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“La garantía del trabajo bien hecho”

Somos una empresa constructora referente en el sector de la construcción, contando con una amplia experiencia, nos avala una larga trayectoria como empresa consolidada en el ámbito empresarial, con una imagen de marca que transmite seriedad y la más alta calidad, cuya referencia constante es la satisfacción a las demandas de nuestros clientes.

Los valores de nuestra empresa son:

Compromiso en prácticas medioambientales que protejan generaciones futuras.

Cercanía en el trato con nuestros clientes y con sus necesidades y focalizarnos en potenciar ese valor en todo lo que hacemos.

Mejora continua hacia la excelencia como forma de trabajar, evitando los cambios drásticos y repentinos.

Innovación. Creemos que la renovación permanente en cualquier ámbito de nuestra actuación es necesaria para el progreso empresarial y para adaptarnos a las expectativas que nuestra actividad genera en nuestros clientes, poniendo nuestro empeño en superar sus expectativas.

Ser un referente en Calidad, en los mercados donde estemos presentes, contando con los mejores equipos y con una constante orientación al cliente y a los resultados.

Tenemos el gusto de presentarles nuestra mejor oferta para la ejecución de Viviendas Unifamiliares en la Urbanización Costaján, esperando sea de su agrado, y estando a su disposición para cualquier aclaración que precisen.

PARCELA DE 500 M² VALLADA Y VIVIENDA DE 100 M²

CON PROYECTO Y TASAS POR 161.500 € *

“LLAVE EN MANO” *PRECIO SIN IVA, PARA VIVIENDA EN PLANTA BAJA SEGÚN MEMORIA DE CALIDADES.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

Una primera capa de hormigón de limpieza de 10 cm. Posteriormente una solera ventilada con casetones de plásticos de 40 cm de altura con lámina impermeable perimetral para evitar humedades. Se considera la parcela plana.

Muros de carga con bloque termoarcilla de 19 cm, recibidos con mortero, con zunchos en huecos y zuncho perimetral para apoyo de cubierta.

FACHADA Y AISLAMIENTO

Por la cara exterior del bloque termoarcilla se aplica un mortero monocapa acabado raspado.

Por la cara interior se coloca una manta de mineral de roca de 6 cm de espesor adherida a la cara interior del bloque de termoarcilla.

Finalmente un trasdosado autoportante formado por perfiles de acero galvanizado y una placa de pladur de 15 mm, con enlucido de juntas. Incluido entre los perfiles 5 cm de lana mineral de aislamiento.

Sobre la solera de hormigón armado se coloca 4 cm de aislamiento XPS El techo se aísla térmicamente con 20 cm de lana de fibra de vidrio, colocado de manera contrapeada.

Vierteaguas de piedra caliza. Zócalo de piedra perimetral a la casa.

CUBIERTA

Cubierta formada por entramado ligero de cerchas metálicas el cual nos da soporte para el techo formado por un tablero de yeso laminado, sobre el cual se coloca el aislamiento de 20 cm de lana de fibra de vidrio.

La cobertura de la cubierta es de tablero aglomerado hidrófugo con teja cerámica mixta sobre rastreles, montaje sistema seco, sin mortero. Canalón y bajantes de aluminio lacado.

TABIQUERIA

Separación de dependencias con tabiques con perfilería metálica y placas de yeso laminado (pladur), con aislamiento en su interior. Falso techo de yeso laminado colgado del techo en toda la vivienda.

MEMORIA DE CALIDADES

REVESTIMIENTO Alicatado de plaqueta cerámica en aseos. Pintura lisa plástica colores claros en el resto de paredes. Cocina con pintura plástica. Pintura al temple en techos. Solado con plaqueta de gres de 40x40 cm y rodapié de madera lacado blanco en todas las dependencias. También es posible tarima flotante con rodapié a juego.

CARPINTERIA EXTERIOR

Carpintería oscilo-abatible blanca de PVC de 70 mm de altas prestaciones térmicas, con persiana de lamas de aluminio y capialzado de PVC.

Con doble vidrio 4/16/4 bajo emisivo. El

vidrio de baja emisividad (o low-e) es un vidrio doble térmicamente reforzado al que se le añade una fina capa transparente en una de sus láminas, de tal manera que -además de las funciones del doble vidrio- impide que la energía (sea frio o calor) generada en el interior se “escape” al exterior, consiguiendo un ahorro económico en la factura de la electricidad.

Puerta de entrada de chapa prelacada aislada en blanco, con cerradura de seguridad y tirador. CARPINTERIA INTERIOR

La carpintería interior es de puerta lisa lacada blanca, con jambas lisas, y herraje de cromado.

CALEFACCIÓN

La vivienda cuenta con la instalación de gas conectada a la red de la comunicad de Costajan. Con una caldera de gas de condensación se aporta la energía para la instalación de calefacción formada por radiadores de aluminio y también el agua caliente sanitaria. También dispone de un equipo solar formado por placa solar y acumulador de 160l, con el cual se aprovecha la energía del sol para producir agua caliente sanitaria gratuita.

ELECTRICIDAD

Instalación completa según el reglamento electrotécnico de baja tensión. Instalación de antena tv y fm, y tomas de televisión, línea telefónica en salón, un dormitorio y cocina. Instalación de portero automático.

MEMORIA DE CALIDADES

FONTANERIA

Instalación completa de redes de agua fría y caliente en polietileno reticulado con coquilla aislante y de saneamiento en p.v.c. Llaves de corte en aseos, baños y cocinas, tomas para lavadora y lavavajillas.

Conducto a cubierta para la campana extractora. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA

Sanitarios en porcelana vitrificada color blanco, con grifería monomando en lavabos y ducha.

Plato de ducha de cerámica.

URBANIZACIÓN La parcela se entrega con un acceso a la vivienda con un paseo de 1,20 m de ancho de hormigón impreso. Vallado al frente de parcela con modelo estándar de Urb. Costaján, consistente en

muro de hormigón visto, valla metálica con puerta peatonal y puerta de carruaje corredera manual.

El vallado de los laterales y fondo con malla de simple torsión galvanizado con postes cogidos con un dado de hormigón. Estimado para parcelas de 20x25 m.

PROYECTO Y GESTIÓN

La oferta es llave en mano, incluido para gestión administrativa con el Ayuntamiento y proyecto. Incluido:

Proyecto básico y de ejecución Direcciones de obra Coordinación de Seguridad y Salud Gestiones con el Ayuntamiento Tasas de instalaciones

de obra y ocupación vía pública

No incluido los derechos de enganches de compañías suministradoras (electricidad, gas, agua y saneamiento). No incluida la Tasa de licencia urbanística del ayuntamiento.

MEMORIA DE CALIDADES

OPCIONES

PAQUETE 4+4+10:

Incremento de 4 cm en aislamiento del suelo. Incremento de 4 cm en aislamiento fachada Incremento de 10 cm en aislamiento techo

INCREMENTO: 1.500€

PAQUETE CARPINTERIA EXTERIOR: Persiana motorizada con pulsador Triple vidrio con gas argón y bajo emisivo Puerta de entrada de PVC, con tablero

decorativo, cerradura de seguridad y tirador de acero inoxidable.

INCREMENTO: 2.500 €

PAQUETE AEROTERMIA: Equipo de aerotermia compuesto por

unidad exterior, conexiones frigoríficas, unidad interior con acumulador de agua caliente sanitaria.

Suelo radiante – refrescante.

Se elimina la instalación de gas, la caldera, los radiadores y el sistema solar.

INCREMENTO: 3.500 €

PAQUETE PASSIVE HOUSE

Casa superconfortable y saludable. Ahorros energéticos del 70% Con una factura de 55 €/mes

usted tendrá calefacción, agua caliente sanitaria y electricidad.

INCREMENTO: CONSULTAR

Para más información:

http://www.construccionestasio.com/passive-house.html