lineamientos de ecourbanismo y construcción sostenible

DOCUMENTO BORRADOR Noviembre de 2012 DOCUMENTO BORRADOR Noviembre de 2012 DOCUMENTO BORRADOR Noviembre de 2012

CICLO DE VIDA DE LA VIP Y VIS

CARÁTER LOCAL

Lineamientos de Ecourbanismo y construcción sostenible para los proyectos VIS y VIP del plan de revitalización del Centro ampliado.

El ciclo de vida de la VIP y VIS comprende las siguientes etapas: extracción, fabricación y transporte de materiales, elaboración de diseños y construcción, operación y mantenimiento, reformas y disposición final. La etapa de diseño es clave porque tiene influencia sobre todas las demás etapas del ciclo de vida, tanto las que están antes como las que están después de ella. Un buen ejemplo de la influencia que tiene la etapa de diseño sobre las etapas que están antes puede ser el siguiente: al especificar materiales elaborados con materia prima virgen, se está promoviendo la extracción de recursos naturales, muchas veces no renovables, así como los impactos ambientales asociados al proceso de extracción. En contraste, al especificar materiales elaborados con materia prima proveniente de procesos de reciclaje se está desestimulando, tanto la extracción como los impactos ambientales asociados a esta, además de estar disminuyendo la cantidad de material a disponer en rellenos o escombreras. Al fijarse en la influencia que tiene la etapa de diseño sobre las etapas que están después de ella se puede mencionar, por ejemplo, la etapa de construcción: si se realizan los diseños teniendo en cuenta los formatos convencionales en que vienen los materiales se puede reducir la cantidad de desperdicios generados y al mismo tiempo aumentar el rendimiento en obra. Por el contrario si se diseña sin tener en cuenta estos formatos la cantidad de residuos aumenta, así como los procesos en obra. En resumen: la etapa de diseño, entendida como una instancia en la que se toman decisiones que definen los impactos ambientales durante el resto del ciclo de vida de la VIP y VIS, es de suma importancia ya que desde ahí se pueden involucrar estrategias de mitigación de impacto ambiental.

En Bogotá se tienen 2 problemáticas ambientales priorizadas por el Plan de Desarrollo Bogotá Humana 2012 – 2016: los residuos y el agua. En el eje 2 “Un territorio que enfrenta el cambio climático y se ordena en torno al agua” el artículo 30 establece el programa “Basura Cero”. Dentro de los proyectos prioritarios están “Incentivar la Cultura de reducción de basuras y separación en la fuente” y “escombros cero”. La meta Distrital es reducir en 30% el material a ser depositado en rellenos o escombreras. En cuanto al agua, debido a la alteración del ciclo hidrológico natural y la abundancia de superficies impermeables, la principal problemática es la baja capacidad que tienen las redes de alcantarillado con respecto al caudal que reciben, sobretodo en eventos de lluvia. Acompañada por la baja calidad del agua de escorrentía urbana.Esto ha ocasionado inundaciones en distintos sitios de la ciudad, mas frecuentemente en las localidades de Suba, Bosa, Fontibón, Kennedy y Engativá, aunque también son conocidas las inundaciones cerca a los cerros orientales, por ejemplo en la carrera 7ª con calle 72. Por otra parte, el confort interior (temperatura, iluminación y ventilación) en la VIP y VIS en Bogotá es deficiente: Se presentan temperaturas bajas en la madrugada y en la noche. Esto, sumado a

DISEÑOS Y CONSTRUCCIÓN

OPERACION REFORMAS

MANTANIMIANTO DISPOSICIÓN FINAL

EXTRACCIÓN DE MATERIA PRIMA

FABRICACIIÓN DE MATERIALES


ESTRATEGIAS DE MITIGACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

ejemplo en la carrera 7ª con calle 72. Por otra parte, el confort interior (temperatura, iluminación y ventilación) en la VIP y VIS en Bogotá es deficiente: Se presentan temperaturas bajas en la madrugada y en la noche. Esto, sumado a la alta humedad relativa dentro de las viviendas y la deficiente ventilación, genera problemas de humedad. Además, el diseño urbano y arquitectónico genera espacios interiores en donde es necesario tener iluminación artificial durante todo el día para mantener niveles mínimos de iluminación. Esto disminuye la calidad de vida de los ciudadanos y puede generar gastos extra por concepto de compra de elementos para obtener el confort requerido y aumentos en consumo, principalmente de energía eléctrica. También es necesario considerar que los modelos de gestión usados actualmente para los proyectos VIP y VIS dificultan la implementación de las estrategias de mitigación de impacto ambiental que puedan implicar un costo extra en la inversión inicial. Por otra parte, las características climáticas de la ciudad facilitan la implementación de las estrategias de mitigación que no implican costo extra, es decir, estrategias pasivas de diseño relacionadas con el confort interior.Es por esto que las estrategias de mitigación de impacto ambiental propuestas se centran principalmente en el manejo eficiente de los residuos, el ahorro y uso eficiente del agua y la obtención de confort interior, y se priorizan –en lo posible- las estrategias que no implican un costo extra en la inversión inicial.

Las estrategias de mitigación de impacto ambiental que se presentan se agrupan en 6 líneas de acción: Manejo eficiente de los residuos, Ahorro y uso eficiente del agua, Calidad ambiental interior -asociado al uso eficiente de la energía-, Materiales y técnicas constructivas, Conservación de flora y fauna, y Conectividad. En cada grupo se encontrarán estrategias que impactan distintas etapas del ciclo de vida de la VIP y VIS. Adicionalmente está la línea de acción “Cultura ambiental”, que es transversal a todas las otras, y consiste básicamente en el acompañamiento y capacitación que requieren los habitantes (residentes, personal de mantenimiento y administración) de las agrupaciones de VIP y VIS con respecto a papel fundamental que juegan ellos en relación con el correcto funcionamiento de las estrategias de mitigación de impacto ambiental implementadas, tanto en la agrupación como en las viviendas. Por otra parte, se plantea que algunas de las estrategias de mitigación sean de aplicación obligatoria: están marcadas en el cuadro con la sigla ”OB”, tienen incidencia directa sobre las problemáticas ambientales priorizadas anteriormente y, por lo general, no implican un costo extra en la inversión inicial. Las otras estrategias de mitigación de impacto ambiental que aparecen en el cuadro son voluntarias "VO" y se plantea que sean usadas como criterios de selección en el momento de seleccionar las propuestas a construir. Adicionalmente se incluyen unas recomendaciones de diseño que facilitarán el cumplimiento de los requerimientos, sobretodo en cuanto a la calidad ambiental interior. A continuación se presentan las estrategias propuestas organizadas en una tabla que contiene, entre otros, las siguientes columnas: "Carácter": indica si la estrategia es obligatoria o voluntaria." Aplicación": indica si la estrategia se aplica al espacio urbano o al edificio. "Mercado": enumera empresas o instituciones que facilitan la implementación de la estrategia. "Verificación": se plantea en qué instancia verificar la implementación de la estrategias.



LINEA DE ACCION ESTRATEGIA CARÁCTER APLICACIÓN DESCRIPCION VENTAJASINCREMENTO EN

COSTOS MERCADO VERIFICACION

Manejo eficiente de residuos

Programa de manejo de residuos en obra

OB Edificio - Urbano

Elaborar un programa de manejo de residuos de acuerdo con el siguiente esquema:1. Listado de posibles residuos a generar, con cantidades estimadas y clasificados así: ordinarios, valorizables, reutilizables, Residuos de Construcción y Demolición (RCD), material de excavación, vegetales, peligrosos.2. Planteamiento del manejo para cada clase de residuo. En cuanto a los RCD se debe especificar porcentajes a ser reutilizados, reciclados y dispuestos. 3. Posibles gestores de residuos. RCD susceptible de aprovechamiento: Productos de excavación, nivelaciones y sobrantes de la adecuación de terreno: Tierras y materiales pétreos no contaminados, productos de la excavación, entre otros. Productos usados para cimentaciones y pilotajes: arcillas bentonitas y demás. Pétreos: hormigón, arena, gravas, gravillas, trozos de ladrillo y bloques cerámicas, sobrantes de mezclas de cemento y concretos, entre otros. No pétreos: vidrios aceros, hieros, madera, plásticos, metales, cartones, yesos , drywall, entre otros.

• No implica un costo extra. • Aumenta el rendimiento en obra.• Puede generar ingresos a la obra.• Disminuye costos asociados a la compra de nuevos materiales.• Reduce la cantidad de residuos a disponer en rellenos o escombreras.

Ninguno N/A

Antes del inicio de obra se presenta el plan. Se verifica la implementación del plan en obra.

Cuarto residuos valorizables OB Edificio

Disponer de un cuarto espacial, con señalización y contenedores adecuados para el almacenamiento de los residuos valorizables generados por el conjunto. El cuarto debe cumplir los requisitos establecidos en el literal. B.7.2.3.2.2. de Código de la Construcción de Bogotá y se recomienda usar media cañas para facilitar la limpieza. Se debe realizar la separación de los residuos valorizables al menos así: 1 o mas contenedores para papel y cartón y 1 o mas contenedores para plástico y vidrio. La separación ideal sería: papel, cartón, Plástico, vidrio y metal, cada uno aparte.

• Se valoriza un residuo, promoviendo la industria del reciclaje.• Puede generar ingresos alternativos a la comunidad.• Reduce la cantidad de residuos a disponer en rellenos o escombreras.

Ninguno

UAESP - Rutas selectivas.

Asociaciones de Recicladores de

Bogotá

Se presentan planos arquitectónicos y de detalle. Se verifica en obra. Se monitorea uso del cuarto en operación.

Separación de residuos en la vivienda

OB Edificio

Proporcionar en la cocina de la vivienda espacio adicional y señalización para la facilitar la separación de residuos en ordinarios y valorizables. Por residuo valorizable se entiende: Plástico, papel, cartón, metal y vidrio. Se debe realizar la separación de los residuos al menos así: 1 contenedor para residuos ordinarios y 1 contenedor para residuos valorizables. Nota:

• Se valoriza un residuo, promoviendo la industria del reciclaje.• Puede generar ingresos alternativos a la comunidad.• Reduce la cantidad de residuos a disponer en

Ninguno N/A

Se presentan planos arquitectónicos y de detalle. Se verifica en obra. Se monitorea separación en


vivienda así: 1 contenedor para residuos ordinarios y 1 contenedor para residuos valorizables. Nota: En caso de que el conjunto cuente con estrategias de aprovechamiento de residuos orgánicos debe propiciarse también la separación de estos.

• Reduce la cantidad de residuos a disponer en rellenos o escombreras.

monitorea separación en operación.

Acopio de residuos peligrosos del conjunto

OB EdificioPara los residuos peligrosos la administración del conjunto debe disponer puntos de acopio. Por residuo peligroso se entiende Pilas, luminarias, aparatos electrónicos y Tóner)

• Reduce la cantidad de residuos a disponer en rellenos o escombreras. Ninguno

Gaia Vitare, Lito, Planeta verde, Maat, Computadores para

educar,

Se presentan planos arquitectónicos y de detalle. Se verifica en obra. Se monitorea acopio de residuos peligrosos en operación.

Separación de residuos en áreas comunes

OB Edificio

Se deben ubicar contenedores para residuos valorizables y ordinarios en áreas comunes. Se debe realizar la separación de los residuos al menos así: 1 contenedor para residuos ordinarios y 1 contenedor para residuos valorizables. La cantidad y la capacidad de los contenedores deben ser elegidas dependiendo de las necesidades de diseño, tipo y cantidad de residuos producido por cada espacio.


entre 290.000 y 500.000 por punto

Estra, Canecas para reciclaje, Canecas,

Ecosmart

Se presentan planos arquitectónicos y de detalle. Se verifica en obra. Se monitorea separación en operación.

Aprovechamiento de residuos orgánicos

VO Edificio

Plantear estrategias para el aprovechamiento de los residuos orgánicos generados tanto por las viviendas, como resultante de podas o caída de follaje y establecer mecanismos que aseguren su puesta en marcha. Disponer de la infraestructura adecuada y los convenios, acuerdos o compromisos necesarios para implementar las estrategias planteadas.


Varía dependiendo de la estrategia

UAESP - Comité de residuos orgánicos

Se presentan planos arquitectónicos y de detalle. Se verifica en obra. Se monitorea aprovechamiento de residuos en operación.





Ahorro y uso eficiente del agua

Griferías y sanitarios ahorradores de agua

OB Edificio

Instalar griferías ahorradoras o con dispositivos ahorradores que reduzcan el caudal de agua en lavamanos, lavaplatos y duchas. Los dispositivos ahorradores deben ser fijos, que no se puedan retirar de la grifería. Se recomiendan dispositivos de con caudal de 5,6 lpm, tipo línea ultra ahorro de grival. El caudal máximo permitido para las griferías será de 8,3 lpm. Para los sanitarios el volumen máximo de descarga será 6 litros.

• Disminuye costos por concepto de acueducto y alcantarillado.• Ayuda a disminuir el caudal aportado al alcantarillado

Ninguno Corona-grival, Gricol

Se presentan planos arquitectónicos, especificaciones. Se verifica en obra.

Sistemas hidromecánicos en zonas comunes

OB EdificioUtilizar en el salón comunal griferías para lavamanos, orinales y sanitarios con sistemas anti vandálicos de accionamiento hidromecánico o tipo push.

permite el ahorro de agua controlando el flujo de agua durante un tiempo determinado

entre 3 y 6 veces mas por cada grifería

Corona-grival, Worer, Gricol


Aprovechamiento de agua lluvia en zonas comunales

OB Edificio

Recolectar, tratar y almacenar agua lluvia para usos donde no sea necesario el agua potable: descargas de sanitarios y orinales en salones comunales y porterías, llaves de jardín y llaves para aseo de zonas comunes, riego de cubiertas verdes (si las tiene) . Si aplica, también puede usarse para la reserva contra incendios. El material de la cubierta influye en la calidad y eficiencia de la captación de aguas lluvias, no utilizar materiales tóxicos los cuales puedan contaminar el agua lluvia

• Bajos costos extra en inversión inicial.• Disminuye costos por concepto de acueducto y alcantarillado.• Ayuda a disminuir el caudal aportado al alcantarillado.

0.5% - 1% sobre el costo de producción

del m2

Hidrósfera, Geologik, Natural

Utility sistem.

Se presentan planos arquitectónicos, hidráulicos y especificaciones. Se verifica en obra.

Aprovechamiento de aguas freáticas

OB Edificio

En caso de contar con agua de origen freático se debe recolectar, tratar y almacenar aguas freáticas para su posterior utilización en zonas verdes, llaves de jardín, riego de cubiertas verdes (si las tiene) . También puede usarse para la reserva contra incendios. Para aprovechar este recurso se debe contar con los permisos y concesiones requeridos por ley.

• Disminuye costos por concepto de ampliación de redes.• Permite diseñar redes de menores dimensiones.

Ninguno N/A

Se presentan planos arquitectónicos, hidráulicos y especificaciones. Se verifica en obra. Se monitorea en operación.

Implementar sistemas para retener el mayor tiempo posible las aguas lluvias, evitando problemas de inundación y sobredimensionamiento o ampliaciones innecesarias del sistema de alcantarillado. Se plantea como meta manejar el 50% del volumen de agua generado por un

• Disminuye costos por concepto de ampliación de redes.

Hidrósfera, Natural

Se presentan planos arquitectónicos, hidráulicos y


Implementación de SUDS VO Urbanode alcantarillado. Se plantea como meta manejar el 50% del volumen de agua generado por un evento de lluvia con periodo de retorno de 25 años. Los SUDS que se implementen deben desocuparse en un plazo máximo de 18 horas con el objetivo de recuperar su capacidad de amortiguación.

redes.• Permite diseñar redes de menores dimensiones. • Permite el uso paisajístico del agua

por definirHidrósfera, Natural

Utility sistem.

arquitectónicos, hidráulicos y especificaciones. Se verifica en obra. Se monitorea en operación.





Eficiencia en el uso de la energía + Calidad ambiental interior

Estudio Bioclimático OB Edificio

Con el objetivo de disminuir el consumo energético requerido para obtener confort interior y mejorar la calidad de vida, se deben realizar los diseños y las especificaciones técnicas del proyecto atendiendo las recomendaciones de un estudio bioclimático. El estudio debe describir las estrategias pasivas para garantizar los siguientes rangos de confort interior durante todo el año. Temperatura: 21 C° ± 3 C. Renovación de aire: mínimo 8.5 m3 / hora por persona según ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Condictioning Engineers) Standard 62.I 2007 . Iluminación (lux): Habitación 150 , Baño 100, Estudio 500, Pasillo 100, Sala 300, Cocina 200.

• Bajos costos extra.• Brinda confort y bienestar a los usuarios y permite alcanzar eficiencias energéticas asociadas principalmente a iluminación y climatización.

0.06% - 0.1% de costo directo

Arquitectura y Bioclimática, Eko -ArK, Aqruiteck y asociados, otros

consultores.

Se presenta estudio bioclimático con recomendaciones. Se presentan planos arquitectónicos, especificaciones. Se verifica en obra.

Cubiertas de colores claros VO Edificio Elegir colores de cubierta de colores cercanos al blanco. Control isla de calor Por definir Por definir


Aislamiento térmico en cubiertas

VO Edificio

Con el objetivo mejorar el confort interior en espacios de últimos pisos recomendamos implementar aislamiento térmico en la cubierta. La especificación del aislamiento debe ser dada por el estudio bioclimático. Este punto aplica tanto para cubiertas livianas como para cubiertas de concreto

Contribuye a mejorar el confort térmico interior40% - 50% mas por m2

de cubiertaHunter- Douglas

Se presentan planos arquitectónicos, de detalle, y especificaciones. Se verifica en obra.

Aislamiento térmico en primeros pisos

OB Edificio

Tomar las medidas necesarias para garantizar aislamiento térmico y evitar problemas de humedad en las unidades de vivienda ubicadas en el primer piso, cuyas placas de contrapiso se apoyan directamente sobre el terreno o rellenos pétreos, de tal manera que contribuya a mejorar los niveles de confort térmico establecidos durante todo el año.

Contribuye a mejorar el confort térmico interior$5.000 - $15.000 mas

por m2 de placa de contrapiso

Fiberglass, BASF

Se presentan planos arquitectónicos, de detalle, y especificaciones. Se verifica en obra.

Insumos ahorradores OB Edificio Implementar sistemas de automatización en las luminarias de las zonas comunes. Mínimo sensor de movimiento

Permite ahorros de energía eléctrica en el proyecto por definir por definirSe presentan planos eléctricos y especificaciones. Se verifica en obra.

Distribución eficiente de circuitos de iluminación

OB Edificio

Considerar la disponibilidad de iluminación natural en los espacios al momento de diseñar el sistema de iluminación artificial. Disponer los circuitos del salón comunal paralelos a las ventanas de tal manera que solo enciendan las luminarias necesarias en las zonas donde es necesario la ayuda de la iluminación artificial.

Permite ahorros de energía eléctrica en el proyecto Ninguno N/A

Se presentan planos de distribución de circuitos de alumbrado. Se verifica en obra.

Control de la polución lumínica

OB UrbanoLa iluminación exterior deben contar con caperuzas o elementos que eviten la contaminación lumínica .

Evita la contaminación lumínica por definir por definir

Se presentan planos urbanísticos, eléctricos y especificaciones. Se verifica


lumínica lumínica . especificaciones. Se verifica en obra.

Uso de energías alternativas VO Edificio Implementar en el proyecto producción de energía proveniente de fuentes renovables o alternativas, mínimo a manera demostrativa en el salón comunal.

Promueve el uso y conocimiento de fuentes renovables de energía, ayuda a disminuir la dependencia del suministro eléctrico centralizado

Se debe realizar análisis costo/beneficio

solentechnology, coltecnica,

altaingenieriaxxi, mygreentec.com

Se presentan planos arquitectónicos, eléctricos especificaciones y estudios pertinentes. Se verifica en obra.

Flexibilidad para el uso de energías alternativas

VO Edificio Diseñar las instalaciones de tal modo que permitan en un futuro la implementación de sistemas donde se aproveche las fuentes alternativas de energía. Disponer ducto y soporte estructural necesario para la futura instalación de calentadores solares.

Facilita la implementación fuentes renovables de energía

Por definir N/ASe presentan planos arquitectónicos. Se verifica en obra.

Instalar gasodomésticos y/o electrodomésticos eficientes

OB Edificio En caso de entregar la unidad de viviendas con aparatos electrodomésticos o gasodomésticos deben ser de alta eficiencia

Permite ahorros de energía en el proyecto Por definir Por definir

Se presentan planos arquitectónicos, de detalle y especificaciones . Se verifica en obra.





Materiales y técnicas constructivas

No usar materiales perjudiciales para la salud

OB Edificio - UrbanoNo usar que contengan: Asbesto , área-formaldehido, pinturas con base en plomo (lista en desarrollo)

Conserva la calidad de vida y la salud humana Por definir Por definir


Evitar el uso de materiales con alto contenido de Compuesto

orgánicos volátilesVO Edificio

Evitar el uso de materiales (pinturas, disolventes, aglomerados) que emitan Compuestos orgánicos volátiles. Usar pinturas solubles en agua de baja viscosidad, con altos contenidos de sólidos y bajos compuestos orgánicos volátiles .

Conserva la calidad de vida y la salud humana Por definir Por definir


No usar materiales que provengan de fuentes de

extracción ilegalOB Edificio - Urbano

Usar materiales de construcción (maderas, cementos, agregados, concretos, mampuestos y pinturas) que cumplan con la normatividad ambiental vigente para su explotación y comercialización.

Desestimular la extracción ilegal de materiales Ninguno Por definir

Especificaciones técnicas, contratos establecidos con proveedores que cumplen normativa, facturas de los proveedores. Se verifica en obra.

Uso de materiales con contenido reciclado.

OB Edificio - Urbano

Residuos de construcción y demolición (RCD): valorizar los RCD para disminuir la presión sobre el recurso natural y disminuir la cantidad de material a depositar en el relleno sanitario. Este proceso puede darse en la misma obra, transformando RCDs en agregado mediante máquinas trituradoras, o comprando a proveedores que vendan agregados, morteros prefabricados u otros productos con contenido reciclado. También se puede reutilizar los RDCs en obra como rellenos. (RESOLUCION 01115 de 2012)

• Se puede realizar sin sacar los escombros de la obra.• Se valoriza un residuo, se promueve la industria del reciclaje.• Se promueve la reutilización• Se reducen costos asociados a la compra de materiales nuevos• Reduce la cantidad de residuos a disponer en rellenos o escombreras

Ninguno

Reciclados Industriales.

Ecogravas, Proteja -Ciclomat, Alienergy,

Indural CEMEX

Aplicativo en línea de la SDA. Planos arquitectónicos, urbanísticos y de detalle, especificaciones técnicas, contratos establecidos con proveedores de materiales con contenido reciclado, facturas de los proveedores. Se verifica en obra.

• Se valoriza un residuo difícil de disponer. Planos arquitectónicos,


OB UrbanoUsar materiales que provengan del aprovechamiento de llantas y neumáticos usados. (RESOLUCIÓN 6981)

• Se valoriza un residuo difícil de disponer.• Aumenta la durabilidad de pavimentos asfálticos.• Se valoriza un residuo, se promueve la industria del reciclaje.• Genera diversidad del espacio público.• Reduce la cantidad de residuos a disponer en rellenos o escombreras.

25% - 30% mas que el asfalto normal

HULEX (Bogotá), Mundo Limpio

(Medellín)

Planos arquitectónicos, urbanísticos y de detalle, especificaciones técnicas, contratos establecidos con proveedores de materiales con contenido reciclado, facturas de los proveedores. Se verifica en obra.

VO Edificio - Urbano

Otros tipos de materiales que provengan de aprovechamiento de residuos. Por ejemplo mampuestos elaborados con lodos de PTAR, material de excavación, tejas elaboradas con tetra pack, etc. utilizar los materiales de tal forma que la cantidad sea representativa: ejemplo elementos repetitivos en las unidades de vivienda o reemplazar materiales convencionales de las áreas comunes (salón comunal, senderos peatonales, puntos fijos). Este punto excluye los materiales con contenido reciclado que deben ser incluidos por norma.

• Se valorizan un residuos, se promueve la industria del reciclaje.• Se reducen costos asociados a la compra de materiales nuevos• Reduce la cantidad de residuos a disponer en rellenos o escombreras

Ninguno Por definir

Planos arquitectónicos, urbanísticos y de detalle, especificaciones técnicas, contratos establecidos con proveedores de materiales con contenido reciclado, facturas de los proveedores. Se verifica en obra.

Zonas duras permeables VO UrbanoConstruir las zonas duras (excluyendo las vías vehiculares y parqueaderos) del proyecto con materiales y técnicas constructivas que permitan infiltración de la escorrentía.

• Ayuda a disminuir el caudal de aguas lluvias aportado al alcantarillado.

por definir por definir Diseño y obra

Materiales envolvente VO Edificio Para la envolvente del proyecto es preferibles elegir materiales alta inercia térmica, densos, de mayor espesor. Para la vivienda VIS y VIP desde el punto de vista del confort interior es preferible utilizar el sistema de mampostería estructural sobre todo en superficies de fachada .

Contribuye a mejorar el confort térmico interior Por definir Por definir Diseño y obra





Conservación de flora y fauna

Minimizar zonas duras OB UrbanoIncrementar el porcentaje de áreas verdes (parques, jardines,). En los parques endurecer máximo el 30% del área.

Contribuye a disminuir el efecto isla de calor en la ciudad - bienestar de los habitantes en el proyecto

Ninguno N/ASe presentan planos urbanísticos y paisajísticos. Se verifica en obra.

Seguir recomendaciones del Manual de silvicultura Urbana

OB UrbanoAplicar los lineamientos del manual de Silvicultura Urbana para escoger las especies vegetales a plantar en el espacio público generado por el proyecto

disminuir el efecto isla de calor en la ciudad mitigación de la contaminación

Ninguno N/ASe presentan planos urbanísticos y paisajísticos. Se verifica en obra.

Techos verdes VO EdificioImplementar techos verdes en cubiertas del proyecto de tal forma que la intervención sea representativa. Por ejemplo, cubiertas de salón comunal, y porterías de acceso.

disminuir el efecto isla de calor en la ciudad mitigación de la contaminación

por definirEcotectura,

Ecotelhado, Fibrit

Se presentan planos arquitectónicos y de detalle. Se verifica en obra.

Aumento en número de aboles

OB UrbanoAumentar numero de arboles por habitante recomendamos tener 1 árbol por cada 2 unidades de vivienda, utilizar especies que no requiera grandes cantidades de agua o constante mantenimiento y disponer los arboles para no generar sombra en las fachadas de las viviendas.

Calidad de aire - biodiversidad alimento y refugio de especies - protección contra el viento - mitigación de la contaminación

por definir N/ASe presentan planos urbanísticos y paisajísticos. Se verifica en obra.

Tratamientos paisajísticos de bajo mantenimiento

OB Urbano

Implementar tratamientos paisajísticos con especies resistentes y rústicas, que requieran bajo mantenimiento conservando zonas verdes en donde se puedan realizar actividades de recreación. Se sugiere localizar estas especies en áreas en donde se quiere contralar el acceso peatonal ya que no se pueden pisar.

Disminuir inversión de recursos en mantenimiento por definir por definirSe presentan planos urbanísticos y paisajísticos. Se verifica en obra.



Conectividad Parqueaderos para bicicletas OB UrbanoProporcionar parqueaderos para bicicletas para el 15% de los habitantes del proyecto, y ducha y vestier para el personal del mantenimiento y administración que use este medio de

ayuda a la disminución de la contaminación y problemas de movilidad. Promover el transporte por definir

Talleres de ornamentación

Se presentan planos urbanísticos y paisajísticos. Se


Conectividad Parqueaderos para bicicletas OB Urbano y vestier para el personal del mantenimiento y administración que use este medio de transporte.

problemas de movilidad. Promover el transporte personal alternativo

por definirornamentación

urbanísticos y paisajísticos. Se verifica en obra.



Cultura ambiental Capacitación ahorro y uso eficiente los recursos

OB -

Generar capacitaciones, de mínimo 4 horas, dirigidas a los habitantes del proyecto (residentes, personal de mantenimiento y administración) donde se expliquen estrategias de mitigación de impacto ambiental implementadas en el proyecto y el papel fundamental que juegan ellos en relación con el correcto funcionamiento de las mismas. Los temas de las capacitaciones deben incluir todas las estrategias implementadas en el proyecto (Ahorro y uso eficiente del agua, Eficiencia en el uso de la energía + Calidad ambiental interior, Materiales y técnicas constructivas, Conservación de flora y fauna y las demás tecnologías de implementadas ).

Fomenta la cultura de uso eficiente de los recursos naturales y manejo de residuos, permite apropiación de las tecnologías de ahorro.

Ninguno N/A

Capacitaciones para propietarios, y administradores antes y después de la entrega a la vivienda

Guías de adecuación OB -Generar manuales de adecuación para el propietario con el objetivo de que este tenga una guía de lo que debe, y no debe, hacer en el momento de hacer adecuaciones para mejorar el confort interior de sus viviendas.

Promueve la inversión eficaz y eficiente de los recursos de los propietarios

Ninguno N/AGuías entregadas a los propietarios


DOCUMENTO BORRADOR Noviembre de 2012 RECOMENDACIONES DE DISEÑO DOCUMENTO BORRADOR Noviembre de 2012

ESTRATEGIA DESCRIPCION VENTAJAS

Asoleación

Disponer las fachadas largas orientadas este-oeste, noreste-suroeste o noroeste-sureste para aumentar la superficie expuesta al sol (Ver grafico 1). porcentaje mínimo de fachadas.

• No genera costos extra.• Brinda confort y bienestar a los usuarios y permite alcanzar eficiencias energéticas asociadas principalmente a iluminación y climatización.

Asoleación e iluminación

Considerar en el diseño elementos que permitan captar, dirigir y distribuir la luz natural para garantizar los niveles de iluminación dentro de los espacios y reducir el uso de la iluminación artificial durante el día.

1. Buscar estrategias de diseño (ventana, claraboyas, patios) para el aprovechamiento de luz natural, permitiendo además contacto visual y físico con el exterior.

2. Buscar la distancia adecuada entre bloques para permitir el ingreso de luz natural a primeros pisos. Los espacios del primer piso sobre la fachada principal deben tener mínimo 1 horas / día (ver grafico 2).3. Evitar en el volumen salientes y retrocesos en fachada para no generar sombra sobre sí mismo. (ver grafico 3)4. Considerar utilizar de iluminación cenital como mecanismo eficiente de aprovechamiento de luz diurna.5. Diseñar tipologías de vivienda con la posibilidad de tener dos fachadas.


Considerar la dirección, velocidad y frecuencia de los vientos dominantes para determinar la geometría y disposición de los volúmenes del proyecto. 1. Aprovechar el movimiento de aire producido por cambios de presión y diferencia de temperatura en el diseño del sistema de ventilación natural. (ver grafico 4) 2. Disponer

• No genera costos extra.• Brinda confort y bienestar a los usuarios y permite alcanzar eficiencias energéticas asociadas principalmente a climatización.

GRAFICO


Ventilación natural

grafico 4) 2. Disponer aperturas controlables para entrada y salida de aire adicional (ventanas) las cuales permiten incrementar el caudal de ventilación cuando sea necesario. 3. Evitar configuraciones de implantación que generen túneles con velocidades elevadas de viento. (ver grafico 5) 4. Exponer la menor cantidad de fachadas perpendicularmente a la dirección de flujo predominante.

Ventilación natural - cocina

Diseñar cocinas con la posibilidad de tener ventilación por fachada, en caso de emplear ductos este debe garantizar la extracción de los vapores generados sin perjudicar el confort térmico interior.

Mitigación de ruido

Realizar planteamientos urbanísticos y arquitectónicos que respondan a la problemática de ruido e implementar estrategias para garantizar al interior del proyecto el confort acústico de los habitantes considerando los estándares máximos permisibles de niveles de emisión de ruido expresado en la norma nacional de emisión de ruido y ruido ambiental. RESOLUCIÓN 6918 DE 2010 y la RESOLUCION 8321 de 1983 del Ministerio de Salud. Por ejemplo: Establecimiento de equipamientos, comercio en las zonas cercanas a vías. Establecimiento de taludes vegetalizados donde se aproveche el material de excavación o escombros.

Mejorar el confort acústico dentro de la vivienda.

ESTRATEGIA DESCRIPCION VENTAJAS GRAFICO


DOCUMENTO BORRADOR Noviembre de 2012 RECOMENDACIONES DE DISEÑO DOCUMENTO BORRADOR Noviembre de 2012

servicios independientes en baños

Diseñar los baños en las viviendas con servicios independientes. favorece el bienestar

Coordinación modular

Realizar los diseños teniendo en cuenta los formatos comerciales de los materiales y la coordinación entre los mismos para reducir la cantidad de residuos generados durante la etapa de construcción.

• No implica un costo extra• Aumenta el rendimiento en obra• Baja costos asociados a compra de materiales y transportes de residuos• Reduce la cantidad de residuos a disponer en rellenos o escombreras.

Materiales con ciclo de vida de bajo impacto

Selección de materiales y técnicas constructivas de bajo impacto ambiental, asegurando su durabilidad, su optimo mantenimiento, gasto energético mínimo y generación mínima de escombros


ESTRATEGIA DESCRIPCION VENTAJAS VERIFICACION

Asoleacion e iluminacion

Considerar en el diseño elementos que permitan captar, dirigir y distribuir la luz natural para garantizar los niveles de iluminación dentro de los espacios y reducir el uso de la iluminación artificial durante el día. 1. Disponer las fachadas largas orientadas este-oeste,noreste-suroeste o noroeste-sureste para aumentar la superficie expuesta (Ver grafico 1) 2. Diseñar tipologías de vivienda con la posibilidad de tener dos fachadas.


Diseño y obra



Considerar en el diseño elementos que permitan captar, dirigir y distribuir la luz natural para garantizar los niveles de iluminación dentro de los espacios y reducir el uso de la iluminación artificial durante el día. 1. Buscar estrategias de diseño (ventana, claraboyas, patios) para el aprovechamiento de luz natural, permitiendo además contacto visual y físico con el exterior. 2. Buscar la distancia adecuada entre bloques para permitir el ingreso de luz natural a primeros pisos. Los espacios con fachada deben tener mínimo 3 horas / día (ver grafico 2).3. Evitar en el volumen salientes y retrocesos en fachada para no generar sombra sobre sí mismo. (ver grafico 3)4. Considerar utilizar de iluminación cenital como mecanismo eficiente de aprovechamiento de luz diurna.


Diseño y obra



Considerar la dirección, velocidad y frecuencia de los vientos dominantes para determinar la geometría y disposición de los volúmenes del proyecto. 1. Aprovechar el movimiento de aire producido por cambios de presión y diferencia de temperatura en el diseño del sistema de ventilación natural. (ver grafico 4) 2. Disponer aperturas controlables para entrada y salida de aire adicional (ventanas) las cuales permiten incrementar el caudal de ventilación cuando sea necesario. 3. Evitar configuraciones de implantación que generen túneles con velocidades elevadas de viento. (ver grafico 5) 4. Exponer la menor cantidad de fachadas perpendicularmente a la dirección de flujo predominante.


Diseño y obra



Realizar planteamientos urbanísticos y arquitectónicos que respondan a la problemática de ruido e implementar estrategias para garantizar al interior del proyecto el confort acústico de los habitantes considerando los estándares máximos permisibles de niveles de emisión de ruido expresado en la norma nacional de emisión de ruido y ruido ambiental. RESOLUCIÓN 6918 DE 2010 y la RESOLUCION 8321 de 1983 del Ministerio de Salud. Por ejemplo: Establecimiento de equipamientos, comercio en las zonas cercanas a vías. Establecimiento de taludes vegetalizados donde se aproveche el material de excavación o escombros.


Diseño y obra

lineamientos de ecourbanismo y construcción sostenible

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