marquÉs de cÁdiz...superficie Útil 38.08 m2 55.98 m2 vivienda bajo b superficies total sup....

MARQUÉSde CÁDIZ

Catedral de CádizSanta CruzTeatro romano CádizAyto de CádizPalacio de Congresos Plaza de la Merced Márques de Cádiz, 9

MARQUÉSde CÁDIZ

Este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente informativo y está sujeto a la posible modificación por exigencia de orden técnica, comercial, jurídica y de responsibilidad. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de la cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.

CADÍZ

MARQUÉSde CÁDIZ


PLANTA BAJA

MARQUÉSde CÁDIZ


0

1 5

2 10

A

B

C

D

PLANTA PRIMERA

MARQUÉSde CÁDIZ


0

1 5

2 10

A

B

C

D

PLANTA SEGUNDA


B

AC

0

1 5

2 10

MARQUÉSde CÁDIZ

PLANTA CUBIERTA


0

1 5

2 10

MARQUÉSde CÁDIZ

Terraza COMÚN41,87 m2

Terraza Privada 119,00 m2




SUPERFICIE ÚTIL 32.31 m2

47.50 m2

VIVIENDA BAJO A

SUPERFICIES

TOTAL SUP. CONSTRUIDA

1. ESTUDIO 28.76 m2

2. BAÑO 3.55 m2MARQUÉSde CÁDIZ

0

0,5

1 5

2


12

N

A

B

C

D


55.98 m2

VIVIENDA BAJO B

SUPERFICIES


1. COCINA - SALÓN - COMEDOR

2. DORMITORIO

25.27 m2

10.01 m2


0

0,5

1 5

2


1

3

2

N

A

B

C

D


48.69 m2

VIVIENDA BAJO C

SUPERFICIES


1. ESTUDIO 30.32 m2


0

0,5

1 5

2


1

2

N

A

B

C

D


48.09 m2

LOFT BAJO D

SUPERFICIES


1. ESTUDIO 29.00 m2

2. BAÑO 3.71 m2

MARQUÉSde CÁDIZ

0

0,5

1 5

2


1 2

N

A

B

C

D


48.09 m2

LOFT BAJO D

SUPERFICIES


1. ESTUDIO 29.00 m2

2. BAÑO 3.71 m2

MARQUÉSde CÁDIZ

0

0,5

1 5

2


1 2

N

A

B

C

D


59.00 m2

VIVIENDA PRIMERO A

SUPERFICIES



2. DORMITORIO

25.78 m2

10.08 m2


0

0,5

1 5

2


2

3

1

N

A

BC

D


57.95 m2

VIVIENDA PRIMERO B

SUPERFICIES



2. DORMITORIO

26.03 m2

10.08 m2


0

0,5

1 5

2


21

3

N

A

BC

D


52.20 m2

VIVIENDA PRIMERO C

SUPERFICIES


1. ESTUDIO 30.55 m2

2. BAÑO 3.80 m2

MARQUÉSde CÁDIZ

0

0,5

1 5

2


1 2

N

A

BC

D


49.39 m2

LOFT PRIMERO D

SUPERFICIES


1. ESTUDIO 29.10 m2


0

0,5

1 5

2


12

N

A

BC

D

SUPERFICIE ÚTIL 57.64 m284.60 m2

VIVIENDA SEGUNDO A

SUPERFICIES



2. DORMITORIO 1

25.25 m2

10.46 m2

3. DORMITORIO 2 10.09 m2

4. BAÑO 1 2.89 m2

5. BAÑO 2 3.02 m2

6. PASILLO 5.93 m2

MARQUÉSde CÁDIZ

0

1 5

2 10


163

5 2 4

N

A

C

B

SUPERFICIE ÚTIL 56.50 m282.92 m2

VIVIENDA SEGUNDO B

SUPERFICIES



2. DORMITORIO 1

31.22 m2

11.97 m2

3. DORMITORIO 2 7.12 m2

4. BAÑO 1 3.22 m2

5. BAÑO 2 2.17 m2

6. PASILLO 0.80 m2

MARQUÉSde CÁDIZ

0

0,5

1 5

2


1

2

3 6

4

5

N

A

C

B


49.90 m2

LOFT SEGUNDO C

SUPERFICIES


1. ESTUDIO 30.65 m2


0

0,5

1 5

2


1 2

N

A

C

B

MARQUÉSde CÁDIZ

SANEAMIENTO

-Red mixta de saneamiento mediante canalizaciones de PVC normalizado, arqueta sifónica y acometida según ordenanza municipal.

ESTRUCTURA

-Consolidación de la estructura actual del edificio de muros de carga con puntuales refuerzos metálicos, según diseño del proyecto y con el seguimien-to de Organismo de -Control Técnico independiente.-Forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas.

ALBAÑILERÍA

-Cerramientos de muros existentes restaurados y trasdosados de yeso lami-nado y aislamiento termoacústico en planta baja y primera, siendo de ladrillo cerámico y trasdosado de yeso laminado con aislamiento termoacústico en planta segunda. -Distribuciones interiores de viviendas: Tabiques de ladrillo hueco doble o tabiquería seca prefabricada (yeso laminado). Cumpliendo con las exigencias del CTE.-Divisiones entre viviendas: Fábrica de ladrillo y trasdosado de tabiquería seca con aislamiento termoacústico por ambas caras. Cumpliendo con las exigen-cias del CTE.

CUBIERTAS

-Azoteas: Aislamiento térmico, impermeabilización mediante lámina asfáltica con terminación con solería de gres porcelánico antideslizante de Grupo Porcelanosa, Marazzi o similar.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

-Restauración de la fachada existente, se respetará el zócalo y muro de piedra ostionera existente.-Mortero de cemento o a la cal y pintura en la planta segunda.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Zonas Comunes-Solerías de piedra natural, en composición de damero en planta primera.-Paramentos: Guarnecidos y enlucidos de yeso o placa de yeso laminado, acabado con pintura plástica.

MEMORIA DE CALIDADES

Viviendas-Techos: Falso techo de escayola lisa o cartón yeso, acabado con pintura plástica.-Paramentos: pintura plástica sobre tabiquería y trasdosados de cartón yeso.-Paramentos de Baños: Alicatado con revestimiento cerámico marca Marazzi, Grupo Porcela-nosa o equivalente.-Solerías en núcleos húmedos: Baldosas de gres porcelánico marca Marazzi, Grupo Porcelano-sa o equivalente.-Solería resto de vivienda: Gres porcelánico imitación madera Marazzi, Grupo Porcelanosa o equivalente con mosaicos de gres hidráulico Codicer, Pavigres o equivalente en salones. Los diseños de los mosaicos están inspirados en la solería existente del edificio. La DF decidirá las piezas restaurables y las no restaurables. Opcional: Gres Porcelánico imitación madera en toda la vivienda.

CARPINTERÍA DE MADERA

-Puerta blindada en entrada a viviendas, acabadas con chapado de madera lacada y cerra-dura de 3 puntos de anclaje.-Puertas de madera lisas lacadas en blanco.Opcional: Frentes de armario lisos lacados en blanco.

CARPINTERÍA EXTERIOR

-Carpintería de madera pintada o lacada en blanco y sistema de oscurecimiento mediante contraventanas en dormitorios. En planta baja y primera llevará palillería similar a la original existente.-Acceso a bloque: Puerta de madera pintada o lacada en blanco.

FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

-Aparatos sanitarios en color blanco de Grupo Porcelanosa, Roca o equivalente.-Griferías monomando, de Grupo Porcelanosa, Roca o equivalente.-Producción de ACS mediante sistema de energía renovable según CTE. -Opcional: Mueble para lavabo integrado.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

-Electrificación elevada en viviendas y básica en lofts.-Portero electrónico.-Mecanismos eléctricos de primeras marcas.

OTRAS INSTALACIONES

-Instalación de telecomunicaciones proyectada cumpliendo con la Ley que desarrolla la Infraestructura Común de Telecomunicaciones, con tomas de Teléfono y TV en salón y Dormito-rio principal.-Instalación de Aire Acondicionado Frío-Calor en viviendas.-Ascensor Adaptado.

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