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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR

PROYECTO

PROMOVENTE Sra. Alheli Llelila Ochoa Manzur

Responsable técnico

Ing. Alejandro Martínez Ramírez

Prestador de Servicios Técnicos Forestales

Correo: [email protected]

ENERO DE 2012

CENTRO COMERCIAL SAM´S CLUB MANZANILLO

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo

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Contenido

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. ...................................................................... 4

I.1 Proyecto .................................................................................................................... 4

I.2 Promovente ............................................................................................................... 4

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental ............................. 5

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. ................................................................................ 6

II.1 Información general del proyecto ............................................................................. 6

II.1.1 Naturaleza del proyecto ..................................................................................... 6

II.1.2 Selección del sitio .............................................................................................. 6

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización ....................................... 8

II.1.4 Inversión requerida .......................................................................................... 11

II.1.5 Dimensiones del proyecto ................................................................................ 11

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus

colindancias .............................................................................................................. 11

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos ........................... 12

II.2 Características particulares del proyecto ................................................................ 15

II.2.1 Programa general del trabajo ........................................................................... 19

II.2.2 Preparación del sitio ........................................................................................ 19

II.2.3 Etapa de construcción...................................................................................... 21

II.2.4 Etapa de operación y mantenimiento. .............................................................. 28

II.2.5 Etapa de abandono del sitio ............................................................................. 29

II.2.6 Utilización de explosivos .................................................................................. 29

II.2.7 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera. ................................................................................................................. 29

II.2.8 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los

residuos. ................................................................................................................... 31

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE

SUELO. ........................................................................................................................... 32

III.1 Programas de ordenamiento ecológico del territorio .............................................. 34

III.1.1 Programa de ordenamiento ecológico vigente para el estado de Colima ........ 34

III.1.2 Programa Regional de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Subcuenca

Laguna de Cuyutlán (PROETSLC). .......................................................................... 37


2

III.2 Planes o programas de desarrollo urbano ............................................................. 38

III.3 Ordenamientos jurídicos federales ........................................................................ 39

III.4 Normas oficiales mexicanas .................................................................................. 51

III.5 Áreas declaradas como importantes para su conservación ................................... 74

III.6 Otros instrumentos aplicables ............................................................................... 79

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO .................................................................................................................... 82

IV.1 Delimitación del sistema ambiental (SA). .............................................................. 82

IV.2 Caracterización y análisis del área de estudio....................................................... 82

IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental actual del SA.

................................................................................................................................. 84

IV.3. Medio abiótico ...................................................................................................... 95

VI.3.1 Clima y fenómenos meteorológicos ................................................................ 95

VI.3.2 Geomorfología ................................................................................................ 98

VI.3.3 Suelo ............................................................................................................ 101

VI.3.4 Hidrología ..................................................................................................... 103

IV.4 Medio biótico. ...................................................................................................... 107

IV.4.1 Vegetación ................................................................................................... 107

IV.4.2 Fauna ........................................................................................................... 120

IV.5 Socioeconómico .................................................................................................. 123

IV.6 Paisaje ................................................................................................................ 126

IV.7 Diagnóstico ambiental ......................................................................................... 129

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES. ............................................................................................................. 131

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales ............................................ 131

V.1.1 Indicadores de impacto .................................................................................. 135

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto. .................................................... 136

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación ......................................................... 137

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

...................................................................................................................................... 155

VI.1 Delimitación física del sitio del proyecto .............................................................. 155

VI.2 Colocación de letreros informativos y restrictivos. ............................................... 155


3

VI.3 Colocación de una barrera que impida la visibilidad a hacia el interior del predio

durante las actividades de preparación del sitio y construcción. ................................. 156

VI.4.Programa de ahuyentamiento, rescate y reubicación de especies de fauna ....... 156

VI.5 Enriquecimiento de los suelos del área de conservación del proyecto. ............... 157

VI.6 Realización de riegos periódicos ......................................................................... 158

VI.7 Colocación de lonas a los camiones que entren y salgan del sitio del proyecto. . 158

VI.8. Utilización de sanitarios portátiles ...................................................................... 159

VI.9. Manejo de residuos sólidos urbanos y peligrosos, en su caso ........................... 159

VI.10. Operación de una planta de tratamiento de aguas residuales .......................... 160

VI.11. Compra de un equipo para la compactación de cartón. ................................... 160

VI.12. Ejecución y seguimiento del Programa de compensación ambiental ............... 161

VI.13 Impactos residuales .......................................................................................... 161

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS. ........................................................................................................... 162

VII.1 Pronóstico del escenario .................................................................................... 162

VII.2 Programa de vigilancia ambiental ...................................................................... 164


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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto

Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo

I.1.2 Ubicación del proyecto

El sitio del proyecto corresponde con el predio Fracción II del Lote 24 Bis, el cual se ubica

sobre Boulevard Miguel de la Madrid S/N, colonia Playa Azul de la ciudad de Manzanillo,

Colima.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

Se estima que el tiempo de vida útil del proyecto será de al menos 60 años; dicho tiempo

estará en función de la calidad de los mantenimientos periódicos que sobre los

componentes del proyecto se realicen.

I.1.4 Presentación de la documentación legal

La legal posesión del predio se encuentra amparada bajo las escrituras Núm. 15 Vol. I

Patrimonio Nacional de fecha 4 de septiembre de 1970 pasada ante fe del Lic. Alfonso

García Franco titular de la Notaria Núm. 2 de Manzanillo y notario de Patrimonio Nacional

y escritura Núm. 9,894, Volumen CLVI, de fecha 24 de abril de 1997, pasada ante fe del

Lic. Miguel Ángel Flores Puente, titular de la notaria pública Núm. 10 de la ciudad de

Colima.

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

Sra. Alheli Llelila Ochoa Manzur


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I.2.2 Registro federal de contribuyentes y CURP

RFC: OOMA-620328-6M7

CURP: OOMA-620328-MJCCNI02

I.2.4 Dirección para recibir u oír notificaciones.

Constitución 2000; interior 51 del Fraccionamiento Parque Royal de la ciudad de Colima.

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razón social


I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP

RFC: MARA-750110-3E3.

CURP: MARA750110HJCRML00.

Cédula Profesional. 4362010

I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio


Colaborador

Biol. Mónica Yedith Aguirre Orozco.

Cédula profesional No. 5145283 de fecha 30 de mayo de 2007. Lic. en Ciencias con

especialidad en Biología.

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio

Av. Vicente Venegas Rincón Núm. 318. Col. Linda Vista, CP. 28979, Villa de Álvarez,

Colima. Teléfonos: Oficina (312) 330 28 36.


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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

En términos de actividades económicas, el proyecto Centro Comercial SAM´S CLUB

Manzanillo se clasifica dentro del sector Terciario; subsector Comercio.

El proyecto está concebido para alojar una Tienda Ancla de tipo Club de Precios. La

tienda se ubicará sobre la fracción noroeste del predio, en tanto que la bolsa de

estacionamiento se ubicará sobre su fracción sur. El diseño del proyecto está basado en

un concepto de funcionalidad que permita un fácil y cómodo acceso al mismo ya sea por

medio peatonal o vehicular. Al respecto, el acceso vehicular al Centro Comercial se dará a

través del Boulevard Miguel de La Madrid.

II.1.2 Selección del sitio

La selección para la ubicación del sitio del proyecto se relaciona con los siguientes

elementos:

- El predio del proyecto se encuentra estratégicamente ubicado sobre el Boulevard

Miguel de la Madrid, en la correspondencia con una importante zona comercial

turística de la ciudad de Manzanillo, Colima.

- El municipio de Manzanillo cuenta con una población total de 161,420 habitantes

(INEGI, 2010). La población del municipio representa poco más del 25% de la

población total del estado de Colima, con lo que ocupa el primer lugar de los diez

municipios del estado con el mayor número de habitantes, superando así al

municipio de Colima en el que se localiza la capital del estado.

Es importante mencionar además, que la tase de crecimiento poblacional del

municipio de Manzanillo durante el periodo 2005-2010 fue del 17%, ya que pasó

de 137,842 habitantes en 2005 a 161,420 habitantes en el 2010. Ante el acelerado

crecimiento demográfico del municipio de Manzanillo, se requiere necesariamente

el incremento en la dotación de bienes y servicios. Al respecto, con la operación


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del proyecto contribuirá a satisfacer las necesidades de los pobladores de

Manzanillo con respecto a la adquisición de distintos artículos de consumo y uso

doméstico, bajo el concepto Club de Precios, el cual a la fecha no existe en

Manzanillo.

- Para el municipio de Manzanillo el ingreso per capita estimado es de $120,556.4

por persona, el cual resulta ser 2.3 veces el ingreso promedio estatal; situación

que se relaciona con una importante capacidad de compra de los pobladores de

Manzanillo.

- La legal posesión del predio se encuentra amparada bajo las escrituras Núm. 15

Vol. I Patrimonio Nacional de fecha 4 de septiembre de 1970 pasada ante fe del

Lic. Alfoso García Franco titular de la Notaria Núm. 2 de Manzanillo y notario de

Patrimonio Nacional y Núm. 9,894, Volumen CLVI, de fecha 24 de abril de 1997,

pasada ante fe del Lic. Miguel Ángel Flores Puente, titular de la notaria pública

Núm. 10 de la ciudad de Colima.

- De acuerdo con el dictamen de vocación y uso de suelo emitido por el H.

Ayuntamiento de Manzanillo del fecha 9 de Junio de 2011 (se anexa), el Programa

de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo publicado el 25 de

abril del año 2009 en el Periódico Oficial “El Estado de Colima”, asocia al sitio

donde se ubica el predio del proyecto los usos de suelo: MD4. Corredor urbano

mixto intensidad máxima y CR. Comercio y servicios regionales

Par el caso del uso de suelo MD4, el establecimiento de centros comerciales

resulta una actividad “Compatible”, en tanto que para el uso de suelo CR, resulta

ser una actividad “Predominante”. Por lo anterior, se está en la posibilidad de

afirmar que la naturaleza del proyecto (Centro comercial) no contraviene los usos

de suelo determinados para la zona donde este se ubica.


8

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

El predio Fracción II del Lote 24 Bis, donde se pretende la construcción del proyecto

SAM’S CLUB, se ubica al interior de la mancha urbana de la ciudad y puerto de

Manzanillo, del municipio del mismo nombre. Específicamente, el predio se ubica sobre el

Boulevard Costero Miguel de la Madrid Hurtado, a aproximadamente un kilómetro del

centro comercial SORIANA y a 1.5 kilómetros de la glorieta de las Brisas, en un lugar

conocido como la zona hotelera de Manzanillo (Ver plano Localización).

A continuación se presenta el cuadro de construcción de la poligonal que define al predio

Fracción II del Lote 24 Bis, y cuyas colindancias de acuerdo con lo establecido en la

escritura Núm. 15 Vol. I Patrimonio Nacional de fecha 4 de septiembre de 1970 pasada

ante fe del Lic. Alfonso García Franco titular de la Notaria Núm. 2 de Manzanillo y notario

de Patrimonio Nacional, corresponden con las siguientes: Al norte con el Lote 24-Bis

Fracc. 3, al sur con el Lote 24-Bis Fracc. 1 (actualmente fraccionamiento habitacional), al

oriente con la Laguna San Pedrito (actualmente Valle de las Garzas) y al poniente con

Derecho de vía de la carretera a Santiago (actualmente Boulevard Miguel de la Madrid

Hurtado).

Tabla II.1. Cuadro de construcción de los vértices que definen la poligonal del predio

Fracción II del Lote 24 Bis (Proyección UTM, DATUM: WGS84, ZONA E13N).

Vértice X_Coord Y_ Coord

1 571602 2111528

2 571589 2111540

3 571722 2111689

4 571795 2111623

5 571663 2111473

6 571644 2111490

7 571640 2111494

8 571640 2111494


9


10


11

II.1.4 Inversión requerida

Para su construcción el proyecto requerirá de una inversión de $146, 000,000.00 (Ciento

cuarenta y seis millones de pesos 00/100 M.N.)

II.1.5 Dimensiones del proyecto

En la siguiente tabla se presentan las superficies de ocupación de cada uno de los

componentes del proyecto.

Componentes del proyecto Superficies

m2 %

Área de Bodega 7,017.68 35.31

Área de Servicios 395.17 1.99

Subtotal bodega 7,412.85 37.30

Estacionamiento 7,410.83 37.29

Paso peatonal 137.10 0.69

Servicios corredor 392.08 1.97

Área de Carga y Descarga 1,211.25 6.10

Subtotal servicios 9,151.26 46.05

Área jardinada 794.26 4.00

Área natural (Conservación) 2,514.11 12.65

Sub – Total Área natural y Jardinada 3,308.37 16.65

Superficie total 19,872.48 100

Como se observa en la tabla anterior, los elementos constructivos del proyecto se

ubicarán sobre poco más del 83.35% de la superficie total del predio; el porcentaje

restante se mantendrá como superficie permeable bajo los conceptos de área jardinada (4

%) y área natural con fines de conservación (12.65%).

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias

De acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo

publicado el 25 de abril del año 2009 en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el sitio

del proyecto se localiza con un área asociada a los usos de suelo MD. Corredor urbano

mixto intensidad máxima y CR. Comercio y servicios regionales (Ver Figura III.1).


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En lo que se refiere al uso de suelo actual del predio Fracción II del Lote 24 Bis, se tiene

que el 87.3% (17,358.39 m2) de su superficie se encuentra desprovisto de vegetación, en

tanto que el 12.7% (2,514.11%) se encuentra ocupado por vegetación secundaria de

selva mediana subperennifolia; de acuerdo con el Plan Maestro del proyecto, esta última

fracción será destinada a fines de restauración y conservación (Ver Programa de

compensación ambiental y Plano Uso de suelo y vegetación del predio).

Por su parte los cuerpos de agua más cercanos al predio Fracción II del Lote 24 Bis

corresponden con la laguna Valle de las Garzas así como la Bahía de Manzanillo (Ver

Plano Localización).

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

El predio Fracción II del Lote 24 Bis se encuentra ubicado en una zona totalmente

urbanizada de tal manera que se cuenta con la infraestructura municipal urbana para la

instalación de los servicios requeridos por el proyecto, tales como drenaje y alcantarillado,

agua potable, alumbrado público, internet, entrega de correspondencia, telefonía fija y

celular, fax, sistemas de vialidades de acceso, servicio de transporte, entre otros. A

continuación la descripción y la forma de instalación de los principales servicios

requeridos por el proyecto.

Agua potable

La red de agua potable será de tubería de PVC RD 32.5 en diferentes diámetros, de

acuerdo al cálculo del proyecto, la tubería será alojada en zanjas de ancho variable

dependiendo del diámetro de la tubería y de acuerdo a especificaciones y sobre una cama

apisonada de arena de 10 cms; con atraques de concreto de baja resistencia.

Drenaje Sanitario.

El proyecto contempla un sistema de drenaje sanitario interno y privado, donde se

instalará una planta de tratamiento de aguas residuales con la finalidad de reutilizar el

agua tratada en el sistema de riego de áreas verdes; la planta deberá cumplir con las

normas mexicanas vigentes, con el reglamento de construcción y seguridad estructural


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del municipio de Manzanillo, y satisfacer adecuadamente los requerimientos del proyecto

en cuestión.

Drenaje pluvial:

El desalojo pluvial se realizará por gravedad a través de escurrimientos sobre la superficie

de rodamiento, procurando captar parte de éstas en las áreas verdes del desarrollo para

propiciar su infiltración al subsuelo.

En las colindancias se tomarán las previsiones pertinentes para no afectar con las obras a

los predios que por las pendientes resultan receptores de los escurrimientos naturales.

Adicionalmente, el proyecto ejecutivo establecerá las acciones que de manera conjunta

defina la CAPDAM previo estudio en materia pluvial.

Electricidad y alumbrado público.

El proyecto y las obras de electrificación del desarrollo se ajustarán a lo dispuesto en la

Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDE-1999 para Instalaciones eléctricas (que deroga

la NOM-001-SEMP-1994, relativa a las instalaciones destinadas al suministro y uso de la

energía eléctrica, publicada el 10 de octubre de 1994), mismas que deberán ejecutarse en

base al manual de procedimientos para la construcción de obras por terceros. Para la

elaboración del proyecto eléctrico se utilizaron las siguientes Normas:

- Normas de Distribución, Construcción, Líneas Aéreas; 2005.

- Normas de Distribución, Construcción, Líneas Subterráneas; 2006.

- Bases de Diseño de Comisión Federal de Electricidad; especificas para el proyecto

- NOM-001-SEDE-2005.

- Normas de Instalación de Medición, CFE.

- Ley Federal sobre Metrología y Normalización.

- NOM-008 –SCFI-2002.

Esta normatividad se deberá cumplir durante la construcción de la obra y se deberá

consultar a la Supervisión de CFE para cualquier situación o modificación que en el

transcurso de la obra se presente.

Cabe hacer mención que se contempla la edificación de una subestación eléctrica acorde

a las necesidades del proyecto.

Alumbrado público.


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El proyecto contará con red de alumbrado público eficiente que no solo garantiza la

seguridad en el tráfico vehicular y peatonal, sino también otorga buena presencia al

conjunto. Los circuitos de la red de alumbrado público serán independientes de los

circuitos de CFE. El mantenimiento de la subestación, circuitos y luminarias de

alumbrado, será proporcionado por el contratante.

Las luminarias y el sistema a emplear deben ser del tipo ahorradoras de energía,

contemplando un proyecto agradable de iluminación y mantenimiento. La alimentación

eléctrica a las luminarias será subterránea con cable de cobre THWLS con calibre

adecuado, éste cable irá alojado en un tubo poliducto naranja de diámetro acorde al

calibre del conductor.

Los registros de alumbrado se utilizarán para la alimentación individual de los postes, así

como para los cambios de dirección del circuito alimentador, las dimensiones de los

registros son de 0.33 x 0.33 x 0.40 metros con tapa. Será un sistema de alumbrado

público eficiente y privado al interior del predio.

Telefonía

La compañía será la encargada en su momento de prestar el servicio telefónico así como

de instalar el cableado e instalación necesaria.

Pavimentación

Preliminarmente a la pavimentación de las vialidades internas que será a base de

empedrado, se realizará la nivelación del terreno mediante el rellenando de todas las

depresiones topográficas existentes en el terreno. Lo anterior, hasta lograr mantener una

pendiente regular. Se estima que los cortes y terraplenes se realizarán en capas no

mayores de 20 centímetros compactándolas al 95% proctor, hasta llegar al nivel de

subrasante, posteriormente se colocara una cama de arena y tierra de 10 centímetros

para recibir el empedrado, mismo que se poreará con material de banco y se compactará

por medios mecánicos (vibrocompactador) a rodillo muerto, en las áreas de las vialidades

que marca el proyecto.

Banquetas.


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Las banquetas serán de 3.00 metros de ancho en las vialidades, mismas que deberán

contar con un espesor de 8 centímetros. Estarán construidas a base de concreto con una

resistencia a la compresión de f’c= 150 kg/cm² así como acabado tipo grabado. Así mismo

colindante al machuelo, se dejará un espacio para siembra de árboles y área verde.

Machuelo

El machuelo será del tipo “pecho paloma” colado en sitio a base de concreto con una

resistencia a la compresión de f’c= 200 kg/cm².

II.2 Características particulares del proyecto

El proyecto se divide básicamente en tres grandes áreas: Tienda ancha, estacionamiento

y área natural con fines de conservación. A continuación se presentan las características

particulares de ambos componentes:

1. Tienda ancla:

El área comercial del proyecto cuenta con una tienda Ancla con un desplante total de

7,412.85 aproximadamente (Tienda Sam’s junto con sus áreas de servicio directas). El

espacio destinado a los clientes del centro comercial Tienda SAM´S y SAM´S Café

ocupan una superficie conjunta de 7,017.68 m2. Por su parte, los 395.17 m2 restantes

estarán destinados a las áreas de servicios requeridos para la correcta operación del

centro comercial, tales como patio de maniobras, subestación eléctrica, cuarto de tanque

de gas, tanque y cuarto de máquinas, compactador de cartón así como el área para el

establecimiento de la planta de tratamiento de aguas residuales. Es importante mencionar

que las áreas de servicios referidos se mantendrán fuera del alcance de los usuarios del

Centro Comercial.

La tienda ancha consistirá de una nave con estructura de marcos rígidos de alma abierta

y sistema de largueros tipo montenes, soportada por columnas metálicas y columnas de

acero. El techo será de una sola agua, con estructura de acero alma tipo lamina pintro.

Los muros divisorios serán con block de concreto 15X20X40 cms cara lisa a una altura de

2.60 mts con dala de cerramiento de 0.40 mts. Para una altura total de 3.00 mts.


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Los muros de la fachada serán a base de durock a una altura promedio de 6.80. Se

contara con toldos de tela acrílica a una altura de 2.50 con bastidor metálico.

Los pisos interiores serán de firme de concreto; en tanto que los accesos principales

serán con puertas corredizas manuales de aluminio y cristal templado de 6 mm de

espesor.

2. Estacionamiento

Por otra parte, el centro comercial contará también con un área abierta, de la cual una

superficie significativa será destinada al estacionamiento el cual resulta indispensable

para el correcto funcionamiento del Centro Comercial. En el diseño del estacionamiento

se consideró que sus espacios cumplan y satisfagan la demanda requerida para la tienda.

En total la tienda contará con 259 cajones, distribuidos de la siguiente forma:

Tipo de cajón Dimensiones (m) Cantidad

Cajón Estándar 2.50m x 5.00m 251

Cajón minusválidos 3.80m x 5.00m 7

Cajón Sepaprosa 3.80 x 5.00 1

Total de cajones 259

El estacionamiento estará dotado de la señalización suficiente, tanto vertical como

horizontal, para dar un correcto uso, dirección y funcionalidad a las vialidades.

La señalización vertical consiste en aquella de tipo informativa y preventiva, como pueden

ser velocidad máxima, cruces peatonales, alto, vueltas prohibidas, entradas, salidas entre

otras; la señalización horizontal corresponde básicamente con la pintura de pavimento,

para la división de cajones, flechas de circulación, entre otras.

Se proyecta también la colocación de un tótem de 18m de altura sobre la colindancia del

predio con la vialidad Boulevard Miguel de La Madrid, en el que se colocará la cartelera

de la tienda SAM´S CLUB.

Cabe hacer mención además que al interior del estacionamiento se contará con un

adecuado sistema de vialidades peatonales (banquetas), áreas de carga y descarga así

como áreas verdes jardinadas.


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3. Área natural con fine de conservación.

A lo largo del límite norte del predio, sobre 2,514.11 m2, que representan el 12.65% de su

superficie total se tiene la presencia de vegetación secundaria de selva mediana

subperennifolia, la cual se mantendrá como área de conservación, de tal forma que se

mantendrá libre de toda actividad de aprovechamiento del proyecto. Las únicas

actividades que se llevarán a cabo dentro del área de referida serán las relacionadas con

su restauración y protección (Ver “Programa de Compensación Ambiental” anexo).

En el Plan Maestro se puede observa la ubicación de cada uno de los componentes del

proyecto.

Otras medidas de sustentabilidad ecológica.

Las medidas de sustentabilidad ecológica que el proyecto considera llevar a cabo durante

su etapa de operación y mantenimiento, corresponden a las siguientes:

- Tratamiento y reutilización del agua residual (Operación de una planta de

tratamiento de aguas residuales).

- Utilización de baños ecológicos (Sistemas automáticos y ahorradores de agua).

- Dar mantenimiento a las áreas verdes jardinadas y de conservación del proyecto.

- Riego de áreas verdes con agua tratada.

- Utilización de iluminación de alta eficiencia en estacionamientos.


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Insertar plan maestro


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II.2.1 Programa general del trabajo

El tiempo estimado para que el proyecto inicie operaciones se estima en 15 meses. A

continuación se presenta la calendarización del programa general de trabajo del proyecto,

el cual dará inicio a partir de que se obtenga la presente autorización.

Programa general de trabajo del proyecto

Actividad Trimestre

1 Trimestre

2 Trimestre

3 Trimestre

4 Trimestre

5

Obtención de autorizaciones

Actividades de preparación del sitio

Urbanización

Construcción general

Inicio de operaciones

II.2.2 Preparación del sitio

Las actividades de preparación del sitio iniciarán con el levantamiento topográfico que

permita la delimitación física de las áreas de aprovechamiento y de conservación del

proyecto. La delimitación física de tales superficies se llevará a cabo mediante la

instalación de un estacado, el cual contará a lo largo de su trayecto con cintas amarillas

fácilmente visibles. A lo largo del estacado se colocarán letreros prohibitivos del paso

hacia el área de conservación del proyecto.

Una vez establecida la delimitación anterior, el personal que ingrese al sitio del proyecto,

será informado que estará estrictamente prohibido pasar hacia el área de conservación

del proyecto. Una vez establecido lo anterior darán inicio las actividades de eliminación de

la vegetación herbácea-arbustiva que se desarrolla sobre una fracción de las áreas de

desplante del proyecto. El material vegetal producto del área de desplante será utilizado

para el enriquecimiento de las áreas verdes naturales del proyecto.

Una vez que el predio se encuentre libre de material vegetal, darán inicio las actividades

de corte, relleno y compactación.

A la par de las actividades de limpieza de las áreas de desplante del proyecto se

colocarán letreros informativos y de seguridad a lo largo del frente del predio como


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medida de prevención de accidente. Previo a su ingreso al sitio del proyecto los

trabajadores serán informados de que será obligatoria la utilización de cascos, arneses,

amarres, chalecos reflejantes, tapiales entre otros.

Para mitigar el impacto visual del proyecto se colocará una barrera a lo largo del frente del

predio, de tal forma que se impida la visibilidad hacia su interior. El material de la barrera

podrá ser de plástico o triplay.

A continuación se presenta la relación de personal que se requerirá para las actividades

de preparación del sitio.

Personal requerido durante las actividades de preparación del sitio y construcción

Actividad No. Personal Empleos

Tipo Tiempo IMSS

Topografía

1 Topógrafo Temporal 100 Jornal Si

3 Ayudantes Temporal 100 Jornal Si

1 Macheteros Temporal 50 Jornal si

Limpieza 3 Macheteros Temporal 100 Jornal Si

Letreros 1 Rotulador Temporal No

Total 9 350 Jornal

En este punto cabe hacer mención que la oferta de mano de obra a emplear por el

proyecto será propia de Manzanillo, con lo cual se contribuirá con su desarrollo social y

económico.

II.2.2.1 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.

Almacenes y Bodegas. Se instalará una pequeña bodega de materiales al interior del

predio, construida con materiales fácilmente retirables una vez concluya la obra.

Instalaciones sanitarias. Las instalaciones sanitarias serán provisionales, ya que se

utilizaran sanitarios portátiles los cuales estarán ubicados en la parte de ingreso al predio

y las aguas residuales que se generen se conectarán provisionalmente al sistema de

drenaje sanitario municipal aprovechando el contrato existente para las obras actuales;

una vez concluida la obra, serán retiradas.


21

Sitios para disposición de residuos. Los residuos que se generen en la obra se llevaran al

relleno sanitario del Municipio de Manzanillo por la empresa prestadora del servicio. Y

esto se realizara cada que se generen 6 m3 de escombro que es la capacidad del camión

de volteo y dependiendo de su generación en la obra. El relleno sanitario se localiza en

las siguientes coordenadas 19o 05’ 01.17” N y 104o 15’ 39.54” O y a una altura de 173

msnm.

II.2.3 Etapa de construcción

A continuación se presentan los procedimientos constructivos a los que se ajustará el

proyecto.

II.2.3.1 Ingeniería de cimentaciones

Para definir el tipo de cimentación más adecuado para el proyecto se consideraron los

siguientes factores:

- La tienda estará estructurada por medio de marcos formados por armaduras y columnas

de acero, con grandes claros.

- La magnitud de las cargas estimadas, considerando que las mismas se transmiten al

terreno mediante las columnas de los marcos.

- La estratigrafía del subsuelo, la que en general está constituida por estratos de arcillas

arenosas, de consistencia media a muy firme, intercalados con estratos de arena arcillosa

de compacidad media a densa.

- Las condiciones topográficas del predio, con pequeños desniveles.

Tomando en cuenta los aspectos enumerados anteriormente y una vez realizados los

análisis de diseño geotécnico, se consideró que la mejor alternativa de cimentación será

el uso de zapatas aisladas bajo cada uno de los apoyos de la estructura de la tienda, tal

como se indica en forma esquemática en la siguiente figura:


22

Croquis esquemático con la solución de cimentación con zapatas.

Para garantizar el buen comportamiento de las zapatas se deberá realizar un

mejoramiento del terreno bajo las mismas en 1.00 m de espesor, para ello el material

producto de las propias excavaciones se mezclará con el 6.0 % de cemento, para

colocarlo posteriormente en capas de 20.0 cm de espesor máximo, compactado al 95.0%

de su peso volumétrico seco máximo, tal como se indica en la siguiente figura.

Mejoramiento del terreno bajo zapatas de cimentación.


23

II.2.3.2. Procedimientos constructivos

A continuación la secuencia de los procedimientos constructivos que habrán de

desarrollarse con motivo del proyecto.

Construcción de pilas de grava compactada tipo “Impact”. Inicialmente se crea la cavidad

a una profundidad máxima (12.0 m) introduciendo un mandril con un apisonador biselado

en la punta, diseñados especialmente usando fuerza estática aumentada por la energía

de impacto vertical dinámica. El diámetro de los apisonadores varía de 12 a 16 pulgadas y

las profundidades varían normalmente de unos 10 a 45 pies, dependiendo de los

requisitos de diseño. Es posible lograr profundidades mayores. Este método elimina los

desechos que resultarían del proceso de perforación ya que todos los suelos penetrados

se desplazan lateralmente durante la penetración inicial. Se usa una placa de sacrificio al

fondo del mandril que impide que el suelo se introduzca dentro del mandril.

Después de introducirlo a la profundidad de diseño, el mandril hueco sirve como conducto

para la colocación del agregado. El agregado se coloca dentro del mandril y éste se

levanta, dejando la placa de sacrificio en la parte inferior de la pila. El mandril y

apisonador se levantan aproximadamente tres pies y después se vuelven a introducir dos

pies, formando una capa compactada de un pie de espesor. La compactación se logra

mediante fuerza estática y energía de impacto dinámica del martillo. El martillo de impacto

densifica el agregado verticalmente y el apisonador biselado desplaza el agregado en

sentido lateral dentro de la cavidad. Esto resulta en un acoplamiento excelente con los

suelos circundantes y un control fiable con una resistencia y una rigidez insuperables.

Tras la instalación, el sistema Impact reduce la presión de poro, incrementando al mismo

tiempo la resistencia al corte, mitigando de esta manera la susceptibilidad a la licuación.

Construcción de muros de contención. El proceso de construcción de los muros de

contención se iniciará con los trabajos de excavación de las zanjas para la construcción

de las zapatas de cimentación de los mismos. Las dimensiones de las zanjas serán de

acuerdo con las dimensiones de las zapatas, las cuales se consultarán en los planos

estructurales correspondientes; en caso de que exista flujo de agua en las zanjas, se

controlará por bombeo de achique.


24

Concluida la excavación de las zanjas, se colará en el fondo una plantilla de concreto

pobre (f´c=100.0 Kg/cm2) y en cuanto ésta adquiera su fraguado inicial, se colocará el

acero de refuerzo, se cimbrará y efectuará el colado de la zapata de cimentación del

muro; los detalles de refuerzo y las características del concreto se indican en los planos

estructurales.

Posteriormente, se colocará el acero de refuerzo del muro de contención, la cimbra y se

llevará a cabo el colado de dicho muro.

Colocación del material de cuerpo del terraplén (rellenos). Previo a la colocación del

material de terraplén, se recomienda dar unas pasadas con el equipo de compactación

sobre la superficie del terreno despalmada, con el fin de que dicho material no se coloque

sobre terreno suelto y con ello evitar asentamientos futuros.

Una vez concluida la construcción de los muros de contención en el perímetro del predio y

que la resistencia del concreto haya alcanzado cuando menos el 80.0% de su resistencia

de proyecto, se podrán iniciar los trabajos de colocación del material del terraplén en las

áreas correspondientes; el material a emplear será del banco recomendado en el capitulo

anterior, es decir el banco No.3 “Tepalcates”. En todo caso los bancos deberán cumplir

las especificaciones de calidad que a continuación se indican:

Tamaño máximo de las partículas 7.50 cm

Límite líquido 50 % máximo

Valor relativo de soporte (V. R. S.) 20 % mínimo

Porcentaje de partículas que pasa la malla No. 200 30 % máximo

El material del cuerpo del terraplén se colocará en capas de 20.0 cm de espesor,

compactadas al 95.0% de su peso volumétrico seco máximo, con relación a la prueba

Proctor Estándar; la compactación se efecturá con equipo mecánico.

El relleno deberá alcanzar el nivel de desplante del sistema de piso de la tienda

constituido por una capa de base y una losa de concreto, o según el caso hasta alcanzar

el nivel de desplante de la capa de base del pavimento asfaltico o de la capa de sub-base

de la estructura del pavimento rígido.


25

Construcción de la cimentación de la estructura de las tiendas. La construcción de las

zapatas de cimentación se efectuará de la siguiente manera.

Inicialmente se hará el trazo del área que ocupará la zapata por construir sobre las

superficie del terraplén, sus dimensiones se consultarán en los planos estructurales

correspondientes, posteriormente se hará la excavación de las zanjas entre taludes con

una inclinación de 0.25:1, horizontal a vertical. Su excavación se podrá efectuar

manualmente o empleando equipo mecánico.

Para garantizar el buen comportamiento de las zapatas se deberá realizar un

mejoramiento del terreno bajo las mismas en 1.00 m de espesor, para ello el material

producto de las propias excavaciones (material de terraplén) se mezclará con el 6.0 % de

cemento, para colocarlo posteriormente en capas de 20.0 cm de espesor máximo,

compactado al 95.0% de su peso volumétrico seco máximo.

Una vez concluido el mejoramiento al nivel de desplante de las zapatas se colará en el

fondo de la zanja una plantilla de 5.0 cm de espesor de f’c=100 kg/cm2; fraguado el

concreto se colocará el armado, se cimbrará y realizará el colado de la zapata

correspondiente, sus detalles de acero de refuerzo, así como la resistencia del concreto,

se consultarán en los planos estructurales correspondientes.

Concluida la construcción de las zapatas y cuando la resistencia del concreto alcance por

lo menos el 80 %, se podrán rellenar las zanjas. El material de relleno será el producto de

las propias excavaciones (material de terraplén); el material se colocará en capas de 20.0

cm de espesor, compactadas al 95% de su peso volumétrico seco máximo, con relación a

la prueba Proctor Estándar; la compactación podrá realizarse con equipo ligero (bailarina

o similar).

Concluida la construcción de las zapatas se efectuará la construcción del sistema de piso,

constituido por una capa de base y la losa de concreto. La capa de base deberá ser de

banco, se colocarán en una sola capa y deberá compactarse con un rodillo liso vibratorio

del mayor peso posible hasta alcanzar el 100 % respecto a su peso volumétrico seco

máximo, definido en la prueba Porter.


26

Construcción de pavimentos.

En las zonas donde los niveles de rasante se encuentran por arriba de los niveles de

terreno natural, se colocará el material de terreaplén tal como se indicó anteriormente. El

material se irá colocando en capas de 20 cm de espesor, compactadas al 95 % de su

peso volumétrico seco máximo, de acuerdo con la norma Proctor Estándar, cumpliendo

con su humedad óptima y peso volumétrico seco máximo. Durante el proceso de

construcción del terraplén deberá llevarse a cabo un estricto control de calidad en el sitio,

realizando calas volumétricas que verifiquen que se esté cumpliendo con la compactación

requerida, admitiendo sólo una variación de ± 2 %. El material de relleno o terraplén se

colocará hasta alcanzar el nivel de desplante de la capa de subrasante de la estructura

del pavimento.

Concluidas las actividades de corte y conformación de los rellenos, se colocará la capa de

subrasante de 30.0 cm de espesor, las características del material a emplear se indican

en la tabla No.9, su compactación será al 95% de su peso volumétrico seco máximo con

relación a la prueba proctor.

Sobre la subrasante, se construirá la capa de base hidráulica, con un espesor de 15.0 cm,

para el caso de los pavimentos flexibles y para los pavimentos rígidos se construirá una

capa de sub-base de 15.0 cm de espesor, empleando el material del cualquiera de los

bancos “Materiales del Bosque y Tepalcates“, respectivamente.

La base o sub-base se colocarán en una sola capa y deberá compactarse con un rodillo

liso vibratorio del mayor peso posible hasta alcanzar el 95 % en el caso de la capa de

sub-base y de 100 % para la base, respecto a su peso volumétrico seco máximo, definido

en la prueba Porter. Sin importar de donde se obtenga este material, se deberá cuidar que

sus propiedades índice y que su curva granulométrica correspondiente.

El porcentaje de material que pasa la malla No. 200 no deberá ser mayor de 15%, el

tamaño máximo de las partículas será de 50.8 mm (2”). Si el material tiene equivalente de

arena igual o mayor que el 50% y su curva granulométrica se desarrolla en la “Zona 1”, se

excusará la realización de pruebas de plasticidad.


27

II.2.3.3. Otras actividades que se desarrollarán durante la etapa de construcción.

Además, la etapa de construcción incluirá además la instalación de los siguientes

servicios:

- Red de abastecimiento de agua potable con toma domiciliaria;

- Red de alcantarillado sanitario con descarga domiciliaria;

- Sistema de drenaje pluvial superficial;

- Red de electrificación con servicio de baja tensión, instalación de tipo hibrido, con

acometida domiciliaria y subestación;

- Red telefónica;

- Guarniciones de concreto;

- Banquetas de concreto hidráulico o similar;

- Mobiliario urbano, arbolado y jardinería, áreas verdes y de esparcimiento.

A continuación se presenta la relación de personal requerido por el proyecto durante la

etapa de construcción.

Personal requerido durante las actividades de preparación del sitio y construcción


Tipo Tiempo IMSS

Estacionamiento, vialidades,

banquetas y guarniciones

1 Ing. Civil Temporal 100 Jornal Si

1 Arquitectos Temporal 100 Jornal Si

6 Choferes Temporal 300 Jornal Si

5 Operador Temporal 300 Jornal Si

20 Maestros Temporal 300 Jornal Si

30 Peones Temporal 300 Jornal Si

1 Ing. topógrafo Temporal 300 Jornal Si

Instalación Hidráulica Sanitaria

2 Plomero Temporal 100 Jornal Si


Instalación eléctrica

1 Ing. electricista Temporal 300 Jornal Si



Edificación de obra

20 Maestros Temporal 300 Jornal Si


10 Piseros Temporal 300 Jornal Si

1 Arquitecto Temporal 300 Jornal Si

2 carpinteros Temporal 300 Jornal Si


28


Tipo Tiempo IMSS

1 Yesero Temporal 300 Jornal Si

10 Soldadores temporal 300 Jornal Si

Limpieza y Jardinería


1 Jardineros Temporal 5 Jornal Si

3 Pintores Temporal 5 Jornal Si

2 Limpia pisos Temporal 5 Jornal Si

165 5120 Jornal

II.2.4 Etapa de operación y mantenimiento.

La etapa de operación del proyecto consistirá básicamente en la atención de los clientes

que asistan a la tienda comercial, así como a la administración de la misma. Durante la

operación del proyecto todos los equipos e instalaciones especiales deberán tener un

mantenimiento para que de esta forma puedan dar eficiencia en su operación y trabajo;

los equipos que lo requieren son los siguientes:

Periodicidad de las actividades de mantenimiento

Equipo e instalación Periodicidad

Sistema de filtración de agua Cada 3 o 5 años

Generador eléctrico Cada 3 a 4 meses

Sistema de pararrayos Cada año

Mantenimiento de drenajes sanitarios y pluviales

Cada año

Mantenimiento de instalación eléctrica Cada 3 años

Mantenimiento de pinturas exteriores Cada año

Mantenimiento de jardinería Permanente

Mantenimiento de pavimentos Permanente

El mantenimiento preventivo será la política del presente proyecto, con la finalidad de

garantizar la correcta operación del mismo, y se eviten daños al ecosistema y a los

usuarios; siendo imprescindible conservar la calidad ambiental y estética de la zona por

ser una de las políticas de la empresa y que benefician directamente a los clientes.

A continuación se presenta la relación de empleos que se generarán durante la operación

del proyecto.


29

Personal requerido durante las actividades operación del proyecto.

Área

Número

Tiempo de empleo

Tipo de empleo

Calificado

IMMS

Operativa 30 Indefinido Permanente Si Si

Administrativa 2 Indefinido Permanente Si Si

Supervisión 1 Indefinido Permanente Si Si

Gerente 1 Indefinido Permanente Si Si

Total 37

II.2.4.1 Descripción de obras asociadas al proyecto

El proyecto no requiere de obras asociadas.

II.2.5 Etapa de abandono del sitio

Se estima que el proyecto podría tener una vida útil de 60 años, o en su caso podría

operar por tiempos indefinidos. En caso de que por causas diversas el proyecto dejara de

operar, se tendrá que analizar las normatividades del uso del suelo vigentes para el predio

y la zona, con la finalidad de poder utilizar tanto el predio como las instalaciones que

puedan aprovecharse en un nuevo proyecto compatible con el uso del suelo, ya que la

vocación del suelo actual y seguramente futura seguirá siendo la misma. En ese sentido

las posibilidades de aprovechamiento del predio se sujetaran también al deseo y

posibilidades económicas de los propietarios.

En caso de necesitarse el desmantelamiento del proyecto, seguramente se realizará con

la anuencia de las autoridades y en cumplimiento de la normatividad vigente para ese tipo

de acciones.

II.2.6 Utilización de explosivos

No se hará uso de explosivos.

II.2.7 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.


30

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, se contará con sanitarios

portátiles los cuales serán sujetos de mantenimiento periódico por parte de la empresa

especializada para tal actividad. Por su parte durante la etapa de operación, el proyecto

contará con una planta de tratamiento de aguas residuales; las aguas así tratadas serán

utilizadas para el riego de las áreas jardinadas del proyecto.

Las emisiones a la atmósfera se limitarán a los polvos que se generen durante las

actividades de preparación del sitio y construcción. El consumo de agua para las

actividades de control de polvos y para la propia construcción se abastacerá mediante

pipas de agua; en tanto que el agua para consumo humano corresponderá con agua

purificada, la cual será comprada en garrafones de 20l.

Por su parte, los residuos sólidos que se generen de las actividades de construcción

serán dispuestos en los sitios definidos por la autoridad municipal. En tanto que los

residuos sólidos domésticos serán canalizados hacia el relleno sanitario municipal. En

este punto cabe hacer mención que el proyecto en su etapa de operación contará con

maquinaria especializada para la compactación de cartón, por lo que dicho material será

sujeto de actividades de reutilización y reciclaje. A continuación se presenta la relación

particular de los residuos que pudieran generarse durante las etapas de preparación de

sitio y construcción.

Relación de residuos que se generarán durante las etapas de preparación del sitio y construcción

Actividad Residuo Cantidad estimada

Disposición temporal

Destino Características

topografía

madera 0.5 m3/mes

Área de aprovechamiento del predio

Relleno sanitario

Estacas de manera de 0.030 m

Líquidos industriales

150 ml/mes

Tambos cerrados

Centro de acopio

Restos de pintura de aceite

Relleno y nivelación

Escombro 3 m3/día Área de aprovechamiento del predio

Tiradero autorizado

Mezcla de piedra y tierra

Sólidos domésticos

150 a 300 Kg/día

Botes ubicados al interior de las áreas de aprovechamiento del predio

Relleno sanitario

Restos de alimentos, papel, envolturas, entre otros

Sanitarios Heces fecales

20- 30 Kg/día

Baños móviles Red de drenaje

Restos orgánicos metabolizados

Urbanización escombro 2 m3/día Área de aprovechamiento

Tiradero autorizado

Mezcla de piedras, concreto


31

Actividad Residuo Cantidad estimada

Disposición temporal

Destino Características

del predio y tierra.

Sólidos industriales

100 Kg/mes


Centro de acopio

Botes, latas, pedazos de cable eléctrico, envolturas

Cimentación Escombro 2 m3/día Área de aprovechamiento del predio

Tiradero autorizado

Mezcla de piedras, concreto y tierra.

Construcción

Escombro 2 m3/día Área de aprovechamiento del predio

Tiradero autorizado

Mezcla de piedra y tierra


100 Kg/mes


Centro de acopio

Botes, latas, pedazos de cable eléctrico, envolturas

Pavimento y guarniciones


0.03 m3/mes

Botes ubicados al interior de las áreas de aprovechamiento del predio

Centro de acopio

Restos vegetales, papeles, pinturas

La maquinaria pesada que se requerirá para las actividades de construcción del proyecto,

corresponderán a una retroexcavadora, una compactadora, una motoconformadora así

como un rotomartillo. El tipo de combustible que se utilizara para dicha maquinaria será

diesel y la fuente de abasto del mismo corresponderá con las gasolineras locales. Dicho

combustible será trasladado diariamente al sitio del proyecto en tambos de 200 lts de

capacidad; el consumo total de diesel para la construcción del proyecto se estima en

12,480 litros.

II.2.8 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos.

La infraestructura del proyecto relacionada con la adecuada disposición de los residuos es

la siguiente:

- Contenedores para el almacenamiento temporal de los residuos sólidos

domésticos.

- Planta de tratamiento de aguas residuales

- Compactador de cartón.


32

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA

REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO.

En este capítulo se presenta la vinculación del proyecto tanto con los ordenamientos

jurídicos aplicables en materia ambiental, así como con los de regulación del uso del

suelo. A manera de introducción se presenta la vinculación de la documentación legal del

predio del proyecto con respecto los distintos instrumentos normativos que le son

aplicables en materia ambiental y de regulación del uso de suelo.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PROYECTO

FEDERALES

Al proyecto le es aplicable el procedimiento de evaluación de impacto

ambiental ya que se ubica sobre un ecosistema costero. No así la

autorización en materia de cambio de uso de suelo, ya que el área de

desplante del proyecto se encuentra desprovisto de vegetación. Al

respecto se anexa copia del oficio Núm. SGPARN/UGA.-3498/11 de

fecha 15 de diciembre de 2011, en el cual la Delegación Federal de la

SEMARNAT del estado de Colima emite opinión en relación a que la

cobertura vegetal del predio no cuenta con las características y

condiciones por la que le aplique tramitar el cambio de uso de suelo.

MUNICIPALES

De acuerdo con la zonificación establecida en el Programa de

Desarrollo Urbano del municipio del Centro de Población de Manzanillo

publicado el 25 de abril del año 2009 en el Periódico Oficial “El Estado

de Colima” el predio del proyecto se relaciona con los usos de suelo MD

(Corredor urbano mixto intensidad máxima) y CR (Comercio y servicios

regionales). Lo anterior en correspondencia además con lo establecido

en el dictamen de uso de suelo y destino de fecha 9 de junio de 2011

(se anexa) emitido por el H. Ayuntamiento de Manzanillo en relación a

que el predio se ubica sobre los dos usos de suelo apenas referidos.

PREDIO

La legal propiedad del predio Fracción II del Lote 24 Bis se ampara

mediante la escritura Núm. 15 Vol. I Patrimonio Nacional de fecha 4 de

septiembre de 1970 pasada ante fe del Lic. Alfonso García Franco titular

de la Notaria Núm. 2 de Manzanillo y notario de Patrimonio Nacional. En

dicha escritura se establece que la Junta Material de Mejoras Materiales

de Manzanillo vende el predio de interés al Sr. Alberto Carlos Ochoa


33

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PROYECTO

Aguilar. Además se establece que el predio cuenta con una superficie

de 20,000m2 y mantiene las siguientes colindancias:

Orientación medida colindancia

Norte 200m Lote 24-Bis Fracc. 3

Sur 200m Lote 24-Bis Fracc. 1

Oriente 100m

Laguna San Pedrito

(actualmente Valle de las

Garzas)

Poniente 100m

Derecho de vía de la carretera

a Santiago (actualmente

Boulevard Miguel de la Madrid

Hurtado.

Por su parte, conforme a la escritura 9,894, Volumen CLVI, de fecha 24

de abril de 1997, pasada ante fe del Lic. Miguel Ángel Flores Puente,

titular de la notaria pública Núm. 10 de la ciudad de Colima, el Sr.

Roberto Prosperi Fiori en su carácter de apoderado especial de la Sra.

Alicia Llelila Manzur, viuda de Ochoa, por si y como albacea única y

universal heredera de la sucesión testamentaria a bienes de su esposo

Alberto Carlos Ochoa Aguilar transmite al Lic. Oscar Armando

Hernández Hernández el 2.72% de la superficie del predio, y al Lic.

Jorge Armando Hernández Ortiz el 5.28% del mismo.

En este punto cabe hacer mención que no obstante que en la escritura

pública número Núm. 15 Vol. I, se establece que el predio cuenta con

una superficies de 20,000 m2, el levantamiento topográfico realizado en

el mes de noviembre de 2010 y firmado por el Ing. Franco Hernández

de la empresa SIM, Construcciones, determinó que el predio cuenta con

una superficie de 19,872.483 m2. Por lo anterior, el Plan Maestro del

proyecto se definió con base en los 19,872.483 m2 con los cuales

cuenta el predio realmente (Ver Plano Levantamiento Topográfico).


34

III.1 Programas de ordenamiento ecológico del territorio

III.1.1 Programa de ordenamiento ecológico vigente para el estado de Colima

Con respecto al Programa de ordenamiento ecológico vigente para el estado de Colima

(publicado mediante Decreto No. 190 el 28 de agosto de 1993, en el Periódico Oficial “El

Estado de Colima”) el sitio del proyecto se ubica sobre la Zona: Trópico Seco; Provincia:

Sierras de la Costa de Jalisco y Colima (65); Sistema Terrestre: Llanura Costera de

Cuyutlán (6520); Paisaje Terrestre: Manzanillo (652023) (Ver Figura III.1).

Dentro del decreto mediante el cual se aprobó el POET del estado de Colima, no se

establecen las matrices que permitan identificar las actividades productivas que pueden

desarrollarse en cada unidad ambiental o los usos de suelo y los criterios que habrán de

aplicarse a tales actividades, de tal forma que solo se establecen políticas regulatorias a

nivel de paisaje terrestre. Al respecto, y como se acaba de mencionar el sitio del proyecto

se ubica sobre el paisaje terrestre Manzanillo (652023), el cual se relaciona con una

política de “restauración”; para dicha política no se establecen criterios o usos de suelo,

por lo que para el caso del proyecto, no aplicaría ningún criterio o restricción. Cabe hacer

mención además, y como se observa en la figura III.1, el sitio del proyecto se ubica dentro

del área de reserva para el crecimiento urbano de Manzanillo.

Figura III.1 Ubicación del sitio del proyecto sobre el paisaje terrestre Manzanillo, del POET del estado de Colima.


35

Considerando lo anterior, a continuación se presentan la vinculación del proyecto, con los

criterios del POET que se relacionan con la regulación de las áreas urbanas, y que le son

aplicables al proyecto.

Tabla III.1 Vinculación del proyecto con los criterios de regulación de las áreas urbanas

que se establecen en el documento técnico del POET vigente para el estado de Colima.

CRITERIO DESCRIPCIÓN VINCULACIÓN CON EL

PROYECTO.

ST-AH-03

Se prohíbe el vertimiento de aguas

residuales de cualquier tipo a los

sistemas lagunares.

Durante su etapa de operación el

proyecto contará con una planta de

tratamiento de aguas residuales. El

agua tratada será utilizada para

llevar a cabo el riego de las áreas

jardinadas del proyecto.

ST-AH-06

En las áreas de reserva para

crecimiento urbano, se favorecerá la

permanencia de la cubierta vegetal

original y en los espacios abiertos

construidos, vegetación arbórea y

arbustiva nativa.

El proyecto considera mantener

como áreas de conservación con

fines de restauración, una superficie

de 2514.11 m2, los cuales

corresponden con vegetación

secundaria de selva mediana

subperennifolia. La totalidad de las

áreas de desplante se relacionan tan

solo con vegetación herbácea-

arbustiva, conformada por especies

típicas de ambientes perturbados

(Ver Capítulo IV).

ST-AH-07

Las áreas con vegetación dentro de las

zonas urbanas, deberán de

preservarse, a fin de permitir la recarga

de mantos acuíferos y la renovación

del aire.

El proyecto considera mantener

como áreas de conservación con

fines de restauración, una superficie

de 2514.11 m2, los cuales


secundaria de selva mediana

subperennifolia. La totalidad de las

áreas de desplante se relacionan tan

solo con vegetación herbácea-


36


PROYECTO.

arbustiva, conformada por especies

típicas de ambientes perturbados

(Ver Capítulo IV).

ST-AH-12

Se deberá fomentar hábitos de reuso

de agua con la finalidad de reducir el

gasto de este recurso.

Durante su etapa de operación el


tratamiento de aguas residuales. El

agua tratada será utilizada para

llevar a cabo el riego de las áreas

verdes del proyecto.

ST-AH-13

Durante la etapa de construcción de

proyectos, deberán reducirse al

máximo la remoción de vegetación y

los movimientos de grandes volúmenes

de tierra, debiendo realizarse

inmediatamente después del desmonte

de las actividades de excavación,

nivelación, relleno, compactación y

plantación de vegetación nativa.

Las áreas de desplante del proyecto

se relaciona con solo con vegetación

herbácea-arbustiva; además, el

proyecto presenta una topografía

plana, por lo que los cortes y rellenos

serán mínimos. Las actividades de

nivelación se llevarán a cabo de

forman inmediata a las actividades

de eliminación de la cubierta

herbácea-arbustiva.

ST-AH-16

Para las acciones de desmonte no se

deberá eliminar toda la cubierta vegetal

natural sino dejara árboles en pie a fin

de evitar la erosión.

Al interior de las áreas de desplante

del proyecto la vegetación se limita a

la presencia de estratos herbáceos-

arbustivos. Cabe hacer mención

además que la superficies del predio

ocupada por vegetación secundaria

de selva mediana subperennifolia

será destinada a conservación con

fines de restauración.

ST-AH-18

Todos los asentamientos humanos con

más de 200 habitantes, o

fraccionamientos y unidades

habitacionales campestres, deberán

El proyecto corresponde a un centro

comercial que se ubica al interior de

la mancha urbano de la ciudad de

Manzanillo, no obstante, este


37


PROYECTO.

verter sus aguas residuales a la red de

drenaje respectiva, y en caso de no

existir esta deberán contar con

sistemas de tratamiento de aguas

residuales.

contará con una planta de

tratamiento de aguas residuales.

III.1.2 Programa Regional de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Subcuenca Laguna de Cuyutlán (PROETSLC).

El sitio del proyecto se localiza fuera del área de aplicación del ordenamiento en cuestión,

de tal forma que el mismo no le es aplicable.


38

III.2 Planes o programas de desarrollo urbano

De acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo

publicado el 25 de abril del año 2009 en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el del

proyecto se localiza sobre los usos de suelo: MD (Corredor urbano mixto intensidad

máxima) y CR (Comercio y servicios regionales).

Par el caso del uso de suelo MD, el establecimiento de centros comerciales resulta una

actividad “Compatible”, en tanto que para el uso de suelo CR, resulta ser una actividad

“Predominante”. Por lo anterior, se está en la posibilidad de afirmar que la naturaleza del

proyecto (Centro comercial) no contraviene los usos de suelo determinados para la zona

donde este se ubica (Ver Figura III.2).

Figura III.2 Ubicación del predio Fracción II del Lote 24 Bis sobre el Programa de Desarrollo Urbano del municipio de Manzanillo.

Predio

Fracción II del

Lote 24 Bis


39

III.3 Ordenamientos jurídicos federales

LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE

Disposición legal

aplicable Descripción

Vinculación de la acción con la normatividad

Artículo 27 de

la

Constitución

Política de

los Estados

Unidos

Mexicanos

“La propiedad de las tierras y aguas

comprendidas dentro de los límites del

territorio nacional, corresponde

originariamente a la nación, la cual ha

tenido y tiene el derecho de transmitir el

dominio de ellas a los particulares,

constituyendo la propiedad privada”

(…)

“La nación tendrá en todo tiempo el

derecho de imponer a la propiedad

privada las modalidades que dicte el

interés público, así como el de regular, en

beneficio social, el aprovechamiento de

los elementos naturales susceptibles de

apropiación, con objeto de hacer una

distribución equitativa de la riqueza

publica, cuidar de su conservación, lograr

el desarrollo equilibrado del país y el

mejoramiento de las condiciones de vida

de la población rural y urbana”.

(…)

El presente documento se somete a

consideración del personal técnico

de la Delegación Federal de la

SEMARNAT en el estado de Colima

a efecto de que dicha autoridad

determine la factibilidad ambiental

del proyecto, y su caso emita la

autorización correspondiente.

Artículos 28,

fracciónes IX

y X la Ley

General del

Equilibrio

Ecológico y

la Protección

al Ambiente.

ARTÍCULO 28

“La evaluación del impacto ambiental es

el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a

que se sujetará la realización de obras y

actividades que puedan causar

desequilibrios ecológicos o rebasar los

límites y condiciones establecidos en las

El proyecto es sujeto de evaluación

en materia de impacto ambiental, ya

que se ubica en los límites con la

Laguna Valle de las Garzas, sobre

la línea de costa de la Bahía de

Manzanillo, de tal manera que le es

aplicable el procedimiento de

Evaluación en materia de impacto


40


Disposición legal



disposiciones aplicables para proteger el

ambiente y preservar y restaurar los

ecosistemas, a fin de evitar o reducir al

mínimo sus efectos negativos sobre el

ambiente. Para ello, en los casos que

determine el reglamento que al efecto se

expida quienes pretendan llevar a cabo

alguna de las siguientes obras o

actividades requerirán previamente la

autorización en materia de impacto

ambiental de la Secretaría…”

(…)

IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten

los ecosistemas costeros;

X.- Obras y actividades en humedales,

manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros

conectados con el mar, así como en sus

litorales o zonas federales;

(…)

ambiental.

Artículos 30

de la Ley

General del

Equilibrio

Ecológico y

la Protección

al Ambiente.

“Para obtener la autorización a que se

refiere el artículo 28° de esta Ley, los

interesados deberán presentar a la

Secretaría una manifestación de impacto

ambiental, la cual deberá de contener, por

lo menos, una descripción de los posibles

efectos en el o los ecosistemas que

pudieran ser afectados por la obra o

actividad de que se trate, considerando el

conjunto de los elementos que conforman

dichos ecosistemas, así como las

El presente documento contiene la

información establecida en el

artículo 12 del Reglamento de la

Ley General del Equilibrio Ecológico

y la Protección al Ambiente en

materia de Evaluación del Impacto

Ambiental, y la cual se relaciona con

la descripción de los posibles

efectos del proyecto sobre el

ecosistema de afectación, así como

las medidas preventivas, de


41


Disposición legal



medidas preventivas, de mitigación y las

demás necesarias para evitar reducir al

mínimo los efectos negativos sobre el

ambiente.”

mitigación y las demás necesarias

para evitar reducir al mínimo los

efectos negativos del proyecto

sobre el ambiente.

Artículo 5,

inciso Q, del

Reglamento

de la Ley

General del

Equilibrio

Ecológico y

la Protección

al Ambiente.

Quienes pretendan llevar a cabo alguna

de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de

la Secretaría en materia de impacto

ambiental:

(…)

Q) Construcción y operación de hoteles,

condominios, villas, desarrollos

habitacionales y urbanos, restaurantes,

instalaciones de comercio y servicios en

general, marinas, muelles, rompeolas,

campos de golf, infraestructura turística o

urbana, vías generales de comunicación,

obras de restitución o recuperación de

playas, o arrecifes

artificiales, que afecte ecosistemas

costeros, con excepción de:

a) Las que tengan como propósito la

protección, embellecimiento y ornato,

mediante la utilización de especies

nativas;

b) Las actividades recreativas cuando no

requieran de algún tipo de obra civil, y

c) La construcción de viviendas

unifamiliares para las comunidades

asentadas en los ecosistemas costeros.

Dado que el proyecto corresponde

con la construcción de un inmueble

para uso comercial ubicado en las

inmediaciones con la Laguna Valle

de las Garzas, sobre la línea de

costa de la Bahía de Manzanillo, al

mismo le es aplicable el

procedimiento de evaluación en

materia de impacto ambiental.

Por lo anterior, el presente

documento contiene la información

establecida en el artículo 12 del

Reglamento de la Ley General del

Equilibrio Ecológico y la Protección

al Ambiente en materia de

Evaluación del Impacto Ambiental, y

la cual se relaciona con la

descripción de los posibles efectos

del proyecto sobre el ecosistema de

afectación, así como las medidas

preventivas, de mitigación y las

demás necesarias para evitar

reducir al mínimo los efectos

negativos del proyecto sobre el

ambiente.

Artículo 1 de Esta Ley es de competencia de la El predio del proyecto se localiza en


42


Disposición legal



la Ley

General de

Desarrollo

Forestal

Sustentable,

y artículos 2 y

7 del

Reglamento

de la Ley

General de

Desarrollo

Forestal

Sustentable

Federación y se publicó en el Diario

Oficial el 25 de febrero de 2003 y es

reglamentaria del Artículo 27 de la

Constitución Política de los Estados

Unidos Mexicanos, sus disposiciones son

de orden e interés público y de

observancia general en todo el territorio

nacional, y tiene por objeto regular y

fomentar la conservación, protección,

restauración, producción, ordenación, el

cultivo, manejo y aprovechamiento de los

ecosistemas forestales del país y sus

recursos, así como distribuir las

competencias que en materia forestal

correspondan a la Federación, los

Estados, el Distrito Federal y los

Municipios, bajo el principio de

concurrencia previsto en el artículo 73

fracción XXIX inciso G de la Constitución

Política de los Estados Unidos Mexicanos,

con el fin de propiciar el desarrollo forestal

sustentable (Art. 1)

Su Reglamento fue expedido mediante

decreto publicado en el Diario Oficial de la

Federación el 21 de febrero de 2005.

Para determinar la presencia o ausencia

de vegetación forestal al interior del

predio, desde el punto de vista jurídico es

menester recurrir a la Ley General de

Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS)

y su Reglamento (R-LF).

la ciudad y puerto de Manzanillo,

sobre un área en el cual se ha

favorecido desarrollo el habitacional,

comercial, turístico y por supuesto

portuario. En este punto cabe hacer

mención que de acuerdo con

información contenida en la

escritura que ampara la legal

propiedad del predio del proyecto,

éste formó parte de los terrenos

expropiados al ejido Colonia del

Pacífico mediante decreto

presidencial de fecha 12 de Julio de

1961 y publicado en el Diario Oficial

de la Federación el 22 de agosto del

mismo año. La superficie de los

terrenos expropiados correspondió

con 129-52-38 has, las cuales

según el decreto referido serían

destinados para prever el desarrollo

urbano de la ciudad de Manzanillo;

situación que podría explicar la

condición de perturbación actual

que evidencia el predio del

proyecto.

La mayor densidad de desarrollos

inmobiliarios que se tiene sobre la

periferia de la Laguna Valle de las

Garzas, se relaciona con los

establecidos a lo largo de la vialidad

Miguel de la Madrid Hurtado (frente


43


Disposición legal



De acuerdo con el glosario de términos de

la LGDFS (Artículo 7), se entiende por

cambio de uso del suelo en terreno

forestal “la remoción total o parcial de la

vegetación de los terrenos forestales para

destinarlos a actividades no forestales”

(fracción V); en tanto que por terreno

forestal se entiende “el que está cubierto

por vegetación forestal” (fracción XL) y

por vegetación forestal debe entenderse

al “conjunto de plantas y hongos que

crecen y se desarrollan en forma natural,

formando bosques, selvas, zonas áridas y

semiáridas, y otros ecosistemas, dando

lugar al desarrollo y convivencia

equilibrada de otros recursos y procesos

naturales” (fracción XLV).

Las definiciones para estos ecosistemas

se encuentran en el R-LF, Artículo 2 y son

las siguientes:

- Bosque, vegetación forestal

principalmente de zonas de clima

templado, en la que predominan especies

leñosas perennes que se desarrollan en

forma espontánea, con una cobertura de

copa mayor al diez por ciento de la

superficie que ocupa, siempre que formen

masas mayores a 1,500 metros

cuadrados. Esta categoría incluye todos

los tipos de bosque señalados en la

clasificación del Instituto Nacional de

a la bahía de Manzanillo). Con

excepción de algunos predios, como

es el caso del sitio del proyecto,

prácticamente la totalidad de la

longitud de la vialidad Miguel de la

Madrid, que corresponde con el

límite Oeste de la Laguna Valle de

las Garzas, se encuentra ocupado

por desarrollos inmobiliarios. Dichos

predios se encuentran en el mayor

de los casos parcial o totalmente

desprovistos de vegetación, dada su

utilización como patios de

almacenamiento, estacionamientos

o para la disposición no regulada de

residuos de la construcción o

basura.

En este sentido, una fracción

significativa del predio del proyecto

(87%) se encuentra desprovista de

vegetación dada la presencia de

perturbaciones antropogénicas

ocurridas en el pasado.

Para efecto de determinar la

naturaleza forestal de las áreas de

afectación directa del proyecto

(desplante), las cuales

corresponden con 1.7 has

aproximadamente, se llevó a cabo

el levantamiento de un censo

forestal, cuyos resultados indicaron


44


Disposición legal



Estadística, Geografía e Informática;

- Selva, vegetación forestal de clima

tropical en la que predominan especies

leñosas perennes que se desarrollan en

forma espontánea, con una cobertura de

copa mayor al diez por ciento de la

superficie que ocupa, siempre que formen

masas mayores a 1,500 metros

cuadrados, excluyendo a los acahuales.

En esta categoría se incluyen a todos los

tipos de selva, manglar y palmar de la

clasificación del Instituto Nacional de

Estadística, Geografía e Informática;

- Vegetación forestal de zonas

áridas, aquélla que se desarrolla en forma

espontánea en regiones de clima árido o

semiárido, formando masas mayores a

1,500 metros cuadrados. Se incluyen

todos los tipos de matorral, selva baja

espinosa y chaparral de la clasificación

del Instituto Nacional de Estadística,

Geografía e Informática, así como

cualquier otro tipo de vegetación

espontánea arbórea o arbustiva que

ocurra en zonas con precipitación media

anual inferior a 500 milímetros.

que la representación de las

especies leñosas sobre las áreas de

desplante del proyecto

corresponden tan solo con formas

arbustivas, las cuales ocupan un

área basal de 0.564 m2 así como

una cobertura de copa de 584m2,

que representan el 3.5% de las 1.7

has referidas.

Con base en lo anterior, y dado que

la superficie de copa de las

especies leñosas de las áreas de

desplante del proyecto no rebasan

el 10% de su cobertura, se está en

la posibilidad de inferir que las áreas

de desplante del proyecto no


forestal (selvas), así como tampoco

con vegetación de acahual, dado

que el predio no ha estado sometido

a actividades agrícolas ni pecuarias.

Por lo así argumentado, y dado que

la caracterización de la vegetación

del predio no cumple con las

premisas establecidas en el artículo

2 del Reglamento de la Ley General

de Desarrollo Forestal Sustentable,

se está en la posibilidad de inferir

que las áreas de desplante del

proyecto no corresponden con

vegetación forestal, motivo por el


45


Disposición legal



cual no le es aplicable la

presentación del estudio de

cambio de uso de suelo.

Artículo 117

de la Ley

General de

Desarrollo

Forestal

Sustentable

La secretaria solo podrá autorizar el

cambio de uso de suelo en terrenos

forestales, por excepción previa y opinión

técnica de los miembros del Consejo

Estatal Forestal de que se trate y con

base en los Estudios Técnicos

Justificativos que demuestre que no se

compromete la biodiversidad ni se

provocará la erosión de los suelos, el

deterioro de la calidad del agua o la

disminución en su captación, y que los

usos alternativos del suelo que se

propongan sean más productivos a largo

plazo. Estos estudios se deberán

considerar en conjunto y no de manera

aislada.

En las autorizaciones de cambio de uso

de suelo en terrenos forestales, la

autoridad deberá dar respuesta

debidamente fundada y motivada a las

propuestas y observaciones planteadas

por los miembros del Consejo Estatal

Forestal.

No se podrá otorgar cambio de uso de

suelo en un terreno incendiado son que

hayan pasado 20 años, a menos que se

acredite fehacientemente a la Secretaría

que el ecosistema se ha regenerado

Al proyecto no le es aplicable la

solicitud de autorización de cambio

de uso de suelo, ya que las áreas

de desplante se encuentran

desprovistas de vegetación, por lo

que no corresponden con

vegetación forestal.


46


Disposición legal



totalmente, mediante los mecanismos que

para el efecto se establezcan en el

reglamento correspondiente.

Las autorizaciones que se emitan

deberán atender lo que, en su caso

dispongan los programas de

ordenamiento ecológico correspondiente,

las Normas Oficiales Mexicanas y demás

disposiciones legales y reglamentarias

aplicables.

La Secretaría, con la participación de la

Comisión, coordinara con la secretaria de

Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural,

Pesca y Alimentación, la política de uso

de suelo podrá estabilizar su uso

agropecuario, incluyendo el sistema de

Roza, Tumba y Quema, desarrollando

practicas permanentes y evitando que la

producción agropecuaria crezca a costa

de los terrenos forestales.

Artículo 1 y

18 de la Ley

General de

Vida

Silvestre

La Ley General de Vida Silvestre (LGVS)

“es de orden público y de interés social,

es reglamentaria del párrafo tercero del

artículo 27 y de la fracción XXIX, inciso G

del artículo 73 constitucionales. Su objeto

es establecer la concurrencia del

Gobierno Federal, de los gobiernos de los

Estados y de los Municipios, en el ámbito

de sus respectivas competencias, relativa

a la conservación y aprovechamiento

sustentable de la vida silvestre y su

El predio del proyecto se localiza en

una zona previamente afectada por

la expansión de la mancha urbana

de la ciudad y puerto de Manzanillo

dadas las intensas actividades

económicas que ahí se desarrollan

(actividad portuaria, industrial,

turística y comercial). La importante

localización del predio del proyecto

sobre el Boulevard Miguel de la

Madrid, frente a la Bahía de


47


Disposición legal



hábitat en el territorio de la República

Mexicana y en las zonas en donde la

Nación ejerce su jurisdicción” (Art.1)

En su Artículo 18 establece que “los

propietarios y legítimos poseedores de

predios en donde se distribuye la vida

silvestre, tendrán el derecho a realizar su

aprovechamiento sustentable y la

obligación de contribuir a conservar el

hábitat conforme a lo establecido en la

presente Ley; asimismo podrán transferir

esta prerrogativa a terceros, conservando

el derecho a participar de los beneficios

que se deriven de dicho aprovechamiento.

Los propietarios y legítimos poseedores

de dichos predios, así como los terceros

que realicen el aprovechamiento, serán

responsables solidarios de los efectos

negativos que éste pudiera tener para la

conservación de la vida silvestre y su

hábitat.”

Manzanillo, dio lugar a que el predio

fuera blanco fácil de constantes

afectaciones de tipo

antropogénicas, las cuales han

derivado en una significativa pérdida

de su cobertura forestal original, así

como en su inadecuada utilización

como basurero, sitio de disposición

de residuos de la construcción así

como en un foco de infección por la

realización en el mismo de prácticas

insalubres tales como la defecación

al aire libre.

Dichas afectaciones han dado lugar

a la pérdida de la riqueza y

diversidad de las especies de vida

silvestre en el predio. Para el caso

particular de la fauna, la constante

actividad vehicular sobre el

Boulevard, las maniobras de

maquinarias pesada que se

desarrollan en uno de los predios

vecinos y el desarrollo habitacional

en otro de los predios colindantes,

que en conjunto con el escaso

desarrollo de la vegetación del

predio, resultan en afectaciones que

no permiten que el predio sea

utilizado como sitio de anidación y

refugio de las especies de fauna

silvestre.


48


Disposición legal



No obstante lo anterior, el proyecto

incluye la ejecución de diversas

medidas de prevención y mitigación

de impactos sobre las especies de

flora y fauna, tales como la

ejecución de un Programa de

ahuyentamiento, rescate y

reubicación de las especies de

fauna que se pudieran presentar en

el predio, así como un Programa de

compensación ambiental dirigido a

la restauración de 1.5 has de

vegetación secundaria de selva

mediana subperennifolia.

Artículo

60TER de la

Ley General

de Vida

Silvestre

Queda prohibida la remoción, relleno,

transplante, poda, o cualquier obra o

actividad que afecte la integralidad del

flujo hidrológico del manglar; del

ecosistema y su zona de influencia; de su

productividad natural; de la capacidad de

carga natural del ecosistema para los

proyectos turísticos; de las zonas de

anidación, reproducción, refugio,

alimentación y alevinaje; o bien de las

interacciones entre el manglar, los ríos, la

duna, la zona marítima adyacente y los

corales, o que provoque cambios en las

características y servicios ecológicos.

ecológicos.

Al proyecto no le aplica el artículo

60 TER, toda vez que el mismo no

considera llevar a cabo ningún tipo

de actividad que ponga en riesgo la

integridad funcional del manglar que

se desarrolla sobre el borde de la

Laguna Valle de las Garzas.

Artículos 1,

19 y 42 de la

La Ley General para la Prevención y

Gestión Integral de los Residuos “es

El proyecto corresponde con la

construcción de un inmueble para


49


Disposición legal



Ley General

para la

Prevención y

Gestión

Integral de

los

Residuos.

reglamentaria de las disposiciones de la

Constitución Política de los Estados

Unidos Mexicanos que se refieren a la

protección al ambiente en materia de

prevención y gestión integral de residuos,

en el territorio nacional. Sus

disposiciones son de orden público e

interés social y tienen por objeto

garantizar el derecho de toda persona al

medio ambiente adecuado y propiciar el

desarrollo sustentable a través de la

prevención (…)”(Art. 1).

Por su parte en el artículo 19 se establece

que “los residuos de manejo especial se

clasifican como se indica a continuación,

salvo cuando se trate de residuos

considerados como peligrosos en esta

Ley y en las normas oficiales mexicanas

correspondientes:

(…)

VI. Residuos de tiendas departamentales

o centros comerciales generados en

grandes volúmenes.

(…)”

En tanto que en el artículo 42 se

establece que “los generadores y demás

poseedores de residuos peligrosos,

podrán contratar los servicios de manejo

de estos residuos con empresas o

gestores autorizados para tales efectos

por la Secretaría, o bien transferirlos a

uso comercial. Dada la naturaleza

del proyecto, éste no será

generador de residuos peligrosos

durante su etapa de operación. La

generación de residuos peligrosos

durante las etapas de preparación

del sitio y construcción

corresponderán con aceites que se

pudieran requerirse para la

operación de maquinaria y equipo,

pinturas, restos de material

eléctrico, entre otros.

Además, durante las mismas etapas

el proyecto será generador de

residuos de manejo especial

relacionados con los desechos

fisiológicos del personal que

participe en la obra. Para lo anterior,

se llevará a cabo la contratación del

servicio de renta de sanitarios

portátiles, así como del servicios de

mantenimiento a los mismos.

Durante la etapa de operación, el


tratamiento de aguas residuales, un

compactador de cartón así como

contenedores para el

almacenamiento temporal del los

residuos sólidos domésticos.


50


Disposición legal



industrias para su utilización como

insumos dentro de sus procesos, cuando

previamente haya sido hecho del

conocimiento de esta dependencia,

mediante un plan de manejo para dichos

insumos, basado en la minimización de

sus riesgos”


51

III.4 Normas oficiales mexicanas

NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO

Norma Oficial Mexicana Aspectos regulatorios Acciones para su atención

NOM-002-SEMARNAT-

1996.

Que establece los límites máximos permisibles

de contaminantes en las descargas de aguas

residuales a los sistemas de alcantarillado

urbano o municipal.

Durante las etapas de preparación del sitio y

construcción, las aguas residuales que se generen en

los sanitarios portátiles serán manejadas para su

disposición final por una empresa especializada en el

mantenimiento de sanitarios portátiles. Durante la

etapa de operación el proyecto contará con una

planta de tratamiento de aguas residuales.

NOM-011-STPS-2001. Condiciones de seguridad e higiene en los

centros de trabajo donde se genere ruido.

Los empleados y trabajadores que pudieran estar

expuestos a niveles de ruido que puedan afectar sus

oídos usarán protectores auditivos durante las

actividades de las obras del proyecto,

primordialmente al personal que esté laborando de

manera continua cerca de la maquinaria y equipo que

genera ruido superior a los 65 dB(A).

NOM-041-SEMARNAT-

1999.


de emisión de gases contaminantes

provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gasolina

como combustible

En virtud de que las emisiones provendrán de fuentes

móviles consistentes en maquinaria y equipo para la

construcción, no le aplica ninguna Norma Oficial

Mexicana; por lo que no existen señalados a la fecha,

límites máximos permisibles para dichas emisiones.


52



No obstante lo anterior se efectuará la verificación de

todo el parque vehicular que se utilizará en el

proyecto, mediante la implementación de un

programa de mantenimiento de todo el parque

vehicular.

NOM-045-SEMARNAT-

1996.

Que establece los niveles máximos permisibles

de opacidad del humo proveniente del escape

de vehículos automotores en circulación que

usan diesel ó mezclas que incluyan diesel

como combustible.










vehicular.

NOM-050-SEMARNAT-

1993.

Que establece los niveles máximos permisibles

de emisión de gases contaminantes

provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gas

licuado de petróleo, gas natural u otros

combustibles alternos como combustible.








53






vehicular.

NOM-052-SEMARNAT-

1993.

Que establece las características de los

residuos peligrosos, el listado de los mismos y

los límites que hacen a un residuo peligroso por

su toxicidad al ambiente.

Se aplicarán los procedimientos indicados por la

Norma.

NOM-053-SEMARNAT-

1993

Que establece el procedimiento para llevar a

cabo la prueba de extracción para determinar

los constituyentes que hacen a un residuo

peligroso por su toxicidad al ambiente.


Norma.

NOM-054-SEMARNAT-

1993.

Que establece el procedimiento para

determinar la incompatibilidad entre dos o más

residuos considerados como peligrosos por la

Norma Oficial Mexicana NOM-052-

SEMARNAT-1993.


Norma.

NOM-059-SEMARNAT-

2010.

Norma Oficial Mexicana que determina a la

Protección ambiental-Especies nativas de

México de flora y fauna silvestres-Categorías

Durante el censo forestal que se levantó al interior del

predio del proyecto no se identificó ninguna especies

de flora en riesgo, no tampoco se identificaron


54



de riesgo y especificaciones para la inclusión,

exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

especies de fauna en riesgo. No obstante lo anterior,

previo a las actividades de limpieza y nivelación se

constatará nuevamente que sobre las áreas de

desplante del proyecto no exista fauna o flora con

estatus de protección de acuerdo con la NOM-059-

SEMARNAT-2010; en caso de encontrarlas, se

procederá a su reubicación previo acuerdo con la

autoridad ambiental.

Durante las actividades de limpieza y nivelación

deberá estar presente personal, que se encargue de

ahuyentar a los animales que sean observados

durante esta acción. En caso de encontrarse algún

ejemplar de las especies listadas en la NOM-059-

SEMARNAT-2010, se deberá proceder a su

ahuyentamiento o rescate y ubicación en un sitio de

características similares al del origen (Ver Capítulo

VI).

NOM-080-SEMARNAT-

1994.


de emisión de ruido proveniente del escape de

los vehículos automotores, motocicletas y

triciclos motorizados en circulación y su método






55



de medición. límites máximos permisibles para dichas emisiones.





vehicular.

NOM-081-SEMARNAT-

1994


de emisión de ruido de las fuentes fijas y su

método de medición.






No obstante, dentro de la presente Manifestación de

Impacto Ambiental, se establecen las acciones

preventivas y correctivas, en su caso, para evitar los

efectos nocivos de tales emisiones al ambiente (Ver

Capítulo VI).


56

Vinculación con la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003.

Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto

4.1. Toda obra de canalización,

interrupción de flujo o desvío de

agua que ponga en riesgo la

dinámica e integridad ecológica de

los humedales costeros, quedará

prohibida, excepto en los casos en

los que las obras descritas sean

diseñadas para restaurar la

circulación y así promover la

regeneración del humedal costero.

No aplica, el proyecto no considera ninguna

obra de canalización, interrupción de flujo o

desvío de agua.

4.2. Construcción de canales que,

en su caso, deberán asegurar la

reposición del mangle afectado y

programas de monitoreo para

asegurar el éxito de la

restauración.

No aplica, el proyecto no es ni incluye la

construcción de canales y tampoco afectará

alguna comunidad de mangle. Las áreas de

desplante del proyecto se encuentran

desprovistas de vegetación.

4.3. Los promoventes de un

proyecto que requieran de la

existencia de canales, deberán

hacer una prospección con la

intención de detectar los canales

ya existentes que puedan ser

aprovechados a fin de evitar la

fragmentación del ecosistema,

intrusión salina, azolvamiento y

modificación del balance

hidrológico.

No aplica, el proyecto no considera la

construcción de canales.

4.4. El establecimiento de

infraestructura marina fija (diques,

rompeolas, muelles, marinas y

bordos) o cualquier otra obra que

No aplica, el proyecto no incluye el

establecimiento de obras que ganen terrenos a

la laguna Valle de las Garzas, además de que

las áreas de desplante del proyecto se localizan


57


gane terreno a la unidad

hidrológica en zonas de manglar

queda prohibida excepto cuando

tenga por objeto el mantenimiento

o restauración de ésta.

fuera de la delimitación física de la zona federal

de la Laguna Valle de las Garzas.

4.5 Cualquier bordo colindante con

el manglar deberá evitar bloquear

el flujo natural del agua hacia el

humedal costero.

No aplica. Sobre las áreas de desplante del

proyecto no se tiene la presencia de

escurrimientos hacia la laguna Valle de las

Garzas. La fracción del predio colindante con la

zona federal de la laguna Valle de las Garzas se

mantendrá como área natural, la cual será

sujeta de acciones de restauración.

4.6 Se debe evitar la degradación

de los humedales costeros por

contaminación y azolvamiento.

El predio del proyecto es utilizado

constantemente y de manera irregular como sitio

para la disposición de residuos de la

construcción, por lo que muestra evidencia de

relleno sobre aproximadamente el 87% de su

superficie. Sobre el 13% restante de la

superficie del predio, en la colindancia de la

laguna Valle de las Garzas se presenta un

desnivel de aproximadamente 2 m; en dicha

superficie se tiene la presencia además de

vegetación secundaria de selva mediana

subperennifolia, la cual se mantendrá como área

natural y será sujeta de acciones de

restauración ambiental. Con lo anterior, se

mejorará el entorno ambiental inmediato a la

zona federal de la laguna Valle de las Garzas,

además de que se frenarán las prácticas de

relleno sobre dicha superficie; con lo que

también se evitará la llegada de azolves a la

laguna Valle de las Garzas.


58


4.7 La persona física o moral que

utilice o vierta agua proveniente de

la cuenca que alimenta a los

humedales costeros, deberá

restituirla al cuerpo de agua y

asegurarse de que el volumen, pH,

salinidad, oxígeno disuelto,

temperatura y la calidad del agua

que llega al humedal costero

garanticen la viabilidad del mismo.

No aplica, durante las obras y actividades no se

utilizarán o verterán aguas provenientes de la

cuenca que alimenta a los humedales costeros.

El proyecto contará con una planta de

tratamiento de aguas residuales durante su

etapa de operación.

4.8 Se deberá prevenir que el

vertimiento de agua que contenga

contaminantes orgánicos y

químicos, sedimentos, carbón,

metales pesados, solventes,

grasas, aceites combustibles o

modifiquen la temperatura del

cuerpo de agua; alteren el

equilibrio ecológico, dañen el

ecosistema o a sus componentes

vivos. Las descargas provenientes

de granjas acuícolas, centros

pecuarios, industrias, centros

urbanos, desarrollos turísticos y

otras actividades productivas que

se vierten a los humedales

costeros deberán ser tratadas y

cumplir cabalmente con las normas

establecidas según el caso.

Las aguas pluviales serán dirigidas hacia el área

natural del proyecto, por lo que pudieran escurrir

hacia la laguna Valle de las Garzas, Cabe hacer

mención además que durante su operación el

proyecto contará con un planta de tratamiento de

aguas residuales; las aguas tratadas serán

utilizadas para el riego de las áreas jardinadas

del proyecto.

4.9 El permiso de vertimiento de

aguas residuales a la unidad

hidrológica debe ser solicitado

El proyecto contará durante su operación con

una planta de tratamiento de aguas residuales;

las aguas tratadas serán utilizadas para el riego


59


directamente a la autoridad

competente, quien le fijará las

condiciones de calidad de la

descarga y el monitoreo que

deberá realizar.

de las áreas verdes jardinadas. En caso de

existir excedente de agua este será canalizado

hacia la red de drenaje y alcantarillado municipal

de Manzanillo.

4.10 La extracción de agua

subterránea por bombeo en áreas

colindantes a un manglar debe de

garantizar el balance hidrológico en

el cuerpo de agua y la vegetación,

evitando la intrusión de la cuña

salina en el acuífero.

No aplica; durante las actividades de

preparación del sitio y construcción, el

abastecimiento de agua se llevará a través de la

contratación de pipas de agua, cuya

procedencia será comprobada mediante el

contrato correspondiente. En tanto que durante

la etapa de operación, el abastecimiento de

agua se llevará a cabo mediante su conexión a

la red municipal de agua de Manzanillo.

4.11 Se debe evitar la introducción

de ejemplares o poblaciones que

se puedan tornar perjudiciales, en

aquellos casos en donde existan

evidencias de que algunas

especies estén provocando un

daño inminente a los humedales

costeros en zona de manglar, la

Secretaría evaluará el daño

ambiental y dictará las medidas de

control correspondientes.

El proyecto considera llevar a cabo acciones de

restauración ambiental sobre la fracción del

predio colindante con la laguna Valle de las

Garzas, y en la cual se tiene la presencia de

vegetación secundaria derivada de selva

mediana subperennifolia. De acuerdo con los

resultados del censo forestal, sobre el área

referida se tiene la presencia de 34 individuos

arbóreos, mismos que representan una

densidad de 135 individuos por hectárea. Dicha

densidad resulta congruente con la condición de

vegetación secundaria con la que se ha

denominado a la misma, ya que áreas de selva

mediana conservada, presentan densidades por

encima de los 700 individuos arbóreos por

hectárea.

Las actividades de restauración que se realicen

sobre dicha área considerará solo especies


60


nativas del lugar y con posibilidad de presentar

altos niveles de sobrevivencia (Ver programa de

compensación anexo). Las relación de especies

arbóreas que actualmente se presentan sobre el

área de ocupación de la selva mediana

subperennifolia corresponden a las siguientes:

Timuchil (Pithecellobium lanceolatum), especie

característica colindante con los manglares),

Guazima (Guazuma ulmifolia), de amplia

distribución e indicadora de ambientes

perturbados e Higuera (Ficus insípida). Otras

especies presentes en menor densidad, pero

indicadoras de ambientes perturbados son

Huizcolote (Acacia hindsii), Palma real

(Roystonea regia) (especie introducida) y

Papayo (Carica papaya).

En este punto es importante mencionar que fuera

del predio, pero al interior de la zona federal de la

laguna Valle de las Garzas, en las inmediaciones

con la zona de manglar, se tiene la presencia de

un individuo arbóreo de la especie Spathodea

campanulata (Galeana), la cual es de origen

africano y se encuentra señalada por Lowe S1. et

al (2000), como una de las 100 especies exóticas

más dañinas del mundo; lo cual evidencia las

condiciones de perturbación que se presentan

sobre las inmediaciones de la Laguna Valle de las

Garzas.

1 Lowe S., Browne M., Boudjelas S., De Poorter M. (2000). 100 de las Especies Exóticas Invasoras más

dañinas del mundo. Una selección del Global Invasive Species Database. Publicado por Grupo Especialista de Especies Invasoras (GEEI), un grupo especialista de la Comisión de Supervivencia de Especies (CSE) de la Unión Mundial para la Naturaleza (UICN), 12pp. Primera edición, en inglés, sacada junto con el número 12 de la revista Aliens, Diciembre 2000. Versión traducida y actualizada: Noviembre 2004.


61


4.12 Se deberá considerar en los

estudios de impacto ambiental, así

como en los ordenamientos

ecológicos el balance entre el

aporte hídrico proveniente de la

cuenca continental y el de las

mareas, mismas que determinan la

mezcla de aguas dulce y salada

recreando las condiciones

estuarinas, determinantes en los

humedales costeros y las

comunidades vegetales que

soportan.

La ubicación del proyecto con respecto a la

laguna Valle de las Garzas no provocará una

afectación sobre los aportes hídricos

provenientes de la cuenca continental a la

laguna Valle de las Garzas: Lo apenas

mencionado, dado que el predio se localiza

sobre la fracción extrema baja de la cuenca,

sobre una zona altamente urbaniza; de tal

manera que los principales aportes a la laguna

de la temporada de lluvia provienen de los

escurrimientos que se originan sobre la cuenca

alta, en tanto que a lo largo del año la laguna

Valle de las Garzas es alimentada por las

descargas del agua de la Planta de Tratamiento

de Aguas Residuales de la ciudad de

Manzanillo.

4.13 En caso de que sea necesario

trazar una vía de comunicación en

tramos cortos de un humedal o

sobre un humedal, se deberá

garantizar que la vía de

comunicación es trazada sobre

pilotes que permitirán el libre flujo

hidráulico dentro del ecosistema,

así como garantizar el libre paso de

la fauna silvestre. Durante el

proceso constructivo se utilizarán

métodos de construcción en fase

(por sobre posición continua de la

obra) que no dañen el suelo del

humedal, no generen depósito de

material de construcción ni genere

No aplica, el proyecto se localiza sobre una de

las vialidades principales de la ciudad y puerto

de Manzanillo, de la tal forma que no considera

dentro de sus componentes el trazo de ningún

tipo de vialidad.


62


residuos sólidos en el área.

4.14 La construcción de vías de

comunicación aledañas,

colindantes o paralelas al flujo del

humedal costero, deberá incluir

drenes y alcantarillas que permitan

el libre flujo del agua y de luz. Se

deberá dejar una franja de

protección de 100 m (cien metros)

como mínimo la cual se medirá a

partir del límite del derecho de vía

al límite de la comunidad vegetal, y

los taludes recubiertos con

vegetación nativa que garanticen

su estabilidad.

No aplica, el proyecto se localiza sobre una de

las vialidades principales de la ciudad y puerto

de Manzanillo, de la tal forma que no considera

dentro de sus componentes la construcción de

vías de comunicación.

4.15 Cualquier servicio que utilice

postes, ductos, torres y líneas,

deberá ser dispuesto sobre el

derecho de vía. En caso de no

existir alguna vía de comunicación

se deberá buscar en lo posible

bordear la comunidad de manglar,

o en el caso de cruzar el manglar

procurar el menor impacto posible.

Las áreas de desplante del proyecto se localizan

sobre un área desprovista de vegetación en la

colindancia con la Boulevard Miguel de la

Madrid Hurtado, de tal forma el acceso al mismo

no requiere pasar sobre el área de manglar de la

laguna Valle de las Garzas.

4.16 Las actividades productivas

como la agropecuaria, acuícola

intensiva o semi-intensiva,

infraestructura urbana, o alguna

otra que sea aledaña o colindante

con la vegetación de un humedal

costero, deberá dejar una distancia

mínima de 100 m respecto al límite

El proyecto no consiste o implica actividades

productivas como la agropecuaria, acuícola

intensiva o semi-intensiva o infraestructura

urbana. Se trata de un proyecto inmobiliario para

uso comercial, el cual está previsto como

“predominante” y “compatible” en el Programa

de Desarrollo Urbano del municipio de

Manzanillo, así como en el Programa de


63


de la vegetación, en la cual no se

permitirá actividades productivas o

de apoyo.

Ordenamiento Ecológico del estado de Colima.

Las áreas de desplante del proyecto se ubican a

distancias que varían entre los 20m y hasta los

50m con respecto a su punto más cercano con

el límite de zona federal de la Laguna Valle de

las Garzas. En este sentido, el 42% (7,315m2)

de las áreas de aprovechamiento del proyecto

se ubican sobre el área de restricción impuesta

en el numeral que se atiende (Ver Figura

Ubicación del proyecto con respecto al límite de

zona federal de la Laguna Valle de las Garzas al

final de este apartado). Por lo anterior, y al

ubicarse las áreas de aprovechamiento del

proyecto a distancias menores de 100m con

respecto al límite de zona federal de la Laguna

Valle de las Garzas, este considera la ejecución

de un programa de compensación ambiental, el

cual se presenta anexo a la presente (Ver

vinculación con el numeral 4.43 de esta norma).

4.17 La obtención del material para

construcción, se deberá realizar de

los bancos de préstamo señalados

por la autoridad competente, los

cuales estarán ubicados fuera del

área que ocupan los manglares y

en sitios que no tengan influencia

sobre la dinámica ecológica de los

ecosistemas que los contienen.

La obtención de material para construcción se

hará de un banco de préstamo de material

pétreo autorizado por la autoridad competente

y/o de alguna casa comercial con licencia de

funcionamiento vigente.

4.18 Queda prohibido el relleno,

desmonte, quema y desecación de

vegetación de humedal costero,

para ser transformado en potreros,

El desarrollo del proyecto no implica el relleno,

desmonte, quema y/o desecación de vegetación

de humedal costero, pues este tipo de

vegetación no existe al interior de las áreas de


64


rellenos sanitarios, asentamientos

humanos, bordos, o cualquier otra

obra que implique pérdida de

vegetación, que no haya sido

autorizada por medio de un cambio

de utilización de terrenos forestales

y especificada en el informe

preventivo o, en su caso, el estudio

de impacto ambiental.

desplante del proyecto. Más aún, el proyecto

mantendrá como área natural las superficies del

predio que colindan con el límite de zona federal

de la laguna Valle de las Garzas.

4.19 Queda prohibida la ubicación

de zonas de tiro o disposición del

material de dragado dentro del

manglar, y en sitios en la unidad

hidrológica donde haya el riesgo de

obstrucción de los flujos

hidrológicos de escurrimiento y

mareas.

No aplica, el proyecto no implica la ubicación de

zonas de tiro o disposición del material de

dragado.

4.20 Queda prohibida la

disposición de residuos sólidos en

humedales costeros.

Durante las obras de preparación del sitio y

construcción del proyecto, se instalarán una

serie de contenedores para el acopio temporal al

interior del predio de los residuos sólidos

domésticos que sean generados por los

trabajadores de la obra. Los residuos así

acopiados serán dispuestos por el servicios de

limpia del municipio de Manzanillo. Previo al

inicio de obra, los trabajadores recibirán una

plática informativa donde serán enterados de las

buenas prácticas ambientales que deberán

observar al interior de la obra. Durante la

operación del proyecto, también se contará con

contenedores para la el almacenamiento

temporal de los residuos, los cuales también


65


serán dispuestos por el servicio de limpia

municipal.

4.21 Queda prohibida la instalación

de granjas camaronícolas

industriales intensivas o semi-

intensivas en zonas de manglar y

lagunas costeras, y queda limitado

a zonas de marismas y a terrenos

más elevados sin vegetación

primaria en los que la superficie del

proyecto no exceda el equivalente

de 10 % de la superficie de la

laguna costera receptora de sus

efluentes en lo que se determina la

capacidad de carga de la unidad

hidrológica. Esta medida responde

a la afectación que tienen las

aguas residuales de las granjas

camaronícolas en la calidad del

agua, así como su tiempo de

residencia en el humedal costero y

el ecosistema.

No aplica, el proyecto corresponde con la

construcción de un inmueble para uso

comercial.

4.22 No se permite la construcción

de infraestructura acuícola en

áreas cubiertas de vegetación de

manglar, a excepción de canales

de toma y descarga, los cuales

deberán contar previamente con

autorización en materia de impacto

ambiental y de cambio de

utilización de terrenos forestales.



comercial.

4.23 En los casos de autorización No aplica, el proyecto no es ni incluye obras de


66


de canalización, el área de manglar

a deforestar deberá ser

exclusivamente la aprobada tanto

en la resolución de impacto

ambiental y la autorización de

cambio de utilización de terrenos

forestales. No se permite la

desviación o rectificación de

canales naturales o de cualquier

porción de una unidad hidrológica

que contenga o no vegetación de

manglar.

canalización.

4.24 Se favorecerán los proyectos

de unidades de producción

acuícola que utilicen tecnología de

toma descarga de agua, diferente a

la canalización.



comercial.

4.25 La actividad acuícola deberá

contemplar preferentemente post-

larvas de especies nativas

producidas en laboratorio.



comercial.

4.26 Los canales de llamada que

extraigan agua de la unidad

hidrológica donde se ubique la

zona de manglares deberá evitar,

la remoción de larvas y juveniles de

peces y moluscos.

No aplica, el proyecto no es ni incluye obras de

canalización, ni canales de llamada para extraer

agua de la unidad hidrológica.

4.27 Las obras o actividades

extractivas relacionadas con la

producción de sal, sólo podrán

ubicarse en salitrales naturales; los

bordos no deberán exceder el

No aplica, el proyecto no es ni incluye

actividades extractivas relacionadas con la

producción de sal.


67


límite natural del salitral, ni obstruir

el flujo natural de agua en el

ecosistema.

4.28 La infraestructura turística

ubicada dentro de un humedal

costero debe ser de bajo impacto,

con materiales locales, de

preferencia en palafitos que no

alteren el flujo superficial del agua,

cuya conexión sea a través de

veredas flotantes, en áreas lejanas

de sitios de anidación y percha de

aves acuáticas, y requiere de

zonificación, monitoreo y el informe

preventivo.


construcción de un inmueble de uso comercial,

además de que su área de desplante se localiza

fuera del límite de zona federal de la laguna

Valle de las Garzas.

4.29 Las actividades de turismo

náutico en los humedales costeros

en zonas de manglar deben

llevarse a acabo de tal forma que

se evite cualquier daño al entorno

ecológico, así como a las especies

de fauna silvestre que en ellos se

encuentran. Para ello, se

establecerán zonas de embarque y

desembarque, áreas específicas de

restricción y áreas donde se

reporte la presencia de especies en

riesgo.






4.30 En áreas restringidas los

motores fuera de borda deberán

ser operados con precaución,

navegando a velocidades bajas (no


construcción de un inmueble de uso comercial.


68


mayor de 8 nudos), y evitando

zonas donde haya especies en

riesgo como el manatí.

4.31 El turismo educativo,

ecoturismo y observación de aves

en el humedal costero deberán

llevarse a cabo a través de veredas

flotantes, evitando la compactación

del sustrato y el potencial de riesgo

de disturbio a zonas de anidación

de aves, tortugas y otras especies.






4.32 Deberá de evitarse la

fragmentación del humedal costero

mediante la reducción del número

de caminos de acceso a la playa

en centros turísticos y otros. Un

humedal costero menor a 5 km de

longitud del eje mayor, deberá

tener un solo acceso a la playa y

éste deberá ser ubicado en su

periferia. Los accesos que crucen

humedales costeros mayores a 5

Km de longitud con respecto al eje

mayor, deben estar ubicados como

mínimo a una distancia de 30 Km

uno de otro.

No aplica, el proyecto no contempla la apertura

de ningún tipo de vialidades.

4.33 La construcción de canales

deberá garantizar que no se

fragmentará el ecosistema y que

los canales permitirán su

continuidad, se dará preferencia a

las obras o el desarrollo de

No aplica, ya que el proyecto no es ni incluye

obras de canalización.


69


infraestructura que tienda a reducir

el número de canales en los

manglares.

4.34 Se debe evitar la

compactación del sedimento en

marismas y humedales costeros

como resultado del paso de

ganado, personas, vehículos y

otros factores antropogénicos.

El proyecto no incluye o implica actividades o

acciones que pudieran derivar en la

compactación del sedimento en marismas y

humedales costeros, puesto que las obras

proyectadas se desplantarán en la planicie

costera próxima a la costa.

4.35 Se dará preferencia a las

obras y actividades que tiendan a

restaurar, proteger o conservar las

áreas de manglar ubicadas en las

orillas e interiores de las bahías,

estuarios, lagunas costeras y otros

cuerpos de agua que sirvan como

corredores biológicos y que

faciliten el libre tránsito de la fauna

silvestre.

El área de desplante del proyecto se relaciona

con una zona desprovista de vegetación, esto,

dadas las perturbaciones antropogénicas a las

que ha sido sujeto el predio a lo largo del

tiempo. No obstante lo anterior, sobre la

superficie del predio colindante con la zona

federal de la Laguna Valle de las Garzas se

desarrolla vegetación secundaria de selva

mediana subperennifolia, la cual será sujeta de

acciones de restauración. Con lo anterior, se

espera mejorar la calidad ambiental sobre las

inmediaciones con la zona de manglar de la

referida laguna.

4.36 Se deberán restaurar,

proteger o conservar las áreas de

manglar ubicadas en las orillas e

interiores de las bahías, estuarios,

lagunas costeras y otros cuerpos

de agua que sirvan como

corredores biológicos y que

faciliten el libre tránsito de la fauna

silvestre, de acuerdo como se

determinen en el Informe

El área de desplante del proyecto se relaciona

con una zona desprovista de vegetación, ésto,

dadas las perturbaciones antropogénicas a las

que ha sido sujeto el predio a lo largo del

tiempo. No obstante lo anterior, sobre la

superficie del predio colindante con la zona

federal de la Laguna Valle de las Garzas se

desarrolla vegetación secundaria de selva

mediana subperennifolia, la cual será sujeta de

acciones de restauración. Con lo anterior, se


70


Preventivo. espera mejorar la calidad ambiental sobre las

inmediaciones con la zona de manglar de la

referida laguna. En este punto es importante

mencionar que las áreas de desplante del

proyecto se ubican a distancias que van entre

los 20m y los 50m con respecto a su punto más

cercano del límite de zona federal de la Laguna


4.37 Se deberá favorecer y

propiciar la regeneración natural de

la unidad hidrológica, comunidades

vegetales y animales mediante el

restablecimiento de la dinámica

hidrológica y flujos hídricos

continentales (ríos de superficie y

subterráneos, arroyos permanentes

y temporales, escurrimientos

terrestres laminares, aportes del

manto freático), la eliminación de

vertimientos de aguas residuales y

sin tratamiento protegiendo las

áreas que presenten potencial para

ello.

La zona donde se ubica el predio del proyecto

presenta un alto grado de fragmentación y

pérdida del entorno natural original que ahí

existió antes del avance del desarrollo urbano,

comercial, turístico y portuario de la ciudad y

puerto de Manzanillo; de tal manera que ya no es

concebible el retorno a las condiciones

ambientales naturales de origen. Muestra de lo

anterior, es el entorno urbano que delimita a la

laguna Valle de las Garzas, así como la reciente

ampliación del recinto portuario, el cual implicó la

remoción del manglar existente sobre la laguna

de San Pedrito.

Por lo anterior, y dado que las obras y

actividades del proyecto no tienen relación con la

dinámica hidrológica regional o local y no verterá

sus aguas residuales al medio, se estima que

este no tendrá una afectación sobre la dinámica

ambiental de la laguna de las Garzas, sino que al

contrario contribuirá con la mejora de su entorno

circundante, ya que el proyecto considera llevar

a cabo acciones de restauración sobre el área de


subperenifolia colindante con el área de zona


71


federal de la referida laguna.

4.38 Los programas y proyectos de

restauración de manglares deberán

estar fundamentados científica y

técnicamente y aprobados en la

resolución de impacto ambiental,

previa consulta a un grupo

colegiado. Dicho proyecto deberá

contar con un protocolo que sirva

de línea de base para determinar

las acciones a realizar.

El programa de compensación que se anexa al

presente considera la restauración de


subperennifolia que desarrolla en las

adyacencias con la laguna Valle de las Garzas.

4.39 La restauración de humedales

costeros con zonas de manglar

deberá utilizar el mayor número de

especies nativas dominantes en el

área a ser restaurada, tomando en

cuenta la estructura y composición

de la comunidad vegetal local, los

suelos, hidrología y las condiciones

del ecosistema donde se

encuentre.

El programa de compensación que se anexa al

presente considera la restauración de


subperennifolia que desarrolla en las

adyacencias con la laguna Valle de las Garzas.

Las especies de restauración corresponderán

con especies nativas del lugar y que cuenten

con altas probabilidades de sobrevivencia.

4.40 Queda estrictamente

prohibido introducir especies

exóticas para las actividades de

restauración de los humedales

costeros.

Las especies de restauración corresponderán

con especies nativas del lugar y que cuenten

con altas probabilidades de sobrevivencia.

4.41 La mayoría de los humedales

costeros restaurados y creados

requerirán de por lo menos de tres

a cinco años de monitoreo, con la

finalidad de asegurar que el

humedal costero alcance la

Las áreas de restauración que el proyecto

considera serán sujetas de monitoreo, hasta que

se garantice el éxito de la restauración. Los

indicadores de éxito se relacionarán con las

tallas alcanzadas por los individuos

reforestados, así como por la presencie de


72


madurez y el desempeño óptimo. especies de fauna.

4.42 Los estudios de impacto

ambiental y ordenamiento deberán

considerar un estudio integral de la

unidad hidrológica donde se ubican

los humedales costeros.

En el capítulo siguiente se presenta la

descripción de la unidad hidrológica al interior

del cual se localiza el predio del proyecto.

4.43 La prohibición de obras y

actividades estipuladas en los

numerales 4.4 y 4.22 y los límites

establecidos en los numerales 4.14

y 4.16 podrán exceptuarse siempre

que en el informe preventivo o en

la manifestación de impacto

ambiental, según sea el caso se

establezcan medidas de

compensación en beneficio de los

humedales y se obtenga la

autorización de cambio de uso de

suelo correspondiente.

Dado que las áreas de desplante del proyecto

se ubican a distancias que van desde los 20m y

hasta los 50m con respecto a su punto más

cercano con el límite de zona federal de la

Laguna Valle de las Garzas, distancias que

resultan ser inferiores a los 100m establecidos

en el numeral 4.16, el proyecto adjunta a la

presente manifestación de impacto ambiental,

un programa de compensación, el cual tiene

como principal objetivo elevar la calidad

ambiental del borde de la laguna Valle de las

Garzas, en sus inmediaciones con el sitio del

proyecto.

Por su parte, la autorización en materia de

cambio de uso de suelo no le es aplicable al

proyecto, toda vez que las áreas de desplante

del mismo se encuentran desprovistas de

vegetación, y fuera de la demarcación de las

zonas de manglar de la laguna Valle de las

Garzas. Se anexa oficio de la SEMARNAT, en el

cual se exenta a las áreas de desplante del

proyecto del requerimiento de autorización en

materia de cambio de uso de suelo.


73

Ubicación del proyecto con respecto al límite de zona federal de la Laguna Valle de las Garzas.

Área de desplante

Área de conservación


74

III.5 Áreas declaradas como importantes para su conservación

ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS

FEDERALES

El sitio del proyecto No se localiza al interior de ninguna de las áreas naturales protegidas inscritas en

el Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas (SINAP). La ubicación de predios del proyecto,

respecto del área natural protegida más cercana se encuentra por arriba de los 40Km lineales.

ESTATALES Del análisis realizado, se desprende que a la fecha, en el estado de Colima no se han decretado área

naturales protegidas de competencia estatal.

MUNICIPALES Del análisis realizado, se desprende que a la fecha, en el municipio de Manzanillo no se han

decretado área naturales protegidas de competencia municipal.

OTRAS ÁREAS DECLARADAS COMO IMPORTANTES PARA SU CONSERVACIÓN

La Convención relativa a

Humedales de

Importancia

Internacional,

especialmente como

Hábitat de Aves

Acuáticas (Sitios

RAMSAR).

El sitio del proyecto se localiza fuera del área de aplicación de los sitios RAMSAR. El sitio RAMSAR

más cercano al predio del proyecto se ubica a aproximadamente 70Km al Noroeste del mismo, y

corresponde con los humedales de la Reserva de la Biosfera Chamela Cuixmala.

Áreas de Importancia

para la Conservación de

las Aves (AICAS)

El sitio del proyecto se ubica fuera del área de aplicación de las Áreas de Importancia para la

Conservación de las Aves (AICAS). Las AICA’s más cercanas al predio del proyecto son Chamela-

Cuixmala, Sierra de Manantlán, Nevado de Colima y Coalcomán Pomaro, las cuales se ubican a

distancias mayores a 40 Km del sitio del proyecto.


75

No obstante lo anterior, cabe mencionar que las AICAS no son instrumentos de regulación, sino que

corresponden con instrumentos que proponen lineamientos, criterios ecológicos o disposiciones

ambientales para delimitar áreas específicas para la conservación de las aves y que no representan

obligaciones.

Regiones Terrestres

Prioritarias (RTP´s)

El Estado de Colima cuenta con una RTP, la RTP-64 Manantlán-Volcán de Colima; la cual se ubica a

35 Km al Norte del predio del proyecto.

Cabe mencionar que las RTP´s no son instrumentos de regulación, sino instrumentos que proponen

lineamientos, criterios ecológicos o disposiciones ambientales para delimitar áreas específicas para

conservación y que no representan obligaciones.

Regiones Hidrológicas

Prioritarias (RHP´s)

El sitio del proyecto se localiza sobre el límite costero de la RHP Río Purificación-Manantlán. A

continuación se presenta la vinculación del proyecto con las problemáticas señaladas en el documento

técnico de la RHP Río Purificación-Manantlán publicado en el sitio web de la CONABIO: No obstante

que las RHP´s no corresponden con instrumentos regulatorios, sino que señalan el estado de

conservación y lineamientos de manejo para las regiones señaladas, a continuación se presenta la

vinculación del proyecto con las problemáticas identificadas para la RHP Río Purificación-Manantlán.

Rubro Descripción Vinculación con el proyecto

Problemáticas

Modificación del entorno: fuerte

desforestación y explotación de

acuíferos en la parte media y baja

de la cuenca y menor en la parte

alta correspondiente a la Reserva

de Manantlán; crecimiento

El predio del proyecto se localiza sobre la

parte baja de la RHP Purificación-

Manantlán, punto en el cual se observan

un entorno que se ha reducido

superficialmente dado el establecimiento y

crecimiento de la mancha urbana de la


76

demográfico; conflictos por tenencia

de la tierra con respecto al uso de

suelo urbano, ganadero y agrícola.

Manzanillo. En este sentido, el predio del

proyecto evidencia un alto nivel de

perturbación sobre la vegetación original

del mismo, de tal forma que el 87% de la

superficie del predio se encuentra

desprovisto de vegetación, y sobre el 13%

restante se tiene la presencia de


subperennifolia, sobre la cual el proyecto

pretende llevar a cabo actividades de

restauración.

Contaminación: por sedimentos en

suspensión y descargas de drenaje

a los cuerpos de agua.

Durante las actividades de preparación del

sitio y construcción se llevará a cabo la

contratación de una empresa

especializada en la renta y mantenimiento

de sanitarios portátiles con lo cual se

evitará la contaminación del suelo y de

cuerpos de agua. Por su parte, durante la

etapa de construcción el proyecto se

conectará a la red de drenaje y

alcantarillado del municipio de Manzanillo,

además de que contará con una planta de

tratamiento de aguas residuales. También


77

es importante mencionar que el proyecto

considera un adecua plan de manejo de

los residuos de construcción, así como de

los residuos peligrosos que pudieran

generarse durante las actividades

constrictivas del proyecto.

Problemáticas

Uso de recursos: especies

introducidas de tilapia; uso

inadecuado de redes de pesca;

cacería furtiva y cultivo de

estupefacientes; explotación

forestal comercial no controlada. La

cuenca Ayuquila-Armería abastece

de agua a la zona urbana de la

ciudad de Colima y Villa de Álvarez.

El proyecto no considera llevar a cabo el

aprovechamiento de ninguna especie de

fauna, ni su introducción.

Conservación

Se debe conservar la cuenca alta

por ser zona de recarga de

acuíferos (recibe alta precipitación),

recuperar zonas erosionadas de las

partes media y baja de la cuenca.

Es necesario prevenir y combatir los

incendios forestales. Se necesita

intrumentar un programa de

El proyecto se localiza sobre la parte baja

de la RHP, y forma parte de la mancha

urbana de Manzanillo. Para contribuir

dentro de sus posibilidades con los

requerimientos de conservación de la

RHP, el proyecto llevará a cabo acciones

de restauración sobre las áreas del predio

y sus inmediaciones con presencia de


78

desarrollo comunitario que

promueva la realización de planes

de desarrollo integral en cada

comunidad. Elaborar un programa

de investigación y desarrollo de la

reserva. Faltan inventarios de la

biota acuática en Manantlán.

Comprende a la Reserva de la

Biosfera de Sierra de Manantlán, el

Parque Nacional Nevado de

Colima, la Reserva Forestal de

Quila, la Reserva de Fauna El

Jabalí y el Programa de producción

de cocodrilos cerca de la

desembocadura del río en Boca de

Pascuales.


subperennifolia. El mayor número de los

requerimientos de conservación que se

señalan, son competencia de instancias

gubernamentales, asociaciones civiles y

entidades académicas.

Regiones Marinas

Prioritarias

La línea de costa relacionada con la ubicación del predio del proyecto se ubica fuera de la delimitación

de las Regiones Marinas Prioritarias (RMP) señaladas por la CONABIO. Las RMP´s más cercanas a la

línea de costa donde se ubica el proyecto son: Punta Graham-El Carrizal y Cuyutlán-Chupadero


79

III.6 Otros instrumentos aplicables

LEGISLACIÓN AMBIENTAL ESTATAL APLICABLE

Disposición legal aplicable Vinculación de la acción con la normatividad

Artículos 45, fracción XIII, 48 y 58, de la

Ley Ambiental para el Desarrollo

Sustentable del Estado de Colima;

artículos 5 y 6, del Reglamento de la

Ley De Preservación Ambiental del

Estado de Colima en Materia de

Impacto y Riesgo Ambiental y

Auditorias Ecológicas a Protección al

Ambiente.

Con la presentación de la Manifestación de Impacto

Ambiental que nos ocupa, para que sea sometida al

procedimiento de evaluación del impacto ambiental;

se vincula el desarrollo de la actividad pretendida,

con lo señalado o previsto por los citados artículos.

Artículo 141 de la Ley Ambiental para

el Desarrollo Sustentable del Estado

de Colima, y la Norma Oficial Mexicana

NOM-047-SEMARANT-1999.

Lo dispuesto en dicho precepto legal está relacionado

al proyecto, en virtud de que en el mismo se dispone

que los propietarios o poseedores de fuentes móviles

que circulen en el territorio del Estado están

obligados a cumplir con los límites de emisiones

contaminantes. Por lo anterior se prevé que durante

las actividades de preparación del sitio y construcción

el proyecto será emisor de partículas a la atmósfera

con motivo de la operación de la maquinaria y equipo.

No obstante, dicha maquinaria y equipo será sujeta

de mantenimientos periódicos de tal manera que se

lleve al mínimo la emisión de partículas

contaminantes. Durante su etapa de operación el

proyecto no será un emisor de partículas

contaminantes.

Artículo 145 de la Ley Ambiental para



NOM-081-SEMARNAT-1994

Se prevé que durante las actividades de preparación

del sitio y construcción el proyecto será emisor de

partículas a la atmósfera con motivo de la operación

de la maquinaria y equipo. No obstante, dicha

maquinaria y equipo será sujeta de mantenimientos

periódicos de tal manera que se lleve al mínimo la

emisión de partículas contaminantes. Durante su

etapa de operación el proyecto no será un emisor de

partículas contaminantes.

Artículo 150 de la Ley Ambiental para Dentro de la presente Manifestación de Impacto


80

LEGISLACIÓN AMBIENTAL ESTATAL APLICABLE




NOM-002-SEMARNAT-1996.

Ambiental, se establece las acciones preventivas y

correctivas, en su caso, para evitar los efectos

nocivos de tales aguas residuales y sus descargas.

En virtud de que se generarán aguas residuales

producto de las necesidades fisiológicas de los

trabajadores en el sitio del proyecto, se instalará una

letrina móvil, a la cual una empresa autorizada dará

mantenimiento y realizará la colecta de dichas aguas

y les dará el destino final, ello previo tratamiento, ya

sea de manera directa o mediante un tercero.

Resultando con la contratación de dicha empresa y el

manejo que la misma brinde a dichas aguas

residuales, la vinculación de la actividad con lo

dispuesto en el precepto legal referido. Por otra parte,

durante su etapa de operación el proyecto contará

con una planta de tratamiento de aguas residuales.

Artículos 25, 31, 32 y 33 de la Ley de

los Residuos Sólidos del Estado de

Colima.

Lo dispuesto en dicho precepto legal está relacionado

al proyecto, en virtud de que en el mismo se dispone

que todo generador de residuos sólidos debe de

separarlos en orgánicos e inorgánicos; y en virtud de

que se prevé su generación en la construcción del

proyecto, por lo que su pretendida ejecución, se

apega a lo dispuesto por dicho precepto normativo,

por lo que se realizará la separación de dichos

residuos, con el fin de facilitar su aprovechamiento,

tratamiento y disposición final, o bien, llevar aquellos

residuos sólidos valorizables directamente a los

establecimientos de reutilización por lo que el

proyecto cumple con los citados preceptos legales.

Durante su etapa de operación el proyecto contará

con un compactador de cartón con lo cual se

disminuirán los volúmenes de sólidos domésticos y

se facilitará la reutilización y/o reciclaje del mismo.


81

LEGISLACIÓN AMBIENTAL MUNICIPAL APLICABLE


.

Artículos 70, 81, 82, 83, 84, 86 y 87 del

Reglamento de Ecología para el

Municipio de Manzanillo. Artículo 21,

22, 26, 28, 31, 37, 40, 54, 56 y 57 del

Reglamento de Limpia y Sanidad del

Municipio de Manzanillo, Colima.

En virtud de que se prevé la generación de residuos

sólidos urbanos, el promovente se encargará de dar el

adecuado manejo, almacenamiento, transporte y

destino final (en el área o sitio donde indique la

autoridad municipal), de dichos residuos.

Así mismo se evitará depositar basura en lotes baldíos,

predios, vía pública o áreas de uso público, así como se

evitará la combustión de basura o cualquier desecho

sólido.

Por lo que con el manejo integral de los residuos sólidos

urbanos, se vincula el desarrollo de la actividad

pretendida, con lo señalado o previsto por los citados

artículos.

Durante su etapa de operación el proyecto contará con

un compactador de cartón con lo cual se disminuirán los

volúmenes de sólidos domésticos y se facilitará la

reutilización y/o reciclaje del mismo.

Artículos 1, 3, 14, 20, 61, 66, 29, 49, 57,

58, 66 y 77 Reglamento de

Construcción del Municipio de

Manzanillo y acuerdo que reforma el

artículo 19 del Reglamento de

Construcción del municipio de

Manzanillo, Colima . Artículos 9, 13,

14, 15, 21 fracción X; 23, 26, 27, 31, 50,

51, 52, y 55, del Reglamento de

Zonificación para el Estado de

Colima.

Las actividades de construcción del proyecto se llevarán

a cabo bajo las medidas necesarias de seguridad de

acuerdo a la legislación correspondiente, para

garantizar la seguridad de sus trabajadores.

Se manifiesta que todos los señalamientos jurídicos se

encuentran contemplados en cuanto a su cumplimiento

dentro del desarrollo del proyecto, tal y como se

desprende de la presente MIA.

Por lo que con lo anterior, se acredita que las obras y/o

actividades proyectadas son compatibles y/o

congruentes con ambos reglamentos.


82

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO

DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA

DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

IV.1 Delimitación del sistema ambiental (SA).

El predio donde se pretende la construcción del centro comercial SAM’S CLUB

Manzanillo, se encuentra ubicado en la Región Hidrológica RH – 15 “Costa de Jalisco y

Colima”; Cuenca A “Río Chacala – Río Purificación”; Sub-cuenca “Laguna de Cuyutlán”.

Al respecto, para delimitar el área de estudio (Sistema Ambiental), se consideraron las

microcuencas de SAGARPA2. La determinación de las microcuencas que delimitarían el

área de estudio se basó en los siguientes factores: sitio de ubicación del proyecto, uso del

suelo del predio y usos de suelo colindantes con el mismo, así como la ubicación de la

planta de tratamiento de aguas residuales del municipio, del relleno sanitario del municipio

y del área de distribución de la zona urbana de Manzanillo.

Con base en lo anterior, el área de estudio quedó conformada por las microcuencas

Jalipa, Santiago, Valle Alto, El Colomo y Manzanillo. De manera particular, el sitio del

proyecto se ubica dentro de la microcuenca Jalipa, al interior de la cual se ubica también

la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Salagua y el Relleno Sanitario que se

ubica en las inmediaciones con Tepeixtles. El resto de las microcuencas referidas

formaron parte de la delimitación del área de estudio, ya que las mismas incluyen a la

zona urbana de Manzanillo, la cual representa la población objetivo (área de influencia)

para la operación del proyecto (Ver Figura delimitación del área de estudio).

IV.2 Caracterización y análisis del área de estudio

El sistema ambiental del proyecto incluye como elementos característicos al área de

humedal de la Laguna del Valle de las Garzas), la selva mediana subcaducifolia así como

a la zona urbana de manzanillo. En los siguientes apartados se presenta la

caracterización particular de los elementos físicos y biológicos que conforman al SA del

proyecto.

2 Sorani V, Valdez F., Domínguez M.A., & Pineda L. R., 2005, Delimitación y Clasificación Nacional

de Microcuencas Hidrográficas, SAGARPA – FIRCO – Universidad Autonóma del Estado de Morelos, Universidad Autonóma de Queretaro.


83


84

IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental actual del SA.

La ciudad de Manzanillo ha tenido un papel muy importante dentro del desarrollo de la

región y del estado. Como puerto de importancia para la navegación en el Pacífico,

Manzanillo ha desempeñado un papel económico destacado a lo largo del tiempo, de tal

forma que a la fecha, Manzanillo corresponde con el núcleo poblacional de mayor

habitantes del estado de Colima, y en el cual se tiene el mayor ingreso per cápita estatal.

Así entonces, esta ciudad ha representado un foco de atención permanente por lo que la

población ha variado en sus diferentes momentos, desde la colonia hasta la actualidad,

situación que ha derivado necesariamente en una importante eliminación de los

ecosistemas naturales que originalmente existían sobre la franja costera urbana del

muncipio, la cual corresponde precisamente con el SA del proyecto.

La ciudad ha tenido diferentes dinámicas poblacionales y de crecimiento, primeramente

hacia Cuyutlán, luego hacia Tapeixtles y la zona hotelera; actualmente y debido al

desarrollo del puerto hacia la parte de Salahua y Chandiablo. Esto ha generado un

cinturón urbano que ha rodeado por completo a la antigua laguna de San Pedrito,

actualmente fragmentada en tres cuerpos de agua; Tapeixtles, Valle de las Garzas y

Dársena del Puerto de San Pedrito.

El municipio de Manzanillo pertenece a la región económica "C". Manzanillo y está

considerada como una "Ciudad Pequeña" dentro de la clasificación de Centros de

Población de la SEDESOL. La Zona Metropolitana la conforman un conjunto de

localidades ubicadas a lo largo de la franja costera en donde el casco urbano de

Manzanillo está ubicado al extremo Sur haciendo las funciones de centro urbano. Este se

desliga de las demás áreas urbanas que conforman la zona metropolitana, pues el Puerto

se encuentra separando el casco urbano, incluyendo las áreas habitacionales de los

Cerros, de los llamados Sectores, Colonia Bellavista, 16 de Septiembre y el Poblado de

Tapeixtles, de las localidades como Salagua y Santiago, así como de la Zona Hotelera

que tiende a crecer hacía el Noroeste. Por lo así expresado, se está en posibilidad de

afirmar que Manzanillo registra un crecimiento urbano acelerado ya que nuevas colonias,

fraccionamientos y cotos residenciales se dejan ver por doquier, mostrando el desarrollo

de esta localidad. En las siguientes fotografías se presenta una muestra del entorno

urbano que se presenta al Boulevard Miguel de la Madrid de Manzanillo.


85

El predio Fracción II del Lote 24 Bis, donde se pretende la construcción del proyecto

SAM’S CLUB, se ubica al interior de la mancha urbana de la ciudad y puerto de

Manzanillo, del municipio del mismo nombre. Específicamente, el predio se ubica sobre el

Boulevard Costero Miguel de la Madrid Hurtado, a aproximadamente un kilómetro del

centro comercial SORIANA y a 1.5 kilómetros de la glorieta de las Brisas, en un lugar

conocido como la zona hotelera de Manzanillo (Ver figura Ubicación).

UBICACIÓN DEL PREDIO DEL PROYECTO SOBRE UNA FRACCIÓN DE LA CARTOPOGRÁFICA

E13B43 ESCALA 1:50,00 EDITADA POR EL INEGI. SE OBSERVA EL ENTORNO URBANO EN EL

QUE SE CIRCUNSCRIBE EL PREDIO.

En las siguientes fotografías se presenta una muestra del entorno urbano que se presenta

al Boulevard Miguel de la Madrid de Manzanillo, en su corresponde con el predio del

proyecto.


86

Izquierda: Vista rumbo a Salagua – Santiago; Derecha: Vista rumbo glorieta de las

Brisas.

Laguna del Valle de las Garzas

En el sistema ambiental, el proyecto “Centro Comercial SAM’S CLUB” Manzanillo colinda

al Noreste con el Manglar de la Laguna del Valle de las Garzas, no obstante es importante

mencionar que entre la línea de manglar y el límite del predio existe una franja de

vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia. La laguna Valle de las Garzas

forma parte de lo que anteriormente fue un solo embalse de agua que abarcaba desde

Salahua hasta Tapeixtles; dicho embalse se encontraba limitado hacia la costa por una

barra. Dicho cuerpo lagunar frecuentemente vaciaba al mar, a la altura de loa que

actualmente se conoce como la Laguna de San Pedrito, y la cual forma parte del proyecto

de dragado para la expansión del recinto portuario de Manzanillo.

Con construcción y ampliación que en distintos momentos ha tenido el del puerto de

Manzanillo, y de manera importante con el terraplén que se estableció para la

construcción de la avenida Miguel de la Madrid en los años 70´s, se formó una barrera

física que evitaba el vaciado de lo que actualmente se conoce como Laguna del Valle de

las Garzas hacia la darse de San Pedrito, de tal forma que ante tal aislamiento su

vegetación dependía solo de los escurrimientos pluviales así como de la descarga de la

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales del Municipio de Manzanillo. No obstante, la

anterior situación fue revertida con la construcción del dren unidireccional por debajo de la

vialidad Miguel de la Madrid, entre la Laguna del Valle de las Garzas y la Laguna de San


87

Pedrito, lo que permite actualmente el flujo de agua de mar hacia la laguna del Valle de

las Garzas.

Vista de la Laguna del Valle de las Garzas, y del dren de interconexión lagunar. Fuente:

API Manzanillo 2010.

Con base en lo anterior, se tiene que la Laguna Valle de las Garzas, funciona como

receptor de agua de escurrimientos y como vaso purificador de aguas residuales que

descargan desde la planta de tratamiento del municipio.

No obstante las condiciones de deterioro que se han mencionado, la importancia biológica

de SA del proyecto, reside en la diversidad de ambientes que presenta en un espacio

relativamente reducido, como es el caso de los manglares de la Laguna Valle de las

Garzas, la vegetación de duna costera así como la selva baja inundable; no obstante lo

anterior, la composición vegetal de dichos ambientes se considera con un mínimo grado

de conservación. Los remanentes de dicha variedad ecosistémica se relaciona con una

importante riqueza de la avifauna, compuesta por 73 especies entre residentes y

migratorias, constituidas por aves de costa y pantanos como garzas (Ardeidae), patos

(Anatidae), gaviotas y una riqueza de especies migratorias paserinas y playeras que

provienen de los vecinos países del norte del continente, Estados Unidos y Canadá, en su

ruta migratoria de invierno.

Actualmente, la Laguna del Valle de las Garzas se encuentra rodeada de desarrollos

habitacionales, que ejercen su presión antrópica hacia la misma, generando un sistema

que se desarrolla al límite de su capacidad.


88

La Laguna del Valle de las Garzas cuenta con elementos de un sistema natural costero

(tales como manglar, ciénaga, pastizal inundable y selva baja subcaducifolia, los cuales

constituyen hábitat críticos para una gran diversidad de especies. La importancia de la

laguna desde el punto de vista de la productividad natural, puede ser estimada con base

en los conocimientos de estos sistemas reportados en la bibliografía especializada. Desde

el punto de vista del aprovechamiento forestal, se puede afirmar que el único interés de

esta zona se asocia al cambio de uso de suelo para desarrollo urbano.

Las actividades productivas de las comunidades asentadas en Manzanillo son

básicamente los servicios, que se presenta como la principal actividad económica y que

genera una cantidad significativa de empleos permanentes y temporales e ingresos

económicos en la región; y el turismo o ecoturismo, actividad económica que se recupera

con un crecimiento bajo.

Los ecosistemas representados en la Laguna del Valle de las Garzas, son la laguna

costera con manglar y juegan un papel determinante en la productividad biológica

(biomasa) local, tanto terrestre como marina. Un claro ejemplo de ello es el resultado de la

generación de aguas ricas en nutrimentos que se derivan de este ecosistema, las cuales

mantienen a una cierta diversidad y abundancia de organismos acuáticos, sin embargo,

dadas las condiciones de contaminación por las descargas de agua residual tratada, se

presentan altos contenidos de coliformes por lo que los productos marinos que

ocasionalmente se derivaran de estas aguas no serían aptos para consumo humano.

Sin restar importancia a la presencia de atractivos naturales singulares como son las

playas de Manzanillo y los campamentos tortugueros, la Laguna del Valle de las Garzas

con su invaluable variedad de aves, las islas de mangle, con la combinación de ambientes

terrestres y acuáticos; el manglar de borde, que se significa por su frondosidad y por ser

el principal reservorio y sitio de descanso de un sinnúmero de especies acuáticas, son un

atractivo potencial para el desarrollo de actividades de recreación y ecoturismo.

En el sistema ambiental, la selva mediana se localiza en algunos manchones de la

Laguna del Valle de las Garzas, la cual ha sido muy afectada por cambios de uso de

suelo para la construcción de infraestructura urbana.

En los bordes de la Laguna del Valle de las Garzas, se encuentra muy perturbada por

actividades antropogénicas, las cuales han mermado


89

Uso del suelo en el predio

Según la clasificación de los distintos tipos de uso de suelo y vegetación del INEGI, el

área donde se pretende realizar el desplante del proyecto (17,358.39 m²) presenta un uso

de suelo denominado “Área Desprovista de Vegetación”3

En esta área “Desprovista de Vegetación”, se presenta una cubierta de aproximadamente

el 80% de la superficie con vegetación herbácea. Los arbustos en número son 52

individuos, que representan 30 individuos por hectárea, sin embargo, la suma de los

individuos arbustivos representan un área basal de 0.564 m²; además, presentan una

cobertura de copa en total de 584 m², que representa el 3.36% de la superficie clasificada

como “área desprovista de vegetación”.

Considerando los datos anteriores, el área no se cataloga como “Acahual”, ya que esta no

ha sido utilizada como área de uso agrícola o pecuario, como lo menciona el Artículo 2

Fracción I del Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS);

tampoco se considera selva4, ya que no presenta cobertura de copa mayor al diez por

ciento de especies leñosas y tampoco estas forman masas mayores a 1,500 metros

cuadrados.

3 Metadatos del conjunto de datos vectoriales de la carta de uso del suelo y vegetación escala

1:250 000 SERIE III (conjunto nacional), INEGI. AREAS DESPROVISTAS DE VEGETACION. Se indican las áreas que por factores antropogénicos no sustentan o sustentan en forma mínima algún tipo de cubierta vegetal). 4 Artículo 2, Fracción XXXI del Reglamento de la LGDFS.


90

USOS DE SUELO ACTUALES EN EL ÁREA DESPROVISTA DE VEGETACIÓN.

Actualmente en el predio del proyecto, es utilizado como medio de acceso hacia el

Manglar y Laguna del Valle de las Garzas, habiendo veredas que hacen notable la

presencia humana en dichas áreas.

Además de lo anterior, también es utilizado el predio y particularmente el área desprovista

de vegetación, como tiradero de basura, residuos de aguas negras de construcciones

colindantes con el predio (lindero poniente), así como residuos de materiales de

construcción que llevan a tirar al predio.


91

EVIDENCIAS DE TIRADEROS DE BASURA EN EL PREDIO, ASÍ COMO TIRADEROS DE RESIDUOS DE

MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN.

En el resto de la superficie del predio, colindando con la zona federal de la Laguna del

Valle de las Garzas, en una superficie de 2,514.11 m², se presenta vegetación secundaria

de selva mediana subperenifolia (VS/SMS), con claros o manchones al interior donde solo

existe vegetación herbácea. Está área está considerada por el proyecto como área verde,

donde se consideran acciones para su restauración ambiental.

Se realizo un censo para determinar la cantidad de individuos del estrato arbustivo y

arbóreo presentes en el predio, así como las especies presentes.

Cabe señalar que colindando con el área de manglar dentro del área delimitada como

zona federal, existe la presencia de un individuo arbóreo identificado como Spathodea


92

campanulata (Galeana), que según Lowe S5. et al (2000), lo señala como una de las 100

especies exóticas más dañinas del mundo.

Las especies más abundantes en el área verde (VS/SMS), se encuentran el Timuchil

(Pithecellobium lanceolatum), especie característica colindante con los manglares),

Guazima (Guazuma ulmifolia), de amplia distribución e indicadora de ambientes

perturbados, Higuera (Ficus insípida), entre otras de menor densidad, pero indicadoras de

ambientes perturbados, como son: Huizcolote (Acacia hindsii), Palma real (Roystonea

regia) y Papayo (Carica papaya).

CLAROS CON VEGETACIÓN HERBÁCEA AL INTERIOR DE LA VEGETACIÓN SECUNDARIA DE SELVA

MEDIANA SUBPERENIFOLIA.


dañinas del mundo. Una selección del Global Invasive Species Database. Publicado por Grupo Especialista de Especies Invasoras (GEEI), un grupo especialista de la Comisión de Supervivencia de Especies (CSE) de la Unión Mundial para la Naturaleza (UICN), 12pp. Primera edición, en inglés, sacada junto con el número 12 de la revista Aliens, Diciembre 2000. Versión traducida y actualizada: Noviembre 2004.


93

VEGETACIÓN SECUNDARIA DE SELVA MEDIANA SUBPERENIFOLIA.

VISTA DE FRENTE DEL ÁREA DONDE SE RESPETARÁ LA VEGETACIÓN NATURAL Y ADEMÁS SE

REALIZARÁN ACCIONES PARA SU RESTAURACIÓN AMBIENTAL.

Área desprovista de vegetación (Área

de desplante del proyecto)

VS/SMS (Área verde)





94




Ficus sp, ubicado fuera

del predio.


95

IV.3. Medio abiótico

VI.3.1 Clima y fenómenos meteorológicos

El clima presente en el sitio del proyecto corresponde con el Aw0, el cual es del tipo cálido

subhúmedo, con lluvias en verano. Dada la generalidad de la información apenas

mencionada y para efectos de caracterizar con mayor detalle la temperatura y

precipitación de la zona donde se localiza el sitio del proyecto, se consideraron las

normales climatológicas (1971-2000) de la estación No. 6025, establecida por el Servicio

Meteorológico Nacional en Manzanillo (latitud: 19°00'00" N; 104°06'34" W; altura: 50

msnm). Por la cercanía de la estación en comento con el sitio del proyecto, se considera

que dichos datos (tablas IV.1 y IV.2) son representativos de la temperatura y precipitación

que ahí ocurren.

Tabla IV.1 Normales climáticas de temperatura para la zona donde se localiza el sitio del proyecto.

Normal climática de temperatura

Temperatura (ºC) Fecha en que se presentó

Máxima normal anual 33 Máxima mensual 49.6 Agosto de 1994 Máxima diaria 50 1 agosto de 1994 Media normal anual 26.1 Mínima normal anual 19.2 Mínima mensual 1.7 Octubre de 1985

Mínima diaria 0.0

18 de Octubre de 1985, 09 de Nov. de 1985, 03 de Enero de 1986, 02 de Marzo de 1986 y 08 de Abril de 1986

Tabla IV.2 Normales climáticas de precipitación para la zona donde se localiza el sitio del proyecto.

Normal climática de

precipitación Precipitación (mm)

Fecha en que se

presentó

Normal anual 862.3

Máxima mensual 625.1 Julio de 1983

Máxima diaria 200 13 de julio 1976


96


97

Fenómenos climatológicos.

Insolación. La insolación media anual que se presenta para el puerto de Manzanillo es de

240.4 horas al mes; los meses de mayor insolación van de febrero a mayo, con un valor

máximo de 302.3 horas al mes. De junio a octubre se presentan los valores más bajos de

insolación, con un valor mínimo de 202.8 horas en el mes de octubre.

Intemperismos severos. A continuación la frecuencia promedio de los intemperismos

severos para la zona donde se localiza el sitio del proyecto (datos de la estación climática

No. 6025 del Servicio Meteorológico Nacional).

Intemperismo Frecuencia (días al

año)

Frecuencia de nevadas 0

Frecuencias de heladas 0

Frecuencia de granizadas 0

Frecuencias de tornados 0

Frecuencia de neblina de 0 a 3

Frecuencia de tormentas eléctricas más de 20

Humedad relativa. El valor promedio anual de humedad relativa para la zona del sitio del

proyecto es de 77.3%. En los meses de septiembre y octubre se incrementa la humedad

relativa y baja sus valores en los meses de enero y febrero, siendo septiembre el mes

más húmedo y febrero el mes con la menor humedad.

Evaporación. En lo que respecta a la evaporación, se tiene que los datos de la estación

climatológica ya referida en este apartado indicaron una evaporación promedio anual de

1,721.5 mm.

Ciclones o huracanes. En Manzanillo y en gran parte del occidente de México las

perturbaciones meteorológicas (huracanes o ciclones) tienen gran influencia en las

condiciones ecológicas locales y regionales por la intensa precipitación pluvial que

ocasionan en lapsos cortos, los altos vientos y la alta energía del oleaje incidente al litoral.

La época de ciclones o huracanes en el Pacífico Nororiental, corresponden con la

segunda quincena de mayo y hasta la primera quincena de noviembre, con una mayor

probabilidad de tormentas tropicales y/o huracanes entre julio y agosto.


98

Cada año se presentan arriba de 20 tormentas tropicales, de las cuales,

aproximadamente el 20% se convierten en huracanes, que pueden o no tocar tierra;

dichos fenómenos generan niveles importantes de precipitación en la región.

Vientos dominantes, velocidad y dirección del viento. Los vientos locales dominantes

están regidos por la brisa del mar en el día y la brisa nocturna en el continente (“terralito”),

las cuales obedecen a diferencias térmicas entre el océano y el continente (González

1988). La influencia de los sistemas tropicales como huracanes, tormentas tropicales,

depresiones o perturbaciones tropicales, tienen una influencia regional, no solo en las

planicies costeras, sino tan bien en las áreas montañosas. Estos fenómenos

meteorológicos son los que ocasionan los vientos más violentos, los cuales llegan a

alcanzar velocidades de 180 Km/hrs, con rachas de 220 Km/hrs (González, 1988).

De acuerdo con los datos de las estaciones climatológicas de Manzanillo y la del Instituto

Oceanográfico de Manzanillo (SEMAR), los vientos dominantes son los que tiene

dirección Oeste-Noroeste (46.6 % de las horas de viento), los vientos de Este y Sur-Este

(9.4 %), los del Noroeste (7 %), Sureste (6.8 %), y del Sur (1.8 %) (op. cit. 1988).

González (1998) menciona que los vientos más violentos vienen del Oeste-Noroeste en

las estación de secas (noviembre a mayo) y de Este, Sureste y Sur-Sureste en la época

de lluvias (julio a septiembre), éstos últimos como ya se mencionó están asociados a

huracanes.

VI.3.2 Geomorfología

En el sistema ambiental, los rasgos topográficos existentes al interior del área de estudio,

se tiene que los sistemas de topoformas ahí presentes corresponden de manera principal

con la sierra alta compleja, y en menor grado con valles intermontanos, valles

intermontanos con lomeríos, así como con llanuras costeras; estas últimas incluyen, entre

otras, playas o barras inundables y salinas. Por su parte, los valles se distribuyen a lo

largo de la franja central de la cuenca, en sentido Oeste-Este.

El gradiente altitudinal de la cuenca aumenta en sentido Sur-Norte, teniendo su nivel más

bajo sobre los 0 msnm (sobre la franja costera del área de estudio), hasta alcanzar en su

extremo Norte, es su correspondencia con el Cerro El Centinela 640 msnm, Al Oeste con

el Cerro del Toro con 820 msnm y al Oriente con el Cerro El Aguila con 940 msnm.


99

En el predio, al ubicarse colindando con la Laguna del Valle de las Garzas, se presenta un

relieve plano, donde su mayor elevación es colindando con la Av. Boulevard Miguel de la

Madrid con 6.2 msnm, mientras que la zona más baja, se ubica en el área que se

considera de conservación con 2.8 msnm. En la siguiente figura, se presenta la topografía

del predio.

Topografía del predio Fracción II del Lote 24 Bis. Se observa una topografía plana, con una

hondonada en la parte noreste del predio; en dicha zona, se propone de conservación, por lo que

no se verá afectada.


100

Insertar Plano topográfico


101

VI.3.3 Suelo

Con base en el análisis de la carta vectorial edafológica, escala 1:250,000 del INEGI, la

cual considera la clasificación de suelos FAO-UNESCO e INEGI, se tiene que la unidad

de suelo primaria de mayor ocupación sobre el área de estudio (Microcuencas) es el tipo

de suelos Regosol,. En importancia superficial le siguen el Fluvisol y el Feozem. Al

respecto, se tiene que en conjunto las tres unidades de suelo primarias ocupan cerca del

84% de la superficie total.

Para el caso del sitio del proyecto “Centro Comercial SAM’S CLUB Manzanillo”, se

presenta el tipo de suelos de Solonchak gléyico como suelo primario, asociado con

Regosol eútrico como suelo secundario. La textura del suelo es gruesa (Menos del 18%

de arcilla y más del 65% de arena), presentando una fase química fuertemente sódica.

Grado de erosionabilidad

Considerando que el predio se encuentra ubicado en medio de la zona urbana de

manzanillo, donde existe sellamiento del suelo con pavimentos y construcciones, además

se ubica colindando con la riberas de la Laguna del Valle de las Garzas donde se tiene un

relieve plano, por lo anterior, el predio no es susceptible a erosionarse por las obras y/o

actividades que el proyecto contempla, y tampoco es susceptible de provocar erosión en

el área de influencia al proyecto.


102


103

VI.3.4 Hidrología

En el sistema ambiental se tiene la presencia del cuerpo de agua de la Laguna del Valle

de las Garzas, con la cual se colinda el predio donde se ubica el proyecto. Esta laguna

podía considerarse anteriormente como un cuerpo Poikilohalino, esto es, que regulaba su

salinidad por medios externos (debido a la influencia de las mareas) (COCOMABA-IOM,

1982).

Pero actualmente a causa de las modificaciones creadas por el hombre se convirtió en

1982 en un cuerpo Endohalino, o sea, que su salinidad está regulada internamente, el

aporte de agua está dado por la precipitación pluvial y por descargas de la planta de

tratamiento de Manzanillo aunado a las descargas clandestinas de aguas negras de las

colonias aledañas, con el volumen aportado por estas aguas negras, la polución orgánica

provoca modificaciones importantes en el metabolismo del ecosistema. La circulación del

agua se lleva a cabo exclusivamente por la acción del viento y es mínima.

Hidrología superficial

Según el INEGI en sus datos vectoriales de hidrología superficial, para el sistema

ambiental se presenta un coeficiente de escurrimiento de 10 al 20%. Este dato nos dice,

que considerando la vegetación, las áreas agropecuarias, la topografía y la precipitación

pluvial media, el coeficiente de escurrimiento representa el porcentaje de agua precipitada

que drena superficialmente.

De acuerdo con el INEGI, a nivel nacional los rangos de coeficiente de escurrimiento se

clasifican en 5 rangos: 0 a 5%, 5 a 10%, de 10 a 20%, de 20 a 30% y mayor de 30%; por

lo anterior, en el sistema ambiental se presenta un rango de coeficiente de escurrimiento

medio – alto (10 a 20%).

Para el caso particular donde se ubica el predio sitio del proyecto, para este sitio se tiene

un coeficiente de 0 a 5%, lo que nos indica que el suelo es permeable, por lo que el sitio

se considera un área de captación de agua de lluvia.

Al interior del predio, no se tiene la presencia de cuerpos de agua o escurrimientos de

ningún tipo, el agua precipitada drena de forma uniforme hacia la Laguna del Valle de las

Garzas, que se localiza en la colindancia Noreste.


104


105

Hidrología subterránea

En el sistema ambiental, se presentan dos unidades geohidrológicas según datos del

INEGI en su carta vectorial de aguas subterráneas:

En las áreas con relieve plana y que son áreas actualmente de uso agrícola y que se

ubican en las inmediaciones a las localidades de Chandiablo, Santiago, Jalipa y El

Colomo, se presenta Material No Consolidado con Posibilidades ALTAS de encontrarse

agua subterránea.

Por otro lado, en las áreas con vegetación de selva baja caducifolia y áreas de uso

agropecuario en terrenos con relieves accidentados, se presenta Material Consolidado

con posibilidades BAJAS de encontrarse agua subterránea.

Para el caso particular del sitio del proyecto, este se ubica en un área con posibilidades

ALTAS de encontrarse agua subterránea, donde el manto freático se localiza

aproximadamente a 5 metros de la superficie del suelo.


106


107

IV.4 Medio biótico.

IV.4.1 Vegetación

Según el INEGI en su carta vectorial más reciente E1302 serie IV de los usos de suelo y

vegetación, para el sistema ambiental se presentan los siguientes tipos:

CLAVE Tipo de Vegetación Desarrollo Vegetación

Fase Vegetación Secundaria

Otros Superficie

DV Sin vegetación aparente

No disponible No aplicable Desprovisto de vegetación

269.20

IAPF Uso agropecuario No aplicable No aplicable Uso agropecuario 7,565.77

SBC Selva baja caducifolia Primario Ninguno No aplicable 680.59

SBC/VSa Selva baja caducifolia Secundario Arbustiva No aplicable 10,793.77

SMS Selva mediana subcaducifolia

Primario Ninguno No aplicable 5.85

SMS/VSA Selva mediana subcaducifolia

Secundario Arbórea No aplicable 487.91

SMS/VSa Selva mediana subcaducifolia

Secundario Arbustiva No aplicable 512.95

VHH Vegetación halófila hidrófila


VM Manglar Primario Ninguno No aplicable 125.51

VM/VSa Manglar Secundario Arbustiva No aplicable 140.68

VU Vegetación de dunas costeras


AH No aplicable No aplicable No aplicable Asentamientos humanos

3,792.29

H2O No aplicable No aplicable No aplicable Cuerpo de agua 1,855.75

Total general 27,018.17

Como se observa en la tabla anterior, el tipo de vegetación de selva baja caducifolia es el

predominante en el sistema ambiental (40%), sin embargo su grado de conservación es

SECUNDARIO, debiéndose este hecho a cambios de uso de suelo en el pasado para

actividades agropecuarias. Además, los usos agropecuarios, también representan una

cobertura bastante importante, con el 28% de la superficie del sistema ambiental.

Sumados estos dos usos de suelo y vegetación, representan casi el 70% de la superficie

del sistema ambiental, lo que nos dice que se trata de una región con grandes

afectaciones a la vegetación. En la siguiente figura se presenta los usos de suelo y

vegetación que caracterizan al sistema ambiental donde se ubica el predio Fracción II del

Lote 24 Bis.


108


109

Usos de suelo y vegetación del predio

No obstante que como se observa en el plano anterior, el juego de datos vectoriales

INEGI, Serie IV asocia a una fracción del predio con vegetación de manglar, la verificación

de campo realizada para determinar el uso actual del suelo del predio indicó que el predio

se encuentra desprovisto de vegetación sobre un 87% de su superficie; en tanto que

sobre su superficie restante se tiene la presencia de vegetación secundaria de selva

mediana subperennifolia. En la siguiente tabla, se presentan las superficies y porcentajes

por uso de suelo y vegetación en el predio (Ver Figura Vegetación del predio)

Uso de suelo y Vegetación Superficie

(m²) Porcentaje

Desprovisto de vegetación (DV) 17,358.39 87%

Vegetación secundaria de Selva Mediana Subperenifolia (VS/SMS)

2,514.11 13%

Total en el predio 19,872.48 100%

En este punto es importante mencionar que el área de ocupación del manglar de la

laguna Valle de las Garzas, se ubica en distancias que varían entre los 20m y los 70m con

respecto al límite del predio; distancias que se incrementan desde los 45m y hasta los

90m, con respecto a los puntos más cercanos del manglar con la línea de desplante del

proyecto (Ver figura Esquematización de los atributos estructurales de la vegetación del

predio en un perfil longitudinal).

No obstante que la vegetación de manglar se ubica fuera de la delimitación del predio, la

delimitación física de la zona federal de la laguna Valle de las Garzas se intercepta con el

predio del proyecto sobre una superficie aproximada de 47 m2 (Ver figura Vegetación del

predio).


110

VEGETACIÒN DEL

PREDIO


111

Caracterización florística y estructural de la vegetación del predio

Para conocer la cuantificación de los individuos arbóreos y arbustivos presentes en el

predio, se realizo un censo forestal, donde se midieron variables como altura diámetro a la

altura del pecho para aquellos árboles con diámetros mayores a 5 centímetros y su

cobertura de copa, así como la recolecta de especímenes de especies que no fueron

identificadas en campo para su posterior identificación en gabinete.

Derivado de los resultados del censo, se genero un perfil con la distribución de los usos

de suelo y vegetación característicos del predio, donde el “Área Desprovista de

Vegetación”, es la que mayor cobertura se presenta en el predio, mientras que el tipo de

vegetación de Vegetación secundaria de Selva Mediana Subperenifolia”, se limita a una

franja de 25 metros de ancho ubicada al fondo del predio, en la colindancia con la Zona

Federal de la Laguna del Valle de las Garzas. A continuación la caracterización de cada

uno de los usos de suelo y vegetación del predio.

- Área Desprovista de Vegetación

En esta área, que representa el 87% de la superficie del predio, es en donde se pretende

desplantar el proyecto del Centro Comercial SAM’S CLUB Manzanillo. La vegetación que

ahí se desarrolla es herbácea, con algunos elementos arbustivos de especies

características de ambientes perturbados, como es el caso de Acacia farnesiana,

Pithecellobium dulce, Leucaena lanceolata, Ricinus comunis, entre otras.

Con base en los resultados del censo forestal, sobre el área de desplante del proyecto

con dominancia de vegetación herbácea, se presentan un total de 52 individuos

arbustivos, que representan 30 individuos por hectárea. No obstante lo anterior, la

sumatoria del área basal de los mismos corresponde tan solo con 0.564 m²; además de

que presentan una cobertura de copa de 584 m² equivalente al 3.36% de la superficie

clasificada como “área desprovista de vegetación”.

Considerando los datos anteriores, el área no se cataloga como “Acahual”, ya que esta no

ha sido utilizada como área de uso agrícola o pecuario; tampoco se considera selva6, ya

6 Artículo 2, Fracción XXXI del Reglamento de la LGDFS.


112

que no presenta cobertura de copa mayor al diez por ciento de especies leñosas y

tampoco estas forman masas mayores a 1,500 metros cuadrados.

En las siguientes gráficas, se muestra la distribución diamétrica y vertical (altura), así

como la riqueza de especies de los individuos arbustivos que se ubican en el área

desprovista de vegetación.

Distribución diamétrica

Como se observa en la siguiente gráfica, el mayor número de individuos sobre las áreas

desprovistas de vegetación (1.7 has) se relaciona con diámetros de de 2, 5 y 10 cm, lo

cual evidencia un escaso desarrollo estructural de la vegetación; además se infiere que

tan solo 21, de los 52 individuos arbustivos censados, presentan un diámetros a la altura

del pecho mayores de 10 cm.

Estructura vertical

Como se observa en la gráfica anterior, el 50% de los individuos presentes, tiene alturas

superiores a los 4 metros, sin embargo la altura más elevada registrada es de 6 metros.

En comparativa, la vegetación secundaria de selva mediana presente en el predio, se

registraron individuos con alturas de hasta 20 metros.

0

2

4

6

8

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12

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16

2 3 4 5 10 15 30

Can

tid

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os

Diámetro (cm)

Número de Individuos por Diámetro en "Áreas desprovista de vegetación"

Valores del censo total Valores del censo total


113

Riqueza de especies

En cuanto a diversidad, en el área desprovista de vegetación, se registran un total 9

especies, de las cuales, todas ellas son características o indicadoras de ambientes

perturbados. En la siguiente gráfica, se presenta la cuantificación de individuos por

especie, presentes en el área desprovista de vegetación.

La especie de guamúchil (Pithecellobium dulce) y el Huizache (Acacia farnesiana), son las

especies que registran mayor número de individuos. Cabe señalar que durante el censo,

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

1.5 2 2.5 3 3.5 4 5 6

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div

idu

os

Altura de los individuos censados (m)

Estructura vertical de los arbustos censados en el "Area Desprovista de Vegetación"

0

2

4

6

8

10

12

14

Can

tid

ad d

e in

div

idu

os

Especie (Nombre común)

Cantidad de individuos por especie en el "Área Desprovista de Vegetación"


114

se registró como individuos todo aquel tallo que a la altura de 1.30 metros se le medía su

diámetro; es de notarse en el predio, que hay arbustos que presentan más de 3 tallos, por

lo que el número de arbustos a simple vista es menor a los 52 arbustos censados.

Cobertura en un 80% de la superficie con vegetación herbácea con presencia de algunos

arbustos dispersos.

- Vegetación Secundaria de Selva Mediana Subperenifolia (VS/SMS)

El desarrollo de este tipo de vegetación es Secundario, donde las afectaciones del tipo

antropogénico han mermado la calidad ambiental, observándose claros dentro del predio

y en sus colindancias al Norte, Sur y con el Manglar (fuera del predio), donde se observa

una cobertura de vegetación arbórea menor del 40%.

Al interior del predio, en el área con cobertura de VS/SMS se presentan solo algunos

elementos arbóreos formados en hilera, que se caracterizan por presentar alturas entre 10

y hasta 20 metros. Las especies más abundantes en el área natural con fines de

restauración (VS/SMS), se encuentran el Timuchil (Pithecellobium lanceolatum, especie

característica colindante con los manglares), Guazima (Guazuma ulmifolia, de amplia

distribución e indicadora de ambientes perturbados), Higuera (Ficus insípida), entre otras

de menor densidad, pero indicadoras de ambientes perturbados, de las cuales se

encuentran Huizcolote (Acacia hindsii), Palma real (Roystonea regia) y Papayo (Carica

papaya).


115

Derivado del censo forestal realizado, los resultados nos indican que se tiene una

densidad de 34 individuos presentes en el área con vegetación secundaria de selva

mediana, los cuales representan una densidad de 135 individuos por hectárea; dicho valor

resulta bajo en comparación con una selva mediana conservada, donde se tienen

densidades de individuos arbóreos mayores de 700 individuos por hectárea en promedio.

El área de ocupación de la vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia se

encuentra fuera de las actividades de desplante del proyecto, y será sujeta de acciones

de restauración. Cabe señalar que colindando con el área de manglar dentro del área

delimitada como zona federal de la Laguna Valle de las Garzas, existe la presencia de un

individuo arbóreo identificado como Spathodea campanulata (Galeana), que según Lowe

S7. et al (2000), lo señala como una de las 100 especies exóticas más dañinas del mundo.

Según resultados del censo forestal, en las siguientes gráficas, se presenta la distribución

por categoría diamétrica de los individuos arbóreos inventariados dentro del área con

Vegetación Secundaria de Selva Mediana Subperenifolia (VS/SMS), así como la cantidad

de individuos por especie existentes, mismos que se considera en el proyecto mantener o

conservar y realizar acciones de reforestación como medida de compensación ambiental.


dañinas del mundo. Una selección del Global Invasive Species Database. Publicado por Grupo Especialista de

Especies Invasoras (GEEI), un grupo especialista de la Comisión de Supervivencia de Especies (CSE) de la

Unión Mundial para la Naturaleza (UICN), 12pp. Primera edición, en inglés, sacada junto con el número 12

de la revista Aliens, Diciembre 2000. Versión traducida y actualizada: Noviembre 2004.

0

2

4

6

8

10

12

5 10 15 20 25 30 35 40 90 100 110

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div

idu

os

Diámetro (cm)

Número de Individuos por Diámetro en "VS/SMS"

Valores del censo total Valores del censo


116

ABUNDANCIA POR ESPECIE DE LOS INDIVIDUOS ARBÓREOS EN LA SELVA MEDIANA SUBPERENIFOLIA DEL

PREDIO (ÁREA DE CONSERVACIÓN)

En la siguiente tabla, derivado del censo forestal realizado, se presenta la cuantificación

del número de individuos, área basal y volumen de los individuos arbóreos presentes en

la Vegetación Secundaria de Selva Mediana Subperenifolia, presentes en el predio,

particularmente en el área propuesta para su conservación.

EXISTENCIAS TOTALES DE INDIVIDUOS ARBÓREOS EN EL ÁREA CON VS/SMS, EN UNA SUPERFICIE DE

2,514.11 M².

Nombre común

Especie Existencias totales en el predio

Na Ab (m²) m³ VTA

Galeana Spathodea campanulata 1 0.049 0.247

Guazima Guazuma ulmifolia 9 0.151 0.765

Higuera Ficus insipida 5 2.501 26.405

Huizcolote Acacia hindsii 2 0.047 0.197

Palma real Roystonea regia 1 0.126 0.790

Papayo Carica papaya 2 0.024 0.088

Timuchil Pithecellobium lanceolatum 14 0.638 3.108

Existencias totales 34 3.536 31.600

0

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4

6

8

10

12

14

16

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tid

ad d

e in

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idu

os

Especie

Cantidad de individuos por especie "VS/SMS"


117

Considerando que se realizo un censo forestal para determinar las existencias de las

materias primas forestales en el predio y particularmente en el área propuesta para su

conservación que presenta VS/SMS, para estimar las existencias por hectárea, se realizo

una interpolación considerando las existencias que hay en 2,514.11 m².

ESTIMACIÓN DE EXISTENCIAS POR HECTÁREA EN EL ÁREA CON VS/SMS

Nombre común

Especie Superficie

(has)

Existencias por hectárea

Na/ha Ab

(ha/m²) Volumen (m³

VTA/ha)

Galeana Spathodea campanulata

0.251411

4 0.195 0.982

Guazima Guazuma ulmifolia 36 0.601 3.043

Higuera Ficus insipida 20 9.950 105.027

Huizcolote Acacia hindsii 8 0.187 0.784

Palma real Roystonea regia 4 0.500 3.142

Papayo Carica papaya 8 0.094 0.350

Timuchil Pithecellobium lanceolatum

56 2.538 12.362

Existencias totales 135 14.066 125.691

Consideramos que los resultados de la estimación de existencias por hectárea se

encuentran sobrestimados, principalmente en la especie de Ficus insípida; aunque se

inventariaron 5 individuos de esta especie, sin embargo dos de ellos presentaban

diámetros mayores a 100 cm, situación poco común en este tipo de vegetación.

A manera de resumen, en la siguiente figura se puede observar la esquematización de los

atributos estructurales de la vegetación del predio en un perfil longitudinal.


118

Esquematización de los atributos estructurales de la vegetación del predio en un perfil longitudinal


119

Listado florístico

En la siguiente tabla, se presenta el listado florístico de las especies de flora identificadas

en el predio, los resultados de la identificación de especies nos indican que en el predio

no se tiene la presencia de especies catalogadas como de riesgo según la NOM – 059 –

SEMARNAT – 2010.

LISTADO FLORÍSTICO DEL PREDIO FRACCIÓN II DEL LOTE 24 BIS

Familia Especie Nombre común Forma biológica

Observaciones

Amaranthaceae Amaranthus spinosus L. Quelite Hierba

Arecáceas Roystonea regia Palma real Árbol

Bignoniaceae Spathodea campanulata P.Beauv Galeana Árbol Especie exótica invasora

Cactaceae Opuntia spp. Nopal Arbusto

Capparaceae Cleome viscosa L. Pegajosa Hierba

Caricaceae Carica papaya L. Papayo Arbusto

Compositae Montanoa tomentosa Varacalde Arbusto

Compositae Parthenium hysterophorus L. Amargosilla Hierba

Convolvulaceae Ipomoea bracteata Cav. Jícama de jabalí Bejuco

Convolvulaceae Ipomoea purpurea (L.) Roth Hiedra Bejuco

Convolvulaceae Merremia umbellata (L.) Hallier f. Bejuco

Cruciferae Lepidium virginicum L. Lentejilla Hierba

Cucurbitaceae Sechiopsis tetraptera Dieterle. Bejuco

Dilleniaceae Curatella americana L. Rasca vieja Arbusto

Euphorbiaceae Ricinus communis L. Higuerilla mansa Arbusto

Leguminosae Acacia farnesiana (L.) Willd. Huizache Arbusto Indicadora de sitios perturbados

Leguminosae Acacia hindsii Benth. Huizcolote Árbol

Leguminosae Apoplanesia paniculata Presl. Llora sangre Árbol

Leguminosae Caesalpinia pulcherrima Tabachin Árbol

Leguminosae Calopogonium mucunoides Desv. Bejuco

Leguminosae Crotalaria incana L. Cascabelillo Hierba

Leguminosae Indigofera suffruticosa P. Mill. Añil Arbusto Indicadora de sitios perturbados

Leguminosae Leucaena lanceolata S. Wats. Guajillo Árbol

Leguminosae Pithecellobium dulce (Roxb.) Benth Guamúchil Árbol

Leguminosae Pithecellobium lanceolatum (Willd.) Beth Timuchil Árbol

Leguminosae Senna uniflora (Mill.) Irwin & Barneby Bicho Hierba

Loasaceae Mentzelia hispida Willd. Pegajosa Hierba Indicadora de sitios perturbados

Menispermaceae Hyperbaena ilicifolia Standl. Gordadura Arbusto

Moraceae Ficus insipida Willd. Higuera Árbol


120

Familia Especie Nombre común Forma biológica

Observaciones

Poaceae Cenchrus echinatus L. Abrojo huizapol Hierba Indicadora de sitios perturbados

Poaceae Panicum maximum Jacq. Zacate guínea Pasto

Poaceae Sorghum halepense L. (Pers.) Zacate Johnson Pasto

Sterculiaceae Guazuma ulmifolia Lam. Guázima Árbol

Verbenaceae Lantana camara L. Siete colores Bejuco

Vitaceae Cissus sp. Zarzaparrilla Bejuco

Zygophyllaceae Kallstroemia grandiflora Torr. Hierba

IV.4.2 Fauna

En el sistema ambiental se tiene la presencia de un gran número de especies de fauna

silvestre, sin embargo, solo algunas cuantas se encuentran presente en el predio y su

área de influencia, debiéndose principalmente a que el predio en su mayor superficie se

encuentra desmontado y ubicado en medio de la zona urbana de manzanillo.

Se realizaron recorridos en el predio hasta el manglar de la Laguna del Valle de las

Garzas, con la finalidad de identificar las especies que hacen uso de los recursos del

predio, así como hábitat y áreas de refugio o reproducción.

Los resultados nos indican que la fauna silvestre se encuentra confinada al fondo del

predio, principalmente en las con vegetación arbórea (Selva Mediana y Manglar), no

encontrándose sitios de hábitat, refugio o anidación de ningún tipo de fauna silvestre, al

interior del predio.

La fauna terrestre está compuesta por animales de talla pequeña, encontrándose reptiles,

aves y pequeños mamíferos. Un rasgo característico de las zonas de lagunas de la costa

de Colima, es la presencia de aves migratorias que anidan en las zonas de vegetación

más densa.

En la siguiente tabla, se presenta el listado de especies de fauna silvestre que fueron

localizadas en el predio, así como las que se ubican en la zona de influencia,

principalmente entre el manglar que se ubica fuera del predio.

Aves


121

Especie Nombre común Distribución

Butorides virescens La garceta o garcita verde SA

Mycteria americana* (Pr) La cigüeña americana SA

Anas discors La cerceta de ala azul SA

Ardea alba Garzas blanca Más abundantes y

que son residentes y

anidan en gran

número en la zona de

anidación que se

ubica en la porción

norte

de la laguna del valle

de las Garzas

Egretta thula La garceta pie dorado

Phalacrocorax brasilianus El cormóran

Eudocimus albus El ibis blanco

Quiscalus mexicanus Zanate mexicano

Anas clypeata Pato cuchara

Migratoria

Fulica americana Gallareta americana

Gallinula chloropus Gallareta pico rojo

Tachybaptus dominicus Zampullines

Nycticorax nycticorax Garza nocturna

Spatula clypesta Pato bocón o cucharón SA

Ceryle torcuata Martín Pescador SA

Casmerodium albus Garza Grande Blanca SA

Leucophoyx thula Garza Blanca patas amarillas SA

Fulica americana Gallareta SA

Podilymbus podiceps Pato Buzo SA

Pelecanus rufescens Pelicano SA

Jacana spinosa Jacana o gatillo SA

Pelecanus erythrorhynchos Pelicano Blanco SA

Ajaia ajaja Garza espátula SA

Camarón Penaeus sp SA

Reptiles


Ctenosaura pectinata* (A) Iguana negra Predio y SA

Iguana iguana* (A) Iguana verde SA área de influencia

Boa constrictor* (A) Ilamacoa o Boa SA área de influencia

Crocodylus acutus* (Pr) Cocodrilo SA (Laguna)

* Especies en riesgo según la NOM – 059 – SEMARNAT – 2010, Pr=Protección especial; P=Peligro de extinción; A=Amenazada.


122

Según M. D. Bernistain-Guevara & J. J. Arrieta-Guzmán8, señala que los reptiles han sido

desplazados y afectados por la contaminación excesiva en las aguas, provocando malos

olores y daños severos a peces, crustáceos, moluscos y aves, que son parte de su dieta.

Otro de los problemas que fue detectado es la fauna nociva como los gatos, perros y

ratas, que rompen las bolsas de basura, deterioran y matan a la fauna nativa. Por otro

lado se encuentra la población que molestan, matan a estos animales, o bien los capturan

para ser vendidos o simplemente comérselos.

Mamíferos


Didelphis virginiana Tlacuache Predio y SA

Noctilio leporinus Muerciélago pescador SA

Pteronotus davyi Murciélago SA

Oryzomys palutris

mexicanus Rata Predio y SA

Procyon lotor Mapache Predio y SA

8 M. D. Bernistain-Guevara & J. J. Arrieta-Guzmán. 2005. “REPTILES EN LOS HUMEDALES COSTEROS EN

ZONA DE MANGLAR DEL ESTADO DE COLIMA”. II Taller sobre la Problemática de los Ecosistemas de Manglar. Puerto Vallarta, Jalisco. Méx.


123

IV.5 Socioeconómico

Manzanillo tiene una población preponderantemente joven y urbana. De acuerdo con

datos del Conteo de Población y Vivienda 2005 del Instituto Nacional de Estadística,

Geografía e Informática (INEGI), el 55.7% de la población tiene menos de 30 años y el

86.8% vive en una localidad urbana. Esta concentración poblacional permite una alta

cobertura y eficiencia de los servicios públicos y contribuye al bajo grado de marginación

de Manzanillo. La significativa proporción de población joven indica que la disponibilidad

de mano de obra se encuentra en continuo crecimiento.

Manzanillo es el Municipio más poblado del estado con 137.8 mil habitantes, lo cual

equivale a 24.3% de la población estatal. Durante las últimas tres décadas el crecimiento

de la población de Manzanillo ha sido superior al del estado. El dinamismo de las

actividades económicas del municipio constituye un factor que atrae de forma natural a

habitantes de otros municipios y estados, incrementando la población local y creando

presiones sobre la provisión de servicios públicos e infraestructura.

Población

En la ciudad de manzanillo, según datos del INEGI del censo de 2010, se tienen las

siguientes estadísticas básicas:

Población total 161,420

Población total masculina 81,007

Población total femenina 80413

Porcentaje de Población de 15 a 29 años 27.8%

Porcentaje de Población de 60 año y más 6.9%

Viviendas particulares habitadas 45,537

Promedio de ocupantes por vivienda particular habitada 3.5

Natalidad y mortalidad

Para el municipio de manzanillo, se presenta un total de hijos nacidos de 134,478

personas. El total de hijos fallecidos es de 10,717, que representan el 7.97%.


124

Migración

Según el INEGI Censo 2010, para el municipio de Manzanillo, la población total que

residía en otra entidad o país en el 2005 es de 14,470 habitantes, de los cuales 7,461 son

hombres y 7,009 mujeres. Este dato representa el 9% de la población total de Manzanillo.

Población económicamente activa

La población total mayores de 12 años es de 61,393 habitantes, de los cuales la población

total económicamente activa es de 47,091 habitantes (77%).

La población ocupada es de 45,391 habitantes, mientras que la población desocupada es

de 1,703 habitantes.

Del total de la población ocupada, el 7% trabaja en el sector primario (agricultura,

ganadería, silvicultura, caza o pesca); el 20% trabaja en el sector secundario (minería,

generación y suministro de electricidad y agua, construcción o industria manufacturera);

mientras que el 73% trabaja en el sector terciario (comercio, en el transporte, los servicios

financieros, ofreciendo servicios profesionales, en el gobierno u otros servicios).

La población No económicamente activa, solo es 13,851 habitantes, que representan el

22.56% de la población total económicamente activa.

Factores socioculturales

1) Uso que se da a los recursos naturales del área de influencia del proyecto; así

como a las características del uso

Donde se ubica el proyecto “Centro Comercial SAM’S CLUB Manzanillo, se tiene

un uso comercial y de servicios.

2) Nivel de aceptación del proyecto

Por ubicarse el predio en la zona urbana de manzanillo, es común observar este

tipo de proyectos, además, de que ya existen otros del mismo tipo en la Ciudad.


125

3) Valor que se le da a los sitios ubicados dentro de los terrenos donde se ubicará el

proyecto y que los habitantes valoran al constituirse en puntos de reunión,

recreación o de aprovechamiento colectivo

En el sitio del proyecto, su valor radica en la tenencia de la tierra. Los habitantes

de la ciudad de Manzanillo, no hacen uso del predio de ninguna forma.

4) Patrimonio histórico

No hay monumentos histórico-artísticos y/o arqueológicos, y tampoco en su área

de influencia.


126

IV.6 Paisaje

Visibilidad

Considerando que el predio presenta un relieve plano, con una pendiente menor del 5% y

con descendencia de los niveles altitudinales hacia la Laguna del Valle de las Garzas,

además, considerando que en sus colindancias Noroeste y Sureste, se encuentran

construídas, únicamente es visible el predio desde su frente, sobre la Av. Boulevard

Miguel de la Madrid.

VISTA DE LA COLINDANCIA SURESTE (DESARROLLO HABITACIONAL).


127

VISTA DE LA COLINDANCIA NOROESTE.

VISTA FRONTAL, AV. BOULEVARD MIGUEL DE LA MADRID.


128

Calidad paisajística

Características intrínsecas: El predio sitio del proyecto, se ubica sobre la Av. Boulevar

costero Miguel de la Madrid, en medio de una zona urbanizada. Desde la Avenida, en

primer plano se observa un área si vegetación, mientras que al fondo se observa un

relicto de vegetación selvática.

El paisaje del predio, únicamente puede ser visto desde la Avenida, no habiendo otro sitio

donde se pueda apreciar lo que en el predio se encuentra.

Fragilidad del paisaje

Por ubicarse el proyecto en un área totalmente urbanizada, los cambios que se producirán

en el paisaje, serán rápidamente absorbidos por la infraestructura actualmente existente

en su área de influencia.

Vista desde la Avenida, donde se aprecia un área desprovista de vegetación, mientras que al fondo

se observa vegetación exuberante.


129

IV.7 Diagnóstico ambiental

En el sistema ambiental, existen algunas áreas con vegetación primaria de selva, sin

embargo, estas no sobrepasan más del 3% de la superficie total del SA9 (27,018 has), por

otro lado, las áreas con vegetación secundaria de selva, representan el 44% de la

superficie del SA, que sumando las áreas con usos agropecuarios, representan el 75%

del total de superficie del SA.

En el área de influencia del proyecto, se ubica la Laguna del Valle de las Garzas, donde la

presión del crecimiento urbano, ha mermado su calidad ambiental y reduciendo

superficies forestales.

Donde se ubica el proyecto, el 87% de la superficie del predio, es un área desprovista de

vegetación, solo con algunos individuos arbustivos característicos de ambientes

perturbados, tales como Acacia farnesiana, Indigofera suffruticosa, Mentzelia hispida,

Cenchrus echinatus, Ricinus communis, entre otras.

Al fondo del predio, en el 13% de su superficie se desarrolla vegetación secundaria de

selva mediana subperenifolia, la cual también presenta perturbaciones en su interior,

observándose solo una hilera de árboles y algunos arbustos dispersos. Además, se

encuentran especies como la Galeana (Spathodea campanulata), la cual es considerada

especie exótica invasora.

La fauna silvestre es desplazada y afectada por la contaminación y disminución de

espacios para su hábitat, además debido a la colindancia con las áreas habitacionales, los

gatos, perros y ratas, rompen las rompen las bolsas de basura, deterioran y matan a la

fauna nativa. Por otro lado se encuentra la población que molestan, matan, o bien los

capturan para ser vendidos o simplemente comérselos (caso de iguanas).

El generador asentamientos humanos de interés para este manifiesto, dentro del sistema

ejerce como otros agentes un efecto de presión sobre el componente suelo y fisonomía

del paisaje principalmente dentro del sistema urbano y más en su conjunto como

desarrollo urbano que es muy necesario para la población, que está asentada o

concentrada a lo largo de la línea costera. Por lo tanto, los efectos de la contaminación

son más marcados en las zonas cercanas a la costa. Al mismo tiempo, el hombre ha

venido dependiendo fuertemente de los terrenos costeros para su hábitat, alimentación,

9 SA = Sistema Ambiental.


130

recreación y actividades económicas. El doble impacto de la adición de contaminantes y

de la cosecha de grandes cantidades de plantas y animales somete a una enorme tensión

a los ecosistemas costeros.

Dentro de este marco, el asentamiento humano en la zona ha venido modificando de

manera sistemática el entorno, incrementando el grado de afectación de manera

proporcional al crecimiento de la población y las actividades de superviviencia derivadas.

El establecimiento de Manzanillo como zona turística marcó un parteaguas en el régimen

y la relación de la comunidad con el entorno natural. El desarrollo urbano conjuntamente

con las actividades comerciales ha incrementado el flujo de visitantes, de los cuales,

algunos decidieron quedarse. Con lo anterior en el área de influencia presenta de manera

importante basura de diversa índole la cual se clasifica en plásticos, aluminio, papel,

vidrio, metal, tela, unicel, restos de comida (material orgánico) y madera, dichos residuos

son producto de los usuarios locales y foráneos (visita de campo en periodo de puente y

fin de semana) a su vez se incrementa con basura de origen marino de la bahía, misma

que proviene de las descargas de los arroyos cercanos.

Es de precisar que los residuos se incrementan hasta un 30% en temporadas altas según

datos oficiales de la Dirección de Limpia Municipal del H. Ayuntamiento de Manzanillo.

En cuanto a la infraestructura para el tratamiento de agua residual, aún falta concretar

acuerdos y compromisos para que las instancias municipales y estatales mejoren el

servicio en bien del entorno natural.

Según información, Manzanillo cuenta con 11 plantas de tratamiento de aguas residuales,

10 del sector privado que utilizan reactores enzimáticos y lodos activados; así como con

una planta del sector público que emplea filtros rociadores.

El área que por sus condiciones ambientales es más vulnerable a los impactos

ambientales, es la vegetación de selva mediana y de manglar localizada en las riberas de

la Laguna del Valle de las Garzas, misma vegetación que no se verá afectada con el

proyecto, sino al contrario, se prevé realizar actividades de compensación con

reforestación en un polígono de 1.49 hectáreas, aún cuando el proyecto se propone su

construcción en un área desprovista de vegetación y no implicará la afectación de

vegetación selvática o de manglar.


131

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES.

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales

En este capítulo se identifican, evalúan y describen los impactos que generarán las

actividades del proyecto durante las distintas etapas del mismo (preparación del sitio,

construcción así como operación y mantenimiento). Con la finalidad de partir de una

definición clara y concisa de qué es un “impacto ambiental” tomamos como marco de

referencia la definición establecida por el artículo 3˚ fracción XIX de la Ley General del

Equilibrio Ecológico y La Protección al Ambiente, la cual define al impacto ambiental

como una “modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la

naturaleza”.

Considerando lo anterior, la identificación, descripción y evaluación de los impactos

ambientales que se pudieran asociarse a la ejecución del proyecto, se llevaron a cabo

teniendo como información de referencia el diagnóstico ambiental que se presentó en el

Capítulo IV de este documento así como la relación de obras y actividades que el

proyecto considera, tal y como se presenta a continuación.

En la siguiente tabla se presenta la relación de obras y actividades del proyecto a

realizarse en cada una de sus etapas, así como los posibles impactos asociados a las

mismas.

Tabla V.1 Identificación de las obras y actividades del proyecto, y sus impactos asociados.

ETAPA

ACCIONES A REALIZAR

PROBABLE IMPACTO A GENERARSE

PR

EP

AR

AC

IÓN

DE

L

SIT

IO

Obtención de

autorizaciones

Garantiza que la ejecución del proyecto se lleve

a cabo en estricto apego a la normatividad

ambiental vigente en el país.

Delimitación física de las

áreas de

aprovechamiento y

conservación.

El desplante se llevará a cabo exclusivamente

sobre las áreas de aprovechamiento del

proyecto, evitando así la afectación de la

vegetación adyacente a dichas áreas.


132

ETAPA

ACCIONES A REALIZAR


Eliminación del estrato

herbáceo-arbustivo de

las áreas de

aprovechamiento.

Pérdida de la cubierta herbáceo-arbustiva del

predio.

Disminución del hábitat de las especies de fauna.

Disminución de las poblaciones de las especies

de afectación.

Actividades de relleno y

nivelación mediante la

utilización de maquinaria

y equipo.

Generación de polvos.

Generación de ruidos

Emisión de partículas contaminantes a la

atmósfera

Contaminación del suelo por derrames de

materiales o residuos peligrosos

Generación de residuos

sólidos domésticos

(Basura)

Disminución de la calidad ambiental del sitio del

proyecto.


de manejo especial

(desechos fisiológicos

humanos)

Riesgo de enfermedades infecciosas

Contaminación del suelo y cuerpos de agua.


peligrosos (aceites,

grasas, estopas

impregnadas, entre

otras).

Contaminación del suelo y cuerpos de agua

Generación de empleos

temporales

Obtención de ingresos económicos para los

trabajadores de la obra.

Incremento de la derrama económica en el sitio

del proyecto y sus inmediaciones.

CO

NS

TR

UC

CIÓ

N

Construcción de los

componentes del

proyecto

Sellamiento del suelo en las áreas de ocupación

de los componentes constructivos del proyecto.

Disminución de la superficie permeable sobre el

polígono donde se establecerán los

componentes del proyecto.


133

ETAPA

ACCIONES A REALIZAR


El área de conservación del proyecto se

mantendrá al margen de las actividades que se

desarrollen durante las actividades del mismo en

sus distintas etapas.

El predio dejará de ser utilizado como sitio de

disposición irregular de materiales de

construcción y basura.

Se disminuirá la perturbación antropogénica del

área inundable de la laguna Valle de las Garzas

en su colindancia con el predio.

Se contribuye con el desarrollo de la industria de

la construcción.


de construcción

(madera, varillas,

alambres, empaques,

ladrillos, cemento, grava,

arena)

Incremento de la demanda de sitios para la

disposición final de los residuos de construcción

que se generen con motivo de la construcción

del proyecto.


sólidos domésticos

(Basura)

Disminución de la calidad ambiental del sitio del

proyecto.


de manejo especial

(desechos fisiológicos

humanos)

Riesgo de enfermedades infecciosas

Contaminación del suelo y cuerpos de agua.


peligrosos (aceites,

grasas, estopas

impregnadas, entre

otras).

Contaminación del suelo y cuerpos de agua

Consumo de agua Aumento en la demanda de agua.


134

ETAPA

ACCIONES A REALIZAR



temporales

Obtención de ingresos económicos para los

trabajadores de la obra.

Incremento de la derrama económica en el sitio

del proyecto y sus inmediaciones.

Ejecución del programa

de compensación

ambiental

Restauración del área de conservación del

proyecto y sus inmediaciones.

OP

ER

AC

IÓN

Y M

AN

TE

NIM

IEN

TO

Apertura del centro

comercial SAM´S CLUB

Se abastecerá la demanda de insumos a los

pobladores de la ciudad de Manzanillo, y a

pequeñas tiendas de abarrotes ubicadas en la

periferia de la mancha urbana.

Incremento en la derrama económica de la

ciudad de Manzanillo.

Incremento del número de automotores sobre la

lateral del Boulevard Miguel de la Madrid, en su

correspondencia con el centro comercial SAM´S.


permanentes.

Contribución con el desarrollo económico de los

habitantes del puerto de Manzanillo.

Mejora de la calidad de la vida de los empleados

ya que podrán tener acceso a las prestaciones

de ley.

Incremento de la

infraestructura comercial

de la ciudad de

Manzanillo.

Contribuye con el desarrollo económico de los

habitantes del puerto de Manzanillo.

Favorece la imagen comercial del Boulevard

Miguel de la Madrid.

Se urbaniza un predio que pudiera convertirse en

un problema de salud y de seguridad pública, así

como en un factor de perturbación para la laguna


Tratamiento de aguas

residuales

Se evita la contaminación del manto acuífero y

de cuerpos de agua.

Se disminuye la demanda de agua.


135

ETAPA

ACCIONES A REALIZAR


Reutilización y/o reciclaje

de cartón

Se contribuye con la disminución en los

volúmenes de basura generado así como de

insumos requeridos.

Seguimiento al programa

de compensación

ambiental.

Restauración del área de conservación del

proyecto y sus inmediaciones.

V.1.1 Indicadores de impacto

Para efectos de evaluar tanto cualitativa como cuantitativamente las dimensiones y los

alcances de los efectos positivos o negativos que se pudieran producir por la ejecución

de las actividades y obras de construcción del proyecto, determinamos un listado de

indicadores de impacto por componente ambiental para cada una de las obras y

actividades del mismo. Lo anterior, en el entendido de que un indicador de impacto se

define como la “propiedad de algún elemento ambiental que puede ser medida

cualitativamente y/o cuantitativamente respecto de su nivel de cambio de su estado

natural derivado de la influencia directa o indirecta de una acción ejecutada sobre de

ella.”

En seguimiento a lo así expresado y considerando el escenario ambiental actual que

prevalece para el sitio del proyecto, y su sistema ambiental asociado, identificamos una

serie de indicadores ambientales para determinar el grado de modificación que las obras

y actividades del proyecto provocarán en el entorno ambiental inmediato al sitio del

proyecto.

Los criterios de selección de los indicadores de impacto fueron los siguientes:

1. Relevancia: la información que aporta es significativa sobre la magnitud e

importancia del impacto.

2. Excluyente: no existe una superposición entre los distintos indicadores.

3. Cuantificable: medible siempre que sea posible en términos cuantitativos.

4. Fácil identificación: definidos conceptualmente de modo claro y conciso.


136

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto.

En la siguiente tabla se presenta la lista de indicadores ambientales seleccionados para

determinar el grado de afectación del proyecto sobre los distintos componentes

ambientales (físicos y biológicos).

Tabla V.2. Indicadores a utilizar para la identificación de los posibles impactos que pudiera genera el

desarrollo del proyecto:

Factor

ambiental

Elemento Ambiental

Afectable Indicadores de Impacto

Abiótico

Aire

- Observación de altos niveles de polvos

fuera del sitio del proyecto

- Denuncias por altos niveles de ruidos.

Clima - Percepción de la alteración del microclima

en el sitio del proyecto.

Geología y

Geomorfología

- Modificación de la topografía original del

terreno.

Suelos

- Presencias de manchas de aceite o de

cualquier otra sustancia al interior del sitio

del proyecto.

- No utilización de la infraestructura

sanitaria por parte de los trabajadores.

- Evidencia de residuos sólidos domésticos

dispersos en el sitio del proyecto.

Hidrología Superficial y

Subterránea

Modificación de los patrones de escorrentía

superficial.

Volúmenes de agua tratada.

Inundación de la tienda ancla por un mal

funcionamiento de la infraestructura de

canalización pluvial.

Biótico

Vegetación - Densidad arbórea en el área de

conservación del proyecto.

Fauna - Evidencia de actividades de cacería.

- Aumento de la presencia humana


137

Factor

ambiental

Elemento Ambiental

Afectable Indicadores de Impacto

- Desplazamiento masivo de fauna silvestre

Paisaje

- Presencia de maquinaria y equipo, así

como de materiales constructivos.

- Inserción del proyecto en el contexto

urbano de la zona comercial del Manzanillo.

Social Socioeconómico

- Número de empleos formales generados.

- Satisfacción de la demanda de productos

domésticos.

- Incremento de la derrama económica de

manzanillo.

- Contribución con el desarrollo de la

industria de la construcción

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

Para la caracterización de los impactos ambientales asociados al proyecto se utilizó una

matriz de interacciones causa-efecto de cribado simple (Shopley y Fuggle, 1984). Dicha

matriz consiste de cuadros de doble entrada (filas y columnas); en las columnas se

disponen las acciones del proyecto, clasificadas éstas según su etapa de ocurrencia

(preparación, construcción y operación), y en las filas se ubican los elementos o factores

ambientales susceptibles de ser modificados por motivo de cada una de las actividades

enlistadas en las columnas. Una vez construida la matriz de cribado del proyecto, se

procede a identificar las interacciones, ya sean positivas o negativas, entre los

componentes del proyecto y los factores ambientales identificados. En la siguiente tabla

se presenta la identificación de las interacciones de cada una de las obras y actividades

que el proyecto con los indicadores de impacto seleccionados.


138

Tabla V.3 Identificación de interacciones

Etapas del proyecto

Inte

rac

cio

nes a

dve

rsas

Inte

rac

cio

nes b

en

éfi

cas

Preparación del sitio Construcción Operación

Obte

nció

n d

e a

uto

rizacio

ne

s

Delim

itació

n d

el sitio

Elim

inació

n d

e v

egeta

ció

n

Relle

no y

niv

ela

ció

n

Genera

ció

n d

e s

ólid

os

dom

ésticos

Genera

ció

n d

e r

esid

uos d

e

mane

jo e

specia

l

Genera

ció

n y

resid

uos y

mate

riale

s p

elig

rosos

Genera

ció

n d

e e

mp

leos

tem

pora

les

Constr

ucció

n d

e los

com

pon

ente

s d

el pro

yecto

Genera

ció

n d

e r

esid

uos d

e la

constr

ucció

n

Genera

ció

n d

e s

ólid

os

dom

ésticos

Genera

ció

n d

e r

esid

uos d

e

mane

jo e

specia

l

Genera

ció

n y

resid

uos y

mate

riale

s p

elig

rosos

Consum

o d

e a

gua

Genera

ció

n d

e e

mp

leos

tem

pora

les

Eje

cució

n d

el pro

gra

ma d

e

com

pensació

n a

mbie

nta

l

Apert

ura

de

l ce

ntr

o c

om

erc

ial

SA

M´S

Genera

ció

n d

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mp

leos

perm

anente

s

Incre

men

to d

e la infr

aestr

uctu

ra

com

erc

ial

Tra

tam

iento

de a

guas r

esid

uale

s

Recic

laje

y/o

reutiliz

ació

n d

e

cart

ón

Seg

uim

iento

al pro

gra

ma d

e

com

pensació

n a

mbie

nta

l

Co

mp

on

en

te

am

bie

nta

l

Indicador

Aír

e

Dispersión de polvos

4 4

Niveles de ruido

3 2

Mic

roclim

a

Microclima del sitio

2 5

Geolo

gía

Modificación de la topografía

1 2

Sue

l

os Presencia de

erosión

2 2

Interacción

negativa

Interacción

positiva


139

Etapas del proyecto

Inte

rac

cio

nes a

dve

rsas

Inte

rac

cio

nes b

en

éfi

cas


Obte

nció

n d

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uto

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s

Delim

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Elim

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Constr

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ésticos

Genera

ció

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e

mane

jo e

specia

l

Genera

ció

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resid

uos y

mate

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Consum

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Genera

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Tra

tam

iento

de a

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s

Recic

laje

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ació

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e

cart

ón

Seg

uim

iento

al pro

gra

ma d

e

com

pensació

n a

mbie

nta

l

Co

mp

on

en

te

am

bie

nta

l

Indicador

Presencia de manchas de aceite

2 0

Falta de utilización de la infraestructura sanitaria móvil

2 1

Dispersión de desechos domésticos

2 1

Hid

rolo

gía

superf

icia

l y

subte

rráne

a Modificación de la

escorrentía

1 2

Volúmenes de agua tratada

0 2

Inundaciones

1 2

Interacción

negativa

Interacción

positiva


140

Etapas del proyecto

Inte

rac

cio

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dve

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Inte

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ón

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mbie

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l

Co

mp

on

en

te

am

bie

nta

l

Indicador

Veg

eta

ció

n

Incremento de la densidad arbórea en las áreas de conservación

2 4

Presencia de áreas jardinadas dentro del área de aprovechamiento.

0 2

Afectación de áreas forestales distintas a las del sitio del proyecto

1 2

Fauna

Aumento de la presencia humana

2 2

Amenaza por cacería

2 0

Interacción

negativa

Interacción

positiva


141

Etapas del proyecto

Inte

rac

cio

nes a

dve

rsas

Inte

rac

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Obte

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rosos

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leos

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Constr

ucció

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com

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yecto

Genera

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uos d

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ucció

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Genera

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dom

ésticos

Genera

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specia

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Consum

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Co

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am

bie

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l

Indicador

Desplazamiento de fauna silvestre.

4 0

Pais

aje

Presencia de maquinaria y equipo.

3 0

Inserción del proyecto dentro del contexto urbano de la zona comercial de Manzanillo

0 4

Socio

-econó

mic

o

Oferta de productos de usos y consumo domésticos

0 2

Incremento de la derrama económica.

0 6

Interacción

negativa

Interacción

positiva


142

Etapas del proyecto

Inte

rac

cio

nes a

dve

rsas

Inte

rac

cio

nes b

en

éfi

cas


Obte

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Elim

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specia

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rosos

Genera

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Constr

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Genera

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constr

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dom

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specia

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Consum

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Eje

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pensació

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mbie

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Apert

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ial

SA

M´S

Genera

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perm

anente

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Incre

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uctu

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Tra

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Seg

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mbie

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l

Co

mp

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en

te

am

bie

nta

l

Indicador

Interacciones adversas 0 0 8 7 1 1 1 3 6 1 1 1 1 0 3 1 0 0 0 0 0 1

Interacciones benéficas 5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 2 2 13 4 1 1 6 2 13

Interacción

negativa

Interacción

positiva


143

V.1.3.1 Criterios

Después de identificar las interacciones ambientales para las diferentes actividades del

proyecto, en sus distintas etapas, se procedió a cuantificar cada una de las interacciones

negativas que se obtuvieron a raíz de la matriz de cribado del proyecto. La cuantificación

de cada de las interacciones negativas identificadas se realizó considerando los

siguientes criterios.

1. Magnitud del impacto (MI)

Para efecto de determinar la magnitud del impacto se hizo uso de los siguientes criterios:

Extensión del efecto (E): tamaño de la superficie afectada por una determinada

acción.

Duración de la acción (D): lapso de tiempo durante el cual se estará llevando a cabo

una acción particular.

Continuidad del efecto (Co): frecuencia con la cual se produce determinado efecto o

presencia del mismo en relación con el período de tiempo que abarca la acción que lo

provoca.

Reversibilidad del impacto (R): posibilidad de que el factor afectado pueda volver

naturalmente a su estado original, una vez producido el impacto y suspendida la

acción tensionante.

Certidumbre (C): grado de probabilidad de que ocurra el impacto.

Susceptibilidad de medidas de mitigación (M): capacidad que existe para aplicar

medidas correctivas a un determinado impacto.

Intensidad del impacto (I): nivel de aproximación a los límites permisibles en las

Normas Oficiales Mexicanas cuando esto aplique, o en su defecto, la proporción del

stock o de las existencias del componente ambiental afectado en el área de estudio

que son afectadas por el impacto.

Cada uno de los criterios descritos anteriormente puede tomar los valores de 1, 2 o 3, lo

anterior dependiendo del grado de afectación que puede sufrir el ambiente a raíz de la


144

generación de dicho impacto. En la siguiente tabla se presenta la descripción de cada

una de las tres categorías a las que se puede asociar cada uno de los criterios.

Criterios considerados para determinar la importancia de los componentes ambientales

afectados

CRITERIOS ESCALA

1 2 3

Extensión del

efecto (E)

Puntual, afectación

directa en el sitio

donde se ejecuta la

acción, hasta una

distancia de 50m

Local, si el efecto

ocurre a una distancia

entre los 50m y los

2,0km.

Regional, el efecto

se manifiesta a más

de 2,0km del sitio

donde se desarrolla

la actividad evaluada

Duración de la

acción (D)

Corta, cuando la

actividad dura menos

de 1 mes.

Mediana, la acción

dura más de 1 mes y

menos de 1 año.

Larga, la actividad

dura más de 1 año.

Continuidad

del efecto (Co)

Ocasional, el efecto

puede ocurrir

incidentalmente en

los ciclos de tiempo

que dura una acción

intermitente, y

existen medidas para

evitar que la

interacción suceda;

ocurre una sola vez.

Temporal, el efecto se

produce de vez en

cuando

(incidentalmente) en

los ciclos de tiempo

que dura una acción

intermitente.

Permanente, el

efecto se produce al

mismo tiempo que

ocurre la acción, pero

ésta se lleva a cabo

de forma continua,

intermitente y/o

frecuente.

Reversibilidad

del impacto

(R)

A corto plazo, la

tensión puede ser

revertida natural-

mente por las

actuales condiciones

del sistema en un

período de tiempo

relativamente corto,

menos de un año.

A mediano plazo, el

impacto puede ser

revertido naturalmente

por las condiciones del

sistema, pero el efecto

permanece de 1 a 2

años.

A largo plazo, el

impacto podrá ser

revertido

naturalmente por un

tiempo mayor de dos

años, o el impacto es

irreversible.

Certidumbre

(C)

Poco probable, la

probabilidad de

ocurrencia de

determinada

afectación puede

ocurrir bajo

condiciones

extraordinarias o

Probable, si la

actividad implica

riesgos potenciales,

aun-que el efecto

podría variar

dependiendo de las

condiciones del

proyecto o del

Muy probable, la

probabilidad de

ocurrencia del

impacto es casi

segura, determinada

por la experiencia en

otros proyectos del

mismo giro.


145

CRITERIOS ESCALA

1 2 3

imprevistas. ambiente.

Susceptibilida

d de medidas

de mitigación

(M)

Factibilidad alta,

remediable mediante

la aplicación de

ciertas actividades

para contrarrestar en

gran medida el

impacto identificado

(más del 50%).

Factibilidad media,

implica la ejecución de

determinadas

actividades para

remediar el impacto,

con cierta

incertidumbre de éxito

(entre 25-50%)

Factibilidad baja, La

potencialidad de

remediar el impacto

ambiental es de nula

a baja. (menor del

25% de la afectación)

Intensidad del

impacto (I)

Mínima, si los

valores de la

afectación son

menores al 50% del

límite permisible, o si

las existencias

afectadas son

menores al 24% del

total disponible en el

área de estudio.

Moderada, cuando la

afectación alcanza

valores equivalentes a

más de 50% respecto

al límite permisible, o si

son afectadas entre

25-49% de las

existencias.

Alta, cuando la

afectación rebasa los

valores permisibles

indicados en la

NOM, o si la

afectación es

superior a 50% de

las existencias de la

región.

La cuantificación de la magnitud del impacto (MI), se lleva a cabo mediante la siguiente

fórmula, en donde cada una de las variables, corresponde al valor asociado a cada

criterio (Tabla V.4)

MI = 1/21 * (E + D + Co + R + C + M + I)

Finalmente la magnitud de cada uno de los impactos fue clasificado bajo un esquema

cualitativo, tal y como se presenta a continuación:

Tabulador para catalogar los impactos bajo un esquema cualitativo.

Clasificación cualitativa del impacto

Magnitud del Impacto (MI)

Bajo 0.333 a 0.555

Moderado 0.556 a 0.777

Alto mayor a 0.778

El origen de la escala de valoración es 0.333 debido a que es el valor más bajo que

puede tener este índice.


146

2. Importancia del elemento ambiental afectado

Para calcular la importancia del componente ambiental afectado (IC) se consideraron

nueve criterios de importancia. Entre los criterios incluidos en la tabla referida se vinculan

aspectos relativos a la parte biológica, ecológica y paisajística, así como económica y

social.

Criterios considerados para determinar la importancia del componente ambiental afectado.

Para estimar la importancia del componente (IC) se dividió el número de aspectos en los

que el componente calificó como relevante, entre los nueve criterios de importancia

valorados. Con base en los valores obtenidos se realizó la asignación de categorías de

importancia de componente ambiental tal como se indica en la siguiente tabla.

Asignación de categorías cualitativas a las magnitudes del coeficiente de Importancia del

componente.

Categoría asignada Importancia del componente (IC)

Poco relevante menor a 0,334

Relevante 0,334 a 0,666

Muy relevante mayor a 0,666

c) Identificación de los impactos significativos

Una vez obtenida la magnitud del impacto (MI), así como la importancia del componente

afectado (IC), se procedió a obtener la significancia del impacto (SI) de cada interacción

mediante la siguiente ecuación:

1 Valor económico o comercial

2 Valor biológico (biodiversidad, conservación, naturalidad, endemismo, rareza) de flora y fauna

3 Importancia para el funcionamiento del ecosistema regional

4 Valor estético, paisajístico o cultural

5 Porcentaje de afectación sobre la abundancia o disponibilidad del componente ambiental en el área de estudio

6 Valor para la calidad de vida de los pobladores locales

7 Calidad e integridad del componente ambiental

8 Valor de recreación o de esparcimiento

9 Valor de auto consumismo para los habitantes de la región


147

Donde:

SI = MI (1-IC)

SI = Significancia del impacto

MI = Magnitud del impacto IC = Importancia del componente ambiental

Con base en los valores obtenidos para la significancia del impacto (SI) se asignaron las

siguientes categorías:

Impacto no significativo (ns) 0,333 a 0,499

Impacto poco significativo (ps) 0,500 a 0,666

Impacto significativo (S) 0,667 a 0,833

Impacto muy significativo (MS) 0,834 a 1,000

El origen de la escala de valoración es de 0.333 debido a que es el valor más bajo que

puede tener este índice.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Con base en la metodología descrita en el apartado anterior, en la siguiente tabla se

presenta la cuantificación de los distintos impactos ambientales relacionados con las

obras y actividades que el proyecto considera.


148

Cuantificación de la magnitud de los impactos

Elemento ambiental

Indicador de impacto Actividad generadora E D Co R C M I MI IC SI SI

Aire

Dispersión de polvos

Eliminación de la vegetación 1 1 1 1 1 1 1 0.333 0.13 0.385 ns

Relleno y nivelación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.13 0.432 ns

Construcción del proyecto 1 1 1 1 1 1 1 0.333 0.13 0.385 ns

Niveles de ruido

Eliminación de la vegetación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.18 0.453 ns

Relleno y nivelación 1 1 1 1 3 1 1 0.429 0.18 0.499 ns

Construcción del proyecto 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.18 0.453 ns

Clima

Microclima del sitio Eliminación de la vegetación 1 1 1 2 1 1 1 0.381 0.6 0.680 s

Construcción del proyecto 1 1 1 3 1 1 1 0.429 0.6 0.713 s

Geomorfología Modificación de la topografía Relleno y nivelación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.48 0.605 ps

Suelos

Presencia de manchas de aceite

Generación de residuos y materiales peligrosos 1 1 1 1 1 1 1

0.333 0.42 0.529 ps

Dispersión de residuos domésticos

Generación de residuos sólidos domésticos 1 1 1 1 1 1 1

0.333 0.42 0.529 ps

Presencia de materia fecal Generación de residuos de manejo especial 1 1 1 1 1 1 1

0.333 0.42 0.529 ps

Riesgo de erosión Eliminación de la vegetación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.5 0.617 ps

Relleno y nivelación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.5 0.617 ps

Hidrología superficial y

Modificación de la escorrentía superficial Relleno y nivelación 1 1 1 1 1 1 1

0.333 0.48 0.565 ps


149

Elemento ambiental

Indicador de impacto Actividad generadora E D Co R C M I MI IC SI SI

subterránea Inundaciones Relleno y nivelación 1 1 1 1 1 1 1 0.333 0.48 0.565 ps

Vegetación

Densidad arbórea

Eliminación de la vegetación 1 1 1 3 3 1 1 0.524 0.64 0.792 s

Construcción del proyecto 1 1 1 3 3 1 1

0.524 0.64 0.792 s

Afectación de áreas distintas a las de desplante Eliminación de la vegetación 1 1 1 1 1 1 1

0.333 0.64 0.673 s

Fauna

Aumento de presencia humana Generación de empleos 1 1 1 1 3 1 1

0.429 0.34 0.572 ps

Amenaza - Cacería Generación de empleos 1 1 1 1 1 1 1 0.333 0.64 0.673 s

Desplazamiento de fauna silvestre

Generación de empleos 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.44 0.582 ps

Ejecución y seguimiento del programa de vigilancia ambiental 1 1 1 1 2 1 1

0.381 0.44 0.582 ps

Paisaje Modificación (presencia de maquinaria y equipo)

Eliminación de la vegetación 1 1 3 3 3 3 1 0.714 0.28 0.785 s

Presencia de maquinaria y equipo 1 1 1 1 3 1 1

0.429 0.28 0.543 ps

Construcción del proyecto 1 1 3 3 3 3 1 0.714 0.28 0.785 s

A continuación se presenta la evaluación de impactos ambientales que con motivo de la ejecución del proyecto podrían expresar

niveles significativos sobre distintos elementos ambientales.


150

Evaluación de los impactos significativos del proyecto

Elemento ambiental

Indicador de impacto

Actividad generadora

Sig SI Descripción del impacto

Clima Microclima

Eliminación

de la

vegetación

0.680 s

El proyecto requiere para su establecimiento de la eliminación de la cubierta

herbáceo-arbustiva presente al interior de las áreas de desplante. Según la

clasificación de los distintos tipos de uso de suelo y vegetación del INEGI, sobre

el 87% del predio (17,358.39 m2) se presenta el uso de suelo clasificado como

“Área Desprovista de Vegetación”. Sobre dicha superficie se tiene la presencia

de un total de 52 individuos arbustivos, los cuales corresponden a una densidad

de 30 individuos por hectárea. Sin embargo, la suma del área basal de los

mismo es tan solo 0.564 m²; en tanto que su cobertura de copa corresponde con

584 m², (3.36% del “área desprovista de vegetación”).

Dado el limitado desarrollo de la vegetación del predio así como por la limitada

superficie de desplante se estima que la eliminación de la misma no tendrá un

efecto significativo sobre las variaciones microclimáticas que se pudieran llegar a

presentar. En caso de presentarse, dichas variaciones podrán ser mitigadas por

la brisa del mar ubicado a escasos metros del predio, así como por la vegetación

del predio y sus adyacencias que serán sujetas de acciones de restauración.

Construcción

del proyecto 0.713 s

La superficie de ocupación de los elementos constructivos del proyecto se

estiman en el 83.35%. La superficie restante corresponderá con área verde

permeable (jardinada 4% y conservación 12.65%). En este sentido, si bien es

cierto que sobre el área de construcción del proyecto se incrementará la

radiación reflejada, es posible que una fracción de la misma sea absorbida por


151

Elemento ambiental




los cuerpos de agua presentes en las inmediaciones con el sitio del proyecto

(Bahía de Manzanillo y Laguna Valle de las Garzas), así como por las vegetación

que se establecerá en las áreas jardinadas y por la vegetación que será

destinada a su conservación con fines de restauración (vegetación secundaria

de selva mediana subperennifolia).

Vegetación Cobertura

vegetal

Eliminación

de la

vegetación

0.792 s

En términos ambientales, si bien es cierto que la eliminación de la cubierta

vegetal de las áreas de desplante del proyecto podría relacionarse con los

mayores impactos del mismo, es importante mencionar que la vegetación del

predio evidencia altos niveles de perturbación, de tal forma que no se tiene la

presencia de vegetación primaria. Lo anterior, con motivo del entorno urbano que

dominan en las inmediaciones del predio, al corresponder este con uno de los

pocos predios que aún no se fincan a lo largo del Boulevard Miguel de la Madrid.

El área basal de remoción del proyecto se relaciona con tan solo 0.564 m², los

cuales corresponden a individuos arbóreos típicos de ambientes perturbados.

Por otra parte, el proyecto considera llevar a cabo acciones de restauración

sobre las superficies del predio con presencia de selva mediana subperenifolia y

áreas adyacentes al mismo, con los cual se estará en posibilidad de mitigar el

impacto de eliminación del estrato herbáceo arbustivo presente sobre el 87% de

la superficie del predio.

Construcción


Dado el fácil acceso que se tiene al predio, este es sujeto de prácticas

antropogénicas irregulares, como son la disposición inadecuada de residuos


152

Elemento ambiental




sólidos domésticos, defecación al aire libre así como sitio de disposición de

residuos de la construcción. Las anteriores prácticas no solo han mermado la

calidad ambiental del predio, sino que además constituyen un riego para el

ecosistema de manglar que se desarrolla sobre el borde de la Laguna Valle de

las Garzas, y cuyo acceso se da fácilmente a través del predio. En este sentido,

la construcción del predio representará una barrera física que impedirá el paso

hacia la laguna Valle de las Garzas con lo cual se contribuirá a disminuir el

deterioro ambiental de la misma. Así misma, y en complemento a lo apenas

mencionado, el proyecto considera llevar a cabo la ejecución del un programa de

compensación, el cual considera llevar a cabo acciones de restauración sobre el

límite del predio con la laguna Valle de las Garzas, y sobre el cual se desarrolla

vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia.

Afectación

de áreas

distintas a

las de

desplante

Eliminación

de la

vegetación

0.673 s

Es posible que por errores humanos las áreas de desplante pudieran extenderse

hacia áreas distintas a las solicitadas por el proyecto. No obstante se estima que

dicho impacto será poco probable ya que de manera previa al inicio de obras se

llevará a cabo la delimitación física de las áreas de conservación y de

aprovechamiento del proyecto. Con excepción de su límite Este sobre el cual se

tiene la presencia de vegetación secundaria de selva mediana subperennofolia,

el resto de los límites de predio se relaciona con infraestructura urbana sobre los

cuales no existe el riesgo de afectar ningún tipo de vegetación.

Fauna Amenaza - Generación 0.673 s Si bien es cierto que el impacto fue clasificado como significativo, es importante


153

Elemento ambiental




Cacería de empleos mencionar que la aparición del mismo será poco probable ya que los

trabajadores serán informados sobre la estricta prohibición de dañar o molestar a

cualquier especie de fauna que pudiera observarse sobre las áreas de desplante

del proyecto o sobre el área de conservación. Cabe hacer mención además, que

dada la alta perturbación del predio y sus inmediaciones la presencia de fauna

resulta ser en extremo limitada. No obstante, el proyecto considera la ejecución

de Programa de ahuyentamiento, rescate y reubicación de especies de fauna.

Paisaje

Modificación

(presencia

de

maquinaria

y equipo)

Eliminación

de la

vegetación

0.785 s

Para efecto de llevar a cabo la construcción del proyecto será necesaria la

eliminación de un área basal de remoción de 0.564 m², la cual se relaciona con

un estrato arbustivo de especies típicas de ambientes perturbados. Por lo

anterior, y al corresponder el predio a un área previamente perturbada, el

impacto a nivel del paisaje por la remoción de dicha vegetación no tendrá

alcances altamente significativos.

Construcción


No obstante que el predio del proyecto se encuentra ocupado en una fracción

significativa de su superficie por vegetación relacionada con amplios niveles de

perturbación antropogénica, al fondo del mismo se tiene la presencia de la

vegetación relacionada con la Laguna Valle de las Garzas. En este sentido, la

construcción del proyecto impedirá la visibilidad desde el Boulevard Miguel de la

Madrid hacia el área arbola de la Laguna Valle de las Garzas. No obstante tal

obstrucción representará a su vez la oportunidad evitar el deterioro

antropogénico de la laguna Valle de las Garzas dado el fácil acceso que se tiene


154

Elemento ambiental




actualmente a la misma a través del predio.

A pesar de que la construcción del proyecto implica la modificación de las

condiciones naturales actuales del predio, el proyecto corresponde de manera

fiel con el entorno urbano existente a lo largo del Boulevard Miguel de la Madrid.


155

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES.

A continuación se presentan las distintas medidas de prevención y de mitigación de

impactos que habrán de ejecutarse durante las distintas etapas del proyecto.

VI.1 Delimitación física del sitio del proyecto

Descripción de la medida. Consiste en la delimitación física de la poligonal del sitio del

proyecto.

Impactos que previene. La afectación de las áreas de conservación del proyecto, así

como el trazo de los componentes del proyecto conforme lo especificado en el Plan

Maestro.

Momento de aplicación. Previo al inicio de obra de las actividades del proyecto.

Especificaciones técnicas. Con base en el Plan Maestro del proyecto, el personal

topográfico llevará a cabo la delimitación física de las áreas de conservación y de cada

uno de los componentes de aprovechamiento del proyecto. La delimitación física se

llevará a cabo mediante estacados, los cuales estarán pintados con un color llamativo.

Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental

que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida

VI.2 Colocación de letreros informativos y restrictivos.

Descripción de la medida. Consiste en la colocación de letreros en los que se informe a

los trabajadores del proyecto sobre la restricción de paso hacia el área de conservación

del proyecto. La medida será complementaria a la delimitación física de las áreas de

conservación y del proyecto. A lo largo del frente del predio, en su colindancia con el

Boulevard Miguel de la Madrid, los letreros que se coloquen tendrán leyendas de

precautorias para los usuarios de la vialidad Miguel de la Madrid.

Impactos que previene. La afectación de las áreas de conservación del proyecto así como

la afectación de los usuarios del Boulevard Miguel de la Madrid.


156

Momento de aplicación. Previo al inicio de obras del proyecto.

Especificaciones técnicas. El material de los letreros será ya sea madera o lona impresa,

y su diseño contendrá tamaños de letra y colores de fácil visibilidad.



VI.3 Colocación de una barrera que impida la visibilidad a hacia el interior del predio durante las actividades de preparación del sitio y construcción.

Descripción de la medida. Se colocará una barrera temporal a lo largo del frente del

predio, en su adyacencia con el Boulevard Miguel de la Madrid. de tal forma que se

impida la visibilidad hacia su interior.

Impactos que previene. El impacto visual de las actividades del proyecto durante las

etapas de preparación del sitio y construcción.

Momento de aplicación. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción.

Especificaciones técnicas. La barrera será de materiales fácilmente removibles, tales

como plástico negro o triplay. La altura de la barrera será de al menos dos metros, y se

ubicará a lo largo de todo el frente del predio.



VI.4.Programa de ahuyentamiento, rescate y reubicación de especies de fauna

Descripción de la medida. No obstante que la presencia de fauna en el sitio del proyecto

se limita a la presencia de fauna nociva y de pequeños reptiles, previo al inicio de las

actividades de desmonte se llevará a cabo el ahuyentamiento de las especies de fauna

que pudieran presentarse en el predio. En caso de observarse especies que por sus

limitadas condiciones de movilidad no se pueda desplazar por medios propios, se llevará

a cabo su rescate y reubicación hacia las áreas forestales inmediatas al sitio del proyecto.


157

La medida también considera la estricta prohibición a los trabajadores de afectar en

cualquier forma a las especies de fauna que pudieran presentarse en el predio.

Impactos que previene. La afectación a las especies de fauna.

Momento de aplicación. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción

Especificaciones técnicas. Para las actividades de ahuyentamiento un grupo de personas

espaciadas cada 5 metros se ubicarán a lo largo del frente del predio y comenzarán a

caminar de forma sincrónica hacia el fondo del predio (colindancia con la Laguna Valle de

las Garzas) haciendo ruidos con el fin de desplazar a las especies de fauna hacia el área

de conservación del proyecto. Durante dicha tarea se tendrá especial atención en la

identificación de cualquier especie de lento desplazamiento que requiera ser reubicada.



VI.5 Enriquecimiento de los suelos del área de conservación del proyecto.

Descripción de la medida. El material vegetal que resulte de la eliminación de la cubierta

vegetal de las áreas de desplante del proyecto, serán dispersos al interior del polígono de

conservación del proyecto.

Impactos que previene. Esta medida reduce el impacto causado por el retiro de la

vegetación, reduce la cantidad de recursos naturales externos que se requieren y por

ende contribuye a minimizar impactos ambientales en otros sitios.

Momento de aplicación. Al concluir las actividades de delimitación física de la poligonal

del proyecto.

Especificaciones técnicas. La dispersión del material vegetal que resulte de la eliminación

de la cubierta vegetal del predio se llevará a cabo de forma manual para evitar la

afectación de los individuos vegetales presentes al interior del área de conservación del

proyecto.




158

VI.6 Realización de riegos periódicos

Descripción de la medida. Al interior de las áreas de aprovechamiento del proyecto se

llevarán a cabo riesgos periódicos.

Impactos que previene. La dispersión excesiva de polvos.

Momento de aplicación. Durante las actividades de preparación del sitio y construcción.

Especificaciones técnicas. Se llevará a cabo la contratación de una pipa para que realice

riesgos al interior del sitio del proyecto. La frecuencia de los riesgos se estima que será

diaria, en tanto que el número de riesgos estará en función de la etapa de constructiva del

proyecto. Se estima que la mayor frecuencia de riesgos se llevará a cabo durante las

actividades de relleno y nivelación.



VI.7 Colocación de lonas a los camiones que entren y salgan del sitio del proyecto.

Descripción de la medida. Los camiones que entren y salgan cargados al sitio del

proyecto invariablemente deberán estar cubiertos con lonas.

Impactos que previene. La dispersión excesiva de polvos y la afectación de vialidades por

la caída de tierra y materiales de construcción.

Momento de aplicación. Durante las actividades de preparación del sitio y construcción.

Especificaciones técnicas. Las lonas deberán cubrir la totalidad de la parte superior de los

camiones que entren y salgan cargados del sitio del proyecto.




159

VI.8. Utilización de sanitarios portátiles

Descripción de la medida. Se contará con sanitarios portátiles para el uso de los

trabajadores del proyecto.

Impactos que previene. La presencia de enfermedades infecciosas por la práctica

inadecuadas de fecalismo al aire libre, así como la contaminación de suelo y agua.


Especificaciones técnicas. Se realizará la contratación de una empresa especializa en el

arrendamiento y mantenimiento de sanitarios portátiles.


que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida.

VI.9. Manejo de residuos sólidos urbanos y peligrosos, en su caso

Descripción de la medida. Colocación de contenedores para el adecuado manejo de los

residuos sólidos domésticos y en su caso, peligrosos.

Impactos que previene. Contaminación del suelo y agua.


Especificaciones técnicas. Para el adecuado manejo de los residuos sólidos se dispondrá

de contenedores específicos y estratégicamente ubicados para evitar la dispersión de

basura.

En el caso generarse residuos peligrosos, éstos deberán almacenarse en un lugar

adecuado (techado y con piso impermeable), en recipientes perfectamente cerrados, así

mismo dichos recipientes serán dispuestos en un almacén temporal que deberá cumplir

con las medidas de seguridad mínimas necesarias, además de que se contratará a una

empresa especializada para su retiro y adecuada disposición final.




160

VI.10. Operación de una planta de tratamiento de aguas residuales

Descripción de la medida. El proyecto contará con una planta para el tratamiento de las

aguas residuales que se generen durante la operación del proyecto.

Impactos que previene. Contaminación del suelo y agua además de que disminuye la

demanda de agua del proyecto.

Momento de aplicación. Durante la etapa de operación.

Especificaciones técnicas. El diseño de la planta de tratamiento estará en función de los

volúmenes estimados de agua que se generarán en la infraestructura sanitaria del

proyecto.

Forma se supervisión. La supervisión del adecuado funcionamiento de la planta de

tratamiento estará a cargo del equipo técnico correspondiente.

VI.11. Compra de un equipo para la compactación de cartón.

Descripción de la medida. El proyecto contará con un equipo especializado para la

compactación de cartón con fines de reutilización y/o reciclaje.

Impactos que previene. Disminuye el volumen de residuos sólidos domésticos, así como

la demanda de insumos.

Momento de aplicación. Durante la etapa de operación.

Especificaciones técnicas. Las características del equipo estarán en función de los

volúmenes estimados de acumulación de cartón.

Forma se supervisión. La supervisión del adecuado funcionamiento de la compactadora

de cartón estará a cargo del equipo técnico correspondiente.


161

VI.12. Ejecución y seguimiento del Programa de compensación ambiental

Descripción de la medida. La medida considera llevar a cabo actividades de restauración

sobre una superficie de 1.5 has de vegetación secundaria de selva mediana

subperennifolia.

Impactos que previene. La degradación paulatina de las áreas forestales adyacentes a la

Laguna Valle de las Garzas.

Momento de aplicación. Durante las etapas de preparación del sitio, construcción y

operación.

Especificaciones técnicas. Ver Programa de compensación ambiental anexo al presente.

Forma se supervisión. La ejecución y seguimiento del Programa de compensación

ambiental estará a cargo de personal técnico con experiencia en la restauración de áreas

degradadas.

VI.13 Impactos residuales

El único impacto residual del proyecto se relaciona con el sellamiento del suelo sobre una

superficie de 16,564.11 m2, al interior de la cual se pretende la construcción de los

elementos constructivos del proyecto. Los 3,308.32 m2 se mantendrán como área verde

permeable. El predio se ubica en un entorno urbano, por lo que el proyecto se pretende

establecer sobre un área impactada desde hace mucho tiempo a causa de perturbaciones

antropogénicas.


162

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN

DE ALTERNATIVAS.

VII.1 Pronóstico del escenario

Elemento Ambiental

Pronostico del Escenario Modificado (Con Proyecto)

Pronostico del Escenario sin el Proyecto

Aíre

La calidad del aire se verá afectada

durante las etapas de preparación del

sitio y construcción, dada la generación

de partículas de polvo y en menor grado

por la emisión de partículas

contaminantes. No obstante, dichas

emisiones serán temporales y de baja

magnitud. Para llevar al mínimo la

dispersión de polvos el proyecto

considera llevar a cabo riegos

periódicos además de que los camiones

que entren y salgan cargados del sitio

del proyecto deberán estar cubiertos

con lonas.

La calidad del aire del lugar

continuaría estando en función

de las condiciones físicas y

natural que actualmente operan

en el lugar, y las cuales se

relacionan con la presencia de

infraestructura urbana

comercial, habitacional y de vías

de transporte terrestres.

Clima

El diagnóstico al componente clima no

reflejó de ninguna manera que la

ejecución del proyecto pudiera generar

algún grado de modificación en dicho

componente, ya que para que el clima

pueda ser modificado se requieren una

serie de factores drásticos tales como

pérdida de importantes superficies

forestales en conjunto con una

alteración del balance hídrico regional.

El proyecto solo requiere de la remoción

de un área basal de de 0.564 m² de

especies arbustivas relacionadas con

ambientes perturbados.

Es posible que la disminución

de la cubierta vegetal del predio

continúe a lo largo del tiempo, lo

cual podría dar lugar a

variaciones microclimáticas.


163

Elemento Ambiental



Suelos

Aproximadamente el 83% de la

superficie total del predio será ocupada

por los elementos constructivos del

proyecto, por lo que se mantendrá como

superficie impermeable. En tanto que el

17% restante se mantendrá como área

verde permeable. Una fracción

significativa del área verde permeable

será destinada a conservación con fines

de restauración, ya que actualmente

corresponde con vegetación secundaria

de selva mediana subperennifolia.

Es posible que la permeabilidad

actual del predio se vea

disminuida gradualmente con

motivo de la utilización del

predio como sitio de disposición

irregular de residuos de la

construcción.

Hidrología

Superficial

Al interior del predio no se tiene la

presencia de corrientes superficiales de

ningún tipo; no obstante los

escurrimientos se dirigen de manera

natural hacia la Laguna Valle de las

Garzas. El proyecto considera la

construcción de un sistema de

canalización del agua pluvial, la cual

será dirigida hacia las áreas jardinadas

y de conservación del proyecto.

No habría cambios.

Vegetación

El proyecto solo requiere de la remoción

de un área basal de de 0.564 m² de

especies arbustivas relacionadas con

ambientes perturbados, por lo que la

afectación a dicho componente no será

significativo. No obstante, para lograr

mejora de la calidad ambiental

inmediata a la Laguna Valle de las

Garzas, el proyecto considera llevar a

Es posible que continúen los

procesos de degradación a la

vegetación del predio, los cuales

se podrían extender a los límites

con la Laguna Valle de las

Garzas y por lo tanto la

afectación de áreas de manglar.


164

Elemento Ambiental



cabo acciones de restauración sobre las

áreas de vegetación secundaria de

selva mediana subperennifolia

existentes en el predio y sus

inmediaciones.

Fauna

La fauna del predio resulta ser limitada,

por lo que no se estima una afectación

significativa a dicho componentes. No

obstante, es posible que el proyecto

favorezca el incremento de la fauna

sobre las áreas con presencia de selva

mediana subperennifolia ya que sobre

las mismas se llevará a cabo acciones

de restauración. Además, dichas áreas

se mantendrán aisladas, ya que la

construcción de la tienda ancla impedirá

el paso hacia las mismas, con lo cual se

podría favorecer el incremento de la

riqueza faunística.

Es posible que continúen los

procesos de degradación a la

vegetación del predio y con ello

el confinamiento de las especies

de fauna sobre las áreas

forestales remanentes sobre los

bordes de la Laguna Valle de

las Garzas.

Socioeconómico

Se atenderá la demanda de productos

de uso y consumo domésticos, además

de que contribuirá de maneta importante

con la generación de empleos

temporales (preparación del sitio y

construcción) y permanentes

(operación).

La ciudad de Manzanillo

continuará con su dinámica de

consumo actual; por lo que

muchos de sus pobladores

continuarán trasladándose

periódicamente a la ciudad de

Colima para realizar sus

compras.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

El programa de vigilancia ambiental estará centrado en la correcta aplicación de las

medidas de prevención y mitigación ambiental propuestas para el proyecto.


165

ANEXOS

manifestaciÓn de impacto ambiental modalidad...

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