MEMORIA EXPLICATIVA. PROYECTO: CIUDAD ROCA II ETAPA PROPIETARIO: INVERSIONES 1853 C.A. UBICACIN: Av. Herman Garmendia, detrs del colegio ro claro. Municipio

Iribarren. Estado Lara.

DATOS FISICOS rea de la Parcela 56.800,95 M2 Uso Propuesto Vivienda Unifamiliar Densidad de Poblacin 1.200 hab./Ha. Densidad propuesta 106,49 hab./ha Poblacin Propuesta. 873,00 hab. mbito Urbano Primario Propuesto Exigido

reas Verdes 2.608,15 m2 1.751,00 m2

UBICACIN. El rea del terreno a desarrollar est ubicada al margen sur de la avenida Hernn

Garmendia en la zona noreste de Barquisimeto, municipio Iribarren Estado Lara.

Cuenta con una superficie aproximada de 56.800,95 m2.

URBANISMO.

En el proyecto de Urbanismo del complejo residencial Ciudad Roca se prev

la construccin de 194 unidades de viviendas unifamiliares, inscritas en parcelas

tipo de 180,50 mts2.

DESARROLLO DE VIVIENDAS EN I ETAPA.

La forma regular del terreno permiti disear un sistema de viviendas en

concentracin de carcter privado. Este carcter del conjunto permite tener un

control directo sobre toda la vialidad interna de la urbanizacin.

Las 194 unidades de viviendas unifamiliares, se plantean consecutivas e

individuales. Se han dispuesto agrupadas abiertamente hacia las calles

Secundarias de cada conjunto en el urbanismo.

Las parcelas tipo del desarrollo es de 180,50 m2 de 9,50 mts de frente y 19 mts

de fondo, con una vivienda de 90 m2. de construccin aproximadamente.

RETIROS DE CONSTRUCCIN:

FRENTE: 5,40 m. FONDO: 5,75 m. LATERAL DERECHO: 3,00 m.

ARQUITECTURA:

La vivienda bsica se plantea en dos niveles de distribucin, en planta baja de la

siguiente forma: Saln-Comedor, Cocina mas servicios de lavandera, y en planta

alta, Habitacin principal con una sala de bao incluida en la habitacin y closet,

02 habitaciones auxiliares con un bao compartido. La propuesta de ampliacin

contempla sustituir la habitacin secundaria de planta alta en habitacin

principal con un rea de bao y vestier, el cual proyecta la losa en techo creando

un corredor con acceso a travs del comedor en planta baja, se propone tambin

utilizar el retiro lateral de la vivienda para hacer un estar intimo y un estudio.

Por Inversiones 1853 C.A. __________________________ Arq. Luis E. Moreno. C.I.V: 164.254

C.I.V: 164.254