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Edificio Centro Morazán, Torre 1, Piso 18, Frente Centro Comercial El Dorado, Boulevard Morazán,
Tegucigalpa,M.D.C.,Honduras,C.A. Teléfonos: 2221-3294, 2221-3306 y 2221-3345
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INFORME DE PROYECTO CORRESPONDIENTE AL MES DE MAYO DE 2019 DIRECCIÓN TÉCNICA
NOMBRE DEL PROYECTO: PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS Y EL DISEÑO, FINANCIAMIENTO, DEMOLICIÓN, CONSTRUCCIÓN, EQUIPAMIENTO, PROVISIÓN DEL MOBILIARIO, OPERACIÓN, EXPLOTACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES RELACIONADAS CON EL CENTRO CÍVICO GUBERNAMENTAL, EN EL DISTRITO CENTRAL DE LA REPÚBLICA DE HONDURAS. PERIODO DEL INFORME: Al 31 de mayo de 2019. INSTITUCION CONCEDENTE: Secretaría de Finanzas (SEFIN). UBICACIÓN: COLONIA LOMAS DEL MAYAB, TEGUCIGALPA M.D.C, HONDURAS. OPERADOR – CONTRATISTA: Desarrolladora y Operadora de Infraestructura de Honduras. S.A. DE C.V. (DOIH). EMPRESA SUPERVISORA: Consorcio TECNISA – CINSA. No. DECRETO EJECUTIVO DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO: PCM-062-2013. (Fecha firma 19 de diciembre de 2013 y publicado en el Diario Oficial LA GACETA el 26 de diciembre de 2013). NO DECRETO LEGISLATIVO DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO: 307-2013, (Fecha firma 13 de enero de 2014 y publicado en el Diario Oficial LA GACETA el 12 de mayo de 2014). FIDEICOMITENTES: ESTADO DE HONDURAS Y COALIANZA. FECHA DE VIGENCIA DEL CONTRATO: 15 de agosto de 2016. MONTO ESTIMADO DE INVERSION: US$ 194.1 Millones. PLAZO DE CONCESION: 27 años. PLAZO CONTRATO DE FIDEICOMISO: 30 años. FIDUCIARIO: BANCO LAFISE.
1. ETAPA DE INICIO
Proyecto Ejecutivo: 99.36% de avance global El Proyecto Ejecutivo está compuesto por cinco (5) entregas progresivas del Complejo Centro Cívico Gubernamental, pactadas contractualmente en función del avance y grado de terminación requerido en cada uno de los niveles para este proyecto. Al 31 de mayo de 2019 se reporta lo siguiente:
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Edificio Centro Morazán, Torre 1, Piso 18, Frente Centro Comercial El Dorado, Boulevard Morazán,
Tegucigalpa,M.D.C.,Honduras,C.A. Teléfonos: 2221-3294, 2221-3306 y 2221-3345
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Según el Informe mensual proporcionado por la Supervisión TECNISA-CINSA, el 15 de febrero de 2018 el Inversionista Operador Privado, DOIH, recibió de parte de la Contratante la aprobación del Proyecto Ejecutivo por unidades funcionales en obra Gris para los siguientes frentes constructivos: Torre 1, Torre 2, Cuerpo Bajo A y Cuerpo Bajo B. Asimismo, el 22 de mayo de 2018 se aprobó el Proyecto Ejecutivo y Orden de Inicio de Construcción por unidad funcional completa en obra gris para el Cuerpo Bajo C. Todas las presentaciones de Proyecto Ejecutivo han sido revisadas en forma técnica y responsable por el Consorcio Supervisor y la Superintendencia de Alianza Público-Privada (SAPP), los comentarios técnicos y observaciones a los diseños han sido remitidos directamente al Inversionista Operador Privado, tal como lo establece el Contrato de Alianza Público-Privada. Se ha estado Informando sobre el avance del proceso a los representantes de SEFIN como la representante designada, COALIANZA como el estructurador del proyecto y Banco LAFISE como el encargado del Fideicomiso. RFI´s: Avance de completado global de 98.00% La Supervisión, ha implementado un Sistema de Solicitudes de Información (RFI’S), con el propósito de mejorar el dinamismo de interacción entre los especialistas técnicos y tener en el mes de junio de 2019, un Proyecto Ejecutivo más completo y congruente con la importancia de este Proyecto.
2. CIERRE FINANCIERO:
De conformidad con lo establecido en el Contrato de Alianza Publico- Privada, se firmó el Cierre Financiero del Proyecto Centro Cívico Gubernamental el 22 de noviembre de 2017.
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AVANCE DE EJECUCIÓN FINANCIERA: Según el Informe mensual de Supervisión proporcionado por el Consorcio Supervisor TECNISA-CINSA al 31 de mayo de 2019, el Avance Financiero es de US$ 150,610,378.32
A) Avance Financiero por componente:
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B) Avance Financiero por unidad funcional:
AVANCE DE EJECUCIÓN FÍSICA: El Proyecto presenta al 31 de mayo de 2019 una ejecución física, calculada por la supervisión de 85.56%.
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3. ETAPA DE EJECUCIÓN DE OBRAS:
AVANCE DE ACTIVIDADES REALIZADAS POR EL CONTRATISTA EN CAMPO: Según los informes del Consorcio Supervisor TECNISA-CINSA y los datos proporcionados por la Supervisión a cargo de la Superintendencia de Alianza Público-Privada (SAPP) se ejecutan las siguientes actividades:
AVANCE ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO
Actividad % ejecutado en este
período % ejecutado acumulado
26 de abril 2019
Obra Civil 0.00% 99.86%
Acabados 3.73% 78.19%
MEP 3.08% 82.61%
Equipos 4.75% 75.04%
Proyecto Ejecutivo 1.36% 99.36%
Preliminares 0.00% 100.00%
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Plazas
Plaza 9 Etnias
• Instalación de forro de acero a estelas en jardineras en Planta Baja 01.
Aplicación de impermeabilizante en contorno de luminarias de escalinata en Planta Baja 02.
• Instalación de enchape en piso en Planta Baja 02.
• Instalación de mármol en planta baja de Torre 1 en Planta Baja 02.
• Trabajos de jardinización en jardineras en Planta Baja 02.
Plaza La Democracia
• Acarreo de material para jardinización en Planta Baja 02.
Instalaciones Hidrosanitarias
• Proceso de instalación de tubería PVC 8” para sistema de drenaje pluvial en acceso frente a
Dunkin Donuts.
Estacionamientos
Obra Gris, Movimiento de Tierras y Obras Exteriores
• Instalación de estela metálica
• Resane de pretil, losa de estacionamiento Sótano 02
• Resane de junta de construcción en losa en Sótano 03
• Instalación de sellos en junta en losa en losa de estacionamiento en Sótano 03
• Tallado y sellos de cajas de inspección de polo a tierra
• Instalación de cielo falso en cubo de gradas y elevadores
Instalaciones Hidrosanitarias
• Instalación de seis sifones en gabinetes del sistema de protección contra incendios.
• Aplicación de pintura en instalación hidráulica que sale de las celdas de la cisterna
• Instalación de bomba para retro lavado para sistema de reuso
• Instalación de tubería para alimentación de bomba jockey
• Instalación de cuatro manómetros para bombas del sistema de protección contra incendios
• Instalación de panel de bomba eléctrica para cisterna del sistema de protección contra
incendios
• Instalación de panel de bomba jockey para cisterna del sistema de protección contra incendios
• Instalación de panel de moto bomba para cisterna del sistema de protección contra incendios
• Instalación de soportes para la tubería HG del sistema de protección contra incendios
• Instalación de tanque de combustible para bomba del sistema de protección contra incendios
• Instalación de tubería HG para instalación hidráulica, alimentación hacia red principal
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• Instalación de tubería HG de escape para sistema de protección contra incendios
• Instalación de tubería HG hacia las cisternas para sistema de reuso
• Aplicación de pintura anticorrosiva y etiquetas de dirección de flujo en tuberías HG del sistema
de protección contra incendios
• Instalación de seis rociadores en los gabinetes para el sistema de protección contra incendios
Instalaciones Especiales
• Instalación de escalería tipo malla, tubería y cajas de registro para la canalización del cableado estructurado
• Instalación de tubería y cajas de registro para la canalización del cableado del sistema de voceo y sonorización, control de acceso, sistema de detección de incendios y video vigilancia
• Instalación de escalería tipo malla, tubería y cajas de registro para la canalización del cableado estructurado
• Instalación de tubería y cajas de registro para la canalización del cableado de cámaras de
seguridad
• Instalación de gabinete de telecomunicaciones
• Instalación de bandeja vertical
• Instalación de gabinete del sistema de detección de incendios
Cuerpo Bajo A
Acabados y tabla roca
• Instalación de piso en área de interiores.
• Detalles de calidad en área de núcleos.
Actividad % ejecutado en este
período % ejecutado acumulado
Obra Civil 0.00% 17.04%
Acabados 1.08% 30.18%
MEP 0.52% 17.79%
Equipos 2.30% 30.68%
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Cancelería y Ventanería
• Reparaciones en cancelería exterior.
• Instalación de flashing en panel microperforado de fachada sur oeste.
• Desmontando panel microperforado para corrección de estructura desalineada en fachada
este.
Instalaciones Hidrosanitarias
• Proceso de instalación de fluxómetros para los inodoros en el núcleo de baños ubicado entre
los ejes 5, 6, F – H.
Instalaciones Electromecánicas
No se realizaron actividades.
Instalaciones Especiales
• Instalación de escalería tipo malla, tubería y cajas de registro para la canalización del cableado
estructurado.
• Instalación de tubería y cajas de registro de salidas de datos.
• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización del sistema de voceo y
sonorización y bocinas.
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• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización del sistema de detección de
incendios (detectores de humo, luces estroboscópicas y estaciones manuales) estaciones
manuales y luces estroboscópicas.
• Instalación del cableado de datos, sistema de detección de incendios y control de acceso.
• Instalación de rack de datos y ponchado de cable utp cat. 6 en patch panels de cuarto IDF.
• Instalación panel de control de acceso.
• Instalación de cerraduras magnéticas en puertas.
• Instalación de escalería y rack’s en cuarto IDF.
• Instalación de jack RJ45 Cat.6 en salidas de datos en pared.
• Instalación de patch panel de 48 puertos y ponchado del cable UTP en cuarto IDF.
• Instalación de detectores de proximidad y botón de control de acceso.
• Instalación de cámaras de seguridad.
• Instalación de cerradura magnética en puertas de acceso a cuarto eléctrico e IDF.
• Instalación de fibra óptica de MDF a IDF.
• Ponchado del cable utp Cat. 6 en salidas de datos en muebles.
• Instalación del cable de fibra óptica desde el Data Center hasta el cuarto MDF.
• Instalación de cerradura magnética en puertas de acceso a cuarto eléctrico y MDF.
• Instalación de fibra óptica y realización de empalmes ópticos en ODF de cuarto MDF.
• Instalación de escalería y rack’s en cuarto IDF.
• Instalación de salidas de datos en muebles
• Instalación de barra magnética en puertas de acceso a cuarto eléctrico e IDF.
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Cuerpo Bajo B
Obra Gris, Movimiento de Tierras y Obras Exteriores
• Aplicación de producto para nivelación de losas
Acabados y Tablaroca
• Forro de cielos de tablaroca
• Instalación de aislante acústico
• Forro de paredes de durock
• Enmasillado y lijado de paredes y cielos de tablaroca
• Sellador en paredes y cielos de tablaroca
• Instalador de estructura de cielo de tablaroca
Cancelería y Ventanería
• Instalación de enchape en piso de terraza
• Instalación de panel microperforado de fachada sur
• Desmontaje de parasoles para corrección de alineamiento superior en fachada norte
Instalaciones Electromecánicas
• Instalación de ducto con aislamiento
• Instalación de ducto sin aislamiento
• Instalación de ducto flexible
Actividad % ejecutado en este
período % ejecutado acumulado
Obra Civil 0.00% 22.15%
Acabados 1.04% 25.57%
MEP 1.25% 11.34%
Equipos 0.00% 13.72%
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Instalaciones Especiales
• Instalación de soportería para instalación de la escalería tipo malla
• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización del cableado del sistema de voceo y sonorización, control de acceso, sistema de detección de incendios y video vigilancia
• Instalación de escalería tipo malla, tubería y cajas de registro para la canalización del cableado estructurado
• Instalación de escalería vertical y horizontal en cuarto IDF
• Instalación de rack de datos en cuarto IDF
• Ponchado cable utp Cat. 6 en patch panel de 48 puertos de cuarto IDF
• Ponchado cable utp Cat. 6 en salidas de datos y muebles, en pared
• Instalación de bocinas del sistema de voceo y sonorización
• Instalación del rack de datos y patch panel´s de 48 puertos en cuarto IDF
• Certificación de salidas de datos
• Instalación de bocinas del sistema de voceo y sonorización
• Instalación de lectoras de proximidad frente a elevadores
• Instalación del panel de control de acceso
Cuerpo Bajo C
Actividad % ejecutado en este
período % ejecutado acumulado
Obra Civil 0.00% 21.58%
Acabados 1.99% 18.41%
MEP 0.50% 9.81%
Equipos 0.00% 13.06%
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Obra Gris, Movimiento de Tierras y Obras Exteriores
• Reparación de desniveles en losa
• Fundición de concreto de nivelación aligerado en terrazas
• Elaboración de bordillos en voladizo de losa de azotea, fachada norte
Acabados y Tablaroca
• Instalación de aislante acústico
• Forro de paredes y cielos de durock y tablaroca
• Forro y enmasillado de paredes y cielos de tablaroca
• Instalador de estructura de cielo de tablaroca
Cancelería y Ventanería
• Instalación de parasoles en fachada norte
• Instalación de vidrios en cancelería exterior de fachada norte
Instalaciones Electromecánicas
• Instalación de tubería de cobre
• Instalación de ducto extracción sin aislamiento
• Instalación de ducto de toma de aire con aislamiento
• Instalación de unidades evaporadoras Cassette
Instalaciones Especiales
• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización del cableado del sistema de voceo y sonorización, control de acceso, sistema de detección de incendios y video vigilancia
• Instalación de escalería tipo malla, tubería y cajas de registro para la canalización del cableado estructurado
• Instalación del cableado de datos y control de acceso, video vigilancia y de tierra
• Instalación de escalería vertical y horizontal en cuarto IDF
• Instalación de rack de datos en cuarto IDF
• Ponchado cable utp Cat. 6 en patch panel de 48 puertos de cuarto IDF
• Ponchado cable utp Cat. 6 en salidas de datos y muebles, en pared
• Instalación de bocinas del sistema de voceo y sonorización
• Instalación del rack de datos y patch panel´s de 48 puertos en cuarto IDF
• Certificación de salidas de datos
• Instalación de bocinas del sistema de voceo y sonorización
• Instalación de lectoras de proximidad frente a elevadores
• Instalación del panel de control de acceso
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Cuerpo Bajo D Obra Gris, Movimiento de Tierras y Obras Exteriores
• Construcción de muros de concreto perimetrales en nivel 6
• Construcción de bordillos de concreto para las ventanas perimetrales
• Instalación de flejería para paredes de tabla yeso
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Torre 01
Obra Gris, Movimiento de Tierras y Obras Exteriores
• Instalación de unidades y ductos de aire acondicionado
• Instalación de cielo falso, tubería para sistemas especiales e iluminación
• Instalación de paredes de tabla yeso
• Colocación de mármol
• Trabajos de cableado
• Instalación de marcos de aluminio para cancelería interior de módulos y en fachada sur
• Instalación de marcos de aluminio en ventanas en caseta presidencial
• Armado, encofrado y fundición de losa en ducto de inyección; entre ejes (20’-21) sobre eje A.
• Instalación de alfardas y escalones de gradas metálicas
• Instalación de placas para estructura de gradas metálicas
• Resanes de losa y columnas por malos procesos constructivos
• Enmasillado y lijado de cielo falso
• Pintura base en paredes de tabla yeso
• Instalación de tubería para HVAC
• Fundición de rampa de transición
• Instalación de porcelanato en núcleo de elevador privado y montacarga
Acabados y Tablaroca
• Enchape de paredes en vestíbulo de elevadores
• Instalación de aislante acústico
• Forro de paredes y cielos de durock y tablaroca
• Forro y enmasillado de paredes y cielos de tablaroca
• Instalador de estructura en cielo acústico
• Instalador de estructura en cielo de tablaroca
• Enmasillado de paredes y fascias de tablaroca
• Forro y encintado de paredes de tablaroca
Actividad % ejecutado en este
período % ejecutado acumulado
Obra Civil 0.00% 17.98%
Acabados 1.55% 33.39%
MEP 0.41% 10.92%
Equipos 2.07% 17.01%
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Cancelería y Ventanería
• Instalación de módulos de cancelería tipo acm en fachada norte, sur y oeste
• Aplicación de sello negro de intemperie entre módulos de cancelería tipo acm en fachada oeste
• Instalación de vidrio en cancelería interior
• Instalación de marcos de aluminio para puertas de madera
• Instalación de perfilería para cancelería interior
• Revisión de acabado aparente en columnas en base a check list
• Revisión de losa de concreto vista y gas en cuarto de AA
• Instalación de fibra y señño cortafuego en perímetro de cancelería
Instalaciones Hidrosanitarias
• Instalación de tubería PVC ½” para sistema hidráulico en baños interiores
• Instalación de soportes antisísmicos para el sistema de protección contra incendios
• Instalación de tubería PVC 2” para sistema de reuso en núcleo de baños
• Medición mediante prueba hidrostática para sistema de drenaje de condensados con bajante
• Instalación de dos manómetros en los gabinetes del sistema de protección contra incendios
Instalaciones Electromecánicas
• Instalación de Tubería de cobre
• Instalación de ducto extracción sin aislamiento
• Instalación de ducto de toma de aire con aislamiento
• Instalación de unidades evaporadoras Cassette
• Instalación de unidades evaporadoras Fan-Colis
• Presurización de unidades condensadoras
• Instalaciones de rieles de elevador
Instalaciones Especiales
• Instalación de escalería tipo malla, tubería y cajas de registro para la canalización del cableado estructurado
• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización del sistema de detección de incendios y bases para detectores
• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización del sistema de voceo y sonorización y bocinas
• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización de las cámaras de seguridad y control de acceso
• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización del sistema de video vigilancia
• Instalación de escalería horizontal y vertical en cuarto de IDF
• Instalación del cableado de datos, sistema de detección de incendios y voceo y sonorización
• Instalación de rack de datos y patch panel de 48 puertos en cuarto IDF
• Ponchado del cable utp Cat 6 en patch panel de 48 puertos
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• Instalación de panel de control de acceso y BMS
• Instalación del cableado de tierra y de datos
Torre 02
Actividad % ejecutado en este
período % ejecutado acumulado
Obra Civil 0.00% 17.63%
Acabados 1.94% 42.06%
MEP 0.18% 11.53%
Equipos 1.32% 19.81%
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Edificio Centro Morazán, Torre 1, Piso 18, Frente Centro Comercial El Dorado, Boulevard Morazán,
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Acabados y Tabla roca
• Enmasillado de paredes y cielo de tablaroca.
• Marco de tabla roca en puertas de elevadores.
• Colocación de plafones.
• Instalación de zócalo de vinil.
• Alfombra en área de interiores.
• Sellador y pintura en paredes y cielos de tabla roca.
• Enmasillado de fascias de tabla roca.
• Forro de cielo de tabla roca.
• Instalación de estructura en cielo acústico.
• Lijado de paredes y cielos de tablaroca.
Cancelería y Ventanería
• Instalación de esquinero en cancelería exterior en fachada nor-este y nor-oeste.
• Avance en instalación de película de sandblasted en cancelería interior.
• Aplicación de sello entre cancelería interior y pared de tabla yeso.
• Instalación de marcos de aluminio faltantes para puertas de madera.
• Reparación de perímetro de losa en unión con cancelería exterior.
• Avance en instalación de vidrio en cancelería interior.
Instalaciones Hidrosanitarias
• Proceso de instalación de válvulas para el sistema de reuso en el núcleo de baños ubicado
entre los ejes 2, 3, P y R de Planta Baja.
• Proceso de instalación de manómetros en gabinetes del sistema de protección contra
incendios del nivel.
Instalaciones Electromecánicas
• Instalación de difusores.
• Instalación de difusores de retorno.
• Instalación de rejillas.
• Instalación de slot.
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Instalaciones Especiales
• Instalación de escalería tipo malla, tubería y cajas de registro para la canalización del cableado
estructurado.
• Instalación de tubería y cajas de registro de salidas de datos.
• Instalación de tubería y cajas de registro para la canalización del sistema de control de acceso.
• Instalación de tubería y cajas de registro para la canalización del sistema de voceo,
sonorización y bocinas.
• Instalación de tubería y cajas de registro para la canalización del sistema de detección de
incendios (detectores de humo, luces estroboscópicas y estaciones manuales), bases de
detectores de humo, estaciones manuales y luces estroboscópicas.
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• Instalación del cableado de datos, sistema de detección de incendios, control de acceso y
sistema de voceo y sonorización.
• Instalación de panel de detección de incendios.
• Instalación de tubería, cajas de registro y lectoras de proximidad del sistema de control de
acceso.
• Instalación de tubería, cajas de registro para la canalización del sistema de voceo y
sonorización, instalación de bocinas y amplificador de sonido.
• Instalación de tubería y cajas de registro para la canalización del sistema de cámaras de
seguridad y control de acceso.
• Instalación de rack en cuarto IDF y ponchado de cable utp Cat. 6 en patch panel de 48 puertos.
• Ponchado del cable utp en patch panel de 48 puertos.
• Instalación de los detectores de humo y jack RJ45 Cat.6 en salidas de datos en pared.
• Instalación de salidas de datos en muebles.
• Instalación de escalería vertical en cuarto IDF.
• Instalación de cámaras de seguridad.
• Instalación de tubería y cajas de registro para la canalización del sistema de BMS.
• Instalación de gabinetes de control de acceso.
• Instalación de cableado de fibra óptica en bandeja vertical.
• Instalación de cerradura magnética en cuarto eléctrico y cuarto IDF.
• Instalación de fibra óptica en ODF de cuarto IDF.
• Instalación de rack en cuarto MDF.
• Ponchado del cable utp Cat.6 en patch panel de 48 puertos de cuarto MDF.
• Instalación de escalería vertical en cuarto MDF.
• Instalación del cable de fibra óptica desde Data Center hasta cuarto MDF.
• Instalación de cableado de fibra óptica en bandeja vertical para su distribución a los demás
niveles.
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4. ESTATUS DE GARANTÍAS Y SEGUROS
4.1 GARANTÍA:
4.2 SEGUROS:
.
5. IMÁGENES DE PROYECTO CENTRO CÍVICO GUBERNAMENTAL
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Imágenes exteriores de Cuerpo Bajo A.
Imágenes exteriores de Cuerpo Bajo B.
Trabajos en área de DATA CENTER - Cuerpo Bajo B.
Trabajos en interiores de Cuerpo Bajo B.
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Instalación de cancelería y vidrio – Cuerpo Bajo C Instalación de tabla yeso de cielo falso - Cuerpo Bajo C
Instalación de flejería y tabla yeso para paredes divisorias - Cuerpo Bajo C
Construcción de muros de concreto perimetrales en nivel 6 - Cuerpo Bajo D
Construcción de bordillos de concreto para las ventanas perimetrales - Cuerpo Bajo D
Instalación de flejería para paredes de tabla yeso - Cuerpo Bajo D
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Vista parcia de avances en fachadas – Torre 1
Nivel 01. Nivel 02. Nivel 03. Torre 1
Trabajos en interiores de Torre 01.
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Vista exterior de avances en Torre 2
Vista de Trabajos en Planta Baja 01 – Torre 2
Trabajos en interiores de Torre 01.
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ELABORADO POR: DIRECCIÓN TÉCNICA
Vista de Trabajos en instalación de alfombras e instalaciones varias – Torre 2
Vista de Trabajos Plaza de las 9 Etnias
Vista de Trabajos Plaza de la Democracia