mayo 2005 comisión mixta. ejercicio crediticio al 22 de mayo del 2005 ampliar el número de...

Mayo 2005Mayo 2005

Comisión Mixta

Comisión Mixta

122,283

100,197

27,449

94,834

0

25,000

50,000

75,000

100,000

125,000

Formalizados Autorizados Total Programa deFinanciamientos

Ejercicio crediticioAL 22 de mayo del 2005

Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios


122%

9,129

31,678

28,761

24,742

5,887

9,839

29,829

39,07837,738

5,799

32,05328,981

7,025

8,757

5,293

22,355

6,152506

7,474

3,687

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

45,000

Tradicional Tradicional BajoIngreso

Cofinanciamientos Económica Apoyo INFONAVIT

Prog. de Financiamientos Formalizados Autorizados

CréditoTradicional

Crédito/ Vivienda Económica

ApoyoINFONAVIT

Crédito TradicionalBajo Ingreso

Cofinanciamientos

Distribución CrediticiaAL 22 de mayo del 2005

99%

104%

12

3%



153%

10

8%

Cofinanciamientos23 de Mayo 2005



Autorizados3,688

32.64%

Inscritos1,458

12.90%

Formalizados6,152

54.45%

Delegación Inscritos Autorizados Formalizados TotalPosición Nacional

Nuevo León 364 501 1,253 2,118 1Jalisco 86 633 1,011 1,730 2Distrito Federal 236 690 635 1,561 3Baja California 68 232 454 754 4Puebla 49 198 363 610 5Tamaulipas 75 148 322 545 6Quintana Roo 65 203 267 535 7Chihuahua 49 143 310 502 8Guanajuato 90 103 222 415 9Coahuila 47 96 271 414 10México 58 98 144 300 11Morelos 20 113 130 263 12Querétaro 63 63 106 232 13Sonora 27 76 113 216 14Sinaloa 35 60 108 203 15Guerrero 15 89 69 173 16Veracruz 27 73 69 169 17Oaxaca 10 19 61 90 18San Luis Potosí 6 21 60 87 19Nayarit 9 34 22 65 20Aguascalientes 11 18 25 54 21Colima 17 12 22 51 22Yucatán 6 12 31 49 23Michoacán 1 16 20 37 24Durango 4 11 14 29 25Chiapas 2 10 8 20 26Hidalgo 7 2 6 15 27Zacatecas 5 4 6 15 28Campeche 2 6 6 14 29Tlaxcala 2 1 9 12 30Tabasco 2 2 7 11 31Baja California Sur 0 1 8 9 32Total Nacional 1,458 3,688 6,152 11,298

21,990

70,156

8,051

89,390

25,126

7,767

69,303

20,087

6,382

19,149

1,385

5,977

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000

90,000

100,000

A B C


Grupo B Grupo CGrupo A

Distribución CrediticiaAL 22 de mayo del 2005

127%

114%

96%



4,719

16,208

20,077

22,402

6,750

4,725

27,55027,661

21,688

7,766

23,12420,766

4,5376,784

4,913

16,196

4,304

2,853

5,492

421

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

Tradicional BajoIngreso



CréditoTradicional

Crédito/ Vivienda Económica

ApoyoINFONAVIT


Cofinanciamientos

Avance Crediticio Grupo A: 22 de mayo del 2005

108%

170%

100%



12

3%

11

5%

120.2%112.4%

97.9%

79.5%84.1%

24.7%

14.8% 14.6%

28.8% 19.3%

75.7%

92.7%

110.6%111.9%106.1%106.8% 108.0%

24.5%

18.8%

23.7%

14.7%26.9%

22.3%

22.2%

142.5%137.1%

129.0% 126.8% 126.7% 125.2% 124.8%120.8%

116.4%

108.3%103.4%

100.2%

0%

50%

100%

150%

NL Tamps Gto DF Mex Coah Ver Jal Son BC Chih Sin

Formalizados Autorizados



Crédito TradicionalGrupo A: 22 de mayo del 2005

100.6%108.7%

85.9%

49.9%

25.0%

31.1%

28.4%

43.8% 15.8%15.0%

63.4% 60.2%

74.6%88.6%

95.3%

84.6%

102.1%

90.2%

37.0%

20.8%

28.1%30.8%

33.2% 27.8%

133.8% 133.7%129.9%

127.2% 126.4%

117.0% 116.7%112.7%

95.4% 93.7%

79.2%75.2%

0%

35%

70%

105%

140%

Chih Tamps Son NL Coah Jal Gto Sin Ver BC DF Mex




Crédito Tradicional Bajo IngresoGrupo A: 22 de mayo del 2005

171.4%

73.9%

48.1%45.5%

16.3%

184.7%

20.0%26.4%

86.3%

57.0%

98.0%104.2%

75.9%

124.1% 116.7%

21.2%

28.7%

53.6%

38.4%

26.7%

48.0%

107.3%

63.5%

11.1%

278.7%

258.6%

187.6%

170.3%

152.3%143.5%

134.3%

102.6%95.4%

55.1%41.2%

27.4%

0%

100%

200%

300%

Jal NL BC Tamps Chih Gto Sin Coah Son DF Ver Mex


CofinanciamientosGrupo A: 22 de mayo del 2005



291.5%

229.9%

64.2%

57.9%

32.0% 41.9%

19.2% 18.8%

36.2%

28.1%

62.7%

123.7%147.7%

169.2%

107.3%

140.4% 129.7%

87.9%

67.3%

114.7%

33.2%

31.4%

18.0%

40.2%

406.2%

287.8%

236.5%

187.9%172.4% 171.6%

156.9%138.7%

105.9%

83.4% 81.5%64.3%

0%

90%

180%

270%

360%

450%

Tamps Coah NL DF Son Chih Ver Sin Mex BC Gto Jal


Crédito/Vivienda EconómicaGrupo A: 22 de mayo del 2005



355.7%

242.7%

209.8%

175.6% 184.0%161.7% 153.1%

135.1%

71.3% 69.9%

18.6%

31.8%

22.2%

18.3%

19.6%14.8%

14.5%

11.7%

26.0%

4.7%

1.8%10.6%

1.9%

15.3%

387.5%

264.9%

228.1%

190.9% 188.7%181.3%

167.9%

149.6%

83.0%71.8%

36.6%20.4%

0%

100%

200%

300%

400%

Chih Jal BC NL Gto Sin Coah Son Mex Tamps Ver DF


Apoyo INFONAVITGrupo A: 22 de mayo del 2005



1,647

6,849

6,350 6,292

852

1,677

6,222

8,514

7,907

806

6,520 6,333

1,9941,574

735

4,541

1,020 71

1,681

657

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000




CréditoTradicional

Crédito/ Vivienda EconómicaApoyo

INFONAVIT

CofinanciamientosCrédito TradicionalBajo Ingreso

Crédito/ ViviendaEconómica

ApoyoINFONAVIT

Avance CrediticioGrupo B: 22 de mayo del 2005

98%

95%



126%

12

4%

10

2%

31.1% 30.0% 29.8%21.8%

34.9%25.1% 24.0%

99.8% 99.1% 99.2%105.7%

87.8% 89.4%94.6% 92.2%

93.1% 95.0%

39.3% 23.5%16.2%

130.9% 129.1% 129.0%

111.2%117.1%117.3%118.1%

127.1%127.5%124.3%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

Qroo Hgo SLP Mich Pue Qro Mor Yuc Ags Dgo




Crédito TradicionalGrupo B: 22 de mayo del 2005

65.1% 29.1% 17.0%

23.1%

26.0%

31.2%

17.4%

71.4%

90.5%97.8%

89.2% 88.3%

77.3%86.0%

50.2%45.2%

23.2%

23.9%

14.6%

6.5%

136.5%

119.6%114.8%

29.7%

62.6%

81.4%

100.6%

112.2%112.3%

103.3%

0%

35%

70%

105%

140%

Hgo SLP Dgo Mich Yuc Qroo Ags Pue Qro Mor




Crédito Tradicional Bajo IngresoGrupo B: 22 de mayo del 2005

209.9%

53.0%69.6%

17.1%

12.4%

10.8%

274.0%

97.2%80.1%

48.7% 41.0% 32.1% 18.8% 13.8%10.8%

5.1%

24.4%

13.5% 1.7%8.6%

483.9%

150.2% 149.7%

6.8%19.4%

24.6%32.3%

65.4%65.8%44.5%

0%

50%

100%

150%

200%

250%

300%

350%

400%

450%

500%

Qroo Pue Mor SLP Qro Yuc Ags Dgo Mich Hgo


CofinanciamientosGrupo B: 22 de mayo del 2005



77.8%

29.7%

26.7%

31.8%

12.9%

14.0%10.3%

23.4%37.8%40.5%

60.5%

87.8%106.1%97.7%

124.8%

161.5%

259.1%

10.7%

21.8%

23.1%

336.9%

191.2%

151.5%

34.1%

100.7%

129.5% 129.2%

82.3%

54.5%48.1%

0%

70%

140%

210%

280%

350%

Qroo Ags Dgo SLP Pue Yuc Hgo Mich Mor Qro


Crédito/Vivienda EconómicaGrupo B: 22 de mayo del 2005



2.123

1.911

1.6191.493

0.679 0.609 0.566 0.512 0.467

0.173

0.133

0.133

0.212

0.0850.057

0.059

0.027

0.0210.03

0.149

225.6%

206.0%

175.2%

20.0%

48.8%54.2%

62.5%

76.4%

170.5%

66.6%

0%

50%

100%

150%

200%

250%

Ags SLP Qroo Qro Yuc Mich Mor Pue Dgo Hgo


Apoyo INFONAVITGrupo B: 22 de mayo del 2005



316

2,2422,334

2,427

732

268

2,281

2,903

1,919

396

2,409

1,882

494

399

219

1,618

254

177

301

14

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500




CréditoTradicional

Crédito/ ViviendaEconómica

ApoyoINFONAVIT


Cofinanciamientos

Avance CrediticioGrupo C: 22 de mayo del 2005

82%102%

85%



54

%

12

0%

32.2%

137.4%

100.9% 102.3%93.1% 95.8% 97.8% 101.8%

90.4% 89.6% 87.1%

20.4%

26.5% 22.7% 16.0%20.7%

11.5%18.9%

21.7%17.4%

157.8%

121.2% 119.6%

133.1%

118.5%113.8% 113.3% 112.1% 110.3%

104.5%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

160%

180%

Chis Gro Tlax Col BCS Oax Tab Cam Zac Nay




Crédito TradicionalGrupo C: 22 de mayo del 2005

17.1%

27.0%

60.8%66.2%

75.1%

65.8%

55.3%

75.0%80.8%

87.6%

99.1%

1.6%

9.2%

10.3%

8.3%

6.9%

21.1%34.4%

15.3%

11.9%

111.0%

91.1% 90.3%

28.6%

67.7%

75.4%

83.4%86.9%89.7%

104.7%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

Tlax Col BCS Chis Gro Nay Zac Cam Tab Oax


Crédito Tradicional Bajo IngresoGrupo C: 22 de mayo del 2005



76.2%

58.6% 49.3%56.1% 59.1%

9.9% 12.0% 17.1%11.8% 9.6% 5.9%

75.6%

17.2%

12.4% 8.0%

2.7%1.9%

30.6%

1.5% 5.9%

134.2%

86.7%

76.3%

125.5%

22.3% 20.0% 19.0%13.3% 12.3% 11.8%

0%

35%

70%

105%

140%

Gro Nay Col Oax Chis Zac Tlax BCS Tab Cam


CofinanciamientosGrupo C: 22 de mayo del 2005



17.1%

191.5%

110.7%97.6%

78.8%84.5% 81.9% 76.0% 72.8%

51.1%

25.5%

8.1%

41.9%

11.2% 12.0%

20.7%

17.4%

24.1%

13.4%

8.5%

199.6%

121.7% 120.7%127.8%

95.7% 93.9% 93.4%86.2%

71.8%

34.0%

0%

70%

140%

210%

Tab Col Gro Tlax Oax Zac BCS Nay Chis Cam


Crédito/Vivienda EconómicaGrupo C: 22 de mayo del 2005



321.1%

100.9%116.8%

69.8%56.6% 56.6%

37.2% 38.9%

7.7%

13.3%

26.5%

7.1%

26.5%

2.7%

5.3%0.0%

0.0%

5.3%

334.4%

127.4%

56.6%

39.9% 38.9%31.8%

7.7%

63.7%

122.1%

69.8%

0%

50%

100%

150%

200%

250%

300%

350%

BCS Col Gro Tab Nay Chis Oax Cam Zac Tlax


Apoyo INFONAVITGrupo C: 22 de mayo del 2005



Demanda potencial y créditos ejercidosCajón Salarial



78%

43% 45% 50% 55%

12%

32% 29%28%

24%

5%

13% 13%11% 10%

5%12% 11% 11%13%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Dem_Pot 4to.BIM04

2002 2003 2004 22-May-05

Hasta 3.99 SM de 4.0 a 6.99 SM de 7.0 a 10.99 SM 11 SM y mas

$165,317$180,039

$192,065

13,356

$192,556 $195,897$180,548

$-

$28,986$16,144$3,366

2,256

$165,317

$180,039

$222,890

$199,263$192,556

$210,466

$-

$50,000

$100,000

$150,000

$200,000

$250,000

2000 2001 2002 2003 2004 22-May-05

INFONAVIT Apoyo INFONAVIT Cofinanciamientos

Monto promedio del cheque

6.46 % 4.46 % 3.56 %

Incremento del salario mínimo (Vigente en el DF)

3.64 %Incremento Salario Mínimo 3.44 %

8.9 %7.0 %

3.5 % 5.6%5.9%



Avance Crediticio por línea de créditoAl 22 de mayo del 2005

Total LII: 79,938 : 89.28%

(Sin considerar Apoyo INFONAVIT)

Total LII: 79,938 : 89.28%

(Sin considerar Apoyo INFONAVIT)



Apoyo INFONAVIT5,2935.58%

Línea II Vivienda Nueva74,42878.48%

Otros1,1831.25%

Cofinanciamientos6,1526.49%

Línea III Vivienda Nueva2,2632.39%

Subastas5

0.01%

Línea II Vivienda Usada5,5105.81%



Última fecha de actualización: 23-May-05

Vivienda MediaVivienda

Económica

Apoyo Infonavit CofinanciamientoCrédito

TradicionalCrédito Tradicional

Bajo I ngresoEconómico

Aguascalientes Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoCalifornia Norte Inmediato Inmediato Jun-05 Inmediato InmediatoBaja California Sur Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoCampeche Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoCoahuila Inmediato Inmediato Jul-05 Ago-05 InmediatoColima Inmediato Inmediato Jul-05 Inmediato InmediatoChiapas Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoChihuahua Inmediato Inmediato Sep-05 Jul-05 InmediatoDistrito Federal Inmediato Inmediato Nov-05 Inmediato InmediatoDurango Inmediato Inmediato May-05 Inmediato InmediatoGuanajuato Inmediato Inmediato Ago-05 Inmediato InmediatoGuerrero Inmediato Inmediato Sep-05 Inmediato InmediatoHidalgo Inmediato Inmediato Sep-05 Inmediato InmediatoJ alisco Inmediato Inmediato Jul-05 Jul-05 InmediatoEstado de México Inmediato Inmediato Oct-05 Inmediato InmediatoMichoacan Inmediato Inmediato Jul-05 Inmediato InmediatoMorelos Inmediato Inmediato Sep-05 Inmediato InmediatoNayarit Inmediato Inmediato Ago-05 Inmediato InmediatoNuevo León Inmediato Inmediato Nov-05 Jul-05 InmediatoOaxaca Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoPuebla Inmediato Inmediato Jul-05 Inmediato InmediatoQueretaro Inmediato Inmediato Jul-05 Inmediato InmediatoQuintana Roo Inmediato Inmediato Oct-05 Jul-05 InmediatoSan Luis Potosí Inmediato Inmediato Jul-05 May-05 InmediatoSinaloa Inmediato Inmediato Jun-05 Inmediato InmediatoSonora Inmediato Inmediato Jun-05 Jun-05 InmediatoTabasco Inmediato Inmediato Jun-05 Inmediato InmediatoTamaulipas Inmediato Inmediato Oct-05 Ago-05 InmediatoTlaxcala Inmediato Inmediato Jun-05 Inmediato InmediatoVeracruz Inmediato Inmediato Ago-05 Inmediato InmediatoYucatán Inmediato Inmediato Jun-05 May-05 InmediatoZacatecas Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato

Vivienda Tradicional

Delegación

Si un derechohabiente solicitara un crédito el día de hoy, éstas serían las fechas de autorización dependiendo del tipo de programa y de la plaza donde quiera ejercer su crédito:

Nota: Estas fechas consideran que los desarrolladores utilizan el Programa de Liquidez Electrónica, mediante el cual pueden obtener los recursos de la compra-venta en forma anticipada, cediendo los derechos de cobro de sus cuentas de INFONAVIT a Nacional Financiera.

Análisis de Oferta Disponible 2005: CT, CTBI y COFINAnálisis de Oferta Disponible 2005: CT, CTBI y COFIN

Meta Anual Créditos Créditos Créditos Disponible Oferta SuperávitDELEGACIÓN 2005 Formalizados Autorizados Inscritos de Disponible (Déficit)

22-May-05 22-May-05 22-May-05 Crédito 1/( A ) ( B ) ( C ) ( D ) E=(A-B-C-D) ( F ) G=(F-E)

Distrito Federal 23,085 5,035 1,572 5,680 10,798 5,000 (5,798)Tabasco 2,670 651 75 177 1,767 636 (1,131)Oaxaca 1,760 354 59 18 1,329 292 (1,037)Baja California 10,800 2,586 1,383 1,615 5,216 4,559 (657)Campeche 800 138 34 7 621 56 (565)Zacatecas 1,550 397 77 7 1,069 545 (524)Yucatán 4,445 1,275 350 559 2,261 1,926 (335)Tlaxcala 1,690 518 78 84 1,010 704 (306)Aguascalientes 3,690 1,012 236 114 2,328 2,229 (99)Baja California Sur 1,135 283 55 44 753 692 (61)

SUBTOTAL 51,625 12,249 3,919 8,305 27,152 16,639 (10,513)

Entidades con Déficit de Oferta

Análisis de Oferta Disponible 2005: CT, CTBI y COFINAnálisis de Oferta Disponible 2005: CT, CTBI y COFIN

Entidades con Superávit de OfertaMeta Anual Créditos Créditos Créditos Disponible Oferta Superávit

DELEGACIÓN 2005 Formalizados Autorizados Inscritos de Disponible (Déficit)22-May-05 22-May-05 22-May-05 Crédito 1/

( A ) ( B ) ( C ) ( D ) E=(A-B-C-D) ( F ) G=(F-E)

Nayarit 2,200 527 167 489 1,017 1,079 62Sinaloa 6,000 1,609 552 678 3,161 3,271 110Colima 1,945 573 146 271 955 1,128 173San Luis Potosí 4,235 1,270 397 548 2,020 2,195 175Durango 2,435 695 128 258 1,354 1,541 187Querétaro 5,440 1,191 485 687 3,077 3,275 198Morelos 3,020 620 238 536 1,626 1,928 302Veracruz 7,330 1,877 573 1,070 3,810 4,156 346Chiapas 1,490 448 84 53 905 1,417 512Puebla 7,230 1,772 912 754 3,792 4,392 600Chihuahua 10,575 3,253 949 2,826 3,547 4,182 635Sonora 6,490 2,016 579 946 2,949 3,764 815Coahuila 7,700 2,540 586 1,846 2,728 3,852 1,124Guerrero 1,350 357 197 273 523 2,031 1,508Hidalgo 4,115 1,095 577 919 1,524 3,280 1,756Guanajuato 10,740 3,474 985 2,018 4,263 6,919 2,656Michoacán 5,155 1,491 357 641 2,666 5,701 3,035Quintana Roo 5,000 1,660 652 1,746 942 4,510 3,568Tamaulipas 7,690 2,834 712 2,583 1,561 6,378 4,817Jalisco 17,650 6,149 1,763 4,294 5,444 12,524 7,080Nuevo León 19,585 7,382 2,222 6,023 3,958 14,625 10,667México 21,000 5,478 1,006 5,375 9,141 29,575 20,434SUBTOTAL 158,375 48,311 14,267 34,834 60,963 121,723 60,760

TOTAL NACIONAL 210,000 60,560 18,186 43,139 88,115 138,362 50,247

Bolsa Cofinanciamiento 25,000

1/ Oferta registrada a abril de 2005. OFERTA DISPONIBLE 25,247Fuentes: Gerencia de Crédito y Gerencia de Difusión de Oferta

Análisis de Oferta Disponible 2005 CE/VEAnálisis de Oferta Disponible 2005 CE/VE



Guanajuato 7,250 1,125 338 16 5,771 692 (5,079)Baja California 8,600 1,367 409 426 6,398 1,525 (4,873)Yucatán 4,700 1,022 150 26 3,502 790 (2,712)Sinaloa 5,810 1,543 451 78 3,738 1,812 (1,926)México 3,500 762 156 189 2,393 747 (1,646)Querétaro 1,850 107 49 1 1,693 167 (1,526)Michoacán 2,700 271 94 4 2,331 995 (1,336)Hidalgo 2,800 419 151 3 2,227 938 (1,289)Chihuahua 9,000 2,889 932 36 5,143 4,121 (1,022)Distrito Federal 1,300 448 122 75 655 0 (655)Nayarit 840 152 28 4 656 25 (631)Baja California Sur 1,000 188 43 0 769 160 (609)Durango 1,800 556 119 69 1,056 516 (540)Campeche 1,000 63 21 0 916 411 (505)Colima 850 233 36 0 581 176 (405)Zacatecas 700 143 21 1 535 152 (383)Tabasco 800 379 16 9 396 39 (357)Guerrero 1,100 267 66 7 760 406 (354)Chiapas 1,300 165 67 1 1,067 771 (296)Puebla 3,500 920 200 64 2,316 2,162 (154)Veracruz 2,900 889 239 26 1,746 1,616 (130)Aguascalientes 2,500 1,001 184 0 1,315 1,307 (8)

SUBTOTAL 65,800 14,909 3,892 1,035 45,964 19,528 (26,436)

Entidades con Déficit de Oferta

Análisis de Oferta Disponible 2005 CE/VEAnálisis de Oferta Disponible 2005 CE/VE



Jalisco 5,000 348 448 39 4,165 4,169 4Morelos 700 66 18 15 601 737 136Oaxaca 650 136 18 7 489 693 204San Luis Potosí 2,850 689 224 5 1,932 2,459 527Tlaxcala 800 156 83 6 555 1,206 651Sonora 6,000 2,085 475 64 3,376 4,190 814Nuevo León 5,000 2,093 833 314 1,760 2,927 1,167Quintana Roo 2,000 1,282 385 10 323 1,920 1,597Tamaulipas 5,500 3,971 1,563 109 (143) 4,889 5,032Coahuila 5,700 3,246 818 36 1,600 7,064 5,464SUBTOTAL 34,200 14,072 4,865 605 14,658 30,254 15,596

TOTAL NACIONAL 100,000 28,981 8,757 1,640 60,622 49,782 (10,840)

Bolsa por distribuir 20,000 créditos.

1/ Oferta registrada a abril de 2005.

Fuentes: Gerencia de Crédito y Gerencia de Difusión de Oferta

Entidades con Superávit de Oferta

Ingresos AcumuladosMillones de pesos

Fortalecer financieramente al InstitutoFortalecer financieramente al Instituto

* Para 2004 se incluyen en Otros Ingresos los ingresos de los CEDEVIS

$11,620

$14,246

$23,931

$21,940

$16,424

$18,780

$-

$5,000

$10,000

$15,000

$20,000

$25,000

Enero-Abril2000

Enero-Abril2001

Enero-Abril2002

Enero-Abril2003

Enero-Abril2004

Enero-Abril2005

Millo

nes

de p

eso

s

Aportaciones Recuperación de Cartera Otros Ingresos

15.3 %

14.3 %105.9 %

38.33 %

58.39 %

3.28 %

44.12%

53.96 %

2.17 %52.91 %

44.27 %

2.82 %

49.37 %

5.78 %

50.52 %

9.1 %

44.85 %

47.31 %

1.92 %

16.8 %

61.58 %

32.75 %

5.67 %

22.6 %

15.15%

12.51%

9.48%8.63% 8.95%

21.88%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

Diciembre2000

Diciembre 2001

Diciembre2002

Diciembre2003

Diciembre2004

Abril 2005

Índice de cartera vencida

Nota: No incluye ministraciones y créditos por formalizar, así como créditos a desarrolladores


Ingresos por FiscalizaciónAcumulados al mes de Abril


$328$434

$1,163

$1,594

$1,751

$840

$-

$200

$400

$600

$800

$1,000

$1,200

$1,400

$1,600

$1,800

$2,000

Enero-Abril2000

Enero-Abril2001

Enero-Abril2002

Enero-Abril2003

Enero-Abril2004

Enero-Abril2005

Millo

nes

de p

eso

s

434 %

10%

38%

37%

93%

33%

Programa de Entrega Anticipada

de Vivienda

Programa de Entrega Anticipada

de Vivienda

InscripciónHoy

Costos de espera:•Financiero (disminuye)•Mantenimiento•Protección y Resguardo•Deserción

Fecha de Pago (POA)

INFONAVIT

Liquidez opcional a través de los Intermediarios Financieros

Entrega

Formalización

Pago de Infonavit

Tiempo de espera depende de avance crediticio de la Entidad

Entrega

Formalización

$ $ $$

Programa de entrega anticipada de viviendaPrograma de entrega anticipada de vivienda

Programa de entrega anticipada de viviendaPrograma de entrega anticipada de vivienda

• Programa de adhesión voluntaria, con carta compromiso.

• Participan las inscripciones a las que se haya asignado una

fecha de pago, conforme a POA, posterior al 8 de agosto.

• Incluye sólo vivienda terminada.

• Periodo de operación

– Inicio: Mayo

– Término: Junio

• Se exceptúa del programa a las entidades que presenten

problemas operativos en la formalización de créditos

Posibles causas del problema de SobreofertaPosibles causas del problema de Sobreoferta

Registro cero Falta de información

Difusión de créditos disponiblesDesarrollador – CANADEVI, CMIC, Comisión MixtaFondeador – SHF, Bancos, Sofoles

Incertidumbre en la operación INFONAVIT Asignación de fechas en modelo OCI Normatividad para evitar inscripciones “en falso” Inscripción con vivienda terminada

Dinámica del crecimiento de la industria Industria muy rentable Incentivos para la producción sin riesgos

Desarrolladores SOFOLES

Número de derechohabientes mayor a los créditos disponibles La venta de la producción es fácil y segura

El Instituto no puede actuar sobre esta

causa

El Instituto no puede actuar sobre esta

causa

Mayor puntaje, mayor competencia

Mayor puntaje, mayor competencia

Compromisos con Comisión

Mixta

Compromisos con Comisión

Mixta

Compromisos SGPFCompromisos SGPF

SESIÓN ACUERDORESPONSABL

EACCIÓN

FECHA CONCLUSIÓ

N

6.3 Con relación al acuerdo para la implementación del sistema de información estadística del sector de la vivienda, se acordó que este tema por su importancia, se mantenga como un punto permanente para darle seguimiento periódico.

SGPF Entregará propuesta de solución Estratégica

Junio

22.3 Proporcionar información de registro de vivienda y sus avances por municipio.

SGPF Se comenzará a publicar información por Municipio

Junio

25.4 La Subdirección General de Planeación y Finanzas se comprometió a realizar un modelo sobre el costo-beneficio que se tiene entre la asignación de crédito, en la vivienda en proceso de construcción y la asignación de crédito a la vivienda que se encuentran ya terminada.

SGPF Presentación Hoy

26.1 La Subdirección General de Planeación y Finanzas se comprometió a realizar una reunión con el Sector Empresarial y desarrolladores para intercambiar opiniones respecto a las asignaciones de recursos a las viviendas al inicio de su construcción y no cuando estas estén terminadas.

SGPF Idem Hoy

Compromisos SGCCompromisos SGC

SESIÓN ACUERDO RESPONSABLE ACCIÓNFECHA

CONCLUSIÓN

12.1 Se propuso preparar comentarios sobre las propuestas que hizo César García Lara sobre: Utilización de los Fondos Provisionales.

SGC Se integrará paquete promocional

Julio

22.2 Evaluar la posibilidad de dar el mismo tratamiento al crédito económico que a las viviendas económicas.

SGC Presentación Hoy

24.3 La administración del Instituto evaluará dentro del Programa de Incentivos de Vivienda Económica, la posibilidad de incluir algún tipo de incentivo para vivienda tradicional, cuando esta venga integrada conjuntamente con vivienda económica.

SGC Presentación del punto 22.2

Junio

30.4 En la próxima reunión, se deberá verificar si efectivamente las formalizaciones van retrasadas por el nuevo procedimiento de la presencia en la firma de un representante del INFONAVIT, y si es así proceder a su corrección. (OCI)

SGC Se presentará solución a recomendación de Órganos Colegiados (87.1.11 Evaluación de Niveles de Servicio OCI)

Junio

30.5 La Dirección Sectorial Empresarial tiene el compromiso de dar seguimiento a los problemas detectados, así como a las mejores propuestas para el sistema OCI. (OCI)

SGC Se presenta solución a recomendación de Órganos Colegiados (87.1.11 Evaluación de Niveles de Servicio OCI)

Junio

31.2 La Subdirección de Delegaciones se comprometió a revisar el horario de atención en las delegaciones para la firma de las escrituras, conjuntamente con el equipo de Perfeccionamiento a la Operación, y en la próxima sesión dará una respuesta. (OCI)

SGC Se presenta solución a recomendación de Órganos Colegiados (87.1.11 Evaluación de Niveles de Servicio OCI)

Junio

Compromisos otras ÁreasCompromisos otras Áreas

SESIÓN ACUERDORESPONSABL

EACCIÓN

FECHA CONCLUSIÓ

N

13.4 Se establece la política de no aplicar procedimientos de un día para otro, ya que nadie puede establecer políticas unilaterales, y que solamente están vigentes las establecidas en el sistema ARA.

SGIC Se emitirá norma al respecto

Junio

20.1 Enrique Vainer propone difundir a nivel nacional, la información relativa a los estados que están desarrollando vivienda económica y qué apoyos han otorgado, como pueden ser:Desregulación para vivienda económica, Ofrecimiento de reserva territorial, Subsidios y otros.

SGD Se realizará el Primer Foro Nacional de Vivienda Económica.Elaboración de presentaciones definidas por y para cada Estado.Elaboración y dos ediciones del cuaderno de Vivienda Económica.Creación de sección especial de VE en el Portal INFONAVITPresentaciones a Delegados, Comisiones Consultivas y Comisiones Mixtas.Edición de video sobre los Estados que están apoyando la edificación de VEOrganización Segundo Foro de VE

Junio

27.1 Carlos Acedo propuso que sea Juan José Huerta Coria el que encabece el equipo mixto de trabajo para que estudie los temas de la deducibilidad y el tema de los subsidios, con participación voluntaria.

SG Se integrará grupo de trabajo para cabildeo en temas relevantes para la Industria

Junio

Análisis de Crédito/Vivienda Económica e Inscripción sin

Vivienda Terminada

Análisis de Crédito/Vivienda Económica e Inscripción sin

Vivienda Terminada

Homologación Arancel de:Crédito/Vivienda EconómicaHomologación Arancel de:Crédito/Vivienda Económica

Créditos beneficiados:

Créditos económicos 2004: 11,030 Créditos económicos 2005 (mayo 9): 3,762 Proyección CE 2005: 18,369

Costo de la homologación:

(Miles de pesos)

Cargas Financieras# Créditos 5% 3% Diferencia

18,369 $153 $140,332 $84,199 $56,133

Cred Prom. Ppto

SE PROPONE HOMOLOGAR BENEFICIO DE CARGAS

FINANCIERAS

SE PROPONE HOMOLOGAR BENEFICIO DE CARGAS

FINANCIERAS

• Evaluar el costo beneficio de permitir que se formen en la fila viviendas en proceso de construcción

• Hipótesis: La experiencia con el tratamiento de seguros durante 2005 podría predecir el comportamiento de las filas en caso de permitir la inscripción sin vivienda terminada.

OPERACIÓN 2004: FECHA DE AUTORIZACIÓN CON VIVIENDA TERMINADAINICIO CONSTRUCCIÓN VIVIENDA AL 100%

SE FORMA EN FILA CON EL DTU

OPERACIÓN CON SEGUROS: FECHA DE AUTORIZACIÓN CON VIVIENDA EN PROCESO Y PLAZO PARA DTU

SE FORMA EN LA FILA CON CASA EN PROCESO

Inscripción sin vivienda terminadaInscripción sin vivienda terminada

2.8%

6.3%

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

2004 2005

CAIDAS 2004 VS. 2005 SIN DTU


18 estados beneficiados

Mejora de un mes



Impacto al derechohabiente Retraso en tiempo de espera (1 mes)

por “embarazo” de filas

Impacto desarrollador Costo financiero por mayor espera

del 0.9% mensual, que podría repercutirse al derechohabiente

NO ES RECOMENDABLE PERMITIR INSCRIPCIONES SIN VIVIENDA TERMINADA

NO ES RECOMENDABLE PERMITIR INSCRIPCIONES SIN VIVIENDA TERMINADA

Comisión Mixta

Comisión Mixta

Mayo 2005Mayo 2005

mayo 2005 comisión mixta. ejercicio crediticio al 22 de mayo del 2005 ampliar el número de...

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