l e g i s l a c i Ó n · vÍnculo permanente con el alumno a travÉs de plataforma virtual/ redes...
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L E G I S L A C I Ó NFACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
722 hás.
Parque Metropolitano
fotografía tomada por Guy Wenbornehttp://www.plataformaurbana.cl/archive/2015/01/04/santiago-desde-el-aire-barrio-el-golf-y-parque-metropolitano-de-santiago/
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MALLA CURRICULAR
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
EQUIPO DOCENTE
PROFESOR TITUTAR
PATRICIA MAIRA SOMMERARQUITECTO Y MAGISTER EN URBANISMO UCHILE
mail profesora: [email protected]
PROFESOR ADJUNTO
CRISTIÁN ASCUI CASTROARQUITECTO UNIVERSIDAD DE VIÑA DEL MAR
MAGISTER EN URBANISMO UCHILE
mail profesor: [email protected]
https://www.linkedin.com/in/patricia-maira-sommer-973622113/
NORMATIVAS.CLASESORÍAS / GESTIÓN / APOYO TÉCNICO /
CAPACITACIÓN
Investigadora Land Grabbing / Globalización
REGLAS DISCIPLINARIAS
CONDUCTA DEL CURSO
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HORARIOS :NO PODRÁN INGRESAR A LA SALA LOS ALUMNOS ATRASADOS A LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS,PRUEBAS Y A LAS ENTREGAS.
CALIFICACIONES :
BAJO 3.95 REPRUEBA. Se podrá calificar de forma individual, si se detecta alguna
disparidad en el dominio de las materias entre los integrantes del grupo.
DISCIPLINA :SE PROHIBE COMER EN CLASES, FUMAR Y TENER CELULARES CON SONIDO.
ASISTENCIA :75 %
Este curso requiere de continuidad para ir avanzando en los contenidos que van
evolucionando en complejidad y dependencia entre ellos.50% DOBLES CURSOLAS INASISTENCIAS DEBERÁN SER JUSTIFICADAS Y AVALADAS POR COORDINACIÓN DOCENTE
OTROS :SE PASARÁ LISTA TODAS LAS CLASES EN AMBOS MÓDULOS.
LAS CORRECCIONES SERÁN CON NOTA Y ÉSTAS INFLUIRÁN EN LA NOTA FINAL. (PROCESO)
LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS SON OBLIGATORIOS Y REQUERIMIENTO PARA LA PRUEBA DE LA UNIDAD.
EL CURSO PERMITE EXIMIRSE CONFORME A LAS REGULACIONES DE LA UNIVERSIDAD YREQUERIMIENTOS DE ASISTENCIA Y NOTAS PROCLAMADAS EN LA PLANIFICACIÓN DEL CURSO.
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SERÁ RESPONSABILIDAD DEL ALUMNO CONFIRMAR CON
DIRECCIÓN DOCENTE QUE ESTÉ INSCRITO EN EL CURSO.
NO SE PODRÁ CALIFICAR A UN ALUMNO QUE NO ESTÉ INSCRITO.
LISTA OFICIAL
ALMONACID JAÑA, MATIAS
ARCE TRONCOSO, LUCERO
CALDERÓN PINO, JUAN
CAMPOS CÁCERES, FRANCISCA
CARDENAS LOPEZ, SEBASTIAN
CONTRERAS LLANO, DAPHNE
CORTÉS MÁRQUEZ, JUAN
CÁDIZ SILVA, FERNANDA
ESPINOZA VÁSQUEZ, CONSTANZA
GARAY PEREZ, GUSTAVO
GONZÁLEZ JIMENEZ, VALENTINA
HIDD RIQUELME, AXEL
JOFRÉ RUIZ, TIARA
LEIVA ZÚÑIGA, LUIS
LEWIN ROJAS, KLEMENS
LEYTON RETAMAL, IGNACIO
LÓPEZ SILVA, MARÍA
MALICET RETAMAL, SEBASTIÁN
MEDINA BAHAMONDES, SEBASTIÁN
MORALES HURTADO, DANY
MUÑOZ LAGOS, ALMENDRA
MÉNDEZ PLAZA, FRANCISCA
NAVARRETE GAJARDO, JAVIERA
NAVARRO QUINTEROS, RODRIGO
PIÑA GONZALEZ, JORGE
ROSALES ALLENDE, JAVIERA
SOTO CAMPAÑA, IGNACIO
SOTO PACHECO, ALEX
VALENZUELA MEDINA, ARIELLE
VERA ZUÑIGA, FRANCISCO
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SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y
Plataforma Virtual
https://www.facebook.com/paltosaCONSULTAS Y CORRECCIONES ON LINE (INBOX)
http://legislacionumayor.wordpress.com/
Los trabajos se mandan al mail de la profesora: [email protected]
VÍNCULO PERMANENTE CON EL ALUMNO A TRAVÉS DE
PLATAFORMA VIRTUAL/ REDES SOCIALES Y/O PRESENCIALES
Podrá solicitar aclaraciones, ayuda y / o correcciones adicionales, propiciando el vínculo permanente para un mejordesempeño por parte del alumno e integrando sus inquietudes relacionadas con su quehacer dentro de las otrasasignaturas de la malla general.
SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y MATERIAL COMPLEMENTARIO A LAS CLASES
EL MATERIAL ADICIONAL DE PROFUNDIZACIÓN ES ELABORADO POR LA PROFESORA.
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VÍNCULO PERMANENTE
CON EL ALUMNO A
TRAVÉS DE
PLATAFORMA VIRTUAL /
REDES SOCIALES Y/O
PRESENCIALES
http://legislacionumayor.wordpress.com/
Bajar próxima clase:
Ley General de Urbanismo y Construcciones
(no imprimir)
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
(no imprimir)
Informes Previos (imprimir para la próxima clase)
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LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
WWW.MINVU.CL
http://www.minvu.cl/opensite_20070404173759.aspx
IMPRIMIR INFORMES PREVIOS EJERCICIO (DESCARGAR)
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2. Unidades y resultados de aprendizaje de cada unidad
Unidad 1: Nombre Unidad: Normativa Aplicada Al Predio UrbanoResultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos ytécnicos generales de la legislación urbana vigente y sus instrumentos mediante eldesarrollo de ejercicios de aplicación y estudio de casos.
Unidad 2:Nombre Unidad: Regulaciones Adicionales PertinentesResultado de aprendizaje de la unidad: Identificar regulaciones adicionales de carácternacional para la generación de propuestas integrales.
Unidad 3:Nombre Unidad: Normativa AplicadaResultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos ytécnicos de la legislación urbana vigente a un proyecto real como marco reguladorético y legal del ejercicio profesional.
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EXAMEN
CALENDARIO DEL CURSO
07-mar
Introducción al curso
Unidad 1 : Normativa Apl icada Al Predio
Urbano
* Niveles e Instrumentos de Planificación Urbana
*Trazados Viales
* Línea Oficial, Línea Edificación, Antejardín,
Ochavos, Cierros, Retranqueo
*Indicaciones elección predio Estudio de Cabida y
gestión D.O.M. Solicitud de Certificado de
Informes Previos (CIP)
Módulo 1 y 2 : Cátedra
14-mar
*Superficie Predial
*Afectación a Utilidad Pública
*Usos de Suelo
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Ejercicio Práctico 1
Corrección y Auto evaluación
(los ejercicios son obligatorios
y requisito para la prueba
Unidad 1)
21-mar*Sistemas de Agrupamiento
*Rasantes, Alturas y Distanciamientos
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Ejercicio Práctico 2
Fecha máxima para solicitar CIP en la DOM
(gestión online)
Corrección y Auto evaluación
(los ejercicios son obligatorios
y requisito para la prueba
Unidad 1)
28-mar
*Densidades
*Ocupación de Suelo y Coeficiente de
Constructibilidad
*Fusión Predial L.G.U.C. Art. 63
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Ejercicio Práctico 3
Corrección y Auto evaluación
(los ejercicios son obligatorios
y requisito para la prueba
Unidad 1)
04-abr AdosamientosMódulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Ejercicio Práctico 4
Corrección y Auto evaluación
(los ejercicios son obligatorios
y requisito para la prueba
Unidad 1)
11-abr EstacionamientosMódulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Repaso de los contenidos
18-abr Prueba Unidad 1 30%
25-abr
*Carga de Ocupación, Condiciones de
Habitabilidad,
Condiciones Generales de Seguridad, Seguridad
Contra Incendio
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad
Alta (Revisión CIP)
02-may
Unidad 2 : Regulac iones Adic ionales
Pertinentes
*Accesibilidad Universal
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad
Alta (Aplicación general CIP)
09-may *Renovación Urbana
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller y Corrección Estudio
Cabida Densidad Alta
Corrección obligatoria de
avance
16-may*D.L.2. 1959 Vivienda Económica, Vivienda Social,
Vivienda Progresiva, Infraestructura Sanitaria
Módulo 1 : Cátedra
Entrega Estudio Cabida Densidad Alta (1°
Etapa)
35%
23-may
*Subdivisión, Loteos, Loteos con construcción
simultánea, Loteos D.L.F. Nº 2
*Copropiedad Inmobiliaria
Unidad 3 : Apl icac ión a proyecto
Módulo 1 y 2 : Cátedra Corrección voluntaria de
avance
30-may *Estudio Sombras
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller y Corrección Estudio
Cabida Densidad Alta
Corrección obligatoria de
avance
06-jun *Conjunto Armónico
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller y Corrección Estudio
Cabida Densidad Alta
Corrección obligatoria de
avance
13-junEntrega Estudio Cabida Densidad Alta (2°
Etapa)35%
20-jun Repaso de los contenidos para el examen
27-jun
Examen asignatura (para asignaturas que no
tienen EEI con Taller y para alumnos que no
están cursando Taller relacionado en
asignatura declarada con EEI)
Examen pondera 30% de
nota f inal del curso
Resultado de aprendizaje general de la asignatura:Aplica normativa vigente asociada al desarrollo de proyectos de arquitectura y urbanismo, para darcumplimiento al marco legal y ético del ejercicio de la profesión entendiendo la incidencia que tienen en laconstrucción de la imagen urbana y el modelo de ciudad que promueve, mediante el desarrollo de ejerciciosde aplicación.
EJERCICIOS DE APLICACIÓN GESTIÓN CIP D.O.M.
PREDIO REAL
ESTUDIO CABIDA
INCENTIVOS
ADICIONALES
PARA ESTUDIAR Y
SUBIR NOTA
AUTOCORRECCIÓN
Y CALIFICACIÓN
REPASO EXAMEN
PERSONALIZADO (1 a 1)
PROFESORA - ALUMNO
+ HORAS DE TALLER
PARA LOS ENCARGOS
ESTRATEGIAS E INCENTIVOS
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III UNIDAD
I UNIDAD
II UNIDAD
LEY GENERAL DE URBANISMO
Y CONSTRUCCIONES
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NIVELES DE ACCIÓN PLANIFICACIÓN URBANA
PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (P.R.M.S.)
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P.R.M.S. 100
REGULA LAS SIGUIENTES PROVINCIAS:
- SANTIAGO
- CORDILLERA
- CHACABUCO
- TALAGANTE
- MAIPO
- MELIPILLA
P.R.M.S.
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NORMATIVA APLICADA AL PREDIO URBANO
NORMAS DE SEGURIDAD
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III UNIDAD
I UNIDAD
II UNIDAD
Regulaciones Adicionales Pertinentes
Accesibilidad Universal
Renovación Urbana
D.F.L N°2-1958 Vivienda Económica
Vivienda Social
Vivienda Progresiva
Infraestructura Sanitaria
Subdivisión
Loteos
Loteos con construcción simultánea
Loteos D.F.L. N° 2
Copropiedad Inmobiliaria
Estudio de Sombras
Conjunto Armónico
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
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Imagen: ciudadaccesible.cl
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RENOVACIÓN URBANA
D.S. N° 40 SUBSIDIO REHABILITACION PATRIMONIAL TITULO III
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D.F.L. 2(DIARO OFICIAL 31.07.1959)
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D.F.L. 2(DIARO OFICIAL 31.07.1959)
LOTEOS
LOTEOS D.F.L. 2
1CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
http://fjl.cl/
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http://topografiadocente.webnode.cl/products/dibujo-topografico-ii-subdivision-de-terreno-para-
loteo/
ÁREA VERDE
EQUIPAMIENTO
ÁREA VERDE
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIALIDAD
PÚBLICA
VIALIDAD
PÚBLICA
LOTEOS O.G.U.C.
COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY Nº19.537 / REGLAMENTO D.S. 46.
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1235 4
TIPO B
AREA COMÚN
12
3 4
TIPOAUN TERRENO COMÚN
* MINVU.CL
FSI + FSII + DS40
POLÍTICA HABITACIONAL EN CHILE Y NUEVOS DESAFÍOS
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VIVIENDA ECONÓMICA
VIVIENDA PROGRESIVA
CASETA SANITARIA
VIVIENDA SOCIAL
CONJUNTO ARMÓNICO (O.G.U.C)
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NUEVOS REQUERIMIENTOS NORMATIVOS Y/O ESTÁNDARES PARA LA EDIFICACIÓN
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EVALUACIÓN
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EL CURSO PERMITE EXIMIRSE DEL EXAMEN CON NOTA IGUAL O SUPERIOR A 5.0
70%ESTUDIO CABIDA ETAPA 1
PRUEBA30%
EJERCICIOS PRÁCTICOS DE APLICACIÓN Y PROFUNDIZACIÓN
ESTUDIO CABIDA ETAPA 2
35%
35%
PRE-REQUISITO
PARA PRUEBA
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CONTRUCTIBILIDAD
OCUP. SUELOFUSIÓN
ART. 63 L.G.U.C.
¿M2?
LEGISLACIÓN / EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES
DENSIDADES
VIV./ HÁ - HAB./ HÁ
LEGISLACIÓN / EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES
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APLICACIÓN RASANTES
LEGISLACIÓN / EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES
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LEGISLACIÓN / EJERCICIOS Y EJEMPLOS EXISTENTES
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
LEGISLACIÓN “UN ALIADO”
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LEGISLACIÓN “UN ALIADO”
PROYECTO REAL DE ALUMNO EN SU TRABAJO
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BIBLIOGRAFÍA
LINKS
http://www.minvu.cl/opensite_20070404173759.aspx
RENOVACIÓN URBANA LEY N° 18.595.- 1987
http://www.leychile.cl/Consulta/m/norma_plana?org=&idNorma=1
71625 http://www.minvu.cl/opensite_20070329112953.aspx
D.F.L-2 / 1959
http://www.sii.cl/pagina/jurisprudencia/legislacion/basica/dfl2_1.ht
m
COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY 19.537
http://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=81505
Ley General de Urbanismo y Construcciones
D.F.L. 458 / 1978
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
D.S. N°47 / 1992
Plan Regulador Comunal (el que proceda)
PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD
LA CIUDAD ES UN HECHO ARTIFICIAL
Y CAMBIA CONSTANTEMENTE
INTERIORPRIVADO
EXTERIORPÚBLICO
INTERIORPRIVADO
INTERIORPRIVADO
EXTERIOR
CONFLICTOSUPERPOSICIÓN DE ESPACIOSDISCUSIÓN - DERECHO AL USO
ACUERDO SOCIAL EN FUNCIÓN
LAS NECESIDADES Y SUEÑOS
LINEA OFICIAL. ACUERDO ENTRE LO PUBLICO Y PRIVADO, REMARCA EL ACCESO
ESQUINA ENCUENTRO EN ANGULO . LA ESQUINA ES UNA CREACIÓN ARTIFICIAL PARA ABRIR LA VISIBILIDAD
APROPIARSE DEL TERRITORIO / UN PRODUCTO URBANO
DERECHO AL ESPACIO
DERECHO AL ESPACIO
COMPETENCIA POR EL ESPACIO
MODELO DE CONVIVENCIA : SE GENERAN RELACIONES ENTRE LOS USOS DE LOS ESPACIOS
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1 : 1 1 : 2 1 : 3 1:4
DIMENSIÓN PREDIALPROPORCIÓN FRENTE / FONDO
UBICACIÓN / ATRIBUTOS / DEMANDA
ATRIBUTOS DEL SUELO URBANO
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DENSIDAD ALTA
DENSIDAD BAJA
OFICINAS
VIVIENDA
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RECHAZO AL MALL MUELLE BARÓN
NO CUMPLE CON OGUC Art 2. 1. 36
EQUIPAMIENTO MAYOR
NO ENFRETA VÍA EXPRESA O TRONCAL (VÍA FERREA / CONEXIÓN A TRAVÉS SERVIDUMBRE
DE PASO A VÍA ERRÁZURIZ)
17 predios
Edificio 4 pisos
162 locales
1.588 estacionamientos
http://www.adnradio.cl/noticias/nacional/mediodia-en-adn-las-razones-del-rechazo-al-mall-
baron/20180102/nota/3678764.aspx
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Imagen: http://www2.latercera.com/noticia/la-lenta-
recuperacion-del-alma-bajos-mena/#
Imagen:http://planosleydelmono.wixsite.com
Imagen: http://planosdearquitectura.cl
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LEGISLACIÓN
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PATRICIA.MAIRA MAYOR.CL