locales comerciales 5
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ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:
bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo
El Terminal
Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Bodegas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales
Cartagena, puerto ubicado
estratégicamente sobre el Mar Caribe al
norte Suramericano y en el centro del
continente americano, con un alto tráfico
marítimo desde y hacia todos los
continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios
portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que
la ciudad “contará con la mayor autopista de
comercio mundial”* y la firma del TLC con
Estados Unidos ofrece grandes oportunidades
para Colombia y especialmente para la ciudad.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en
estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,
tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más
eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Sabemos Cómo
127 habitaciones Zona ejecutiva
48 habitaciones Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
Zona hotelera Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Man
zan
a 2
Man
zan
a 4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6
ZO
NA
1 - 2
ZONA 3 – 4 Y
ZONA HOTELERA
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Sabemos Cómo
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Man
zan
a 2
Man
zan
a 4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6
ZO
NA
1 - 2
ZONA 3 - 4
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Plano
Zona Comercial, financiera y hotelera Sabemos Cómo
Sabemos Cómo
Distribución Zona Comercial
Bahías de parqueo
Primer piso
•13 Locales 1-13 para:
Entidades financieras
Farmacéuticas
Papelerías
•17 Locales para comida:
27 al 33 Doble acceso
34 al 43 Plazoleta de comidas
•14 Bodecales 44 – 57:
Equipos Industriales
Servicios
Segundo piso
•Locales del 14 al 26 con posibilidad
de ampliación con el primer piso.
Tercer piso y altillo
•Oficinas
58 – 70 tercer piso.
71 -83 altillo.
Zona Comercial:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Altillo Tercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62 Oficina 63
Oficina 64 Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67 Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10 Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Lo
cal 3
8
Lo
cal 4
0
Lo
cal 3
9
Lo
cal 3
4
Lo
cal 3
5
Lo
cal 4
1
Lo
cal 4
2
Lo
cal 4
3
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zo
na 1 - 2: S
ervicios y o
ficinas
Lo
cal 4
4
Lo
cal 4
5
Lo
cal 4
6 L
oca
l 47
Lo
cal 4
8
Lo
cal 4
9
Lo
cal 5
0
Lo
cal 5
1
Lo
cal 5
2
Lo
cal 5
3
Lo
cal 5
4
Lo
cal 5
5
Lo
cal 5
6
Lo
cal 5
7
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75 Oficina 76
Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81 Oficina 82
Oficina 83
Lo
cal 3
7
Lo
cal 3
6
Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Sabemos Cómo
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales:
Espacio comercial y de
almacenamiento.
Local 2
Local 3 Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Lo
cal 3
8
Lo
cal 3
7
Lo
cal 4
0
Lo
cal 3
9
Lo
cal 3
4
Lo
cal 3
5
Lo
cal 4
1
Lo
cal 4
2
Lo
cal 4
3
Primer piso
Local 14 Local 15 Local 16 Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25 Local 26
Segundo piso
Zo
na 1 - 2: L
ocales co
merciales y O
ficinas
Lo
cal 4
4
Lo
cal 4
5
Lo
cal 4
6 L
oca
l 47
Lo
cal 4
8
Lo
cal 4
9
Lo
cal 5
0
Lo
cal 5
1
Lo
cal 5
2
Lo
cal 5
3
Lo
cal 5
4
Lo
cal 5
5
Lo
cal 5
6
Lo
cal 5
7
Altillo Tercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficinas
Local 1
Lo
cal 3
6
Características
Ubicación: Zona industrial de Mamonal
Área Total: 3.573 m2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco:
Primer piso, área comercial: 942.1 m²
Segundo piso, área comercial : 881.8 m²
Tercer piso y altillo, oficinas: 1763,6 m²
Zona 2:
Locales zona hotelera: 573,4 m²
Locales para comida en plazoleta : 147.5 m²
Zona de eventos: 1.103 m²
Bodecales: 3.527 m²
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales comerciales Sabemos Cómo
Locales comerciales La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.
• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el
punto central del complejo
• Permite el acceso por los dos costados del complejo.
Sabemos Cómo
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional
Locales comerciales primer piso
Características Área total locales comerciales
primer y segundo piso 1.823,9 m²
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para
ampliación
Local Tamaño m2 Modificaciones
Local 1 63,7
se pueden ampliar Local 2 73,0
Local 3 73,0
Local 4 74,7
Local 5 74,5
se pueden ampliar
Local 6 73,0
Local 7 73,0
Local 8 73,0
Local 9 73,0
Local 10 73,0
Local 11 73,0
Local 12 73,0
Local 13 72,2
Sabemos Cómo
Local 1
Local 2 Local 3 Local 4
Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13
Al Alcance de todos
Tipo de locales comerciales primer piso: Al Alcance de todos
7,4
5 m
9,85 m
6,4
0 m
9,85 m
7,3
0 m
10,00 m
7,3
0 m
10,00 m 9,85 m
7,3
0 m
Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar
Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3
Locales del 1 a 13 con posibilidad
de expandirse con los locales del
segundo piso.
Sabemos Cómo
Local 1 Local 2 Local 3 Local 4
Local 5 Local 6
Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13
Locales comerciales: primer y segundo piso
Los locales del segundo piso pueden unirse con los del primero por medio de una escalera interna.
Sabemos Cómo
LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
1 63,7 6.30 m 10 m
2 73,0 7.30 m 10 m
3 73,0 7.30 m 10 m
4 74,7 7.33 m 10 m
5 74,5 7.45 m 10 m
6 73,0 7.30 m 10 m
7 73,0 7.30 m 10 m
8 73,0 7.30 m 10 m
9 73,0 7.30 m 10 m
10 73,0 7.30 m 10 m
11 73,0 7.30 m 10 m
12 73,0 7.30 m 10 m
13 72,2 7.22 m 10 m
A la zona de locales del
segundo piso se accede
por medio de escaleras
y/o ascensor, los cuales
tienen un corredor exterior
que permite atención al
público.
LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
14 66,3 7.36 m 9 m
15 67,6 7.51 m 9 m
16 67,5 7.50 m 9 m
17 69,2 7.68 m 9 m
18 69,0 7.66 m 9 m
19 67,6 7.51 m 9 m
20 67,6 7.51 m 9 m
21 67,6 7.51 m 9 m
22 67,6 7.51 m 9 m
23 67,6 7.51 m 9 m
24 67,6 7.51 m 9 m
25 67,6 7.51 m 9 m
26 69,0 7.67 m 9 m
Zonas Comunes Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo
Zonas Comunes Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
Zonas Comunes Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y
Administrador