22 Febrero

DIPLO MADO ESP EC IAL IZADO EN

SANEAMIENTO FÍSICOLEGAL DE PREDIOS

URBANOS

DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN

profesionales piensan que es un trámite muy engorroso y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Se suma ha este problema uno mayor de carácter didáctico en que las instituciones desarrollan actualmente programas de saneamiento generalmente dirigido a profesionales con experiencia donde quedan muchas veces rezagados los que recién se inician en esta técnica y disciplina.En ese sentido, el instituto INDESA ha querido no solo presentar un Diplomado convencional sino a uno adaptado a la realidad del norte del país con sus casos habituales de acuerdo al tratamiento predial que origina más demanda en las instituciones calificantes de predios, además podrán preguntar presencialmente o en vivo a través de internet sus propios casos sin resolver. En suma, en el presente Diplomado se abordarán todas las instituciones sobre saneamiento de predios urbanos.

►SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS

URBANOS

SOBRE EL DIPLOMADO:

Nuestro país y todas las sociedades iniciaron su administración tácitamente bajo el derecho consuetudinario donde no existían ni documentos ni terceros intervinientes pero válidos para su época. Ha pasado el tiempo y aun conservamos formas que ahora son un problema para la propiedad inmueble cayendo sin control en la inevitable informalidad. Las causas van desde la costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o

OBJETIVO PRINCIPAL

►Formar personas especializadas en el tratamiento de predios urbanos adquiriendo, de manera específica, conocimientos básicos legales y técnicos y con relación a su correcta inscripción en las entidades idóneas, principalmente, en los Registros Públicos; superando así las observaciones más frecuentes en el actual mercado peruano.

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Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

DR. EBERARDO MENESES REYES

Registrador Público SUNARP, Mg. PUCP con estudios de Derecho de la Propiedad y Mercantil en Madrid - España. trabajó en Lima en el Estudio Hernández y Asociados, SUNAT y Meneses & Marroquín Abogados. Desempeñó la docencia en las Universidades: Universidad Particular Antenor Orrego y Universidad Privada del Norte en Trujillo.

ARQ. ARNOLD LUJAN CABRERA

Arquitecto UPAO, Maestría en Gestión Pública y Desarrollo Local UNT, Especialista en Saneamiento Físico Legal de Predios Urbanos más de 10 años de experiencia COFOPRI Trujillo, Verificador Común SUNARP desde 2012, Inversio-nista inmobiliario y "Premio Anual al Desempeño" 2002. PESP a TRABAJAR. Docente en diferentes instituciones como en universidades en materia inmobiliaria y saneamiento técnico predial.

DR. FRANCISCO OCAMPOS MOGOLLÓN Abg. experto en Derecho Civil Patrimonial, Societario, Registral y Notarial.. Desempeñó el cargo de Gerente Registral de la Zona Registral Nº V – SUNARP - Sede Trujillo. Laboró como Consultor Legal Junior del Banco Mundial del Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana (PDPU). Último cargo en la administración pública: Registrador Público. Actualmente capacita en diferentes instituciones académicas y es Asesor externo de las principales empresas del rubro inmobiliario de la ciudad de Trujillo.

ING. JUAN AGURTO HERRERA

Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI). Cuenta con una extensa trayectoria de 35 años, en los cuales fue consultor de Habilitaciones Urbanas para COFOPRI, Coordinador de proyectos en EMAPE, Inspector de obras en la oficina general de Infraestructura de UNMSM, entre otros cargo presentativos. Especialista en Saneamiento Físico Legal, Habilitaciones Urbanas, supervisión de proyectos y obras. Además, ha participado como Ponente en diversas instituciones.

ARQ. PAOLA AVILA TORRESEspecialista en procesos de saneamiento físico legal como: habilitación urbana, acumulación, Independización, proyectos de titulación y Catastro, topografía, Cartografía, sistemas de información geográfica: ArcGis-Arcview 9.3 y/ o similares. Amplio conocimiento en la elaboración de Diagnósticos Técnicos–Legales de los predios matrices identificados, que se realizan con la finalidad de encontrar los derechos de propiedad que pudieran existir, las características físicas legales de la ocupación, así como otros datos relevantes para los procesos de saneamiento físico legal.

PLANA DOCENTE

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Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

PRESENCIAL

Asistir a las sesiones presenciales con un mínimo de asistencia del 80% (6 Clases) y aprobar los exámenes correspondientes. Al participante de la modalidad presencial se le brindará acceso a la plataforma Aula Virtual con el fin que pueda rendir los exámenes correspondientes. Por otro lado, la misma plataforma virtual queda habilitada para reforzar las clases dictadas con el material y clase correspondiente.

VIRTUAL

Clases en vivo - Acceso total a través de nuestra Aula Virtual con todos los materiales académicos, así mismo tendrán acceso a los videos las 24 horas. Adicionalmente si desea participar en algunas de las sesiones presenciales se requiere previa coordinación. Rendirá los exámenes mediante la plataforma virtual. El diploma tiene el mismo valor académico que la modalidad presencial.

MODALIDADES

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MÓDULO I: 22/02INTRODUCCIÓN AL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL/ CASO DUPLICIDAD REGISTRAL

► ¿Qué significa sanear y formalizar? ► Predios informales y formales. ► Principios registrales y prediales. ► Actuales beneficios de tener un predio

saneado e inscrito. ► Duplicidad registral. ► Registro de predios. ► Organización interna de la partida

registral. ► Supuesto por reconstrucción de partida. ► Función del catastro. ► Causas de superposición de área. ► Superposición sobreviniente. ► Superposición sobreviniente. ► Superposición gráfica. ► Finalidad y efectos de las anotaciones. ► Duplicidad de partidas: idénticas,

compatibles y viceversa. ► Oposiciones habituales. ► Procedimiento y observaciones

frecuentes.--------------------------------------------------------

MÓDULO II: 24/02NOCIONES BÁSICAS DEL REGISTRO – TRANSFERENCIA DE PREDIOS

► El derecho registral. ► Los principios registrales. ► El procedimiento registral. ► Aspectos fundamentales de la

calificación registral. ► El registro de Predios. ► La partida registral. ► Actos inscribibles. ► Nociones básicas de la transferencia de

predios.

► Modos de adquirir la propiedad: Tradición de inmuebles, accesión, Prescripción adquisitiva, sucesiones, ocupación.

► Caso especial: La posesión. ► La compra venta. Requisitos,

observaciones frecuentes. ► Principales transferencias en el

Reglamento de Inscripciones. --------------------------------------------------------

MÓDULO III: 26/02 HABILITACIÓN URBANA

► Las habilitaciones urbanas en la actualidad.

► Aprobación del proyecto de habilitación urbana, formalidades administrativas – sus actores.

► Marco normativo técnico legal actual – ley 29090 y sus modificatorias.

► Proceso administrativo para el otorgamiento de las licencias de construcción de habilitaciones urbanas y sus modalidades – presentación del expediente para su revisión hasta su aprobación.

► Proceso de otorgamiento de regularización de licencias de construcción de habilitaciones urbanas ejecutadas.

► Independizaciones de unidades inmobiliarias en SUNARP.

► Habilitación urbana de oficio. ► Habilitaciones urbanas con construcción

simultanea de vivienda. ► La verificación administrativa: Alcance,

procedimientos y responsabilidades. ► La verificación técnica: Alcance,

procedimientos y responsabilidades.

TEMARIO

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MÓDULO IV: 02/03RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.

► La rectificación de asientos registrales, el error material y error de concepto.

► La rectificación de área para levantamientos de carga por discrepancia de áreas, linderos y medidas perimétricas por ley 27157.

► Aplicación de la Ley 27333: - Por mutuo acuerdo - Por proceso no contencioso notarial. - Por proceso judicial.

► Jurisprudenciales: - Por error de cálculo – Por escritura pública otorgado únicamente por el titular registral.

► Observaciones frecuentes

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MÓDULO V: 04/03PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

► Concepto y fundamentos. ► Tipos de Prescripción Adquisitiva de

dominio. ► Diferencia entre la Prescripción

Administrativa y la prescripción judicial. ► La Prescripción Adquisitiva Notarial. ► El título supletorio notarial. ► El procedimiento de Prescripción

adquisitiva notarial. ► La calificación notarial en los procesos

de prescripción adquisitiva notarial. ► Observaciones frecuentes en los

procesos de prescripción adquisitiva notarial.

► Precedentes de observancia obligatoria.

--------------------------------------------------------MÓDULO VI: 07/03 al 14/03 EXAMEN PARCIAL

--------------------------------------------------------

MÓDULO VII: 16/03ACUMULACIÓN, SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO y DIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN.

► Acumulación de predios urbanos. ► Requisitos. ► Independización por subdivisión de

predios. ► La copropiedad. ► Casos de copropiedad en las herencias. ► La calificación registral en la división y

partición. ► El saneamiento de titulación. ► Subdivisión según ley 27333 -

Observaciones frecuentes. ► Subdivisión de lote urbano por

regulación de edificación en virtud a la ley N 27157. INDEPENDIZACIÓN .

► Independización de propiedad exclusiva propiedad común: edificios, departamentos, etc.

► Independización simultánea de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva.

► Modificación de área de matriz. ► Observaciones frecuentes

--------------------------------------------------------

MÓDULO VIII: 18/03CATASTRO MUNICIPAL - GESTIÓN CATASTRAL FUNDAMENTOS CATASTRALES Y NORMATIVOS

► Normatividad Catastral en el Perú. ► Normas relacionadas a la cartografía

catastral. ► Principios y Políticas catastrales.

ANÁLISIS ESPACIAL DE LA

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INFORMACIÓN CATASTRAL

► Evaluación multicriterio de la información catastral.

► Dato e información. ► Interrelación de entidades. ► Catastro multifinalitario. ► El Catastro como herramienta de

gestión territorial.

GESTIÓN MUNICIPAL Y PRODUCTOS TEMÁTICOS CATASTRALES

► Ciudades Virtuales. ► Enlaces Espaciales. ► Nociones de base de datos. ► Sistemas Gestores de Base de datos

SGBD para catastro (enlace con otras oficinas).

--------------------------------------------------------MÓDULO IX: 23/03DECLARATORIA DE FÁBRICA Y REGLAMENTO INTERNO

► Conceptos de declaratoria de fábrica, elementos edificatorios y urbanísticos.

► Declaratoria de fábrica vía regularización. Definición. Requisitos, documentación requerida y metodología a seguir.

► Ley N° 27157: Su regularización y aplicación a la problemática peruana. Procedimientos. Metodología a seguir. Los formularios registrales FOR. Revisión y análisis de los formularios existentes. Verificador común y verificador AdHoc. El informe técnico de verificación: definición y tipos.

► REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL – Ley 27157 y su reglamento. Definiciones - Linderos y medidas perimétricas.

► Áreas - Fabrica existente. ► Distribución general. ► Independización de las secciones.

► Descripción de las secciones (memorias descriptivas, descripción de linderos y medidas perimétricas, áreas de ocupación, áreas construidas, áreas libres).

► Áreas comunes - Observaciones frecuentes.

► Análisis de precedentes de observancia obligatoria.

► Áreas de ocupación según el reglamento de registro de predio – Usos.

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MÓDULO X: 25/03LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES

► El procedimiento de regularización de fábrica, las cargas técnicas.

► Precedentes de observancia obligatoria por el Tribunal Registral.

► Análisis de la resolución del tribunal registral N°492- 2007.SUNARP-TR L9.

► Otros pronunciamientos del tribunal registral.

► Calificación de la carga. ► Carga por discrepancias entre el

área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas.

► Cargas por entidades Ad hoc. ► Cargas por transgresiones a los

parámetros urbanísticos y/o de edificación.

► Intervención municipal en el levantamiento de carga.

► Obligaciones del registrador en función al pronunciamiento del verificador.

► Observaciones frecuentes.--------------------------------------------------------

MÓDULO XI: 29/03 al 06/04 EXAMEN FINAL

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INVERSIÓN

DESCUENTO CORPORATIVO

( DESDE 3 INSCRITOS)

S/ 369.00

MODALIDADPRESENCIALS/ 429.00EN CUOTAS:

1ra cuota: s/265.00

2da cuota: s/190.00

(al cabo de 1 mes)

MODALIDADVIRTUAL

S/ 389.00EN CUOTAS:

1ra cuota: s/230.00

2da cuota: s/190.00

(al cabo de 1 mes)

PRECIO REGULAR s/ 500 (LOS PRECIOS NO INCLUYEN IGV SI DESEA FACTURA)

PRONTO PAGO s/ 369 (HASTA EL 15/02)

�

TEMA: Tasaciones de predios

Certificado por 12hrs académicas.

Además entrega física de

2 CD Con todas las clases grabadas y

su respectivo material.

SEMINARIO OBSEQUIO

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Descargue la FICHA DE INSCRIPCIÓN CLIC AQUÍ.

ENVIA el comprobante de pago de la inscripción, fotografiado o escaneado. Al correo informes.indesa@gmail.com informes@indesa.edu.pe o al Whatsapp 952225479 Y la ficha de Inscripción.

BBVA BANCO CONTINENTAL Instituto de Saneamiento y Regularización Predial INDESA S.A.C Cta. Corriente: 0011-0175-0200774658-75 / CCI:011-175-000200774658-75

BANCO DE CRÉDITO-AGENTES BCP Representante legal: Juan Manuel Canicela Pineda Cta. Ahorros: 193-90081244054 / CCI: 002-193-190081244054-13

BANCO DE LA NACIÓN Instituto de Saneamiento y Regularización Predial Cuenta de ahorro: 04 085 813957 CCI:018 000 004085813957 05

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PASOS DE INSCRIPCIÓN

Sábado 22/02De 3:00 a 5:30 pm INICIO:

BENEFICIOS: ► Entrega física de 02 DVDs con las clases grabadas

y el material por cada módulo. ► Seminarios gratuitos mensuales durante todo el

2020. ► Descuentos hasta el 15% en los próximos

programas ► Entidad especializada única y exclusivamente

en la formación de saneadores en todo el Perú. Profesores especializados en su materia.

► Acceso a nuestra plataforma virtual las 24hrs para consolidar lo aprendido.

► Material docentes y lectura por cada tema.

CERTIFICACIÓN:A nombre de INDESA

″Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios.″ ► Diploma por 240 horas académicas. ► Opcional: Diploma en convenio con el Ilustre Colegio de Abogados del Callao, adicional s/

80 (Solicítalo antes del 10 de marzo). ► Envio de su certificado a la oficina de OLVA COURIER de su domicilio.

DIRECCIÓN EN TRUJILLO:Urb. Ingeniería Mz G, Lt 13 - Trujillo (a dos cuadras de la Universidad UPAO)

HORARIO:

Lunes y Miercoles 7:00 pm a 9:30pm

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