no colegia-ción de aquellos infractores para ser presentados en cada una de las causas judiciales que se tramitan por ante los Juzgados Correccionales, pero importante además, la creación de un Registro de Infrac-tores, con el fin de facilitar a la Justicia, la aplicación de sentencias agravadas en caso de reincidencias.

El Colegio participó el 7 de agosto de 2015 de una “Jornada de Asesores Letrados Zárate -Campana 2015”, organizado por ese Colegio Departamental en la ciudad de Campana, con la participación de los Colegios Departamentales de la Provincia de Buenos Aires.

El Colegio informa mensualmente a los colegiados, sobre los expedientes instruidos por el Área de Fis-calización por infracciones a la ley 10.973, que son tratados por el Consejo Directivo.

A partir del mes de setiembre del año 2011, por Resolución del H. C. Directivo, se continúa intimando


25

a los colegiados que no cumplan con la obligación de identificarse en sus ofrecimientos inmobiliarios, como establece la ley 10.973 (t. o. ley 14.085). Hasta el momento fueron intimados 559 colegiados, de los cuales 89 en carácter de reincidentes.

Recordamos que el fallo de la Corte Suprema de la Nación, en una acción penal iniciada por nuestro Co-legio, estableciendo la competencia de los tribunales ordinarios, con jurisdicción donde estén situados los bienes inmuebles, para juzgar las infracciones a la ley 10.973, eliminó toda controversia en materia jurisdiccional.

Asimismo, un acuerdo plenario de la Cámara de Apelaciones en lo Correccional de San Isidro, sobre la competencia del Juez Correccional de turno, en las denuncias sobre las infracciones a la ley 10.973, agilizaron significativamente el trámite de las denuncias.

En aquellos casos de decaimiento de denuncias judiciales, nuestra Comisión reinició nuevos expedien-tes, cuando se comprobara reincidencia en el ejercicio ilegal.

Los jueces correccionales están actuando eficazmente. Se obtuvieron numerosas condenas a infrac-tores, en sentencias firmes dispuestas por distintos Juzgados Correccionales con la aplicación de las sanciones (multas) previstas en el artículo 80° inc. a) de la ley 10.973: el Colegio ha facilitado que los infractores asumieran, en sede judicial o administrativa, compromiso de abstención y pago de gastos causídicos a fin de evitar una sentencia o una denuncia penal.

Causas con Sentencias Firmes Juzgados en lo Correccional de 1ra. Instancia del Depto. Judicial De San Isidro

Condenas aplicadas (multas, arrestos o probation)

JUZGADO Nº 1

Causa 1633. Arquitecto Vara de Vara, Daniel H.

JUZGADO N° 4

Causa 861. Administración Romero Feris de Romero, Rodolfo A.

Causa 862. Veiga Inmobiliaria de Veiga, Osvaldo

Multas

$ 11.378

$ 8.000

$ 10.600

Saldo 31/12/15

$ 5.058

$ 3.000

$ 1.060

Causas Judiciales en Instrucción

En los juzgados en lo Correccional de 1º Instancia del Departamento Judicial de San Isidro Nº 1, 2, 3, 4, 5 y 6, se instruyen las causas iniciadas por el Colegio por infracción a la ley 10.973 (ejercicio ilegal de las profesiones, por no acreditar matrícula habilitante para hacerlo). Por razones legales se reservan los nombres de los infractores de todas aquellas causas que no tienen sentencia firme.


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Comisión de Desarrollo y Gestión Profesional

Se ha creado esta comisión ya hace dos años, observando la necesidad de acompañar el crecimiento y el desarrollo profesional y trabajando sobre las sugerencias, propuestas y requerimientos que han hecho llegar los colegiados a través de distintas vías de comunicación.

Se ha invitado a todos a mantener esta relación para poder seguir mejorando los aspectos pertinentes a la profesión.

El objetivo de esta comisión es conseguir más y mejores beneficios para los colegiados en estos momen-tos difíciles que atraviesa la profesión.

Hacienda, Presupuesto y Edificio y sus Proyecciones

Esta comisión lleva adelante el control de la administración de los recursos de nuestro Colegio, con-tinuando con el control del desarrollo de la plataforma inmobiliaria Liderprop, siendo este el objetivo más inmediato a cumplir.

2008

+540.66203 (2)

2009

+659.690,71 (3)

2010

+230.971.70 (4)

2011

-466.360.95 (5)

2012

-493.288,94 (6)

2003

-95.078,60

2004

-182.500,61

2005

+285.140,13

2006

+531.143,37

2007

+556.086,91 (1)

2014

-1.353.787,66 (7)

2015

+788.661,03

2013

-557.796,28

(1) Incluye compra inmueble Rivadavia 577.(2) Incluye compra inmueble Rivadavia 573. (3) Inicio de las obras del nuevo colegio en enero 2009. (4) $2.039.592,93 invertido en la construcción nueva sede (1300 m2).(5) $1.727.221,67 Saldo de obra invertido en la nueva sede (1.300 m2) inaugurada el 23 de junio de 2011 (6) $668.789,45 invertidos en equipamiento en general nueva sede (luminaria, mobiliario, tecnología, etc).(7) En el ejercicio 2014 se dieron de baja $332.938 del activo, correspondientes a deudores del Instituto Universitario, que

tras agotar todas las instancias de reclamo durante más de dos años calendario, fueron reclasificados contablemente como deudores incobrables. Durante el ejercicio 2014 se realizó una disminución considerable del valor de la fianza a los Colegiados. Esto implicó que, de los valores de $580 y $700 (a partir de 10 años de colegiación y menos de 10 años de colegiación respectivamente) que se co-braron durante el ejercicio 2013, el Colegio pasó a cobrar $200 y $250, factor determinante para la contabilidad del ejercicio.


27

Beneficios a Colegiados

Banco Patagonia

Fiel a su objetivo de brindar nuevos y mejores servicios a sus profesionales, CMCPSI firmó durante el año 2013 convenios con entidades bancarias, las que continuaron durante este año 2015.-

Banco Patagonia:

El beneficio para los matriculados en CMCPSI, radica en la posibilidad de poder abonar obligaciones profesionales, como así también todo tipo de capacitación y participación a eventos realizados por la institución, en hasta 12 cuotas sin interés, con la Tarjeta de Crédito Visa del banco Patagonia

A estos beneficios se suma la cartera de oportunidades que el banco Patagonia permanentemente ofrece a sus clientes.

Banco Itaú

El ofrecimiento del Banco Itaú radica en la obtención de un paquete de productos (Caja de ahorro en pesos y en dólares, Cuenta corriente en pesos, Tarjeta de crédito y débito, Cuenta vínculo -para transfe-rir dinero a familiares-, y hasta 5 adicionales de tarjeta de crédito),

sin ningún costo de adhesión ni mantenimiento de por vida, exclusivo para colegiados CMCPSI.


28

Sellado de Contratos

El Colegio de Martilleros continúa funcionando como agente de recaudación del Impuesto de Sellos de la Provincia de Buenos Aires, función que anteriormente ejercíamos limitada solo a algunos instrumen-tos por convenio firmado entre la Caja de Previsión Social para martilleros y Corredores Públicos de la Prov. de Buenos Aires y Arba.

La implementación del nuevo sistema evita a quienes sellen en el Colegio ingresar a la página de ARBA y completar el formulario R- 115U, que hasta esa fecha era de suscripción obligatoria para poder efectuar el sellado del contrato comercial , trámite para el cual se requiere Clave de Identificación Tributaria (CIT).

Esta nueva modalidad, puede ser acompañada por la certificación de la actuación profesional del colegiado que intervino en el instrumento a sellar y la percepción del Bono Contribución Fija Art. 38° inc. c) Ley 7014.

Esta implementación de sellado, representa varias ventajas para el colegiado, ya que brinda a su cliente un servicio profesional, entregando no solamente un contrato, sino un instrumento sellado e interveni-do por un profesional matriculado. En donde el cliente tiene en su poder un instrumento legalizado que cumple no sólo con el impuesto de sellos de la provincia de Buenos Aires, sino que también, tiene fecha cierta de celebración. Da seguridad sobre la identidad de las partes intervinientes en contrato (obliga-ción que por ley pesa sobre el profesional interviniente) y obliga, en la práctica, a la intervención de un profesional habilitado y a su reconocimiento como tal jerarquizando la profesión.

Además de estas ventajas, el colegiado actuante, acredita en su cuenta corriente, el 0.10% del monto total del contrato, para ser utilizado como saldo a favor en el pago de la cuota anual del año siguiente.-

Para los clientes, igualmente es representativamente ventajoso, ya que:

• Evitan ingresar a la página web de ARBA para tramitar el formulario R 115U u otro similar, para el que se requiere CIT.

• Evitan concurrir al Banco Provincia o Bapro Pagos para abonar ahorrando tiempo y evitando largas colas de espera.

• Cuentan con un instrumento legalizado que le da seguridad sobre la identidad de las partes inter-vinientes en contrato mediante la inserción de la impresión digital (dedo pulgar) de cada una de las partes al pie de sus firmas.

• Cumplen con el impuesto de sellos de la Provincia de Buenos Aires y tienen fecha cierta de celebra-ción del contrato.

Nos encontramos en condiciones de percibir el impuesto de sello de una gran cantidad de instrumentos privados.

Trabajamos con la esperanza de que esta iniciativa sea de utilidad para los colegiados y, permita brindar un mejor servicio a los clientes.-

Al 31 de diciembre de 2015, 253 de nuestros profesionales optaron por esta modalidad, viéndose beneficiados en el pago de la cuota Anual 2016 y fondo general de fianza, con crédito acumulado en esas operaciones.-

Confiamos que durante el 2016 un mayor porcentaje de colegiados se vean favorecidos por esta moda-lidad de trabajo.


29

Asesoría Letrada

CMCPSI cuenta con un Ateneo Jurídico integrado por profesionales en el campo de la abogacía, los doctores Branko Pedro Cerowski, Norberto Pérez y Verónica Martínez, dedicados cada uno de ellos a abordar áreas específicas en material Judicial.

En tal sentido la Dra. Martínez tiene a su cargo el asesoramiento del Consejo Directivo y colegiados; el Dr. Branko Pedro Cerowski se desempeña como Secretario Ad-Hoc del Tribunal de Disciplina, y ase-sorando en materia penal, el Dr. Norberto Pérez.

Es loable destacar el alto grado de dedicación de cada profesional, no solo en su área sino en la cons-tante tarea conjunta que desarrolla el ateneo a través del estudio de los temas que hacen al desarrollo diario de la vida de la institución y de la actualidad legislativa de nuestro país.


30

Colegiados

Juramento de Colegiados

Durante el año 2015 prestaron juramento de Ley 86 nuevos colegiados, distribuidos en 8 actos a lo largo del mismo. En esta importante ceremonia se hace referencia al especial significado de la colegiación, por la delegación que el Estado de la Provincia de Buenos Aires le ha hecho del gobierno de la matrícula y la potestad disciplinaria a través del sistema colegialista, sobre la ética en la actuación profesional y la importancia de nuestro Colegio. Así como también de la obligación de los aportes a la Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires.

Cantidad de Colegiados Activos al 31 de Diciembre de 2015

Pilar Tigre San Fernando San Isidro Vicente López Total

149 201 92 463 381 1286

Movimiento de Colegiados

Durante el año 2015 se registraron los siguientes movimientos de matrículas:

Nuevos Colegiados Altas de Pasividad Pases a Pasividad Suspendidos Levantamientos de Suspensión Traslados a Otros Colegios Departamentales Traslados a Este Colegio Departamental Ampliación de Matrícula Colegiados Fallecidos

86 17 43 9 3 1 5 2 4


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Actuacion de Martilleros y Corredores Públicos en Sede Judicial

Salón De Remates

Durante 2015 se realizaron en nuestro Salón de Remates 29 Subastas Judiciales, 2 de las cuales fracasó por falta de postores y oferentes, 5 fueron suspendidas por falta de oferta, 8 se llevaron a cabo por la base según edicto y 12 superaron la base del edicto.-

Se confeccionó estrictamente el Libro de Registro de Asistentes, asentando a estos con apellido y nom-bre, número de documento de identidad y el domicilio denunciado, como así también los controles de exhibición de fondos para el ingreso al salón que determinan los edictos.-

Se contó con la custodia que aporta la Comisaría 1ra. de San Isidro, a quien agradecemos la colaboración prestada a nuestras solicitudes.

Trabajamos para que, por todos los medios, se pudieran evitar inconvenientes en el desarrollo de los remates.

La comisión de Actuación del Martillero Judicial y Control del Salón de Remate se encuentra en total apertura a recepción de ideas y proyectos por parte de los colegiados, ofreciendo a los profesionales toda la estructura de la institución a fin de lograr los objetivos perseguidos.


32

Cuota Anual 2016

El Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, fijó como cuota anual para el año 2016, la suma de pesos cuatro mil novecientos ($ 4.900.-) la que debe abonarse antes del 30 de abril de 2016.

Este Consejo Directivo, tal como lo viene haciendo hace unos años, propone abonar la cuota anual con pagos parciales a partir de enero, en cuatro cuotas iguales y consecutivas que deberán ser canceladas antes del 30 Abril de 2016.

Balance2015


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DENOMINACIÓN

DOMICILIO LEGAL: RIVADAVIA 573 - SAN ISIDRO

ACTIVIDAD PRINCIPAL: ENTIDAD DE DERECHO PÚBLICO NO ESTATAL REGULADA POR LEY

10973 PARA EL GOBIERNO DE LAS MATRÍCULAS DE MARTILLEROS

Y CORREDORES PÚBLICOS

C.U.I.T. Nº 30-54415470-9

EJERCICIO ANUAL Nº 51

INICIADO EL 0 1 / 0 1 / 2 0 15

FINALIZADO EL 3 1 / 1 2 / 2 0 1 5

Presentado en forma comparativa con el ejercicio anterior

Expresado en moneda nominal del 31/12/2015, fecha de cierre del último de ellos

LUIS PRIMERO DOMÍNGUEZ ÁNGEL EDUARDO FRÁVEGA CARLOS MARÍA IPUCHE

Secretario General Tesorero Presidente

DR. ALBERTO EMILIO PÉREZ

Contador Público (UBA)

CPCEPBA Tº 106 Fº 147

Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO - LEY 10.973


35

ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015

EN MONEDA NOMINAL - Cifras expresadas en pesos

Incluye cifras comparativas con el ejercicio anterior

A C T I V O 31-Dec-15 31-Dec-14 P A S I V O 31-Dec-15 31-Dec-14

ACTIVOS CORRIENTES PASIVOS CORRIENTES

Caja y Bancos (Notas 2, 3 y ANEXO I) 1,770,068.46 631,196.83 Cuentas por Pagar (Notas 2 y 7) 1,037,198.03 1,666,633.70

Inversiones (Nota 2, 4 y Anexo III) 217,886.83 Préstamos ( Nota 2) 183,734.81 169,761.99

Cuentas por Cobrar (Notas 2 y 5) 517,768.41 348,909.64 Cargas Sociales y Fiscales (Notas 2 y 8) 218,016.91 382,725.09

Otros Créditos (Nota 2 y 6) 765,035.96 376,898.43 Cuota Anual e Inscripción Próximo Ejercicio 24,500.00 10,500.00

Bienes de Cambio (Nota 2 y Anexo V) 44,911.88 37,292.50

TOTAL ACTIVOS CORRIENTES 3,097,784.71 1,612,184.23 TOTAL PASIVOS CORRIENTES 1,463,449.75 2,229,620.78

PASIVOS NO CORRIENTES

ACTIVOS NO CORRIENTES Cuentas por Pagar (Notas 2 y 7) 250,000.00

Otros Créditos (Nota 2 y 6) 250,000.00 Préstamos ( Nota 2) 107,993.03 291,727.83

Fondo General de Fianzas (Nota 2 y Anexo III) 126,000.00 90,000.00 Fondo General de Fianzas (Nota 2 y Anexo III) 126,000.00 90,000.00

Bienes de Uso (Nota 2 - ANEXO II) 6,080,810.41 6,376,396.17 Fondo para Erogaciones Exterior 310,834.47 142,495.90

TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES 6,206,810.41 6,716,396.17 TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES 544,827.50 774,223.73

TOTAL PASIVOS 2,008,277.25 3,003,844.51

PATRIMONIO NETO

(Según estado respectivo y Nota 19) 7,296,317.87 5,324,735.89

TOTAL ACTIVO 9,304,595.12 8,328,580.40 TOTAL 9,304,595.12 8,328,580.40

Las notas y anexos que se acompañan, forman parte del presente estado.-

LUIS PRIMERO DOMÍNGUEZ CARLOS MARÍA IPUCHE





Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DELDEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO - LEY 10.973

ÁNGEL EDUARDO FRÁVEGA


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ESTADO DE RECURSOS Y GASTOS

POR EL EJERCICIO ANUAL FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2015

EN MONEDA NOMINAL - Cifras expresadas en pesosIncluye cifras comparativas con el ejercicio anterior

31-Dec-15 31-Dec-14

RESULTADOS ORDINARIOS

RECURSOS

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos (Nota 9) 7,797,772.10 5,395,835.89Salón de Remates ( Nota 10) 99,500.00 128,526.60Otros (Nota 10) 4,694,325.14 3,810,999.52

Sub Total 12,591,597.24 9,335,362.01 menos

Aporte Colegio Pcia. Bs. As. (Art. 44 Ley 10973) - (nota 11) -1,087,950.00 -687,095.00

Costo de Textos y Artículos Vendidos (Anexo V) -11,880.80 -539.00

TOTAL NETO DE RECURSOS 11,491,766.44 8,647,728.01

GASTOS

De Funcionamiento, Acción Cultural y Social (Nota 11) -10,735,544.63 -9,939,369.71

Sub Total 756,221.81 -1,291,641.70

RESULTADOS FINANCIEROS NETOS Y POR TENENCIAS

Resultados Financieros Netos (Nota 13) 32,439.22 -62,145.96

RESULTADOS ORDINARIOS - SUPERÁVIT - DÉFICIT 788,661.03 -1,353,787.66

RESULTADO FINAL DEL EJERCICIO - SUPERÁVIT - DÉFICIT 788,661.03 -1,353,787.66





Contador Público (UBA)CPCEPBA Tº 106 Fº 147

Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9




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ESTADO DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO NETO




APORTE DE LOS COLEGIADOS PATRIMONIO PATRIMONIO

RESULTADOS

NETO AL NETO AL

CONCEPTOS DE FONDOS

CAPITAL PARA FINES SUBTOTAL ACUMULADOS

(Nota 19) ESPECIFICOS 31-Dec-15 31-Dec-14

1,795,017.43 3,860,623.01 5,655,640.44 -330,904.55 5,324,735.89 6,335,943.55

Ajuste Ejercicios Anteriores 0.00 0.00

Saldos Ajustados al Inicio 1,795,017.43 3,860,623.01 5,655,640.44### -330,904.55 5,324,735.89 6,335,943.55

Incremento Fondos 1,182,920.95 1,182,920.95 1,182,920.95 342,580.00

Resultado del ejercicio 788,661.03 788,661.03 -1,353,787.66

Saldos al cierre del Ejercicio 1,795,017.43 5,043,543.96 6,838,561.39### 457,756.48 7,296,317.87 5,324,735.89







Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9


Saldos al comienzo del Ejer. s/ EstadosContables Ejercicio Anterior


38

ESTADO DE FLUJO DE FONDOS




31-Dec-15 31-Dec-14

TOTAL FONDOS DISPONIBLES AL INICIO DEL EJERCICIO

(Caja, Bancos e Inversiones) 849,083.66 1,080,751.24

ORIGEN DE LOS FONDOS

Ordinarios (Nota 17) 11,415,991.05 10,016,103.22

APLICACION DE FONDOS

Ordinarios (Nota 17) -10,495,006.25 -10,247,770.80

TOTAL FONDOS DISPONIBLES AL CIERRE DEL EJERCICIO

(Caja, Bancos e Inversiones) 1,770,068.46 849,083.66







Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9




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NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015


1. NORMAS CONTABLES

a) Base de preparación de los estados contables

b) Exposición de la información

Las cifras se expresan en pesos, con centavos.

2. CRITERIOS DE VALUACIÓN

a) Moneda Extranjera

Ha sido valuada a su cotización al cierre, para la existencia al 31 de diciembre del 2015.

b) Créditos y Deudas en Moneda Nacional

Han sido valuados en su valor nominal.

c) Bienes de Uso

El valor de los bienes mencionados, considerados en su conjunto, no superan su valor recuperable.

Inmuebles 50 añosMuebles y Útiles 10 años

Instalaciones 10 años

Textos de Biblioteca Social 10 años

Rodados 5 años

d) Bienes de Cambio

Integrado por textos, distintivos y artículos varios para la venta a los colegiados. Los mismos han sido valuados, a valores de reposición.

e) Préstamos

Saldo, al 31/12/15, asciende a $291.727,84

f) Fondo General de Fianzas

Activos No Corrientes y Pasivos No Corrientes

Están valuados a su valor nominal.


Los Estados Contables han sido preparados en moneda constante reconociendo en forma integral los efectos de la inflación hasta elejercicio finalizado el 31 diciembre de 1996. Para ello se siguió el método establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la F.A.C.P.C.E,aprobada en esta jurisdicción por la Resolución Nº 410/84, del C.P.C.E.P.B.A..

A partir del 1 de enero de 1997 el Colegio discontinuó la aplicación del método, manteniendo las reexpresiones registradas hasta dichafecha.

A partir del ejercicio 2002 y hasta el 30 de septiembre de 2003, los estados contables fueron preparados en moneda homogénea,reconociendo en forma integral los efectos del cambio en el poder adquisitivo de la moneda, de conformidad con lo establecido por laResolución N° 3068 del C.P.C.E.P.B.A.,según el método de la RT N°6 – con las modificaciones introducidas por la RT 19 – excepto porla aplicación del criterio contable admitido por Resolución de Mesa Directiva del C.P.C.E.P.B.A N° 441.

En función de ello, no se han segregado los componentes financieros implícitos contenidos en las cuentas de activos y pasivos,entendiéndose que la aplicación de tal criterio no provocó diferencias significativas. Tampoco se han segregado los componentesfinancieros implícitos contenidos en las cuentas de resultados.

A partir del 1 de octubre de 2003 se discontinuó la aplicación del método, manteniendo las reexpresiones registradas hasta dicha fecha.Se utiliza como unidad de medida la moneda de curso legal.

Los estados contables se exponen siguiendo los lineamientos de las Resoluciones Técnicas Nº 8 y Nº 11 de la F.A.C.P.C.E, aprobadaspor las Resoluciones Nº 879/88 y N°2116/95 del C.P.C.E.P.B.A..

A partir del ejercicio 2004, el Consejo Directivo decidió distribuir los costos y gastos comunes, tales como: sueldos y cargassociales,servicios, mantenimientos, impuestos, seguros, etc., entre las distintas actividades llevadas a cabo por la institución: laadministración propia del Colegio y los remates.

Para dicha distribución se aplicaron distintos criterios técnicos, basados en el uso que se le da a las distintas instalaciones, a los bienesinvolucrados en dichas actividades y al personal afectado a las mismas.

Durante el ejercicio 2015 el Colegio ha recibido un reclamo laboral que tramita en el Tribunal Laboral N°3 de San Isidro. La carátula delmismo es: “Alvarez, Laura Beatriz c. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro s. despido”. La demanda se cursa bajoel expediente 28441-2015. El monto total reclamado, incluyendo multas y recargos accesorios, asciende a $ 1.364.409,50. El estadodel reclamo al 31/12/2015 es “demanda contestada”. Dicho estado procesal a la fecha no propicia la generación de una previsión.

Los Estados Contables han sido preparados de acuerdo con las normas de valuación definidas por la Resolución Técnica Nº 10 de laFederación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas.

Se valuaron al costo de adquisición reexpresado de acuerdo con lo indicado en la Nota 1 a), neto de la correspondiente amortizaciónacumulada, calculada por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vidaútil estimada.


40

3. CAJA Y BANCOS

El rubro se integra según el siguiente detalle:

31-Dec-15 31-Dec-14

BANCO PROVINCIA CTA. CTE. COLEGIO 559,731.13 438,201.82VALORES A DEPOSITAR 890,762.02 76,600.00

BANCO PROVINCIA CTA. CTE. INSTITUTO 43,030.04

BANCO PATAGONIA CTA CTE. 230,268.93 13,161.81

FONDO FIJO 4,200.00 4,200.00

MONEDA EXTRANJERA 85,106.38 56,003.16

TOTAL 1,770,068.46 631,196.83

4. INVERSIONES

Fondo Comuún de Inversiones Raíces Inversión al 31/12/2014

5. CUENTAS POR COBRAR


31-Dec-15 31-Dec-14

DEUDORES GASTOS CAUSÍDICOS 17,780.00 19,246.60

MULTAS A COBRAR 32,500.00 15,000.00

DEUDORES CUOTA ANUAL 2013 2,913.00

MAS

OTRAS CUENTAS POR COBRAR 367,178.67 230,366.30420,371.67 264,612.90

DEUDORES EN GEST. JUDICIAL 97,396.74 84,296.74

97,396.74 84,296.74

TOTAL 517,768.41 348,909.64

6. OTROS CRÉDITOS


31-Dec-15 31-Dec-14

DEPÓSITO EN GARANTÍA 250,000.00 250,000.00GASTOS A REALIZAR 19,594.00 25,004.74

BONOS LEY 7014 89,050.00 28,920.00

ADELANTOS AL PERSONAL 25,000.00 34,900.00

FUNDACION PRO-INSTITUTO UNIVERSITARIO 300,294.08 270,296.69

OTROS 81,097.88 17,777.00TOTAL 765,035.96 626,898.43

7. CUENTAS POR PAGAR


31-Dec-15 31-Dec-14

PROVEEDORES 104,207.63 973,455.23

DOCUMENTOS EN GARANTIA 250,000.00 250,000.00

SELLADOS 663,991.14 654,238.47

OTROS 18,999.26 49,440.00

1,037,198.03 1,927,133.70

8. CARGAS SOCIALES Y FISCALES

El rubro se integra por conceptos devengados en el mes de Diciembre de 2015 y según el siguiente detalle:

31-Dec-15 31-Dec-14

SUSS 208,174.34 174,330.55

CTA.SINDIC./CAMPO DE DEP. 9,842.57 8,585.00

RETENCIONES A DEPOSITAR 7,686.54

REMUNERACIONES A PAGAR 192,123.00

218,016.91 382,725.09


41

9. RECURSOS ORDINARIOS


31-Dec-15 31-Dec-14

CUOTA ANUAL DEL EJERCICIO 4,511,500.00 3,132,500.00

CUOTA INSCRIPCIÓN 2,514,900.00 1,610,000.00

CUOTAS ANUALES DE EJERCICIOS ANTERIORES 5,362.00 13,500.00MULTAS APLIC.x TRI. DISCIPLINA 28,000.00 58,200.00

ALMOHADILLAS DACTILARES 1,250.00 1,952.20

BONO PARA LEGALIZACIÓN SELLADO 40,150.00 31,900.00

INGRESOS OPERATIVOS POR SELLADO 560,110.10 420,343.69

CERTIFICACIÓN FIRMA SELLADOS 136,500.00 127,440.007,797,772.10 5,395,835.89

10. OTROS RECURSOS


31-Dec-15 31-Dec-14

RECURSOS DEL INSTITUTO (NOTA 14)RECURSOS POR OTROS CURSOS (NOTA 18) 0.00 101,998.00

ALQUILER SALÓN REMATES (NOTA 12) 99,500.00 128,526.60

COBRANZA GASTOS ADMINISTRATIVOS (NOTA 15) 586,600.00 398,804.00

ING. CELEB. DÍA DEL MARTILLERO (NOTA 16) 668,200.00 275,650.00

GESTIÓN COBRO DE SELLADOS 207,405.99 283,424.39

INGRESOS VARIOS 540,147.08 899,783.80VENTA DE TEXTOS Y ARTÍCULOS VARIOS 15,500.00 19,282.00

ING.CAJA PREV.T.ADMINISTRATIVOS 763,072.07 881,707.33

COBRANZA CREDENCIALES 1,250.00 1,900.00

CERTIFICACIÓN DE FIRMAS 21,250.00 5,700.00

COBRANZA DE PASIVIDADES 9,650.00 15,250.00

PUBLICIDAD INSTITUCIONAL 1,021,250.00 370,500.00

APORTE AMORTIZACIÓN LIDERPROP 430,000.00 276,500.00

APORTE AMORTIZACIÓN EDIFICIO 430,000.00 280,500.00

4,793,825.14 3,939,526.12

11. EROGACIONES DE FUNCIONAMIENTO


31-Dec-15 31-Dec-14

APORTE AL FONDO GRAL. DE FIANZA 70,264.00 47,425.00

APORTE AL COLEGIO DE PROVINCIA 1,087,950.00 687,095.00

APORTE FONDO PARA CONGRESOS 168,338.57 80,955.91

SUELDOS Y S.A.C. 3,729,377.24 3,078,838.99SERVICIO PROGRAMADOR 90,014.00 75,200.00

CARGAS SOCIALES PATRONALES 1,094,893.77 898,695.94

IMPRESOS Y CIRCULARES 192,519.74 200,686.32

HONORARIOS PROFESIONALES 221,068.00 203,400.00

HONORARIOS PROFESIONALES ÁREA SISTEMAS 193,200.00 215,242.00

CORRESPONDENCIA - FRANQUEO 136,720.53 129,096.40GTOS UNIF. PERSONAL, BUFFET Y OTROS 367,209.08 323,518.42

GASTOS Y COM. BANCARIAS 146,096.95 101,964.57

COSTO OPERATIVO DE TARJETAS 116,988.83 69,259.32

J.U.S. Y GASTOS JUDICIALES 3,529.00 7,302.52

MANTENIMIENTO MUEB.Y UTILES 27,220.35 58,115.93MANTENIMIENTO EDIFICIOS 20,187.63 359,315.08

GASTOS CAUSÍDICOS 71,200.00 63,427.00

GTOS.PAPELERÍA, ART.LIBRERÍA Y OTROS 61,705.01 50,100.84

GASTO DE INFORM.DE CRÉDITOS 19,974.00 9,084.00

GASTOS DE INSPEC.DE OFICINA 116,086.49 78,092.90

GASTOS GENERALES 91,945.45 3,715.61GAST.MOV.Y REP.C.DIRECTIVO 181,666.25 539,100.00

GAST.MOV.TRIB.DE DISCIPLINA 33,600.00 118,920.00

SERVICIO TELEFÓNICO 46,858.89 39,615.65

ABONOS Y SERVICIOS 72,497.01 83,435.73

GAST.JURAM.CARN.CERT.Y OTRO 16,389.00 5,220.00SERVICIO DE GAS 480.64 450.43

MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO 50,965.31 40,613.57

SERVICIO DE AGUA CORRIENTE 13,287.79 6,274.70

GASTOS DE SESIONES 15,865.00 76,048.00

SEGUROS S/BIENES DE USO 25,240.85 24,972.93

SEG.DE VIDA PERS.Y DIRECTIVOS 37,039.71 32,365.64SERVICIO DE LIMPIEZA 10,496.34 7,557.36

GTOS PUBLICAC. DE EDICTOS 1,605.00

IMPUESTO INMOBILIARIO 47,807.54 23,317.19

NAR, PAGOS ICREA, EVENTOS INTERNACIONALES 20,596.00

BOTIQUÍN 1ros. AUXILIOS 115.27


42

SERVICIO DE ELECTRICIDAD 21,351.49 23,746.04

GASTOS ALQUIL.SALÓN REMATES (Nota 12) 3,800.00 58,373.52GTOS INDIRECTOS SAL.REMATES (Nota 12) 934,330.72 794,252.48

GASTOS DE ASAMBLEA 37,053.28 15,684.33

VARIOS DE FUNCIONAMIENTO 81,844.18 254,389.23

VARIOS DE ACCIÓN CULTURAL 104,376.22 30,695.95

REC. Y GTS. EVENTOS Y CELEBR. DIA DEL MARTILLERO (Nota 16) 753,060.93 273,230.52GASTOS DE REPRESENTACIÓN 193,283.98 242,540.88

INDEMNIZACIONES 160,705.91

DONACIONES 7,039.69 2,100.00

DEUDORES INCOBRABLES 357,096.00

AMORTIZ. DEL EJERCICIO 290,567.31 292,173.43

PRENSA Y PUBLICIDAD 193,820.00 70,220.50GASTOS DEL INSTITUTO (Nota 14) 5,569.82

PLATAFORMA DIGITAL 458,096.95 414,927.54

MARCA LIDERPROP 2,600.00 320.00

GASTOS CURSOS (NOTA 18) 2,881.00 30,405.25

TOTAL 11,823,494.63 10,626,464.71

12. RECURSOS Y GASTOS POR EL ALQUILER DEL SALÓN DE REMATES


31-Dec-15 31-Dec-14INGRESOS ALQUILER SALÓN REMATES 99,500.00 128,526.60

Menos GASTOS ALQUILER SALÓN REMATES -3,800.00 -58,373.52

GASTOS INDIRECTOS

SUELDOS Y SAC -557,263.25 -470,001.16

CARGAS SOCIALES -163,603.33 -131,260.55ALQUILER Y GASTOS DE AGUA -5,108.60 -2,909.09

MANTENIMIENTO EDIFICIOS -9,313.52 -12,216.89

SERVICIO TELEFÓNICO -21,618.23 -16,131.64

ABONOS Y SERVICIOS -32,465.13 -39,156.00

SERVICIO DE GAS -221.75 -219.88

MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO -23,512.69 -18,736.94SERVICIO DE AGUA CORRIENTE -6,130.26 -2,894.80

SEGURO S/ BIENES DE USO -11,644.77 -10,961.06

SERVICIO DE LIMPIEZA -4,842.44 -3,494.23

IMPUESTO INMOBILIARIO -18,792.56 -4,555.71

SERVICIO DE ELECTRICIDAD -9,850.45 -11,750.79AMORTIZACIÓN DEL EJERCICIO -69,963.74 -69,963.74

TOTAL GASTOS INDIRECTOS -934,330.72 -794,252.48

DÉFICIT/ DÉFICIT -838,630.72 -724,099.40

13. RESULTADOS FINANCIEROS NETOS Y POR TENENCIAS


GENERADO POR ACTIVOS Y PASIVOS31-Dec-15 31-Dec-14

INTERESES GANADOS 6,135.80 25,589.75

DIFERENCIA DE COTIZACIÓN 38,814.28 -18,635.83

INTERESES POR DS. MOROSOS 16,721.80 26,219.44

INTERESES,RECARG.P/FINANCIACIÓN 112,098.20 75,981.46

INTERESES FINANCIEROS PRÉSTAMO -141,330.86 -171,300.78TOTAL 32,439.22 -62,145.96

14. RECURSOS Y GASTOS DEL INSTITUTO

En este ejercicio el resultado neto por el dictado de clases en el Instituto es el que se detalla a continuación:

RECURSOS 31-Dec-15 31-Dec-14RECURSOS 0.00 0.00

0.00 0.00

GASTOSGASTOS Y COMISIONES BANCARIAS 0.00 5,569.82

0.00 5,569.82

NEUTRO / DÉFICIT 0.00 -5,569.82

15. COBRANZA DE GASTOS ADMINISTRATIVOS


31-Dec-15 31-Dec-14

COBRANZA GASTOS CAUSÍDICOS 306,000.00 298,200.00

COBR.GAST.ADM.NUEVOS COLEG. 163,650.00 85,204.00COBR.GASTOS ADMT.DS.MOROSOS 34,450.00 15,400.00

COBR GSTS CAUSÍD C/ACC PENAL 82,500.00

TOTAL 586,600.00 398,804.00


43

16. REC. Y GTS. EVENTOS Y CELEBRACIÓN DÍA DEL MARTILLERO

El resultado neto es el que se detalla a continuación:

31-Dec-15 31-Dec-14

INGRESOS 668,200.00 275,650.00

EGRESOS -753,060.93 -273,230.52

DÉFICIT / SUPERÁVIT -84,860.93 2,419.48

17. COMPOSICIÓN DE LOS RUBROS DEL ESTADO DE FLUJO DE FONDOS

ORIGEN DE LOS FONDOS

31-Dec-15 31-Dec-14

Ordinarios (Nota 9) 7,797,772.10 5,395,835.89

Otros (Nota 10) 4,778,325.14 3,920,244.12

Venta de Textos y otros ( nota 10) 15,500.00 19,282.00Resultados Financieros netos percibid 2014 2015 32,439.22 -62,145.96

Variación Activos

Cuentas por Cobrar 348,909.64 517,768.41 -168,858.77 282,091.58

Bienes de Cambio 37,292.50 44,911.88 -7,619.38 539.00Variación Pasivos 2,913,844.51 1,882,277.25 -1,031,567.26 460,256.59

TOTAL DE ORIGEN DE FONDOS 11,415,991.05 10,016,103.22

APLICACIÓN DE FONDOS

De Funcionamiento (Nota 11) 10,735,544.63 9,939,369.71Altas de Bienes de uso ( Anexo II) 64,945.29 6,800.31

Costo de Textos y Otros Arts. Vendidos (Anexo V) 11,880.80 539.00

Aporte Colegio 1,087,950.00 687,095.00


44

Variación Activos 2014 2015

Otros Créditos 626,898.43 765,035.96 138,137.53 318,683.95

Fondo General de Fianzas -1,182,920.95 -342,580.00menos

Gastos que no representan un efectivo egreso de fondos

Amortización del Ejercicio (Anexo II ) -360,531.05 -362,137.17

TOTAL DE APLICACIÓN DE FONDOS -10,495,006.25 -10,247,770.80

18. RECURSOS POR OTROS CURSOS


31-Dec-15 31-Dec-14

INGRESOS POR OTROS CURSOS 101,998.00

TOTAL RECURSOS 0.00 101,998.00

GTOS. CURSOS -2,881.00 -119.00

GSTOS.CURSO POST-GRADO Y OTROS -30,286.25

RESULTADO DÉFICIT / SUPERÁVIT -2,881.00 71,592.75

19. COMPOSICIÓN DE LOS RUBROS DEL PATRIMONIO NETO

CAPITAL AJUSTE DE CAPITAL TOTAL

831,938.75 963,078.68 5,043,543.96 457,756.48 7,296,317.87






Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9

FONDOS P/FINESESPECIFICOS

RESULTADOSACUMULADOS



45

A N E X O I

ACTIVOS Y PASIVOS EN MONEDA EXTRANJERA




RUBROS CAMBIO VIGENTE

31-Dec-15 31-Dec-14

Caja u$s 6,577.00 $ 12.940 $ 85,106.38 $ 56,003.16

TOTAL u$s 6,577.00 $ 12.940 $ 85,106.38 $ 56,003.16

A N E X O I V

PREVISIONES




SALDOS AL DISMINUC. AUMENTOS SALDOS SALDOS RUBROS COMIENZO DEL DEL DEL AL AL

EJERCICIO EJERCICIO EJERCICIO 31-Dec-15 31-Dec-14

DEDUCIDAS DEL ACTIVO Previsión para Deudores Incobrables 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

TOTAL 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

A N E X O V

BIENES DE CAMBIO




31-Dec-15 31-Dec-14

Existencia al inicio (a valores de reposición) 37,292.50 37,831.50 más: Compras del ejercicio (valores de reposición) 19,500.18

menos: Existencia al cierre (valores de reposición) -44,911.88 -37,292.50 Costo de textos y afines vendidos 11,880.80 539.00




Contador Público (UBA)CPCEPBA Tº 106 Fº 147

Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DEL

DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO - LEY 10.973

MONTO Y CLASE DE LA MONEDAEXTRANJERA

MONTO ENMONEDA

ARGENTINA

MONTO ENMONEDA

ARGENTINA



46

A N E X O II

BIENES DE USO




VALORES DE INCORPORACIÓN AMORTIZACIONES VALOR VALOR

CUENTA

VALOR ALTAS BAJAS VALOR ACUM. BAJAS ACUM. NETO NETO

DEL

PRINCIPAL AL DEL DEL AL AL DEL AL AL AL

EJER.

INICIO PERIODO PERIODO CIERRE INICIO EJERCICIO CIERRE 31-Dec-15 31-Dec-14

Inmuebles 7,014,928.29 7,014,928.29 1,832,639.36 153,469.25 1,986,108.61 5,028,819.68 5,182,288.93

M. y Útiles 1,681,428.25 11,133.29 1,692,561.54 897,561.71 133,518.24 1,031,079.95 661,481.59 783,866.54

Instalaciones 870,912.30 870,912.30 460,773.08 68,145.45 528,918.53 341,993.77 410,139.22

Rodados 45,595.10 45,595.10 45,595.09 0.00 45,595.09 0.01 0.01

Textos Biblioteca

Social 789.88 53,812.00 54,601.88 688.41 5,398.11 6,086.52 48,515.36 101.47

TOTAL 9,613,653.82 64,945.29 0.00 9,678,599.11 3,237,257.65 0.00 360,531.05 3,597,788.70 6,080,810.41 6,376,396.17






Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9



47

A N E X O III

INVERSIONES




MONTO INTERESES MONTO MONTO

RUBRO DE LA A DEVENGAR NETO AL NETO AL

INVERSIÓN(Incluidos en los mismos)

31-Dec-15 31-Dec-14

ACTIVOS CORRIENTES

Fondo Comun de Inversión 0.00 217,886.83

ACTIVOS NO CORRIENTES

FONDO GENERAL DE FIANZAS

Depósito en Banco Provincia Buenos Aires 87,503.12 0.00 87,503.12 20,936.95

Aportes a aplicar 38,496.88 0.00 38,496.88 69,063.05

SUBTOTAL FONDO GRAL. FIANZAS 126,000.00 0.00 126,000.00 90,000.00

TOTAL 126,000.00 0.00 126,000.00 307,886.83






Legajo 27364-3

CUIT 23-04880367-9


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