EL IMPACTO DE LA CONSTRUCCIÓN

ENLA ECONOMÍA ESPAÑOLA

Alexandra Naum

Alina Nistor

Loredana Olaru

INDICE

1. LOCALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA ECONOMIA DE ESPAÑA.

2. DESARALLO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

3. LA DESACELERACIÓN DE LA ECONOMÍA ESPAÑOLA

3.1 LAS CAUSAS

3.2 PREVISIONES

¨EL BOOM¨

LOCALIZACIÓN

S. AGRARIOS. INDUSTRIALS. SERVICIOS

MANUFACTURA ENERGETICACONSTRUCCION

CONSTRUCTORASINMOBILIARIAS PROMOTORAS

La construcción se ha convertido en un sector muy atractivo que fue asaltado por una edrada masiva de empresas a pesar de sus altas barreras de entrada, como costes de inversión, y fuertes barreras de salido como los costes sociales y legales

A pesar del elevado número de empresas, los altos costes fijos, las continuas y agresivas campañas de publicidad el sector se enfrenta a una continua rivalidad mediante una guerra de precios

La industria tiene alto poder de negociación debido a la gran cantidad de empresas proveedoras, numerosos sustitutos de medio-bajo costes, lo que también convierte el sector en una actividad altamente competitiva

Hay una gran oferta en el mercado por lo tanto altas son las exigencias en materia de reducción de precios, de mayor calidad y servicios de los compradores

En cuanto a los sustitutos, no representan una amenaza en el sector, dado que la vivienda es un bien de primera necesidad

LA DESACELERACION

EL CÉNIT DEL BOOM DE LA

CONSTRUCCION

CAUSAS

La mayoría de los expertos en España, coinciden en señalar que en el país ibérico se han dado una serie de circunstancias que, sumadas a las que afectan ya a todo el mundo, han dado como resultado una subida de precios de productos básicos galopante, además de la amenaza que pende sobre las constructoras, de cientos de miles e incluso millones de despidos.

CAUSASEs a partir del inicio del año 2004, cuando los principales analistas empiezan a advertir a través de los medios, de la amenaza que existe sobre la economía nacional a causa de sostener la prosperidad económica en el ladrillo.Fue cuando, el incremento de los costes de financiación de los créditos hipotecarios crecieron por primera vez desde 2000, en línea con el esperado aumento de los tipos de interés, llegando a provocar un descenso cada vez mayor de la demanda de vivienda.Durante todos esos años había siempre un dato común: la deuda bancaria de las familias no paraba de aumentar, mes a mes. Era la prueba de que algo no marchaba como debía.

Para los expertos, la prueba de que la crisis en España no es consecuencia de la situación a nivel global, se encuentra en el sector bancario. Mientras que en la mayoría de los países de Europa los grandes bancos anuncian recortes en sus beneficios, en España todas las entidades bancarias baten récords históricos de ingresos, Sin embargo, a causa de la subida de los precios, también desconfían de lo que hace que el consumo descienda considerablemente sobre todo a partir del inicio del año 2007, repercutiendo en la industria, así es como numerosas inmobiliarias (mas de 40.000 durante el pasado año) se declaran en suspensión de pagos, y mas tarde en quiebra.

CAUSAS

CAUSAS

Así, a grandes rasgos, la crisis de España se debe al modelo de crecimiento, basado fundamentalmente en la construcción y en una financiación cómoda, tanto interna como externa.

España es el país que, en proporción a su economía, tiene mayor déficit exterior, sin posibilidades, por otra parte, de enmendar dicho problema, pues la existencia del euro impide hacer devaluaciones de la moneda.

PREVISIONES• El crecimiento de la economía se ha atenuado (siendo 2,7%;cinco

décimas menos que la registrada entre octubre y diciembre) como consecuencia de una menor contribución de la demanda nacional que sólo fue parcialmente compensada por una aportación menos negativa del sector exterior.

• El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ha admitido que los datos de crecimiento del PIB confirman que se está produciendo una "desaceleración rápida de la actividad económica. "

• El dato avanzado del crecimiento del primer trimestre difundido hoy por el INE es una décima inferior al previsto por el Banco de España que , cifró en el 2,8% el aumento del PIB entre enero y marzo.

PREVISIONES

• El sector exterior mejoró algo y solamente restó tres décimas al aumento del PIB ;lo que se podría interpretar como una "base de partida muy razonable" para lograr que el aumento de PIB en el conjunto del año se sitúe "en el 2,3 ó el 2,4%".

• INE señaló que la desaceleración se constata por el menor empuje de la demanda interna, que sólo aumentó el 3%.

• Menor actividad de la construcción advertido por el Banco de España

• La incertidumbre económica y financiera internacional, la elevada inflación y una menor confianza de los consumidores y del comercio minorista hacen que el consumo de los hogares se reduzca cuatro décimas hasta un 2,7%.

PREVISIONES• Ahora es el precio de la vivienda lo que da valor al precio del suelo,

no a la inversa.• Estamos ante problemas de Estado no de mercado dado que el

suelo aparte de ser un valor mercantil, es un valor social y medioambiental.

• La llave para la bajada del precio de la vivienda la tienen los inversores que entraron en el mercado como valor refugio, y dependerá de sus necesidades financieras para ponerla en venta o no, o la pérdida de expectativas de creación de valor.

• El principal problema económico que tendremos que afrontar en los próximos años es el derivado de los excesos en el sector y el Gobierno no ha preparado al país para ese cambio en la estructura de la demanda y de la oferta.

PREVISIONES