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ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES

MINISTERIO DE EDUCACIÓN, CULTURA Y DEPORTE

GERENCIA DE INFRAESTRUCTURAS Y EQUIPAMIENTOS

EXPTE. 16/018-SE · MARZO 2018

PROYECTO DE EJECUCIÓN

l. MEMORIA Equipo redactor: UTE CÁCERES

Juan Carlos Arnuncio Pastor · Arquitecto director del equipo

Valeriano Sierra Morillo · Arquitecto

Jael Ortega Vázquez · Arquitecto

Arcadio Conde Macias · Arquitecto Técnico

Juan Carlos Corona Ruiz ·Arquitecto Técnico

ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES · EXPTE. 16/018-SE

ÍNDICE GENERAL

FASE I: CASA DE LOS CABALLOS-PABELLÓN DE RESTAURACIÓN

FASE II: CASA-PALACIO DE LAS VELETAS

VOLUMEN I: DOCUMENTACIÓN ESCRITA

0. INFORMACIÓN PREVIA 3

I. MEMORIA

1. MEMORIA DESCRIPTIVA. Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración 14

1. MEMORIA DESCRIPTIVA. Casa de las Veletas 91

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA. Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración 245

1. MEMORIA CONSTRUCTIVA. Casa de las Veletas 259

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE 381

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS 439

5. ANEJOS A LA MEMORIA

II. PLIEGO DE CONDICIONES

III. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

IV. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

VOLUMEN II: PLANOS

ESTADO ACTUAL

ACTUACIONES

FASE I. CABALLOS-PABELLÓN DE RESTAURACIÓN (C)

FASE II. CASA DE LAS VELETAS (V)

ESTRUCTURA

VOLUMEN III: INSTALACIONES

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

INSTALACIÓN DE GAS NATURAL

INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

INSTALACIÓN DE SUMINISTRO Y EVACUACIÓN DE AGUAS

INSTALACIÓN TÉRMICA

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

0 INFORMACIÓN PREVIA

ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES · EXPTE. 16/018-SE PROYECTO DE EJECUCIÓN

INFORMACIÓN PREVIA MEMORIA DESCRIPTIVA

3

0 INFORMACIÓN PREVIA .......................................................................................... 1

1.1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO ................................................................................... 5

1.2. AGENTES ...................................................................................................................... 5

1.3. ANTECEDENTES DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO ..................................................... 7

1.4. INFORMACIÓN COMÚN A AMBAS FASES ...................................................................... 7

1.5. EL MUSEO DE CÁCERES ................................................................................................. 8

1.1.1 TITULARIDAD Y RESEÑA HISTÓRICA DE LA INSTITUCIÓN ................................................................. 8

1.1.2 EL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO ............................................................................................... 9

1.1.3 LOCALIZACIÓN Y ENTORNO .................................................................................................... 10

1.1.4 NORMATIVA URBANÍSTICA Y RÉGIMEN DE APLICACIÓN................................................................ 11



5

1.1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

Proyecto: PROYECTO DE ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES

Emplazamiento: Plaza de las Veletas nº 1, Cáceres

Fase de proyecto: Proyecto de Ejecución

Expte.: 16/018/SE

1.2. AGENTES

Promotor: Ministerio de Educación, Cultura y Deportes

Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos

C/ Alfonso XII, 3-5. 28014 Madrid

Tf.: 915.89.88.72 Fax.: 915.89.86.33

NIF.: G-2818010G

Redactor: CÁCERES UTE

C/ Colonia nº 11. 47153 Valladolid

Tf.: 678348077 NIF.: U47764378

Miembros UTE: Juan Carlos Arnuncio Pastor. Arquitecto. Representante de la UTE

Valeriano Sierra Morillo Arquitecto

Jael Ortega Vázquez Arquitecto

Arcadio Conde Macías Arquitecto Técnico

Juan Carlos Corona Ruiz Arquitecto Técnico

Otros miembros del equipo:

Arqueología. Pedro Matesanz Vera

Estructuras. Delta 259 ingeniería. Santiago Sánchez Téllez

Instalaciones. dgi proyectos. José Miguel Cámara Rey

Restauración. Petra S. Coop.

Maqueta, Pablo Olías

Colaboradores Emmepolis Novecento

Miriam Ruiz Íñigo

Olga Nieto Nieto

Ana Encinas Mínguez

Eduardo de la Fuente de la Torre



7

1.3. ANTECEDENTES DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO

5 de junio de 2009. El Ministerio de Cultura convoca el concurso para la Adecuación del Museo

de Cáceres del que resulta adjudicatario el equipo dirigido por Andrés Celis Martínez.

Se adjudica el concurso al equipo dirigido por Andrés Celis el 29 de diciembre de 2009.

En noviembre de 2010 se presenta el Proyecto Básico

El 21 de enero de 2011 se aprueba el Proyecto Básico que implica una modificación puntual del

Plan Especial de Cáceres (PEPRPACC), que el Ministerio, como propietario del inmueble y

promotor del proyecto, solicita al Ayuntamiento.

A raíz del fallecimiento de Andrés Celis el 2 de marzo de 2011, se paraliza la redacción del

proyecto de ejecución y se rescinde el contrato con el equipo inicial.

Con fecha de 19 de noviembre de 2015 se aprueba definitivamente la

MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REHABLITACIÓN DEL

PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO DE LA CIUDAD DE CÁCERES (PEPRPACC), MUSEO DE

CÁCERES (CASA PALACIO DE LAS VELETAS Y CASA DE LOS CABALLOS)

Con fecha de 26 de febrero de 2016 el Ministerio de Educación y Cultura convoca un nuevo

concurso para la redacción del Proyecto de Ejecución definitivo, en base al Proyecto Básico ya

redactado, del que sale adjudicataria la UTE CÁCERES, compuesta por Juan Carlos Arnuncio

Pastor, Valeriano Sierra Morillo, Jael Ortega Vázquez, Arcadio Conde Macías y Juan Carlos

Corona Ruiz.

Después de resueltos favorablemente los dos recursos interpuestos contra la resolución de la

mesa de contratación, el 2 de junio de 2017 se firma el contrato de adjudicación a la UTE

CÁCERES.

1.4. INFORMACIÓN COMÚN A AMBAS FASES

La ejecución del Proyecto de Adecuación del Museo de Cáceres está prevista en dos fases separadas e

independientes de modo que la actividad del Museo no se vea interrumpida con el desarrollo de las

obras y sólo se traslade de ubicación.

En una primera fase (FASE I) se llevará a cabo la remodelación de la Casa de los Caballos y del Pabellón

de Restauración. Mientras se ejecuta, la Casa-Palacio de las Veletas seguirá en funcionamiento. Cuando

esta primera fase esté terminada, recibida y en condiciones de albergar los usos previstos y asumir el

funcionamiento administrativo del museo, se iniciará la segunda fase (FASE II) que acometerá la

restauración de la Casa de las Veletas y el jardín que la rodea.

Por este motivo, también el documento del proyecto se estructura en dos unidades independientes

que, a los efectos prácticos, pueden funcionar como proyectos autónomos. Esta separación permitirá

cerrar, recibir y poner en funcionamiento la FASE I para poder trasladar a ella la administración y parte



8

de los fondos expositivos y, de este modo, dar continuidad al funcionamiento de la institución mientras

se acomete la FASE II.

Cada una de las fases se estructura, por tanto, como un proyecto completo a los efectos de

documentación, de modo que las memorias, planos, mediciones, presupuestos y el resto de los

componentes del proyecto son independientes para cada fase. No obstante, se incorporan, en ambos

casos, los correspondientes resúmenes que describen, cuantifican y valoran ambas intervenciones en

su conjunto. La división del documento de proyecto es, por tanto, meramente operativa,

manteniéndose a través de estos resúmenes completos la unidad del expediente de contratación y

gestión administrativa.

De conformidad con el artículo 127.2 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones públicas, este proyecto se refiere a una obra completa, es decir, susceptible de ser entregada para su puesta en servicio, por tanto, comprende todos y cada uno de los elementos que son precisos para su correcta utilización.

Esta condición es aplicable, por separado, a cada una de las dos fases previstas, de modo que la FSAE I pueda ser entregada como obra competa y ser utilizada, mientras se lleva a cabo la FASE II.

De acuerdo con el Ar. 1º A) uno del D.462/1971 de 11 de marzo, en este proyecto se han observado todas las normas vigentes aplicables en el ámbito d la construcción y rehabilitación de edificios.

1.5. EL MUSEO DE CÁCERES

1.1.1 Titularidad y reseña histórica de la institución

El Museo de Cáceres es una Institución Cultural de titularidad estatal dependiente del Ministerio de

Educación, Cultura y Deportes, aunque su gestión está transferida desde 1989 a la Junta de

Extremadura. Su origen, como el de casi todos los museos arqueológicos provinciales, arranca de la

colección de obras de arte y de piezas arqueológicas que se recopilan a lo largo del siglo XIX. En nuestro

caso, la colección se había ido reuniendo desde 1899 en el Instituto de Segunda Enseñanza de Cáceres

y la idea de crear un museo arranca desde estos primeros momentos, pero habrá que esperar todavía

unos años para que se vea cumplida.

Será en 1917 cuando, con este primer acervo patrimonial, el Ministerio de Instrucción Pública cree el

Museo de Bellas Artes de Cáceres y constituya el primer patronato que regirá la nueva institución. Su

ubicación definitiva tardará también en materializarse y vendrá obligada por el aumento de la colección

y la necesidad de garantizar su seguridad, que se hace incompatible con su permanencia en el centro

educativo.

En 1931 se inician las gestiones para buscar una ubicación adecuada, eligiéndose la Casa de las Veletas

como mejor propuesta. En noviembre de ese mismo año el Patronato cierra un acuerdo de alquiler con

los propietarios del Palacio para instalar el Museo en sus dependencias principales de la planta baja y

los sótanos.

No será hasta 1933 cuando la colección abandone el instituto y se aloje definitivamente en la Casa de

las Veletas, después de que Luis Menéndez Pidal y Emilio Moya realicen las primeras obras de

adecuación de las estancias. El director y el portero vivirán en el propio edificio a partir de 1935,

ocupando la planta alta del palacio y la baja del ala anexa, respectivamente.



9

A partir de este momento su denominación será Museo Provincial de Cáceres y se organizará en tres

secciones que se han mantenido independientes hasta la actualidad: Arqueología, Bellas Artes y

Etnografía; esta última, llamada en ese momento Artes y Costumbres Populares.

El edificio de Veletas no estaba en muy buenas condiciones y son abundantes las quejas de los sucesivos

directores al respecto, datándose sucesivas obras de reparación en la década de los años cuarenta.

En 1971 el Museo de Cáceres se integra en el Patronato Nacional de Museos, creado en 1967, y a

partir de ese momento se reorganizan las colecciones. La sección de Bellas Artes se reubica en el Palacio

Pizarro-Espadero, conocido popularmente como la “Casa del Mono” y la Casa de las Veletas se

adquiere definitivamente por el estado en 1972, iniciándose las obras de remodelación y adecuación

del edificio que durarán hasta 1976. Las obras estarán a cargo del arquitecto José Manuel González-

Valcárcel.

Las inadecuadas condiciones de la Casa del Mono para albergar las obras y los problemas de seguridad,

que se pusieron en evidencia con el robo de alguna de las piezas, determinaron su cierre en 1984 y la

búsqueda de una nueva ubicación para la sección de Bellas Artes. La permuta del deteriorado edificio

que la albergaba por la Casa de los Caballos, vinculada física e históricamente con la Casa de las Veletas,

facilitó el cambio, pero hubo que esperar a su acondicionamiento para que se pudiera realizar el

traslado. Entre 1989 y 1992 se llevaron a cabo las obras de rehabilitación y ampliación de las

caballerizas, que estuvieron a cargo de María José Aranguren y José González Gallegos, y en 1992,

con la construcción del Pabellón de Restauración, se completa el ciclo de transformaciones históricas

del Museo, hasta hoy.

Las colecciones del Museo de Cáceres están formadas por cerca de 12.000 piezas que se agrupan en

tres secciones: Arqueología (desde la Prehistoria a la Baja Edad Media); Bellas Artes (desde la Baja Edad

Media a la actualidad), y Etnografía (objetos de uso cotidiano y de carácter económico, social o

simbólico, de finales del siglo XIX a mediados del XX).

- Arqueología: es la sección más numerosa (65% del total de la colección del Museo) y, por tanto, la

que requiere mayor espacio de exposición y reserva, aunque parte de ellas se almacenan en un

espacio habilitado a tal fin por la Junta de Extremadura fuera del Casco Histórico de Cáceres. Las

colecciones están realizadas en materiales tan diversos como cerámica, metal, piedra, mosaicos,

vidrio, madera, etc.

- Etnografía: supone alrededor del 25 % de las colecciones. En su mayoría son materiales orgánicos

(textil, madera, cuero, cerámica, etc.)

- Bellas Artes: supone un 10 % de las colecciones. En su mayoría son pinturas sobre lienzo y tabla; y

el resto, estampas, esculturas en madera y alabastro y objetos artísticos diversos.

1.1.2 El conjunto arquitectónico

Ubicado en la zona más alta del recinto amurallado, el Museo de Cáceres se aloja en la actualidad en

tres edificios: La Casa-Palacio de las Veletas, que es su sede original y edificio representativo; la Casa

de los Caballos, que se incorpora al Museo en 1992, y que fuera en origen la caballeriza del propio

Palacio; y el Pabellón de Restauración, que se construye, también en 1992, como edificio anexo a la

Casa de los Caballos.



10

La Casa de las Veletas se ubica en el punto más alto del promontorio rocoso que da origen a la ciudad

y se despliega sobre la ladera en cuatro niveles diferentes, dos sobre la cota de la plaza donde se localiza

la puerta principal de acceso y dos de sótano que se asientan sobre el jardín posterior, Está separada

de la Casa de los Caballos y del Pabellón de Restauración por la Calle Pereros, pero mantiene una

conexión con ellos a través de un puente que, saltando sobre la calle, comunica el jardín posterior de

Veletas y la planta superior de Caballos.

Alberga en la actualidad las secciones de Arqueología y Etnografía y también parte de la administración

y servicios comunes del Museo.

La Casa de los Caballos también se asienta sobre la ladera en cuatro niveles. Los dos superiores están

sobre la cota de la calle y los dos de sótano se escalonan sobre el terreno hasta la calle posterior. Alberga

la sección de Bellas Artes, las exposiciones temporales y los almacenes de obras no expuestas.

El Pabellón de Restauración se construye en el patio lateral de la Casa de los Caballos y se adosa a ella

a través de un adarve cubierto que comunica la calle con el resto de patio no ocupado. En principio se

proyectó como Pabellón de Arqueología, pero el traslado del almacén de reserva a otro edificio lo ha

dejado sin uso.

1.1.3 Localización y entorno

Museo de Cáceres. Plaza de las Veleras nº 1. 10003 Cáceres.

Los tres edificios que constituyen el Museo se distribuyen en dos manzanas diferentes, separadas por

la calle Pereros, pero unidas por un pequeño puente que sobrevuela la calle permitiendo la conexión a

través del jardín.

La manzana que ocupa la Casa de las Veletas y su jardín se presenta a la Plaza y está delimitada por

las calles Rincón de la Monja, Pereros y Callejón del Gallo, antigua calle de la Portería. El conjunto

palaciego ocupa casi la totalidad de la manzana salvo un pequeño triángulo ajardinado localizado en

el extremo oeste y configurado por el agudo encuentro entre el Callejón del Gallo y la calle Pereros. La

parcela que aloja el Palacio está situada en la Plaza de las Veletas nº 1, perteneciente a la Sección 1,

Distrito 1, Manzana 12, calle 570. Tiene una superficie total de 1.503 m2, con una ocupación de 811

m2.

La manzana donde se ubica la Casa de los Caballos es también compartida con otras edificaciones. El

edificio de las caballerizas ocupa la mitad sur y en la mitad norte se localiza el primitivo patio, rodeado

por las medianeras del resto de las edificaciones residenciales que conforman la manzana. En este patio

lateral al edificio, es donde se ha construido el Pabellón de Restauración. La parcela que ambos ocupan

está situada en la calle Pereros nº 16, perteneciente a la Sección 1, Distrito 1, Manzana 10, Calle 506.

Tiene una superficie total de 524 m2, con una ocupación de 428 m2.

La ubicación de la casa de las Veletas en el extremo más alto del cerro y sobre la cortada hacia la Ribera

del Marco determina su papel protagonista en el perfil urbano de la ciudad histórica. El volumen

prismático del Palacio, erizado de pináculos, presenta su arista sur al vacío de la cortada, que se escalona

en sucesivas plataformas hasta el río. La casa de los Caballos plantea también, con su forma cúbica y

su ubicación en la ladera, una relación similar a Veletas, pero, al situarse en una cota inferior, contribuye



11

a articular el escalonamiento de volúmenes que caracteriza el perfil urbano de la ciudad en su vista

desde el sur.

Desde el punto de vista del viario, la topografía en pendiente se estructura, como es habitual, en calles

principales que mantienen la cota, generando anillos paralelos; y cantones, callejones y empinadas

cuestas y escaleras que conectan, en perpendicular o con trazado quebrado, los diferentes anillos. El

entorno del Museo sigue esta misma pauta. La Plaza de las Veletas es el punto más alto, en torno al

cual, se disponen circularmente la calle Pereros, en un primer nivel, y la calle Barrio de San Antonio en

una cota inferior. La trama viaria se completa en el sentido de la pendiente con escalinatas y trazados

zigzagueantes representados por el Callejón del Gallo, la escalinata-rampa del Rincón de la Monja o la

ramificación de la calle del Barrio de San Antonio que rodean la Casa de los Caballos.

El desnivel entre la Plaza de la Veletas, en la que se abre la puerta del Museo, y la calle Pereros, que

rodea el palacio por detrás, supera los 13 metros; alcanzándose los 17 metros de desnivel en la calle

Barrio de San Antonio a la altura de la salida inferior de la Casa de los Caballos. Lo que supone un

desnivel total de más de 20 metros que el interior del Museo debe resolver.

El paisaje urbano del que forman parte los edificios del Museo es el característico que define todo el

casco histórico de la ciudadela amurallada donde se impone la imagen de los paramentos desnudos

que alternan la sillería y los muros de calicastro vistos. Dominan los colores ocres de los tapiales y

revocos de mortero de cal con arena roja, contrastados con el tono más oscuro de las cuarcitas que, en

la actualidad, se dejan vistas. Los elementos de remate, embocaduras, cornisas, etc. se realizan en

cantería de granito local dorado y gris.

Históricamente los paramentos estaban mayoritariamente revocados y trabajados con esgrafiados

simulando sencillos despieces regulares de sillares animados con el tratamiento especial de

embocaduras, esquinas y remates mediante fileteados y decoraciones puntuales tardo barrocas o de

carácter popular. Pero a partir de los años sesenta-setenta los acabados tradicionales son sacrificados

de forma generalizada dejando al descubierto la piedra o el ladrillo que construye las fábricas. Este

cambio se ha realizado de forma tan sistemática que ha modificado completamente la imagen de la

ciudad convirtiéndose en el dominante.

La Casa de las Veletas es un ejemplo de este proceso de modificación de la imagen tradicional como

desvelan las fotos históricas y los restos de esgrafiados que todavía se identifican el ala anexa y la

fachada posterior.

Las cubiertas de todo el casco histórico responden al modelo tradicional de faldones en pendiente

cubiertos con teja árabe, aunque puntualmente reconocemos cubiertas planas de loseta cerámica o

ladrillo a tabla, localizadas en elementos singulares como las torres de la muralla.

Los pavimentos del recinto amurallado alternan el granito, utilizado en los puntos significativos como

escaleras, encintados, bordillos, bancos, etc., con el encachado de cuarcita que acompaña a las soleras

de hormigón que, de forma sistemática, pavimentan el conjunto histórico.

1.1.4 Normativa urbanística y régimen de aplicación

Un resumen cronológico de la normativa aplicable al conjunto de edificios y espacios que ocupa el

Museo de Cáceres comenzaría por la declaración de la Casa de las Veletas y del Aljibe como

Monumento Histórico-Artístico perteneciente al Tesoro Artístico Nacional, por Decreto del Gobierno

Provisional de la República del 3 de junio de 1931.



12

Podría continuar por la declaración del casco antiguo de la ciudad de Cáceres como Conjunto Histórico

mediante Decreto de 21 de enero de 1949 y como Ciudad Patrimonio de la Humanidad el 25 de

noviembre de 1986.

Y añadiríamos que por ser Monumento Histórico-Artístico, también se incorpora a los listados de Bienes

de interés cultural (BIC), en base a la Ley 16/85, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español que,

en su disposición adicional primera, convierte en BIC todos los monumentos declarados en ese decreto

de 1931. Independientemente de esta declaración, por su condición de Museo de titularidad estatal,

tiene también la declaración de Bien de Interés Cultural establecida por la misma ley.

El régimen urbanístico aplicable es el establecido por el Plan Especial de Protección y Revitalización del

Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad de Cáceres, aprobado definitivamente el 8 de marzo de 1990

y, subsidiariamente, por la Ley 2/99, de 29 de marzo de Patrimonio Histórico y Cultural de

Extremadura.

Los tres elementos que constituyen el Museo de Cáceres; la Casa-Palacio de las Veletas, el jardín que

completa la parcela y la Casa de los Caballos están clasificados como Patrimonio Histórico singular tal

como se define en el Art. III.32 y por tanto incluidos en el Catálogo de Bienes Protegidos.

La Casa-Palacio de las Veletas está incluida en el Catálogo de Bienes protegidos, con el nº 1-12-570-

7.

El jardín de la Casa de las Veletas, localizado dentro de la misma parcela, está recogido en el artículo

III.62 del Plan Especial como “Jardín privado”, con la consideración de Bien del Patrimonio de Jardines

en el ámbito del Plan Especial.

La Casa de los Caballos está incluida en el Catálogo de Bienes protegidos, con el nº 1-10-506-16.

Y, por último, con fecha de 19 de febrero de 2016 se aprueba la

MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REHABLITACIÓN DEL

PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO DE LA CIUDAD DE CÁCERES (PEPRPACC), MUSEO DE CÁCERES

(CASA PALACIO DE LAS VELETAS Y CASA DE LOS CABALLOS)

En la que se aprueban las actuaciones previstas en el jardín: nuevo núcleo de comunicaciones verticales

y pasarelas de comunicación con Veletas y los dos nuevos pabellones enterrados, el de instalaciones y

el de apoyo al salón de actos.

1 MEMORIA DESCRIPTIVA

FASE I: Casa de los Cabellos y Pabellón de Restauración


FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA

14

1 MEMORIA DESCRIPTIVA. Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración

1.1. ANTECEDENTES .......................................................................................................... 16

1.1.1 RESEÑA HISTÓRICA .......................................................................................................... 16

1.1.2 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA ..................................................................................... 18

1.1.3 ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DIAGNÓSTICO ................................................................. 21

1.1.4 JUSTIFICACIÓN DE LA INTERVENCIÓN ............................................................................. 23

1.1.5 OBJETIVOS DE LA ACTUACIÓN ......................................................................................... 28

1.1.6 CRITERIOS DE LA INTERVENCIÓN .................................................................................... 29

1.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ..................................................................................... 30

1.2.1 CONCEPCIÓN GENERAL DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO DEL MUSEO ....................... 30

1.2.2 ORGANIZACIÓN FUNCIONAL ........................................................................................... 31

1.2.3 SEGURIDAD ..................................................................................................................... 37

1.2.4 CUADRO DE SUPERFICIES ................................................................................................ 40

1.2.5 DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN ..................................................................................... 42

1.2.6 JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA .......................................................................................... 48

1.3. DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA GENERAL ............................................................... 64



16

1.1. ANTECEDENTES

1.1.1 RESEÑA HISTÓRICA

Pocos son los datos que tenemos de la Casa de los Caballos, los textos consultados datan su

construcción en el siglo XVI y apuntan que su uso inicial fuera el de caballeriza de al Casa de las Veletas,

lo que justificaría el puente tendido sobre la calle Pereros para establecer la comunicación entre ambos.

En algún momento también debió utilizarse como vivienda.

Parece que fue objeto de una primera remodelación en el siglo XVIII debida a Jorge de Cáceres y

Quiñones de la que no tenemos datos ni confirmación documental. Esta remodelación podría haber

desfigurado o modificado en profundidad el edificio primitivo, e incluso cambiar su función original. La

austera formalización de los huecos y su distribución ordenada y sistemática pudieran ser de esta fase,

mientras que los arcos de ladrillo que todavía presentan las dos puertas secundarias, parecen restos de

la primitiva configuración.

Tampoco conocemos como sería la organización funcional original del edificio, ni cómo se resolverían

las comunicaciones verticales, pero dada la disposición en ladera y la configuración de los diferentes

espacios, se puede intuir que la planta primera, la que conecta directamente con el jardín de la Casa de

las Veletas pudiera ser la planta destinada a los palafreneros y mozos de cuadra, o incluso también al

resto de personal de servicio del palacio, mientras que las inferiores serían las destinadas a albergar la

caballeriza del palacio.

La presencia de una puerta en cada uno de los tres niveles en contacto con las calles perimetrales

permitiría el acceso a caballo a todas las plantas destinadas a cuadra. A la planta baja se accede desde

la puerta principal a la calle Pereros. A la planta de sótano primero se accedería por la puerta que recae

sobre al callejón lateral, hoy cegada, identificada por el arco de ladrillo y el muro retranqueado todavía

visibles. Y al sótano segundo se llega por la puerta posterior a la calle trasera. Esta puerta parece que

tuvo su simétrica en el extremo opuesto, de la que se conserva embutida en la fábrica una de las jambas

que conserva incluso la ménsula de remate. Su cegado ha dado origen a dos ventanas.

Respecto a la existencia de escaleras de conexión entre las diferentes plantas, no podemos aventurar

nada ya que el hueco abierto en el abovedamiento entre la planta baja y el primer sótano, que hoy

ocupa la escalera, parece originarse en el simple desmontado de la bóveda, a juzgar por las huellas de

los arranques que todavía se pueden ver en todo el perímetro.

Una primera hipótesis de la evolución de la Casa de los Caballos podría basarse en que el edificio que

hoy nos encontramos es el fruto de la profunda remodelación llevada a cabo en el siglo XVIII sobre la

primitiva caballeriza del siglo XVI. Podemos imaginar que el edificio original fuera un sencillo volumen

de cuatro paredes casi ciegas, o perforadas con pequeños respiraderos, que alberga el sistema

abovedado que, por otra parte, es muy similar al que encontramos en Veletas. Tres puertas abiertas a

las tres calles mediante altos arcos de ladrillo serán su única referencia formal. Una de ellas, abierta

sobre el callejón lateral y hoy cegada, todavía nos puede servir de referencia formal del primitivo

edificio.

La reforma ilustrada sería la encargada de transformar la primitiva cuadra en palacio, y en cambiar sus

ocupantes, que ya no serían las cabalgaduras sino una noble familia cacereña. El proceso de

ransformación comenzaría abriendo ventanas en todos los vanos para permitir su uso residencial, como

delata que muchas de las embocaduras están incorporadas a la fábrica original. También se reformarían

las puertas, sobre todo con la apertura del arco de entrada, cuya cuidada y sobria factura podría ser de



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ese momento, o posterior, como les ocurre a las ventanas de fachada principal y al propio balcón que

la corona. Es significativo el contraste de estos elementos con el arco lateral cegado, o con la puerta

posterior, que parece reaprovechada de las estructuras originales.

Es posible, incluso, que los contrafuertes posteriores también sean de esta época, porque sus sillares no

enjarjan con el muro en el que se apoyan. O que los originales, de menor sección, se reforzaran con

un nuevo forro de piedra, lo que justificaría su desproporcionado tamaño. También la rotura de la

bóveda para introducir la escalera podría ser obra de este momento.

La diferente factura de los huecos también nos indica diversas etapas constructivas, pero no

concluyentes, ya que la mezcla de elementos nos impide establecer una cronología clara. Encontramos

detalles de talla diversos en huecos similares, como ocurre en las ventanas del cuerpo alto de la fachada,

donde las ménsulas que apean los dinteles están biseladas en algunos huecos y en otros no. O en la

puerta trasera, donde la conformación del hueco que hoy nos encontramos, reaprovecha materiales

anteriores, que a su vez no coinciden con los restos de la puerta desaparecida en extremo opuesto de

la misma fachada posterior.

En las fachadas laterales y en la posterior, donde no se ha llevado a cabo el rejuntado moderno, se

aprecia que la apertura de huecos, o su enmarcado con sencillas jambas de granito, es posterior a la

fábrica base. También es diferentes el tipo de granito al del resto del edificio, gris frente al dorado

característico, y la labra, que no presenta ningún detalle de talla.

El picado sistemático de los revocos históricos y el rejuntado posterior llevado a cabo, tanto por el

exterior como por el interior del edificio, en la reforma de 1988 ha borrado las huellas de esta

transformación impidiéndonos verificarla a simple vista. Quizá los estudios arqueológicos que se

realicen en la fase de ejecución nos permitan verificar la hipótesis o arrojar luz sobre la evolución de la

primitiva caballeriza.

En el interior la reforma llevada a cabo para alojar la sección de Bellas Artes en 1998 nos impide ni

siquiera intuir cómo sería la organización de los diferentes espacios, aunque suponemos que las dos

plantas abovedadas, baja y sótano primero, serían diáfanas, mientras que la planta primera y el sótano

segundo albergarían, compartimentadas, los usos de apoyo a la caballeriza original: alojamientos y

almacenes respectivamente.

La altura de cada una de las plantas es diferente y lo es también el desarrollo de arcos y bóvedas,

trazadas con arcos escarzanos de diferente luz y altura. El punto de arranque es más alto en la planta

baja, siendo el arco más tendido; mientras que en el primer sótano el apoyo del arco es más bajo y el

arco está más peraltado. También es diferente el arranque sobre los pilares. En la planta baja las aristas

que conforman los arcos arrancan limpias desde la cota de suelo, mientras que en el sótano primero se

interpone una hilada de piedra rectangular, apareciendo el facetado de las aristas a partir de la segunda

hilada. Estas variaciones tampoco apoyan ni la idea unitaria del proyecto ni construcción simultánea de

ambas plantas.

El edificio es en la actualidad propiedad de la Diputación Provincial, pero forma parte del Museo de

Cáceres gracias a la permuta de usos realizada con la Casa del Mono, donde se alojara hasta 1984 la

colección de Bellas Artes. Las inadecuadas condiciones de esta primera sede de la colección, que fue

objeto de un robo, forzaron la búsqueda de una alternativa para su reubicación, y se eligió la Casa de

los Caballos, ya que su conexión con la Casa de las Veletas facilitaba la visita conjunta.

Una vez aceptada la permuta y decidido el traslado a Caballos de la colección de Bellas Artes, el edificio

se rehabilita entre 1988 y 1992 como ampliación del museo. Se completa la operación con la

construcción del Pabellón de Restauración, que ocupa parte del patio lateral y se adosa al edificio

histórico a través de un adarve de entrada dispuesto entre ambos.



18

Entre 1998 y 2002 se rediseña la conexión con Veletas para facilitar la relación entre ambos y completar

la unión definitiva entre los dos edificios del museo. Ambos proyectos son realizados por Mª José

Aranguren López y José González Gallegos siendo el inicial galardonado con el primer premio en el II

Muestra de Arquitectos Jóvenes Españoles de 1992.

1.1.2 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA

Casa de los Caballos

Como ocurre con la Casa de las Veletas, la Casa de los Caballos también se construye sobre la ladera

y con una organización similar en cuatro niveles que se adaptan a la pendiente: las dos primeras plantas

se disponen sobre la rasante de la calle Pereros y son completas, mientras que los dos niveles de sótano

se acodalan debajo y disminuyen progresivamente su planta para adaptarse al terreno. El primer sótano

sólo presenta tres crujías con el espacio de la escalera en la cuarta: y el segundo sótano sólo dispone

de la última crujía adosada al terreno natural. La cubierta a cuatro aguas permite el aprovechamiento

del espacio bajo ella, por lo que, a efectos funcionales, contabilizamos una planta más, aunque su uso

sea muy limitado por la escasa altura.

La planta es un rectángulo de proporción 4 x 3 que presenta la fachada principal ligeramente girada

para adaptarse a la alineación de la calle. Se estructura en tres crujías de fondo y cuatro de frente

delimitadas por un grueso muro de fachada que encierra los abovedamientos apeados en pilares

apilastrados de muy escasa altura. Sólo los forjados de sótano primero y planta baja presentan bóvedas,

los techos de planta primera y de la crujía de planta de segundo sótano son forjados planos modernos.

El edificio se configura hacia la calle Pereros como un gran prisma anclado y escalonado sobre la ladera,

pero hacia la calle posterior el sencillo volumen se complementa con tres potentes contrafuertes

escalonados que sobresalen de la fachada posterior y recen sobre la calle trasera. Contrarrestan el

esfuerzo horizontal de las bóvedas y la propia disposición escalonada del conjunto, garantizando la

estabilidad estructural del sistema abovedado.

Formalmente se trata de una arquitectura muy sencilla que busca la imagen palaciega tradicional,

donde domina el paramento de calicastro a la cacereña relazado por los remates de sillería de granito

que construyen las cadenas de las aristas, las embocaduras de los huecos o los contrafuertes posteriores.

La cornisa en un sencillo tejaroz perimetral que, incluso, se obvia en la medianera noreste.

Exteriormente la apertura sistemática de ventanas ha terminado por configurar una imagen bastante

homogénea, dentro de los matices de cada hueco, y unitaria que preside el arco de entrada rematado

con el balcón, como elementos emblemáticos y característicos de la arquitectura palaciega cacereña.

En la actualidad el uso dominante de salas de exposición ha permitido el mantenimiento diáfano de los

espacios principales, e incluso con las bóvedas descarnadas presentando visto el característico sistema

constructivo de ladrillo concertado a la cacereña. Sólo la sala de exposiciones temporales de la planta

baja presenta el abovedamiento revocado y pintado. Estos espacios son los que caracterizan el interior

del edificio, ya que el sótano segundo y la planta primera presentan el techo plano. Esta última, sin

embargo, en el espacio destinado a exposición, consigue evocarnos la unidad del espacio de las plantas

inferiores al dejar flotantes las compartimentaciones y configurarlas como bambalinas deslizantes,

aunque en realidad sean muros fijos.

Desde el punto de vista funcional, al uso genérico de exposiciones y almacenes que lo caracteriza, se

añaden puntualmente otras funciones de apoyo.



19

En la planta bajo cubierta se aloja el almacén de reserva de la sección de Etnografía que dispone de un

mobiliario diseñado al efecto y que el proyecto pretende mantener. Se accede a ella desde la planta

primera por una escalera metálica de caracol y además existe un pequeño montacargas para las piezas.

En planta primera se ubica la sala de pintura contemporánea española, pero también encontramos un

despacho del área técnica, unos servicios y la escalera de caracol y el montacargas, ya referidos. Todo

ellos localizados en la crujía de fachada, que se completa con el hueco donde se aloja la escalera

principal y la pasarela de conexión con la entrada desde el puente sobre la calle Pereros.

En la planta baja se localiza el acceso principal desde la calle Rincón de la Monja. La primera crujía se

desarrolla un zaguán tripartito flanqueado por la escalera y el paquete de aseos, situados en los

extremos. La escalera es doble generando un espacio con aire piranesiano. El resto de la planta es

diáfana presentando libres las dos crujías de bóvedas enmarcadas por los arcos fajones que se apean

sin solución de continuidad en el suelo, configurando los apilastramientos de los soportes. El juego de

las aristas que conforman los arcos constituye el único argumento decorativo de esta sala, que al estar

revocada y pintada carece de la expresividad plástica de las que presentan desnuda la construcción de

piedra y ladrillo.

En la planta de primer sótano se pierde en parte la primera crujía por que el edificio se entierra en la

ladera, manteniéndose sólo la escalera y un pequeño cuarto de limpieza en este primer módulo. La

escalera es doble y se asienta sobre una plataforma elevada tres peldaños sobre la propia roca que

aparece vista en el fondo excavado en la ladera. Las dos crujías restantes completas conforman la sala

donde se expone la sección de Bellas Artes. Se trata de una sala especialmente llamativa ya que, a la

escasa altura de arranque de las bóvedas que le da un aire cripta, se une la expresividad del sistema

constructivo que aparece visto. La piedra en grandes sillares conforma las basas de las pilastras

adosadas y de los recios soportes exentos, mientras que el volteo de arcos y bóvedas de arista se realiza

en ladrillo aparejado a la cacereña.

Una pequeña escalera de servicio desciende hasta el sótano segundo que sólo desarrolla la tercera

crujía, perdiéndose en el terreno las dos primeras. Al pie de la escalera se desarrolla un vestíbulo que

facilita el acceso desde la puerta a la calle posterior, aunque ahora está parcialmente ocupado por un

pequeño almacén metálico. El resto de la planta lo constituyen el almacén de reserva y el cuarto de

calderas localizado detrás de él y accesible mediante un pasillo lateral.

Desde el punto de vista constructivo, el edificio ya ha quedado prácticamente descrito: el muro

perimetral de carga es de calicastro reforzado en los puntos críticos con sillares de piedra y reduce su

espesor en función de la altura. Aparece visto en los paramentos exteriores y en el hueco de la escalera

en el interior. Las bóvedas son de arista enmarcadas por los arcos fajones y presentan el aparejo de

ladrillo característico sobre basas de grandes sillares de granito.

El acabado interior de los paramentos está revocado, o revestido por la aparición de humedades; y el

suelo es de resina enmarcada por encintados de piedra caliza foseados entorno a los soportes y a lo

largo del perímetro murario. Las escaleras son de estructura metálica vista con huellas al aire de madera

y se alojan en el hueco practicado al desmontar las dos bóvedas correspondientes al módulo del ángulo

oeste.



20

Pabellón de Restauración

El Pabellón de Restauración es una obra de factura muy reciente realizada también por Aranguren y

Gallegos. Se Trata de un edificio complementario a la rehabilitación de la Casa de los Caballos llevada

a cabo entre 1998 y 2002. Se localiza en el patio lateral de Caballos sin colmatarlo, pero completando

la fachada a la calle Rincón de la Monja con una edificación de menor altura y separada del monumento

por un adarve que da paso al patio posterior. En este espacio cubierto de transición, cerrado a la calle

mediante una puerta corredera, se localiza el acceso al Pabellón, pero también la entrada de servicio

de Caballos.

En planta, parece que el muro quebrado de cerramiento del patio con la calle ya existiera, de modo

que se utiliza como coartada para la traza del nuevo edificio que, sólo con un grueso muro dispuesto

en perpendicular al primer tramo de la tapia, pero separado de ella, genera, a un lado el adarve de

acceso, y a otro crea un cobertizo adosado por su intradós. El resto del cerramiento son cristaleras, lo

que ratifica su aspecto de edificación provisional y de servicio adosada a la tapia.

El pequeño edificio se define, sin embargo, por su sección en la que, de los dos niveles que desarrolla,

el superior se dispone sobreelevado respecto a la calle y el inferior semienterrado, lo que ratifica que la

tapia del patio es una preexistencia y condiciona también la altura total del edificio, que la no supera

en ningún momento.

La traza del pabellón mantiene la geometría ortogonal de Caballos que traslada mediante el paralelismo

del muro que conforma el acceso. Pero, aprovecha el giro brusco del segundo tramo de la tapia del

patio que constituye el frente a la calle, para generar una cuña en fachada donde alojar los espacios de

servicio en las dos plantas, facilitando de este modo la regularidad de los ámbitos principales de trabajo

superpuestos. El de la planta superior aparece compartimentado con rejillas metálicas coincidentes con

los soportes metálicos, mientras que el de la inferior genera unas estanterías de fábrica bajo el forjado

y mantiene libre el espacio que se corresponde con el vacío abierto frente al patio interior.

La fachada a la calle se mantiene muy cerrada y parece respetar la tapia original del patio, manteniendo

su carácter protector. Sólo se perfora con el acceso al adarve, que quizá también es una preexistencia,

y con un gran hueco de iluminación y ventilación de ambas plantas. La cuña de servicio, que alcanza

la altura de la tapia presenta una cubierta plana a ras del muro mientras que el cuerpo principal del

pabellón se cubre mediante un único faldón inclinado hacia el patio que genera una grieta posterior de

luz, rasgada sobre la cubierta plana de los servicios.

El grueso muro que conforma el adarve de acceso desde la calle y cierra el testero del pabellón es más

largo que éste y se desarrolla casi hasta el muro medianero del fondo. Deja apenas un paso de modo

que delimita y separa el espacio del patio interior respecto del acceso común con Caballos. Se trata de

un grueso muro forrado de grandes sillares de granito que sólo presenta en su mitad el hueco

correspondiente a la puerta de acceso al pabellón.

El frente al patio del pabellón es una gran cristalera que cierra el doble espacio apoyada en el suelo del

patio y fijada bajo la gran viga metálica vista en la que se apoya el faldón de la cubierta. Se desarrolla

entre el grueso muro del adarve y la medianera que cierra el patio en el extremo opuesto. La cristalera

es practicable mediante correderas de modo que permite el acceso al pabellón de piezas de gran

tamaño que no cabrían ni por la puerta de acceso ni por la estrecha escalera y se protege con una

potente celosía de trámex de acero galvanizado.



21

Se crea en origen como Taller de recepción y restauración de bienes culturales, pero en la actualidad

está infrautilizado y funciona como almacén de apoyo. La planta baja está preparada para la recepción

de material de arqueología con una zona de lavado con pileta de mármol, aparatos para el tratamiento

de material contaminado y zona de registro y almacenamiento, pero el traslado del almacén de

arqueología a una nave externa al museo ha minimizado este uso. La planta alta estaba destinada

genéricamente a la restauración de pintura y dispone de una sala de barnizado, almacén de productos

tóxicos, almacén de materiales de apoyo y aseos. Tampoco se utiliza regularmente para este uso en la

actualidad.

1.1.3 ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DIAGNÓSTICO


La profunda remodelación a que ha sido sometido el edificio hace apenas dos décadas hace que su

estado de conservación sea, en general, aceptable. Sin embargo, podemos detectar en él problemas

tanto de relación con el conjunto del museo, como patologías puntuales, así como la necesidad de

puesta al día de sus instalaciones, que han quedado obsoletas desde la normativa vigente.

Vemos en detalle cada uno de estos aspectos.

CONDICIÓN HISTÓRICA Y PATRIMONIAL DEL MONUMENTO

El proceso de rehabilitación llevado a cabo en Caballos ha puesto genéricamente en valor, tanto la

imagen exterior del edificio, como la interior, adaptándola a los estándares de restauración en boga en

los años noventa. En este sentido se ha realizado la eliminación de los revocos exteriores o el picado de

bóvedas en el interior, que supone la pérdida de la personalidad propia del edificio en aras de su

asimilación a un imaginario cacereño común. En el camino también se han borrado las huellas que nos

permitirían reconstruir el proceso constructivo del monumento, como ya ha quedado de manifiesto en

los epígrafes anteriores.

Como contrapartida, se han liberado los espacios interiores de las hipotéticas compartimentaciones que

pudieran tener de su pasado residencial, lo que supone la potenciación de su espacialidad, sobre todo

en las plantas abovedadas. La eliminación de un módulo de abovedamientos para introducir la escalera

no sabemos en qué momento se realiza, pero es quizá la pérdida más importante que ha sufrido el

edificio desde el punto de vista patrimonial.

Ninguna de las pérdidas reseñadas es, a día de hoy, subsanable o recuperable, por lo que asumiremos

el edificio tal como nos lo encontramos en este momento.

RELACIÓN CON LA CASA DE LAS VELETAS

Desde su condición de edificio complementario, añadido al museo, sin vocación inicial de integración

orgánica con él, sino de simple suma de contenidos, Caballos plantea un problema importante de

desconexión, no sólo desde el punto de vista físico, sino también desde el programático.

Analizando el primer punto, la realidad de edificio de Caballos, separado y autónomo respecto a

Veletas, no es soslayable y forma parte de la idiosincrasia del museo. La remodelación del jardín llevada

a cabo después de la incorporación intentó paliar la situación de aislamiento con la instalación del

andén, pero lo hizo de forma incompleta ya que no tuvo en cuenta el problema de la accesibilidad,

que sigue, hoy, pendiente de resolver.



22

Respecto al contenido programático podríamos hacer la misma reflexión que desde el punto de vista

de la conexión física: Caballos es autónomo. Presenta las colecciones de Bellas Artes y de Pintura

Contemporánea española y complementa Veletas con almacenes y un despacho del área técnica, pero

podría visitarse independientemente al edificio principal, y viceversa.

EL EDIFICIO COMO ORGANISMO FUNCIONAL

La autonomía de funcionamiento que hemos indicado en el epígrafe anterior no garantiza, sin

embargo, un buen funcionamiento interno del edificio, ya que se ve penalizado por la misma

problemática que Veletas en relación con su implantación a media ladera. La puerta principal a la calle

se localiza en una planta intermedia, pero la llegada de visitantes se realiza preferentemente por la

planta superior, lo que complica enormemente su funcionamiento. La problemática completa que esto

genera la podemos resumir en los siguientes epígrafes:

Se accede desde la planta primera, pero se sale por la planta baja, lo que deja la planta de

sótano primero, la más importante desde el punto de vista expositivo, como un recorrido en

bucle. La doble escalera actual pretende solucionar este tema, pero lo que consigue es una

mayor confusión en la visita.

El edificio carece de ascensor por lo que no es accesible en ninguna de sus plantas, presentando,

además, múltiples peldaños intermedios que suponen un riesgo evidente para la seguridad de

uso del edificio. Tampoco son accesibles los aseos de planta baja.

La localización de la sección de Bellas Artes en el primer sótano y del cuadro del Greco como

pieza final del recorrido penaliza enormemente el recorrido, discriminando esta parte de la visita

como prescindible.

LA CASA DE LOS CABALLOS COMO ESTRUCTURA ARQUITECTÓNICA

El edificio, como estructura arquitectónica plantea patologías muy concretas y específicas que pasamos

a enumerar:

Deterioro de los pavimentos de resina de todas las plantas con la presencia de desconchones,

abrasiones y apertura de fisuras. Arenización superficial y pérdida de material son perceptibles

también de forma generalizada.

Presencia de humedades en paramentos verticales y suelos en contacto con la ladera. Se trata

de humedades de capilaridad que proceden de la escorrentía del terreno.

Deterioro de las carpinterías de madera exteriores por su falta de calidad material y carencia de

mantenimiento.

Problemas de seguridad de uso por la presencia de peldaños sueltos y de foseados perimetrales

de los encintados de piedra caliza.

En relación a las bóvedas que presentan visto el ladrillo, se detecta el desprendimiento de

arenillas procedentes del mortero que recibe los ladrillos. El proceso de picado de revocos no se

ha completado con la aplicación de un sellante que impida el desprendimiento de los áridos.

En especial, es preocupante la obsolescencia de las instalaciones que requiere la puesta al día y la

adecuación a la normativa vigente. Los aspectos más significativos en este sentido son:



23

La ubicación del cuarto de calderas detrás del almacén de reserva de los bienes culturales supone

un riesgo inasumible para éstos.

La instalación eléctrica debe ser renovada en su totalidad por no cumplir los requisitos de la

normativa vigente.

Mecanismos de detección de incendios, alarmas, cámaras de seguridad, circuitos cerrados y el

resto de los sistemas de control de la seguridad del edificio y sus colecciones se deberán renovar

y coordinar con los de Veletas, donde se localiza el control central.


Se trata de un edificio moderno, por lo que no plantea apenas problemas de conservación de su

estructura arquitectónica. Sin embargo, la presencia vista de su sistema constructivo-estructural, que

constituye uno de sus valores arquitectónicos más reseñables, genera problemas de habitabilidad por

la existencia de puentes térmicos que impiden la consecución de las mínimas condiciones de uso.

Enumeraos a continuación las patologías asociadas al sistema constructivo visto y otras relativas al

amueblamiento que tienen que ver con la funcionalidad:

La gran viga vista que sostiene la cubierta se presenta vista por dentro y por fuera generando

el principal puente térmico.

La puerta de acceso no presenta marco, es pivotante y de un grosor que requiere de espacios

holgura en los giros que imposibilitan el control térmico del interior.

La compartimentación de la planta alta en cubículos muy pequeños la hace casi inservible para

el uso previsto: la restauración de bienes culturales.

Tampoco la distribución del espacio inferior con estanterías de fábrica y baldas de chapa de cero

de 5 mm de espesor facilita el uso y aprovechamiento de este espacio.

El edificio presenta humedades de capilaridad en el cuerpo bajo y sobre las medianeras que han

deteriorado los paramentos y hacen inutilizables los armarios semienterrados bajo el patio.

1.1.4 JUSTIFICACIÓN DE LA INTERVENCIÓN

Las conclusiones que recoge el epígrafe anterior ya son por sí mismas justificativas de la intervención

que necesita llevarse a cabo en el edificio de Caballos y en el Pabellón de Restauración. De la misma

manera que las conclusiones relativas a la Casa de las Veletas también justifican la intervención prevista

en ella.

Pero esta justificación, que por motivos de organización y desarrollo de la obra en dos fases la dividimos

también en dos memorias independientes, tiene un punto de partida común que tiene que ver con la

organización del museo en su conjunto.

Desde este entendimiento completo del problema, que incluye los tres edificios y el jardín que los

vincula, podemos establecer tres razones genéricas que justifican la necesidad imperiosa de la

intervención en el conjunto del museo:

1. El estado de conservación de sus estructuras arquitectónicas, en especial de la Casa-Palacio de las

Veletas, pero también de Caballos y del Pabellón de Restauración.

2. La necesidad de renovación, ampliación, modernización y puesta al día de los servicios que presta

la institución.



24

3. La voluntad de reorganización del programa museográfico y la renovación de los sistemas

expositivos, mayoritariamente obsoletos para adecuarlos a las exigencias actuales.

Respecto a este tercer motivo, aunque ni el planteamiento del programa museográfico, ni la renovación

de los sistemas expositivos son objeto específico de este proyecto, sí que lo es la organización y

distribución de los diferentes espacios destinados a la exposición de las colecciones, así como el trazado

del recorrido que se pondrá al servicio del futuro proyecto de musealización. Sobre todo, si partimos

de que la primera y principal pieza del museo es la propia estructura arquitectónica que lo aloja y muy

especialmente el especio del aljibe, cuya visita es obligado para todos los usuarios del museo.

El primer motivo lo analizaremos individualmente para cada uno de los edificios que componen el

museo y vinculado a cada una de las dos memorias que se corresponden con las dos fases que

desarrollan la intervención, mientras que el 2º y el 3º requieren un análisis de todo el conjunto, que es

el que abordamos a continuación, y en primer lugar.

Reorganización del museo en su conjunto

La condición dual del museo, dividida entre la Casa de las Veletas y la Casa de los Caballos-Pabellón

de Restauración, unida al peculiar proceso de incorporación de Caballos planteado como un añadido

a Veletas que no se integra orgánicamente con el palacio, genera un funcionamiento problemático del

museo en su conjunto, tanto desde el punto de vista del recorrido museográfico como desde la

organización de las diferentes áreas programáticas.

Separación en secciones y edificios diferentes de la colección

En Veletas se localizan en la actualidad las secciones de Arqueología y Etnografía, cada una en una de

las plantas del palacio; mientras que en Caballos se instala la colección de Bellas Artes. La división en

secciones de la colección, como ya hemos indicado en el apunte histórico de la creación del museo, se

justifica inicialmente por el propio proceso de creación de la colección, como suma de diferentes

aportaciones, sim embargo, ha quedado obsoleta desde los modernos planteamientos museográficos.

Hoy la voluntad de la administración, propietaria del museo, y del equipo que lo dirige, es unificar la

colección disolviendo definitivamente las secciones, de manera que el hilo argumental sea Cáceres.

Con este objetivo de partida tropieza la organización y distribución actual de las diferentes secciones,

lo que obliga a una profunda reorganización, tanto de los espacios de exposición y de los recorridos

que configuran, como de la ubicación de los bienes culturales que la integran.

Mezcla de funciones

El otro gran problema que detectamos en el conjunto del museo es la mezcla y reparto aleatorio de

funciones en los dos principales edificios, lo que complica enormemente su organización y genera un

problema grave de seguridad por la dificultad de establecer un control eficaz de los diferentes usuarios

que acceden al museo.

Para empezar, la presencia de salas de exposición equivalentes en las dos sedes ya supone un problema

que obliga a desplazarse a los visitantes por los dos edificios a través del jardín. Es llamativo, por

ejemplo, que la sección de arqueología y la de bellas artes, que atesoran las piezas más representativas

de la colección: el impresionante conjunto de estelas o el “Jesús Salvador” atribuido al Greco, estén

cada uno en un edificio y que en medio del recorrido que las une, pasemos obligatoriamente por el

salón de actos, la sala de exposiciones temporales o la sección completa de arte contemporáneo.



25

También los almacenes de reserva y los gabinetes técnicos se reparten por los dos edificios y en

diferentes plantas, lo que complica la seguridad y gestión de los bienes culturales, tanto en tránsito

como en reposo.

En Veletas el área administrativa, técnica, biblioteca, investigación o asociación de amigos del museo

está inserta en medio del recorrido expositivo, por lo que los visitantes se mezclan con otros usuarios.

Pero también en Caballos tenemos una pequeña área técnica desconectada de la general.

Las funciones de relación con la ciudad, que podríamos adscribir a la sala de exposiciones temporales,

el salón de actos y el aula didáctica, hoy sin ubicación fija, también se reparten en ambas sedes

mezclándose con el recorrido expositivo a cada paso.

El objetivo de racionalizar esta complicada situación, fruto del proceso adictivo que ha configurado el

mueso tal como nos lo encontramos en la actualidad, ya justifica por sí solo la necesidad de la

intervención.

Complicación y superposición de recorridos

Es consecuencia de las dos anteriores y supone uno de los problemas más complicados de resolver,

dada la peculiaridad del conjunto arquitectónico que alberga el museo, dividido en dos edificios

separados y escalonados en el terreno en pendiente; y con la pieza más importante de la visita, el aljibe,

enterrada en las entrañas de Veletas.

La regla de todo museo es que el hilo de Ariadna de la visita a la colección, tiene que guiar la

organización del resto de los recorridos que se dispondrán en paralelo a él e interfiriendo lo menos

posible. Esta regla no se cumple en la disposición actual, sino que ocurre todo lo contrario.

Todos los tipos de usuarios posibles, visitantes, personal interno, proveedores, mantenimiento, etc. se

cruzan permanentemente en ambos edificios y utilizan los mismos elementos de comunicación,

haciendo casi imposible el control e impidiendo garantizar las mínimas condiciones de seguridad para

los bienes cultural y para los propios edificios.

Se hace necesario por tanto rediseñar el recorrido expositivo y separarlo del resto de las circulaciones

de modo que se pueda establecer de forma sencilla y clara la zonificación básica relativa a la seguridad:

zona pública con colecciones, zona pública sin colecciones, zona interna con colecciones y zona interna

sin colecciones.

Carencia de dotaciones y servicios

Los requerimientos actuales de la institución en relación a los servicios que presta, al margen de la visita

a la colección, se han multiplicado en los últimos tiempos enormemente, por lo que se hace necesaria

una puesta al día del programa dotacional y de servicios.

Sirvan de ejemplo algunas de las situaciones que el museo sufre en este momento:

Área de recepción: reducida al zaguán y a la cabina expendedora de entradas. Crece de tamaño para

acoger a los visitantes, que esperan su turno fuera del museo. No cuenta con un punto de información,

ni guardarropía adecuada, ni tienda, ni minibar.

Área técnico-administrativa: ni el tamaño ni la organización de los espacios es mínimamente adecuado.

Las condiciones de iluminación, ventilación y las genéricas de trabajo no son la adecuadas. Tampoco

la biblioteca-archivo o la zona de investigadores cabe en los espacios iniciales, como demuestra la

colonización del corredor de planta alta, reduciendo el espacio expositivo disponible.

Tampoco los servicios sanitarios son suficientes y están correctamente distribuidos.



26

Y, para terminar, los nuevos equipamientos como el aula didáctica o el gabinete fotográfico no tienen

espacios propios.

Con estos ejemplos, que no agotan la problemática que afecta al museo, tenemos la justificación

suficiente para llevar a cabo la reorganización completa, tanto de los continentes -edificios- como de

los contenidos -áreas funcionales- del museo; así como la renovación y puesta al día de las funciones

que hoy debe prestar la institución a la sociedad.


La razón fundamental para la intervención en la Casa de los Caballos está implícita en el apartado

anterior y es la voluntad de integrarlo definitivamente en el complejo museográfico y la necesidad de

que asuma las funciones de edificio de apoyo y relación con la ciudad, para poder destinar la Casa de

las Veletas a sede principal de las colecciones. Este nuevo papel obliga a una profunda reorganización

de las funciones actuales, que aprovecharemos para la puesta al día de sus instalaciones, la reparación

de las patologías puntuales detectadas y la adaptación a la normativa vigente.

Recapitulamos a continuación, con el fin de identificarlas y enumerarlas someramente, las

problemáticas específicamente arquitectónicas que afectan a la Casa de los Caballos y que completan

la justificación principal la intervención, ya indicada. Quedan también recogidas parcialmente en otros

epígrafes de esta memoria.

A. Rehabilitación arquitectónica

El edificio está restaurado recientemente, por lo que no requeriría, en principio, de grandes

intervenciones ni en su estructura portante, ni en la envolvente, ni en los acabados principales.

Pero el hecho de modificar en profundidad su programa funcional, implica su rehabilitación

integral, que aprovecharemos para resolver las tres patologías principales detectadas: reparación

de los pavimentos deteriorados, paliar el problema de las humedades de paramentos verticales y

horizontales en contacto con el terreno y la renovación completa de las carpinterías de madera

exteriores, de la que excluiremos la puerta principal de acceso.

Aspectos menores como el relativo al mantenimiento de la cubierta y sus bajantes también son

motivos para la necesaria intervención.

B. Reorganización funcional

Es el aspecto más significativo y tiene dos frentes. Por un lado, garantizar la accesibilidad en todo

el edificio y en sus servicios públicos, que ahora no se cumple. Y por otro, realojar las nuevas

funciones que debe asumir, incorporando el área técnico-administrativa, el archivo-biblioteca, el

área didáctica y de investigación, así como completar el sistema de almacén de reserva de bienes

culturales y gabinete de fotografía. Para ello se trasladará a Veletas la sección de Bellas Artes y se

ajustará la sala dedicada a la Pintura Española Contemporánea, lo que liberará el espacio necesario

para la transformación.

C. Dotaciones y servicios

Ya ha quedado indicada en el epígrafe anterior la voluntad de que Caballos asuma el papel de

apoyo a Veletas precisamente incorporando los nuevos servicios y dotaciones; o adecuando los

ya existentes a los requerimientos de tamaño y funcionamiento actuales.

El traslado del área técnico-administrativa desde Veletas con el fin de dotarla de los espacios y

equipamiento necesarios, o la creación de un archivo-biblioteca con el tamaño necesario y las

garantías de protección del material, unido a la existencia de una zona de investigación específica,

van en esta línea.



27

Pero también la ubicación definitiva de un aula didáctica y de la sede de la Asociación de Amigos

del Museo que complementan, con la sala de exposiciones temporales, la promoción y

visualización del museo en la ciudad.

Desde otro punto de vista, la reubicación de un gabinete de fotografía y estudio de piezas y la

ampliación y adecuación del almacén de reserva también se convierten en motivos y razones para

la necesaria intervención.

D. Accesibilidad

Ya ha quedado indicada en el epígrafe dedicado a la rehabilitación arquitectónica la necesidad de

garantizar la accesibilidad en todo el edificio de Caballos tanto para los visitantes como para el

traslado seguro y eficaz de las piezas desde el almacén de reserva de la planta de segundo sótano

al resto del museo.

E. Renovación de instalaciones

La importancia de la rehabilitación que se pretende llevar a cabo hace obligada la revisión,

adaptación o renovación, en su caso, de las instalaciones principales de Caballos. Es el caso de las

instalaciones de calefacción, de electricidad, de fontanería y saneamiento, así como de

telecomunicaciones y sistemas específicos de seguridad que se deberán controlar todos ellos desde

la centralización en Veletas.

Mención especial requiere el traslado de la caldera y cuartos de control de las diferentes

instalaciones a la planta de semisótano del Pabellón de Restauración, que obligará a la

modificación de todas las redes generales de instalaciones e incluso a rehacer acometidas como la

del gas, o por lo menos a modificar si trazado dentro del solar.

F. Adecuación a la normativa vigente

Casi un cuarto de siglo ha pasado desde que se rehabilitó la Casa de los Caballos. Este dato justifica

por sí solo la necesidad de acometer la renovación del edificio y adaptarlo a la normativa vigente

que por supuesto, nada tiene que ver con la que lo alumbró en 1992.


Las razones para intervenir en el Pabellón de Restauración también han quedado referidas en el

apartado de estado actual y patología y son fundamentalmente dos: su readaptación funcional para

que realmente se pueda utilizar como taller de restauración y la solución de sus problemas de control

térmico por defectos en el aislamiento general del edificio.

Por sí solas no constituirían una rehabilitación integral, pero el traslado previsto de los cuartos de

instalaciones generales desde el sótano segundo de Caballos a la planta de semisótanos del pabellón,

hacen que la intervención se generalice y no podamos calificarla como puntual.



28

1.1.5 OBJETIVOS DE LA ACTUACIÓN


La actuación en la Casa de los Caballos tiene como objetivos prioritarios:

Llevar a cabo una redistribución funcional de todas sus plantas, incorporando las funciones de

apoyo del Museo y de relación con la ciudad y trasladando a Veletas la sección expositiva de

Bellas Artes ubicada en la planta de primer sótano.

Resolver los problemas de accesibilidad del edificio incorporando un ascensor para los visitantes

y un montacargas para las obras.

Revisar, adaptar o renovar, según el caso, todos los sistemas de instalaciones existentes en el

edificio con el fin de adaptarlos a los nuevos requerimientos. El conjunto Caballos-Pabellón de

Restauración será autónomo respecto al funcionamiento de todas sus instalaciones, sin

embargo, su control se centralizará desde el pabellón de instalaciones enterrado en el jardín de

la Casa de las Veletas.

Renovar todo el sistema de seguridad del edificio conectándolo a la centralización localizada en

el cuarto de control localizado en el ala anexa de Veletas.

Adaptar el edificio a la normativa vigente, en especial la de accesibilidad y seguridad de uso.

Resolver las patologías detectadas en relación al deterioro de los pavimentos de resina,

desprendimiento de arenillas de los morteros de las bóvedas vistas o mantenimiento de cubierta

y sistema de evacuación de pluviales.

Renovación de todas las carpinterías de madera exteriores a excepción de la puerta principal de

entrada.


En el Pabellón de Restauración algunos de los objetivos son compartidos o complementarios con los

de Caballos:

Reubicar el cuarto de calderas y de control de las instalaciones en el espacio de semisótano del

pabellón.

Resolver o paliar la presencia de humedades en el cuerpo bajo semienterrado.

Readaptación puntual de los espacios de trabajo en ambas plantas para que el pabellón pueda

funcionar como taller de restauración, mediante la eliminación de compartimentaciones

metálicas o de fábrica existentes.

Incorporar un cerramiento de carpintería que cierre la caja de la escalera y facilite el control

térmico de los espacios de trabajo. Requerirá el ajuste del peldañeado en el desembarco en

planta de semisótano.

Acometer una campaña de aislamiento interior de todos los elementos que suponen en la

actualidad un puente térmico o una filtración de aire de modo que es garanticen las condiciones

de aislamiento que exige la normativa vigente.

Dotar al pabellón de un sistema de climatización propio.



29

1.1.6 CRITERIOS DE LA INTERVENCIÓN


La actuación comprenderá la rehabilitación de la Casa de los Caballos, y su adaptación y adecuación a los nuevos usos que se pretende que aloje.

En el ámbito arquitectónico, el proyecto se regirá por los siguientes criterios generales:

1. Respeto a la condición histórica y monumental del edificio.

Relacionados con su condición de Bien de Interés Cultural, el proyecto deberá tener en cuenta los siguientes aspectos:

El respeto a los valores singulares del conjunto y, en especial, a la preservación de los espacios abovedados interiores en su integridad.

La reversibilidad de toda actuación que interfiera en elementos originales

Respeto y puesta en valor de elementos singulares

Eliminar soluciones patológicas

2. Aplicación de criterios de carácter arqueológico

3. Consideración del edificio como instrumento de conservación de los bienes culturales que aloja

4. Dotar al edificio de los servicios necesarios como centro cultural público

5. Adecuación del edificio a las normativas vigentes (Código Técnico de la Edificación, Accesibilidad, Seguridad...), hasta donde lo permita su condición de edificio histórico.

6. Aplicación de criterios de sostenibilidad, que su condición de edificio histórico y su uso cultural le permitan.

7. Consideración del entorno como parte integrante del conjunto.

8. Valoración de los aspectos específicos de carácter arquitectónico.


Dado que se trata de una arquitectura moderna, pero especialmente significativa, premiada y valorada

por la crítica especializada, el criterio base para la intervención en el Pabellón de Restauración será el

del respeto a la organización, disposición y diseño actual, pero haciéndolo compatible con los tres

objetivos del proyecto ya enunciados:

1. La necesidad de incorporar en el espacio de semisótano el nuevo cuarto de calderas y de los

controles del resto de las instalaciones.

2. La adaptación puntual de sus instalaciones para que funcionen como taller de restauración

3. La solución a los problemas y patologías detectados: humedades, aislamientos, control térmico y

climatización.

Llevar a cabo estos objetivos no implicará ni la remodelación ni la renovación de los elementos

esenciales que lo configuran, por lo que la integridad de su concepción arquitectónica queda

garantizada.



30

1.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.2.1 CONCEPCIÓN GENERAL DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO DEL MUSEO

La condición dual del Museo, dividido entre la Casa de la Veletas y la Casa de los Caballos, separados

físicamente, pero conectados por el jardín y el puente sobre la calle Pereros, constituye el principal

problema de organización general del Museo de Cáceres, tanto desde el punto de vista de su conexión

funcional como de su distribución de sus áreas programática.

El problema se complica si somos conscientes de que ambos edificios se construyen escalonados sobre

la ladera y que sus accesos desde la calle se producen en el nivel intermedio y en el frente más elevado.

Situación que dificulta enormemente la relación entre ellos y provoca que los niveles inferiores de

ambos se localicen en los frentes opuestos al acceso, con la consiguiente dificultad para resolver

satisfactoriamente tanto los problemas de accesibilidad como de organización de recorridos entre

ambos.

Ante esta complicada situación, la nueva distribución de funciones que proponemos pretende hacer de

esta dualidad una virtud, en el sentido de clarificar, diferenciar y separar el papel genérico de ambos

edificios: Veletas como contenedor de las colecciones principales y Caballos como soporte de las

funciones de apoyo del museo y catalizador de las relaciones con la ciudad, lo que relativiza el

problema, pero no lo resuelve del todo.

Desde esta concepción dual, se asume, tanto la imposibilidad de realizar una conexión entre Veletas y

Caballos al margen del paso obligado por el espacio exterior del jardín, como la complicación funcional

que supone la existencia de dos puertas independientes de acceso, una en cada edificio, al determinar

un recorrido abierto, de modo que la visita comienza por la puerta principal de Veletas y termina con

la salida por la puerta de Caballos.

En ambos edificios se detecta, además, una excesiva mezcla de funciones y dispersión de usos, lo que

genera graves problemas de seguridad y accesibilidad, así como de complejidad en las circulaciones

internas. Esta situación provoca el cruce indiscriminado de visitantes, personal interno y bienes

culturales en el interior de cada uno; e inevitablemente, también entre ellos.

Desde la clarificación, diferenciación e individualización del papel genérico de cada uno de los edificios

ya apuntada: Veletas como contenedor de las colecciones principales y Caballos como soporte de las

funciones de apoyo del museo y responsable de las relaciones con la ciudad; se reorganiza la

distribución programática de ambos en base al siguiente esquema genérico de áreas:

Casa de las Veletas: área principal de exposición de las colecciones, área de recepción de visitantes,

área de seguridad, área de personal y salón de actos.

Casa de los Caballos: áreas suplementarias de exposición, sala de exposiciones temporales, área de

dirección, administración e investigación, área didáctica y almacenes de bienes culturales.

Pabellón de Restauración: recepción, tratamiento y restauración de bienes culturales. Instalaciones.

Jardín: área de descanso y actividades culturales complementarias. Incorpora enterrados el Pabellón de

Instalaciones y el Pabellón de apoyo al salón de actos.

Respecto al criterio general de implantación de las instalaciones, partimos de la distinción entre las dos

actuaciones principales previstas, la adaptación a la normativa y solución de problemas puntuales del

sistema existente en Caballos-Pabellón de Restauración y la renovación total que se pretende llevar a

cabo en Veletas. Esta distinción justifica que el proyecto plantee la autonomía y la independencia



31

funcional de las instalaciones de ambas edificaciones. Viene también motivada por criterios de

seguridad y racionalidad del sistema y condicionada por la autonomía de las dos fases de obra previstas:

en la primera fase se adaptará Caballos, mientras Veletas sigue funcionando, y en la segunda restaurará

Veletas, de modo que Caballos pueda estar en servicio durante las obras.

La idea es que ambas instalaciones puedan funcionar independientemente desde dos ubicaciones

diferentes, una localizada en el Pabellón de Instalaciones del jardín, que dará servicio a Veletas; y otra

localizada en el nivel inferior del Pabellón de Restauración que servirá a éste y a Caballos.

Sin embargo, sí se prevé centralizar el control de ambas en el Pabellón del Jardín, una vez finalizadas

las dos fases de obra, con el fin de optimizar su funcionamiento. Desde allí se controlarán todos los

sistemas técnicos: las instalaciones de electricidad, fontanería, comunicaciones, climatización, etc. así

como la seguridad de los tres edificios que componen el complejo del Museo de Cáceres: Casa de las

Veletas, Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración.

1.2.2 ORGANIZACIÓN FUNCIONAL

Planteamiento general


Partiendo de que, en la prevista reorganización funcional del conjunto del museo, la Casa de los

Caballos capitalizará las relaciones de la institución con la ciudad y asumirá el papel genérico de apoyo

logístico a la Casa de las Veletas, que será el principal contenedor de las colecciones, el reto del proyecto

será compatibilizar el variado programa funcional que estas nuevas funciones requieren, con la peculiar

espacialidad del edificio.

Este reto será, además, compatible con el objetivo de completar el recorrido museográfico iniciado en

Veletas y que, a través del jardín, se continúa y cierra en Caballos. Con este fin, se mantiene en su

distribución programática dos de las salas de exposiciones actuales, la que ocupa parte de la planta

primera y la de montajes temporales ubicada en la planta baja.

A estos retos se enfrenta la nueva organización de la Casa de los Caballos desde la problemática

asociada a su implantación en la ladera, sus accesos a medio nivel y la complicación de generar

recorridos accesibles. Problemática que también caracteriza a la Casa de las Veletas y que ambos

edificios comparten y sufren en paralelo.

Analizaremos por partes cada uno de estos objetivos y la problemática que plantea su consecución.

Partiremos para ello del problema principal y que debe guiar el resto de las decisiones: completar el

recorrido expositivo a través del edificio. La visita en Caballos se inicia en la planta primera desde el

puente de conexión con el jardín de la Casa de las Veletas y debe terminar en la salida a la calle por la

puerta principal del edificio en la Calle Rincón de la Monja, evitando el descenso al sótano primero para

no repetir el bucle que se produce en la actualidad.

En ese camino recorre la sala de exposiciones de la planta primera (sala 20) cerrando la visita expositiva

de la colección permanente, para luego descender a la planta baja donde se podrá acceder a la sala de

exposiciones temporales, que mantiene su ubicación y tamaño actuales, o salir directamente a la calle.

El segundo gran problema es alojar en Caballos las funciones de apoyo que se desplazan de Veletas,

para lo cual dispondremos de dos posibles ubicaciones. Por un lado, la crujía de fachada de la planta

primera, que ahora ocupa ya un despacho y los servicios de planta, y por otro, toda la planta de sótano

primero que queda disponible por el traslado a Veletas de la Sección de Bellas Artes.



32

En la planta primera, aprovechando las inmejorables condiciones de iluminación y ventilación que

facilita la distribución regular y sistemática de ventanas en todo el perímetro, ubicaremos el área

técnico-administrativa, que compartirá la planta con la actual sala de Pintura Española Contemporánea.

Mientras que el resto de las funciones: biblioteca-archivo, área de investigadores, aula didáctica y

gabinete fotográfico se realojarán en la planta de sótano primero. El reto de esta opción es incorporar

estas nuevas funciones en la actual sala de Bellas Artes sin fragmentar la visión completa de su

espacialidad unitaria, caracterizada por las bóvedas de ladrillo visto y que constituye uno de los espacios

más significativos del edificio. La solución proyectada es realizar la necesaria compartimentación

mediante cerramientos de vidrio ajunquillados mediante pletinas de acero que permitan apreciar el

conjunto de la espacialidad sin afectar a la independencia y autonomía de las diferentes funciones.

En paralelo se completan los almacenes de reserva existentes, tanto en plata bajo cubierta, como en

segundo sótano, y se solucionan los problemas de accesibilidad con la remodelación de las escaleras e

incorporación de un ascensor para visitantes y un montacargas para piezas.


El proyecto mantiene su función original, a la que alude su nombre, pero se plantea como objetivo

garantizar las condiciones espaciales y ambientales que permitan el uso para el que está destinado. En

este momento, la imposibilidad de conseguir el control de las condiciones térmicas del interior del

pabellón y la excesiva compartimentación de los dos espacios principales que lo configuran han hecho

imposible su normal funcionamiento.

Distribución de usos

Básicamente los usos han quedado indicados en el epígrafe anterior, pero recapitularemos sobre ellos

de forma ordenada y estratificada por plantas:


PLANTA BAJO CUBIERTA

En la actualidad se ubica en ella el almacén de reserva de la Sección de Etnografía organizado mediante

un mobiliario específico diseñado para ajustarse a los complicados espacios disponibles y a las alturas

reducidas. El proyecto no se plantea modificar ni el uso ni el amueblamiento actuales. También se

mantienen el montacargas y la escalera de caracol de acceso, aunque ésta se modifica en su trazado

para adaptarla a la nueva situación del embarque en la planta primera.

PLANTA PRIMERA

Se renueva el núcleo de comunicaciones verticales sustituyendo la doble escalera actual por una única

desarrollada en tres zancas y meseta en torno a un ascensor central. La escalera se separa de las paredes

con el fin de configurarse como objeto mueble respecto al edificio histórico.

Se mantiene la sala de exposiciones actual, pero reduciendo su tamaño. La crujía del fondo noreste se

une a la de fachada para organizar en este ángulo la nueva área técnico-administrativa. La pérdida de

superficie en planta de la sala se compensa con el aumento de superficie expositiva, ya que se hace

continuo todo el paramento del ángulo medianero con los nuevos despachos.



33

El área administrativa comparte con el núcleo de comunicaciones el frente a la calle y se accede a ella

desde la meseta de la escalera mediante un pequeño puente que flota en el vacío del hueco dejado

por la demolición de las bóvedas. Se compone de diversos espacios en sucesión. Se inicia con una sala

de reuniones que servirá también como sede para la Asociación de Amigos del Museo. Desde ella se

accede a la zona de recepción y administración propiamente dicha, donde se incorpora un aseo, el

acceso a la escalera de caracol y al montacargas del almacén del bajo cubierta y, finalmente, se

completa con el despacho de dirección que ocupa el ángulo del edificio y genera la rótula entre las dos

crujías.

En la crujía noreste, ubicada a continuación del despacho de dirección, se disponen en línea los tres

despachos del área técnica flanqueados por un pasillo-armario de separación con la sala de

exposiciones. Se trata de un muro útil, lineal y profundo donde se incorporan las planeras de archivo y

que sirve también de almacén de piezas en tránsito y estudio.

La separación entre despachos se realiza también con muebles-archivo exentos y cristaleras laterales

que pretenden mantener visible la idea del gran espacio de la caja que configura el edificio histórico.

Las dos puertas de unión con la sala, además de garantizar la evacuación, plantean la misma idea de

compartimentaciones-mueble que late en toda la ordenación de las oficinas.

La operación se completa con el forrado de madera listonada que revisite todas la particiones-armario

y que redunda en la idea de que la compartimentación está realizada con elementos muebles y no con

tabiques o muros.

PLANTA BAJA

En esta planta se mantiene la sala de exposiciones temporales tal y como está y sólo se modifica el

espacio de la crujía de fachada donde la escalera y el nuevo paquete de aseos ocupan los extremos y

en medio se organiza el vestíbulo de recepción con los diferentes accesos.

A parte de replantear el núcleo de comunicaciones verticales conforme a lo descrito para la planta

primera, el proyecto se propone también renovar completamente el paquete de aseos de esta planta

para hacerlo accesible y acorde con la nueva normativa. Con este mismo sentido se acomete la

eliminación de los peldaños existente en el vestíbulo, tanto los de acceso a la escalera como los que

genera la plataforma de entrada a la sala de exposiciones temporales.

La modificación de las cotas de suelo motiva también la renovación de todas las carpinterías interiores

de este vestíbulo: cortaviento de acceso desde la puerta principal, acceso de la sala de exposiciones

temporales, control del paso al núcleo de escaleras y frente del nuevo paquete de aseos. Todos ellos

se diseñarán en base a la carpintería de compartimentación prevista en el sótano primero, realizada con

pletina de acero cortén conformando el ajunquillado de los paramentos y puertas de vidrio.

PLANTA DE SÓTANO PRIMERO

El proyecto se propone reubicar en esta planta las nuevas funciones que se desplazan desde el ala

anexa de Veletas. Se trata de funciones de apoyo con acceso restringido de modo que no es accesible

para los visitantes del museo. La escalera que comunica con las plantas superiores ocupa un espacio

ganado al terreno en la primera crujía que se completa con un pequeño cuarto de limpieza, dentro del

cual se incorporará un aseo nuevo. Con el fin de garantizar la accesibilidad en toda la planta, será

necesario desmontar la plataforma con peldaños que apea la doble escalera actual para conseguir el

acceso en cota al nuevo ascensor y al aseo.



34

La comunicación vertical se completa con un montacargas localizado en la crujía de la fachada posterior

y que permite el movimiento de las piezas entre esta planta y el almacén de reserva localizado en el

segundo sótano. Se ubica al lado de la escalera de descenso existente, que se mantiene tal como está

en la actualidad.

La compartimentación de los nuevos espacios se organiza condicionada por la modulación que definen

las bóvedas, ya que el arranque de los arcos es muy bajo. El otro condicionante es el pasillo que se

genera entre la escalera-ascensor y el montacargas, que define la localización del archivo-biblioteca y

el aula didáctica a un lado y la zona de investigación y el gabinete fotográfico al otro. El archivo-

biblioteca se resuelve mediante armarios compactos deslizantes sobre carriles recibidos al suelo, por lo

que ocupa el espacio que recae sobre el terreno, mientras que el aula didáctica ocupa los tres módulos

restantes sobre el forjado del sótano segundo.

El objetivo en esta planta es que la incorporación de los nuevos espacios se realice sin que se pierda la

percepción unitaria del espacio. Para ello las compartimentaciones necesarias se realizarán en vidrio

con ajunquillado de pletina de acero cortén de modo que permitan la visualización completa de los

abovedamientos.


También ha quedado apuntado que el Pabellón de Restauración mantiene en la nueva organización el

uso para el que se creó.

Áreas básicas (Plano de áreas básicas del conjunto)

La separación del Museo en dos edificios plantea innegables inconvenientes funcionales, pero ofrece,

como contrapartida, una gran discriminación de usos y grandes facilidades para un funcionamiento

independiente de las áreas funcionales, aunque en Caballos este aspecto sea menos claro que en

Veletas.

A. AREA PÚBLICA SIN COLECCIONES

Despedida-recepción de visitantes. Dependiendo si se termina la visita a la colección

permanente o se accede sólo a la sala de exposiciones temporales tendrá una función u otra.

Se corresponde con el vestíbulo situado en el espacio central de la crujía de fachada de la planta

baja de la Casa de los Caballos.

Zonas de servicios. El paquete principal se localiza junto al vestíbulo en el módulo norte de la

misma crujía de fachada de la planta baja. Un segundo aseo se ubica en la planta de sótano

primero compartiendo el espacio con el actual cuarto de limpieza.

Núcleo de comunicación vertical, Ocupa el extremo contrario al paquete de servicios y

comunica las plantas, primera, baja y sótano primero.

Aula didáctica. Se localiza en la planta de sótano primero en paralelo al archivo-biblioteca.

Área de investigadores. Se ubica en la planta de sótano primero junto a la escalera.

B. AREA PÚBLICA CON COLECCIONES

Áreas de exposición permanente y temporal. Ubicadas en la planta primera (salas 20) y en la

planta baja (sala de exposiciones temporales) de la Casa de los Caballos.



35

C. AREA INTERNA CON COLECCIONES

Área técnica. Se localiza en la crujía noreste de la planta primera, en continuidad con el área

administrativa.

Archivo-biblioteca. Se localiza en la planta de sótano primero, en la crujía adosada a la ladera.

Gabinete de fotografía. Se localiza en el ángulo sur de la planta de sótano primero de Caballos.

Almacén de reserva de la sección de Etnografía. Se localiza en la planta bajo cubierta de

Caballos.

Almacén de reserva general. Ocupa la planta de sótano segundo de Caballos.

Pabellón de Restauración. Las dos plantas destinadas a taller.

D. AREA INTERNA SIN COLECCIONES

Área administrativa. Ocupa la crujía de fachada de la Casa de los Caballos.

Áreas de servicio. Aseo del área técnico-administrativa

Cuarto de Calderas del pabellón de Restauración.

Accesos (Plano de accesos del conjunto)

Tanto en La casa de los Caballos como en el Pabellón de Restauración, se mantienen básicamente

los accesos actuales:

Acceso de visitantes a Caballos desde el jardín: Se realiza a través del arco que salta la calle

Pereros desde el jardín de la Casa de las Veletas.

Acceso-salida principal de la Casa de los Caballos: Se realiza, como sucede en la actualidad, por

la calle del Rincón de la Monja.

Acceso de bienes culturales: Puerta principal desde la calle del Rincón de la Monja. Acceso desde

el jardín de la Casa de las Veletas. Y acceso posterior al sótano segundo.

Acceso de personal: Se producirá desde el vestíbulo principal de modo que el punto de control

sea único para visitantes y trabajadores.

Circulaciones (Plano de circulaciones del conjunto)


A. Núcleos de comunicación vertical

El gran problema que plantea el edificio de Caballos para garantizar la accesibilidad y organizar los

diferentes recorridos, es que se construye escalonado sobre la ladera y que su acceso desde la calle

se produce en el nivel intermedio y en el frente más elevado. Esta situación provoca que los espacios

del nivel inferior se localicen en el frente opuesto al del acceso, con la consiguiente dificultad para

establecer conexiones verticales completas que articulen todas las plantas.

El problema es muy similar al que se detecta en Veletas, pero en este caso es más fácil de resolver,

ya que existe ya un núcleo de comunicaciones verticales que relaciona los tres niveles principales,

planta primera, planta baja y sótano primero, y que sólo requiere de la instalación de un ascensor

para hacerlos accesibles los tres.



36

Las plantas del espacio bajo cubierta y del sótano segundo, dedicadas exclusivamente a almacén de

reserva de bienes culturales, tiene el acceso restringido por lo que sus condiciones de accesibilidad

no son tan exigentes como las de las tres plantas principales que tienen acceso público. Aun así, a

ambas se accede a través de escaleras y mediante plataformas elevadoras específicas.

Se garantiza de este modo la accesibilidad de todo el edificio, tanto para visitantes provenientes de

Veletas o del exterior con el fin de visitar sólo las exposiciones temporales, como para personal

interno, visitas acreditadas o bienes culturales.

1. Ascensores

Se plantea la instalación de un único ascensor (C A1) en el hueco que ocupa la actual esclera doble. En torno a él se desarrolla la nueva escalera y da servicio a las tres plantas principales donde se produce el acceso público: planta primera, planta baja y sótano primero.

2. Montacargas

Completa la comunicación del ascensor (C A1) al salvar el espacio entre la planta de sótano primero y la planta de sótano segundo. Es de acceso restringido y está pensado para el traslado de piezas desde el almacén de reserva hacia el resto de las plantas. Al conectar con la cota de la calle posterior, permite también el acceso de piezas desde el exterior a través de la puerta trasera.

3. Eliminación de desniveles

El objetivo de garantizar la accesibilidad en todo el edificio de Caballos obliga a la eliminación de los múltiples peldaños que la imposibilitan en la actualidad. Señalamos los del vestíbulo de entrada y acceso a la sal de exposiciones temporales, los de acceso a los servicios públicos o los que sobre elevan el desembarco de las escaleras en la planta de sótano primero.

B. Circulación de visitantes

Distinguimos en Caballos los visitantes que provienen del Veletas y que acceden por el puente sobre

la calle Pereros de los que acceden sólo a la sala de exposiciones temporales.

Los primeros llegan desde el jardín de Veletas por la planta primera y acceden directamente a la sala

de Pintura Contemporánea Española (sala 20). A continuación, descienden por el núcleo de

comunicaciones verticales hasta la planta baja donde pueden dar por concluida la visita o acceder a

la sala de exposiciones temporales. En ambos casos la visita termina con la salida a la calle Rincón de

la Monja por la puerta principal de la Casa de los Caballos.

Los visitantes ocasionales que sólo acceden a la sala de exposiciones temporales utilizan la puerta

principal de la Casa de los Caballos y a través del vestíbulo pueden realizar la visita.

C. Circulación de personal interno y acreditados

Tanto el personal interno como el acreditado, tienen también la posibilidad de la doble entrada desde

Veletas o directamente a través de la puerta principal de Caballos. En el primer caso el control se

realiza en la recepción de Veletas y en el segundo en el vestíbulo de planta baja de Caballos.

El núcleo de comunicaciones verticales es único por lo que en él se mezclarán todos los tipos de

circulaciones, lo que obligará a establecer controles parciales por plantas. Los técnicos y el personal

de administración acceden a su área en la planta primera. Los investigadores o asistentes al aula

didáctica descienden al sótano primero. Los visitantes descienden de planta primera a la planta baja

y el personal interno recorre todos los niveles.

D. Circulación de bienes culturales



37

El acceso y salida de los bienes culturales en Caballos, siempre que lo permita el tamaño y peso de

las piezas, se realizará preferentemente por la puerta posterior en contacto directo con el almacén

de reserva y el montacargas que, asociado con el ascensor, permite el traslado por todas las plantas.

En casos excepcionales se utilizará la puerta principal o el puente de acceso al jardín de Veletas.


El Pabellón de Restauración es de acceso restringido para el personal interno y tiene una

comunicación propia a través del adarve con la sala de exposiciones temporales de Caballos, que

será el acceso tanto del personal como de los bienes culturales entre ambos edificios. El portón de

acceso que se localiza en la fachada permitirá el acceso y salida controlada de los bienes culturales,

ya que permite el acceso al interior de vehículos de tamaño medio.

1.2.3 SEGURIDAD

Definiciones previas

Zonas de seguridad

Se definen las siguientes zonas de seguridad, con los controles que se indican:

1. ZONA INTERNA CON COLECCIONES

Control de acceso: Dentro de esta área se distinguen a su vez dos niveles:

Área interna con colecciones en reposo.

Área interna con colecciones en movimiento.

Nivel de seguridad antiincendio: Máximo.

2. ZONA PÚBLICA CON COLECCIONES EXPUESTAS

Control de acceso:

Niveles de seguridad:

Niveles de seguridad antiincendio. Máximos

3. ZONA INTERNA SIN COLECCIONES

Control de acceso.

Niveles de seguridad antiincendio: como mínimo, los exigidos para lugares de trabajo.

4. ZONA PÚBLICA SIN COLECCIONES

Control de entrada:

Niveles de seguridad antiincendio: los exigidos para locales públicos en la normativa vigente,

5. PERÍMETRO DEL EDIFICIO Y SU ENTORNO



38

Actúa como un primer cordón de seguridad de las colecciones y a su vez ha de ser protegido de

cualquier vandalismo mediante los sistemas de vigilancia localizados en el exterior y una adecuada

iluminación.

Grados de accesibilidad

Con respecto a los distintos grados de accesibilidad, se detallan los siguientes tipos de usuarios:

Usuario 1: Público visitante general

Usuario 2: Público visitante acreditado

Usuario 3: Investigadores

Usuario 4: Personal técnico del Museo

Usuario 5: Personal de mantenimiento

Usuario 6: Personal de servicios internos

Usuario 7: Proveedores

Usuario 8: Personal de servicios externos

En consecuencia, se establecen los siguientes grados de accesibilidad:

Grado I: Accesibilidad máxima: Usuarios 1+2+3+4+5+6+7+8

Grado II: Accesibilidad reducida: Usuarios 2+3+4+5+6+7

Grado III: Accesibilidad restringida: Usuarios 3+4+5 / 4+5+8

Grado IV: Accesibilidad mínima: Usuarios 4+5

Zonificación y condiciones (Plan de seguridad del conjunto)

La división física del museo en dos edificios principales y separados y la adjudicación de funciones

diferenciadas: Veletas como contenedor de las colecciones principales y Caballos como soporte de

las funciones de apoyo, ha simplificado y clarificado enormemente el problema de seguridad que

presenta el museo en la actualidad.

Vemos en detalle la zonificación final que presentará la Casa de los Caballos-Pabellón de

Restauración:

1. ZONA INTERNA CON COLECCIONES

Grado III: Accesibilidad restringida: Usuarios 3+4+5 / 4+5+8

Almacén de Etnografía. Planta bajo la cubierta

Almacén general de reserva. Planta de sótano segundo.

Archivo-biblioteca y gabinete de fotografía. Plante de sótano primero

Área técnica. Planta primera

Pabellón de Restauración. Donde puede haber ocasionalmente piezas en tránsito, estudio o restauración.



39

2. ZONA PÚBLICA CON COLECCIONES

Accesibilidad de GRADO I: Accesibilidad máxima: Usuarios 1 a 8

Recorrido expositivo

Salas 20 y de temporales y espacios de transición, descanso, comunicación, etc. incluidos en el recorrido

Sala de Pintura Contemporánea Española, sala 20. Planta primera

Sala de exposiciones temporales. Planta baja

Control de acceso en vestíbulo, desde la Plaza de la calle del Rincón de la Monja. Final del recorrido expositivo y acceso de la visita a exposiciones temporales.

Acceso controlado al tramo de la escalera de bajada al sótano primero.

Acceso controlado al núcleo de comunicaciones del ángulo norte C E1-C A1 con el museo cerrado y actividades públicas en la sala de exposiciones temporales.

3. ZONA INTERNA SIN COLECCIONES

Accesibilidad de GRADO III: accesibilidad restringida 2 a 8

Área administrativa y sede de la Asociación de Amigos del Museo. Planta primera

Acceso controlado en núcleo de comunicaciones C E1 CA1.

Accesibilidad de GRADO III: accesibilidad restringida 2+3+4+5+6

Aula didáctica y de investigadores. Planta de sótano primero

Acceso controlado en núcleo de comunicaciones C E1 CA1.

Accesibilidad de GRADO III: accesibilidad restringida 4 a 8

Pabellón de Restauración. Cuartos de instalaciones

Reservado al personal de mantenimiento, proveedores etc.

Puerta restringida previa de acceso al pabellón

4. ZONA PÚBLICA SIN COLECCIONES

Accesibilidad de GRADO I: accesibilidad máxima 1 a 8.

Vestíbulo de acceso desde calle Rincón de la Monja:

Acceso libre



40

1.2.4 CUADRO DE SUPERFICIES

PLANTAS ÁREAS FUNCIONALES DEPENDENCIAS SUP. ÚTIL (m2) SÚP.

CONST.

P.ENTRECUBIERTA (NIVEL-3,02)

Área pública con colecciones Almacén de etnología 157,53 5

TOTAL PLANTA ENTRECUBIERTA 212,67

PLANTA PRIMERA (NIVEL-6,54)

Área pública con colecciones Sala 1-Caballos 165,05 83

Área interna sin colecciones Recepción 11,67 2

Administración 29,25 3

Dirección 19,45 2

Área Técnica 60,38 7

Aseos 3,08 1

Almacén 2,24

Zonas de circulación Acceso 7,00 4

Escalera EC1 9,22

Escalera EC2 1,96

TOTAL PLANTA PRIMERA 309,30 102 416,16

PLANTA BAJA (NIVEL-10,73)

Área pública con colecciones Sala 2-Caballos 213,14 97

Área pública sin colecciones Aseos 25,28 9

Zonas de circulación Vestíbulo 37,53 19

Escalera EC1 16,73

TOTAL PLANTA BAJA 292,68 125 416,16

PLANTA SÓT. -1 (NIVEL-14,65)

Área pública sin colecciones Aula Didáctica 78,79 40

Aseos 5,01 2

Área interna sin colecciones Archivo 67,92 2

Investigadores 13,03 2

Gabin. Fotográfica 21,78 -

Cuarto Limpieza 5,02 -

Zonas de circulación Distribuidor 10,79

Escalera EC1 8,97

Escalera EC3 6,00

TOTAL PLANTA SÓTANO -1 217,31 46 360,11

PLANTA SÓT. -2 (NIVEL-17,15)

Área interna sin colecciones Almacén 1 73,16 2

Almacén 2 7,89 1

Zonas de circulación Acceso 12,71

Escalera EC3 1,60

Distribuidor 5,15

TOTAL PLANTA SÓTANO -2 100,51 3 189,83

TOTAL CASA DE LOS CABALLOS 281 1.594,93



41

PABELLÓN DE RESTAURACIÓN PLANTAS ÁREAS FUNCIONALES DEPENDENCIAS SUP. ÚTIL (m2) SÚP. CONST.

PLANTA BAJA (NIVEL-9,25) Área interna sin colecciones Taller 32,40

Aseos 5,62

Zonas de circulación Acceso- escalera 9,66

TOTAL PLANTA BAJA 47,68 73,76

PLANTA SÓTANO (NIVEL-12,27)

Área interna con colecciones Almacén 45,17 Instalaciones 13,30

Zonas de circulación Circulaciones 2,90

TOTAL PLANTA SÓTANO -3 61,37 80,58

TOTAL PABELLÓN DE RESTAURACIÓN 154,34



42

1.2.5 DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN

Actuación en la Casa de los Caballos

Descripción general por niveles

PLANTA BAJO CUBIERTA

En la actualidad se ubica en ella el almacén de reserva de la Sección de Etnografía organizado mediante

un mobiliario específico diseñado para ajustarse a los complicados espacios disponibles y a las alturas

reducidas. El proyecto no se plantea modificar ni el uso ni el amueblamiento actuales. Sólo se proyecta

la incorporación de la sobreelevación de la caja del ascensor en el ángulo oeste y la renovación de la

escalera de caracol de acceso para ajustarla a la nueva organización de la planta primera, desde donde

arranca. El pequeño montacargas se mantiene también en la nueva organización.

Está prevista la protección de todo el mobiliario como labor preventiva antes de acometer las pequeñas

operaciones previstas, así como sellar y clausurar este espacio durante el resto de las obras.

PLANTA PRIMERA

Se renueva el núcleo de comunicaciones verticales sustituyendo la doble escalera actual por una única

desarrollada en tres zancas y meseta en torno a un ascensor central. La escalera se separa de las paredes

con el fin de configurarse como objeto mueble respecto al edificio histórico.

Se mantiene la sala de exposiciones actual, pero reduciendo su tamaño. La crujía del fondo noreste se

une a la de fachada para organizar en este ángulo la nueva área técnico-administrativa. La pérdida de

superficie en planta de la sala se compensa con el aumento de superficie expositiva, ya que se hace

continuo todo el paramento interior del ángulo medianero con los nuevos despachos.

El área administrativa comparte con el núcleo de comunicaciones el frente a la calle y se accede a ella

desde la meseta de la escalera mediante un pequeño puente que flota en el vacío del hueco dejado

por la demolición de las bóvedas. Se compone de diversos espacios en sucesión. Se inicia con una sala

de reuniones que servirá también como sede para la Asociación de Amigos del Museo. Desde ella se

accede a la zona de recepción y administración propiamente dicha, donde se incorpora un aseo, el

acceso a la escalera de caracol y al montacargas del almacén del bajo cubierta y, finalmente, se

completa con el despacho de dirección que ocupa el ángulo del edificio y genera la rótula entre las dos

crujías dispuestas en ángulo.

En la crujía noreste, ubicada a continuación del despacho de dirección, se disponen en línea los tres

despachos del área técnica flanqueados por un pasillo-armario de separación con la sala de

exposiciones. Se trata de un muro útil, lineal y profundo donde se incorporan las planeras de archivo y

que sirve también de almacén de piezas en tránsito y estudio.

La separación entre despachos se realiza también con muebles-archivo exentos y cristaleras laterales

que pretenden mantener visible la idea del gran espacio de la caja que configura el edificio histórico.

Las dos puertas de unión con la sala, además de garantizar la evacuación, plantean la misma idea de

compartimentaciones-mueble que late en toda la ordenación de las oficinas.

La operación se completa con el forrado de madera listonada que revisite todas las particiones-armario

y que redunda en la idea de que la compartimentación está realizada con elementos muebles y no con

tabiques o muros. Late en toda la operación la idea de oficina paisaje introducida dentro del contenedor

histórico que se apoya también en el revestimiento de madera.



43

PLANTA BAJA

En esta planta se mantiene la sala de exposiciones temporales tal y como está y sólo se modifica el

espacio de la crujía de fachada, donde la escalera y el nuevo paquete de aseos ocupan los extremos

flanqueando el vestíbulo de recepción que se dispone en medio y en que se abren los diferentes accesos

de la planta.

A parte de replantear el núcleo de comunicaciones verticales conforme a lo descrito para la planta

primera, el proyecto se propone también renovar completamente el paquete de aseos de esta planta

para hacerlo accesible y acorde con la nueva normativa. Con este mismo sentido se acomete la

eliminación de los peldaños existentes en el vestíbulo, tanto los de acceso a la escalera como los que

genera la plataforma de entrada a la sala de exposiciones temporales.

La modificación de las cotas de suelo motiva también la renovación de todas las carpinterías interiores

de este vestíbulo: cortaviento de acceso desde la puerta principal, acceso de la sala de exposiciones

temporales, control del paso al núcleo de escaleras y frente del nuevo paquete de aseos. Todos ellos

se renovarán en base a la carpintería de compartimentación prevista en el sótano primero, realizada

con pletina de acero cortén conformando el ajunquillado de los paramentos y puertas realizado en

vidrio.

PLANTA DE SÓTANO PRIMERO

La escalera desciende hasta ella, pero será necesario desmontar la plataforma con peldaños en que se

apea actualmente para conseguir el acceso en cota del nuevo ascensor. La roca aparece vista en este

rincón y el proyecto pretende mantenerla y ponerla en valor, pero resolviendo el problema de las

filtraciones de agua que trae con ella.

El objetivo en esta planta es reubicar en ella las nuevas funciones de apoyo al museo que se desplazan

desde el ala anexa de Veletas: archivo-biblioteca, aula didáctica y área de investigadores; así como

reubicar el gabinete fotográfico. Y el proyecto pretende hacerlo sin que se pierda la percepción unitaria

del espacio abovedado que presenta el ladrillo visto a la cacereña. Para ello las compartimentaciones

necesarias se realizarán en vidrio con ajunquillado de pletina de acero cortén recibida sobre los arcos

fajones que modulan el espacio.

El programa se completa con la instalación de un montacargas que comunica con el nivel de sótano

segundo y que, asociado al ascensor C A1, facilita el movimiento de piezas entre las diferentes plantas.

PLANTA DE SEGUNDO SÓTANO

Este último nivel sólo se desarrolla en la crujía de fachada posterior. Una vez desmontada la sala de

calderas y el pasillo que le daba acceso, se destinará en su totalidad a almacén de reserva general del

museo, que en la actualidad solo ocupa una parte del espacio.

Está previsto vaciar todo el espacio y crear dentro de él un almacén estanco protegido de humedades

y que permita un control estricto de las condiciones de temperatura y humedad. Suelos, paredes y

techo se revestirán con tabiques que generen cámaras de protección. Todos lo paramentos se revestirán

de alicatado para garantizar su higiene.

Se renovará el peine existente para adaptarlo al nuevo espacio, más ancho y más largo y se dotará al

espacio de los sistemas técnicos de control ambiental.

Los bienes culturales llegan a Caballos por la puerta posterior del edificio, con acceso directo al almacén

de reposo. Desde él, a través del montacargas, suben hasta el sótano primero donde el ascensor

conecta las tres plantas restantes permitiendo completar los desplazamientos verticales. El pequeño

montacargas que se localiza entre la planta primera y el espacio bajo cubierta completa la accesibilidad

del edificio.



44

Descripción específica y temática

Labores preventivas

Protección de embocaduras de puertas.

Protección de apoyos de bóvedas

Protección de la planta bajo cubierta. Mobiliario y montacargas, Sellado de la planta una vez realizadas las operaciones en él.

Catas arqueológicas

Con carácter preventivo se realizarán catas en los revocos de las bóvedas de la planta baja con el fin de verificar la existencia de acabados originales.

Reparación y sellado de bóvedas

Las bóvedas que cubren la planta de sótano primero y el vestíbulo de la planta baja se presentan vistas al haberse picado los revocos originales. Debido a la falta de protección de los morteros, se producen desprendimientos de arenillas que constituyen un problema para el mantenimiento y usos de los espacios afectados.

Se prevé llevar a cabo un proceso de sellado de los morteros que evite los desprendimientos.

Revisión y labores de mantenimiento de la cubierta principal

La revisión incluirá el volteo de la teja para la limpieza de canales, la sustitución de las piezas rotas o deterioradas y la reposición de los tramos de bajantes perdidos.

Revisión de la estabilidad de la veleta de remate.

Reparación de fachadas

La fachada principal está revocada al estilo cacereño recientemente y no se aprecian patologías aparentes. Sin embargo, en las fachadas laterales y posterior se identifican perdidas de material de juntas y arenización superficial. La base del edificio en contacto con el terreno está atacada por la humedad y requiere una revisión y rejuntado parcial de las zonas afectadas.

Reparación de pavimentos

Está prevista la reparación sistemática de todos los pavimentos de mortero y encintado de piedra

caliza con el fin de sustituir la capa superficial de acabado de resina sustituyéndola por otra de

magnesita en dos capas de alta resistencia y pulido antideslizante, rellenando también con ella los

foseados perimetrales.

En el área administrativa se renueva todo el pavimento incluido el suelo radiante con el fin de

adaptar los circuitos a la nueva situación. El acabado será similar al del resto del edificio.

En la planta bajo cubierta no se interviene, mientras que, en el almacén de reserva del segundo

sótano, también se renueva completamente el pavimento, incluida la solera, para introducir una

impermeabilización de base que paralice las humedades.

Renovación de paquetes de servicios

En la actualidad existen dos paquetes de servicios en Caballos. Uno en el vestíbulo de planta

baja que plantea problemas irresolubles de accesibilidad, por lo que será renovado en su

totalidad. Y otro en la planta alta que ocupa el espacio destinado a área administrativa, por lo

que también se desmonta.



45

El proyecto prevé, además de la renovación del existente en el vestíbulo, la creación de dos

nuevos aseos, uno en el área técnico administrativa y otro compartiendo el actual cuarto de

limpieza de planta de sótano primero que sirva a la zona de investigadores, al aula didáctica y

al gabinete fotográfico.

Nuevas tabiquerías, techos y revestimiento de paramentos:

Todas las nuevas tabiquerías, falsos techos y cierres de cámaras que se ejecutan en el área

técnico-administrativa y paquetes de servicios, se proyectan en seco mediante estructura de

perfiles de acero galvanizado y doble placa de cartón-yeso, que será hidrófuga en los cuartos

húmedos y de instalaciones.

En los paramentos de las salas expositivas, la capa interior de cartón yeso se sustituye por otra

de tablero DM que soporte la fijación de piezas a la pared con seguridad.

Renovación de carpinterías:

Las carpinterías actuales de las ventanas de Caballos se han realizado en los años noventa y no

cumplen ninguno de los requisitos exigibles en relación a la estanqueidad, seguridad,

aislamiento y protección de las obras expuestas. Se propone por tanto su renovación completa.

El criterio para su diseño será el de la sencillez formal que ponga en valor las fábricas históricas

y el de la adecuación a los requerimientos y carencias actuales mencionados. Se realizará toda

ella en madera de roble tratada para exterior y herrajes de acero inoxidable.

Restauración de la puerta de acceso principal y sustitución de la posterior.

Tratamiento de humedades:

Instalación de sistemas de control de humedad adaptados a cada caso específico. Se proponen

cuatro sistemas tipo: mediante ondas electromagnéticas, por electro-ósmosis, por creación de

barrera química sellante de silanos y siloxanos y mediante tubos cerámicos de secado.

Revestimiento de paramentos con mortero training y pintura micro porosa.

Construcción de cámaras ventiladas que eviten la presencia de la humedad en los espacios

interiores.

Creación de una banda de separación entre el pavimento y los muros apoyados en la roca, que

permita la disipación de la humedad del terreno.

Instalaciones

Revisión y adaptación a los nuevos requerimiento funcionales y normativos de la totalidad de

las instalaciones del edificio.

Partimos del desplazamiento del cuarto de calderas del sótano segundo de Caballos al

semisótano del Pabellón de Restauración, donde también se instalarán el resto de los aparatos,

máquinas y sistemas de control, lo que implicará la renovación de todas las conexiones y

montantes.

La renovación del sistema eléctrico viene condicionada por su adaptación a la normativa

vigente. Los sistemas de fontanería y saneamiento van unidos a la reposición de todos los

paquetes de servicios del edificio. Y la adaptación de parte de los circuitos del suelo radiante

implicará su revisión completa. También los sistemas de climatización se verán afectados por los

cambios de uso en las diferentes plantas.



46

Ascensores y plataformas elevadoras

Ascensor C A1. Núcleo de comunicaciones verticales. Garantiza la accesibilidad desde la planta

primera a los niveles de planta baja y sótano primero.

La comunicación entre el sótano primero y el segundo se realiza mediante un nuevo

montacargas, mientras que para el acceso a la planta bajo cubierta se aprovecha el montacargas

existente en la actualidad.

Actuación en el Pabellón de Restauración

La actuación en el pabellón de Restauración tiene tres objetivos principales: asumir el nuevo cuarto

de calderas y de control de las instalaciones del conjunto Caballos-Pabellón, recuperar las funciones

para las que fue creado y resolver los problemas de control térmico y de humedades detectados.

Vemos a continuación en detalle las operaciones que está previsto llevar a cabo para la consecución

de los tres objetivos:

Nuevo cuarto de calderas y control de las instalaciones

Se ubica en el nivel de semisótano del pabellón y lo componen dos espacios compartimentados

al efecto bajo el forjado de la entreplanta. Un vestíbulo de independencia donde se localizan

los controles eléctricos y una sala de máquinas donde se reubica la caldera, que se desmonta

de Caballos, y el resto de la maquinaria. El ventanal hacia la calle servirá de tabique blando de

seguridad en caso de deflagración del combustible o explosión de la caldera.

La nueva ubicación obligará a renovar todos los circuitos, canalizaciones y conductos de

acometida desde Caballos.

Recuperación de las funciones de Pabellón de Restauración

Se trata de simplificar los dos espacios disponibles en el pabellón. En el espacio superior se

eliminan las compartimentaciones de rejilla metálica que impiden la versatilidad de su uso y en

planta de semisótano, se eliminarán los estantes de fábrica y chapa de acero que ocupan todo

el espacio bajo el forjado.

Solucionar los problemas de aislamiento y humedades

La solución constructiva del pabellón, que podríamos adjetivar de verista, en el sentido de que

deja a la vista el ensamblaje de las diferentes piezas estructurales, haciendo del detalle

constructivo la clave de su expresividad plástica, tiene un precio en la generación de un grave

problema de control térmico. Las carpinterías no cierran herméticamente, abundan los puentes

térmicos y faltan aislamientos en muchos elementos vistos, como en la viga principal que apea

la cubierta.



47

La intervención se propone resolver esta problemática manteniendo en la medida de lo posible

la expresividad material del pabellón, pero acometiendo una seria campaña de aislamiento de

la zona de trabajo. Además de incorporar cámaras y aislantes en los frentes que presentan

puentes térmicos, se propone crear mediante la interposición de una cristalera, un vestíbulo de

independencia en el espacio de la escalera que garantice el control térmico en los dos espacios

comunicados por el vacío a doble altura.

Las humedades de los cuerpos bajos y de los armarios bajo el patio se tratarán como en Caballos,

creando cámaras ventiladas y controlando con sistemas técnicos el nivel de humedad presente

en el paramento.



48

1.2.6 JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA

NOTA: Esta memoria justificativa se realiza a la vez para todos los edificios que componen el Museo

de Cáceres: Casa-Palacio de las Veletas, Jardín Histórico y Casa de los Caballos.

El presente epígrafe tiene como fin establecer una lectura correlativa de las determinaciones del Plan

Especial de Protección y Revitalización del Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad de Cáceres en

relación al Proyecto de Ejecución de “Adecuación del Museo de Cáceres”.

Con este objetivo, se enumeran las especificaciones del Plan que pueden afectar a las actuaciones

previstas y se justifican a la luz de sus determinaciones.

1.2.6.1 Datos de la parcela

El Proyecto se propone llevar a cabo la “Adecuación del Museo de Cáceres”. La actuación afecta a

dos parcelas que alojan sendos inmuebles: la Casa-Palacio de las Veletas y la denominada Casa de

los Caballos.

La primera de las parcelas, que aloja la Casa-Palacio de las Veletas está situada en la Plaza de las

Veletas, 7, perteneciente a la Sección 1, Distrito 1, Manzana 12, calle 570. Tiene una superficie total

de 1.503 m2, con una ocupación de 811 m2.

La parcela que aloja la Casa de los Caballos está situada en la calle Pereros, 16, perteneciente a la

Sección 1, Distrito 1, Manzana 10, Calle 506. Tiene una superficie total de 524 m2, con una

ocupación de 428 m2.

1.2.6.2 Régimen urbanístico de aplicación

El régimen urbanístico es el establecido por el Plan Especial de Protección y Revitalización del

Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad de Cáceres, aprobado definitivamente el 8 de marzo de 1990,

con la Modificación Puntual del Plan Especial aprobada y subsidiariamente por el Plan General de

Ordenación Urbana de Cáceres.

Los tres elementos que constituyen el Museo de Cáceres; la Casa-Palacio de las Veletas, el jardín que

completa la parcela y la Casa de los Caballos están clasificados como Patrimonio Histórico singular tal

como se define en el Art. III.32 y por tanto catalogados.

La Casa-Palacio de las Veletas está incluida en el Catálogo de Bienes protegidos, con el número 1-

12-570-7.

Dentro de la misma parcela, el jardín de la Casa de las Veletas está recogido, en el artículo III.62 del

Plan Especial como “Jardín privado”, con la consideración de Bien del Patrimonio de Jardines en el

ámbito del Plan Especial.

La Casa de los Caballos está incluida en el Catálogo de Bienes protegidos, con el número 1-10-506-

16.

1.2.6.3 Alineaciones y rasantes (Art. III.3)

Normativa: a) Alineaciones oficiales: son las líneas establecidas en los planos correspondientes que delimitan el suelo

susceptible de un determinado aprovechamiento urbano. Se subdividen en dos clases:

a.1) Alineaciones exteriores: definen los límites exteriores de las parcelas o solares.

a.2) Alineaciones interiores: delimitan, dentro de una parcela o solar, la parte ocupable con edificación y la parte

libre de la misma.

Según documentación gráfica. Plano H.4



49

Proyecto:

Casa-Palacio de las Veletas

Las nuevas alineaciones interiores se ajustan a la Modificación Puntual del Plan Especial aprobada.

No se modifican las rasantes de la edificación existente.


No se modifican ni las alineaciones ni las rasantes existentes.

1.2.6.4 Altura de la edificación (Art. III. 4)

Normativa:

A los efectos de la aplicación de la correspondiente ordenanza; se establecen dos sistemas de determinación

de la altura de la edificación: por metros totales y por número de plantas.

Proyecto:

No se modifican las alturas existentes, ni en metros totales ni en número de plantas.

1.2.6.5 Edificabilidad (Art. III. 6)

Normativa:

La edificabilidad se establecerá con la relación entre el número total de metros cuadrados edificados y los

metros cuadrados de superficie de la parcela sobre la que se asienta la edificación.

Proyecto:


Se amplía la edificabilidad existente conforme a la Modificación Puntual aprobada.

Edificabilidad añadida: 82,17m2.


No se modifica la edificabilidad existente.

1.2.6.6 Ocupación (Art. III. 8)

Normativa:

Se entiende por ocupación, dentro de una parcela, el porcentaje de superficie ocupada por la proyección en

planta de la edificación, incluso vuelos.

Proyecto:


Ocupación actual: 811 m2

Ocupación añadida: 31,53 m2


No se modifica la ocupación existente.



50

1.2.6.7 Intervenciones en el espacio exterior (Art. III. 13)

Normativa:

En las intervenciones en el entorno de elementos protegidos, éstos se considerarán de forma preferente en

el tratamiento armonioso del conjunto, prohibiéndose la intrusión en su ámbito de percepción visual y todo

ello sin perjuicio de las condiciones específicas de protección que sean de aplicación.

Las intervenciones de carácter accesorio o provisional, como el vallado de obras o el cierre de locales en tanto

no se ocupan para un uso específico, se realizarán de manera que no incidan negativamente en el ambiente

urbano, armonizando convenientemente con su entorno, y estarán sometidas a las mismas obligaciones de

conservación que el resto de la edificación, todo ello sin perjuicio de las condiciones de seguridad,

señalización o de ocupación del espacio público que les sean exigibles en función de sus características y de

las disposiciones del Plan General.

A los efectos anteriores, estas actuaciones quedan sometidas a la supervisión y autorización municipal

debiendo figurar, en la documentación de solicitud de la correspondiente licencia, la descripción detallada de

las mismas.

Proyecto:

Únicamente está prevista la creación de un banco de piedra en el desnivel que se produce entre

la plaza y el Callejón del Gallo, para evitar el riesgo de caídas y reforzar un ámbito de estancia

vinculado al Museo.

Aparte de esta intervención, no se realizan en el entorno más obras de urbanización que aquellas

que puedan ser necesarias para la realización de las nuevas acometidas de instalaciones o

reparación de los desperfectos ocasionados por las obras que se ejecuten. En tales casos, se

procederá a la reposición exacta de las condiciones iniciales del espacio urbano.

En relación al vallado de las obras durante la ejecución, se cumplirán las especificaciones relativas

a la no incidencia negativa en el ambiente urbano, armonización con el entorno, seguridad,

señalización, ocupación de espacio público, etc., recogidas en estas ordenanzas.

1.2.6.8 Usos (Art. III. 21)

Normativa:

5. Uso Público e Institucional. 5.9. Museo y Bibliotecas. 1ª categoría.

7. Uso Espacios Libres y Zonas Verdes: 7.2. Espacios libres de uso privado. 2ª categoría: Jardín privado

singular

Proyecto:

Casa-Palacio de las Veletas y Casa de los Caballos

Museo de Cáceres

Jardín de la Casa-Palacio de las Veletas:

Jardín de Casa-Palacio de las Veletas: Jardín privado singular (Art. III.62-1.6)

1.2.6.9 Niveles de protección y obras permitidas (Art. III 33-35-37-38)

Normativa:

Casa-Palacio de las Veletas y Casa de los Caballos

Nivel de protección: ESTRUCTURAL

Obras permitidas (*): 1. RESTAURACIÓN

2. REHABILITACIÓN

(*) Con el alcance expresado en los artículos III.35, III.37 y III.38 del Plan Especial)



51


El nivel de protección asignado a la edificación, afecta también a los espacios libres de la parcela en que se

localiza.

Integrado como Jardín Privado en la relación de Bienes del patrimonio de Jardines en el ámbito del Plan

Especial.

Proyecto:

Obras que se realizan:

Casa-Palacio de las Veletas:

REHABILITACIÓN

INTERVENCIÓN EN ELEMENTOS CATALOGADOS

Casa de los Caballos:

REHABILITACIÓN




INTERVENCIÓN SINGULAR

1.2.6.10 Condiciones de intervención en los elementos catalogados (Art. III. 44)

a) Estructura

Normativa:

Las intervenciones sobre la estructura portante básica en los elementos de la edificación sujetos a protección,

deberán reducirse al mínimo necesario para su consolidación. Tales intervenciones deberán concentrase en

la resolución de problemas estructurales que puedan ser causa de deterioro continuado y de la eventual

reducción de la vida útil de la estructura.

Se deberá evitar la alteración de las cimentaciones con vaciados del terreno que generalmente comprometen

la estabilidad de la edificación sobre la que se actúa y la de las edificaciones inmediatas.

Proyecto:


La intervención en la estructura se limita a la consolidación general y refuerzo puntual de algunos

elementos para garantizar su capacidad portante en relación a los requerimientos de carga

establecidos por la normativa vigente.

Se realizará un refuerzo generalizado de los forjados existentes -de vigueta metálica y revoltón

cerámico construidos en las obras de rehabilitación realizadas en los años 70- mediante perfilería

metálica dispuesta en la parte inferior de las vigas, sin desmontar el entramado existente,

aplicando posteriormente un tratamiento de protección frente al fuego y la oxidación.

Se rehace la bóveda del segundo sótano que presenta grietas en toda su superficie.

No se modifica la cimentación, salvo recalces puntuales en zonas de fábricas degradadas.

Los vaciados que se realizan en el jardín se producen a la distancia suficiente de la edificación,

para que ésta no quede afectada por ellos.


Se adecúa el vacío actual de la escalera doble a la nueva disposición que incorpora un ascensor y

elimina una de las dos escaleras actuales. No se realizan modificaciones en el resto de la estructura.



52

b.1) Fábricas exteriores

Normativa:

Deberán mantenerse las fábricas originales con sus revestimientos evitando su restitución. Cuando éstos por

efecto de acciones agresivas hayan llegado a situaciones irreversibles, serán picados y revocados con

morteros de cal grasa con idéntico tratamiento de texturas y cromático de los originales.

Se prohíbe el uso para ser visto del cemento Pórtland debiendo utilizar en tal caso morteros de cal grasa.

Los rejuntados deberán aplicarse allí donde se den manifestaciones evidentes de humedad o para rellenar

juntas que, por haber perdido parcialmente su mortero, constituyen vías de penetración de la humedad. En

todo caso se recomienda la aplicación de morteros de similar composición, color y textura que los originales,

rehaciendo las juntas con idéntico tamaño y formato de su sección.

Se evitarán los rejuntados y revestimientos con cemento cuando el sellado que tal intervención supone pueda

generar deterioros de la fábrica debido a la diferente porosidad del mortero. Estos trabajos se realizarán con

mortero de cal grasa apagada y arena lavada.

Las reparaciones de revocos y estucos deberán efectuarse donde sea estrictamente necesario y

reproduciendo las mezclas originales en composición. Apariencia y textura, con semejantes propósitos a los

señalados en relación al rejuntado.

La limpieza de las fábricas deberá reducirse a los casos estrictamente necesarios para detener procesos de

deterioro o levantar manchas. En este tipo de intervenciones se favorecerá la aplicación de métodos no

agresivos como la proyección de agua atomizada a baja presión y cepillado con cepillos de cerda natural;

prohibiéndose los métodos de proyección de arena y otros abrasivos, tanto sobre superficies de ladrillo como

de piedra, por su comprobado efecto acelerador del deterioro de las fábricas. De igual manera, se deberá

evitar la aplicación de productos químicos de limpieza que generen una reacción adversa con creación de

sales en los materiales de las fábricas, como la que producen los ácidos sobre las calizas y los mármoles.

En las reparaciones y sustituciones de materiales que por su estado de deterioro así lo exijan, se incorporarán

nuevos materiales que reproduzcan los originales con la mayor fidelidad, evitando la introducción de aquellos

que por las características de las fábricas se muestren inadecuados por falsear los originales y por no existir

cuando se construyó el edificio objeto de intervención.

Se evitará la reimplantación de aquellos elementos arquitectónicos significativos que hayan desaparecido

tales como cornisas, balcones y voladizos, miradores, barandillas, fraileros, frontones y molduras. Todas las

intervenciones que impliquen anastilosis deberán documentarse o fundamentarse en rasgos o elementos

originales de la edificación sobre la que se actúe.

En las intervenciones se deberá investigas y definir fundamentalmente el color y la textura primitiva de las

superficies de las fábricas, liberando de recubrimiento a las de ladrillo o piedra cuando éstas no se

correspondan con los acabados originales. Sin embargo, deberá valorarse la incidencia de tales intervenciones

a la luz de las medidas de protección que se proyectan para las fábricas vistas.

Deberá evitarse levantar, de forma indiscriminada, pinturas, configuraciones, grafismos, fingidos de sillerías,

o recubrimientos de las fábricas, o recubrimientos de las fábricas cuando éstos sean originales, incluso cuando

se proyecte restituirlos, y, especialmente, cuando de tales intervenciones puedan derivarse daños para éstas,

implicando pérdida de carácter.

Se respetará la presencia la presencia de los elementos pertenecientes a lenguajes y arquitectónicos o a

culturas materiales de momentos históricos diversos.

Proyecto:


Sobre las fábricas exteriores se realizará un proceso de restauración minuciosa que cumple todas

las exigencias de la normativa. La descripción detallada de este proceso figura en el apartado

correspondiente de esta Memoria, aunque se apuntan los criterios básicos en relación a las

prescripciones del planeamiento:

Se restaurará cada uno de los diferentes tipos de fábricas existentes en el edificio: sillería,

mampuesto, tapial, etc. así como los diferentes tipos de acabados: piedra, ladrillo visto, tapia o los



53

diversos revocos de mortero existentes, atendiendo a su especificidad de modo que se mantenga

la variedad de materiales, técnicas y acabados que el edificio presenta en la actualidad.

Se mantendrán los diferentes tipos de revocos originales, eliminado los morteros de cemento

Pórtland realizados en los años setenta, sustituyéndose por otros de mortero de cal grasa

siguiendo la técnica, la dosificación, la textura y el color de los originales.

En la fachada suroeste, donde se han perdido los rejuntados y la fábrica está más expuesta a la

penetración de agua de lluvia se rejuntará el sillarejo mediante morteros de cal grasa. Así como

en las fisuras, juntas con embocaduras y puntos de penetración del agua de escorrentía.

Las reparaciones y sustituciones de revocos a realizar, sobre todo en las partes bajas del edificio

deterioradas por la humedad, se eliminarán los parcheados y se reproducirá el acabado original

con calicastro y morteros de cal grasa, similar al existente en el resto de la fábrica en textura y

color.

En las fábricas de ladrillo visto se mantendrá el criterio de veladura de mortero existente y que se

ha aplicado correctamente en la intervención de los años setenta, salvo en la utilización de

cemento Pórtland en los morteros.

Se protegerán y restaurarán los restos de esgrafiados y tratamientos de color y textura que

presentan algunas embocaduras de modo que sirvan como testigos de la decoración perdida o

sustituida históricamente.

El alero de ladrillo que remata las fachadas y que sirve de base a la balaustrada se encuentra

completamente degradado y su configuración inadecuada es una de las causas fundamentales de

la penetración de agua en la coronación del edificio. El proyecto propone su sustitución por otro

de granito que sobresalga más y proteja la fachada del agua de lluvia. No se imita el original ni en

la forma ni en el material, ambas patológicas, con el fin de evidenciar que se trata de una

intervención actual. Pero su diseño y color (granito rosáceo de Malpartida) se integrarán

correctamente en la imagen de conjunto del Palacio.


No se interviene en la fábrica exterior.

b.2) Complementos arquitectónicos metálicos

Normativa:

Los complementos metálicos originales de la edificación, como el hierro forjado en barandillas y rejas, los

ensambles de plomo o aleaciones en elementos de madera o piedra, los recubrimientos aislantes de

superficies con plomo, etc., deberán mantenerse como partes esenciales del carácter de la edificación en

tanto no se demuestre la pertinencia de su sustitución por razones de deterioro irreversible.

En rejerías, balcones, etc., donde haya que completar, crear o sustituir elementos de hierro por ser

actualmente difícil de ser ejecutados en forja, sólo se admitirá perfilería metálica de secciones circulares,

cuadradas o rectangulares lisas a las que podrán añadirse bolas u otros elementos decorativos acordes con

las tipologías tradicionales (evitándose con texturas que suelen emplearse en otros usos de la construcción

actual.

Siempre que sea posible deberá procederse a la limpieza de tales elementos utilizando métodos que no

erosionen o alteren el color, la textura o el tono del metal.

Deberá evitarse exponer a la intemperie sin la protección adecuada aquellas partes metálicas de la edificación

que fueran proyectadas originalmente como elementos protegidos del ambiente exterior.

Proyecto:


Se mantienen las rejerías existentes como partes esenciales del carácter de la edificación, aunque

muchas de ellas están compuestas de elementos reaprovechados.



54

Todos los elementos quedarán protegidos frente al ambiente exterior y se sustituirán los actuales

pavimentos de mortero y cerámica de los balcones por planchas de pizarra natural que impidan

la permanencia de la humedad sobre las forjas.


Se conservan, sin modificarse, los elementos metálicos de la edificación. Únicamente se someterán

a un proceso de limpieza y posterior protección anticorrosiva, mediante imprimación que no altera

el tono y textura del metal.

b.3) Cubiertas

Normativa:

Deberá mantenerse la forma y configuración original de la cubierta y del material de cubierta, asegurando al

mismo tiempo un adecuado aislamiento y evacuación de pluviales sin que los elementos en que ésta se base,

alteren dicha configuración. Cuando se repongan materiales de la cubierta deteriorados con otros nuevos,

se garantizará su adecuada integración en el conjunto de la cubierta en lo relativo a composición, tamaño,

forma, color y textura.

Al efectuar nuevos retejados con independencia del cumplimiento de la normativa vigente, se dotará a las

bocatejas del grueso de mortero encalado típico de las soluciones tradicionales granadinas.

Se deberán proteger y preservar aquellos elementos de cubierta que contribuyan al carácter original de su

configuración tales como cúpulas, cornisas, aleros, chimeneas, soluciones arquitectónicas de cumbreras y

limas, luceros y lucernarios, huecos de cubiertas, veletas, remates de hilo y cruz en iglesias.

Si por exigencias funcionales o higiénicas de rehabilitación se debiera introducir elementos tales como

chimeneas o conductos de ventilación, dispositivos de captación de energía solar, antenas, etc., deberá

justificarse la necesidad de su inclusión fundamentando las medidas adoptadas para garantizar su integración

y anular su impacto constructivo y estético en el conjunto de la cubierta.

Proyecto:


Se mantiene la forma básica original de la cubierta principal (faldones, cumbreras, limas etc.) así

como el material de cubrición de teja cerámica árabe, pero se ajusta la traza para que refleje mejor

la tipología palaciega del edificio. El ajuste supone identificar la cubierta principal mediante la

regularización geométrica y tratar de diferente modo los elementos secundarios: cubrición de

chapa de zinc sobre el corredor del patio, terraza plana cerámica sobre el saliente de la torre

defensiva y cubierta plana, también cerámica sobre el ala anexa.

Dado que la cubierta aloja las instalaciones de climatización y requiere de una importante

ventilación, se sustituyen el tablero de rasilla y los tabiquillos palomeros cerámicos de soporte de

los faldones (introducidos en las reformas de los años 70) por una estructura de pórticos de chapa

de acero galvanizado, tablero sándwich, placa impermeabilizante BTU y teja árabe reaprovechada.

Se mantienen los petos existentes y se duplican por el interior cubriéndolos con celosías de lamas

para garantizar la ventilación a través de ellos.

Especial cuidado se otorga al mantenimiento del elemento más característico de la cubierta, el

remate de coronación y, en particular, a la balaustrada cerámica y las gárgolas. El tratamiento,

restauración y protección de estos elementos se detalla en el apartado correspondiente de esta

Memoria de Proyecto. El delicado estado de conservación de las gárgolas originales que se

conservan en la fachada quizás obligue a su desmontado y traslado al interior del museo,

sustituyéndolas por copias, como ya se hizo en anteriores restauraciones.

No ocurre lo mismo con el alero de remate de las fábricas que corre por debajo de la balaustrada

que es la causa principal de las humedades que presenta el muro, alcanzando incluso el interior.

Su sustitución por otro de granito, ligeramente más volado que el actual y dotado de goterón,

permitirá proteger la fábrica de las aguas de lluvia que ahora escurren por el paramento.



55

El estado de degradación de este remate, así como su escasa calidad constructiva y plástica,

justifican su sustitución; lo cual permitirá dotar al edificio de un alero más acorde con el resto de

la coronación en escala, material y conformación.


No se interviene en la cubierta, salvo para realizar el obligatorio mantenimiento.

b.4) Puertas y ventanas

Normativa:

Los huecos de puertas y ventanas de la edificación deberán ser mantenidos en su proporción original y

repararlos cuando proceda. Los nuevos huecos de ventana que se creen serán siempre de la proporción

característica del tipo de huecos del edificio en el que se integran.

La protección de los elementos originales de los huecos deberá extenderse a los marcos, hojas de ventana,

vidrios, puertas, dinteles, umbrales, jambas, molduras y aplicaciones, cerrajería, fraileros y a todos aquellos

elementos que contribuyan al carácter histórico y arquitectónico del edificio.

Se fomentará el aislamiento térmico de los huecos existentes mediante la introducción de elementos técnicos

compatibles con el carácter de la edificación sin que con ella se dañen o desfiguren los marcos, maineles,

etc., de puertas y ventanas.

En las fachadas significativas de la edificación y cuando así se requiera, se reemplazarán aquellas ventanas

que no sean reparables o hayan desaparecido, mediante la introducción de otras nuevas diseñadas y

realizadas con ajuste a las originales en lo relativo al material, tamaño, escuadrías, proporciones y

configuración y cualidad reflectante de los cristales.

En las fachadas significativas de la edificación deberá evitarse la instalación de persianas y otros cierres de

seguridad y oscurecimiento que no correspondan con el carácter, de la composición, el estilo, las

proporciones o las características constructiva del edificio, favoreciéndose las persianas de madera propios

del tipo de edificio en el que se actúa.

Se evitará la instalación de ventanas dobles cuando ello suponga: en el exterior la desfiguración de las

relaciones volumétricas entre el macizo y el hueco de las fachadas; y en el interior, cuando tal medida pueda

provocar la aparición de condensaciones que pudieran degradar las carpinterías originales.

Proyecto:


La rehabilitación llevada a cabo en los años setenta eliminó todas las carpinterías históricas del

edificio excepto la puerta principal, incorporada al edificio a principios del s. XIX. Con la excepción

de esta puerta, que se pretende restaurar y conservar, el resto de las carpinterías del edificio son

falsos historicistas a pesar de que la ficha del catálogo los identifique como Elementos de Valor.

Tampoco cumplen ninguno de los requisitos exigibles en cuanto a la seguridad, aislamiento,

funcionalidad o protección de los bienes culturales que se exponen en el interior. Por otro lado,

sus condiciones estéticas, fruto de una tosca imitación de modelos originales, entran en claro

conflicto con los criterios de intervención en el patrimonio culturalmente vigentes.

Se propone la sustitución sistemática de todas las carpinterías -a excepción de la puerta principal-

por otras, también de madera de roble tratada, que solucionen la problemática técnica y funcional

referida y no induzcan a equivoco sobre su valor patrimonial.

Respecto a los herrajes y demás elementos accesorios de las carpinterías el criterio será similar,

puesto que también se trata de falsos historicistas sin valor patrimonial real.


En general, no se interviene en ventanas y puertas exteriores, con dos excepciones: una ventana

en planta inferior (Hueco HC-PS2-02, cuya carpintería se renueva, manteniendo la rejería actual.



56

b.5) Frentes comerciales

No existen

b.6) Portadas, porches, escalinatas y pavimentos

Normativa: Las intervenciones sobre elementos compositivos que permiten la lectura del acceso al edificio deberán ser

ponderadas a la luz de la investigación documentada, tanto si se trata de elementos originales como de

desarrollo posterior de valor.

Deberán protegerse y recuperarse aquellos elementos del acceso a la edificación que se correspondan con el

estilo y el desarrollo de éste y en especial las portadas, zaguanes o soportales. Escalinatas, pavimentos,

barandillas y balaustres, columnas del edificio.

En las intervenciones se evitará introducir componentes de diseño, colores, texturas, etc., que desvirtúen el

significado simbólico y compositivo de los elementos del acceso de la edificación.

Proyecto:


No está previsto modificar ninguno de los elementos significativos del edificio a que se refiere este

epígrafe.

Se mantiene la puerta principal del edificio. La puerta situada a su derecha en la fachada principal

se diseñará como cerramiento de madera no accesible.

Se mantienen el resto de las puertas, tanto exteriores como al jardín.

Se mantienen los pavimentos existentes en todo el entorno del edificio.

En el jardín posterior se modifican, por motivos de accesibilidad y seguridad, algunos de los

elementos construidos en la intervención de 1982: se elimina la rampa de acceso de vehículos; se

mantiene la puerta de acceso desde la calle Rincón de la Monja, remodelando el ámbito interior

de llegada; y se modifica el acceso desde el Callejón del Gallo.


No se modifica ninguno de los elementos significativos de exterior del edificio.

b.7) Acabados exteriores

Normativa: Deberá investigarse la naturaleza, texturas y colores de los acabados originales de las fábricas, quizá ocultos

bajo otras capas superpuestas, los cuales deberán ser reproducidos para recuperar el carácter propio de los

elementos sobre los que se proyecte actuar.

Se evitará la utilización de decapantes mecánicos o químicos agresivos que pueden perjudicar las superficies

de los materiales y anular los restos que testimonien la naturaleza y carácter de los acabados originales.

Se evitará introducir pinturas o acabados cuya adecuación al edificio o al entorno no pueda documentarse o

justificarse mediante la oportuna investigación de fuentes o antecedentes históricos. Los colores admitidos

serán los resultantes de su pigmentación con tierras y óxidos naturales evitando las gamas de pigmentos

químicos actuales.

Proyecto:


Los criterios de actuación en los acabados exteriores quedan expresados en el apartado 2.7.

“Acabados”, de la Memoria constructiva, aunque se resumen en los siguientes puntos:



57

Eliminación de los revocos modernos de mortero de cemento Pórtland así como de las

reparaciones degradantes realizadas sobre todo en las partes bajas y en los revestimientos del

tapial.

Restauración de los morteros históricos manteniendo la caracterización de cada uno de ellos

evitando la unificación que impediría su lectura histórica.

Reposición de revocos y relleno de lagunas con mortero de cal grasa, mediante técnicas y

acabados tradicionales.

Restauración de los restos de esgrafiados, decoraciones y demás elementos decorativos puntuales

o parciales.

Limpieza general de los paramentos por medios no agresivos, ni físicos ni químicos.

Eliminación de la colonización biológica.


No se actúa en los paramentos exteriores.

c) Características interiores de la edificación

Normativa:

Deberán investigarse y documentarse la naturaleza y carácter de los materiales y características

arquitectónicas de los interiores de la edificación y especialmente de los elementos objeto de protección

expresa.

En las intervenciones deberá ponderarse el significado de tales elementos en el diseño y composición general

del edificio, manteniendo, allí donde sea posible, los materiales y pigmentos originales, los componentes

arquitectónicos y decorativos propios de la edificación, tales como escaleras, ascensores y elementos de

comunicación vertical y sus accesorios, barandillas y balaustres, columnas y pilastras ornamentales, cornisas,

escocias, molduras, escayolas, artesonados, puertas y ventanas, solados e incluso los revestimientos de yesos

y estucos originales.

Deberá evitarse la sustitución, el levantamiento, picado o destrucción de materiales componentes

arquitectónicos y accesorios de la edificación original, salvo que razones muy justificadas de eficacia funcional

o seguridad así lo aconsejen y no puedan adaptarse a las exigencias esenciales del uso de la edificación. Los

elementos expresamente protegidos no podrán ser objeto de sustitución o alteración sustancial.

De igual manera se evitará la instalación de materiales o elementos decorativos que comprometan el carácter

de la edificación o que destruyan u oculten características arquitectónicas significativas, salvo en las

dependencias de servicio de la edificación que no estén expresamente sujetas a protección.

Se evitará asimismo el levantamiento de acabados originales para dejar vistas las fábricas en paredes y muros

que no fueron diseñados o no tuvieron nunca presencia visual como tales acabados en el edificio.

Se deberá investigar la naturaleza y carácter de las pinturas, revestimientos y motivos decorativos originales,

fundamentando en sus resultados la reposición o sustitución de éstos con colores, revestimientos y motivos

decorativos basados en los originales.

Se deberá mantener la organización básica y física del edificio, sus muros de carga y tabiques principales, sus

escaleras y forjados, la relación y tamaño de las habitaciones, pasillos y espacios de la distribución original,

salvo que no se proteja explícita o implícitamente estos aspectos, o que por fundamentadas razones la

intervención proyectada exija modificarlas, en cuyo caso deberá justificarse la procedencia de tal

intervención.

En la aplicación de normativas de protección contra incendios se deberá garantizar que con el cumplimiento

de sus preceptos no se alteran los caracteres arquitectónicos de los espacios y en especial de las cajas de las

escaleras.

Proyecto:


La rehabilitación llevada a cabo en los años setenta eliminó de manera sistemática casi todos los

acabados interiores del Palacio, a excepción de los del interior del aljibe y el artesonado de la sala



58

9, y los sustituyó por otros genéricos que: carecen de valor específico como los revestimientos de

yeso o mortero de cemento; o inducen a confusión, como los pavimentos falsamente historicistas

de loseta cerámica; o carecen de sentido constructivo, como los techos decorados con falsas

viguetas de madera.

El proyecto propone el mantenimiento y restauración de los escasos acabados originales que se

han mantenido tras aquella rehabilitación, entre los que cabe destacar: los del aljibe en su

totalidad, el artesonado de madera de la sala 9, el patio principal con los soportes, arcos, cornisas,

escaleras y pavimentos de piedra y el pavimento y la bóveda del zaguán, así como la pequeña

escalera de bajada al sótano desde el zaguán secundario.

También se propone la eliminación de los revocos de mortero de cemento de los abovedamientos

de ambos sótanos, que se realizará con seguimiento arqueológico a fin de no eliminar los posibles

acabados históricos que cubran.

Se mantiene la organización espacial existente, aunque recuperando algunos elementos perdidos

y eliminando otras intervenciones modernas. Se enumeran a continuación.

Entre los elementos recuperados cabe señalar la escalera desaparecida en el ángulo norte del

Palacio, que conserva el arranque en el nivel del primer sótano y que, según la hipótesis que se

desarrolla en el análisis arqueológico incluido en los “Estudios previos” del proyecto, sería la

primitiva escalera del Palacio medieval. Junto a los motivos históricos, su recuperación viene

justificada por la exigencia de una segunda escalera como vía de evacuación. El artesonado de

madera que se localiza en este mismo espacio -ejecutado en los años setenta- se desmonta y

recoloca en el mismo espacio, pero en un nivel superior, como techo de la nueva escalera en la

planta primera.

Se reabren varios huecos de paso en el corredor superior el patio central, cegados en la

remodelación de los setenta, con el fin de recuperar la lectura residencial y doméstica del edificio

y facilitar la versatilidad de montajes y recorridos. Se abre una nueva conexión desde el patio a la

actual sala 10 que duplica la existente que ocupa el acceso a la plataforma elevadora V PE1.

Se elimina la escalera secundaria que desciende desde el patio al primer sótano por ser una

operación que rompe el abovedamiento original, distorsiona el carácter del patio e impide el cierre

de las circulaciones en anillo en la planta del sótano primero, y por tanto la garantía de

accesibilidad.

En sótano primero, bajo el arco de conexión con el Salón de Actos, se elimina la actual escalinata

que desciende para sustituirla por otra ascendente desde la planta de sótano segundo, que

permita cerrar el recorrido museográfico en el vestíbulo del salón de actos.

Las pasarelas acristaladas del nuevo núcleo de conexiones del jardín generan aperturas nuevas

para establecer las conexiones que se realizarán atendiendo a su condición actual, como

perforaciones limpias en los muros.


Este edificio también ha sufrido una profunda remodelación en los años noventa. La intervención

proyecta trasladar desde Veletas todas las funciones de apoyo del museo que ahora están en

Veletas. Lo analizamos planta por planta.

- La planta bajo cubierta mantiene su uso actual como almacén de reserva de la sección de

Etnografía. Sólo se modifica su escalera de acceso girándola y ajustando el caracol y

disponiendo puertas de seguridad.

- Planta primera. Se mantiene la sala de exposiciones actual, pero reducida en su módulo

final que con la crujía del frente alojarán el nuevo área administrativa y técnica del museo.

- Planta baja. Se renueva completamente el paquete de servicios públicos para garantizar su

accesibilidad y ajuste a la normativa.



59

- Planta de sótano primero. Se elimina la sala de exposiciones y se ubican en su lugar: la

biblioteca-archivo, el área de investigadores, el área didáctica y el gabinete fotográfico.

Además de incorporar un aseo en el espacio actual de cuarto de limpieza.

- Entre esta planta (sótano -1) y la inmediata inferior (sótano -2) se mantiene la escalera

existente y se complementa con un gran montacargas que facilite el traslado de obras

desde el almacén hasta el resto de las plantas.

- Planta de sótano segundo. Se elimina el cuarto de calderas actual y se completa el almacén

de bienes culturales en toda la planta.

Los problemas de accesibilidad se resuelven mediante la sustitución de la escalera doble actual por

un núcleo de comunicaciones verticales que incorpora un ascensor.

Se acomete la resolución de las las patologías detectadas relativas fundamentalmente a los

acabados de suelos y humedades.

problemáticas funcionales y de acabados detectadas manteniendo, en la medida de lo posible,

tanto la distribución espacial como los acabados existentes.

Respecto a los acabados, se mantienen las bóvedas en su estado actual, la planta baja con el

ladrillo revocado y la planta sótano 1 con el ladrillo visto. En ésta última, las compartimentaciones

de los diferentes espacios se realizan en vidrio de modo que se pueda seguir viendo la espacialidad

completa y los abovedamientos.

d) Nueva construcción

Normativa:

La incorporación de ampliaciones, anejos o edificaciones de nueva construcción, inmediata a la edificación

protegida justificada para la recuperación arquitectónica de edificios degradados o para alojar cocinas,

servicios higiénicos, etc., deberá realizarse con pleno acuerdo normativo con las determinaciones de este Plan

Especial, conjugando con ésta sus proporciones, escala, materiales, color y texturas.

En las adiciones y nuevas construcciones se evitará la imitación de estilos de periodos arquitectónicos

anteriores, salvo en aquellos casos en que pueda fundamentarse que la incorporación de un diseño

contemporáneo pudiese degradar el carácter arquitectónico de los edificios o ambientes con los que se asocie

o relacione en el espacio urbano. En las nuevas construcciones dedicadas a usos contemporáneos, la imitación

de estilos arquitectónicos anteriores a la aparición de tales usos se considerará especialmente inadecuada.

En aquellos casos en los que el Plan permita la ampliación de las alturas de una edificación existente se deberá

recurrir a soluciones en las que tales adiciones, según se justifique en cada caso, o bien se conjuguen

compositivamente con las fachadas principales preexistentes o no sean visibles cuando desde el plano de la

calle se contemplen tales fachadas.

Las antenas o instalaciones sobre cubierta de las nuevas construcciones deberán localizarse de tal manera

que no puedan ser vistas desde el plano de la calle en la situación más desfavorable.

Proyecto:


El nuevo núcleo de comunicación que se propone construir junto a la fachada suroeste del Palacio

se justifica por un doble motivo: por la obligación de cumplir las condiciones de accesibilidad

exigidas por la normativa vigente y por la de actuar sin afectar la integridad del edificio, como

corresponde a su condición de monumento.

Enterrados bajo la cota del jardín se proponen dos pabellones. Uno de ellos está situado en el

extremo suroeste, está dedicado a instalaciones y tiene acceso desde el núcleo de comunicaciones

del jardín. El otro, está situado en el extremo opuesto, excavado bajo el andén de salida del salón

de actos y aloja servicios públicos e instalaciones.

El nuevo núcleo de comunicaciones verticales se presenta con la condición de “pabellón en el

jardín”, como una construcción totalmente vidriada, pero revestida en parte con lamas verticales



60

de madera que manifiesta su independencia formal respecto a las fábricas históricas y la

transparencia de sus pasarelas para la percepción del paisaje natural desde el entorno urbano. La

presencia del arbolado que rodeará la nueva edificación, la elevada altura de los inmuebles

situados al otro lado de la calle Pereros y sus propias características materiales, impedirán que la

nueva construcción altere la visión lejana del conjunto urbano desde el exterior.

La transparencia y la posición lateral del nuevo volumen permiten seguir percibiendo el Palacio en

su totalidad desde cualquier posición y, en especial, garantiza la visión completa de la fachada

suroeste desde el Callejón del Gallo y la contemplación del paisaje natural próximo tal y como se

disfruta actualmente.

Se empleará un vidrio antirreflejos para reducir las posibles distorsiones visuales.


No se modifica la volumetría existente

Jardín de las Casa-Palacio de las Veletas

Aparte de la introducción del nuevo núcleo de comunicaciones y los citados pabellones, el ámbito

del jardín se mantiene en su organización actual, pero ajustándolo, entre otros motivos, para

facilitar la accesibilidad en todo su recorrido y la conexión con el Salón de Actos y con la Casa de

los Caballos. Se elimina el acceso rodado, se introducen nuevas rampas y se modifica el acceso

desde el Rincón de la Monja, creando un nuevo vestíbulo exterior bajo la actual pasarela, que

sirve de entrada independiente para actos públicos en el jardín y de acceso a los servicios alojados

debajo del andén. La plataforma elevadora y la nueva rampa permiten la accesibilidad a todos los

niveles que se dan cita en este entorno.

e) Instalaciones

Normativa:

La implantación de las instalaciones necesarias en las intervenciones en edificios sujetos a protección, deberá

efectuarse en aquellas áreas o espacios que impliquen la menos alteración posible del carácter, aspecto físico

e integridad estructural de la edificación. Se evitará fijar cables de la electricidad, teléfono, alumbrado u otros

en las fachadas de la edificación.

Se deberá proteger o reponer aquellas instalaciones originales del edificio que, cumpliendo con las exigencias

funcionales del uso al que éste se destine, contribuyan a reforzar su carácter originario.

Las bajantes, tuberías, columnas de instalaciones y conducciones deberán situarse preferentemente en áreas

o espacios de servicio, evitando que puedan incidir desfavorablemente en el resto del edificio, o que el

procedimiento establecido para ocultar tales instalaciones suponga daño sustancial o destrucción de las

fábricas o desfiguración de las proporciones y carácter de las habitaciones, por recurso a la implantación de

falsos techos.

Se dará cumplimiento a la normativa vigente sobre aislamiento térmico mediante la instalación de los

aislantes necesarios para una adecuada conservación de la energía. En la implantación de tales aislantes

deberá resolverse el problema de la generación de humedad por condensación que se pudieran producir,

especialmente en las fábricas y paramentos o en piezas estructurales de madera, mediante la interposición

de la correspondiente barrera de vapor.

Proyecto:


Por razones de seguridad de la colección y del propio monumento, se construye en el jardín un

pabellón enterrado que alberga los cuartos de instalaciones generales.

Las instalaciones de climatización generales irán alojadas en el espacio bajo cubierta, en un espacio

totalmente ventilado, con la forma constructiva descrita en el apartado b.3 “Cubierta” de esta

Justificación urbanística. La apariencia externa de la cubierta no varía sustancialmente respecto a

la existente en la actualidad. Las canalizaciones se integran en el edificio aprovechando las



61

antiguas chimeneas o los nuevos núcleos de comunicación vertical. El salón de actos dispone de

un sistema de climatización autónomo cuyos equipos se localizan en el pabellón excavado bajo el

andén del jardín.

Para la evacuación de aguas de la cubierta, se recupera la solución original mediante las gárgolas,

en parte anulada por tener poco vuelo y generar escorrentías puntuales en los paramentos. La

introducción de un alero de granito suficientemente volado y la disposición sobre él de las gárgolas

garantizará que la expulsión del agua se produzca suficientemente separada del paramento.

La casi total inexistencia de acabados originales en el interior del Palacio va a permitir la colocación

de aislamientos que garanticen las condiciones de confort en el interior y el cumplimiento de la

normativa de aislamiento vigente sin apenas alterar la configuración de los espacios interiores. Por

otro lado, muchos de estos paramentos ya presentan cámaras realizadas para regularizar los paños

o cubrir fábricas heterogéneas o degradadas.


Uno de los objetivos de la intervención en Caballos es adaptar todas las instalaciones a la nueva

normativa, manteniendo su integración actual en el edificio, salvo los cuartos de control y

maquinaria que se reubican en la planta de semisótano del Pabellón de Restauración.

La ubicación del cuarto de calderas en un espacio colindante al almacén de reserva de bienes

culturales supone un peligro para éstas, por lo que se traslada también a la planta de semisótano

del Pabellón de restauración, donde se centralizarán todas las instalaciones renovadas en Caballos.

f) Medidas de seguridad

Normativa:

Deberá darse satisfacción a la normativa y ordenanzas de seguridad y prevención de incendios vigentes,

garantizando que los caracteres protegidos de la edificación se mantienen intactos, y a tal efecto, se aconseja

que en la redacción de los proyectos de intervención se evacuen consultas con los servicios técnicos

municipales con el fin de establecer medidas de seguridad que den satisfacción a tales condiciones de la

edificación

En el caso de que, en las intervenciones proyectadas, la incorporación de nuevas escaleras o ascensores sea

permitida por la normativa concurrente, estas incorporaciones deberán efectuarse sin alterar las condiciones

evacuación y salidas preexistentes, ni las características arquitectónicas del edificio que, de acuerdo con el

grado de protección asignado, se consideren esenciales.

Proyecto:


El cumplimiento de la normativa de protección contra incendios y los itinerarios de evacuación se

resuelven a partir de la construcción del núcleo exterior y de la escalera secundaria añadida en el

extremo noreste del edificio. La escalera principal del Palacio, protegida por normativa, no se

ajusta a las exigencias de los itinerarios de evacuación.


La sustitución de la doble escalera actual por un nuevo núcleo de comunicaciones verticales

resuelve la evacuación y no altera las características arquitectónicas del edificio por actuar en el

hueco existente. Por otro lado, la eliminación de escaleras en el paso-puente al jardín y la conexión

con la puerta a la calle del Rincón de la Monja mejoran las condiciones de evacuación en caso de

emergencia,

Jardín de las Casa-Palacio de las Veletas

La remodelación del jardín, tanto en lo relativo a su accesibilidad -mediante la creación de rampa

y plataforma elevadora, alternativas a las escaleras- como a su seguridad -eliminación de aristas

cortantes de acero y el ajuste de barandillas del andén- mejora las condiciones de este espacio sin



62

alterar ninguno de los elementos protegidos, puesto que únicamente adapta los creados en la

década de los ochenta del siglo pasado.

1.2.6.11 Protección de Sitios (Art. III 59-60)

Normativa: 1.4 Enclaves menores

8 Plazuelas de Pereros

10 Casa de los Caballos

11 Rincón de la Monja-Cuesta del marqués

15 Veletas-San Pablo

Proyecto:

Ninguno de los enclaves menores reseñados, colindantes con los edificios objeto de la intervención

se ve modificado por ésta, puesto que no se alteran las condiciones exteriores de los mismos, salvo

en lo que atañe a la restauración de sus paramentos.

1.2.6.12 Protección del Patrimonio de jardines y Huertos (Art. III 62-63)

Normativa: 1. Jardines privados

1.6. Veletas

Se consideran elementos esenciales de los jardines catalogados: su organización, sus elementos de

contención de tierras, su sistema de niveles, las infraestructuras de riego existentes, sus fuentes, los elementos

de la plantación de especial interés paisajístico o botánico.

Proyecto:

Jardín de la Casa-Palacio de las Veletas

La configuración actual del ajardinamiento del Palacio de las Veletas es fruto de la reestructuración

llevada a cabo en los años ochenta conservándose de etapas anteriores solamente el arbolado de

porte. La remodelación que se pretende llevar a cabo pretende fundamentalmente resolver los

problemas de accesibilidad y seguridad existentes y configurar el jardín como zona estancial no

expositiva.

No se realizan talas del arbolado existente pero sí se replantan nuevos ejemplares en el borde

oeste con el fin de aminorar el impacto visual del nuevo núcleo de comunicaciones verticales:

También se añadirán especies arbustivas y tapizantes que ordenen el espacio estancial y de

esparcimiento del Museo.

Valladolid, marzo de 2018

Fdo.: Juan Carlos Arnuncio Pastor

Arquitecto representante de la UTE CÁCERES



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1.3. DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA GENERAL Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración

ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES · EXPTE. 16/018-SE PROYECTO DE EJECUCIÓN FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA

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DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA GENERAL

Fachadas


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Salas planta primera


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Salas planta baja


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85

l. memoria - ministerio de cultura y deporte · 1. memoria descriptiva. casa de las veletas 91 2....

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