Casas con

trastero

LOS JÓVENES DESTINAN HASTA EL 60,8% DEL SUELDO A VIVIENDA PÁG. 2SVSU VIVIENDA

Martes 14 de noviembre de 2006 / Número 40

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

ESEUVE P O R Z O N A S

A-4PÁGINAS 9, 10 Y 11

SV selecciona para usted 15 promociones de vivienda nueva, a partir de 188.000 euros,que cuentan con trastero entre sus dotaciones, un espacio ideal para ampliar y descongestionar su hogar

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Martes 14 de noviembre de 20062.SV

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.elmundo.es/svsuplemento

Los incrementos en el preciode la vivienda se acabaránajustando a las subidas delIPC por un «efecto tenden-cial» en los próximos ejerci-cios, según coinciden Ma-nuel Martí, secretario gene-ral de la Asociación de Pro-motores y Constructores deEspaña (APCE), y José Ma-nuel Galindo, secretario ge-neral de la patronal de pro-

motores madrileños Aspri-ma. Ambos señalan que apesar de que la entrada envigor de la Ley de Suelo y elCódigo Técnico de Edifica-ción (CTE) aumentarán loscostes de construcción un20%, la actual coyunturaeconómica aminorará el im-pacto de este sobrecoste so-bre el precio de la vivienda,informa Europa Press.

LOS PRECIOS SE AJUSTARÁN AL IPCPOR UN «EFECTO TENDENCIAL»

En mi casa nopuede faltar el

sentido del humor”“JUAN Y MEDIO, PRESENTADOR

Sin piso tras años pagandoEl portavoz del Grupo Muni-cipal Socialista, Óscar Igle-sias, ha denunciado que«196.222 viviendas están pa-ralizadas en los nuevos desa-rrollos del Sureste de Madrid(PAU)». Esto supone que«más de 16.000 familias queya han comprado allí su piso,en algunos casos llevan añospagándolo y todavía no sabenen qué fecha les van a dar lasllaves», añade Iglesias.

Madrid, primera en VPOLa región de Madrid es «la pri-mera en España en construc-ción de vivienda protegida»,según el portavoz del PP en laAsamblea, Antonio Beteta,quien añade que «una decada cuatro» casas de las quese están construyendo perte-necen al Plan de Vivienda Jo-ven. Beteta responde así a lasdenuncias de inaccesibilidadque ha hecho Simancas.

Los jóvenes españoles tienenque dedicar hasta el 60,8%de su salario para acceder auna vivienda libre, según losdatos correspondientes alprimer trimestre de 2006 delObservatorio Joven de Vi-vienda, presentados en Pa-lencia por el presiden-te nacional del Conse-jo de la Juventud, Ma-rio Esteban.

Mario Esteban ase-gura que «la viviendasigue siendo un pro-blema para los jóvenesen España porque ge-nera una gran exclu-sión residencial» yaque si el límite de en-deudamiento que per-

mite un banco es del 30%,«los jóvenes no puedenabandonar el domicilio pa-terno si no es endeudándosede por vida», concluye.

Para evitar ese endeuda-miento excesivo y «no tenerserios apuros financieros»,

los menores de 35 años sólopueden acceder a pisos conuna superficie media de 49,3metros cuadrados.

Por comunidades autóno-mas, Madrid es la regióndonde los jóvenes tienen quedestinar un mayor porcentaje

de sus recursos paracomprar vivienda, conun 76,6%; seguida porel País Vasco, con un75,2%; Islas Baleares,un 72,7% y Cataluña yCanarias, un 64,5%.En el extremoopuesto se sitúan Ex-tremadura (36,2%),Galicia (47,6%) y Cas-tilla y León (47,7%),informa Efe.

EL 60,8% DEL SUELDO DE UN JOVEN, PARA VIVIENDA

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Tengo una casa en Ma-drid ciudad. A mis 43 años,y con todo lo que llevo cu-rrando, si no tuviese uname echaría a llorar. Es unchalé pequeñito pero a míme sobra. Lo compré en elaño 2000. Por aquel enton-ces no me pareció que hu-biera un boom inmobiliariosino el requeteboom. Pen-sé que no la iba a poder pa-gar yo solo, pero me hipo-tequé y lo hice. Le puse talnivel de ilusión que al fi-nal ni me preocupó.

Yo estoy acostumbradoa estar rodeado de gente.De hecho, tengo cincohermanos y todos sonsolteros y unos ca-chondos mentales,así que estamosmucho tiempojuntos. Pormi casa

EL RECIBIDOR

BREVES...

Manuel Martí. José Manuel Galindo.

han pasado, además, mu-chísimos compañeros dela profesión. Yo lleno lanevera y así comemos to-dos. Y si no estuviesellena daría igual, nos se-guiríamos riendo porqueen mi casa lo que nopuede faltar nunca es elsentido del humor.Bueno, tampoco puedefaltar nunca un buendisco. Soy un músicofrustrado».

Juan y Medio,presentador to-doterreno, con-duce el pro-grama ‘El Precio

Justo’ enAntena 3.

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SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local:Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente.

SV.3Martes 14 de noviembre de 2006

LA PORTADA

15 PROMOCIONES PARAGANAR ESPACIO Y

AMPLIAR EL HOGARSV ha seleccionado algunas de las mejores ofertas en la CAM queincluyen un trastero para desahogar su casa y vivir más cómodo

J. M. L. / R. R.Por mucho espacio que setenga nunca es suficiente.Cuanto más amplitud se tie-ne en casa, más cosas setiende a guardar, por lo queal final siempre falta sitio.Además, en la actualidad seconstruye pensando en losnuevos modelos familiaresformados por un menor nú-mero de personas. Las vi-viendas son más reducidas,especialmente en las gran-des ciudades, a pesar de queparadójicamente cada miem-bro posee más ropa, jugue-tes o tecnología que haceunas décadas.

Así las cosas, y anteaquello que suele decirsesobre «irse de la casa parameter tantas cosas», hayque amueblar el hogar amedida para aprovechar to-dos y cada uno de los rinco-nes o disponer de algúnotro espacio complementa-

rio para desahogar la vi-vienda.

Sin embargo, no tendríasentido disponer de una es-pecie de almacén en el otroextremo de la ciudad. Espor eso que cada vez sonmás las viviendas que in-cluyen trastero entre susdotaciones. Un pequeñopero valioso número de me-tros cuadrados que de al-guna forma amplían la vi-vienda y permiten vivir conmás holgura.

En otras ocasiones no escuestión de una falta de es-pacio en el hogar para losobjetos cotidianos. Los de-portistas y los amantes delas actividades en la natu-raleza pueden tener dificul-tades para guardar en casasillas de montar, bicicletas,

piraguas, motos de agua ounas simples pesas si la vi-vienda no dispone de gim-nasio en la urbanización.

Para nostálgicos y prácticosLos trasteros también sonmuy útiles, casi imprescin-dibles, para las personasprácticas que guardan algopensando en la utilidad quepuede tener en el futuro ypara los espíritus nostálgi-cos y románticos que valo-ran los objetos por lo queles recuerda y conservandesde la ropa de épocas jó-venes hasta el primer di-bujo de su hijo.

Conscientes de esta ne-cesidad, no son pocas lasempresas que ya no conci-ben ningún proyecto sintrastero incluido. SV ha se-leccionado esta semana 15promociones de viviendanueva en la Comunidad deMadrid que cuentan con

este elemento entre susdotaciones.

La vivienda más econó-mica se encuentra enFuenlabrada y puede sersuya por apenas 188.000euros. Además del tras-tero, Residencial Almanzorle ofrece una urbanizacióncerrada con piscina y dospistas de pádel.

Otras promociones se lo-calizan en Valdemoro, Gua-darrama o Coslada, aunquetambién existe una ampliaoferta de viviendas contrastero en el mismo cora-zón de la capital. Para dis-tintos bolsillos y con diver-sas comodidades, pero to-das ellas con ese rincón tanvalioso y necesario. Echeun vistazo al gráfico y de-cida cuál es su espacio.

Las casas sonmás reducidasy es necesario

un espacio para‘desahogar’

La viviendamás económicapuede ser suya

por apenas188.000 euros

Martes 14 de noviembre de 20064.SV

Servicios de calidadpara una ciudad jovenEl Ayuntamiento de la localidad, una de lasmás pobladas de España, prevé alcanzaren los próximos años 150.000 habitantes

P A R L A

S. V.

Uno de los principales muni-cipios del sur de Madrid esParla, que se sitúa entre las50 ciudades más pobladasde España. Cuenta con untotal de 100.000 habitantes,el 50% de los cuales no al-canza la edad de 35 años, loque la convierte también enuna localidad muy joven.

Precisamente, son cadavez más los jóvenes los quedeciden instalarse en Parlapor el menor precio de la vi-vienda con respecto a la ca-pital y por el incremento dela calidad de vida de la loca-lidad. En este sentido, elGobierno local apuesta porpotenciar las infraestructu-ras y servicios, haciendohincapié en la vivienda pro-tegida: más del 80% de lospisos en Parla Este tiene al-gún tipo de protección.

Este nuevo desarrollo ur-banístico, que cuenta conmás de 12.000 viviendasque ya se están empezandoa entregar, contribuirá enbuena parte al crecimientodel municipio hasta alcanzaren los próximos años, segúnexpectativas del Consisto-rio, el techo poblacional de150.000 habitantes.

Así, Parla ha proyectadoun Plan Municipal específicosobre hogares en alquilerque beneficiará a más de1.600 personas. Los destina-tarios principales son los jó-venes, los mayores y las mu-jeres con cargas familiares.

InfraestructurasPero no es la única medidapensada en favor de sus ve-cinos. La revisión del PlanGeneral de Ordenación Ur-bana ha sido elaborada porlos vecinos a través de unforo ciudadano. Ésta y otrasiniciativas le han valido aParla el ser incluida en la Leyde Grandes Ciudades.

Entre las infraestructurasmás importantes que seproyectan en Parla hay quedestacar el nuevo tranvía,una línea que conectará elcentro de la ciudad con elnuevo desarrollo de ParlaEste; la ampliación de la lí-nea C4 de Cercanías, quepermitirá a los parleños es-tar en la Puerta del Sol enpoco más de 30 minutos; elParque Tecnológico-Empre-sarial, el más grande de Es-paña con seis millones dem2; o una de las reclamacio-nes vecinales, el hospital.

VIVIENDA NUEVA

POZUELOPromoción: Edificio Ábaco. Situación: c/ Ca-mino de las Huertas s/n. Pozuelo deAlarcón, Madrid. Promotora: Lábaro. Nú-mero de viviendas: 43. Tipología y distribución:bajos con terraza-jardín de dos dormi-torios y dúplex de tres y cuatro dormi-torios. Calidades: puertas de paso acaba-das en haya; armarios empotrados aca-bados en haya; suelo de gres rústicoy madera de teka en terrazas, piscinaclimatizada.

desde

399.000 €

F I C H A T É C N I C A

C O M U N I D A D D E M A D R I D

En la calle de Camino delas Huertas s/n, dentro dela localidad madrileña dePozuelo de Alarcón, se en-cuentra la promoción Edi-ficio Ábaco. El conjuntoestá rodeado de grandesespacios verdes, como laCasa de Campo, los Mon-tes de Pozuelo y Monte-gancedo, los bosques fo-restales de Boadilla y elgran parque futuro, sobreel arroyo Meaques.

El conjunto residencialestá formado por 43 vi-

viendas en altura de muyamplia tipología, aunqueactualmente quedan a laventa bajos con terraza-jardín de dos dormitoriosy dúplex de tres y cuatrodormitorios.

El Edificio Ábaco estádotado de zonas comunesformadas por gimnasio ypiscina climatizada. Ade-más, cuenta con plazas degaraje y trasteros. La ori-ginalidad de este con-junto residencial se basaen la mezcla de los mate-

riales y acabados de suatractiva fachada: el gra-nito, el ladrillo o la reja dejunco. Todos sus portalesestán terminados con pa-neles de madera, dotadosde vídeoportero automá-tico y decorados en unode sus laterales de granito.

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CÓDIGO

Martes 14 de noviembre de 20066.SVVIVIENDA NUEVA

Situada en la zona suroeste de la Co-munidad Autónoma de Madrid, y a 15kilómetros de la capital, en la locali-dad de Boadilla del Monte, se en-cuentra la promoción Adelfas IV. Elconjunto residencial, ubicado en eldenominado sector B de Boadilla delMonte, cuenta con diversos super-mercados, colegios y escuelas infan-tiles a apenas 300 metros.

La promoción está formada por 38chalés pareados y un chalé indepen-diente. Las casas tienen la puerta deentrada de seguridad y blindada. Lacocina dispone de muebles altos ybajos con espaldares a juego con laencimera y equipamiento con vitro-cerámica, horno eléctrico, campanaextractora, lavadora y lavaplatos.Además, cuenta con instalación dealarma con domótica.

BOADILLAC O M U N I D A D D E M A D R I D

Promoción: Adelfas IV. Situación: Sec-tor B. Boadilla del Monte, Ma-drid. Promotora: Inmobiliaria Mon-teboadilla S.L. Tipología y distribución:

chalés pareados de tres y cuatroplantas y un chalé independien-te de tres plantas. Calidades: puer-ta de entrada de seguridad, blin-dada; cocina amueblada y equi-

pada con horno eléctrico, vitro-cerámica, microondas en colum-na, campana extractora, lavado-ra y lavaplatos; instalación dedomótica.

F I C H A T É C N I C A

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CÓDIGO

SANT JORDI

El conjunto residencial Pi-nar Golf Panorámica estásituado en la poblacióncastellonense de Sant Jor-di. La promoción está for-mada por viviendas en al-tura (apartamentos, dú-plex y plantas bajas conjardín) y unifamiliaresadosados y pareados dedos y tres dormitorios. To-das las viviendas cuentancon garaje. Los chalés es-

tán dotados de puerta deentrada blindada, con cie-rre de seguridad. La urba-nización está tematizadacon path de prácticas degolf, dos piscinas polide-portivas y pista de petan-ca, entre otras dotaciones.

Promoción: Pinar GolfPanorámica. Situación:Urbanización NovaPanorámica. SantJordi, Castellón. Pro-motora: Grupo Pinar. Ti-pología y distribución: vi-viendas en altura ychalés pareados yadosados de dosplantas.

desde

648.600 €

F I C H A T É C N I C A

C A S T E L L Ó N

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CÓDIGO

desde

214.500 €

SV.7Martes 14 de noviembre de 2006

M. HERRANZ / J. A. CRESPO

Predominantemente resi-dencial. Así es Pinar del Rey,un barrio enclavado en el cen-tro del distrito de Hortaleza,al noreste de la capital, don-de en sus amplias avenidasse hace realidad la conviven-cia entre el coche y el peatóngracias a las anchas acerasque invitan a pasear por ellas.

Los edificios de esta partede la ciudad presentan di-versas fisonomías muy con-trapuestas entre sí: tanpronto se ven bloques de pi-sos de seis o siete alturascomo casas bajas, posible-mente herederas del legadode aquel municipio agrícolallamado Hortaleza, que seanexionó a Madrid en 1949.

La zona está bien comuni-cada por transporte públicoya que 11 líneas de autobúsde la EMT discurren por suscalles mientras que la Línea4 de Metro hace lo propio ensu subsuelo. Además, con laampliación del suburbanomejorará la movilidad del ba-rrio con el resto de la ciudada través de la conexión delas línea 4 y 1 en la estaciónde Parque de Santa María.

Otro de los aspectos adestacar es la variada ofertade comercio tradicional dela que dispone, complemen-tada con el centro comercialGran Vía de Hortaleza, ubi-cado en la principal avenidadel lugar y que es punto dereferencia de la zona.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:85,29 m2 útiles. Planta: baja. Númerode dormitorios: 4. Vende: Look & Find.

C/ Santa Virgilia

429.123 €

Piso. Vivienda de cuatro dor-mitorios y dos cuartos debaño. Dispone de calefac-ción central y agua calientepor gas natural, trastero yplaza de garaje incluida enel precio.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 55 m2 construidos. Planta: baja.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 1. Vende: Alfamadrid2.

Piso. Vivienda reformaday luminosa a la que seaccede a través de unpatio.

C/ Sánchez Guerrero

244.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 50 m2 construidos. Planta: ter-cera. Número de dormitorios: 2. Núme-ro de baños: 1. Vende: Alfamadrid2.

C/ Borjas Blancas

244.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 113 m2 construidos. Planta: pri-mera. Número de dormitorios: 3. Núme-ro de baños: 2. Vende: Alfamadrid2.

Piso. Vivienda reformadaen una urbanización pri-vada con vigilancia.

C/ Liberación

587.000 €

Una tranquila zonaresidencial con buenas

comunicacionesBloques de pisos y casas bajas herederas delmunicipio de Hortaleza marcan la fisonomía

de este barrio de grandes avenidas

P I N A R D E L R E Y

Tipo de vivienda: dúplex. Tamaño: 104m2 construidos. Planta: segunda.Número de dormitorios: 3. Número debaños: 2. Estado: para entrar a vi-vir. Vende: Look & Find.

C/ Liberación

527.000 €

Dúplex. Vivienda con todaslas comodidades, suelosde parqué y aire acondi-cionado.

Superficie: 269,04 hectáreas. Población:58.640 habitantes. Densidad: 218 (ha-bitantes/hectárea). Viviendas familia-res: 24.733. Precio vivienda nueva: 3.688

€/m2. Precio vivienda usada: 3.506 €/m2.Metro: Mar de Cristal, San Lorenzo,Parque de Santa María (líneas 4 y8). Autobuses: 9, 72, 87, 104, 112, 120,125, 153, 172L y 172 SF.

F I C H A T É C N I C A

Piso. Coqueta vivienda re-formada con aire acondi-cionado, gas natural yventanas de Climalit.

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VIVIENDA USADA

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En la imagen, la entrada a la estación de Metro de Mar de Cristal.

Martes 14 de noviembre de 20068.SV

C/ Andrés Mellado, 40

331.210 €Piso. Luminosa vivienda de en-treplanta con dos balcones a lacalle. Está recién reformada ylista para entrar a vivir.El suelo es de parqué.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:83 m2 construidos/78 útiles. Plan-ta: tercera. Número de dormitorios: 2. Nú-mero de baños: 2. Estado: recién refor-mado. Plaza de garaje: no. Trastero: no.Otros:ascensor, calefacción central,armarios empotrados, aire acon-dicionado, cocina equipada, gaseléctrico. Vende: Punto Inmobiliario.

C/ Padre Xifré, 3

470.575 €

Piso. Sensacional vivien-da de dos habitaciones,lista para entrar a vivir ydecorada con mucho de-talle, muy luminosa ycon una preciosa cocina.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:60 m2 construidos. Planta: cuarta.Vende: Look & Find.

C/ Trujillos, 7

433.000 €

Piso. Coqueta vivien-da a cuatro minutosde la Puerta del Sol.Muy luminosa y conamplias estancias.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:48 m2 construidos. Planta: entre-planta. Número de dormitorios: 2. Nú-mero de baños: 1. Vende: Look & Find.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ San Bernardo, 121

210.000 €Piso. Vivienda con mucho po-tencial tras una reforma enuna preciosa finca con corra-la remozada y ascensores decristal.

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:40 m2 construidos. Planta: tercera.Número de dormitorios: 1. Número de ba-ños: 1. Vende: Look & Find.

C/ Sector 2

612.000 €Chalé. Vivienda a 25 minutos deMadrid con aire acondicionadoen la buhardilla y en el salón. Tie-ne también una bodega, traste-ro y garaje. En la parcela de 110m2 hay una piscina privada.

Tipo de vivienda: chalé. Tamaño: 240 m2

construidos. Número de dormitorios: 4.Número de baños: 2. Estado: entrar a vi-vir. Plaza de garaje: sí. Trastero: sí. Otros:110 metros cuadrados de parce-la. Vende: Inmocasa Boadilla.

Piso. Vivienda de urbaniza-ción residencial con am-plísimo salón de 32 m2 yespaciosa cocina.

C/ Punta Galea

476.660 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:158 m2 construidos/145 útiles.Número de dormitorios: 4. Número de ba-ños: 2. Estado: recién reformado. Pla-za de garaje: sí. Trastero: sí. Otros: alar-ma, armarios empotrados, cale-facción individual, cocina equi-pada, piscina. Vende: Urbenorte.

CHAMBERÍ

Gaztambide

CAM

Las Rozas

CHAMBERÍ

Gaztambide

CAM

Boadilla del Monte

CHAMARTÍN

ProsperidadCENTRO

Sol

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de10 de noviembre de 2006.

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SV.9Martes 14 de noviembre de 2006

JUAN MANUEL LAMET

La capital castellano-manchega afronta unperiodo de cambiosurbanísticos. Por unlado, la llegada deltren de Alta Veloci-

dad Media Distancia la haacercado más a Madrid –eltrayecto dura 30 minutos– ypor otro, se está tramitandoel nuevo Plan de OrdenaciónMunicipal (POM), que hasuscitado no pocas discre-pancias.

Los últimos datos delcenso señalan que Toledotiene en la actualidad75.578 habitantes. En 1995tenía 65.104 y en 2000,68.979. Por tanto, se ha pro-ducido un auge demográficoen los últimos seis años. Si-guiendo esta tendencia, elobjetivo que se ha marcadoa medio plazo el equipo deGobierno es alcanzar los115.000 habitantes.

Para ello, el Ayuntamientoha aprobado inicialmente elnuevo POM, que se encuen-tra pendiente de ser refren-dado por la Junta de Comu-

nidades de Castilla-La Man-cha. Su desarrollo se haorientado a articular el nú-cleo urbano.

Sin embargo, han surgidovoces discordantes que seña-lan que algunas de las accio-nes previstas en dicho Planalterarían el patrimonio cul-tural de Toledo y, por tanto,chocarían frontalmente conla condición de Ciudad Histó-

rica para la Unesco de la quegoza la ciudad.

Desde el Consistorio tole-dano se afirma que la inten-ción es «dar cohesión a laconfiguración actual de laciudad de Toledo, dando es-pecial predominancia al ríoTajo como eje vertebrador».Se prevén 49.000 viviendas.La mitad de ellas –aproxima-damente– estará protegida.

Por otro lado, los últimosdesarrollos –fundamental-mente unifamiliares– hanconsolidado un importantenúmero de urbanizacionesen las zonas limítrofes delnúcleo urbano.

La oferta urbanística delnuevo POM se caracteriza poruna baja densidad en cadauna de sus unidades, poten-ciando las zonas verdes.

NUEVOS AIRES URBANÍSTICOSEl nuevo POM, que contempla 49.000 casas, pretende «dar cohesión a la configuración actual de la ciudad»

Vista panorámica del núcleo urbano de la localidad, rodeada por el río Tajo.A

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SV POR ZONAS

J. M. L.

Pregunta–. ¿Cómo cree que se puede compa-ginar el respeto al patrimonio de la humani-dad de Toledo con los nuevos desarrollos ur-banísticos?Respuesta–. Uno de los objetivos delnuevo POM es potenciar el sentidode centralidad de nuestro CascoHistórico, que desde hace años dis-pone de un Plan Especial. La pla-nificación de los nuevos desarrollosestá condicionada, en algunos ca-sos, a la realización de los corres-pondientes estudios arqueológicosy paisajísticos para minimizar su

incidencia sobre el patrimonio to-ledano.

P–. ¿Teme que la Unesco retire a Toledo la con-dición de Ciudad Histórica si se llevan a cabo al-gunos de los proyectos urbanísticos propues-tos en el nuevo Plan?R–. Es una posibilidad que no teme-mos. La riqueza patrimonial de To-ledo está debidamente garantizadapor la legislación existente y por elpropio Plan Especial. Los responsa-bles de la Unesco conocen nuestroproyecto y saben que hemos aten-dido a sus peticiones. Creo que

quienes realizan este tipo de alar-mantes informaciones no conocenla realidad urbanística de Toledo.

P–. ¿Cree que la llegada del AVE ha afectado oafectará urbanísticamente a Toledo?R–. Naturalmente el AVE va a incidiren nuestro desarrollo, como la futu-ra autopista Madrid-Toledo-CiudadReal. El nuevo Plan de OrdenaciónMunicipal prevé todos esos facto-res, así como la dotación de suelo in-dustrial, comercial y de uso tercia-rio que posibilitará la creación de40.000 nuevos puestos de trabajo.

ADEMÁS......de su conexión ferro-viaria de alta velocidadcon Madrid, Toledo dis-pone de un importantenúmero de infraestruc-turas:

� A finales del presen-te año se espera queentre en funcionamien-to la nueva autopistade peaje Madrid-Tole-do, que posteriormentecontinuará hasta Ciu-dad Real y Córdoba.

� Se está construyendoun Palacio de Congre-sos con proyecto de Ra-fael Moneo y en 2008 seinaugurará el nuevoMuseo del Ejército.

� Se construirá una Ciu-dad Sanitaria que estásiendo ejecutada por laJunta de Comunidadesde Castilla-La Mancha.

«No tememos que la Unesco nos retirela condición de Ciudad Histórica»

M A R Í A P A ZR U I Z

Concejal de Urbanismo

T O L E D O

Martes 14 de noviembre de 200610.SV

Crecimiento notablepero mesurado

Esta localidad, situada a 55 kilómetros de Toledo ya 71 de Madrid, prevé duplicar su población en siete años

ROSA BARRERA

En Pantoja residen 3.700personas, aunque los PAUaprobados harán que lapoblación aumente de for-ma considerable en lospróximos cinco años.Pronto se iniciarán lasobras de 300 viviendas eneste pueblo, que quierecrecer con mesura.

A él llegan sobre todopersonas del sur de laprovincia de Madrid, quebuscan una residenciaasequible y bien comuni-cada con la zona meridio-nal de la Comunidad.

Lo que sí se pretendees mantener la tipologíaresidencial, en la que pre-dominan los chalés, casasy adosados, con pocos

edificios y como máximode ocho o 10 pisos.

Junto a las viviendasnuevas que empezarán aconstruirse en un plazode dos años, habrá par-ques, un colegio nuevo(así como la ampliacióndel que ya existe) y otrasinfraestructuras para ha-cer de Pantoja un núcleourbano moderno. En unmes, por ejemplo, se inau-gurará el polideportivo.

Dosbarrios se encuentra a55 kilómetros de Toledo y a71 de Madrid. En el muni-cipio toledano hay censa-dos 2.500 habitantes. Lasautoridades locales calcu-lan que en siete años seduplicará la población.

Esta villa manchegaaprobó en julio el Plan Ge-neral, que contempla, en-tre otros proyectos, laconstrucción de 1.300 vi-viendas y las obras de unazona industrial, con unaextensión de 37 hectáreas,

que linda con la carreterade Noblejas.

De momento no se edifi-cará siguiendo la tenden-cia de otros pueblos de lazona. En Dosbarrios pre-valecen –y lo seguirán ha-ciendo– los unifamiliares.

1.300 nuevos hogares

Vista de la Plaza de la Constitución, en la que se sitúa la casa Consistorial.

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En los próximos cinco años habráun auge demográfico considerable

Avenida de la Estación, en la localidad de Pantoja.

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SV POR ZONAS

A-4

Extensión: 28,16 kilómetroscuadrados. Población: 3.700 ha-bitantes. Viviendas previstas: 300.Accesos: por la A-42 durante 31kilómetros y luego la CM-4004 durante 4,7 kilómetros.

F I C H A T É C N I C A

P A N T O J A

D O S B A R R I O S

Situación idóneaH U E R T A D E V A L D E C A R Á B A N O S

R. B.

Este pueblo de la provinciade Toledo tiene 1.780 habi-tantes. Se estima un creci-miento importante de lapoblación debido a su idó-nea situación geográfica:dista 70 kilómetros de Ma-drid y 20 kilómetros deAranjuez.

Los próximos proyectosurbanísticos serán un PAUde 450 viviendas y un polí-gono industrial de 350.000metros cuadrados.

Por otro lado, dentro depoco se iniciará la construc-ción de 14 casas de protec-ción oficial así como lasobras de una depuradora.

La tipología de casa ha-bitual es la unifamiliar,aunque se está empe-zando a construir en blo-que en algunas urbaniza-ciones.

Además, Huerta de Val-decarábanos da especialimportancia a la presta-ción de servicios.

SV.11Martes 14 de noviembre de 2006

SV POR ZONAS

AlcobendasEl alcalde de Alcobendas, José Caballero, y el presidente

de la Fundación Concerto, Ramón Pérez Hernández, hanfirmado un convenio por el que el Ayuntamiento cederá una

parcela de 5.500 m2, situada en el Arroyo de la Vega, para construir la sede de la asociación.La Fundación Concerto es una entidad cultural, musical y educativa que aspira a fomentar lamúsica en niños con edades comprendidas entre uno y 15 años, fundamentalmente con es-casez de recursos y con discapacidad. El proyecto del edificio estará finalizado en los pró-ximos tres meses y la colocación de la primera piedra de la sede se prevé para la primaverade 2007. «Con este convenio pretendemos resolver un problema de orden social en el or-denamiento urbanístico de nuestra ciudad», destacó Caballero, informa Europa Press.

MejoradaEl Ayuntamiento de Mejorada del Campo ha aprobado

un convenio urbanístico para desarrollar el último sec-tor de suelo urbanizable que queda del Plan General de Or-

denación Urbana de 1998 y utilizarlo para construir viviendas protegidas. El alcalde deMejorada, Fernando Peñaranda, ha explicado que en la reconversión de este plan «el Ayun-tamiento ha pretendido quedarse con el máximo porcentaje de suelo. La ley regula un 10%pero Mejorada ha conseguido un 20% en cesiones lucrativas para el Ayuntamiento y se hacambiado el destino de ese suelo que ahora se destinará a vivienda social protegida». Laparcela tiene 15.000 m2 situados en el Sector 7, la última zona residencial urbanizable del ac-tual PGOU, donde se pretenden crear 250 nuevas viviendas, según informa Europa Press.

Rivas VaciamadridEl 90% de la ciudadanía de Rivas Vaciamadrid se mues-

tra satisfecha o muy satisfecha de vivir en el municipio,según la Encuesta Ciudadana sobre la vida en esta locali-

dad, sondeo que lleva a cabo cada año el Ayuntamiento. Esta encuesta, que en esta opor-tunidad se ha realizado entre 1.239 personas mayores de 14 años que residen en Rivas,según el Consistorio, se ha transformado en «una herramienta muy útil» del Gobierno lo-cal para conocer las opiniones de la ciudadanía de Rivas sobre la gestión municipal de losasuntos públicos. En cuanto a vivienda, urbanismo e infraestructura, un porcentaje supe-rior al 60% de los encuestados se manifiesta satisfecho o muy satisfecho con los planesde viviendas municipales (los jóvenes y los jubilados, los que más), según Europa Press.

MóstolesLa Comunidad Autónoma de Madrid ha anunciado que

concederá viviendas protegidas en régimen de alquilercon opción a compra a los 608 agraciados en el sorteo ce-

lebrado en Móstoles el pasado 27 de septiembre que se quedaron sin piso por no trabajaro residir en esta localidad. Tras varias movilizaciones llevadas a cabo por una plataformacompuesta por unas 200 personas, la Dirección General de Arquitectura y Vivienda ha co-municado en la página web www.madrid.org, después de una reunión mantenida por eldirector general, Juan Blasco, con los afectados, que el Gobierno regional «ha encontradola medida que permite regularizar la situación», según informa Efe.

TorrelodonesLos representantes del PSOE e IU de Torrelodones han

pedido, en la primera reunión de la comisión que anali-za presuntas irregularidades urbanísticas, la comparecen-

cia del ex director general de Urbanismo de la Comunidad, Enrique Porto, y del presiden-te del PP local y diputado nacional, Mario Mingo. El objetivo de la comisión es aclarar laactuación del Ejecutivo local del PP en diversos procesos urbanísticos que fueron denun-ciados por los ediles díscolos del PP, Reyes Tintó y Jesús Pacios, en la Fiscalía Anticorrup-ción. La reunión de la comisión, que duró seis horas, se centró en el intento del PP de re-clasificar una zona protegida para construir 1.500 viviendas y un campo de golf, informa Efe.

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R. B.

Añover de Tajo es la loca-lidad más poblada (con uncenso de 5.200 habitan-tes) de las nueve que for-man la Mancomunidad dela Sagra Baja. Tiene un rit-mo de crecimiento queronda las 200 personas alaño, aproximadamente.

Los nuevos habitantesde la localidad suelen serjóvenes, ya que el preciode la vivienda es menorque en los otros pueblosde la zona.

También goza de bue-nas comunicaciones conlas ciudades de las doscomunidades con las quelimita (Madrid y Castilla-La Mancha).

En el POM actual, apro-bado en 2003, predominala construcción de vivien-das unifamiliares. Noobstante, dentro de ochomeses se entregarán lasllaves de un bloque de 20pisos. En seis meses se

empezarán las obras de1.500 viviendas que,junto a varios PAU, con-templa el Plan. Dentro deéste también hay reser-vado suelo para un polí-gono industrial.

UbicaciónAñover de Tajo se sitúa enel centro de un triángulourbano muy atractivo: a20 kilómetros de Aran-juez, a 30 kilómetros de lacapital manchega, Toledo,y a 50 kilómetros de la deEspaña, Madrid. Tambiénestá a sólo 16 kilómetrosde la A-4.

Además, esta localidadcastel lano-manchegatiene las infraestructurasy servicios propios de unnúcleo urbano compe-tente. Cuenta con un co-legio, un instituto de en-señanza secundaria yasistencia para ancianos,entre otras prestacionesde interés.

A Ñ O V E R D E T A J O

En el centro de untriángulo urbano

En seis meses comenzaránlas obras de 1.500 nuevas casas

Vista de la localidad, situada sobre un pequeño cerro.

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Martes 14 de noviembre de 200612.SVLA RADIOGRAFÍA

Solbes: los datos no apuntan hacia una caída del precio de la viviendaEl vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Sol-bes, asegura que los datos de que dispone no apuntan hacia una caída en los preciosde la vivienda, aunque admite que el riesgo potencial existe. En todo caso, insiste en quenunca se han producido caídas de los precios nominales, informa Europa Press.

SV.13Martes 14 de noviembre de 2006

LA RADIOGRAFÍA

El crédito hipotecario alcanza un récord de 867.636 millones de eurosEl crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó elnivel récord de 867.636 millones de euros en el mes de septiembre, lo que supone un cre-cimiento interanual del 24,68%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española(AHE). Este organismo destaca que se está produciendo una moderación en el ritmode crecimiento del crédito hipotecario y así, aunque 2006 comenzó registrando las ta-sas de crecimiento más elevadas desde 1989, a partir de abril el incremento porcen-tual del saldo hipotecario se ha ido suavizando pasando de tasas del 27% a crecimien-tos en torno al 24,7%, según informa Europa Press.

S. V.El comisario europeo deAsuntos Económicos, Joa-quín Almunia, ha adverti-do de que la evolución delsector de la vivienda re-presenta un riesgo para elcrecimiento de la econo-mía española, ya que elcreciente endeudamientode las familias y la subidade los tipos de interés po-drían provocar un ajustebrusco como el que se está

registrando en EEUU, in-forma Europa Press.

A pesar de ello, el Ejecu-tivo comunitario revisó alalza el crecimiento paraEspaña, que situó en el3,8% en 2006, el 3,4% en2007 y el 3,3% en 2008,muy por encima de la me-dia europea. La inflacióneste año será de un 3,6% yde un 2,8% en 2007, lo quereduce el diferencial hastaun punto con la zona euro.

PARA LA UE, LA VIVIENDAAMENAZA EL CRECIMIENTO

S. V.Áticos en el centro de lavorágine urbana, chalésen los límites de la natu-raleza, viviendas en lacosta, casas en la monta-ña... Y ahora también sepueden comprar islas. Laempresa granadina Inmo-Naranja se ha convertidoen la primera franquiciainmobiliaria de Europaque ofrece como productoestrella la venta de islasen los cinco continentes.

Todo empezó hace unosmeses cuando esta inmo-biliaria puso a la ventauna isla en el Pacífico através de teléfonos móvi-les conectados a Internet.En los últimos meses, In-moNaranja ha recibidopeticiones de empresas yparticulares interesadosen entrar en el negocio dela venta de islas, por loque se ha adelantado ellanzamiento de la franqui-cia a principios de 2007.

LA PRIMERA FRANQUICIAQUE VENDE ISLAS

Martes 14 de noviembre de 200614.SVACTUALIDAD / CONSUMO

Cómo solicitaruna casa del Ivima

Para hacerse con un hogar del Instituto de Vivienda de laComunidad de Madrid hace falta, entre otras cosas, tenerunos ingresos familiares inferiores a 3,5 veces el Iprem

I N M U E B L E S P R O T E G I D O S

S. V.

El Instituto de la Viviendade la Comunidad de Ma-drid (Ivima) ha editado unfolleto informativo, deno-minado El Ivima Responde,en el que intenta «mostrara los ciudadanos cómo so-licitar una vivienda».

El Ivima es el mayor pro-motor público de vivien-das de España. De hecho,23.000 familias de la re-gión residen en un pisoproporcionado por esteinstituto. Los requisitospara poder solicitar unade las casas del Ivima son:

� Ser mayor de edad omenor emancipado; acre-ditar unos ingresos fami-liares inferiores a 3,5 ve-ces el Indicador Público deEfectos Múltiples (Iprem).

� No haber sido adjudi-catario de vivienda de pro-tección pública, cuyo titu-lar sea la Comunidad deMadrid (CAM), en los últi-mos 20 años.

� Carecer de vivienda li-bre en propiedad o usu-fructo en la Comunidad deMadrid y/o de una VPO entoda España.

� Estar empadronado otrabajar desde hace dosaños en el mismo munici-pio donde se ubican las vi-viendas.

� No ser titular de vi-vienda ni haberla enaje-nado en los dos años ante-riores a la solicitud.

Edificio en el que se ubica el Ivima.

Folleto editado por el Ivima.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) cum-ple años, concretamente 25, y para celebrar su cuartode siglo va a realizar una exposición en la plaza de Co-lón que mantendrá del 20 de noviembre al 1 de di-ciembre. En la exposición se recogen las actuacionesque ha llevado a cabo en todo este tiempo la EMVS,las cuales han contribuido a mejorar la calidad de vidade 350.000 madrileños, según Alberto Ruiz-Gallardón.El alcalde de la capital añade que la plaza de Colón seconvertirá en un escaparate donde se podrán conocerlos detalles de todos los proyectos promovidos por laEMVS desde 1981, así como los cambios que ha expe-rimentado Madrid a través de la vivienda pública, in-forma Servimedia.

La EMVS cumple 25 años

El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ha afir-mado que las hipotecas inversas tendrán que basarse enel bien hipotecado, por lo que considera que no deberíaexistir ningún riesgo. Con estas declaraciones Solbes alu-de concretamente a las matizaciones planteadas por losregistradores españoles al anteproyecto de Ley de Mo-dernización del Mercado Hipotecario y de Regulación delRégimen de las Hipotecas Inversas, sobre las que dicenapreciar en el texto la prohibición de vender una finca sinautorización de la entidad crediticia, informa Efe.

Hipoteca inversa sin riesgo

La ministra de Vivienda,María Antonia Trujillo,asegura que el reciente-mente creado Registro Es-tatal de la Vivienda Prote-gida ha recopilado «mu-chos datos» sobre promo-tores y beneficiarios de lasayudas recogidas en elPlan de Vivienda 2005-2008, con «nombres yapellidos» que ya se están

analizando, informa Euro-pa Press.

Según Trujillo, este ór-gano, enmarcado dentrodel programa de Preven-ción y Control del Fraudede la Vivienda Protegida,aportará mayor «transpa-rencia, información y con-trol» de las ayudas dis-puestas en el Plan Vi-vienda 2005-2008.

Datos del registro de VPO

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Martes 14 de noviembre de 200616.SVACTUALIDAD / CONSUMO

Titularidad yuso de terraza-jardínTengo una duda sobre unavivienda de VPO que voy aadquirir en Madrid. Se tratade un bajo con una terra-za-jardín. Me gustaría sabercuál es la diferencia entreque ésta sea privada o de lacomunidad con uso y dis-frute mío, en lo que se re-fiere al precio, es decir, si hede pagarla o no, y a la ca-pacidad de usarla libre-mente, por ejemplo instalaruna barbacoa. ¿Podrían in-dicarme la normativa quehace referencia a esta cues-tión?

Javier PiñánMadrid

La titularidad y formas deuso respecto de dicha te-rraza-jardín deberían cons-tar perfectamente delimita-das en el título constitutivode propiedad horizontal yestatutos del inmueble.Acuda al Registro de la Pro-

piedad y solicite nota sim-ple que contenga tales ex-tremos.

Si la terraza aparececomo parte integrante desu vivienda (con atribuciónde su superficie como partede su departamento priva-tivo), podrá hacer uso de lamisma con plena libertad,con excepción, claro está,de las limitaciones que im-pongan los derechos de losdemás vecinos (estatutos,Ley de Propiedad Horizon-tal, Código Civil, normativamunicipal…).

Siendo de su plena pro-piedad deberá abonar di-cha superficie como partede su inmueble y le corres-ponderá a usted su conser-vación, cuidado y manteni-miento.

Si por el contrario, la te-rraza aparece como un ele-mento común cuyo uso sele atribuye a usted en ex-clusiva, deberá tener muypresente en qué forma se

le autoriza en las normasde la Comunidad a benefi-ciarse de este elemento co-mún.

Siendo la Comunidad dePropietarios la propietariade la terraza en este caso,como regla general, corres-ponderá a cargo de lamisma (esto es, de los veci-nos en proporción a sus cuo-tas de participación en ele-mentos comunes), el aten-der a su conservacióncuando se trate de obras de-rivadas del normal deteriorode las cosas.

No obstante, cuando seproduzca el deterioro deeste elemento común comoconsecuencia de un mal usoo abuso del mismo, será us-ted quien deberá asumir elcoste de la correspondientereparación.

SV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamente todas sus dudas inmobiliarias. Puede en-viar sus preguntas por carta a la calle de Pradillo, 42, 28002 - Madrid, o por e-mail, a la dirección sv@elmun-do.es. En ningún caso se atenderán consultas telefónicas. Los textos deberán ir acompañados, ineludible-mente, del nombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI– de la persona que formu-la la pregunta. El Asesor de SV responderá a todos los lectores que utilicen este servicio de consultas lega-les y jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV se reserva el derecho de publicar las pregun-tas y las respuestas en el periódico SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

sv@elmundo.esEnvía tus preguntas a:

El ministro de Administraciones Públicas, Jordi Sevilla,aboga –como fórmula para evitar pelotazos especula-tivos y el encarecimiento de las viviendas en España–por que los terrenos que cambien su uso para permi-tir la construcción mantengan el precio que tenían an-tes de ser recalificados.

Sevilla expresa esta opinión en su blog personal,a la pregunta de un internauta sobre si es razonableque un ciudadano particular o una empresa se benefi-cien obteniendo plusvalías de una decisiónpolítico-administrativa que cambia el uso del suelo.

A esta pregunta, el ministro responde que no es ra-zonable. Además, considera que «ésa es la madre delcordero» y añade que si un suelo agrícola cambia suuso para ser urbano debería ser expropiado a su valorinicial de agrícola y vendido a ese valor para construir,según informa Efe.

Recalificar con igual precio

La coordinadora general de Urbanismo del Ayunta-miento de Madrid, Beatriz Lobón, asegura que el 45%de las 122 actuaciones previstas por el Consistorio parala rehabilitación del distrito de Centro ya está ejecu-tado, un 35% está en tramitación, el 8% se encuentraen planificación y el 9%, en diseño.

Lobón responde así a las acusaciones vertidas por elportavoz municipal socialista, Óscar Iglesias, que ase-guraba que el equipo de Gobierno «había incumplidocon la promesa electoral de rehabilitar el Centro al nollevar a cabo las actuaciones previstas».

Según Lobón, «la Concejalía de Urbanismo tiene unplan de acción para la rehabilitación del centro, ademásde una herramienta de balance y seguimiento que es pú-blico y sobre el cual comparecemos en los medios de co-municación cada poco tiempo», informa Europa Press.

El 45% de lo previsto

Con dos sueldos, síNo tengo piso propio. Vivo dealquiler, aunque me gustaríacomprar algo. Lo que pasa esque mi esposa no se ha ve-nido aún de Uruguay y quie-ro esperar a asentarme conella en Madrid antes. Si ellaconsiguiese un trabajo y pu-diésemos contar con dossueldos sí que nos compra-ríamos una casa porque po-dríamos pagar la hipoteca.

Los precios están muy al-tos en esta ciudad, pero creoque haciendo un esfuerzo sepuede conseguir una vi-vienda. Además, he leído lode la VPO en el periódico ycreo que está muy bien. In-tentaré hacerme con una.

Antonio SánchezMontevideo (Uruguay)

Comprar en el futuroVivo de alquiler porqueahora mismo no me puedopermitir comprar una casa.Eso sí, preveo que no subi-rán tanto como ahora losprecios, así que puede queen el futuro sí tenga capa-cidad para hacerlo. Mi pa-reja también trabaja, peroni con dos sueldos nos dapara comprar.

También está la VPO,pero a mí me parece un ro-llo tremendo, no creo queintente que me den una. Lomás seguro es que acabecomprando con una hipo-teca a 60 años que heredenmis hijos.

Cipriano García-HidalgoGetafe

En Madrid, imposibleVivo con mis padres pero mequiero independizar. El pro-blema es que ahora mismono tengo trabajo, y cuandolo he tenido tampoco he po-dido permitirme vivir sola.

En Madrid es imposible,así que cuando trabaje a lomejor me voy a otra provin-cia. Y a pagar un crédito...

Susana GuillénMadrid

Martes 14 de noviembre de 200656.SV

.“Preveo que nosubirán tanto

los precios, asíque en el

futuro a lomejor sí puedo

comprar”.

.“Cuando teníaun puesto de

trabajotampocohe podido

permitirmevivir sola”.

.“Ahora no podríamos adquirir

un piso como el que heredómi esposo hace 15 años”.

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EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Marido con casaYo tuve mucha suerte por-que soy una de esas muje-res que se ha casado con unmarido con piso. Él lo obtu-vo por herencia, así quetampoco le costó nada. Estofue hace 15 años: ni poraquel entonces ni ahora po-dríamos habernos compra-do un piso así. Y otra casacualquiera nos costaría mu-cho. Nos tendríamos quemeter en una hipoteca in-terminable, como todo elmundo, claro.

Para mí, el problema fun-damental de la vivienda enEspaña es que los sueldoshan bajado y los precios delas casas han aumentadomuchísimo. Menos mal queahora no tengo que com-prar. ¡Qué alivio!

Paula CeberioPamplona

.“Lo de la VPOestá muy bien.

Intentarélograr una”.

Dos hipotecasTengo una vivienda en propiedad desde hacesiete años. Era una casa compartida: vivía-mos mi hermano con su pareja y yo con mimujer. Ahora ya no comparto, compré la otra

mitad. Pago, por tanto, dos hipotecas.Javier Cañada Lete

Pamplona