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Director Nicolás Restrepo Escobar

Editor de NoticiasFernando Alonso Ramírez

Coordinación y TextosDiana Lorena Gutiérrez Pineda

FotografiasLa Patria, Colprensa, Cortesía e Internet

PublicidadDepartamento Comercial

LA PAtRIA

Gerente Comercial Jorge Hernán Botero Restrepo

AutoediciónEfraín Henao Cardona

LA PAtRIA - 2012

InmoBIlIarIa & ConstruCCIón | la PatrIa

El Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, expresó su satisfacción porque durante el primer

trimestre de este año el sector de la construcción (edificaciones y obras civiles) generó 188 mil nuevos em-pleos directos, en comparación con el mismo periodo del año pasado.

Esta cifra representa el 19.1 % de los 980 mil nuevos empleos genera-dos en el país en el mismo período y demuestra que, frente al trimestre anterior, se crearon 23 mil nuevos puestos de trabajo.

A la fecha, la construcción ocupa a 1 millón 284 colombianos, que cons-tituyen el 6.2 por ciento del total de ocupados a nivel nacional.

sector productivo

La construcción,La construcción le aporta al país 188 mil nuevos em-

pleos. Actualmente, el sector ocupa a 1 millón 284 mil

colombianos.

"Las cifras demuestran que la cons-trucción sigue consolidándose como uno de los sectores más importantes en la generación de nuevos trabajos en el país", dijo el ministro Vargas Lleras, al conocer el informe de mercado la-boral, publicado por el DANE.

Las cifras del gremio demuestran que solo en Caldas el año pasado el sector se consolidó como una de las actividades más fuertes, con un número de licencias o permisos de construcción equivalentes a 296 mil 814 metros cuadrados, un incremento del 20.1% frente al 2010.

Este impulso fue generado por la construcción de casas y apartamen-tos, que participaron en ese total con el 66.29% y un incremento del 21.5% frente al año inmediatamente anterior.

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A comprar casa consubsidio

Desde el próximo martes (3 de julio), 140 mil fami-lias colombianas podrán comprar vivienda nueva

con subsidio a la tasa de interés.


El Gobierno Nacional invertirá 1.4 billones de pesos para sub-sidiarles la tasa de

interés a 140 mil familias que quieran comprar vivienda de Interés social (VIS), o Vivienda nueva de Interés Prioritario (VIP).

Desde la próxima semana en todos los bancos del país estarán disponibles los recursos para que esas personas accedan al beneficio.

El Ministro de Vivienda, Ger-mán Vargas Lleras, dijo que esta es la mejor oportunidad para que quienes aún no han comprado casa lo hagan, pues "el Estado les subsidiará hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hi-potecario, lo que les permitirá a los compradores reducir sustan-cialmente el pago de su crédito".

El subsidio a la tasa de interés, conocido como FRECH, será entregado durante los primeros siete años, que es el tiempo en el cual los intereses impactan más los créditos hipotecarios.

El ministro Vargas Lleras acla-ró que a este subsidio pueden acceder todas las personas natu-rales, siempre y cuando no hayan sido beneficiarias de un subsidio de tasa de interés antes. Lo único que deben hacer es diligenciar en el banco respectivo una solicitud para obtener este.

Agregó que este es un progra-ma sumamente exitoso, además mueve el sector de vivienda en el país. Por eso hay que aprovechar esta oportunidad para comprar casa.

Pasa a la pág. 6

Habrá 140 subsidios

de vivienda este año.

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junio 30 de 20126

Viene de la pág. 4

Conozca sobre beneficiosReducción en la tasa de interés en

créditos hipotecarios, exenciones tri-butarias y auxilios hacen parte de las opciones que ofrecen el Gobierno y las cajas de compensación para compra de vivienda. Conozca los requisitos y procedimientos para obtener estos beneficios.

1. Reducción en el valor de la cuota de un crédito.

Con el subsidio del Gobierno sobre la tasa de interés de los créditos, el valor mensual de las cuotas se reduce. Aplica solo para vivienda nueva.

La manera de obtenerlo es solici-tándolo en el banco durante el trámite del crédito.

El beneficio es por los primeros siete años del pago de la deuda. Algu-nos bancos ofrecen otros años más de subsidio adicional.

Ejemplo:Valor Inmueble: 60.000.000Monto Crédito: 42.000.000Plazo: 15 añosPrimera cuota sin beneficio: 585.933Primera cuota con beneficio: 452.496Ahorro: 134.437, aproximadamente.

2. Beneficios TributariosCuentas AFC: Una cuenta de Aho-

rro y Fomento a la Construcción (AFC) le permite a un trabajador al que se aplica Retención en la Fuente utilizar este impuesto para comprar vivien-da. Es decir, que en vez de pagárselo al Go- bierno puede destinarlo para

cancelar la cuota inicial o las men-

El Estado cubrirá hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipo-tecario.

sualidades de un crédito.Con una cuenta AFC se reduce la

base gravable del salario y los ingresos netos aumentan. El trabajador fija un ahorro mensual, que es descontado y consignado directamente por la empresa al banco. Luego, el titular tiene la opción de usar, en cualquier momento, los recursos para adquirir vivienda.

Deducción de interesesQuienes tienen un crédito hipo-

tecario y cuya empresa les aplican una Retención en la Fuente sobre su

salario pueden recuperar el dinero pagado por concepto de intereses.

Deben solicitar a su empresa que reste a la base gravable de

su salario lo que él canceló por el préstamo de vivien-

da, el año inmediatamen-te anterior. Al reducirse la base gravable, dismi-nuye la Retención en la Fuente y el salario que

recibe el trabajador será más alto.

7junio 30 de 2012

3. Subsidio para la compra de vivienda

Las cajas de compensación en-tregan este auxilio a sus afiliados en diferentes épocas del año. Varían dependiendo la entidad.

Para acceder a estos debe ser tra-bajador independiente o informal, no ganar más de 4 salarios mínimos lega-les vigentes, estar casado y tener grupo de familia con vinculo de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil que compartan un mismo espacio.

Además debe tener un ahorro mí-nimo del 10% del valor de la vivienda, no ser propietario y que ningún inte-grante del hogar tenga subsidio del Fondo Nacional de Vivienda, el Insti-tuto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Banco Agrario, Focafé, Cajas de Compensación Familia y por el Forec o tener derecho a solicitar otros subsidios.

4. Gobierno sirve de codeudor para crédito a trabajadores inde-pendientes

Esto con el fin de que a estos no le nieguen el crédito hipotecario. Para solicitar esta ayuda, que no requiere trámites, debe decirle al asesor en el banco que quiere obtener el respaldo del Fondo Nacional de Garantías (en-tidad asignada por el Gobierno para ayudar a los compradores de vivienda en esta materia). El banco se encarga de lo demás.

El Fondo Nacional de Garantías respaldará el 70 por ciento del valor de los préstamos durante los primeros

El beneficio solo es para quienes compren vivienda nueva Social o Prioritaria.

siete años. El monto máximo de cada uno de los créditos a respaldar es de 108 salarios mínimos legales mensuales vigentes. Los beneficia-rios de la garantía deben ser asala-riados o personas que desarrollen actividades informales y presenten dificultades para comprobar sus ingresos. Se cobra una comisión del 0.1094 por ciento mes vencido, la cual debe ser pagada por los deu-dores en la misma fecha de pago de las cuotas.

junio 30 de 20128

Conozca sus

Abonar dinero en cualquier momento, reci-bir extractos bancarios e información clara y detallada de las condiciones de financia-

ción hacen parte de los derechos de los usuarios del sistema hipotecario.


Los usuarios de un crédito hipotecario tienen garantía total de transparencia en la liquida-ción de las cuotas. Durante el trámite, gestión y duración del crédito hipotecario, tienen

derecho a que la entidad crediticia les atienda en todo momento cualquier inquietud o reclamo.

Antes del créditou Deben entregarle toda la información necesaria para que usted se entere de las características y los requisitos del crédito al cual va a acceder.u Le darán la proyección del crédito don-de se discriminan los abonos a capital y a intereses (en UVR y pesos).u Le deben informar sobre los valores que le aplicarán por concepto de se-guros.

Contenido del pagaré

El sistema de amortización que se usará, los gas-

tos en la firma del contrato y los que se pueden

cobrar en caso de incumplimiento, hacen parte

de este proceso que usted debe conocer al pie de

la letra. Acá debe quedar clara la identificación

del inmueble y el monto de la hipoteca en pesos

y UVR. Además el deudor debe saber que tiene

la libertad de elegir la compañía que le expida

seguros necesarios para el crédito.derechos

Lo que no puede contener el contrato ni el pagaréSanciones o penalizaciones por el pago anticipado del crédito o de cuotas. Aplicación de intereses por encima de las tasas permitidas. Cláusulas que faculten a la entidad para realizar modificaciones unilaterales a las condicio-nes del contrato. Restricciones para ceder o traspasar el crédito a otro esta-blecimiento. Notas o cláusulas que permitan la capitalización de intereses.

9junio 30 de 2012

Durante el crédito

u La entidad solo puede cobrar intereses después del desembolso.

No se puede cobrar un interés de mora por cuotas no vencidas.

u En cualquier momento se pueden hacer abonos totales o parciales.

u Se puede pedir la cesión del crédito a otra entidad financiera y debe

tener en cuenta que este trámite no tarda más de 10 días hábiles,

además esto no le generará gastos notariales ni impuesto de timbre.

u Le deben enviar extracto mensual con todos los detalles del crédito y

el primer mes de cada año, el banco debe enviar información sobre

el comportamiento histórico del crédito y la proyección para el año

en curso. En caso de que la proyección del año pasado no coincida,

entonces deben explicar las causas.

u Cualquier abono al crédito se debe aplicar así: a) Primas de seguros

b) Intereses mora c) Cuotas predeterminadas o vencidas en orden

de antigüedad.

u Nunca le pueden transferir a los usuarios el cobro prejurídico.

u Si lo desea, el usuario, puede constituir un patrimonio de

familia inembargable sobre el inmueble, siempre y cuando

el crédito sea inferior al 50 por ciento del bien. No obstante

este perderá su vigencia cuando la deuda sea menor al 20

por ciento de este.

UVR o Pesos, cómo funcionan

Los bancos ofrecen dos líneas de financiación hi-

potecaria aprobadas por la Ley. Sepa cómo funcionan

y cuál se acomoda a su presupuesto.

La modalidad de su crédito hipotecario es una decisión importante para sus finanzas, pues es una deuda que tendrá por los próximos 5 o 15 años.


Pacte la financiación de su casa en pesos o en UVR dependiendo de sus necesidades, su perfil de riesgo y su presupuesto. No se enrede.

UVR: A estos se les fija una tasa anual máxima más UVR. Para Vivienda de Interés Social, la tasa es del 11 por ciento y para Vivienda No VIS (Corriente), 13.92 por ciento.

Esta modalidad se liquida sobre una tasa de inflación proyectada que oscila entre el 5 por ciento y 6,5 por ciento anual

Opciones UVR:u Cuota Fija en UVR: El valor de la cuota aumenta

todos los meses de acuerdo con la inflación y nunca disminuye.

u Abono Fijo a Capital en UVR: Después de la mitad de la vida del crédito el valor de las cuotas disminuye. Los bancos exigen más requisitos y capacidad de endeu-damiento para solicitarlo.

u Cuota en UVR Cíclica: Las cuotas nunca disminu-yen, aumentan cada año de acuerdo con el índice anual de inflación.

10junio 30 de 2012

En Pesos:Se usa tasa única anual, que oscila entre el 16 y el 22

por ciento. Cuando el usuario elije el sistema y plan de su crédito, conoce la tasa con la que le liquidarán sus cuotas. Así siempre sabrá el valor de todas y cada una de las cuotas del crédito.

Las opciones: u Abono Fijo a Capital en Pesos. Las cuotas son

un poco más altas al comienzo, pero luego comienzan a bajar. Desde la primera cuota el aporte a capital es alto. Es la opción más económica.

u Cuota Fija en Pesos. La cuota es idéntica de prin-cipio a fin. Sin embargo, el aporte a capital es gradual por lo que resulta un poco más costoso, por efecto de los intereses.

UVR o Pesos, cómo funcionan

11junio 30 de 2012

junio 30 de 201212

ColPrensa | InmoBIlIarIa & ConstruCCIón

Davivienda ofrecerá un novedoso producto de Leasing Habitacional para Vivienda de Interés Social, el cual complementa los beneficios de subsidio para la compra de vivienda y cober-

tura a la tasa de interés, con lo cual los colombianos, podrán obtener la vivienda sin necesidad de cuota inicial y pagando cuotas mensuales desde $9.211 por millón.

Los clientes que adquieran vivienda por valor superior a lo estipulado para VIS, a través de Leasing Habitacional, podrán disfrutar de financiación hasta el 90% del valor del inmueble nuevo o usado.

Lo anterior será posible para quienes hagan la compra de vivienda a través de Leasing Habitacional y realicen el pago de cuotas por libranza (Decreto 1527 del 27 abril del 2012). Además de los beneficios anteriores, los clientes de este producto tendrán Seguro de Desempleo.

La entidad informó que una vez de-finida la reglamentación de Leasing con Subsidio para Vivienda de Interés Social del Gobierno, los clientes podrán acceder a este producto a través de la red de oficinas.

“Estamos seguros de que esta nueva alternativa, además de contribuir en la construcción del patrimonio de los colombianos, abrirá las puertas para que quie-nes no tengan vivienda propia puedan adquirirla”, aseguró el presidente de Davivienda, Efraín Forero.

para vivienda de

interés socialLa entidad financiera también

anunció la ampliación por 8 años de cobertura a la tasa

de interés, adicionales a los que ofreció el Gobierno

nacional.

leasingDavivienda lanza el

13junio 30 de 2012

SEVENDE


Lo primero antes de vender su vivienda es ponerle precio. Para esto es indispensable investigar las ventas comparables de la zona residencial donde está ubicado su predio. Recuer-de que es importante poner un precio justo. Si el precio es muy elevado nadie la comprará.

Haga una inspección sobre los problemas potenciales de su vivienda y trate de arreglarlos lo más pronto posible.

Decida si va a vender por su propia cuenta o desea contratar una agencia que se encargue de todo el proceso,

Poner su casa en venta re-quiere esfuerzo. Antes de

ponerle el aviso analice todas las implicaciones.

desde ofrecer, mostrar y hasta hacer los papeles. Hay muchas inmobiliarias dispuestas a ayudarle con esta tarea. Un abogado experto en bienes raíces le puede ser útil con la negociación y el cierre.

todo entra por los ojosRecuerde que cuando usted va a

comprar algo quiere que sea lo mejor, no está demás ofrecerle también una casa que valga la pena y la inversión al comprador. Así que reparar lo ave-riado, pintar y embellecer le ayuda a que la venta sea más rápida.

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Vender su casa, enorme tarea

junio 30 de 201214

Viene de la pág. 13

Intente hacer de su casa lo más atractiva po-sible. Si el exterior está limpio y bien cuidado, el interior también tiene que dar la talla. La limpieza es lo más importante, especialmente cuando se espera un comprador. A nadie le gusta la suciedad o los olores desagradables.

Las personas que fuman o que tienen perros quizá no noten el olor de sus cigarrillos o anima-les, pero alguien que no fuma ni tiene mascotas lo nota inmediatamente. Si es su caso ventile la casa y use atomizadores con fragancias.

los compradoresEl vendedor siempre debe divulgar los proble-

mas que tiene la vivienda, ya sean goteras, desni-veles de los cimientos, o algún otro inconveniente que usted no haya podido solucionar, pues de no informar el comprador está en todo su derecho de acusarlo de fraude. Lo correcto y lo más práctico es ser honesto.

Cualquier aparato, lámpara, gabinete, etc., que esté permanentemente sujetado a la estructura de la casa es considerado como parte de la misma.

AL momento De venDer unA propieDAD, LAs empresAs inmobiLiAriAs son LA mejor opCión y LA más segurA.

15junio 30 de 2012

tenga en cuenta A la hora de ofrecer su vivienda tenga en cuenta lo siguiente para que le paguen por su casa lo que usted pide:u La pintura. Tal vez necesite retoque.u El jardín debe estar bien cuidado.u La acera de entrada y el parqueadero deben estar limpios y sin daños.

u Las canaletas para la lluvia, las paredes y las ventanas deben estar en buenas condiciones.u En la cocina, igual que en el baño, todo debe funcionar a la perfección. u Los expertos recomiendan pintar las paredes color blanco o un tono claro antes de venderla.u La casa debe estar lo más despejada posible por dentro. Demasiados muebles o adornos dan la sensación de un espacio pequeño.

Conseguir un cliente para su propiedad, dispuesto a pagar el precio justo, no se logra de un día para otro. Debe ser paciente.


Cambiar alfombras, pisos, cortinas y pintura es una de sus metas. Se abstie-ne de hacerlo porque no

cuenta con el dinero. Sin embargo, sus cesantías, además de servirle para un caso de desempleo, educación su-perior y compra de vivienda, también puede usarlas para mejoramiento de vivienda o remodelarla.

Este es uno de los trámites más comunes, pero debe tener en cuenta que solo puede retirarlas con estos propósitos.

Remodele

Si quiere remodelar y cam-biarle la cara a su vivien-da, pero no cuenta con el presupuesto, solicitar sus

cesantías para tal fin es una opción.

Lo que debe considerar

dentro del plan: u El estilo que desea

u Los espacios con los que cuenta

para su ejecuciónu El tiempo u La cantidad de personal que

necesitará

16junio 30 de 2012

junio 30 de 2012

Lo que necesita para un buen trabajo:

u Accesorios, pintura, trabajadores, arquitecto, pisos y todo lo

que implique la remodelación. Decida lo que será sustituido,

actualizado o añadido a su decoración.

u Analice que los cambios no afectarán la estructura de la casa,

pues esto involucraría un gasto mayor a lo planeado.

u Deje dinero adicional para imprevistos para que no tenga que

dejar pendiente la obra.

u Contrate una persona recomendada por algún conocido, para

evitar sorpresas y nunca pague anticipado, solamente hágalo

cuando esté satisfecho del trabajo.

Recuerde que no es bueno derrochar dinero en éste tipo de cambios, pero tampoco escatimar en gastos, simplemente valore el tiempo que seguirá habitando.

Usted puede solicitar el pago de la totalidad o una parte del saldo acumulado. En el caso de remodelación de vivienda: Usted como empleado debe presentar a su empleador o a su fondo administrador de cesantías una cotización original con los respectivos sellos y firmas y posterior a la entrega de las cesantías, presentar la factura legal de lo que se compró. En ella se debe especificar el valor neto pagado por todos los ítems especificados en el momento de la realización de la solicitud.

Una vez usted cuente con los documentos necesarios según sea su caso, su empleador deberá autorizar el retiro parcial de sus cesantías. Luego usted debe tramitar ante el Ministerio de Salud la expedición de la autorización del retiro con firma del jefe de la división y la empresa procederá a enviarla al fondo en el que se encuentren depositadas sus cesantias con el fin de que el monto autorizado le sea desembolsado.

Plan de acción Para evitar un gasto excesivo puede hacer un plan de acción

donde considere: los espacios que se quieren remodelar, la herramienta que necesita, el costo, los imprevistos y el tiempo requerido.

Cuando tenga el capital necesario inicie el rediseño de su casa.

junio 30 de 201218

Automaticesu hogar con tecnología de punta

Vivir más seguros, cómodos y además contribuir con el medio ambiente aho-

rrando energía es la meta de muchos. La domótica permite esto y mucho más.

Por medio de un equi-po principal, como un cerebro de automa-tización, se puede controlar iluminación, cortinas, audio, en-tretenimiento y segu-ridad.

InmoBIlIarIa & ContruCCIón | la PatrIa

Nuevos tipos de vivienda accesi-bles a todos se han vuelto una realidad. Se trata de la domotí-

ca, tecnología que automatiza elementos eléctricos y electrónicos dentro de un inmueble para brindar entretenimien-to, comunicación y seguridad. Así lo confirma el ingeniero electrónico Jorge Enrique Hoyos, gerente de Domotric Ambientes Inteligentes, quien afirma que esta tecnología dejó de ser algo inalcanzable y futurista para convertirse en una de las alternativas de funcionali-dad más completas para todos. Además, según el experto, hasta en el estrato 3 la gente puede automatizar su vivienda, gracias a que los precios son cada vez más competitivos.

De manera que abrir o cerrar sus cortinas, prender o apagar luces, moni-torear el aire acondicionado o el teatro en casa, ver quién entra o sale de una habitación y vigilar cada rincón de su hogar cada vez está más cerca de sus posibilidades.

los sistemas varían dependiendo de su calidad

Los primeros países que comenzaron a usar la domótica fueron Estados Uni-dos y Japón controlando sus electrodo-mésticos a distancia. Hoy es utilizada en casi todo el mundo.

Las ventajas que ofrecen estos siste-mas son su seguridad, tanto en control de hurto como en control de fuego y humos y accidentes en el hogar. Además contribuyen en el ahorro de energía y facilitan las actividades cotidianas.

La desventaja siempre ha sido el pre-cio, pero constructoras y especialistas en domótica trabajan para construir sistemas que resulten más económicos para todos.

Según Hoyos, en sistemas de segu-ridad, por ejemplo, hay desde los más sencillos hasta los más complejos, "una cerradura de 500 mil pesos, con huella digital, es lo más económico. De ahí en adelante se puede tener un sistema de lo que sea", explicó.

Según él, automatizar audio, ilumi-nación y persianas cuesta al rededor de 4 millones de pesos. "Hay sistemas que varían dependiendo de la calidad de equipos. En promedio, para una casa amplia, de 170 metros cuadrados, con 3 habitaciones, estudio, salacomerdor, cocina y patio, un sistema completo y equipos de gama media cuesta al rede-dor de 17 millones de pesos", señaló. Sin embargo, afirma que hay quien puede llegar a automatizar su casa con 200 millones de pesos y más, con equipos de gama alta.

19junio 30 de 2012

Entretenimiento, comunicación y seguridad es lo que se busca con la domótica.

tenga en cuenta

u La domótica es la tecnología aplicada

al hogar.

u Permite tener el control de la casa

desde cualquier parte del mundo.

u Los sistemas inteligentes mantienen

un diálogo a distancia, mediante el

computador, el teléfono fijo, el Ipad

o el teléfono celular.

u La automatización de la casa, depen-

de de las necesidades de quienes la

habitan.

u La empresa que instala estos sis-

temas en su casa debe entrenar al

usuario.

u Guarde los manuales, son de gran

ayuda en caso de tener dudas.

El baño, Los baños dejaron de

ser cuartos oscuros para cobrar vida. Ahora

encontramos muchos más materiales, colo-

res y diseños para este espacio de los hogares que cada vez gana más

protagonismo.

20junio 30 de 2012

21junio 30 de 2012

El baño, InmoBIlIarIa & ConstruCCIón | la PatrIa

El mercado actual ofrece una gran variedad de mue-bles para baño, en distin-tos materiales, diseños y

tamaños. Esto se debe a que el baño ha ganado cada vez más protagonis-mo y hoy es uno de los lugares más exóticos en una vivienda.

Al igual que cada espacio de un inmueble, este debe gozar de armo-nía, pulcritud y confort. Todo esto se consigue gracias a los modernos

modulares, materiales y diseños que se ofrecen fácilmente y al alcance de todos.

Lavamanos, tinas, puertas, pisos y paredes dejaron de ser planos para convertirse en accesorios que en oca-siones se confunden con obras de arte, todo puesto en cada lugar de manera que se consiga ahorrar espacio y crear ambientes cálidos y acogedores.

El baño además se presta para ser transformado de acuerdo con el estilo

Pasa a la pág. 22

tenga en cuenta que el baño es un ambiente que debe proveer armonía y relajación.

21junio 30 de 2012

junio 30 de 201222

que se desee. Lo puede modificar dándole vida, combinando colores vivos y texturas, o un toque sobrio y elegante, con una bue-na iluminación, con muebles y griferías de diseño.

menos es másColores, materiales, luces e infinidad de

acabados hacen parte de la gama de posibili-dades que usted debe tener en cuenta a la hora de decorar o remodelar su baño. Y recuerde, para un baño moderno, en cuestión de accesorios menos es más, pues decisiones como elegir toallas de un mismo color o jaboneras, papeleras y otros accesorios de una misma gama despejan el ambiente y hacen que este gane en armonía y buen gusto.

Viene de la pág. 21

Dele un toque personalSegún Jorge William Henao Arbeláez,

asesor comercial de Baldosas del Norte, lo que más gusta en esta temporada son los enchapes ácidos y los pisos en cerámica.

Asegura que los sanitarios de doble des-carga y de tapa de caída lenta son los que mandan la parada. Agrega que lo que son espejos, gabinetes, accesorios y demás los buscan de todo tipo, y que en el mercado se encuentran baños desde 900 mil pesos en adelante.

De manera que si está cansado con su baño y quiere darle un toque personal a este espacio

tan utilizado de su casa no dude en pedir asesoría de expertos que lo guiarán para que usted saque

el mejor provecho.

El espejo, no im-porta el estilo, es el accesorio in-faltable en todo baño.

Las divisiones de baño modernas

son por excelencia de vidrio templado.

El mercado las ofrece en medidas

estándar de fácil instalación o pue-de encargarlas a

un especialista.

El color de las pa-redes, los apliques y

el piso son la base de la sensación de amplitud

que tendrá el baño.

junio 30 de 2012

junio 30 de 201224


Schneider Electric trabaja en el desarrollo de solu-ciones y estrategias para incrementar la eficiencia

energética y maximizar el desempeño de los edificios de sus clientes alrede-dor del mundo.

En ciudades como Bogotá, una capital que cuenta con 7 millones de habitantes y gran cantidad de edificios empresariales, la iluminación toma mayor importancia ya que el consumo de energía aumenta.

Se sabe que los edificios son res-ponsables del consumo del 42% de la energía a nivel mundial, y en consideración a la constante alza en los precios de la energía, debe existir compromiso de las compañías para reducir este consumo por medio de diferentes estrategias: A continuación

Schneider Electric presentó algunas estrategias en el con-trol de la iluminación para lograr eficiencia energética en los

edificios. Maximice el uso de la

energíaSchneider Electric, especialistas en gestión de la energía y con operaciones en 100 países, brinda algunas reco-mendaciones que le permiten a las empresas ahorrar energía mediante una gestión eficiente de la iluminación.

manejar la iluminación por horarios

Tener sistemas que permitan ha-cer una programación horaria, para que las luces se prendan o apaguen estratégicamente, con el objetivo de disminuir el error humano y así lograr tener un ahorro que puede estar entre un 5 % y 20%.

sensores de ocupaciónEste sistema detecta la presencia

de las personas. Es decir que mien-tras un espacio este vacío, el sensor mantiene las luces apagadas o muy atenuadas. El sensor hace que el

25junio 30 de 2012

Consejos para generar ahorro de energía

1. Siempre que sea posible, aprove-che la iluminación natural.

2. Utilice colores claros en las pare-des y techos. Esto le permite reducir el alumbrado artificial.

3. Apague las luces de las habitacio-nes que no esté utilizando.

4. Reduzca al mínimo la iluminación ornamental en exteriores: jardines, piscinas, etc.

5. Mantenga limpias las lámparas y las pantallas, aumentará la luminosi-dad, sin aumentar la potencia.

área tenga la luz que necesita, en el momento que necesita, lo cual genera un ahorro variable dependiendo de la zona que se está interviniendo.

ajuste de los niveles de iluminación

Esta estrategia consiste en no dejar que las lámparas trabajen a plena carga sino al 70% u 80% sin que el ojo detecte alguna variación. Las lámparas tienen una vida útil que va decayendo con el tiempo. Lo que hace este sistema es reducir la pérdida de vida útil para que no requiera un cambio frecuente y al tiempo se ahorre energía.

Control personalizadoEsta estrategia se utiliza más que

todo en oficinas cerradas y contiene todas las anteriores. La lámpara se

adecúa al nivel que permita cumplir con el reglamento de iluminación pero igualmente se puede tener un control manual de ésta.

Control de iluminación naturalA través de foto sensores o sensores

de luz día que detectan la iluminación natural en un espacio, se hace una compensación con la luz artificial de-pendiendo de las horas del día. Esta estrategia tiene repercusión inclusive sobre el aire acondicionado, ya que la energía aparte de convertirse en luz se convierte en calor y al generar esa atenuación, la lámpara se caliente menos y requiera de una cantidad de aire acondicionado inferior para compensar el nivel de temperatura requerido.

junio 30 de 201226

Un nuevo concepto de

hábitat, desarrollado por

la firma de abrasivos

Saint Gobain manda

la parada para los que

quieren entornos con-

fortables con soluciones

sostenibles y amigables

con el medio ambiente.

medio ambiente


Sain Gobain ofrece soluciones integrales

para construcciones responsables con

el medio ambiente. Su apuesta actual es

construir el futuro.

La compañía, especializada en la producción y

comercialización de productos abrasivos para las

industrias de la construcción, automotriz, petrole-

ra, metalmecánica y de madera, presentó el con-

cepto de hábitat aplicado a los diferentes espacios

donde la personas interactúan y viven diariamente

con la mirada puesta en entornos confortables, con

soluciones sostenibles, y por supuesto, amigables

con el medio ambiente.

Para dar a conocer este concepto la compañía

de origen francés desarrolló La Casa Saint Gobain

mediante la cual se ejemplifica la forma en que cada

proceso de construcción, restauración o adecuación

del hogar puede estar asistido por algún producto

abrasivo especializado.

Cada uno de estos productos permite al usuario

realizar sus labores con rendimiento y calidad óp-

timas y con un ahorro sustancial debido a la larga

vida de los productos y, lo más importante, sin dejar

de lado el cuidado del medio ambiente.

Productos destacados:

u Lija seca PREMIER RED Carborundum: Se

trata de un sistema avanzado de lija, compuesto

por un recubrimiento especial de estearato de zinc

y desarrollado con granos de óxido de aluminio

Premium. La lija seca Premier Red ofrece un des-

empeño superior a cualquier lija convencional con

excelente rendimiento, alta velocidad de corte y

acabados perfectos.

u Lija de tela R268 para madera Norton: Es

un producto para el lijado en madera, cuenta con

un alto poder de desbaste y gran resistencia a la

ruptura. Está desarrollada a base de granos de

óxido de aluminio premium que permiten un alto

rendimiento y con excelente relación costo – bene-

ficio, lo que la convierte en un producto atractivo

para industrias de madera y calzado en operaciones

En Colombia Saint-Gobain Abrasivos cuenta con dos plantas para la fabrica-ción y desarrollo de materiales abrasivos como recubiertos y aglomerados.

26junio 30 de 2012

Nuevo hábitat, confortable

y amigable con el

medio ambientefuertes de desbaste, así como en la remoción de pinturas viejas,

eliminación de óxidos y nivelación de superficies, y puede ser usa-

da tanto en forma manual como en máquina lijadora. Disponible

en rollos y bandas.

u Máquinas Clipper C13P18: Son equipos robustos, de alto

desempeño, creados para el corte de pisos de asfalto, y de suelos

de concreto curado y reforzado (con acero), un equipo compac-

to, con un motor Honda a gasolina de 13 HP, cuya distribución

optimizada de peso proporciona un desempeño superior cuando

se realiza el corte, lo que permite minimizar la vibración por la

estructura robusta del chasis. Cuenta con dos posiciones de corte,

donde se pueden instalar discos.

u Discos Super finos: Son discos especialmente diseñados

para cortes rápidos con bajas temperaturas, resistentes a la frac-

tura, precisos, con baja vibración y están altamente reforzados.

Son ideales para corte de metales con menor esfuerzo mecánico,

poca pérdida de material y ahorro de energía.

u Los discos diamantados: Están constituidos por un centro

de acero suficientemente elástico y en su contorno cuenta con

una corona segmentada o continua de una aleación metálica,

con partículas de diamante. Estas partículas, consideradas las

más duras en la naturaleza, se desprenden, exponiendo nuevos

diamantes que están dentro de la aleación de los segmentos para

que siga la acción de corte.

27

junio 30 de 201228

La casa es el lugar en donde más cómodos nos debemos sentir, para eso, nada mejor que un buen aroma que relaje y recree emociones y

sensaciones. A continuación, algunos consejos para perfumar el hogar.O

lore

sPara baños y cocinas se usan los olores frescos (cítricos, hier-bas y flores...) que inspiran limpieza.

El uso de am-bientadores es otra forma de crear ambien-tes agrada-bles, frescos y relajantes.

29junio 30 de 2012


1. Ventile la casa: abra ventanas y puertas de balcones o terrazas regu-larmente, aún en invierno, aunque sea unos minutos.

2. Elimine el olor a cigarrillo: Luego de una reunión en la que al-guien fumó y quedó impregnado el ambiente a tabaco ventile la habita-ción y coloque en la misma un balde con agua y vinagre. Déjelo toda la noche. En la mañana el olor habrá desaparecido.

3. Pequeños platos con flores secas y alguna fragancia pueden ser ideales para dar un toque de frescura.

4. Si va a viajar deje en cada habitación un recipiente pequeño con aceite de lavanda para que cuando regrese de viaje su hogar no huela a guardado.

5. En época de invierno eche unas cáscaras de limón o naranja sobre el fuego de la chimenea y perfu-mará el ambiente en pocos minutos.

6. Las flores frescas y las plantas aromáticas no deben faltarle.

7. Velas aromáticas, inciensos y flores no solo hacen parte de la de-coración sino que también dejan un aroma duradero.

Las velas aromá-ticas están com-puestas de distin-tas esencias que al arder emanan suaves y ricas fra-gancias.

En los dormito-rios y el salón encajan bien los olores más cáli-dos, éxoticos y sensuales.

junio 30 de 201230

Vinilos con

estiloLos vinilos decorativos son un

complemento para brindar a sus espacios un toque personal.

Un sofá pue-de ser el único complemento de la decora-ción, junto con vinilos decora-tivos.

Los colores en degradé son lo más solici-tados para los diseños.

septiembre 24 de 201130

Tips para ahorrar energía en el hogar4 Aproveche la luz natural y use bombillas de bajo con-

sumo.4 Utilice el transporte público y saque el carro lo menos

posible.4 Regule la temperatura del agua caliente y los equi-

pos de climatización.4 Desconecte los aparatos eléctricos que no esté utilizando.

No deje cargadores conectados.4 Separe la basura, recicle.

El cambio climático es una realidad que afecta a todo el mundo. El apoyo de todos es fundamental para tratar de salvar el clima. La mejor forma de aportar es ahorrando.


Los vinilos decorativos auto adhesivos están de moda en cuanto a decoración de sa-las, habitaciones, cocinas,

baños, y hasta oficinas y almacenes. Se encuentran en tiendas especia-

lizadas de decoración y en internet se ofrecen miles de diseños de todos los tamaños y colores, y los hay para todos los gustos y espacios, según el ambiente que quiere acondicionar.

Esta técnica no es solamente lo úl-timo en decoración, sino también una forma sencilla de ofrecer a su casa un toque exótico, natural o descomplicado.

La variedad de diseños permite que haya combinaciones para todos los gustos, incluso usted mismo puede ser el creador de una imagen muy original y plasmarla en una de sus paredes, puertas, ventanas e incluso muebles, pues cualquier superficie lisa puede ser personalizada.

"Diseños para cada quien"Los vinilos decorativos, llamados

también plegables o adhesivos, se usan para todos los estilos. Según William Suárez Grisales, experto en

decoración y propietario de Andino Home, "los llevan mucho para cuartos infantiles y hay diseños especiales para cada persona". Señala que los más exitosos son los que tienen que ver con música o fútbol y que para salas y comedores están de moda los motivos de flores.

Estos vinilos se compran por metro cuadrado y los precios oscilan entre 80 mil y 250 mil pesos, dependiendo del tamaño y de la dificultad para ins-talarlos. Hay expertos en instalaciones que cobran al rededor de 20 mil pesos por figura. A continuación, algunos ejemplos de cómo puede decorar con vinilos adhesivos.

31junio 30 de 2012

Los colores de los diseños pueden cambiar según la combinación que se haga con el res-to de las paredes y los muebles.

El papel pintado es una técnica que estuvo de moda hace muchos años y hoy vuelve a imponerse.

inmobiliria 30 de junio

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