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Master Plan

_GAMARRA 2.0

_ c h a n g _ l o z a n o _ t o r r e s

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_ g _ _

Gamarra

qu es gamarra?

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Gamarra es el distrito comercial msimportante del Per, y uno de los msimportantes en Amrica del Sur. Cuenta con17.000 locales en 144 galeras y 8.000

talleres de confeccin. Actualmente es elmetro cuadrado ms caro del Per, con unprecio promedio de 15.000 US$ por metrocuadrado, en las tiendas de el primer piso.

Este no lleg a ser el que es, de la nochea la maana. El crecimiento de Gamarra esuna especie de crnica de una muerteanunciada, y su importancia es innegable.

Al ser un conglomerado de situaciones deextrema complejidad las que rigen Gamarra,supimos que antes que nada, debamosentender

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Crticaa la zonaactual

Rationale

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Vivienda de BajaDensidad

Mercado Mayorista yMinorista

Rejas cercan Gamarra desu entorno inseguro

Sistemas de TransporteMasivo solo N-S

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Cliente ObjetivoINTERPRETACIN DEL SUJETO

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QUIN ES ELSUJETO EN

ESTE DISTRITO?

El usuario de la ciudad esel hombre que la habita.Pero en Gamarra el

producto tiene tanta oms fuerza que el hombre,y pone en duda elverdadero sujeto de la

misma. Parece que elsujeto de Gamarra fueransus edificios, o laconfeccin, el maniqu.

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When shopping was still connected to thestreet it was also an intensification and

articulation of the street. Now it has

become utterly independent - contained,controlled, surveyed

Rem Koolhaas

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Fortalezas del Terreno

O.E.M.

EQUIPAMIENTO

METROPOLITANO

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OEM

portunidad de

quipamiento

etropolitano

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QU NECESITAS,GAMARRA?

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ACUPUNTURA URBANA

cmo hacer lo mximo posible, con lo mnimo necesario?

cmo propulsar el desarrollo de gamarra sin interferires su desarrollo natural y espontneo?

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CONECTANDO LIMA CON GAMARRA

MEJORANDO LA CALIDAD ESPACIAL COMERCIAL

INYECTANDO ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS

para propulsar gamarra no slo importa el factor econmico,sino tambin el cultural, poltico y social

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EQUIPAMIENTO+

METROPOLITANO

Qu es equipamiento metropolitano?

EQUIPAMIENTOPARA MEJORAR

LIMA

Qu necesidades tieneGamarra para mejor su

posicin como dstritoindustrial-comercial en

Lima?Qu equipamiento puedebenefciar sus ventas y

economa?

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TREN ELCTRICO

METROPOLITANO

CIRCUNVA

LACIN

28DEJULIO

BAUZATEYM

EZA

C. CENTRAL

MXIC

O

GRAU

VAEXPR

ESA

AREQUIPA

AVIACIN

ISABELLA CA

TLICA

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CALIDADESPACIALCOMERCIAL

cmo hacer un ambiente agradable para el consumidor que visita gamarra?

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CREAR UN SISTEMA QUE MANTENGA CORRIENDO EL AIREA, Y EVITE EL SOL DIRECTO.

UNAS VIGAS TENSERITY TECHAN PARCIALMENTE LASCALLES DE GAMARRA. UNOS EXTRACTORES GIGANTES,MANTIENEN EL AIRE CALIENTE SALIENDO, Y EL FRIO,

ENTRANDO.

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Se crean segundos primeros niveles, para

aumentar el valor comercial del metro cuadrado, ypara des-densificar

La avenida Aviacin y la av. Hunuco, se convierten peatonales, y el trnsito pasa pordebajo. Debajo del trnsito hay tres y dos niveles de estacionamientos,respectivamente.

Av. Aviacin Boulevard Aviacin

Con esto, las rejas de Gamarra quedan abiertas, y este se vuelve mucho mas permeable y seguro con su entorno.

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Cities are defined by their parks, theirpublic spaces, their streets

Sir Norman Foster

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El t d l d i t

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El terreno de los mercados mayorista yminorista, junto con el del mercado 3 de

febrero, se crea un parquemetropolitano. En el cual se encuentran

los espacios de convenciones, junto conla escuela de moda. Estos dos

se unen cada ao paraformar el nuevo

lugar para ellima fashion week.

TRNSITO VEHICULAR

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COBERTURA DE GAMARRA

TREN ELCTRICO

SOLO PEATONAL

BYPASS

ESTACIONAMIENTOS

Nivel Estacionamientos

Nivel Autos

Nivel Peaton

Nivel Tren Elctrico

TRNSITO VEHICULAR

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TREN ELCTRICO

28DEJULIO

BAUZATEYM

EZA

MXICO

GRAU

AV

IACIN

ISABELLACA

TLICA

VIVIENDA DE ALTADENSIDAD

PARQUE DE JUEGOS +

MEDIATECA

ESPACIOS PARA

COMER MASIVOS

GAMARRA 2

HOTEL + MERCADO

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JR. GAMARRA

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(super) Par.C

GAMARRA

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10

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1.78

3.98

2.14

8.23

COMAS INDEPENDENCIA LA VICTORIA SAN ISIDRO

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LIMA

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10 m2 de jardin1 rbol

vs.

10x H2O 1x

1x CO2

10x

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172,000 m2

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172,000 m2

=

2,730 s

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rea Verde Total = 581 m2

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2,730 sX 581 =

1,586,222 m2

de rea Verde Ganada

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1,586,222 m2

+ 441,721 m2

1,997,943 m2/190,219

10.50

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1.78

3.9810.50

8.23

COMAS INDEPENDENCIA LA VICTORIA SAN ISIDRO

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PARQUE SOLO, NO ES SOSTENIBLE

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BLOQUE ENTERO NO LE DA NADA A LA CIUDAD

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EL PARQUE ES EL QUE DA

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EL PARQUE ES EL QUE DACONTINUIDAD A LA TRAMA URBANA

DE LA VICTORIA

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TRAMA EXISTENTE TRAMA NUEVA(GAMARRA) (PARQUE)

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AREA TOTAL DEL TERRENO = 140,000 m2AREA CONSTRUIBLE = 45,000 m2

AREA CONSTRUIBLE x3 = 140,000 m2

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COMPRAS

DORMIR

REFUGIARTE

VIVIENDAS

VERDE

PELICULAS

P R O D U

C I R

APRENDESLIMA FASHIO

N

WEEK

HITO URBANO

TRABA

JAR

VEREVENTOS

CONTENEDOR

CAMINAS

COMES

PASASUN

BUEN

RATO

RELAJACIN

PAZ

GRASS

VACIO

PROGRAMAS CONECTORES

TOMARSEUN TRAGO

VIAJEROS

DORMIR

ESTACIONAS

VER

PROYECCIONES

UNSITIOPARASENTARTE

REFUGIARTE

TRABAJAR

HACERD

EPORTE

EJERCITARTE

ESPACIO

S

ABIERTO

S

UNARAMPA-ESCALERAQUESIRVAPRICIPALMENTEPARA

SENTARTEACONVERSAR,COMER, PASAR EL RATO

ENTRASALCENTRODE

CONVECCIONES

COMPRASELTICKET

PARALAPELICULA

PASE

AR

VIVIR

DISEAS

24H

CALIDAD

DE

VIDA

MEJO

RTRANSPORTE

VISUAL REAL

DESNIVEL

EL PARQUE MEJORAEL

VALOR DEL INMUEBLE

ASU ALREDEDOR. EL

PRECIO DE LOS LOTESSUBIRAMUCHO UNAVEZ

CREADO EL PARQUE

EXCELENTESVISUALES

REL

AJA

RTE

DEPOSITAR

EL CENTRO DE CONVENCIONESES EL GRAN ESPACIO

CONTENEDOR DEL PARQUE.

JUNTA1 TEATRO, 1 AUDITORIOSALAS DE CONFERENCIAS,

Y UNAGRAN AMBIENTE QUEES LAUNION DE TODOS LOS

ANTERIORES.

Boulevard Aviacin

Escalinatas

Parque (dentro)

Parque (afuera)

Parque Noche

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Gamarra 400

Centro Cvico

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Centro Cvico+

Polideportivo+Oficinas

+Hotel

+Depsitos

+

reas Verdes

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CENTRAL PARK, NYC

PARQUE DEL RETIRO, MAD

PARQUE SACHA INCHI, LIM

EL GOLF, LIM

PARQUE DE LA VILLETTE, PAR

JARDN BOTNICO DE MEDELLN, MEDPARQUE BICENTENARIO, SCL

PARQUE 10.5 GAMARRA, LIM

PARQUE DE LA RESERVA, LIMPARQUE DE LA EXPOSICIN, LIM

PARQUE DE HONG KONG, HKG

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