COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES,ARQUITECTOS TÉCNICOS

E INGENIEROS DE EDIFICACIÓN DE MADRID

AÑO DE LA

CERTIFICACIÓN PROFESIONAL

2014

MÁSTER ENRECUPERACIÓN Y GESTIÓNDEL PATRIMONIOCONSTRUIDORecovery and Management of Heritage Construction

PRESENCIAL

MESES

11HORAS

300

La evolución cultural y sensibilización

de la sociedad española hacia la conser-

vación del patrimonio inmobiliario y la

sostenibilidad, la normativa y legisla-

ción que obliga a la catalogación de los

bienes culturales y a la protección y

conservación de los edificios, la necesi-

dad de las empresas de desarrollar su

actividad en edificios eficientes tanto en

su explotación como en su idoneidad de

uso y el desarrollo del turismo cultural,

ponen de manifiesto la necesidad de un

gestor del patrimonio construido, capaz

de coordinar los equipos interdisciplina-

res que intervienen en este ámbito de la

recuperación y puesta en valor de los

inmuebles, tanto en aquellos de carácter

monumental, como en los urbanos o

rurales representativos de una época y

que incorporan interés de tipo histórico,

artístico, científico, arqueológico, cultu-

ral o meramente urbanístico.

Las exigencias de conservación, mante-

nimiento, adaptación y reparación del

patrimonio construido, requieren no sólo

que cualquier intervención se realice

con niveles de seguridad y criterios

adecuados, sino también teniendo en

cuenta requisitos de viabilidad económi-

ca, sostenibilidad, eficiencia energética

y medioambientales, y que permanente-

mente se hace patente con la aparición

de nueva normativa y legislación. Todo

ello requiere que los estudios de grado,

necesariamente generalistas, sean

complementados con formación alta-

mente especializada que aborde este

perfil profesional de gestor de patrimo-

nio que la sociedad y las empresas

demandan, con una visión global del

funcionamiento de los edificios.

El programa transmite el conocimiento:

en las corrientes filosóficas e ideológicas

que han dado y dan soporte a la inter-

vención en edificios construidos con

mayor o menor valor histórico o repre-

sentativo, pasando por los aspectos

jurídicos y de normalización que la

regulan en las sociedades modernas; en

el estudio integral de los edificios (proce-

sos de degradación, manifestaciones

patológicas, sistemas, materiales,

métodos de reparación y compatibili-

dad), en la gestión de la explotación de

los inmuebles y de los servicios de apoyo

a los mismos y en su gestión energética

eficiente.

Presentación

MÁSTER EN RECUPERACIÓN Y GESTIÓN DEL PATRIMONIO CONSTRUIDO2

El Máster trata de dar respuesta forma-

tiva de manera global a profesionales

interesados en ejercer su actividad en la

gestión del patrimonio.

La visión holística del patrimonio abre

multitud de facetas desde el que afron-

tarlo, como conjunto de partes o como un

todo. Cualquier intervención sea a nivel

de mero estudio o ejercicio teórico, de

intervención o de puesta en valor, implica

un conocimiento profundo del inmueble,

de sus valores, materiales o inmateriales,

de sus características intrínsecas, de sus

posibilidades, de sus necesidades, (…),

por lo que precisamos de equipos inter-

disciplinares que superen las especiali-

dades personales de cada uno (las par-

tes) para crear un equipo de trabajo con

personalidad propia (el todo) que debida-

mente coordinados por el gestor de

patrimonio aúne todos los intereses

desde una visión integral.

El Máster se estructura en cuatro asigna-

turas, cada una con contenidos específi-

cos, en los que se acomete el estudio de

los aspectos precisos para dar respuesta

a tres preguntas fundamentales: el qué,

el por qué y el cómo. La primera, Teorías

y Criterios de Intervención en el Patri-

monio se dedica al estudio de los

aspectos generales, tales como norma-

tiva, instituciones, criterios, toma de

datos, equipos interdisciplinares, etc; la

segunda Recuperación del Patrimonio

Construido. Patología y Sistemas se

centra en la gestión de los procesos de

degradación y sistemas de reparación y

refuerzo; la tercera, Gestión de Activos

Inmobiliarios y Servicios de Soporte.

Facility Management acomete el conoci-

miento de las áreas de gestión de los

inmuebles y los servicios de soporte a las

actividades principales que realizan las

organizaciones en sus edificios y final-

mente la cuarta Gestión Energética y

Medioambiental de Edificios afronta los

conocimientos necesarios para la gestión

de un eficiente consumo energético y una

respetuosa incidencia medioambiental

de los edificios.

Objetivos

MÁSTER EN RECUPERACIÓN Y GESTIÓN DEL PATRIMONIO CONSTRUIDO

Grupo de alumnos de una edición anterior del Máster

3

1. Teorías y Criterios deIntervención en elPatrimonio

1.1. Criterios de intervenciónEvolución histórica de la rehabilitación yterminología aplicada.Normativa internacional: UNESCO e ICOMOS.Europa y América.Patrimonio industrial.Paisaje y entorno.El jardín histórico.Patrimonio Nacional.Historia de la restauración en España.El valor cultual y el valor cultural.Iconografía.Los tratados en Arquitectura.

1.2. Marco legislativoLegislación sobre patrimonio: nacional yautonómica. Ley del Suelo y Patrimonio Históri-co. Planeamiento urbanístico. Conveniosurbanísticos.La catalogación. La declaración de ruina y eldeber de conservación.El patrimonio de la Iglesia: Estatuto jurídicoconstitucional y Concordato. Planes Nacionalesde Catedrales, Monasterios, Abadías y Conven-tos. Financiación en materia de restauración yconservación de los bienes de interés cultural.

1.3. Intervención interdisciplinarLos equipos interdisciplinares. El historiador yel patrimonio. El arqueólogo.Tipologías arquitectónicas: Aspectos formales yterminológicos. Clasicismo. Estilos medievales.Renacimiento y posteriores. Siglos XIX y XX.La toma de datos. Topografía avanzada:Fotogrametría. Escáner láser.Normalización en el mantenimiento y conserva-ción.Turismo y patrimonio.

1.4. Fundamentos de la gestión del patrimonioCiudades Patrimonio de la Humanidad.Gestión de los centros históricos.La inspección técnica de edificios: ITE - ITC.Supuestos de inspección. Los informes.Responsabilidad y contratos profesionales.Mantenimiento. La conservación continuada. Elconcepto de mantenimiento. El CTE y el librodel edificio.Planes Directores.Planes de Emergencia en los bienes de interéscultural (BIC).La accesibilidad universal y medidas segúnCTE. Integración global en gestión patrimonial.El gestor cultural.

El programa está formado por cuatroasignaturas:

2. Recuperación del PatrimonioConstruido. Patología ySistemas

2.1. Condiciones técnicas de intervenciónLa durabilidad. Sostenibilidad y desarrollo.Criterios energéticos. Marco normativo. CTE-DB-HE. Certificación, auditoría y gestiónenergética de edificios. Documentos reconoci-dos: Guía de la rehabilitación.Acondicionamiento natural en la rehabilitación.Energías renovables: Solar térmica. Solarfotovoltaica. Biomasa. Geotermia. Eólica.El aislamiento térmico en la rehabilitación deedificios.El aislamiento acústico en la rehabilitación deedificios.Protección contra incendios: Marco normativo.Propagación interior y exterior. Evacuación.Instalaciones de protección contra incendios.Resistencia al fuego de la estructura. Accesibili-dad. Autoprotección. Seguridad de utilización.

2.2. Patología y reparación de las estructurasDerribos y demoliciones. Apeos y apuntalamien-tos. Apertura de huecos. La fachada cáscara.Degradación de las fábricas. Lenguaje de lasgrietas en muros y tabiques.Patología de las cimentaciones y sus factoresdesencadenantes. El lenguaje de las grietasocasionadas por los cimientos. Técnicas deintervención: técnicas de mejora del terreno ytécnicas de recalce. Parámetros característicosdel terreno. El informe geotécnico.Patología de estructuras de hormigón. Lenguajede las grietas en las estructuras de hormigón.Sistemas usuales para la reparación y refuerzode estructuras de hormigón.Estructuras metálicas: tipologías estructuralesen edificios antiguos, procesos de degradación ymétodos de consolidación más usuales.La madera en la construcción. Inspección yreconocimiento de los procesos degradatoriosde la madera. Tratamientos protectores de lamadera. Los muros entramados de madera.Techumbres de madera. Refuerzos de estructu-ras de madera. Tecnología de las resinasepoxídicas.Evaluación de estructuras. Pruebas de carga.

2.3. Patología y reparación de las construccionesy de las instalacionesHumedades: tipología y soluciones de rehabili-tación en la impermeabilización.Los revocos y esgrafiados: tipología, degrada-ción y consolidación.La piedra en la construcción: Procesos dedegradación, la costra negra.Patología de pinturas y su rehabilitación.Vidrios y acristalamientos: Conservación yrestauración del vidrio. Soluciones a los requisi-tos de aislamiento térmico y acústico.Ensuciamiento de fachadas y sistemas deconsolidación y limpieza.Productos protectores de la construcción.La rehabilitación de las instalaciones.La iluminación monumental.

Teorías y Criterios de Intervenciónen el Patrimonio (15 ECTS)

Recuperación del PatrimonioConstruido. Patología y Sistemas(15 ECTS)

Gestión de Activos Inmobiliarios yServicios. “Facility Management”(9 ECTS)

Gestión Energética yMedioambiental de Edificios(6 ECTS)

Proyecto de Máster(15 ECTS)

MÁSTER EN RECUPERACIÓN Y GESTIÓN DEL PATRIMONIO CONSTRUIDO4

Programa

MÁSTER EN RECUPERACIÓN Y GESTIÓN DEL PATRIMONIO CONSTRUIDO 5

3. Gestión de Activos Inmobilia-rios y Servicios de Soporte.“Facility Management”

3.1. Fundamentos del “facility management” ygestión económico financieraLa gestión de los inmuebles y servicios desoporte: Definición. Norma europea. Gestión delFM. Campo de aplicación de la gestión del FM.El FM como centro de coste. Gestión de activos.Gestión de espacios. Gestión del manteni-miento. Gestión de los servicios. Modelo degestión de inmuebles.

OperacionesGestión de inversiones y gastos:financieras básicas. Balance y cuenta deresultados. Estructura del balance y la cuentade resultados. Análisis de costes.Estructura de costes. Clasificación de costes.Modelo de asignación de costes.Operaciones básicas con las inversiones.Análisis de las inversiones. Costes de lasinversiones.Tasa anual equivalente (TAE). Valor actual neto(VAN). Tasa interna de retorno (TIR).Contratación y acuerdos de nivel de servicio:Modelos de contratación de servicios. Procesode compra. Esquema de un contrato. NormaUNE. Fundamentos y ventajas del uso de losacuerdos de nivel de servicio.

Introducción a losGestión de la información:sistemas de información. Modelo de informa-ción de un sistema. Metodología de implanta-ción. Optimización de la explotación.

Aspectos jurídicos delGestión jurídica:“outsourcing”, Subcontratación. El contrato deFM. El contrato de arrendamiento para usodistinto de vivienda. Ley de ArrendamientosUrbanos. Subrogación de personal. Ley deIntegración Social de Minusválidos. Cesión detrabajadores.

3.2. Gestión de activos: Factores urbanísticos yfuncionales de los activos. Análisis de lacartera. Clases de activos inmobiliarios.Segmentación. Aspectos jurídicos y fiscales.Cuestiones económicas y financieras.

3.3. Gestión de proyectos: Introducción. Ciclo devida de los proyectos. Gestión del riesgo.Identificación, impacto, evaluación. Gestión dela contratación y compras. Gestión del coste.

3.4. Operación y mantenimiento: Planificaciónestratégica. Gestión de la información y delmantenimiento correctivo. Pliego de condicionesde mantenimiento. Acuerdos de nivel deservicio. Supervisión del mantenimiento.

3.5. Gestión del ciclo de vida: Fundamentos delcoste del ciclo de vida. El “commissioning”.Conceptos básicos. Actores y modelo de gestión.Evaluación del coste del ciclo de vida. Evalua-ción de la eficiencia.

3.6. Gestión de espacios:Planificación y diseño: Modelo de espacios.Implantación espacial. Gestión del mobiliario yequipamiento. Desarrollo del diseño. Legislaciónrelativa al uso. Modelos de superficies. Catálogode puestos, estándares y atributos. Manual deexplotación. Sostenibilidad del espacio.

InventarioImplantación y gestión del cambio:de espacios. Mobiliario y equipamiento aso-ciado. Gestión del mobiliario y equipamiento.Protocolos de uso. Análisis post-ocupación.Tendencias y nuevas formas de trabajo.

3.7. Gestión de los servicios: Conceptos generales.Clasificación. Catálogo. Proceso productivo.Capacidad. Las personas. La calidad. Gestión.Calidad y mejora continua. Normativa. Enfoquedel proceso en la gestión.

3.8. Gestión de riesgos:Procesos de laIdentificación de los riesgos:

gestión de riesgos. Sistemática de identificacióny evaluación. Gerencia de riesgos. Identificaciónde peligros y tratamiento de los riesgos. Reduc-ción y control. Seguridad integral.Riesgos patrimoniales: Actuaciones deemergencia. Reglamentación y Normativa.Planes de autoprotección. Control y gestióndocumental.Riesgos laborales: Responsabilidad y tareas.Normativa. Servicios de prevención de riesgoslaborales. Sistema de gestión de la PRL. Controly gestión documental.

4. Gestión Energética yMedioambiental de Edificios

4.1. Gestión energética: Diagnósticos y auditoría.Inversión e implementación. Gestión energéticaen la empresa. Política medioambiental.Sistemas energéticos en los edificios.Gestión medioambiental, sostenibilidad yacreditación: Concepto de desarrollo sosteni-ble. Legislación y normativa. Sistema de gestiónmedioambiental. Fases de la ISO 14.001.

4.2. Certificación y auditoría energética:Objetivos, condiciones y contenidos de unacertificación energética. Propuestas de mejoradel comportamiento energético de los edificios.Objetivos de la auditoría energética: Programade ahorro de energía: Plan de acción en efi-ciencia energética: Diagnóstico energético.Principio de funcionamiento de las instalaciones yde la envolvente. Recopilación y toma de datosdel edificio. Inventario de suministros energéticos.

4.3. Análisis de resultados de la auditoríaenergéticaImplantación de medidas de mejora.Verificación de la eficiencia de las medidasadoptadas.

5. Proyecto de Máster

MÁSTER EN RECUPERACIÓN Y GESTIÓN DEL PATRIMONIO CONSTRUIDO6

Profesorado

Dirección Académica

D. José Luís Javier Pérez MartínArquitecto TécnicoMáster Universitario en Técnicas ySistemas de EdificaciónProfesor de la ETSE-UPMProfesor de la Escuela de laEdificación

Cuadro de profesores

D. Ramón Álvarez CabalDoctor Ingeniero IndustrialProfesor de la ETSII-UPMProfesor de la Escuela de laEdificaciónJefe del Dto. de EstructurasEspeciales de INTEMAC

D. Pedro José Álvarez MoralesArquitecto TécnicoProfesor del Máster en Instalacionesde la EdificaciónJefe de Sección del Dto. dePrevención de Incendios del Ayto. deMadrid

Dª Silvia Arbaiza Blanco-SolerDoctora en Historia del ArteProfesora de la ETSE-UPM

Dª Elena Arés OssetArquitectaEncargada de los Servicios deRehabilitación del Ayto. de Ávila

D. Francisco Arriaga MartiteguiDoctor ArquitectoCatedrático de la ETSI de Montes-UPM

D. Rubén Barbero FresnoIngeniero IndustrialProfesor Asociado ETS IngenierosIndustriales-UNEDTécnico en Análisis- DSC

D. Juan Ignacio Barroso GonzálezArquitectoJefe del Servicio de Planificación yEstudios de la Dirección General delPatrimonio Histórico de la Juntade Castilla y León

D. José Pablo Calvo BuselloArquitectoArquitecto TécnicoIngeniería del Vidrio

D. Pedro Carrasco MorilloIngeniero Técnico de MinasProfesor de la Escuela PolitécnicaSuperior de Ávila

Dª Pilar Rodríguez-MonteverdeCantarellDoctora en ArquitecturaProfesora de la ETSA-UPMProfesora de la Escuela de laEdificación

D. Víctor Francisco Rosales PrietoIngeniero IndustrialProfesor Asociado ETS IngenierosIndustriales-UNEDProject Manager en Heymo Ingeniería

Dª Miriam Salguero MayoralIngeniero IndustrialTécnico de la Comisión Nacional dela Energía

D. Miguel Ángel Sánchez OrgazIngeniero Técnico IndustrialMáster de Estudios Superiores enCiencias e Ingeniería de EdificaciónUNED-FEEProfesor de la Escuela de laEdificaciónDirector Técnico de InstalacionesSGS TECNOS

D. Manuel Sanz MoríñigoArquitecto TécnicoGerente de SMDOS

D. José Ignacio Sastre JiménezArquitectoArquitecto TécnicoProject ManagerDirector de Construcciones Voltoya

D. Ángel Tejedor VelascoLicenciado en Ciencias Económicas yEmpresarialesMáster de Gestión Estratégica deCostes del INSEADPDG por el IESEDirector del Máster FM FEE-COAATIEMProfesor de la Escuela de laEdificaciónPresidente de CAPRIS CONSULTING

Dª María Teresa de Troya FrancoDoctora en Ciencias BiológicasInvestigadora y Directora delLaboratorio de Protección deMaderas del CIFOR-INIA

D. Eduardo Ernesto TheirsRodríguezIngeniero IndustrialResponsable Dpto. SimulaciónJG Ingenieros

D. José Félix de VicenteDoctor ArquitectoSacerdote

D. Carlos Castro MartínArquitectoProfesor de la Escuela de laEdificaciónExperto senior en sistemasconstructivos y aplicaciones deaislamiento térmico y eficienciaenergética de edificios.

D. José Mª Coello de PortugalDoctor en DerechoProfesor de Derecho Constitucionalde la Facultad de Derecho de la UCM

D. Gregorio Dávila GarcíaIngeniero Técnico IndustrialDirector de Urbanismo de AltamiraSantander Real EstateGrupo Santander

D. Alfredo Delgado GonzálezArquitecto TécnicoJefe del Parque de Bomberos de Ávila

D. Ángel Díaz RomónArquitecto TécnicoDirector de Gestión de Espacios delGrupo SANTANDER

D. Manuel Fernández CánovasDoctor Ingeniero de ConstrucciónCatedrático emérito de la ETSICCP-UPM

D. Francisco García AhumadaLicenciado en Ciencias FísicasIngeniero Técnico AeronáuticoPDG por el IESE

D. Ignacio García CasasDoctor ArquitectoJefe de la Unidad de Ruinas delAyuntamiento de Madrid

Dª Ana María García GamalloDoctora en ArquitecturaProfesora de la ETSA-UPMProfesora de la Escuela de laEdificación

Dª Cristina González GayaDra. Ingeniero IndustrialPDG por el IESEProfesora Titular de la ETS IngenierosIndustriales-UNED

D. Enrique González ValleDoctor Ingeniero de Caminos,Canales y PuertosProfesor emérito de la ETSICCP-UPMPresidente de Honor de INTEMAC

D. Francisco González YuntaArquitecto Técnico.Profesor de la ETSE-UPM

Dª Sonsoles Guillén Ruiz-AyucarLicenciada en HistoriaSecretaria de Ciudades Patrimonio dela Humanidad de España

D. Carlos Lejo TurielIngeniero de Minas, especialidad deEnergía y CombustiblePDD en ESADEDirector Técnico de Inmuebles yServicios Generales de BANKINTER

Dª Ana Luengo AñónDoctora Arquitecta PaisajistaDirectora de Citerea

D. Francisco Martínez GarcíaLicenciado en Ciencias QuímicasDirector del Dto. Seguridad Integral.Fundación MAPFRE

D. Francisco Javier Melgosa ArcosDoctor en DerechoProfesor de la Escuela de Turismo dela Universidad de Salamanca

D. Felipe Morales CamprubíIngeniero IndustrialProfesor Asociado ETS IngenierosIndustriales-UNEDDirector de Proyecto. TécnicasReunidas

Dª Mª Jesús Muñoz GonzálezDoctora en Historia del ArteProfesora de Arte en la UCM

Dª Isabel Ordieres DíezDoctora en HistoriaProfesora de la ETSA de la UAH

D. Josep Ortí LlopIngeniero Técnico IndustrialPDG por el IESEDirector Gerente de TEST JG

D. José Luis Javier Pérez MartínArquitecto TécnicoMáster Universitario en Técnicas ySistemas de EdificaciónProfesor de la ETSE-UPMProfesor de la Escuela de laEdificación

D. Carlos Pérez ZapataIngeniero TopógrafoArquitecto TécnicoProfesor de la ETSE-UPM

Dª María Luisa Pernaute GilDoctora en DerechoProfesora de la ETSE-UPM

Dª Rosa Ruiz EntrecanalesLicenciada en ArqueologíaArqueólogo Municipal delAyuntamiento de Ávila

MÁSTER ENRECUPERACIÓN Y GESTIÓNDEL PATRIMONIOCONSTRUIDORecovery and Management of Heritage Construction

COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES,ARQUITECTOS TÉCNICOS

E INGENIEROS DE EDIFICACIÓN DE MADRID

AÑO DE LA

CERTIFICACIÓN PROFESIONAL

2014

PRESENCIAL

MESES

11HORAS

300

Fechas De noviembre de 2014 a octubre de 2015.

Horario 2 días por semana de 17h30 a 21h30.

Carga lectiva 300 horas de clase, con un total estimado de 1.500 horas

de dedicación del alumno (60 ECTS).

Plazas Limitadas a 40 alumnos. La inscripción se realiza por

riguroso orden de reserva de plaza.

Lugar de impartición Aulas de la 3ª planta del Colegio de Aparejadores.

Título Titulación otorgada por el Colegio Oficial de Aparejadores,

Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid

y la Fundación Escuela de la Edificación.

Precio colegiados 4.500 €

Precio no colegiados 5.500 €

Forma de pago Posibilidad de fraccionamiento, sin coste adicional y

financiación bancaria. Consultar con el Dpto. de Formación.

Información e inscripciones Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e

Ingenieros de Edificación de Madrid

Tel. 91 701 45 01

C/ Maestro Victoria, 3

28013 Madrid

formacion@aparejadoresmadrid.es

www.aparejadoresmadrid.es

Información general