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LICITACIÓN PARA TRABAJOS DE ALBAÑILERÍA EN URBANESTE

DIRECCIÓN DE VIVIENDA Y DESARROLLO BARRIAL Página 1

EDIFICIO URBANESTE

Maldonado, Febrero de 2016

MEMORIA DESCRIPTIVA

Trabajos de obra y refacción de albañilería

“BLOQUE B” en Edificio “Urbaneste”

3 Edificios de 4 Plantas con 48 apartamentos

Ruta 39. Maldonado. Uruguay



LICITACION PARA SUBCONTRATO ALBAÑILERIA Y CAMBIO DE

ABERTURAS DE ALUMINIO EN URBANESTE.

1. GENERALIDADES

La presente Memoria refiere a la ejecución de las obras de “Restauración, Refacción y

Mantenimiento del “COMPLEJO HABITACIONAL URBANESTE".

Las tareas previstas en esta memoria se deberán desarrollar en un todo de acuerdo con la Dirección

de Obras de la Intendencia de Maldonado.

Esta Memoria Constructiva Particular (MCP) complementa la información expresada en planos,

planillas y detalles.

Todos aquellos puntos no contemplados en esta Memoria se regirán por lo expresado en la Memoria

Constructiva General del MTOP, siempre y cuando no se contradigan con lo expresado en los

presentes recaudos. En caso de existir contradicción, la Dirección de Obra, o el técnico que ésta

designe, será quien resuelva.

Para aquellas situaciones que signifiquen modificaciones de los recaudos gráficos, los mismos serán

comunicados a la Dirección de Obras, quien decidirá la oportunidad o no de dichos cambios.

El contratista deberá realizar un estudio pormenorizado de la obra, siendo fundamental la visita del

lugar para el correcto análisis de los trabajos a realizar. La empresa podrá coordinar con la I.D.M.

una visita en conjunto.

Los rubros que el contratista estimare faltantes, serán incorporados a la oferta al final del rubrado

El cotizante debe tener conocimiento del lugar dónde se realizaran las obras, debiendo visitar y

verificar en el sitio las condiciones a que deberá atenerse para dar cumplimiento con lo descrito en

los recaudos, para ello debe coordinar con la IDM, una visita al complejo habitacional.

Se establecerá un mecanismo de consultas por escrito de las dudas que pudieran surgir a partir de

los recaudos entregados, al correo [email protected] hasta 5 días

hábiles antes de la apertura

1.1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

El proyecto comprende las siguientes tareas

Restauración de elementos de hormigón armado (pilares, losas, vigas)

Limpieza y reparación de pisos y revestimientos que no estuvieren en buen estado

mailto:[email protected]



de conservación

Restauración de escalones exteriores, reposición de caminería destruida,

Reparación de canalones para agua pluviales, cámaras, columnas, etc.

Retiro de ventanas de chapa doblada, marcos y puertas de hierro o madera en mal

estado.

Retiro de aparatos sanitarios rotos, u obsoletos.

Sustitución de todas las ventanas o puertas hall y principales, por aluminio

anodizado, serie 20 que hubieren sido retiradas.

Reparación de gargantas de azotea, revoques que hayan caído por acción del

Reparación de tanques de agua, etc.

Jardinería, parquizacion, etc.

1.2 PLAZO DE OBRA:

El oferente contará con un plazo de hasta 210 días calendario para la ejecución de las obras.

El oferente podrá proponer un plazo menor.

El contratista deberá prever el personal y turnos necesarios para cumplir con este requerimiento.

En caso de que por razones de fuerza mayor, las obras no pudieran quedar culminadas en dicha

fecha, se pactara un nuevo plazo, de común acuerdo, con las debidas garantías y no habrá otra

prorroga.



El contratista deberá prever con antelación esta situación en la organización de las tareas, de modo

de dejar operativos sectores para su comercialización o uso de la intendencia.

No podrán quedar tareas inconclusas que obstaculicen el correcto desarrollo posterior del complejo.

Deberán ser retiradas las instalaciones del obrador, andamios, materiales, herramientas, etc.,

dejando URBANESTE en perfectas condiciones de seguridad e higiene

1.3 OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS.

Las obras comprenden todas las tareas de construcción, suministro de equipamiento e instalaciones

en un todo de acuerdo a lo especificado en los recaudos, a esta Memoria y a los detalles e

indicaciones que realice la Dirección.

Cualquier elemento que no se incluya en esta memoria, y que sea de conveniencia incluir a juicio

del Constructor o Sub-Contratistas, deberá ser tenido en cuenta en el presupuesto, en forma

separada, indicándose el tipo de trabajo propuesto.

1.4 TRABAJOS PREPARATORIOS Y GENERALES

Reconocimiento del lugar de las obras al inicio de los trabajos. El contratista recibirá el área en las

condiciones actuales.

Se realizarán todas las tareas necesarias para la correcta puesta en funcionamiento del obrador,

barreras, barandas, casillas, baños químicos, andamios, vallas, y protecciones necesarias para el

funcionamiento de obra, adecuándose a las exigencias del Decreto 89/95 y de acuerdo a las

especificaciones del técnico prevencionista que suministrará el Contratista.



Se proveerá al obrador de un sistema eléctrico, con un tablero específico, y con los alargues y picos

de luz necesarios, dotados de sus llaves termo magnéticas y disyuntores necesarios, así como de un

sistema propio de acumulación y distribución de agua.

Los gastos de agua y luz durante el transcurso de la obra correrán a cargo de la Intendencia de

Maldonado.

El obrador será de cargo y responsabilidad del contratista que realice las obras.

Se considerará incluido el balizamiento, señalización, cruces provisorios, y toda otra tarea o

suministro derivado del manejo del tránsito y normal uso de la calzada y acera durante los trabajos,

de acuerdo a las normales disposiciones de la división tránsito de la IDM.

En el transcurso de la obra, etapas preliminares o finales, se tendrá especial cuidado de no afectar

con las mismas a terceros, sean estos individuos o comunidades.

En caso de ser necesaria la realización de construcciones transitorias, se deberá avisar a la

Dirección de obra. Se avisará en tiempo y forma la duración de dichas afectaciones.

Por tratarse de una reforma en un edificio existente, se pondrá especial atención a la hora de

planificar la obra, en no interferir en los trabajos de otros subcontratos, y se deberán respetar los

tiempos que los otros hayan calculado para su trabajo.

Para ello, se planificara el proceso, con la Dirección de Obra y los demás subcontratos, de manera

que, se pueda confeccionar un cronograma general de tiempos de obra.

Los gastos o pérdidas que se originen por un incumplimiento del acuerdo o cronograma, dará

derecho al perjudicado a iniciar las acciones judiciales que crea pertinente, además de las acciones,

que la Dirección de Obra, en nombre de la Intendencia de Maldonado, crea conveniente

El Contratista deberá proveer un servicio de seguridad que proteja del posible robo o vandalización

de los elementos materiales o maquinaria, que utilice para la obra.

La IDM no se hará responsable por la falta o perdida de los elementos de obra, materiales o

maquinaria.

Este servicio de vigilancia, no será objeto de pago por separado por parte de la IDM,

prorrateándose el costo en el precio global de la oferta.

Carteles de Obra: Se colocará un cartel de obra en ploteo de corte sobre chapa pintada de blanco.

Se colocará un cartel de obra inmediatamente después de la firma del Contrato, y como máximo 15

(quince) días a partir de la fecha del mismo y antes de dar comienzo a las obras



El dimensionado de la estructura de los carteles será responsabilidad de la empresa proveedora del

cartel, en cada caso de acuerdo a las dimensiones del mismo.

Características técnicas: 4,20m x 2,97m (A3 x 100)

Ploteo de corte sobre chapa pintada.

Bastidor en tubular metálico con fondo antióxido y pintado.

Marco en PNI empotrado en base de hormigón

Se colocará en el lugar determinado por la dirección de obra. El diseño gráfico del cartel lo

suministrará la dirección de obra, la empresa deberá proporcionar los datos necesarios para realizar

dicho diseño.

1.5 MATERIALES

Calidad de materiales. Todos los materiales serán de primera calidad dentro de su especie, por su

naturaleza y procedencia y, se ajustarán a las especificaciones de esta memoria. Deberán

depositarse en la obra en sus envases originales intactos, correspondiendo el rechazo de los mismos,

cuando el mismo no se hallare en buenas condiciones o estuviera abierto.



Se prohíbe en absoluto el empleo de materiales usados o que puedan haber perdido sus propiedades

y calidad con posterioridad a su fabricación.

Muestras de materiales. El contratista someterá a la aprobación de la Dirección de Obra una muestra

de cada uno de los materiales a emplearse, para su revisión, y aceptación provisoria, las cuales serán

sometidas a los correspondientes ensayos. Las muestras aceptadas quedarán depositadas en la obra

para el control correspondiente.

Observaciones de normas técnicas: Los materiales, artículos y productos que se empleen en la

construcción de la obra deberán ceñirse a las normas del Instituto Uruguayo de Normas Técnicas.

Los materiales para los cuales la mencionada entidad no hubiere dictado normas, responderán

provisoriamente a las especificaciones contenidas en esta Sección, o en su defecto lo que indique el

fabricante.

2. ESTUDIO Y EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS

El Contratista deberá suministrar el desglose de su propuesta según el rubrado y metrajes presentes

más adelante indicando: precios unitarios y precios totales, para la obra que se licita.

A los efectos de la comparación de ofertas se considerará el precio global presentado en la

cotización, siendo responsable el Contratista de errores u omisiones que pudiera haber cometido.

La oferta debe incluir el cronograma de avance de obras, que se considerará parte de la oferta y que

contendrá un cuadro en que conste el porcentaje de cada uno de los rubros que se prevé ejecutar en

cada uno de los meses de plazo y con el monto mensual a pagar según avance de trabajos.

2.1 ANTECEDENTES

Deberá presentar un curriculun de actividades de los últimos 4 años.

CLIENTE OBRA DESCRIPCION MONTO METRAJE AÑO REFERENCIA (Nombre y Teléfono)

2.2 COMPARACIÓN DE OFERTAS

A los efectos de la comparación de las ofertas, se tendrá en cuenta precio en un 70% y antecedentes

del oferente en un 30%.



3. CERTIFICADOS

No se considerarán adelantos por acopio de materiales.

Los metrajes de obras completos, realmente ejecutados como de recibo, serán los que determinen la

certificación mensual.

4 DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS - CONSIDERACIONES TÉCNICAS

Se procederá a la restauración de pilares, columnas, losas, vigas de hormigón, que requiera una

reparación, cuidando de realizar la tarea cumpliendo con las buenas normas de construcción.

Se repararán las superficies de hormigón visto que presentan faltantes de recubrimiento y armaduras

a la vista, tanto en el exterior como en el interior del edificio.

Limpieza de armaduras expuestas con cepillo de alambre hasta eliminar por completo el óxido.

Reposición del recubrimiento de hormigón, previo puente de adherencia a determinar con la D.O.

Se cuidará la terminación superficial, de modo de garantizar la continuidad con las superficies

existentes.

Se deberá retirar todas las ventanas de chapa doblada o hierro (que serán entregadas a la Dirección

de Obra para luego ser reutilizadas), cualquiera será su estado, cuidando no deteriorar las mochetas,

ni los parantes de hormigón, evitando el gasto innecesario de reparaciones.

Las puertas ventanas de cocinas a terrazas serán retiradas con especial cuidado porque serán

utilizadas en un programa de vivienda de la Intendencia y además se encuentran en buen estado.

En la infraestructura, se recuperara, reparara o hará nuevo, todo lo concerniente a caminos,

evacuación de pluviales, ruptura de tanques, escalones, sendas de hormigón, etc.

Jardinería, se proveerá de tierra y césped en lugares que la dirección de obra indique.

4.1 RESTAURACIÓN DE PISOS, REVESTIMIENTOS Y ESCALERAS

4.1.1 Piso de cerámica o porcelanato.

Se repondrá todas las piezas afectadas por el cambio de marcos y puertas, o se sustuira toda la

habitación, según orden de la Dirección de Obra. Esta tarea será manual y se hará con la precaución

de no dañar piso cerámico contiguo. Se colocará con adhesivo tipo Binda o similar, sobre el

contrapiso perfectamente alisado y con las pendientes conformadas.



Las superficies revestidas, afectadas por la reparación de cañería, grifería u otros, deberán resultar

perfectamente planas, uniformes, guardando las alineaciones de las juntas.

Los cortes serán realizados con exactitud. Oportunamente y con la debida antelación se elegirán los

colores definitivos.

Se picará el contrapiso con la profundidad necesaria para la colocación de la zona a reparar.

El contratista presentará muestras para ser aprobadas por la D.O. previo a su ejecución.

4.1.2 Reparaciones en pavimento a mantener

En el pavimento que se mantiene, luego del Hidrolavado, se proveerá al ajuste de posibles piezas

sueltas o desniveladas.

Si es necesario en algún caso se deberá reponer piezas faltantes. El contratista presentará muestras

para ser aprobadas por la D.O. previo a su ejecución.

4.2. DEMOLICIONES

Se desmontarán todos los artefactos, griferías y accesorios que fuera preciso. Todos estos elementos

deberán conservarse y mantenerse al resguardo para ser entregados a la IDM.

4.3 INSTALACIÓN SANITARIA

Se presupuestará una ayuda a subcontrato, para lograr un control sobre la marcha y calidad de la

tarea.

4.4 CARPINTERÍA

Puertas existentes, serán repintadas. Puertas en malas condiciones, deberán ser sustituidas.

4.5 ABERTURAS DE CHAPA DOBLADA.

Las aberturas de chapa doblada, deberán ser totalmente sustituidas, por ventanas de aluminio, en los

mismo tamaños que las actuales.

Se incluye la sustitución en su totalidad de las puertas de acceso al hall.

Se repondrán o repararan (siempre que queden impecables de acuerdo al criterio del Director de

Obra), las cortinas de enrollar existentes.



5. IMPREVISTOS

La cantidad presupuestada calculada para la ejecución de los trabajos proyectados se podrá

incrementar en un 20% (veinte por ciento) de la misma por concepto de trabajos imprevistos.

De considerarse estrictamente necesarios, estos trabajos serán indicados por la Dirección de Obra.

Trabajos no indicados por la Dirección de Obra no serán objeto de pago.

En caso de no ser necesarios, no se realizarán y no se certificará este rubro.

6. AJUSTE PARAMÉTRICO

6.1 FÓRMULA DE AJUSTE PARAMÉTRICO

Se aplicará la siguiente fórmula paramétrica de actualización de costo.

El valor actualizado P de la obra realizada en un grupo de rubros "a" se define como:

P = Po × Ka

y las diferencias que corresponderá liquidar serán: Diferencias = Po × (Ka−1)

en cuya fórmula:

Ka = coeficiente de actualización de los rubros que integran Po.

Po = liquidación a precios de licitación de la obra considerada.

El coeficiente Ka se calculará de acuerdo con la fórmula siguiente:

Ka = j × J Jo + v × Cv Cvo + m × M Mo + d × D, Do

en la que:

Ka = subíndice que caracteriza un grupo de rubros

j = coeficiente de incidencia de la mano de obra

J = valor del jornal correspondiente a la cuadrilla tipo de zona II del Boletín de la Dirección

Nacional de Vialidad del Ministerio de Transporte y Obras Públicas del mes considerado.

Jo = valor del jornal correspondiente a la cuadrilla tipo de zona II del Boletín de la Dirección

Nacional de Vialidad del Ministerio de Transporte y Obras Públicas vigente al último día hábil del

mes anterior a la fecha de la Licitación.

v = coeficiente de incidencia del costo de vida

Cv = Costo de Vida correspondiente al Boletín de la Dirección Nacional de Vialidad del Ministerio

de Transporte y Obras Públicas del mes considerado.



Cvo = Costo de vida correspondiente al Boletín de la Dirección Nacional de Vialidad del Ministerio

de Transporte y Obras Públicas vigente al último día hábil del mes anterior a la fecha de la

Licitación.

d = coeficiente de incidencia del dólar

D = valor del dólar correspondiente al Boletín de la Dirección Nacional de Vialidad del Ministerio

de Transporte y Obras Públicas del mes considerado.

Do = valor del dólar correspondiente al Boletín de la Dirección Nacional de Vialidad del Ministerio

de Transporte y Obras Públicas vigente al último día hábil del mes anterior a la fecha de la

Licitación.

m = porcentaje de incidencia en el costo por concepto de materiales, combustibles, fletes, etc.

M Mo =Σ qn × Qn Qon

qn = porcentaje de incidencia de cada material n en el total de materiales correspondiente al grupo

de rubros.

Qo = costo unitario del material n para el mes de ejecución de la obra que se liquida,

correspondiente al Boletín de la Dirección Nacional de Vialidad o Arquitectura del Ministerio de

Transporte y Obras Públicas según corresponda.

Qno = costo unitario del mismo material n vigente al último día hábil del mes anterior a la fecha de

la Licitación, correspondiente al Boletín de la Dirección Nacional de Vialidad o Arquitectura del

Ministerio de Transporte y Obras Públicas según corresponda.

7. PLANIFICACIÓN Y CONTROLES

7.1 EJECUCIÓN

Para la ejecución de la obra se exigirá un trabajo de buena calidad y terminación esmerada en todos

los detalles, teniendo la Dirección de Obra la libertad de obligar a rehacer total o parcialmente las

obras contratadas, sin que por ello el Contratista tenga derecho a indemnización.

En todos los casos se deberán tomar las providencias para asegurar el buen estado de los sectores

ejecutados y certificados hasta la finalización de las obras.

Los trabajos ejecutados se liquidarán sobre el Rubrado correspondiente y de recibo al precio

unitario fijado para el rubro que corresponda.

Dicho precio constituirá la compensación total por todos gastos de inspección, admisión temporaria,

y todos los trabajos, materiales, andamios, equipos, compresores, herramientas, fletes, embalajes,



señalización de obra, y todo otro elemento necesario para realizar y completar las operaciones

previstas en las condiciones técnicas.

También se consideran incluidos todos los gastos que se originen por la extracción, carga, descarga,

acarreo, canchas de mezclado y acondicionamiento de los materiales, así como la limpieza y

restitución de las áreas operativas al estado anterior al de las obras.

El costo de los permisos, conexiones provisorias ampliaciones de carga, de caudal, mano de obra,

materiales, equipos, y demás elementos necesarios para la ejecución de las obras se considerarán

incluidos en el precio global de la obra. Los consumos de agua y energía serán de cargo de la

I.D.M.

7.2 SEGURIDAD

Se cumplirán todas las reglamentaciones vigentes del MTSS, contando con un plan de trabajo y un

prevencionista.

Los trabajos se ejecutarán en general desde plataformas de trabajo o andamios constituidos por

tablones o placas metálicas, cuyos elementos deberán estar convenientemente solidarizados y

contarán con barandas que resistan el impacto de un operario y su equipo.

Los andamios deberán ser asegurados convenientemente también fuera de las jornadas de trabajo,

los daños que estos pudieran ejercer a las fachadas, cerramientos, jardines, bienes privados o

personas, serán de exclusiva responsabilidad del contratista.

Se deberá suministrar al personal afectado a las tareas, lentes, cinturones y cascos de seguridad.

Será deseable la utilización de uniformes con el nombre de la empresa

Será responsabilidad directa de la empresa la utilización de estos elementos y su buen estado de

conservación.

El Contratista procederá a cerrar y señalizar convenientemente la zona de trabajo a fin de prevenir

accidentes y provocar el mínimo de inconvenientes a los usuarios

El Contratista procederá a cerrar y señalizar convenientemente la zona de trabajo a fin de prevenir

accidentes y provocar el mínimo de inconvenientes a los otros subcontratos que se encuentren

trabajando.

El contratista protegerá vidrios, cerramientos, vegetación, etc. tanto durante las tareas como fuera

del horario de trabajo.



El buen estado de las instalaciones contiguas a los trabajos será imprescindible para el pago de los

rubros en curso y previo a la certificación de la tarea global Limpieza de Obra.

7.3 REPRESENTANTE TÉCNICO

El Contratista deberá contar con un Representante Técnico (Arquitecto o Ing. Civil), el que deberá

poseer título expedido o revalidado por la autoridad universitaria competente.

El profesional designado deberá contar con capacidad de resolución sobre la totalidad de los temas

relativos a la obra, estando dentro de sus responsabilidades específicas el cumplimiento de la

gestión de los trabajos indicados en la presente Memoria y los demás recaudos, el seguimiento de

los mismos, actuar como interlocutor con la Dirección de Obra tanto para asegurar el correcto

desarrollo de los trabajos así como el cumplimiento de los cronogramas físico y financiero

(certificados, etc).

El Técnico deberá concurrir a la obra periódicamente y toda vez que la Dirección de Obra lo estime

pertinente.

7.4 INSTALACIONES EXISTENTES

Todas las instalaciones existentes en la zona de trabajo deberán ser resguardadas por el Contratista,

que será responsable por cualquier daño que les pudiera suceder y de los accidentes derivados sobre

personas.

7.5 CRONOGRAMA, EQUIPOS Y ANTECEDENTES

El Contratista deberá presentar un cronograma de avance de obras, que se considerará parte de la

oferta y que contendrá un cuadro en que conste el porcentaje de cada uno de los rubros que se prevé

ejecutar en cada uno de los meses de plazo y con el monto mensual a pagar según avance de

trabajos.

Se deberá considerar todas las tareas involucradas en la presente memoria y en el rubrado adjunto.

Incorporando una reserva del 20% del presupuesto para imprevistos, monto que se ejecutaría de ser

considerado necesario por la dirección de obra.



7.6 DIRECCIÓN DE OBRA

La Dirección de Obra ejercerá la inspección técnica detallada y permanente de las obras, con

amplias facultades para exigir el cumplimiento de todas las disposiciones que estime necesarias y

convenientes para la buena ejecución de los trabajos de acuerdo con el contrato.

La Dirección de Obra será ejercida por el Técnico que a tales efectos designe la I.D.M.. La I.D.M.

queda facultado para designar un sobrestante, si lo entendiera necesario a los efectos de control y

fiscalización.

En la ejecución de las obras, el contratista se deberá ajustar al contrato, así como a las órdenes de

servicio, planos de detalle de obra e instrucciones que expida por escrito la Dirección de Obra y de

las que aquel dará recibo.

La Dirección de Obra tendrá acceso e inspeccionará en cualquier momento el trabajo, fiscalizará la

cantidad y la calidad de los materiales empleados, controlará las tomas de muestra, y los ensayos de

los materiales, conforme a las especificaciones técnicas; revisará y comprobará los certificados de

obra y prestará su aprobación a los efectos del pago.-

7.6.1 ÓRDENES DE SERVICIO

Toda disposición referente a la ejecución de la obra, será comunicada por la Dirección de Obra al

contratista mediante órdenes de servicio dadas por escrito con sus correspondientes copias, las

cuales estarán debidamente numeradas y se consignarán por orden de fecha, pudiendo utilizar el

correo electrónico como medio de comunicación para estas órdenes.

Dentro de las veinticuatro horas de requerírselo la Dirección de Obra, el contratista deberá

notificarse de cada orden de servicio que aquella imparta.

7.6.2 COMUNICACIONES DEL CONTRATISTA

Todas las comunicaciones o peticiones que el contratista deba hacer sobre la ejecución de los

trabajos, las dirigirá a la Dirección de Obra.

7.6.3 DISCREPANCIAS ENTRE LA DIRECCIÓN DE OBRA Y EL CONTRATISTA

No estando conforme el contratista con alguna orden de servicio o decisión de la Dirección de Obra,



dentro del término de los diez días calendario, expondrá por escrito los fundamentos de su

disconformidad a la referida Dirección, y por su intermedio, a la Comisión Directiva de la I.D.M. el

que dictará resolución en los quince días calendario subsiguientes.

Si dejara transcurrir el plazo sin presentar reclamación entenderá que acepta lo resuelto por la

Dirección y no le será admitido ningún recurso ulterior.

En ningún caso este procedimiento tendrá efecto suspensivo con respecto al cumplimiento por parte

del contratista de las órdenes impartidas por la Dirección de Obra.

7.6.4 INSPECCIONES

Toda obra hecha y todo material empleado estará sujeto a inspección, pero el hecho de que ésta no

se realice, no exime al contratista de su obligación de realizar las obras y suministrar los materiales

de conformidad con el contrato.

Los subcontratistas estarán obligados a concurrir a la obra toda vez que la Dirección de Obra

reclame su presencia. La citación a tales efectos se efectuará a través del contratista, fijando la

Dirección de Obra el plazo para su concurrencia.

Si la Dirección de obra tuviera motivos fundados para creer en la existencia de vicios ocultos en la

obra ejecutada, podrá ordenar en cualquier momento antes de la recepción definitiva, las

demoliciones que estime necesarias a fin de verificar la existencia de tales vicios, según se indica en

el pliego particular de condiciones.

7.7 RECEPCIÓN PROVISORIA Y DEFINITIVA

Recepción provisoria: Cuando estén culminadas las obras, el contratista solicitará la recepción

provisoria correspondiente con un plazo de 10 días calendario de anticipación. Previa a la recepción

provisoria se realizará una Inspección con el fin de determinar la finalización de la misma ya que si

hay observaciones no se recibirá la obra.

En el caso que durante el período de conservación que transcurre luego de la recepción provisoria,

la Dirección de Obra detectara la necesidad de realizar reparaciones, el contratista será notificado

por escrito para que en un plazo de 72 horas proceda a la realización de los trabajos.

A partir de la notificación se congelará el plazo de conservación hasta que se concluya con los

trabajos de reparación, lo que será certificado por escrito por la Dirección de Obra.



En ese momento continuará computándose el plazo para la recepción definitiva, prorrogándose el

tiempo de conservación por el tiempo en que éste estuvo congelado.

Recepción definitiva: Pasados 180 días calendario a partir de la Recepción provisoria se procederá

a recibir la obra definitivamente, si no se observan vicios de mala calidad del trabajo, tanto de la

mano de obra, como de los materiales, que no respondan a lo manifestado en calidad y duración.

A partir de este momento regirán las responsabilidades correspondientes.

El contratista garantizará el trabajo, por defectos en los materiales y/o equipos, por un periodo de 1

año a partir de la recepción provisoria. Esta garantía implica la obligación de rehacer el trabajo, sin

recibir remuneración alguna.

Las leyes sociales correspondientes a estos trabajos serán por cuenta de la empresa, por lo que

podrán ser descontados de cualquier pago pendiente o de las garantías depositadas.

Si transcurrido el plazo, el contratista no concurriera, la Intendencia podrá proceder a realizar las

reparaciones sin más trámite y descontará los gastos correspondientes de las garantías de

conservación y buena ejecución, sin derecho a reclamo alguno por parte del Contratista, sin

perjuicio de las multas establecidas en los artículos anteriores.

8. NOTAS

A los efectos de la realización de la obra, no se considerará al contratista como simple comerciante

o industrial, sino también como técnico capacitado, experimentado y responsable del trabajo

contratado.

Como consecuencia está obligado a indicar a la Dirección de Obra cualquier detalle u omisión que a

su juicio, conspirara contra la perfecta ejecución de las obras, así como a proponer modificaciones

que a su juicio puedan mejorarlas.

Toda indicación en tal sentido, será debidamente atendida, quedando la Dirección de Obra, con la

libertad de aceptarla, rechazarla o de ordenar la realización de lo que crea más conveniente.

Es imprescindible la presencia periódica a la obra del representante técnico.

Es necesario conocer el estado actual de la zona obra para poder evaluar correctamente la misma. El

desconocimiento de esto no generará pago extra por ningún concepto por parte de la IDM a la

empresa Contratista.

La IDM se reserva el derecho de no contratar algunos de los rubros aquí descriptos.

RUBRO U CANTIDAD P. UNIT. P. TOTAL

IMPLANTACIÓN Y REPLANTEO

1 Implantación, (cumplimiento normas vigentes MTSS)

2 Cartel de obra

3 Vallado provisorio

4 Replanteo camineria principal

5 Movimientos de tierra, compactación y nivelación, caminería

RETIRO,REPARACIONES E INSTALACION

6 Reparación de hormigones vistos, mocheteria.

7 Retiro de las ventanas de chapa

8 Reparación de antepechos y dinteles

9 Reparación o sustitución de cortinas de enrollar.

10 Suministro y colocación de aberturas de aluminio (serie 25)

11 Ventanas de aluminio tipo1

12 Ventanas de aluminio tipo2

13 Ventanas de aluminio tipo 3

14 Puerta y ventana de aluminio para terraza de cocina.

REPARACION DE REVOQUES

15 Reparación de revoque exterior donde sea necesario.

16 Revoque fino interior de las unidades y espacios comunes.

17 Limpieza de hormigón visto

ACONDICIONAMIENTO DE PISOS Y ZÓCALOS EXISTENTES.

18 Pisos y zócalos de baldosa monolítica

19 Pisos y zócalos de cerámico

20

AISLACIONES

21 Impermeabilización en ventanas sustituidas.

22 Impermeabilización de muros afectados.

AZOTEAS

23 Lechada a escoba de cemento puro m2

24 Emulsión asfáltica m2

25 Aislación térmica m2

26 Alisado de arena y portland m2

27 Membrana asfáltica m2

MURO PERIMETRAL DELANTERO y TRASERO

28 base de hormigón de 0,50 alto

29 cerco perimetral sobre muro de 1,50 alto

30 Portón de hierro ingreso al complejo habitacional

STOTAL ($)

IVA ($)

LL.SS. ($)

TOTAL ($)

CUADRO DE RUBROS Y METRAJES - EDIFICIO URBANESTE

RUBRADO GENERAL ALBAÑILERÍA - BLOQUE B - 48 UNIDADES

INTENDENCIA DE MALDONADO

LICITACION ABREVIADA Nº 39 / 2016

PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES

OBJETO

1). La Intendencia de Maldonado, en adelante "la Intendencia" llama aLicitación Abreviada para la ejecución de las obras de “Restauración,refacción de albañilería y mantenimiento del “Compl ejo HabitacionalUrbaneste” - “Bloque B”, ubicado en Ruta 39 Departamento de Maldonado;de acuerdo a las normas previstas en el presente Pliego y especificacionestécnicas contenidas en la Memoria Descriptiva.

ADQUISICION DE PLIEGOS

2).Los interesados podrán retirar los Pliegos de Condiciones previo pago de lasuma de $ 3.000 ( tres mil pesos uruguayos), más derecho de expedición y2% de timbres municipales, en Mesa de Licitaciones, Planta Baja Sector B delEdificio Comunal, hasta una día antes de la apertura y recepción de ofertas.

CONSULTAS

3). Las consultas se deberán presentar en la Mesa de Licitaciones en horariohábil de oficina, debiendo ser formuladas por escrito en forma clara y prolija,en duplicado, o vía mail a [email protected] y [email protected], venciendo el plazo de presentación 5 díashábiles antes de la apertura de la licitación.

4). Las preguntas serán contestadas por escrito, quedando las respuestas enMesa de Licitaciones a disposición de quienes justifiquen haber adquirido lospliegos de condiciones, 2 días hábiles antes de la apertura de la licitación.

PARTICIPANTES5).CAPACITACION Están capacitados para contratar con la Intendencia las personas físicas ojurídicas legalmente constituidas, nacionales o extranjeras, que teniendo elejercicio de la capacidad jurídica que señala el derecho común, no esténcomprendidas en alguna disposición que expresamente se lo impida o en loscasos previstos en los numerales 1) a 5) del art. 46 del T.O.C.A.F.

6).IDENTIFICACION Las firmas proponentes deberán indicar los nombres de los titulares que lacomponen en caso de ser sociedades personales, o de sus representantes

autorizados, en caso de ser sociedades anónimas.Las sociedades anónimas deberán indicar la nómina de los integrantes de losdirectorios.

7).DOMICILIO Las firmas proponentes deberán constituir domicilio a los efectos de lalicitación y actos posteriores a la misma en el Departamento de Maldonado,asimismo deberán constituir domicilio electrónico, el cual será el único medioválido a los efectos de las notificaciones que puedan generarse en el procesode la licitación.

8). La sola presentación implica autorizar a la Intendencia a recabar informesdel oferente en cualquiera de las áreas licitadas y verificar los datos que hayaofrecido en apoyo de su propuesta.

GARANTIAS9). Si el monto total adjudicado superara el 40% del tope de la licitaciónabreviada, previo a la firma del contrato, el adjudicatario deberá constituir unagarantía equivalente al 5% del monto de la contratación. El adjudicatario podrá constituir la garantía mediante deposito en efectivo,cheque al día y a la orden de la Intendencia Departamental de Maldonado,valores públicos, fianza o aval bancario, o póliza de seguro de fianza.

10). Los depósitos en efectivo, cheque, el aval bancario y el seguro de fianza,se acreditaran directamente en la Tesorería Municipal. Los valores públicos sedepositaran en el Banco de la República Oriental del Uruguay a nombre deloferente y a la orden de la Intendencia, debiéndose entregar el recibocorrespondiente en la Tesorería Municipal.

11). Para el caso de los depósitos mediante póliza de seguro de fianza, eladjudicatario deberá garantizar el fiel cumplimiento de contrato por el total delperiodo previsto, o en su defecto, renovar obligatoriamente la garantíacontractual constituida en caso de prórroga del mismo.

12). La garantía de buena ejecución y conservación de las obras será del 5%(cinco por ciento) del monto de cada certificado de obra y deberá depositarseprevio al cobro de cada certificado mensual en la Tesorería Municipal, dichodepósito podrá realizarse en efectivo, cheque al día y a la orden de la I D M oen valores públicos, fianza o aval bancario, o póliza de seguro de fianza.

13). Una vez obtenido el Final de Obra de B.P.S., las sumas depositadas engarantía de fiel cumplimiento del contrato y de garantía de buena ejecución yconservación de las obras serán devueltas, salvo los descuentos quecorrespondan, dentro de los treinta días de haberse efectuado la últimarecepción provisoria de la obra y al recibirse definitivamente la obrarespectiva.

Los descuentos que por cualquier concepto corresponda efectuar de lassumas depositadas o retenidas en garantía serán reintegrados por elcontratista, de modo de mantener el monto de las mismas, a través deretenciones que afectarán el primer pago inmediato posterior al descuento.Si en el momento que corresponda devolver la garantía de fiel cumplimientode contrato, la garantía de buena ejecución y conservación de las obrashubiera sido afectada por retenciones, se descontará de la primera la cantidadnecesaria para integrar la segunda. La recepción definitiva ocurrirá transcurridos 180 días calendario de larecepción provisoria.Esta última se realizará de acuerdo a lo establecido en el Punto 7.7 de laMemoria Descriptiva.

PROPUESTAS

14).PROPUESTAS Las ofertas deberán presentarse personalmente por el licitante o por quien lorepresente legalmente en el lugar habilitado al efecto, no siendo de recibo sino llegasen a la hora dispuesta para la apertura del acto.

15). Un mismo licitante no podrá presentar más de una oferta, sin perjuicio delas modificaciones, alternativas o variantes que se propongan a la ofertabásica.

16).REDACCION La redacción de las propuestas se ajustará a los siguientes requerimientos:a) El texto modelo:"NN ... domiciliado a los efectos legales en la calle...Nº... en la LicitaciónPública Nº...se compromete a realizar la obra licitada de acuerdo a lasestipulaciones que se indican en las cláusulas siguientes:PRIMERA) Objeto de la Licitación, indicando detalladamente suscaracterísticas.SEGUNDA) Cotización de precios unitarios y totales de acuerdo al cuadro derubros indicado en la Memoria Descriptiva, y expresado en moneda nacional,discriminado el I.V.A y declarando el monto imponible de mano de obra.TERCERA) Propuesta técnica. CUARTA) Cronograma de ejecución de las obras, y plazo de finalización. QUINTA) Descripción general de los equipos a utilizar para la ejecución de lostrabajos, desglosando en unidades con sus diversas manifestacionesutilitarias, maquinaria, equipo, herramientas y accesorios manuales. SEXTA) Listado de personal técnico a utilizar con su curriculum yantecedentes.SEPTIMA) Plazo de mantenimiento de oferta, el que no podrá ser inferior a 60días corridos a contar de la apertura.b) Declarar conocer y aceptar en todas sus partes el Pliego Particular deCondiciones que rigen en esta Licitación y a todos los efectos se establece la

prórroga de competencia a favor de los Juzgados de Maldonado. c) Ser presentadas en un original y dos copias, con especificación en númerosy letras de las cantidades y precios totales de las propuestas, salvando con ladebida constancia al final del texto toda enmendadura, intercalado o testadoque se hubiere efectuado en el mismo.

17).DOCUMENTOS A AGREGAR La oferta deberá ser acompañada de los siguientes documentos:a) El Formulario de Identificación del Oferente que se acompaña.b) En caso que el oferente sea persona jurídica: certificado notarial queacredite la personería, representación y vigencia de la misma e integración deldirectorio si correspondiere así como también las comunicacionescorrespondientes al Reg. N. de Comercio y cumplimiento de las disposicionesde la Ley 18.930. c) Documentación que acredite tener contratado el seguro de accidentes detrabajo y enfermedades profesionales con el Banco de Seguros del Estado.d) Certificado que acredite la capacidad de contratación y habilite parapresentarse en esta licitación, expedido por el Registro Nacional de Empresasde Obras Públicas. e) Antecedentes del oferente.f) Recibo original de compra de pliego, a nombre del oferente.

18). Se presentará en forma separada el monto correspondiente a la mano deobra directa y que genere aportes de leyes sociales de acuerdo a la ley 14411y demás normas reglamentarias. Este monto se tendrá en cuenta para la comparación de las propuestas.Este valor servirá para establecer el monto máximo de leyes sociales a aportarpor la Intendencia. Una vez superado el mismo, los aportes correspondientes serán de cargo delcontratista, quedando la Intendencia habilitada para retener ese exceso defuturos pagos, para lo cual serán puestos en práctica los mecanismosnecesarios para su estricto control.El adjudicatario deberá presentar mensualmente la planilla de jornalescorrespondientes a la obra en cuestión en la Dirección de Contaduría de laIntendencia, la cual realizará la presentación y tramitación ante el Banco dePrevisión Social.El incumplimiento de lo establecido precedentemente será motivo de retenciónde pagos de certificados por parte de la Intendencia.En caso de no generarse aportes por la Ley 14411 deberá manifestarse enforma expresa.

APERTURA

19). La apertura de las ofertas se hará en la Mesa de Licitaciones Planta BajaSector B del Edificio Comunal el día 24 de Mayo de 2016 a la hora 11.-

ADJUDICACION

20). Las ofertas serán estudiadas por la Comisión Asesora de Adjudicaciones,la que dictaminará respecto de cual es la oferta más conveniente a losintereses de la Intendencia.El dictamen de la Comisión no generará ningún derecho a favor de losoferentes.

21). A los efectos de evaluar las ofertas, se considerarán los siguientesfactores:

• Precio 70 %• Antecedentes 30 %

22). Si se presentaran dos o más ofertas similares, podrán aplicarse lasdisposiciones que al efecto contiene el art. 66 del T.O.C.A.F.

23). La Intendencia se reserva el derecho de rechazar todas las propuestasrecibidas.-

CONTRATO

24). El adjudicatario será notificado y deberá concurrir a firmar el contratodentro del plazo de diez días hábiles a partir de la fecha de la notificación quea tales efectos realice la Dirección de Asesoría Notarial.-

25). La no- concurrencia del adjudicatario en los plazos indicados a depositarla garantía de fiel cumplimiento del contrato o al acto de la firma del contrato,dará mérito para revocar la adjudicación con pérdida de la garantía demantenimiento de propuesta, salvo caso fortuito o fuerza mayor acreditado enforma, a juicio de la Intendencia.

PAGOS

26). El pago se efectuará a los treinta(30) días de la aprobación por laDirección de Obra del certificado que, dentro de los primeros cinco díashábiles del mes siguiente a la ejecución de la obra liquidada, deberá presentarel adjudicatario.

27). Los precios se ajustaran de acuerdo a la fórmula paramétrica establecidaen la memoria descriptiva, en el Numeral 6.1.-

28). Previamente al pago la Contaduría y la Tesorería Municipal exigirán lapresentación del original o en su defecto fotocopias autenticadas de lossiguientes documentos:a) Certificado del BPS que acredite que se encuentra al día en el pago de los

aportes a dicho Organismo o que existe convenio vigente de pago de losatrasos. b) Certificado de vigencia anual expedido por la DGI que demuestre que seencuentra al día con los aportes correspondientes. c) Documentación que acredite tener contratado el seguro de accidentes detrabajo y enfermedades profesionales con el BSE.d) Documentación que acredite el pago de la Tasa de Habilitación de Higieneante la Intendencia, si correspondiere.

29). La parte contratante se obliga a cumplir las disposiciones de los laudos yconvenios colectivos vigente para la rama de la actividad laboralcorrespondiente en materia de salarios, categorías de labor, pagos ysuplementos por horas extraordinarias, primas por nocturnidad, incentivos porasistencia, viáticos y en general, todas las asignaciones y beneficios quemejoren las condiciones establecidas por la legislación laboral común, asícomo, las demás normas de trabajo vigentes, y las contenidas en losconvenios internacionales y sus reglamentaciones.

En este sentido, si se constatare que el adjudicatario no cumpliera con loexigido precedentemente, la Intendencia se reserva el derecho de rescindir elcontrato.

30).- Serán de exclusivo cargo del contratista el cumplimiento del pago de losrubros de naturaleza salarial e indemnizatoria, respecto del personalcontratado, de acuerdo con los convenios colectivos y laudos vigentesaplicables al caso.

INCUMPLIMIENTOS

31). La falta de cumplimiento de los plazos señalados por parte deladjudicatario, se penará por cada día de retraso con una multa de 0,5% (cincopor mil) sobre el monto total de lo adjudicado, salvo caso de fuerza mayordebidamente comprobados.La mora se configurará de pleno derecho por el solo vencimiento de lostérminos sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.

32). Para el cobro de la multa de mora se afectará la garantía de fielcumplimiento del contrato que se hubiere exigido y si estas no bastaren, seafectará el saldo del importe de la cuenta respectiva.La aplicación de multas se entiende sin exclusión de la acción que pudieracorresponder por daños y perjuicios, si estos existieran.

33). El incumplimiento total o parcial del contrato será causal de rescisiónunilateral por parte de la Intendencia, ello sin perjuicio de la acción de laIntendencia para, además de la pérdida del depósito de garantía, exigir por lavía correspondiente los daños y perjuicios emergentes del incumplimiento.

Asimismo la Intendencia podrá aplicar multas y retenciones de pago, según lagravedad del incumplimiento.Del mismo modo, mediando causas supervinientes justificantes, podrámodificar unilateralmente los términos del contrato manteniendo la ecuacióneconómica financiera del mismo.

34). El adjudicatario responderá en forma exclusiva por cualquier daño quepudiere ocasionarse a terceros con motivo de la prestación de los servicios.El seguro deberá cubrir todo riesgo y el adjudicatario deberá acreditar suconstitución y vigencia durante el lapso de la relación contractual. Laconstancia de este seguro será condición ineludible para la firma del contrato.

35). Las multas establecidas serán aplicadas sin ningún trámite ni requisitoprevio, y su importe podrá ser descontado de los pagos pendientes y de lasgarantías depositadas, hasta la suma concurrente.Los atrasos en la iniciación de los trabajos, se sancionarán con una multa de7U.R. por cada día de atraso, pudiendo la Intendencia declarar rescindido elcontrato con la pérdida de garantías depositadas por parte del contratista.Por incumplimiento de disposiciones de la Dirección de Obra la multa será de10 U.R. por orden y por día de incumplimiento de la misma.

36). Todas las instalaciones existentes de servicio público en la zona detrabajo deberán ser rigurosamente resguardadas por el contratista, que seráresponsable por cualquier daño que les pudiera suceder y de los accidentesderivados sobre personas.

37). El presente Pliego de Condiciones Particulares regirá conjuntamente conla Memoria descriptiva adjunta y las disposiciones aplicables del T.O.C.A.F.

38).Se prohíbe en forma expresa la cesión de los créditos emergentes deladjudicatario de la presente licitación. La cesión sólo podrá ser viable demediar previa resolución expresa de la Intendencia que la autorice.

FORMULARIO DE IDENTIFICACION DEL OFERENTE

Licitación Abreviada Nro. 39 / 2016

Razón Social de la Empresa:.......................................................................................…….....

Nombre Comercial de laEmpresa. :........................................................................................……….

RUC.:.................................................................................................………

Domicilio a los efectos de la presente Licitación.

Calle:..........................................................................Nro.:.............………..

Localidad:.........................................................................................……….

País: ................................................................................................………

Teléfono:....................................……...........Fax:..................................……

Correo electrónico....................................................................................

Firma/s............................................................................................……….

Aclaración defirmas: ............................................................................................……….

Nº de expediente: 2016-88-01-02160 Fecha: 2.2.2016

Nº Act. 16HACIENDA - DIRECCION GENERAL

Intendencia de MaldonadoSin objeciones que formular al pliego Particular de Condiciones para el llamado a Licitación Abreviada para la Ejecución de las obras de “Restauración, refacción de albañilería y mantenimiento del “Complejo habitacional Urbaneste”- “Bloque B”, ubicado en Ruta 39, pase aMesa de Licitaciones y Adjudicaciones autorizándola a efectuar el llamado correspondiente.

Firmado electronicamente por Director General de Hacienda Sr. Luis Eduardo Pereira el 25/04/2016 16:48.

Intendencia de Maldonado Edificio Comunal, Acuña de Figueroa y Burnett Teléfono: [598] 4222 3333. Maldonado,Uruguay.

licitaciÓn para trabajos de sanitaria en urbaneste · bastidor en tubular metálico con fondo...

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