MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

Auditorio de San Francisco Totimehuacan

1. DEL TERRENO

El proyecto se acordó desarrollar en un terreno de 3,206.2127 m2, propiedad de la presidencia de la Junta Auxiliar de San Francisco Totimehuacan, ubicado en es parte de las 17 juntas auxiliares que integran el municipio de puebla.

Se localiza a 8 kilómetros aproximadamente de la ciudad de puebla, con un tiempo de recorrido de 5 a 8 minutos en automóvil con dirección sureste con la carretera que nos conduce a la presa Ávila Camacho, mejor conocida como la presa de Valsequillo

(Adelante de la Benemérita Universidad Autónoma De Puebla).

Localidad de San Francisco Totimehuacan limita:

Al norte con el cerro de Ahuatepec, que es un lugar Arqueológico, Ulmaca – Xilanca y el cauce del rio Alseseca.

Al sur con las depresiones del lago Valsequillo y el rancho de Arenillas. Al suroeste con el cerro del Chiquihuite. Al suroeste con Santo Tomas Chiautla.

Las colindancias políticas de la Junta Auxiliar, de acuerdo a las limitaciones establecidas por el Municipio de Puebla son:

Al Norte con San Baltazar Campeche, Ignacio Zaragoza. Al Sur con el municipio de Teopantlan, y con el municipio de Huehuetlan El Grande Al oriente con Santo Tomas Chiautla, San Pedro Zacachimalpa, San Baltazar Tétela. Al oeste con el Municipio de Ocoyucan y San Andrés Azumiatla.

San Francisco Totimehuacan es considerada la zona más baja de la cuidad de puebla, la situación de altimetría es la siguiente:

Se encuentra a una altitud de 2110 metros Sobre el nivel del mar.

Se localiza a 18° 34’ Latitud Norte: 1° 01’ de longitud oeste del meridiano de Greenwich.

La longitud entre el meridiano de la ciudad de Tacubaya y el de Totimehuacan es de 00 hrs y 6 minutos.

Av. Prolongación Vasco de Quiroga No.4871 y calle 16 de Septiembre No. 1116, Colonia Santa Fe Cuajimalpa, Delegación Cuajimalpa de Morelos, en el Distrito Federal.

La planta de esta sección del terreno es de forma irregular, similar a un 3 rectángulos , un triangulo y un cuadrado, con una superficie aproximada de 3,206.2127 m2, con las siguientes colindancias:

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al norte, con Boulevard Valsequillo o Avenida Benito Juárez; al sur, con la Escuela Secundaria Técnica No.31; al oriente, con la calle 4 Norte; al poniente, con la privada 2 sur o calle 2 Norte.La topografía de esta fracción es ligeramente irregular y accidenta por lo que habrá que realizar diversos trabajos de nivelación y cortes de taludes con objeto de obtener los niveles de desplante de proyecto, contando con acceso a nivel de la oriente, con la calle 4 Norte, propicia para la solución adecuada que resuelve las necesidades plasmadas en el programa arquitectónico. De esta forma, el terreno útil quedó limitado en un lado - sur- por cortes pronunciados de diferente altura, cada uno. El acceso vehicular se realizo por el norte – oriente con la calle 4 Norte, a través de la Privada 2 sur o calle 2 norte al poniente. El acceso peatonal se realizo en la parte sur y calle 4 Norte al oriente. Así mismo, se prevén 2 accesos alternativos uno ubicado al norte con Boulevard Valsequillo o Avenida Benito Juárez y al oriente y la calle 4 Norte, de servicio, para atender las necesidades de los actores, en la parte sur con la Escuela Secundaria Técnica No.31 y con la privada 2 sur o calle 2 Norte de servicio, para atender las necesidades de el auditorio de usos múltiples.

2. DEL CONJUNTO:

Con el fin de racionalizar los recursos de inversión, la solución adoptada brinda la posibilidad de construir el inmueble en cuatro etapas, siendo la primera el estacionamiento de 2 niveles espacio destinado para alojar los automóviles de forma temporal, durante la estancia en el auditorio San Francisco Totimehuacan.

Segunda etapa es la galería de arte, terreno plano, pretende ser un espacio para exponer pinturas, documentos y artesanías propias de la junta Auxiliar de San Francisco Totimehuacan. También sirviendo como acceso al auditorio a las personas que lleven automóvil.

Tercera etapa, destinada para la construcción del auditorio el terreno es ligeramente plano pero se deberá de realizar una excavación y retirar tierra para construir el auditorio con fines de isóptica, además de contar con servicios de enfermería, camerinos, bodegas, administración, un restaurante y un salón de usos múltiples.

Cuarta etapa, se realizara el salón de usos múltiples, con el fin de realizar eventos o reuniones y algunos fines recreativos, el terreno es plano con pocos desniveles colindante con la en la parte sur con la Escuela Secundaria Técnica No.31 y con la privada 2 sur o calle 2 Norte.

La fachada oriente de la construcción es la principal, cuenta con una doble fachada para el auditorio y ventanales grandes para el Restaurante con el fin de que ilumine y ventile la tercera etapa. También cuenta con arboles como parte de la fachada así como áreas verdes.

La fachada poniente se pretende restaurar parte del ex convento, los arcos y diseñar una fachada del estacionamiento que se adecue con el estilo y color del ex convento con el fin de que todo se adapte.

En cuanto a infraestructura, cuenta con redes hidro – sanitarias y las redes eléctricas como iluminación.

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3. DE LOS ESPACIOS:

3.1 Terreno existente y actividades preliminares necesarias: Nivelación y Corte.

Su topografía es ligeramente irregular de la trayectoria de los taludes existentes del terreno, previo al inicio de su edificación, actividades que consistirán en una ligera nivelación de la totalidad del terreno y cortes de taludes con su correspondiente consolidación de acuerdo a requerimientos técnicos y arquitectónicos necesarios que permitan liberar la envolvente de desplante de el Auditorio.

3.2 Área Recreativa, Áreas verdes y Exteriores

En esta primera etapa el área al frente del conjunto se utilizara provisionalmente para actividades múltiples con el fin de servir a la comunidad de la Junta Auxiliar de San Francisco Totimehuacan, como reuniones, para lo cual se construirá una zona de juegos para los usuarios del salón de usos múltiples, las cuales contaran con servicios propios de sanitarios para su correcta operación, se incluirán áreas verdes con vegetación de bajo mantenimiento y riego moderado, con diseños que permitan a los usuarios utilizarlas para descanso y esparcimiento, se incluirá una Galería de Arte destinada para exponer pinturas, archivos y artesanías propias de la Junta Auxiliar.

Esta conecta al Auditorio San Francisco Totimehuacan a los usuarios de vehículo después de llevar su automóvil al estacionamiento de manera que se logre hacer un recorrido mas cómodo y acogedor para el visitante Se prevé instalar la acometida telefónica para servicio de todo el conjunto como parte del control del inmueble. Se cuenta con rejas metálicas en la entrada principal para definir y proteger las áreas así como las casetas de control en el estacionamiento y vigilancia como es el circuito cerrado, baños, vestidores y subestación eléctrica (C.F.E)

3.3 Auditorio San Francisco Totimehuacan.

Este es el inmueble principal, destinado para eventos y reuniones, cuenta con un vestíbulo principal, una salida de emergencias del lado calle 4 Norte al oriente, muy cerca a la entrada de servicios para los artistas, en la parte norte – oriente se ubica un espacio exclusivo para el servicio de la subestación eléctrica.

En la parte sur cuenta con servicios de enfermería, administración, taquilla, guarda equipaje, baños y un restaurante.

Al norte – poniente esta el estacionamiento de vehículos cuenta con cajones para discapacitados y proveedores localizan cerca de los accesos. Asimismo, con la finalidad de evitar los cruces, se definió que la circulación de los vehículos se realizara en un solo sentido.

Cuenta con una rampa para automóviles para el segundo piso y escaleras para el peatonal.

Se instalaron 2 la planta de tratamiento de aguas pluviales una ubicada debajo de la galería de arte y la otra en la entrada del salón de usos múltiples que llevaran el agua a una cisterna principal que está debajo del salón de usos múltiples. El cuarto de bombas está en la parte sur del Auditorio San Francisco Totimehuacan en la parte oriente del salón de usos múltiples y del auditorio de usos múltiples.

El diseño del proyecto Arquitectónico se basa en la intersección de 3 ejes compositivos uno principal que lleva al Auditorio San Francisco Totimehuacan y 2 secundarios uno que intercepta el estacionamiento con la galería de arte, los camerinos de los actores y el cuarto de subestación eléctrica, el otro que intercepta el salón de usos múltiples con el auditorio de usos múltiples y el cuarto de bombas.

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En el segundo piso cuenta con camerinos generales para hombres y mujeres que cuentan con baños propios se encuentran en la parte norte del auditorio las escaleras para acceder a ellos.

También cuenta con zona de cabina de controles ubicada en la parte sur del auditorio la escalera en la parte poniente del vestíbulo principal para acceder al auditorio.

Todo el inmueble cuenta con equipos de aire acondicionado y áreas ajardinadas.

4. DE LA ESTRUCTURA

La cimentación está resuelta a base de una losa de cimentación debido a que es un suelo de arcillas expansivas de concreto armado de 50 cm de espesor con contratrabes cuyas características se detallan en el proyecto estructural.

También en la cimentación se ocuparon zapatas corridas en zonas en donde el peso es mayor. En la cimentación están previstos los pasos para las redes de instalaciones sanitarias, hidráulicas y planta de tratamiento de aguas pluviales así como el futuro desplante de un segundo piso.

La superestructura del edificio de estacionamiento proyectada en concreto presforzado de losa t que se especifica mas en el plano estructural, con columnas cuadradas de 40 cm de cada lado, y entrepisos a base de losa t de 45 cm de peralte y 40 cm de acho de 18 metros de claro. Los auditorios y galería de arte están cubiertos con una estructura metálica a base de armaduras y largueros que sostienen la cubierta con laminas, contraventeos y contraflambeos.

5. DE LAS INSTALACIONES

En este renglón, el proyecto contempla las acometidas e instalaciones temporales y definitivas necesarias para el inmueble y las preparaciones para la totalidad del conjunto, bajo la premisa de ahorrar y optimizar los consumos de agua y energía.

En lo que respecta a la instalación hidro - sanitaria, el proyecto plantea la operación de una planta de tratamiento de aguas pluviales, permitirá su aprovechamiento para el funcionamiento de los muebles sanitarios y la red contraincendios. Para ello se han diseñado cisternas para agua potable, agua tratada y agua pluvial, así como un cuarto de máquinas que se encuentra ubicada en la parte sur del auditorio San Francisco Totimehuacan, a nivel de cimentación.

El diseño de la instalación eléctrica incluye la subestación principal, ubicada físicamente en la parte norte - oriente. Las luminarias especificadas tienen características tecnológicas que permiten el ahorro de energía, tanto en el estacionamiento como para todos los lugares del inmueble. En este caso, se proponen lámparas de 60x60 cm del tipo fluorescente, además de lámparas especiales para las circulaciones horizontales.

Cabe señalar que el proyecto prevé la instalación de una planta de emergencia que garantiza la operación de las áreas prioritarias, así como las circulaciones y rutas de evacuación. También están consideradas las alimentaciones a los equipos electromecánicos de aire acondicionado y de voz y datos.

Aún cuando la gran mayoría de los espacios cuentan con ventilación natural, existen casos de excepción que requieren de ventilación mecánica. Para atender este aspecto, se proyectó un sistema de aire acondicionado mediante equipos mini – Split.

El proyecto contempla también redes para la comunicación a través de voz y datos, así como para la detección de incendio y circuito cerrado de televisión.

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Todas estas instalaciones están desarrolladas a detalle en los proyectos de cada especialidad.

6. DE LOS ACABADOS

Los acabados del edificio se definieron de acuerdo la función de cada espacio, teniendo como premisa el uso de materiales naturales, de uso rudo, bajo mantenimiento, larga vida, conveniencia costo-beneficio y disponibilidad en el mercado.

Es así que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de concreto con diferentes acabados (estacionamiento y circulaciones vehiculares), alfombra (auditorio, ) en muros, columnas de concreto, fachadas exteriores con elementos de concreto hecho en obra y prefabricado (vigueta y bovedilla), interiores tabique rojo recocido, muro spider (en el auditorio de usos múltiples muros de tabique con recubrimiento cerámico en baños; en plafones, panel rey en muros y plafones ( Auditorio San Francisco Totimehuacan, cuarto de maquinas y cuarto de herramientas de jardinería) lámina de acero con plafones.

Todos los acabados y albañilería están desarrollados a detalle los planos de acabados y planos de albañilería.

7. DE LAS ÁREAS VERDES

El diseño de las áreas verdes abarca la superficie a cielo abierto en las fachadas para darle más armonía, en el acceso al auditorio de usos múltiples y en la parte sur del auditorio.

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