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Año 4 | Nº 33 | mayo 2017 | Ciudad de Panamá, PanamáINFOHOGAR, S. A.
Presupuesto, ubicación, acceso, crédito, y otros factores que se deben analizar antes de dar el siguiente paso.
Scarlet Rodríguez Espinoza
La compra de un inmueble es una de las decisiones más importantes en la vida de las personas. A la hora de dar este paso económicamente significativo hay que tener en cuenta algunos aspectos antes de concretar la adquisición.
Lo primero antes de comprar una vivienda
es decidir el presupuesto que se tiene; lo que aconsejan los especialistas es que la cantidad destinada para la letra mensual no debería superar el 40% de los ingresos netos mensuales.
Luego de tener claro el presupuesto sigue la escogencia de la zona; en éste punto influirán factores emocionales (cercanía de los padres, familia, amigos); y factores objetivos (precios de la zona, cercanía al trabajo o al colegio de los hijos, amenidades, transportes, servicios
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Reglas de oro que debes tomar en cuenta para comprar una vivienda
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Año 4, Nº 33. Mayo 2017. Ciudad de Panamá, Panamá
Director General: M.s.c. Xileni Quintero
Director Administrativo: Lcdo. Juan Pablo Valecillos
Diseños y Diagramación: www.cimaestudiocreativo.com
Redacción: Scarlet Rodríguez
Redes Sociales: Lcda. Ana Karina Casique
Ventas: Francia Campos
Distribución: Pascual Rodríguez
INFOHOGAR, S.A.
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En esta última edición traemos un excelente artículo de portada donde nos enfocamos en las reglas de oro que debes tomar en cuenta para comprar una vivienda: Presupuesto, ubicación, acceso, crédito; Tips que se deben analizar antes de dar el siguiente paso, muchas veces nos vemos envueltos en una incertidumbre de qué será la mejor opción pero al final, todo depende de cómo nos veamos en un corto o mediano plazo.
Además traemos la celebración de los 80 años de Grupo Lefevre la cual se basó en la apertura de su nueva sala de ventas en Lefevre 75, así como también no se puede perder nuestro artículo de decoración sobre las últimas tendencias tecnológicas para el hogar y los resultados de la Expo vivienda 2017 el pasado mes de abril.
Xileni Quintero
Nuestra edición No. 33 para el mes de mayo inicia con la celebración del día del trabajador donde tenemos que honrar a todas estas personas que prestan su servicio a diario y que de una manera conjunta hacen el crecimiento de este hermoso país.
Siempre hemos compartido la idea de lo importante que es para las empresas el talento humano y el desarrollo que viene de la mano con el aprendizaje en todas las áreas. Los trabajadores en todos los ramos pasan más tiempo en sus puestos de trabajo que en su hogar y es por eso que en esta editorial quiero reforzar la idea de motivar a todas las personas en convertir las horas laborales en tiempo de calidad.
Extendemos la felicitaciones a todas las personas que realizan sus actividades laborares comprometidas con el crecimiento del país en especial a los que hacen posible esta empresa, ¨Escoge un trabajo que te guste, y nunca tendrás que trabajar ni un solo día de tu vida¨ - Confucio
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CAPAC convoca a todas las empresas del sector al Gran Premio Excelencia 2017
una categoría de seguridad donde serán evaluados los temas del manejo de sustancias químicas, cumplimiento de normas, controles, programas y cumplimientos de seguridad, por mencionar algunos criterios a evaluar y otra categoría de buenas prácticas ambientales para aquellas obras que están en la fase de construcción.
De Ycaza dijo que además de los ya mencionados, se tomarán en cuenta, las técnicas de construcción, la innovación, los aspectos arquitectónicos y estructurales.
Por tercer año consecutivo, La Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) abre la convocatoria a partir del 5 de mayo hasta el próximo 14 de julio, para participar en el Gran Premio Excelencia CAPAC 2017.
El evento que busca reconocer los grandes aportes que brindan las empresas de esta industria a la sociedad, trae consigo una novedad este año, explicó Iván De Ycaza, presidente de CAPAC. En 2015 y 2016 la participación y los galardones se limitaba a las empresas agremiadas, en esta versión se extiende la invitación a nivel nacional, enfatizó De Ycaza y explicó que la premiación se dividirá en cinco categorías.
Las categorías que se premiarán son las de obras de edificaciones, obras de viviendas, obras de infraestructuras, seguridad en obras en construcción y buenas prácticas ambientales en obras en construcción.
El Presidente del Gremio expresó que, se le dará continuidad al reconocimiento en obras de edificaciones, viviendas e infraestructuras a través de la colocación de placas conmemorativas en las estructuras del proyecto ganador, iniciativa realizada en el marco de este evento desde la versión 2016.
En tanto, Ramón Young, presidente de la Comisión del Gran Premio Excelencia CAPAC, manifestó que en el concurso también hay
En el caso de seguridad y buenas prácticas ambientales, deseamos reconocer aquellos proyectos que construyen en un ámbito con bajo riesgo de accidentes laborales y mitigando su impacto en el ambiente, es decir empresas que van más allá que solo construir.
Dentro de las condiciones del concurso que gestiona CAPAC es determinante que, en las categorías de edificaciones, viviendas e infraestructuras, las obras estén totalmente o sustancialmente terminadas, que su construcción se haya dado en los últimos seis años.
Según la Comisión organizadora, habrá tres jurados y un secretario técnico por categoría. Los mismos fueron designados por su alto grado de conocimiento y su vasta experiencia en el campo correspondiente y estará conformado por académicos universitarios, ingenieros, arquitectos, promotores inmobiliarios y expertos en seguridad y medio ambiente.
El Presidente de la CAPAC informó que los términos de referencia para los concursantes podrán retirarse en las oficinas de la CAPAC de lunes a viernes, en horario de 8:00 am a 4:30 pm. También podrán ser descargados de la página web www.capac.org.
La gran premiación del evento que reconoce y galardona la excelencia en obras de construcción está fijada para el 19 de octubre próximo.
Revisa todas las opciones que te ofrece la zona que ya escogiste, los beneficios de cada urbanización, los puntos “negativos” que puedan tener para ti. Asegúrate que el tamaño de la vivienda sea el adecuado. Si deseas comprar un inmueble de segunda mano, la elección debe hacerse con mucho cuidado, ya que no podrás reclamar en caso de defectos ocasionados por vicios ocultos o falta de mantenimiento. Asegúrate de conocer la situación jurídica de la propiedad; es decir,
identidad de los titulares, si tiene una hipoteca pendiente o algún otro tipo de carga (deudas con la comunidad de propietarios, condominio, deudas en los pagos de servicios, entre otros) esto es importante, ya que una vez comprada la propiedad, las cargas también se “compran”.
Si tu opción es solicitar un crédito bancario realiza un amplio estudio hasta encontrar la mejor opción que ofrezca el mercado. Estudia los pros, los contras y facilidades de pago.
Recuerda: no dejes de barajar varias opciones e intenta buscar viviendas similares en los alrededores para tener varias referencias y algo con lo que comparar, no tomes la decisión a la ligera y sin estar completamente seguro.
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urbanísticos, entre otros). Ambos son importantes y te ayudarán al momento de tomar una decisión.
También recomendamos que tomes en cuenta lo siguiente:
• Vías de acceso y el transporte público. Esto puede suponer un ahorro de tiempo y dinero.
• Tiendas, supermercados y lugares de ocio.• Áreas verdes y/o amenidades con las que
contaría la vivienda o urbanización.• Revalorización de los bienes inmuebles en
la zona a escoger.
La ubicación del lugar es un aspecto muy importante que debes atender porque no se puede modificar. Vivir cerca del trabajo, de las escuelas de los niños, de la familia, o estar lejos de todo lo que te interesa, puede ser la diferencia entre sólo tener un lugar para alojarte y disfrutar de un hogar.
Reglas de oro que debes tomar en cuenta para comprar una vivienda
4 preguntas claves
Acceso¿Puede ahorrarte tiempo y dinero?
Ubicación¿Está cerca de sitios de interés?
Amenidades¿Cuenta con áreas de recreación?
Revalorización¿Es una buena inversión?
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Grupo Lefevre celebra ocho décadas con nueva Sala de Ventas
En la Plaza Comercial, los residentes podrán disfrutar a su disposición de un súper mercado El Rey, almacén Novey, banco, farmacia, óptica, restaurantes, entre otros. Locales listos para alquilar desde 50.25 m2, más de 250 puestos de estacionamientos. Con amenidades y facilidades como colegios, iglesias y estación de transporte a pocos metros. La plaza comercial está diseñada con el fin de prestarle servicio a las 368 familias que van a habitar en el proyecto, para que tengan todo a la mano y cubrir sus necesidades, complementando su quehacer diario y mejorar su calidad de vida.
Grupo Lefevre tuvo sus inicios en 1937 con
Años trabajando para construir productos de calidad, siendo parte del presente y futuro del país.
Scarlet Rodríguez Espinoza
Lefevre 75 es un céntrico proyecto de apartamentos residenciales de dos torres (Torre Don Enrique y Torre Don Ernesto), de 23 pisos cada una, ubicado en Vía España, frente a Melo. Un proyecto residencial y comercial situado a sólo 15 minutos de importantes puntos de desarrollo de la ciudad.
Próximos a cumplir sus 80 años, se inauguró la nueva Sala de Ventas de Lefevre 75, en la Plaza Comercial. Con la bendición del Padre y posterior corte de cinta, se dio inicio a la íntima celebración de la apertura de la Sala, donde los interesados en adquirir una vivienda o aclarar cualquier duda respecto a los proyectos del Grupo podrán asistir para recibir la atención y guía adecuada.
el desarrollo de la urbanización Parque Lefevre, la misma donde se inauguró la sala de ventas. Cargados de mucha tradición, trabajando y creando productos de calidad para la familia panameña, pero también pensando en el futuro, hacia dónde van como empresa y como pieza clave positiva en el desarrollo del país. Trabajando siempre para que las familias disfruten de un producto con los más altos estándares de calidad.
“Es importante que cuando van a comprar una vivienda - que es el sueño de toda familia - se estudie y evalúe a quién le compran; promotores como Grupo Lefevre que tienen 80 años, y otros que tienen 50 o 40, son los que a través de las marcas demuestran el compromiso con respecto al respaldo a las familias en la compra de una vivienda” comentó Miguel de Janón, Gerente General de Grupo Lefevre.
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Nuevas tecnologías en el hogar con estilo decorativo High - Tech
baño, cocina, hasta las habitaciones. Por ejemplo: muebles de línea blanca, marcos, lámparas, ventanas, entre otros. Si te estás preguntando por qué el acero es el gran protagonista, te lo decimos. Esto se debe a que ese material da una imagen de higiene y orden, característica de este estilo.
Acero, tonos blancos, ahorro energético y electrodomésticos de última generación son componentes primordiales en este estilo.
Scarlet Rodríguez Espinoza
Para hablar de High - Tech o alta tecnología, debemos trasladarnos a los años 70 y ubicarnos en el movimiento arquitectónico del mismo nombre. Su principal objetivo era que la tecnología de última generación se aplicara al diseño.
Una casa de alta tecnología se basa principalmente en la tendencia moderna industrial, donde la decoración juega un papel importante en cuanto a la comodidad, el progreso, la innovación y los principios de decoración contemporánea.
El material predominante en una casa de este tipo es el acero, éste estará presente en diferentes estilos y zonas de la casa, desde el
La decoración High-Tech combina materiales de construcción como hormigón o concreto sin pintar, el acero, el hierro forjado, el metacrilato, tuberías a la vista, los colores puros, así como el uso de nuevas tecnologías. Los colores usados para estas viviendas son neutrales, donde predominan los grises, blanco y el tono arena; sin embrago, tampoco son los únicos, los colores más vivos también tienen su espacio, pero en cantidades mucho más pequeñas.
Las casas de alta tecnología deben contar con un sistema de domótica que permita controlar todos los dispositivos electrónicos y hacerlo de forma remota. Un hogar que incorpora la domótica y las nuevas tecnologías está en sintonía con un diseño inteligente. Automatizar ciertos procesos hace que la vida dentro de la vivienda sea más fácil y cómoda, donde el ahorro de energía y el cuidado del hogar son características que se deben tener en cuenta.
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de sus necesidades y espacio.
Miles de familias panameñas encontraron la manera más fácil de adquirir su hogar
proyectos de casas, apartamentos y terrenos de la ciudad, montaña, áreas de playa, y ciudades del interior del país.
En la inauguración estuvo presente el presidente de Capac, Iván de Ycaza; Mario Etchelecu, ministro de Vivienda y
El evento más esperado por quienes deseaban cumplir su sueño de adquirir una vivienda propia estimó transacciones por más de 160 millones de dólares.
Scarlet Rodríguez Espinoza
El Centro de Convenciones Atlapa fue el escenario que dio vida a la Expo Vivienda 2017, evento organizado por la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC).
Contó con la participación de más de 200 expositores entre empresas de bienes raíces y promotoras, con más de 600 proyectos de viviendas dentro del interés preferencial hasta pasar a las de más costo. Durante los cuatro días estuvieron presentes 12 entidades bancarias, quienes efectuaron transacciones hipotecarias en el lugar.
En un área total de cinco mil metros cuadrados se expusieron los mejores
Ordenamiento Territorial (Miviot); Alejandro Ferrer, presidente del Comité Organizador de Expo Vivienda 2017, entre otros.
“En momentos en que todo indica que la industria de la construcción no atraviesa por su mejor momento, eventos de ésta naturaleza sirven de estímulo a los inversionistas, promotores, banca y compradores”, señaló Ferrer. Así mismo, reconoció el esfuerzo de los que anualmente respaldan la Expo Vivienda.
Por su parte, de Ycaza afirmó que “Es un evento que estimula y refresca el comportamiento de la industria porque en un corto periodo se desarrollan transacciones de gran impacto económico”.
Con el propósito de capacitar a los nuevos compradores en las tareas de remodelación y reparación del hogar, se incorporó una serie de talleres “Hágalo usted mismo”.
Cifras que nos dejó la Expo Vivienda 2017
+200Empresas participantes
+600Proyectos presentados
$160MMEn transacciones hipotecarias
Miles de familias panameñas encontraron la manera más fácil de adquirir su hogar
Así se vivió la Expo Vivienda 2017
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