GRUPO DE GESTION A6-1

Tu estilo de vida

COSTCO

CUZ VERDE

LAS ROZAS

• Una de las ubicaciones residenciales máscotizadas de la Capital de España.

Sus excelentes comunicaciones con el centro de Madrid, las más exclusivas firmas de ocio, exclusivos clubs deportivos y colegios, grandesparques verdes y proximidad a la sierra, hacen de este municipio uno de los más codiciados de Madrid.

• El Proyecto Cruz Verde, se compone de 3 chalets unifamiliares de entre 232 y 260 m2. Entre zonas verdes, junto a COSTCO y a la A6.

Cruz Verde

• Un enclave donde se dan la mano la vida de la sierra y la vida urbana. Con innumerables rutas hacia las montañasde Madrid para recorrer andando o enbicicleta. Pero no olvidemos los centroscomerciales, restaurantes y clubs de ocioque encontrará a escasos minutos de sucasa.

• El transporte público que le unirá a Madrid está muy presente tanto enautobuses de gran frecuencia, como con las estaciones de Renfe cercanías en Las Rozas o en EL pinar.

Amplios espacios llenos de luz que hacen fácil su adaptación a cualquier estilo de decoración.Los amplios ventanales integran elinterior de la vivienda con el exterior de forma natural.

La doble altura está muy presente en la vivienda como en todos nuestros diseños, que ya se ha convertido en la firma de la casa.

Modelo Encina

Modelo Encina

Este modelo dispone en planta baja de un gran hall recibidor deentrada con doble altura, esto le dará una sensación de amplitud y luminosidad inigualable.En esta planta dejamos un cuarto de estar de algo más de 15 m2

que linda con un cuarto de baño completo. Si es necesario, en un momento dado se podrá convertir en un dormitorio de planta baja.

El resto de la planta es sumamente diáfano, dejando una cocina con lavandería y un salón comedor de más de 45 m2, aconsejando la colocación del comedor, bajo la zona de doble altura para obtener una separación de espacios muy natural.Las escaleras van sobre estructura metálica y sin tabica, deforma que desde la entrada se podrá ver perfectamente eljardín al final de la casa.

Los armarios son parte fundamental de cualquier casa, por ese motivo dejamos armarios empotrados en el hall para los abrigos y en el cuarto de estar por si se requiere la conversión en dormitorio.

En el salón dejamos una chimenea abierta, ideal para los días de invierno que buscamos el mayor confort posible en nuestro hogar.

En cuanto a la planta alta, dejamos 3 dormitorios en suite. El más pequeño tiene más de 13 m2 más el cuarto de baño.

A la suite principal no le falta detalle, tiene la zona de dormitorio, vestidor ybaño, e incluso una terraza con vistas al jardín.

En esta planta sobre todo, los armarios empotrados son protagonistas, dejando grandes armarios en todos los dormitorios.

Modelo Abeto

Modelo Abeto

Modelo Abeto

Este modelo dispone en planta baja de un gran hall recibidor deentrada con doble altura, esto le dará una sensación de amplitud y luminosidad marca de la casa.

En esta planta dejamos un cuarto de estar de algo más de 24 m2

que linda con un cuarto de baño completo. Si es necesario, en un momento dado se podrá convertir en un dormitorio de planta baja.

El resto de la planta es sumamente diáfano, dejando una cocina de casi 15 m2 y un gran salón comedor de más de 43 m2.

Los armarios son parte fundamental de cualquier casa, por ese motivo dejamos armarios empotrados en el hall para los abrigos.

En el salón dejamos una chimenea abierta, ideal para los días de invierno que buscamos el mayor confort posible en nuestro hogar.

En cuanto a la planta alta, dejamos 4 dormitorios 2 de ellos en suite. El más pequeño tiene más de 15 m2.

A la suite principal no le falta detalle, tiene la zona de dormitorio, vestidor ybaño, e incluso una terraza con vistas al jardín.

En esta planta sobre todo, los armarios empotrados son protagonistas, dejando grandes armarios en todos los dormitorios.

Tu decides tu estilo de vidaTodas las imágenes mostradas en este documento son orientativas y no tienen carácter contractual

• Cimentación se realizará de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico y las especificaciones de los proyectos técnicos empleando hormigón de resistencia y características adecuadas según normativa vigente, cementos adecuados a la agresividad de los terrenos y acero según cálculo.

• Estructura mixta de hormigón y acero y forjados de hormigón y chapa colaborante según especificaciones y cálculo del proyecto arquitectónico.

• Cerramiento y fachada en ladrillo con cámara de aislamiento interior proyectada con poliuretano y revestido en su exterior con monocapa en dos tonos combinado con placas porcelánicas de imitación madera.

• Divisiones interiores con tabiquería seca de ladrillo de gran formato con yeso o bien mediante doble placa de cartón yeso entre habitaciones, el perímetro de la vivienda irá con una placa de cartón yeso de 15 mm de espesor. En los baños y zonas húmedas, placa de cartón yeso hidrófuga.

• Cubierta plana no transitable (a no ser que se quiera hacer transitable con su coste correspondiente) rellenada con 30 cm de grava.

• Los suelos serán en porcelánico imitación madera con formato 24cm. x 120 cm. para mejorar la transmisión de temperatura del sistema de calefacción por suelo radiante dotándolo de mayor eficiencia.

• La calefacción por sistema de aerotermia con suelo radiante frío/calor con regulación mediante termostato en planta baja y un termostato en cada dormitorio en planta alta. Así mismo este sistema también proporcionará el agua caliente sanitaria de la vivienda. Este Sistema aunque es eléctrico, es de alta eficiencia y su consumo es entorno a un 60% más económico que la calefacción por caldera de gas.

• Alicatado de baños en gres porcelánico gran formato rectificado de 30 cm. x 90 cm. hasta media altura excepto en ducha que irá hasta 2m. Ducha de obra alicatada hasta 2m. de altura. Se ofrece la posibilidad de bañera en cualquiera de los baños.

Memoria de calidades

• Sanitarios color blanco serie Gap de la marca Roca o similar.

• Grifería monomando en acero inoxidable marca Roca o similar. Las duchas llevarán termo-mezclador.

• Las cocinas se dejarán listas para amueblar con todas las tomas de fontanería y electricidad según proyecto aportado por la empresa instaladora de concinas.

• Suelos en cocina porcelánico imitación madera como en el resto de la vivienda y las paredes pintadas con pintura plástica lavable de 1ª calidad.

• Puertas de paso lacadas en blanco y armarios a juego forrados. La puerta principal será de seguridad.

• Telecomunicaciones, tomas de datos en todas las habitaciones para poder conectar una Smart tv u ordenador, y toma tv y tlf. en cuarto de estar o salón según criterio de la propiedad.

• Escaleras de obra revestidas en porcelánico imitación mármol o madera con barandilla de obra.

Carpintería exterior en aluminio con rotura de puente térmico color oscuro, con acristalamiento tipo Climalit 4+12+6 para reducir al máximo la transmisión de temperatura con el exterior y así mejorar el confort en el interior y la eficiencia energética de la vivienda.

• La iluminación será mediante leds de luz cálida en cocina y baños, en el resto de las estancias se dejará un punto de luz.

• Solados exteriores en porche y entrada cerámico imitación madera o piedra en formato 45 cm. x 45 cm..

• Solado en terraza irá en la misma terminación que el porche.

• Pintura plástica lisa 1ª calidad lavable color blanco roto en paredes de toda la vivienda, los techos irán en pintura plástica color blanco.

• Puerta de garaje automática en acero galvanizado en la entrada principal a la urbanización, las parcelas no tendrán puerta de carruajes.

• Video-potero en hall.

• Jardín, se entregará en tierra limpio de cascotes y piedras

• Parking, se dejarán dos plazas de parking en cada parcela techadas con una pérgola y soladas con hormigón impreso. También se dejarán en la calle interior de la urbanización plazas de parking para invitados.

Memoria de calidades

Expertos en autopromoción