información para los destinatarios · este resumen ejecutivo (en lo adelante “elresumen”),ha...
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La torre EPOKAL 253estará ubicada en la zona comercial y residencialde la Av. Ingeniero Pastoriza N°253, sector Naco,Santo Domingo, República Dominicana.
Información para los Destinatarios
Este resumen ejecutivo (en lo adelante “el Resumen”), ha sido preparado exclusivamente para uso informativo y de acuerdo a lainformación suministrada por los promotores del proyecto BFI Capital Dominicana SRL y Grupo Aqua SRL (en lo adelante “LosPromotores”), solo para ser usada por los potenciales interesados en determinar su indicación de interés en la inversión en el proyectoinmobiliario.
La información en este resumen, ha sido preparada para asistir a las partes interesadas en evaluar por sus propios medios la potencialinversión en el proyecto. Cada destinatario de esta información debe independientemente hacer su propia evaluación y análisis de lainversión, por medio de una debida diligencia. Este resumen no puede ser distribuido sino a los destinatarios que eligieron recibir estainformación y que se encuentran debidamente registrados en la lista de destinatarios con indicación de interés. Adicionalmente, cualquierdescripción de documentos, contratos y acuerdos son simplemente mencionados de manera resumida, en consecuencia, dichosdocumentos deben ser revisados en su totalidad por los destinatarios.
La información contenida en este documento ha sido suministrada de manera confidencial a los destinatarios y deberá ser tratada comotal, y sólo para el análisis económico-financiero de la potencial inversión en el proyecto. Esta información no podrá ser reproducida ni demanera total o parcial para otro propósito, ni tampoco distribuida a personas que no hayan sido objeto de la lista de distribución, de la cuallos promotores del proyecto llevan una lista y número de copias de la misma.
Es un proyecto inmobiliario ejecutado entre el Grupo Aquay BFI, empresas que aportan una amplia experiencia en elsector inmobiliario y financiero.
El proyecto cuenta con un equipo de profesionales con lacapacidad de desarrollar una arquitectura e ingenieríainnovadora, amigable con el medio ambiente y queconstituye una gran oportunidad de inversión.
El Grupo Aqua especializado en la promoción, desarrollo,ejecución y gestión de grandes proyectos de construcción;y BFI, empresa dedicada a la práctica de banca deinversión.
GreenCertificación LEED,gracias a los atributos en cuanto ahorro de energía y uso de recursosse refiere.
SmartCaracterísticas de autogestióny bajos costos de mantenimiento.Una forma inteligente de invertiry arrendar.
InnovationElementos innovadoresen la construcción, que haránde EPOKAL una referencia en la industria inmobiliaria, para el sector corporativo.
LA TORRE CORPORATIVAQUE MARCARÁUN ANTESY UN DESPUÉS
EN SANTO DOMINGOREPÚBLICA DOMINICANA
PILARES DIFERENCIADORES
Culminación
12 2021
La torre EPOKAL 253estará ubicada en la zona comercial y residencialde la Av. Ingeniero Pastoriza N°253, sector Naco,Santo Domingo, República Dominicana.
UBICACIÓN
Vista Norte
Vista Norte
Vista Sur
Ubicación
LATORRE
o Diez (10) niveles en total: siete (7) pisos de oficinas, dos (2)pisos comerciales y un (1) piso de oficina con terraza ycafetería.
o Más de 3.200 m² alquilables.
o 756 m² de áreas comerciales.
o Cinco (5) sótanos de estacionamiento para un total de 95parqueos físicos y ampliación de 44 parqueos adicionales, conelevadores mecánicos individuales, para un total de 139parqueos.
o Dos (2) ascensores.
o Núcleo de circulación en el centro del área desarrollable.
o Muy poca área no vendible, para optimizar el costo demantenimiento de las áreas comunes.
o El área alquilable no resulta excesiva y por ende es defácil colocación en el mercado.
o Excelente punto comercial.
o La Torre contará con un ideal mix corporativo-comercial.
o Se incorporará un esquema de coworking en la últimaplanta, que le dará mayor dinamismo a la torre.
o Epokal será una torre con certificación LEED (Leadershipin Energy & Environmental Design / Liderazgo en Energíay Diseño Ambiental), gracias a los atributos en cuanto aahorro de energía y a uso de recursos se refiere. Dichascaracterísticas harán más atractivas las oficinas a losarrendatarios.
o Se estima que el requerimiento de aires acondicionados para las oficinas tenga un 30% menos de su capacidad, en comparacióna un espacio en condiciones normales.
o Recolección de las aguas de lluvia en el “rooftop”, en un depósito independiente, para destinar la dotación por gravedad a losinodoros de todo el proyecto, a través de una tubería independiente.
o Los servicios de aguas blancas funcionará con un sistema de frecuencia variable para garantizar su idónea presión.
PILARES DIFERENCIADORES DE LA TORRE EPOKAL 253
o Todas las áreas comunes contarán con sensores de activación, para automatizar el uso mínimo requerido para la demanda delconsumo eléctrico.
o Excelente ubicación dentro del casco financiero de Santo Domingo.
o Espacios eficientes a precios competitivos.
o El Edificio contará con el 80% de los muros exteriores en una combinación de un doble acristalamiento (6 mm de vidrio exterior,cámara de aire deshidratada de 12 mm, y 4 mm de vidrio interior) y paneles térmicos modulares autoportantes. Estacombinación en la fachada, ofrecerá características ideales para la disipación del calor y la idónea retención del frío dentro detodas las áreas del edificio.
o Se estima que el costo de mantenimiento de las áreas propias y las áreas comunes, estará muy por debajo del costo normal deuna torre con iguales metros disponibles.
o LEED proporciona un marco para crear edificios verdes saludables,altamente eficientes y económicos.
o La certificación LEED es un símbolo mundialmente reconocido dellogro de la sostenibilidad.
o LEED está presente en más de 165 países y territorios.
o Los edificios LEED ahorran energía, agua y recursos, generan menosresiduos y benefician el ambiente.
o Los edificios LEED atraen a los inquilinos, son menos costosos deoperar y aumentan la productividad y la retención de los empleados.
o EPOKAL 253 se encuentra en proceso de obtención de la Certificación
LEED, Leadership in Energy and Environmental Design,(Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) es el sistemade calificación de edificios verdes más utilizado del mundo
CERTIFICACIÓN LEED
PROMOTORES YPARTICIPANTES
Constructor. Empresa de servicios de construcción, que inició sus operaciones en el año 2006 en Santo Domingo. Suoperación está dirigida hacia varias ramas de la construcción: residencial, comercial y turística.Se caracteriza por cumplir con los más altos estándares de calidad y plazos acordados, satisfaciendo los requerimientosde manera competitiva y rentable.
PROMOTORES Y PARTICIPANTES
www.constructoraov.com
Proyectos
Residencial 1909 Hacienda del Mar Riviera Residences Torre Fuenlabrada Jardines de Punta Cana
Firma de arquitectos reconocida entre las 10 mejores en diseño de hoteles a nivel mundial, con presencia en México,Santo Domingo, Panamá, Bogotá, y Londres. Cuenta con 50 años de experiencia, más de 250 hoteles, campusuniversitarios, estadios, centros comerciales, desarrollos turísticos y residenciales, y miles de hectáreas en planeaciónterritorial. En su portafolio se ubica JW Marriot Blue Mall (Santo Domingo), Hotel NH (Punta Cana), Hotel Eden Roc (CapCana), Ocean 21 (Cap Cana) por mencionar algunas referencias en República Dominicana.
PROMOTORES Y PARTICIPANTES
www.gva.com.mx
Diseño de Hotelería, centros comerciales, diseño residencial, residencial turístico, uso mixto,
instalaciones deportivas, espacios públicos, educación e investigación
Estudio y diseño de ciudades nuevas, marinas, comunidades de golf, desarrollos turístico ecológicos. Planeación regional, planeación
urbana y residencial.
Diseño de imagen corporativa, normatividades de marca y logotipos, señalética, generación de conceptos creativos de imagen, herramientas multimedia, diseño de mobiliario
conceptual para hotelería, centros comerciales y desarrollos residenciales.
Diseño gráfico ambiental Paisajismo
Diseño de áreas exteriores, diseño de pavimentos, diseño de jardinería,
alberca, ágoras, fuentes, motivos de ingreso y supervisión de obra.
Planeación UrbanaArquitectura
Diseño de interiores
Planeación del espacio interior, con una cuidadosa consideración en el
desarrollo del proyecto y la administración del presupuesto.
Promotor. Empresa familiar con 19 años de experiencia en la ejecución de desarrollos inmobiliarios. Cuenta con un equipo deprofesionales que le permite desarrollar todos sus proyectos habitacionales, comerciales e industriales, realizando unconstante esfuerzo de superación e innovación y tiene amplia experiencia en Venezuela y en República Dominicana.
PROMOTORES Y PARTICIPANTES
www.grupoaqua.com.do
Gerencia general y parcial de proyectos inmobiliarios
Reingeniería de valor a los proyectos
Diseño de proyectos
Construcción de piscinas sin tuberías
Remodelación y reconstrucción de proyectos
Construcción de campos deportivos
Suministro y colocación de grama sintética
Soluciones y Servicios
Holliday Inn Torre Aqua LoftSupermercado Marché Viviendas Colinas del Río Tres Etapas
Modernización Clínica Abreu Construcción Bunker Radioterapia
Promotor. Empresa con amplia experiencia en la prácticade banca de inversión, conformada por un equipomultidisciplinario.
Lleva de la mano a todos sus clientes en los procesos delevantamiento de capital, adquisiciones y fusiones,desinversión de activos, y cualquier servicio de finanzascorporativas y asesoría estratégica.
Mantiene un foco regional y centrado en el mercadomedio.
BFI cuenta con experiencia en el sector inmobiliario enColombia, Costa Rica, Estados Unidos y Venezuela.
www.bfios.com
Fiduciaria Popular filial del Grupo Popular, Grupo que seconstituye como la principal institución financiera decapital privado de República Dominicana, fundada en1963.
La Fiduciaria Popular fue constituida en el 2012, con elobjetivo de brindarle a la sociedad dominicana, un medioalternativo para desarrollar y aprovechar al máximo lasoportunidades de crecimiento basado en la Ley No. 189-11, sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y elFideicomiso.
La agencia calificadora de riesgo Feller-Rate otorgó unanota de solvencia de AA-sf a la Fiduciaria Popular S.A., porposeer un alto nivel de estructuras y políticas en sugestión.
www.fiduciariapopular.do
PROMOTORES Y PARTICIPANTES
ESTATUS DEL PROYECTO
12 de Febrero 2018
16 de Abril 2018
No vence
No vence
Vigente
Vigente
Vigente
FASES DEL PROYECTO
Construcción VentaPermisos y
Trámites Legales Demolición yExcavación
Permiso ambiental otorgado por el Ministerio de Ambientey Recursos Naturales
Carta de No Objeción ante AyuntamientoDistrito Nacional (ADN)
Licencia de Construcción del Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones Republica Dominicana
Permiso Ambiental
Permiso Demolición - ADN
Permiso Excavación – ADN
Demolición
Inicio Excavación (Jun 2018)
Licencia de Construcción – MOPC (Mar 2019)
Inicio Construcción (Nov 2019)
Fin Estructura en Sótanos (Dic 2020)
Fin Estructura Piso 10 (Ago 2021)
Fin Fachada (Nov 2021)
Fin Acabados (Nov 2021)
Fin Construcción (Dic 2021)
Marzo 2019
Período de Construcción
Inicio Construcción
Fin de estructura en sótanos
Fin de estructura Piso 10
Fin fachada Fin Acabados Fin Construcción
8 meses 4 meses
Noviembre 2019 Diciembre 2021
ESTATUS DEL PROYECTO
El proyecto cuenta hoy en día con una inversiónimportante bajo la figura de fideicomiso. La inversión se hadestinado al terreno, proyecto, permisos, movimiento detierra, demolición, excavación de los 5 sótanos, acero,entre otros.
El proyecto cuenta con todos los permisos requeridos.
En la actualidad, se culminó la totalidad de la excavación,así como las perforaciones de los 3 pozos filtrantes y elpozo de agua. Hoy en día se encuentra entrando en laobra las entregas de acero, para iniciar los primerosvaciados de hormigón.
PLANOS
Las plantas que se presentan a continuación, son unailustración de lo que se puede diseñar una vez que elinquilino nos confirme la conformidad de los espacios. Delo contrario, cada futuro inquilino, podrá presentar supropia distribución.
El proyecto entregará todos los metros cuadrados en obragris, con varias disposiciones de tuberías en diferentespatinillos, para que los futuros inquilinos puedanproyectar cualquier tipo de distribución.
Planta Nivel 1 - Comercial
Planta Nivel 2 - Comercial
Oficinas: Niveles 3 al 7
Oficinas: Nivel 8 y 9
Planta Nivel 10 - Rooftop
Los planos, renders y fotografíaspresentadas, son ilustracionesdel proyecto Epokal 253, y en ningún sentido constituyenun compromiso definitivo por partede los promotores, Grupo Aqua y BFI.
¡GRACIAS!
INFORMACIÓNA LOS INTERESADOS
Grupo Aqua SRLBFI Capital Dominicana SRL Av. Winston Churchill Nº 71, Edif. Lama, Oficina 208. Santo Domingo, República Dominicana.
Ing. Mauricio Hernández [email protected]+1(809) 910-7572
Ing. Juan C. Esclusa M. [email protected]
Claudia [email protected]
Luis Eduardo [email protected]
www.epokal253.com
epokal253