lotificación de predios en estado rustico en boca de san
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RESUME� EJECUTIVO
Manifestación de Impacto Ambiental
SECTOR HABITACIONAL
Modalidad Particular
“Lotificación de predios en estado rustico en
Boca de San Jacinto, Municipio de La Paz,
B.C.S.”
Resumen Ejecutivo
I.1 Proyecto
El proyecto consiste en la lotificación de dos pre dios colindantes los cuales suman una supe rficie to tal de 504,074.85 m2, de la cual el predio 1 tiene 313,320.80 m2 y el pre dio 2 190,754.043 m2. Los dos pre dios serán divididos e n lotes de entre 1500 m2 y 2300 m2, los cuales se dejarán en estado semi - rustico, solo con apertura de vialidades, y se destinarán a construcción de viviendas. I.1.1 Nombre del Proyecto
El proyecto se denomina “Lo tificación de pre dios en estado semi-rustico
en Boca de San Jacinto, Municipio de La Paz, B.C.S.”.
I.1.2 Ubicación del proyecto
El proyecto se localiza en la Población P lutarco Elías Calles, Municipio de La Paz, B.C.S. en los siguientes centroides de coordenadas geográficas: polígono 1: 23°13´50.93” N y 110°07´23.9” O; polígono 2: 23°13´55.14” N y 110°07´13.44” O.
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto
El proyecto no prese nta un tiempo límite de uso de finido.
I.1.4 Presentación de la documentación legal
Se presenta el ac ta de propiedad e n la escritura No. 8877, volumen 182, de fecha 5 de diciembre del año 1969, e xpe dida por el Notaría Pública No. 1 del Lic. Armando Aguilar Paniagua, ubicada e n la Ciudad de La Paz, B.C.S. se protocolizó el Acta de comprave nta de l predio rústico denominado Boca de San Jacinto, ubicado en la Delegación To dos Santos a nombre de l Sr. Silvestre Bautista Quiroz. Además se presenta por parte de la Dirección de Planeació n y Regulación Urbana del Ayuntamiento de La Paz, la auto rización de subdivis ión de l predio con la clave catastral 1 -03-065-0238 y 0239 localizados e n Plutarco Elías Calles a nombre de su apo derado leg al C. Eduardo Bautista Palacios.
Se presenta el acta de propie dad con la escritura No. 3050, volumen 107, de fecha 22 de febrero de l año 2008, expe dida po r el Notaría Pública No. 15 del Lic. Raúl Juan Mendoza Unzó n, ubicada e n la Ciudad de La Paz, B.C.S. se protocolizó el Acta de comprave nta de l predio rústico denominado Boca de San
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
Jacinto, Fracción C del te rreno 0142 con clave catastral #1 -03-065-0142 ubicado en la Delegació n Todos Santos a nombre del C. Miguel Ángel Bertín Cota.
II.1 Información General del Proyecto
Lotificación y apertura de vialidades de dos pre dios en estado rústico,
para destinarlos a uso habitacio nal.
II.1.1 Naturaleza del Proyecto
Respo nde a la necesidad de creació n de nuev as áreas de crecimiento para
el Municipio de La Paz.
II.1.2 Selección del sit io
El pre dio subdividido en dos polígo nos. Se e encuentran cercanos a la vía de comunicación carrete ra transpe ninsular tramo Todos Santos – San Lucas,
B.C.S., tiene un alto po tencial de desarrollo habitacional de ac ue rdo a sus,
características que lo hacen viable a llevar a cabo el de sarrollo de este tipo de proyectos.
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
El proyecto se enc uentra localizado en Boca de San Jacinto, Municipio de
La Paz, B.C.S. México. A continuación se describen los cuadros de construcción (Tabla I y tabla II).
Tabla I. Cuadro de construcción General de l Predio 1.
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
EST PV Y X
A 2,569,805.1605 589,796.9700
A B S 10° 15´23.69" E 785.068 B 2,569,032.6382 589,936.7564
B C S 51° 28´30.23" W 350.195 C 2,568,814.5439 589,662.7646
C D N 10° 11´30.94" W 41.42 D 2,568,855.3103 589,655.4355
D E S 79° 48´29.06" W 50 E 2,568,846.4830 589,606.2244
E F N 10° 11´30.94" W 891.401 F 2,569,723.7982 589,448.4945
F G N 72° 15´19.18" E 49.879 G 2,569,739.0000 589,496.0000
G H N 58° 37´37.18" E 96.042 H 2,569,789.0000 589,578.4444
H I N 88° 27´06.63" E 37.014 I 2,569,790.0000 589,615.0000
I J S 41° 59´12.18" E 20.394 J 2,569,774.8015 589,626.5986
J A N 79° 46´43.81" E 171.086 A 2,569,805.1605 589,796.9700
UTM WGS-84VDISTANCIARUMBO
LADO
SUPERFICIE = 313,320.808 m²
Tabla II. Cuadro de construcción General de l Predio 2.
EST PV Y X
1 2,569,882.0857 590,037.1103
1 2 S 83° 13́ 08.32" W 93.787 2 2,569,871.0118 589,943.9791
2 3 N 84° 35́ 42.31" W 42.19 3 2,569,874.9858 589,901.9767
3 4 S 85° 12́ 03.38" W 24.083 4 2,569,872.9710 589,877.9779
4 5 S 35° 01́ 26.43" W 69.635 5 2,569,815.9463 589,836.0132
5 6 S 83° 46́ 46.16" W 45.1 6 2,569,770.9444 589,835.0410
6 7 S 41° 17́ 34.38" W 40.057 7 2,569,740.8479 589,808.6072
7 8 S 10° 15́ 23.69" E 719.711 8 2,569,032.6382 589,936.7564
8 9 N 59° 41́ 52.15" E 266.122 9 2,569,166.9126 590,166.5195
9 1 N 10° 15́ 23.69" W 726.787 1 2,569,882.0857 590,037.1103
LADORUMBO DISTANCIA V
COORDENADAS
SUPERFICIE = 190,754.043 m²
II.1.4 Inversión requerida
El mo nto de la inve rsió n del total de l proyecto asciende a $916,000.00m.n
II.1.5 Dimensiones del proyecto
La supe rficie total de l áre a del proyecto es 504,074.851 m2, dividido e n
dos pre dios: El polígono 1 313,320.808m2, se rá dividido e n 14 manzanas y 145
lotes; el polígo no 2 con supe rficie de 190,754.043 m2, será dividido e n 7 manzanas con 89 lotes (tabla IV).
Tabla III. Supe rficies de lotificación del po lígono 1
PREDIO
No. De
Manzan
a
Superficie
Manzana
m²
No lotesSuperficie
calles m²
No Áreas
de
Donación
Superf icie
Áreas de
Donación
m²
# DE
POLIGONO
CANAL DE
DESCARGA
PLUVIAL
SUPERFICIE
m²
POLIGONO
CANAL DE
DESCARGA
PLUVIAL
1 6969.891 4 46,580.46 1 822.8222 1 264.725
2 23879.731 15 2 848.28 2 648.88
3 7947.959 5 3 1536.242 3 503.832
4 14626.836 9 4 5257.026 4 894.341
5 24591.518 15 5 2240.388 5 280.288
6 24236.04 15 6 6783.645
7 16283.672 10 7 6742.61
8 18157.907 8
9 15249.497 10
10 15000 10
11 21000 14
12 24156.267 14
13 24103.423 14
14 3714.523 2
TOTAL 14 239917.26 145 46,580.46 7 24231.0132 5 2592.066
1
Tabla IV. Superficies de lotificación de l polígono 2
PREDIONo. De
Manzana
Superficie
Manzana
m²
No lotesSuperficie
calles m²
No Áreas de
Donación
Superficie
Áreas de
Donación
m²
1 39161.353 25 26,837.03 1 6526
2 12464.6 7 2 8376.551
3 27518.33 18
4 26218.56 10
5 13635.629 9
6 15008 10
7 15008 10
TOTAL 7 149014.472 89 26,837.03 2 14902.551
2
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en e l sit io del Proyecto y en sus Colindancias
Los pre dios donde se localiza el proyecto son forestales, los dos
polígonos actualmente se enc ue ntran totalme nte en estado natural, con algunos puntos de perturbación antropogénica como tirade ros de basura, apertura de
brechas, y polígonos con desmo ntes selectivos realizados e n forma clandestina.
Los polígonos se encuentran ale daños a la mancha urbana y de ntro de un área con pe rfil de destino para crecimie nto poblacional.
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
El s itio actualmente se enc ue ntra en estado rústico, no c ue nta con
servicios públicos como energía eléctrica, pav imentación, ni de agua po table o drenaje y alcantarillado. La cercanía de los pre dios con el polo de población
pe rmite con facilidad llevar a cabo la cone xió n con éstos se rvicios.
II.2 Característ icas particulares del proyecto
La obra consistirá e n llev ar a cabo la divis ión y delimitación de cada uno de los lotes y ape rtura de vialidades, los lotes se vende rán a particulares en
estado rústico. Los lotes en promedio tendrán una superficie de 1,500 m2.
Teniendo una superficie de ocupac ión del 91.4%, el resto se rá destinado a áreas de donació n y áre as verdes. Se está promoviendo que se realice un desmo nte
selectivo el cual estará a cargo de los nuevos due ños de cada lote, cada lote
te ndrá un desmonte de únic ame nte el 30% de su superficie total, lo que nos da
una superficie de desmo nte y de ocupación de los lotes de 71,975.178 m2 en el predio 1 y de 52,755.45 m2 en el predio 2, mas la supe rficie de ocupación por
calles nos da una supe rficie de ocupación total de to do el proyecto del 39.31 %. (Tabla V ).
Tabla V. Superficies de ocupación.
PREDIOSUPERFICIE
TOTAL
SUPERFICIE
DE LOTES
SUPERFICIE
DE
OCUPACIÓN
DE LOTES
30%
SUPERFICIE DE
OCUPACIÓN
POR CALLES
% DE
OCUPACIÓN
TOTAL
1 313,320.81 239,917.26 71,975.18 46,580.46 49.41
2 190,754.04 149,014.47 52,755.45 26,837.03 41.72
TOTAL 504,074.85 388,931.73 124,730.63 73,417.49 39.31
II.2.1 Programa general de trabajo
El proyecto se realizará en un perio do de 2 años a partir de la fecha de
inicio (Tabla VI).
Tabla V I. Programa de Obra.
II.2.2 Preparación del sit io
Previo a iniciar cualquie r actividad se re alizará de mane ra s imultane a
una señalización de los vértices de cada lote con mojoneras o varillas testigo y se llevará a cabo un programa de rescate de vegetació n, previo a la etapa de
desmonte, el c ual incluye:
Identificació n de especies a rescatar.
• Marcaje de especies a rescatar.
• Transplante de especies a rescatar. • Limpieza del te rreno • Trazos
• Cortes y nivelaciones.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Tramite de Permisos
Marcado de especies
Rescate de especies
Trazo
Remoción de vegetación
Nivelaciones y excavaciones
Acabados y señalamientos
MESESA CTIV IDAD
La etapa constructiva iniciará con la re alización del desmonte la c ual será
gradual.
II.2.3 Descripción de obras y act ividades provisionales del proyecto
Debido a que el proyecto no implica ning una construcción física, el tipo
de obras que se realizaran son únicamente desmo nte, limpieza del terre no,
trazo de los lotes y manzanas.
II.2.4 Etapa de construcción
Ésta e tapa consiste en el acondicionamiento de los lo tes en estado natural
y la apertura de vialidades dentro y alte rnas a los pre dios 1 y 2, cada fase del
proyecto reque rira alre de do r de 30 personas trabajando al mismo tiempo.
La supe rvición de todo e l personal se rá re alizado po r ingenieros
reside ntes, ingenieros de superv ición, así como la supe rvisión ambiental para vigilar que se c umpla con lo manifiesto en el presente docume nto.
II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento
La e tapa de ope ración de l proyecto consistirá en la o ferta de los lotes e n
estado natural la cual estará a cargo de los promove ntes. El mantenimie nto
consistirá únic ame nte en dar seguimie nto a los materiales de rescate de flora.
II.2.6 Descripción de obras asociadas a l proyecto
No existirán obras asociadas al proyecto.
II.2.7 Etapa de abandono del sit io
En el prese nte proyecto en caso de reque rir un paro a las actividades de
construcción se procederá a los siguientes puntos: • Re tirada de instalaciones temporales y de maquinaria y equipo.
• Acciones de restauración del medio.
• Comprobación final de l logro de los objetivos globales y específicos de l Proyecto.
• Recomendaciones para futuros Proyectos similares.
II.2.8 Utilización de explosivos
No se llevará a cabo la utilizació n y/o manejo de explosivos.
II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera
No hay generación de residuos durante la etapa de pre paración de l
proyecto, salvo los productos de cortes del terreno que serán usados para los
relle nos y nivelaciones del mismo. Durante la etapa de construcción, se contará con un equipo de recolección de residuo s sólidos. El material producto de la
vegetación desmontada, será triturado. Las emisiones a la atmósfera serán de bido a la combustió n interna de equipo, maquinaria.
II.2.10 Infraestructura para e l manejo y la disposición adecuada de los residuos
Durante la e tapa ape rtura de vialidades y proceso de marcaje de lo tes
para su divisió n, se contará con. Se contara con 1 baño portátil por c ada 20
trabajado res.
III.1 Estructura de análisis de los instrumentos de planeación de la zona del proyecto
El proyecto está conte mplado dentro de las políticas de desarrollo del
Estado de Baja California Sur.
III.2 Instrumentos de Planeación a observar.
III.2.1 Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012
El Plan N acional de Desarrollo 2007 – 2012.
El punto 2.13 “construcción y vivienda”
El objetivo 17 plantea ampliar el acceso al financiamie nto para vivienda La estrategia 17.3 plante a increme ntar la dispo nibilidad de suelo apto para el desarrollo económico y para la construcción de vivie nda. III.2.2 Plan Estata l de Desarrollo del Gobierno del Estado de Baja California
Sur (2005-2011)
El Plan Estatal de Desarrollo propo ne un desarrollo social que invie rta recursos en generación de capacidade s humanas y en infraestructura social y
productiva; segundo, un crecimiento económico, respetuoso del me dio ambiente y que contribuye con el desarrollo social y tercero, una política
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍD ICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON
LA REG ULACIÓN DEL USO DE SUELO
ambiental, para el mejoramiento de la calidad de vida y el aprovechamie nto
suste ntable de los recursos naturales. III.2.3 Programa de O rdenamiento Ecológico y Territorial
En Baja California Sur, no existe un Plan de Orde namie nto Territo rial,
III.2.4 Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas en e l
área del proyecto.
El proyecto no se encuentra dentro de un Áre a Natural Pro tegida .
III.3 Leyes y reglamentos específicos en la materia
• Ley Orgánica de l Po der Ejecutivo.
• Ley de Planeació n • Ley de Salud.
• Ley de Desarrollo Urbano de Baja Califo rnia Sur. • Ley de Agua Potable y Alcantarillado.
• Ley de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
III.4 Normas O ficiales Mexicanas que aplican para el desarrollo del Proyecto
Normas Oficiales Mexicanas que se vinculan al proyecto.
• NOM-059-SEMARNAT-2001 • NOM-001.SEMARNAT-1996 • NOM-041-SEMARNAT-1993 • NOM-045-SEMARNAT-1996 • NOM-080-SEMARNAT-1994 • NOM-081-SEMARNAT-1994 (SEDESOL, 1994).
IV.1 Delimitación del área de estudio
El sitio donde se pre tende llev ar a cabo el proyecto se encue ntra e n el Estado de Baja Califo rnia Sur, e n el Municipio de La Paz, e n la Sub-delegación
de Plutarco Elías Calles, Delegación de To dos santos, de ntro de l Predio Boca de San Jacinto.
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL, SEÑALAMIENTO
DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE
INFLUEN CIA DEL PROYECTO
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
IV.2.1 Aspectos Abióticos a) Clima
BWh (h)w(x’)(e).
Temperaturas promedio
La te mperatura me dia anual es de 21.9 ºC.
Fenómenos climatológicos
V ientos: velocidad máxima del viento 24.7 km/h, pro me dio 5.2 km/h Precipitació n: Media de 235.3mm, con lluvias en verano, e invie rno. Anual to tal
entre los 100 mm y 300mm.
b) Geología y geomorfología
La supe rficie total del Estado queda compre ndida en la península fisiográfica de Baja Califo rnia, e n la región que corresponde a la Subprovincia
Discontinuidad Llanos de la Magdalena.
La geología del áre a de estudio está re presentada por las Eras Ce nozoica y Mesozoica, conformadas por rocas ígneas, metamórficas y se dimentarias.
Características geomorfológ icas
La geomorfología del áre a de influe ncia está dominada po r la prese ncia
de montañas, cerros aislados, lome ríos, cauces de arroyos y valles aluviales.
Características del relieve
El área del proyecto está fo rmada por una zona de lome ríos y pie de montes, con alturas máximas de 73 m y la altura mínima de 36 m sobre el nivel de l mar.
Presencia de fallas y fracturas
La zona de l proyecto se encue ntran e n la Facie Tectó nic a La Paz – El Carrizal, limitada por fallas normales con dirección norte – sur. Dentro de los
polígonos que forman parte del proyecto no se localizan fallas o fracturas.
Susc eptibilidad sísmica de la zona
En función de l peligro sísmico, el territorio nacional ha sido dividido en cuatro zonas de nominadas: A, B, C y D las cuales v an de menor a
mayor susceptibilidad. El Estado de Baja California Sur pertenece a la zona B
c) Suelos
Tipos de suelo
El tipo de suelo que se localiza en el áre a de l proyecto está constituida
po r rocas ígneas intrusiv as KiGd (Granodiorita) y en las partes bajas hacia el sur de l pre dio existe sue lo arenoso de tipo Q hoar-lm (are na-limo) de origen
Cuaternario. Como suelo en seg undo término es el Yermosol lúvico.
d) Hidrología superficia l y subterránea
Región hidrológica
El Área del proyecto pertenece a la Región Hidrológica no. 3
Principales ríos o arroyos Los cauces más importantes de ésta Cuenca son: Los Altares, Santa Inés, San Jacinto, con longitud de 25 km., El Caracol, con 120 km; y Candelaria, con
28 km.
Hidrolog ía subterránea
La zo na del proyecto por las características físicas y depósitos está
considerada como suelo con baja posibilidad de funcionar como acuífero IV.2.2 Aspectos bióticos
El s itio del proyecto se encue ntra e n e l límite sur de la provincia
fisiográfica Llanos de Mag dale na y cercana de los límites al Norte de la discontinuidad de Los Cabos.
a) Vegetación terrestre
La vegetación típica del la región del Municipio de La Paz, es
característica de l ambiente desértico.
• Tipo de vegetación Dentro de los principales tipos de vegetación en la provincia fisiográfic a
de llanos de Mag dalena, po de mos encontrar el tipo de vegetación asociado a matorral xe rófilo. La vegetació n e n el área del estudio es de tipo matorral Sarcocracicaule de ne blina. Para identificar el tipo de vegetación y especies
prese ntes e n el áre a del proyecto se llevaron a cabo una serie de prospecciones en campo y un levantamie nto florístico, para el c ual se utilizó el mé todo de
conteo máximo con observación y conteo directo de las especies que se
encontraban en el áre a. En éste estudio se realizó un recorrido de 665 m line ales lo cual nos dio una supe rficie muestre ada de 2660 m2. En el pre dio se
prese ntaron 21 familias y 40 especies de plantas. La familia mejor re presentada
es la Cactácea, seguida por la Euphorbiaceae y la Mimosoide ae tambié n con 4
especies re prese ntativ as, la familia Burserace ae tuvo 3 especies representadas y
el resto de las familias con 2 y 1 especie representada. Las especies con mayor ocurrencia fue ron: Jatropha cinerea con 128 plantas, Ruellia californica con 72
plantas y O puntia choya con 69 plantas, lo c ual las hace las especies de mayor impo rtancia.
• Biodiversidad Al aplicar la formula de la diversidad de Simpson se obtuvo un valor de
10.930 bits, lo que indica una diversidad baja e n la zona de l proyecto.
Especies endémicas, amenazadas o en peligro de ex tinción
Según la NOM-059-SEMARNAT-2001, de to das las especies registradas solo Mammillaria peninsularis está c atalogada como protegida y por su
distribución es endémica.
b) Fauna
En la regió n faunística de Los Cabos, las especies de aves sólo tie nen afinidades neotropicales el c huparrosa de Xantus (Hylocharis xantusii), el
ojilumbre me xicano (Junco phaeonotus bairdi), el chuparrosa piquiancho
(Cynanthus latirostris), el g arrapatero (Crotophaga sulcirostris) y a nivel de subespecie el verdín amarillo (Dendroica petechia amnicola); los dos primeros son
endémicos de Baja California Sur y el garrapatero ha desaparecido de la Península desde comie nzos del sig lo. En ésta región tambié n se han e ncontrado
cuatro especies de tres familias de murciélagos Emballorunidae, Mormoopidae,
Phyllosto matidae, que han sido consideradas como neotropicales. Otro tipo de mamíferos representativos son la zorra (Urocyon cinereoargenteus), coyote (Canis
latrans), gato montés (Lynx rufus), mapache (Prosyon lotor), zorrillo (Spilogales
putorius), liebres (Lepus californicus), ratones (Perognathus bailey y P. dalquesti) y la rata de c ampo (Neotoma lepida). Los anfibios están principalme nte
re presentados por los sapos (Bufo punc tatus), rana (Rana catesbeiana), y los re ptiles cachorón güero (Disosaurus dorsalis), cacho ra are nera (Callisaurus
draconoides), ig uana de piedra (Ctenosaura hemilopha), bejori (Sceloporus
zosteromus) y cachora matorralera (Urosaurus nigricans) víboras como (Crotalus
ruber, C. mitchellii y C. enyo) y las culebras tal como la chirrio nera (Masticophis
flagellum ) y la rato nera (Elaphes rasaliae).
c) Biodiversidad
Al aplicar la formula de dive rsidad según Simpson, se obtuvo una diversidad de media a alta, debido principalmente a la riqueza y poca v ariación
en la abundancia de c ada una de las especies encontradas.
d) Especies de Fauna en estatus
De todas las especies de fauna registradas de ntro del pre dio solo la liebre
Lepus californicus se e ncuentra catalogada por la NOM-059-SEMARNAT-2001 como Protegida y por su distribució n es endé mic a.
IV.2.3 Paisaje
Para el análisis del paisaje, se utilizó el método que clasifica el paisaje en unidades homogéneas y la v alo ración de su visibilidad, calidad y frag ilidad), con el fin de estimar las condicio nes actuales del paisaje en la zona de estudio.
a) Visibilidad
Debido a que el sitio presenta dive rsas alturas según e l punto do nde se
encue ntre el espec tador se obtie nen diversos grados de vis ibilidad. El sitio está
integ rado por una sola unidad paisajis tica.
b) Calidad
La zo na del proyecto se considera una calidad del paisaje mo derada de bido por prese ntar tirade ros clandestinos de desechos domésticos y
desmontes clandestinos.
c) Fragilidad
Se considera que el s itio del proyecto tiene una fragilidad baja, ya no se
utilizará al 100 % la supe rficie forestal; el cambio de uso de suelo se re alizará en únicamente el 30 % de la superficie destinada a lo tificar.
IV.2.4 Medio socioeconómico
a) Perfil sociodemográfico
La po blació n del Ej ido Plutarco Elías Calles fue de 88, 77 85 y 50 habitantes (respectivamente), lo cual de nota una comunidad e n movimie nto. La
población del s itio del proyecto está directamente re lacionada con la dinámica poblacional de To dos Santos y Pescadero.
Estruc tura por sexo y edad
En lo que se re fiere al Ejido Plutarco Elías Calles el 52 % de la población contada son hombres (26 individuos) y el 48 % son muje res (24 individuos)
Educación
En mate ria e ducativa el Municipio de La Paz prese nta un alto porcentaje de
población alfabetizada (96.7%).
Salud
El municipio de La Paz c uenta con diversos centros de salud tales como
el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), Instituto Mexicano de l Seguro Social (IMSS), Secretaría De Marina
(SM), Secretaría de la Defe nsa N acional (SEDENA), y clínicas priv adas.
Vivienda y servicios públicos
El Municipio de La Paz c uenta al año 2005 con 55,245 v ivie ndas particulares,
y se tiene un estimado de 3.7 habitantes por vivienda. El tipo de vivienda que predomina es el de construcción a base de ladrillo o block.
Medios de Comunicación
En e l municipio e xisten oficinas de correos, re d de tele fonía celular e
Internet, además televis ión por cable, 5 estaciones de radio; siete periódicos
locales. La transpo rtación de pasajeros se re aliza por cuatro líne as: una local y tres foráneas.
Vías de comunicación
El s itio se e nc uentra bien comunicado a través de la c arre tera
transpe ninsular tramo To dos Santos – San Lucas, y se accede a él a través de
caminos de terracería bien trazados y transitables to do el año.
Migración
Baja California S ur es una e ntidad fro nteriza caracterizada por se r receptora de impo rtantes corrie ntes migratorias.
Población económicamente activa
La población económicame nte activa to tal del Municipio de La Paz ascie nde a 46,402 personas, mientras que la ocupada es de 46,109. El rango de
35 a 44 años concentra al 77.6%, siguiéndole el rango de 25 a 34 años con el
74.7% y el tercer lugar para la población más joven de entre 20 a 24 años con el 50.4%.
Ingresos
TABL A XXVIII. DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS PARA L OS DIFE RE NTES MUNICIPIOS
DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR.
<2vs m <5 vs m <12 vs m <12 vs m
Comondú 44 25 24 6 Mulegé 38 25 29 8
La Paz 30 24 33 12 Los Cabos 22 24 40 14 Loreto 37 25 30 8
Fuente : HTTP:// WWW.HIPNAL.COM .MX/NOT_BCS.HTML b) Factores Socioculturales
El Estado de BCS ha presentado cambios e n su estructura, ya que en los
últimos años se han prese ntado cambios en cuanto al fome nto y desarrollo de la industria de l comercio, la ape rtura de mercados, y el aume nto en la industria de la construcción
• Nivel de aceptación de l proyecto El proyecto no se contrapone ni interfiere con las ac tividades económicas
que se llevan a cabo en la localidad. • V alor social de l área del proyecto
El sitio donde se planea llev ar a cabo el proyecto no tie ne ningún v alo r
social actual, es decir no es un Áre a N atural Pro tegida decre tada, no tiene monume ntos históricos, no e xisten yacimientos geológicos y el área tampoco es
utilizada para fines recreativos, po r lo que no se afectará a ningún secto r de la población al llevar a cabo el proyecto.
IV.2.5 Diagnóstico Ambiental
El ambiente do nde se inserta el proyecto, se encuentra en una zo na que
ha te nido uso humano, ya que e xisten en los tres pre dios e xisten brechas
trazadas al asar po pularme nte, por otra parte e n el pre dio 2 un porcentaje del mismo se encuentra desprovisto de vegetació n natural ya que fue utilizada por
sus anteriores pro pietarios con fines habitacionales, encontrandose actualme nte en el sitio vivie nda e n abandono de lamina, cartón y made ra, además de unas
estruc turas de cemento. Lo ante rio r deno ta que el sitio se encuentra en proceso de modificació n al ambie nte natural. Actualme nte el sitio no tie ne uso
habitacional, s in e mbargo de bido a su cercanía con la mancha urbana mantiene
una alta presión al cambio de uso de suelo.
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales
Para la ide ntific ación de los impac tos se generó una matriz de
interacciones basada e n la matriz tipo Leopo ld (1971), la c ual pe rmitió evaluar los posibles impactos que se pudiesen presentar a consecuencia de la
preparación de l sitio, la ejecució n de las actividade s y obras y la operación del
proyecto.
V.2. Impactos Ambientales Generados por la Actividad.
La matrices de impac to generadas mostraro n que el proyecto afecta de
manera directa al me dio fís ico y biológico, principalmente durante las etapas
iniciales de l proyecto (pre paración del sitio con 10 impactos adve rsos no significativos y construcción con 12 impactos adve rsos no significativos), en
difere nte grado de magnitud e importancia, mientras que en la etapa operativa, los impactos disminuyen conside rablemente encontrando solo 1 impacto adve rso no significativo en el medio biologico y 6 adversos no sig nificativos en
el me dio físico.
Por otro lado, los impactos be né ficos de tectados, se concentran en las tres
etapas del proyecto, incidiendo principalme nte en e l me dio fís ico en lo que conlleva la conse rvación y mante nimiento de escurrimientos pluviales en las
tres etapas y en el medio socioeconómico por la generación de empleos y el
bene ficio a la sociedad por la oferta de espacios habitacionales de fo rma ordenada.
V.2.1 Indicadores de Impacto
Del total de 17 impac tos ide ntificados en la matriz de impactos ambientales durante la etapa de preparación, se obtuviero n 6 impac tos
bene ficos significativos (35.29%), 1 impac to bene fico no significativo (5.88 %), no se obtuvieron impactos Adverso Significativos (0 %), y 10 resultaron
adve rsos no sig nificativos (58.8%).
V. IDENTIFICACIÓN DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
Durante la etapa de construcción, se ide ntificaron 19 impac tos de los
cuales 0 fue adversos s ignific ativo (0 %), A dverso No Significativos 12 (63.15%), Bené fico Significativo 6 (31.57%) y Bené fico No Significativo 1 (5.26 %).
En la etapa de ope ración, se ide ntificaron 17 impactos de los cuales 2 fue adve rsos sig nificativo (11.76 %), Adverso No Significativos 7 (41.17 %), Be né fico
Signific ativo 7 (41.17 %) y Benéfico No Signific ativo 1 (5.88%).
V.2.2 Criterios y Metodologías de Evaluación
Con base en la info rmación contenida en la sección V.1, se identificaron
los impactos ambientales, basados principalmente en los puntos críticos de la inside ncia del proyecto, éstos impactos se procediero n a clasific arlos y
calificarlos considerando la magnitud, inte nsidad e impo rtancia, e ntre otros
crite rios. Los Puntos Críticos pe rmiten enfocarse en los aspec tos álgidos, do nde el proyecto impacta directamente; esta permisió n es tambié n so bre los
compone ntes que conforman los eleme ntos identificados (puntos focales), para
de finir las formas de impac to, ade más que e n la matriz se re porta e n términos de magnitud. La Matriz de Evaluación de Impac to Ambiental, es el instrume nto
que define que acciones, elementos, efectos o agentes que intervie ne n en el proceso de disturbio sobre los Puntos Críticos identificados. La Matriz de
Cribado para la Evaluació n Ambiental es una matriz pensada e n las dos
vertientes de e ntendimie nto: numé rica (obje tiva) y cualitativ a (subjetiv a), que pe rmita en forma global enfocar, evaluar y comprende r los impac tos
ambientales de bidos al proyecto que se promueve, al mismo tie mpo que dese ncadena una salida que pro po ne las medidas de mitig ación, recupe ración y
reme diación.
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental
El mate rial que será removido durante la pre paración de l sitio
(nivelaciones y excav aciones para la ape rtura de vialidades), será re ubicado
de ntro del mismo predio. Se colocaran conte nedores para la colocación de residuos sólidos. Las áreas donde se encue ntren de manera permane nte
motores que utilicen combustibles como gasolina o diesel, debe rán estar impe rme abilizados y contar con drenajes aceitoso separado del pluvial, el c ual
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES.
se deberá conectar a un recipiente separador de aceites. Se deberá establecer un
programa de mantenimie nto pe rió dico para el equipo y maquinaria utilizada. Los trabajos de preparación y construcción debe rán ser en horas hábiles,
evitando el amanecer y atardecer para disminuir la presió n hacia la fauna silvestre. Separación de ag uas grises y negras. Mante nimiento y manejo de
fosas sé ptic as. Se llev ará a cabo un programa de rescate y re forestación de las
áreas y superficies que serán afectadas dentro del proyecto. Se plantea dejar intac tos matorrales. Se evitará la intro ducción de especies exóticas que pue dan
resultar perjudiciales para las especies nativas. Establecer un programa de fertilización para las áreas verde y jardines de tipo bioorgánico. No se de berá
realizar ninguna activ idad te ndiente al aprovechamiento o afectación directa o
indirecta de la fauna terrestre o acuática.
FACTORES SO CIOECONÓMICOS
VI.2 Impactos residuales
Se debe tomar en cue nta que las acciones re alizadas antes de l proyecto,
como lo fue la de forestación de áreas de ntro del pre dio, fue ron detenidas y serán mitig adas con la ejecución de l actual proyecto. En contraposició n, se da la
modific ación de l uso del suelo por la ejecució n de un proyecto, que compensará
las afectaciones causadas po r actividades previas al mismo, además de sus impactos positivos sobre algunas variables ambie ntales como el control y
elimininació n de las e xtractivas y la cacería furtiv a, mediante la creación de áreas de conservación.
VII.1 Pronóstico del Escenario
La Calidad del Sistema Ambiental conside rando la perturbació n de cada compone nte y variable analizado, indica que los componentes y variables que
prese ntarán mayor impacto son uso de sue lo y paisaje; mientras que e n el compone nte socioeconómico los impactos serán bené ficos con el proyecto,
mejorando la condició n socioeconómica regio nal po r el desarro llo habitacional.
VII.2 Programa de Vigilancia Ambiental
Se plante a el seguimie nto de las me didas de mitigación pro puestas y las
asentadas por el dictamente de la Manifestación de Impacto Ambie ntal.
VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,
EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
La flora y fauna del área del proyecto será inve ntariada y mo nitoreada
continuame nte con el objeto de dete rminar las condiciones actuales de las poblaciones a fin de detectar posibles alteraciones po r el manejo de las
actividades pro pias del proyecto que requieran mo dificarse o readec uarse para aseg urar la protección y conservació n de los recursos naturales de ésta área.
VII.3 Conclusiones
El proyecto no obstante e ncontrarse de ntro de un áre a rural, se considera viable ambientalmente po r ubicarse en una zona con crecimiento de mografico
planeado y estruc turado, la c ual se pue de ide ntificar para usos habitacio nales y
agricolas.
VIII.1 Formatos de presentación
VIII.1.1 Planos del proyecto
• Planos de lotific ación del pre dio C.C.1 -03-065-0238.
• Plano de áre a de impacto a defo restar 1/6 del pre dio C.C.1 -03-065-0238.
• Plano con coorde nadas de ubicación de áre as de impac to a de forestar 2/6 del pre dio C.C.1-03-065-0238.
• Plano con coorde nadas de ubicación de áre as de impac to a
de forestar 3/6 del pre dio C.C.1-03-065-0238.
• Plano con coorde nadas de ubicación de áre as de impac to a
de forestar 4/6 del pre dio C.C.1-03-065-0238.
• Plano con coorde nadas de ubicación de áre as de impac to a de forestar 5/6 del pre dio C.C.1-03-065-0238.
VIII. IDENTIFICACIÓN DE LO S IN STRUMENTOS
METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCN ICOS QUE SUSTENTAN
LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCION ES
ANTERIORES
• Plano con coorde nadas de ubicación de áre as de impac to a
de forestar 6/6 del pre dio C.C.1-03-065-0238.
• Planos de lotific ación del pre dio C.C. 1 -03-065-0142.
• Plano de áre a de impacto a deforestar 1/4 del pre dio C.C. 1 -03-065-0142.
• Plano con coorde nadas de ubicación de áre as de impac to a
de forestar 2/4 del pre dio C.C. 1-03-065-0142.
• Plano con coorde nadas de ubicación de áre as de impac to a
de forestar 3/4 del pre dio C.C. 1-03-065-0142.
• Plano con coorde nadas de ubicación de áre as de impac to a
de forestar 4/4 del pre dio C.C. 1-03-065-0142.
VIII.1.2 Documentos
• Copia de la ide ntificación del Re presentante leg al del Sr. Silvestre
Bautista Quiroz, C. Silvestre Bautista Palacios.
• Copia s imple de l pode r gene ral para pleitos y cobranzas , actos de
administración y actos de dominio que oto rga el Sr. Silvestre Bautista Quiroz a favor del C. Eduardo Silvestre Bautista Palacios.
• Copia de la ide ntificación del Sr. Miguel Angel Bertin Cota.
• Copia s imple de l Uso de Sue lo otorgado al pre dio de clave catastral 1 -03-065-0238 del pre dio La Matanza a nombre de
Eduardo Silvestre Bautista Palacios, por parte del Ayuntamiento de La Paz.
• Copia s imple de l Uso de Sue lo otorgado al pre dio de clave
catastral 1-03-065-0142 a nombre de Miguel Á ngel Be rtín Cota, po r parte del Ayuntamiento de La Paz.
• Copia del Acta de propiedad de l predio Boca de San Jacinto
Fracción C del terreno 0142 a favor del Sr. Miguel Ángel Bertín Cota.
• Copia de l Acta de pro pie dad del pre dio La Matanza a favor del Sr.Silvestre Bautista Q uiroz.
• Copia de la autorización de subdivis ión del pre dio con la clave
catastral 1-03-065-0238.
• Copia simple de la carta de factibilidad de introducción de e nergía
electrica al pre dio con clave catastral 1-03-065-0142 a nombre de Miguel Ángel Bertin Cota.
• Copia de l dictame n técnico de la CONAGUA para suelo libre de
afectación por escurrimientos con características de pro pie dad nacional, a nombre de C. Eduardo Bautista Palacios.