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GOBIERNO A.D. MUNICIPAL DEL CANTÓN MEJÍADIRECCIÓN DE DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

Administración 2009-2014

Dirección: Machachi, calles José Mejía E-50 y Simón Bolívar(Parque central Sebastián de Benalcázar)

Teléfonos: PBX 2315-038-178-177-033 FAX: 2315002 -2315-050 www.municipiodemejia.gob.ec

SERVICIOS QUE PRESTA LA DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

SERVICIO FORMA DE ACCEDER HORARIO DEATENCIÓN

REQUISITOS

Emisión de Línea deFábrica

Ingresar solicitud enel Balcón de Servicios

07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Copia de escritura Copia de pago de impuesto predial 2 copias de cédula y papeleta votación (color) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Formulario DOSP-6

Aprobación de Planosde Construcción


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Formulario DIPLADES-1 Formulario DPLM- 1 Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Certificado de línea de fábrica Tres (3) copias de planos arquitectónicos en dos carpetas Copia cédula de identidad y papeleta votación del proyectista (color) Copia de la carta de pago del impuesto predial Copia de escrituras Archivo digital en Cd. (opcional) Encuesta de edificaciones INEN (todo el cantón)

Los planos deben contener: Planimetría con el proyecto propuesto





Ubicación Cuadro de áreas Firma de los propietarios Cuadro para sellos Tarjeta Sellados por el Cuerpo de Bomberos del cantón Mejía

Permiso definitivo deConstrucción


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Carpeta con documentos, planos aprobados con todos los

comprobantes de pagos, impuestos y fondo de garantía. Formulario DOSP - 3. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Copia de cédula y papeleta de votación (color) Copia de pago de impuesto predial

Devolución de Fondosde Garantía


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Carpeta completa de aprobación de planos con los permisos provisional,

definitivo, fondo de garantía, copia de pago de Empresa Eléctrica Quito(acometida de luz), o agua potable

Copia de cédula y papeleta de votación (color) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Formulario DIPLADES-2 (varios) Copia de pago de impuesto predial Oficio dirigido al Director de Planificación donde conste el número de

cuenta bancaria y número telefónico, para ser depositado en caso deinforme favorable





Permiso deconstrucción deMediaguas u otros


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Copia de escritura Copia de la cédula y papeleta de votación (color) Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Mejía Formulario DIPLADES-2 (varios) Carta de pago del impuesto predial

Permisos paraconstrucción decerramientos


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Copia de escritura Certificado de línea de fábrica Copia de cédula y papeleta de votación (color) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Formulario DIPLADES-2 (varios) Formulario DOSP-4 Copia de la carta de pago del impuesto predial

Fraccionamientosurbanos


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio afraccionarse (Donde se solicitará la aprobación del proyecto, y se indicará lagarantía a presentarse por obras de infraestructura)

Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Mejía Formulario DPLM - 2 Carta de pago del archivo geo referenciado (Geomática y Catastros) Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los propietarios y

beneficiarios, (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de laconstitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito)

Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso Certificado de línea de fábrica Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el





GAD Municipal de Mejía (las demás certificaciones serán otorgadas por lasdirecciones o entidades pertinentes)

Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del cantónMejía

Certificado de la Dirección de Geomática y Catastros del replanteo de los bordessuperiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y , acequias, en caso derequerirlo

Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura Copia del carné del registro municipal del profesional responsable Copia de escrituras Tres (3) copias de planos geo referenciados del fraccionamiento; con todos los

requisitos y firmados por él o los propietarios y del profesional debidamenteregistrado en la municipalidad)

Archivo digital en Cd.

El plano de fraccionamiento además de la información contendrá un cuadro de áreascon el siguiente detalle: Área total del terreno a fraccionase Área total de lotes Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración Área útil Áreas verdes y comunales Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos Cortes transversales de las vías

NOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por un Notario Público opor la autoridad competente.





Fraccionamientos enzonas ruralesurbanizables


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por él o los propietarios del predio afraccionarse (Donde se solicitará la aprobación del proyecto y se indicará lagarantía a presentarse por obras de infraestructura)

Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Mejía Formulario DPLM- 2 Carta de pago del archivo geo referenciado (Avalúos y Catastros) Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los propietarios y

beneficiarios, (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de laconstitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito)


Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por lasdirecciones o entidades pertinentes)

Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del cantónMejía

Certificado de la Dirección de Geomática y Catastros del replanteo de los bordessuperiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y , acequias, en caso derequerirlo

Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura Copia del carné del registro municipal del profesional responsable Copia de escrituras Tres (3) copias de planos geo referenciados del fraccionamiento Archivo digital en Cd.

El plano de fraccionamiento además de la información contendrá un cuadro de áreascon el siguiente detalle: Área total del terreno a fraccionase





Área total de lotes Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración Área útil Áreas verdes y comunales Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias, y ríos; Cortes transversales de las víasNOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por un Notario Público opor la autoridad competente

Fraccionamientosagrícolas


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud (dirigida al Alcalde firmada por él o los propietarios del predioa fraccionarse, donde se solicitará la aprobación del proyecto y seindicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura)

Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Formulario DPLM- 2 Carta de pago del archivo geo referenciado (Geomática y Catastros) Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los

propietarios y beneficiarios (en caso de persona jurídica, copias de laescritura de la constitución y del nombramiento del representantelegal debidamente inscrito)

Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del

cantón Mejía Certificado de la Dirección de Geomática y Catastros del replanteo de

los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y,acequias, en caso de requerirlo

Copia del carné del registro municipal del profesional responsable





Copia de las escrituras Tres (3) copias de planos geo referenciados del fraccionamiento, con

todos los requisitos y firmados por él o los propietarios y delprofesional debidamente registrado en la Municipalidad

Archivo digital en Cd.

El plano de fraccionamiento agrícola además de la información contendráun cuadro de áreas con el siguiente detalle: Área total del terreno a fraccionarse Área total de lotes Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva

numeración Área útil Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las

aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias, y ríos Cortes transversales de las vías La Dirección de Planificación dará los permisos para construir: establos,

bodegas, y mediaguas para vivienda para guardianía con un máximo de40 m²

NOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por unNotario Público o por la autoridad competente

Aprobación deProgramas deVivienda de Interés


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Los programas de vivienda de interés social que se ejecuten por

instituciones públicas, ONG's u otras personas jurídicas de derecho





Social privado, serán aprobadas por el Acalde o Alcaldesa, previo a losinformes correspondientes

Los lotes tendrán un mínimo de ocho metros (8m) de frente a una víapública existente o proyectada y ciento veinte metros cuadrados (120m²) de superficie

Deberán presentar planos tipo de vivienda uniforme a construirse, sinque se pueda cambiarse el diseño arquitectónico aprobado

Para obtener la autorización y aprobación deberán cumplir con lasnormas previstas en las leyes, esta ordenanza y demás ordenanzaspertinentes, según el caso

Aprobación deUrbanizaciones


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Para el anteproyecto: Solicitud dirigida al Alcalde firmada por él o los propietarios del predio a

fraccionarse (donde se solicitará la aprobación del proyecto y se indicará lagarantía a presentarse por obras de infraestructura)

Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Formulario DPLM - 2 Archivo digital geo referenciado Cd. (debe constar con un membrete que

contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso) Copia de la carta de pago del archivo geo referenciado (Geomática y Catastros); Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los propietarios (en caso

de persona jurídica, copias de la Escritura de la constitución y del nombramientodel representante legal debidamente inscrito)


Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por lasdirecciones o entidades pertinentes)





Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el Registro de la Propiedaddel cantón Mejía

Certificado de la Dirección de Geomática y Catastros del replanteo de los bordessuperiores: quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias sean estas naturales oartificiales, en caso de requerirlo

Memoria descriptiva del proyecto Estudios de suelos Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales Copia del carné del registro municipal del profesional responsable Copia de la escritura Planos topográficos geo referenciados del anteproyectoNOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por un Notario Público opor la autoridad competente

Para el proyecto definitivo:• Documentación completa con las correcciones y recomendaciones realizadas del

anteproyecto• Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación• Estudios y planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y energía eléctrica• Cronograma valorado para ejecución de obras de infraestructura• Financiamiento para ejecución de obras de infraestructura• Tres (3) copias de planos geo referenciados de la urbanización (con todos los

requisitos y firmados por él o los propietarios y del profesional debidamenteregistrado en la Municipalidad)

La memoria técnica descriptiva contendrá un cuadro de áreas con el siguientedetalle:• Área total del terreno a urbanizarse• Área total de lotes





• Área útil• Áreas verdes y comunales• Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras• Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias, y ríos• Densidad de población considerada• Cortes transversales de quebradas• Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones• Informe que requiera la Municipalidad y recomendaciones si es que las hubiese

Declaratorias dePropiedad Horizontal


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Todos los requisitos de fraccionamientos, además de: Planos aprobados de construcciones o permisos de construcciones

existentes Detalle de alícuotas (una carpeta por cada adjudicatario)

Convalidaciones olegalizaciones deviviendas


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Formulario DIPLADES-2 (varios) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Copia de impuesto predial actualizado Copia de cedulas del o los propietarios y papeleta de votación (color) Copia de escrituras o declaración juramentada que justifique la

posesión o tenencia del predio Copia de pago de multa Informe de línea de fábrica Tres (3) juegos de planos arquitectónicos que contengan plantas,

fachadas, cortes, implantación, cuadro de áreas, con planta baja ycosto total

Copias de documentación si anteriormente fue aprobado o legalizado(si lo tuviere)





Si la construcción es de dos pisos o más el análisis estructural por partede un ingeniero en la rama

Fotografías mínimo dos exteriores e interiores Archivo digital en Cd. (opcional) Copia de pago de multa y acta de juzgamiento emitida por la Comisaría

de ConstruccionesRegistro Municipal deProfesionales

Acudir personalmentea la oficina deSecretaría de laDirección dePlanificación del GADMunicipal de Mejía

07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Copia de cédula y papeleta de votación (color) Copia de título profesional Certificado del CONESUP 1 foto tamaño carné Costo USD 8.90

Factibilidad deProyectos


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud Escrituras del predio Cédula del propietario Levantamiento planimétrico Croquis de ubicación Carta del pago del impuesto predial Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía

Informe de Uso deSuelos


07h30 a 12h3013h30 a 16h30

Solicitud (solicitando el uso de suelo de la actividad económica) Copias de cédula y certificado de votación del propietario del local

(color) Croquis de ubicación del local Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Formulario DIPLADES-2 (varios)





Certificado de no adeudar al barrio y/o cooperativa “expensas” (si elbarrio es jurídico)

Copias de escrituras o contrato de arrendamiento en caso de no serpropietario

Copia del impuesto predial del año en cursoLotizaciones Ingresar solicitud en

el Balcón de ServiciosPara el anteproyecto Solicitud dirigida al Alcalde firmada por él o los propietarios del predio

a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y seindicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura)

Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Formulario DPLM - 2 Archivo digital geo referenciado en Cd. (debe constar con un membrete

que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha deingreso)

Copia de carta de pago del archivo geo referenciado (Geomática yCatastros)

Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o lospropietarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de laconstitución y del nombramiento del representante legal debidamenteinscrito)

Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso Certificado de línea de fábrica Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos

otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones seránotorgadas por las direcciones o entidades pertinentes)





Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el Registro de laPropiedad del cantón Mejía

Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de losbordes superiores: quebradas, riveras u orillas de ríos; y , acequias, encaso de requerirlo

Memoria descriptiva del proyecto Planos topográficos geo referenciados Archivo digital en Cd. Copia del carné del registro municipal del profesional responsable Estudios de suelos Presentar la planificación de las áreas verdes y comunalesNOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por unNotario Público o por la autoridad competente

Para el proyecto definitivoMemoria técnica descriptiva, la misma que a su vez contendrá: Área total del terreno a lotizar Área total de lotes Área útil Áreas verdes y comunales Densidad de población considerada Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las

aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos Cortes transversales de quebradas





Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones Informe que requiera la municipalidad y recomendaciones si las

hubiese Tres (3) copias de planos geo referenciados Estudios de planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y energía

eléctrica Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura Financiamiento para la ejecución de obras de infraestructura Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación

Comisaría deConstrucciones

Denuncia verbalacudiendo a laComisaría de formapersonal

Denuncia por escrito através de la ventanilladel Balcón deServicios

Denuncia verbal:• Acudir personalmente para la suscripción del acta de denunciaverbal• Original y copia de la cedula de ciudadanía y papeleta de votacióndel denunciante (color)• Copia simple de documentos justificativos de la denuncia• Señalar domicilio y casillero judicial de ser el caso• Ceñirse al art. 62 de la Ordenanza de Construcciones vigente

Denuncia escrita:• Redactar el documento que contenga la denuncia• Adjuntar documentos justificativos de la denuncia• Copia de cédula de ciudadanía del denunciante (color)• Señalar domicilio y casillero judicial de ser el caso• Ceñirse al art. 62 de la Ordenanza de Construcciones vigente

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