INTRODUCCIÓNA LA NORMA

LEED-NC

Miércoles 23 de Mayo de 2018

¿Qué es ser sustentable?

Sustentable• Que se puede sustentar o defender con razones

http://lema.rae.es/drae/?val=sustentable

Sostenible• Dicho de un proceso: Que puede mantenerse por sí mismo, como lo

hace, p. ej., un desarrollo económico sin ayuda exterior ni merma de los recursos existenteshttp://lema.rae.es/drae/?val=sostenible

• Satisfacer las necesidadesdel presente sin comprometerlas necesidades de la generaciónfutura.Brundtland report, 1987

Historia• El término “sustentabilidad” apareció

por primera vez en 1713

• Hans Carl Von Carolwitz, un administrador minero, formuló el concepto de sustentabilidad en ciencias forestales

• La tala indiscriminada derivó en la escasez de madera para la industria

• Muchos mineras quebraron, resultando en despidos, penurias económicas y sociales

• Se comprometieron aspectos ambientales, económicos y sociales

CONCEPTO DE NORMALIZACIÓN

¿Qué es una norma?

Es un documento que establece, por consenso y aprobado por un organismo reconocido, reglas y criterios para usos comunes y repetidos. Fuente: http://www.iram.org.ar/seccion.php?ID=2

CONCEPTO DE NORMALIZACIÓN

NORMAS PARA TODOS LOS GUSTOS

463 Etiquetas en 197 países

Fuente: http://www.ecolabelindex.com/

NORMA LEED

LEEDLIDERAZGO EN ENERGÍA Y DISEÑO AMBIENTAL(“Leadership in Energy and Environmental Design”

Creado en 1993 por el USGBC(United States Green BuildingCouncil)

Administrado por el GBCI(Green Business Certification Inc)

LEED EN ARGENTINA

74 proyectos certificados(+ 813.000 de m2)

220 proyectos en proceso de certificación (+ 2,1 millones de m2)

Fuente: http://www.usgbc.org/projectsa Mayo de 2018

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Jujuy

Sunchales

Córdoba

Rosario

Bariloche

Ushuaia

Corrientes

Concordia

Pilar

San Isidro

Vicente López

Ciudad Autónoma de Bs. As.

Pergamino

Mar del Plata

Sgo. del Estero

Ejemplos en Argentina

HSBC San Isidro

Oficinas ADIDAS

Planta SC Johnson Pilar

Torre ICBC (Madero Office)

Centro Distribución Plaza Tortugas 1

Oficinas Sancor Seguros

Torre Al Río 1 (Edif. La Nación)

Oficinas HSBC Barrancas de Lezama

Telecom Personal Rosario

Primer edificio certificado de Argentina

Ejemplos en Argentina

Oficinas Av. Libertador 6350

Yrigoyen 651

Dow Buenos Aires

Oficinas PUIG

NIKE Brand Experience

Oficinas SC Johnson

Oficinas COLGATE

Primer edificio en Argentina en lograr doble certificación:LEED Gold en construcción y LEED Platinum en Operación

Tetrapak

¿Quiénes utilizan LEED?

Fuente: https://www.usgbc.org/advocacy/country-market-brief

ESTRUCTURA DE LA NORMA

Sistema de puntos basado encumplir todos los ítems obligatorios,

y además, en implementar algunas estrategias optativas

que permitan alcanzar, como mínimo,40 puntos (de 110)

ESTRUCTURA DE LA NORMA

Ítems obligatorios• “Prerrequisitos”

• No otorgan puntos

• Si no se alcanza

uno, se pierde toda

la certificación

Ítems optativos• “Créditos”

• Otorgan puntos

• Distinto puntaje• Sinergia: una

estrategia puede servir a varios créditos

SECCIONES

UBICACIÓN Y TRANSPORTE

SITIOS SUSTENTABLES

USO EFICIENTE DEL AGUA

ENERGÍA Y ATMÓSFERA

MATERIALES Y RECURSOS

CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

INNOVACIÓN

PRIORIDAD REGIONAL

UBICACIÓN Y TRANSPORTE

SITIOS SUSTENTABLES

USO EFICIENTE DEL AGUA

ENERGÍA Y ATMÓSFERA

MATERIALES Y RECURSOS

CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

INNOVACIÓN / PRIORIDAD REGIONAL

PASOS DE LA CERTIFICACIÓN

Someter Documentación de

Construcción

(Equipo de proyecto emite

respuestas)

GBCI emite Comentarios

Equipo de proyecto emite

respuestas

Estudio de Viabilidad

Inscripción (GBCI emite

Comentarios)

(GBCI emite Decisión Final de Etapa de

Diseño)

(Someter Documentación

de Diseño)

GBCI emite Decisión Final de

Etapa de Construcción

(Solicitud de Apelación)

(Decisión Final del GBCI)

Certificación del edificio

DISEÑO ----- CONSTRUCCIÓN : (optativo)

PLAZOS DE UNA CERTIFICACIÓN NEW CONSTRUCTION

• Diagnóstico inicial (aprox. 1 mes)• Toma de decisión (aprox. 1 mes)• Incorporar al proyecto estrategias

sustentables (3 a 5 meses)• Obra- Capacitar a los contratistas (2 meses)• Obra- Controlar la aplicación (lo que dure la

obra; estimado: 18 meses)• Envío para revisión y primeras observaciones

(1 a 2 meses)• Preparación de respuestas a observaciones

(1 mes y medio)• Revisión y dictamen final (1 mes y medio)

Estim.25 Meses

CATEGORÍA EN BASE AL PUNTAJE

TIPOS DE EDIFICIOS A CERTIFICAR

Construcción nueva (New Construction)

• Edificios de oficinas, hoteles, bibliotecas, museos, vivienda (+4 pisos), bancos y edificios institucionales

• También grandes renovaciones: instalaciones, envolvente, obra civil interior

• Proyecto está completo en 60% o más del área cubierta bruta (sin contar estacionamientos)

Ej. certificados en Argentina: HSBC San Isidro, Tetrapak, SC Johnson

TIPOS DE EDIFICIOS A CERTIFICAR

Cáscara y núcleo (Core & Shell)

• Pensado para edificios de renta (para alquilar)

• Usos: oficinas, depósitos, laboratorios• Control sobre áreas comunes e

instalaciones principales.

• Proyecto está completo en menos del 60% del área cubierta bruta (sin contar estacionamientos)

Ej. certificados en Argentina: Madero Office, Thames Park, Belgrano 955

TIPOS DE EDIFICIOS A CERTIFICAR

• Pensado para espacios rentados dentro de un edificio

• Típicamente, oficinas.

• Ej. certificados en Argentina: oficinas de Google, DOW Argentina

INTERIOR COMERCIAL

OTROS

• Escuelas• Centros de Salud• Comercio- Construcción Nueva o Interior comercial• Data centers (en la versión 4)• Depósitos y centros de distribución (v4)• Hotelería

COSTOS- DERECHOS A PAGAR AL GBCI

REVISIÓN UNIFICADA: DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN TASA MÍNIMO

Proyectos cuya área bruta (excluyendo estacionamientos) es inferior a 23.225 m2 0,732 USD/m2 USD 3.420

Proyectos cuya área bruta (excluyendo estacionamientos) se encuentra entre 23.225 y 46.451 m2 0,710 USD/m2 USD 17.100

Proyectos cuya área bruta (excluyendo estacionamientos) se encuentra entre 46.451 y 69.677 m2 0,646 USD/m2 USD 33.000

Proyectos cuya área bruta (excluyendo estacionamientos) es superior a 69.677 m2 Contactar al GBCI

LEED-NC / CS:

• Madero Office: 6 – 7% (Clarin Arq 28-09-12)

• HSBC San Isidro: 5% (Clarin Arq 06-04-12)

COSTOS- ADICIONAL AL COSTO DE OBRA

≠ Eficiencia energética

EnergíaAgua

MaterialesUso de la tierra

Calidad Ambiental Interior

Energía• Electricidad• Gas• Aislación• Medición de consumos• Energías de fuentes renovables

Sustentabilidad

AL MOMENTO DE DISEÑAR

¿CÓMO VOLVER MÁS SUSTENTABLE UN EDIFICIO?

• A través del diseño de la envolvente(orientación, aislación, forma)

• A través del diseño de las instalaciones(nivel de eficiencia, combinación con estrategias pasivas)

• Estableciendo pautas de mantenimiento(periodicidad, protocolos, mediciones)

AL MOMENTO DE DISEÑAR

ESTRATEGIAS SUSTENTABLES (I)

• AGUA

• Artefactos y griferías con bajo consumo

• Reutilización de agua de condensado

• Canalización e infiltración agua de lluvia

• MATERIALES

• Contenido reciclado

• Regionalidad

AL MOMENTO DE DISEÑAR

ESTRATEGIAS SUSTENTABLES (II)

• ENERGÍA

• Iluminación natural y eléctrica

• Eficiencia en HVAC, colectores térmicos

• INNOVACIÓN

• Estrategias pasivas

• Elementos paisajísticos educativos

• Espacios de conexión con el entorno

AL MOMENTO DE DISEÑAR

INTRODUCCIÓNA LA NORMA

LEED-NC

Miércoles 23 de Mayo de 2018