fraccionamiento tipo social mia modalidad los heroes particular...

FFRRAACCCCIIOONNAAMMIIEENNTTOO TTIIPPOO SSOOCCIIAALL

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MODALIDAD LLOOSS HHEERROOEESS PARTICULAR

Consultores en Prevención y Mitigación de Impactos Ambientales S. C. P.

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1. DATOS GENERAL ES DE L PROY ECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

1.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO 1.1.1. Nombre del proyecto Fraccionamiento Tipo Social “Los Héroes” 1.1.2. Ubicación del proyecto El terreno donde se desarrollar á el proyec to, se ubica al orient e de la Ciu dad de Mérida, en los predios s eñalados como los tablajes 23973, 23974, 24004, 24008, 24013, 24016, 27774, 27793, 27795, 27798 de la loc alidad de Chichi Suárez y los tablajes 28907, 28908, 28910, 28912, 28914, 28916 de la localidad de Sitpach.

POLIGONO DEL FRACCIONAMIENTO

LOS HÉROES

20º59’52.33’’ 89º31’21.17’’

PROPIEDAD PRIVADA PARA FRACCIONAR

20º58’55.06’’ 89º31’25.50’’

TERRENOS EJIDALES DETECHOH

20º58’54.96’’ 89º32’45.83’’

20º59’14.55’’ 89º32’48.88’’

TERRENOS EJIDALES DE CHICHI SUAREZ

20º00’25.54’’ 89º32’08.37’’

21º00’25.70’’ 89º31’21.17’’

20º59’49.05’’ 89º31’31.50’’

TIERRAS DE USO COMUN ZONA 1 EJIDO DE SITPACH

Figura 1.1.- Ubicación del predio

Colinda al Norte, con Terrenos de uso común, Zona 1, del ejido de Sitpach, al Sur con el derecho de ví a de la línea ferroviar ia y terrenos de ejidales de T echoh, al Este con terrenos de propiedad privada para fraccionar y al Oeste con terrenos ejidales de Chichi Suárez.


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COORDENADAS EXTREMAS Vértice X Y Vértice X Y

1 89°31'25.50" 20°58'55.06" 12 89°32'42.27" 20°59'21.90" 2 89°31'31.50" 20°59'49.05 13 89°32'42.53" 20°59'14.02" 3 89°31'3.90" 20°59'52.33" 14 89°32'48.88" 20°59'14.53" 4 89°31'21.17" 21° 0'25.70" 15 89°32'49.47" 20°59'7.66" 5 89°32'15.72" 21° 0'25.54" 16 89°32'51.64" 20°59'7.63" 6 89°32'8.37" 21° 0'7.72" 17 89°32'51.51" 20°58'59.63" 7 89°32'9.29" 20°59'43.17" 18 89°32'50.10" 20°58'59.53" 8 89°32'24.65" 20°59'42.93" 19 89°32'50.29" 20°58'55.62" 9 89°32'24.75" 20°59'32.99" 20 89°32'50.31" 20°58'55.05" 10 89°32'42.60" 20°59'33.19" 21 89°32'45.83" 20°58'54.96" 11 89°32'36.23" 20°59'20.95"

1.1.3. Tiempo de vida útil del proyecto Por ser una unidad habitacional se espera que el tiempo de v ida útil del pr oyecto sea indefinido. 1.1.4. Presentación de la documentación legal Ver anexo 8 1.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE 1.2.1. Nombre o razón social DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI S.A. DE C.V. 1.2.2. Registro Federal de Causantes (RFC)

1.2.3. Nombre del representante legal

1.2.4. Cargo del representante legal Representante Legal 1.2.5. RFC del representante legal

PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG



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1.2.6. Clave Única de Registro de Población (CURP) del representante legal.

1.2.7. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

1.3. DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL 1.3.1. Nombre o razón social Consultores en Prevención y Mitigació n de Impactos Ambi entales S.C.P. (COPREMIA S.C.P.) 1.3.2. RFC

1.3.3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio

1.3.4. RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio

1.3.5. CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio









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1.3.6. Cédula pr ofesional del respo nsable técnico de la elaboración del estudio.

1.3.7.- Dirección del responsable del estudio

PROTECCIÓN

DE DATOS LFTAIP

G PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG


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2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 2.1.- INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

2.1.1.- Naturaleza del proyecto

Se realizara la constr ucción de un complejo habi tacional denominad o “Fraccionamiento Los Hé roes”, el cual contara con 13,062 l otes para viviendas unifamiliares, 12 lote s para vivienda multifamiliar y 39 predios para us o comercial y equipamiento p rivado. O cupara u na s uperficie t otal d e 4, 507,247.536 m 2 de los cuales 2, 012, 617.228 m 2 se destinaran para equipam iento, área s verdes y vialidades.

2.1.2.- Selección del sitio

Para realizar la selección del sitio se tomaron en cuenta las condiciones generales del predio así como su ubicac ión, vías de acceso y dimensiones, con el fin de no repercutir con impactos negativ os relevantes sobre los component es ambientales y sociales de la zona. A continuación se present an los criterios mas impor tantes que se tomaron en cuenta para la selección del sitio.

Los terrenos donde se realiz ara la c onstrucción de fraccionamiento “Los Héroes” se ubican en una zona de uso de suelo c onsiderada como “zon a habitacional de tipo s ocial” la c ual corresponde a ZRC (zona de reserva para crecimiento urbano) cuyas caracterís ticas son: densidad med ia con una población entre 35 viviendas /ha, 150 habitantes /ha, superficie máxima por lote de 200 m2, viviendas de hasta 3 niveles y 12 m de altura permitidos.

El área del proyecto se encuentra en una zona donde las densidades

poblacionales son bajas o medianas q ue cuentan con infraestructura de servicios y comunicaciones básicas por lo que es posible extender la cobertura de servicios públicos y privados.

Las principales vías de acceso son el anillo periférico de la ciudad de Mérida, la

carretera Mérida – Tixpehual y la carretera municipal Chichi Suárez – Sitpach.

La vegetación del sitio consiste pr incipalmente en especies herbáceas con presencia esporádica de arbustos y pocos árboles. No se encontraron especies reportadas en alguna categoría de protección.

La documentación legal del predio se encuentra en regla.


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El uso de suelo en la z ona es c ompatible para el proyecto. Se cuenta con la licencia de uso de s uelo emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida.

Por medio de estudios de mercado y so cioeconómicos se det ermino que e l

área del proyecto se encuentra en una zona económica y geográfica adec uada para su desarrollo.

2.1.3.- Ubicación física del sitio

El terreno donde se desarrollar á el proyecto se ubic a al orient e de la Ciudad de Mérida, en el ejido de Sitpach, cuyos t ablajes son: 23973, 23 974, 24004, 24008, 24013, 24016, 27774, 27793, 27795, 27798 de la loc alidad de Chichi Suárez y los tablajes 28907, 28908, 28910, 28912, 28914, 28916 de la localidad de Sitpach.

Colinda al Norte con terrenos de uso común zona 1 del ejido de Sitpach, al Sur con el derecho de ví a de la línea ferroviar ia y terrenos de ejidales de T echoh, al Este con t errenos de propiedad privada pa ra fraccionar del ejido de Sitpach y al Oeste con terrenos eji dales de la subcomisaria Chichi Su árez, (Ver Figura. II.1 y anexo 1 ubicación general y satelital del sitio del proyecto).

El área donde se proyecta la ejecuc ión del proye cto de ac uerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Mérida 2003, el uso de suelo, esta considerada como “Zona de Reserv a de Crec imiento de Mediana Densidad a Largo Plazo”, con una densidad poblacional de 35 habitantes por ha.

ÁREA DEL PROYECTO

Figura 2.1.- Ubicación del Proyecto.


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2.1.4.- Inversión requerida

La inversión requerida para el desarrollo de la primer a etapa de l proyecto es de aproximadamente $732, 801,562.00 M.N.

Tabla 2.1.- Inversión aproximada para el proyecto.

ACTIV IDAD MONTO

Monto Total del Proyecto $ 29,312,006,248.00

Monto de Infraestructura $ 732, 801,562.00

Medidas de Prevención y Mitigación $ 293,120,624.00

2.1.5.- Dimensiones del proyecto

La s uperficie t otal d e c onstrucción e s d e 4, 507,247.536 m2 de los cuales 2, 494,630.308 m2 se desti naran para la e dificación d e vi viendas y co mercios dejando 2, 012,617.228 m2 como área de donac ión, inf raestructura, áreas verdes y vialidades. Tabla 2.2.- Distribución aproximada de las superficies a utilizar para el proyecto.

28,980 VIVIENDAS POR HECTAREA

NUMERO DE LOTES

SUPERFICIE TOTAL M2

% DEL TERRENO

% SUPERFICIE DE VENTA

ÁREA TOTAL 4,507,247.536 100 % ÁREA VENDIBLE 2,494,630.308 55.35% 100% Vivienda Unifamiliar 13,062 2,403,670.92 55.33% 96.35% Vivienda Multifamiliar 12 16,067.15 0.36% 0.64% Plaza Comercial 1 41,086.00 0.91% 1.65% Comercio 38 33,806.24 0.75% 1.36% ÁREA DE DONACIÓN 358,721.288 7.96% 14.38% INFRAESTRUCTURA 25,238.683 0.56% 1.01% ÁREAS DE RESTRICCION 53 97,969.310 2.17% 3.93% ÁREAS VERDES 17 4,380.450 0.10% 0.18% ÁREA DE VIALIDAD 1,526,307.497 33.86% 61.18%

SUPERFICIE TOTAL DEL POLIGONO EN ESCRITURAS 5,009,333.736 m2

SUPERFICIE DEL PROYECTO 4,507,247.536 m2

SUPERFICIE PARA CRECIMIENTO FUTURO 502,086.200 m2

El proyecto se encuentra programado para llevarse a cabo en 4 etapas las cuales se realizaran en un laps o de 72 meses; en las primeras etapas se cons idera la construcción de 3,265 viviendas unifamiliares y en la última etapa se contempla la edificación de los dep artamentos proyectados para los 12 lotes multifamilia res de 3 departamentos cada uno.


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2.1.6.- Uso actual del suelo

De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mérida, el sitio seleccionado se enc uentra den tro de una Zona de Rese rva para Crecimient o Urbano. (ZRC) de largo plazo con una densidad permitida de 35 viviendas / ha. Actualmente en el ár ea del proyecto, los suelos son de uso c omún y aun e s posible encontrar, sitios de extracción de leña para uso domestico y parcelas de producción temporal.

2.1.7.- Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos

Urbanización del área La zona del proyecto se ubica al Oriente de la Ciud ad de Mérida, en terrenos de uso común en el ejido de Sitpach, colinda con Chich i Suárez y Techoh donde existen viviendas de c lase media y baja popul ar en la s cuales la mayoría cuent a con los servicios básicos; sin embargo, el área del proyecto carece de estos, y a que se enc uentra en la zona de reserva de crecimiento urbano, y actualmente no presenta ocupación alguna. Para iniciar la habitación del fraccionamiento será nece sario implementar la red municipal de agua potable y de electricidad as í como el servicio de recolección de basura. Los servicios privados como la telefonía y el transporte públic o se habilitaran posteriormente fuera de las actividades consideradas en el proyecto.

La vialidad existente en la zona es considerada com o suficiente para s oportar la carga vehicular adic ional que ocasionara la ocupac ión del fracc ionamiento. Sin embargo, durante el desa rrollo del proyecto se construi rá una infraestructura vial interna efic iente. No s e prevé el desabasto de los s ervicios públicos en la zona debido a los trabajos de la obra. Las esta ciones de servicio PEMEX más próximas al área del proyecto, se localizan sobre el anillo perif érico Manuel Berzunz a de la ciudad de Mérida, la más cercana se localiza a 1.5 km de distancia.

La energía eléctrica s e obtendrá a partir de líneas de distribución de la CFE y el agua potable requerida durante la habitación del proyecto se obtendrá a partir del sistema municipal.

Para el manejo de las aguas residuales deri vadas de los servicios sanitarios, se instalara una fosa séptica con filtro en cada una de las casas la cual estará conectada a una de las cuatro plantas de tratamiento que se implementaran por cada etapa de construcción.


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Requerimientos

Para la construcción del fraccionamient o se necesitara de personal con div ersos perfiles, desde ayudantes generales has ta cargos técnicos. Los insumos y servicios requeridos prov endrán de fabricantes, prov eedores o distribuidores locales de servicios y productos específi cos. No se prevé desabasto de los mismos en la zona.

Personal

A. Preparación del sitio y construcción Los requerimientos aproximados de persona l para las etapas de preparació n de l sitio y construcción son los siguientes: Tabla 2.3.- Requerimiento aproximado de personal durante la preparación del sitio y construcción.

Personal Cantidad Tipo de contratación

Residente de obra 1 Permanente

Oficial albañil 10 Permanente / Construcción

Ayudante de albañil 10 Permanente / Construcción

Ayudante general (peón) 10 Temporal

Oficial carpintero 1 Permanente / Construcción

Oficial pintor 2 Temporal / Construcción

Oficial electricista 4 Permanente / Construcción

Operador de maquinaria 15 Permanente

Cabo de maquinaria 4 Permanente

Chofer 2 Permanente

Mecánico 4 Permanente / Construcción

Herrero 4 Temporal / Construcción

Plomero 6 Temporal

Se contratara mano de obra local que pr ovendrá de contratistas. Se contempla que la oferta de trabajo durante la pre paración del sitio y construcción no provocará fenómenos migrator ios ya que los movimientos de llegada y retorno del personal se realizaran diariamente.


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B. Operación y mantenimiento

No aplica. El personal provendrá de servicios municipales conforme sea requerido, por lo que no se presenta el cálculo.

C. Abandono

Brigada para retiro de materiales

Coordinador de protección ambiental

Acciones de rehabilitación forestal del sitio

Insumos

A. Energía eléctrica

La energía eléctrica requerida durante el des arrollo del proyecto se obtendrá a partir de la infraestructura de la CFE. En las etapas de preparac ión del sitio y de construcción solo se utilizara es te recurso para la iluminación nocturna que será necesaria para el áre a de a lmacén tempor al, sin em bargo, se utilizaran planta s generadoras portátiles y linternas. Cabe señalar que el suministro eléctrico será necesario una vez que empiece a operar el proyecto.

B. Agua

El agua requerida en las etapas de construcción será obtenida a partir del sistema municipal de agua potable, comprándola y trasladándola a l área de trabajo en camiones t ipo pipa; donde se mantendrá en contenedores de 200 l o tinacos mayores para su uso inmediato.

Cuando el fraccionamiento co mience a operar, el agua potable para las viv iendas será obtenida a partir del sistema de agua potable municipal. Se calcula a base del número de viviendas construidas , un gasto aproximado de 9 litros por segundo de agua potable. Los usos que s e le darán al agua serán principalmente domésticos, públicos, comercial y desperdicios. (Cantidades aproximadas):

1. Un gasto de 35 l/hab./día de agua potable. 2. En áreas de donación, un gasto de 0.5 l/m2/día para riego.

3. Gasto medio de 8 l/seg.

4. Gasto máximo al día de 9.6 l/seg.


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5. Gasto máximo en horario de uso pico (12:00 a 14:00 hrs.), de 14.5 LpS. 6. Las casas contarán con un tinac o de 400 l o similar, para almacenamiento

del líquido y para asegurar su abasto. Las aguas residuales que se generen durante la operación del proyecto provendrán del baño y cocina, descargando aproximadamente 6.5 L/se g., de aguas negras a las fos as sépticas. Ésta const ará de dos cáma ras o celdas, con filtro y poz o de absorción.

C. Combustibles

El combustible necesario para el funcio namiento de la maquinar ia y los v ehículos utilizados en la construcción, ser á obtenido en las estaciones de servicio PEMEX más cercanas a la obra. No s e almacenara ningún tipo de com bustible en el área de trabajo para evitar accidentes.

Los combustibles requeridos s on: dies el para la maquinaria pesada y gasolina para los vehículos ligeros.

D.- Maquinaria y tipo de combustible utilizado

Tabla 2.4.- Tipo de maquinaria y c ombustible necesari os para la obra de trabajo y tipo de combustible.

MAQUINARIA CANTIDAD HORAS DE TRABAJO

COMBUSTIBLE

Tractor D6 2 8 Diesel Motoconformadora 2 8 Diesel

Rodillo liso 2 8 Diesel Vibrocompactadora 2 8 Diesel

Cargador frontal 1 8 Diesel Compresor 2 8 Diesel

Retroexcavadora 2 8 Diesel Camión de volteo 4 8 Diesel

Revolvedora manual 4 8 Diesel Pipa para agua 2 8 Diesel Petrolizadota 1 8 Diesel Asfaltadota 1 8 Diesel

Pipa de emulsión 1 8 Diesel

El mantenimiento de la maquinaria se realizará en talleres particulares fuer a del sitio de operación.


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Recursos Naturales

Durante la construcción del fraccionamiento el agua se obtendrá del sistema municipal de agua potable, comprándola y trasladándola al área de trabajo en camiones de pipa.

Para la operación del proyecto se ca lcula un gasto aproxim ado de 9 litros por segundo de agua potable. Esto es, 35 litros/hab./día.

Materiales

La etapa de construcción, puede ser dividida en dos fases, la de edificación y la de urbanización. Los materiales a utilizar en cada fase, son los siguientes

Tabla 2.5.- Ejemplos de materiales utiliz ados durante la edificación del proyecto y la estimación de sus volúmenes.

Materiales Unidad Cantidad

Acero de refuerzo Kg. 51,139.24 Alambre recocido # 16 Kg. 2,183.33 Armex Ml 27,141.54 Hamaquero doble corto Pza 1044 Agua M3 2,279.74 Polvo de piedra M3 5,417.41 Escombro negro M3 7,648.51 Grava tma=19mm ( 3/4" ) M3 14,078.78 Piedra de hilada M3 10,357.89 Cemento gris Sac 28,401.36 Cemento blanco Sac 1,865.59 Pegazulejo Kg. 130,150.63 Cal hidratada Sac 78,676.52 Block Pza 452,775.72 Bovedilla Pza. 109,934.34 Vigueta Pza 53,285.38 Tinaco rotomoldeado 600 l de capacidad Pza 983.47 Poliducto naranja de 1/2" Ml 209,331.54 Pintura vinílica línea media L 337.60 Cristal color humo de 6 mm M2 2,183.14


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Puerta eucaplac Pza 757.82 Puerta multipanel Pza 454.71 Loseta y/o azulejo de color M2 1,606.00 Piso de cerámica M2 17265.06 Aceite lubricante (maquinaria) L 200.50 Diesel L 34,957.33 Gasolina nova L 9,820.61

Tabla 2.6.- Ejemplos de m ateriales utilizados durante la urbanización del proyec to y estimación de sus volúmenes.


Piedra de hilada M3 30.73

Grava tma=19mm ( 3/4" ) M3 7.49

Agua M3 1,728.90

Madera de pino de 3ª Pt 37.51

Sascab cribado 2/0 M3 1,872.85

Poliducto de alta densidad rd=9 1/2" Ml 1,975.72

Tubería PVC hidráulico Ml 1,350.67

Block 15x20x40 Pza 5,008.46

Cal hidratada Sac 887.48

Cemento gris Sac 1,946.70

Diesel L 90.61

Tubería PVC sanit. 6”(150) diám. Ml 85.30

Material base de 2” a 0 M3 1,259.85

Escombro negro M3 866.77

Polvo de piedra M3 125.36

Señal de alto sr-6 de 30 cm por lado Pza 16.48

Señal de nomenclatura urbana de 0.72 x 0.20 Pza 85.51


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2.2.- CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

2.2.1.- Programa general de trabajo

De manera general el proyecto se divi dirá en 4 etapas, cada una de las cuales tendrá una duración de 18 meses; en las pr imeras 3 etapas se pr etenden edificar 3,265 viviendas un ifamiliares y en la cu arta etapa se construirán además de la s 3,265 vivie ndas un ifamiliares lo s departament os proyectados para los 1 2 lotes multifamiliares. Tabla 2.7.- Programa general de las ac tividades a realizar y tiempo requer ido para su ejec ución en la primera etapa. MESES

ETAPA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Trabajos preliminares Manzaneo, notifica ción y construcción de viviendas

Terracería en calles

Red de agua potable

Red eléctrica

Alumbrado publico

Pavimentación

Drenaje pluvial

Red de aguas residuales

Tabla 2.8.- Programa calendariz ado por etapas de la construcción del “Fraccionamiento Los Héroes”. LMF = Lotes multifamiliares, UF = Lotes Unifamiliares

MESES ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN DEL FRACCIONAMIENTO

LOS HEROES

10 20 30 40 50 60 70 80 NO. DE CASAS

Primera etapa 3,265 LUF Segunda etapa 3,265 LUF Tercera etapa 3,265 LUF Cuarta etapa 3,265 LUF, 12 LMF


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2.2.1.1.- Estudios de campo

Se realizaron estudios de campo en el predio para apoy ar la selección del siti o como diseño urbanís tico, topografía, sobr evuelo del área, muestreos de flora y fauna.

2.2.2.- Preparación del sitio

Consiste en realizar el retiro de la c obertura vegetal existent e con la finalidad de dejar libres las áreas donde se llevara ac abo la c onstrucción de las viv iendas, comercios, vialidades , entre otros. Se respetaran los árboles con diámetros mayores a 10 cm que no interfieran con el diseño del proyecto , principalmente en las áreas de donación.

Desmonte y Despalme Únicamente no s e realizara actividad alguna dentro de los 4,380. 450 m 2 considerados para el establ ecimiento de las áreas verdes, los terrenos restantes serán afec tados por los tr abajos del des monte y despalme para dejar libre la superficie de construcción. El área a desmontar y despalm ar para la cons trucción del fraccionamiento es de 2, 494,630.308 m 2 que representa un 55.35 % del terreno total que consis te en 4, 507,247.536 m2.

El material por remover será princi palmente de tipo herbáceo, ya que e l componente arbustivo y el arbóreo son esc asos. El desmonte y el despalme del terreno se realizarán con maquinaria pes ada tipo trac tor D-8 capaz de rem over la capa vegetal desde la raíz. Esta activi dad será apoy ada con personal equipado con herramienta manual para realizar el desmonte fino.

A. Ejecución de los trabajos Se utilizara un equi po topográfico para delim itar el área de desmonte y despalme. Posteriormente se removerá la vegetació n junto con la prim era capa de tierra y piedras. Para esto s e utilizara maquinaria pesada del tipo trascavo y/o bulldozer , apoyándose con herramienta menor como hachas, machetes, palas y picos. Los residuos vegetales resultantes así como las piedras y la tierra generada serán acumulados temporalmente dentro del ár ea, en espera de que se realice e l traslado para su disposición final. Las piedras obtenidas podr án servir para las actividades posteriores de cimentación o relleno.


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B. Tipo y volumen de material por remover Los materiales que s erán removidos son aquellos que conform an la primera capa del s uelo principalmente ti erra y piedras así como especies herbáceas, algunos arbustos y árboles escasos. C. Forma de manejo, traslado y disposición final de material de desmonte El material vegetal resultante de las actividades del desmonte será dispuesto temporalmente en el área hasta finalizar la fase de despalme. Los troncos y ramas mayores serán trozados con ayuda de herramienta manual y se mantendrán separados de otros tipos de res iduos. Su tr aslado hacia e l s itio de disposición final que le corresponde se realizara mediante camiones de 3 ton o camiones de volteo de 3-4 m3. D. Sitios establecidos para la disposición de los materiales Los residuos vegetales serán tr asladados al sitio de disposición final que designe la autoridad competente. La piedra-tierra resultante del des palme será utilizada para las nivelaciones previas del terreno, así como también para la c imentación y rellenos posteriores a ésta, por lo que permanecerán en el área de trabajo hasta la etapa de construcción.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales al proyecto

Se habilitará un alm acén temporal par a resguardo de materiales, equipo y herramientas diversas, así como para vi gilancia diurna y nocturna, durante la etapa de c onstrucción. Este alm acén, que se ubicará dentro del área de trabajo, se construirá con madera y lámina de cartón, de rápido des mantelamiento al término de sus funciones. Una vez conc luida la obra será des mantelada y sus materiales reutilizados. La maquinaria de construcción permanecerá en el predio cuando no se encuentre labor ando para evitar trastornos viales en las áreas adyacentes.

2.2.4.- Etapa de construcción

Consiste en actividades como la nivelación del terreno, excavación, cimentaciones y posterior edificación de las viviendas. Excavaciones, Compactaciones y/o Nivelaciones

Se realizarán excavaciones para el suel o tipo A, con formado principalment e por material suelto con la ayuda de picos y palas, par a los suelos tipo B y C de material consolidado y rocas respectivamente se utilizara una retroexcavadora.


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Las activ idades de relleno se realizaran depositando el material utilizado para la compactación en pequeñas lom as a lo lar go del terreno para que sea tendido o nivelado por las maquinas motoconform adoras y posteriormente ser compactado por las v ibrocompactadoras tándem con r odillo metálico. Para la ejecución de estos trabajos se requerirá de cinco retroexcavadoras. Durante la etapa de c onstrucción se realizaran excavaciones para la cimentación, fosas sépticas, los conductos de intercone xión hacia las plantas de tratamiento y los drenajes pluv iales en las vialidades. El material sobrante en estas actividade s será utiliz ado poste riormente para el re lleno de las e xcavaciones o en el acondicionamiento de las áreas verdes. El material de banco requerido para la nive lación de la terracería de las vialidades, se obtendrá a partir de empresas autorizadas , quienes lo trasladarán directamente hasta el área del proyecto en camiones de volteo. Se contempla que la generac ión de residuos pétreos o material s obrante durante esta actividad sea muy escas a, ya que se trasladarán al sitio únic amente lo s volúmenes requeridos. En cualquier caso , los sobrantes de material de relleno se utilizaran durante los trabajos de cimentación y construcción. Rellenos

El material utilizad o para el re lleno será adquirido de banco s de materiales existentes autorizados, por lo que no se requerirá de la apertura de nuevos bancos.

Para trasladar el material de relle no se utilizarán camiones de vo lteo, y la técnic a que se utilizara para tal acción será el de vaciado, compactación y nivelac ión. En el caso del relleno en el in terior de la vivienda, una vez terminada la cimentación y las cadenas de cimentación se rellena el in terior de la casa en capas de 20 cm., hasta una altura de 45 cm., en promedi o, con la ayuda de un bob cat y una bailarina por lote. Obras de Agua Potable En las calles principales se cons truirá la red de distribución con tubería de 6” y 4” de diámetro, de PVC hidráulico. En las calle s interiores se usara tubería de 2 ½ “ en ambos lados, interconectadas al final de cada calle para formar pequeño s circuitos, utilizan do válvulas de com puerta tipo cajas en los entronques con la tubería existente. Se cump lirá con las especificac iones de la Junta de Agua Potable y alcantarillado de Yucatán (JAPAY).


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El proceso constructivo de las obras de agua potable será el siguiente

1. Trazo de las líneas de corte con cal hidratada. 2. Excavación de zanjas para la lí nea de conducción con un ancho de banda

de 60 cm, utilizado dos maquinas zanjadoras.

3. tendido de plantilla para recibir t ubería a base de material producto de las excavaciones: incluye selección y cribado del material de relleno.

4. Suministro y tendido de tubería (t ubería de PVC y hidr áulico de diferentes

diámetros, 6”, 4” y 21/2” y piezas especiales (de PVC y Fo.Fo.)

5. Colocación de toma domiciliaria senc illa en tubería de alta densidad con abrazadera de 2 ½ “por ½ “, adaptador de compresión de ½ “ poliducto de RD-9 de ½” tubería galvanizada de ½ “ y accesorios galvanizados de ½ “.

6. Relleno apisonado con materi al seleccionado, producto de las

excavaciones sobre la tubería, según especificaciones de la JAPAY. 7. Relleno a volteo con material sele ccionado producto de la s excavaciones

según especificaciones de la JAPAY. Obras de drenaje pluvial Se contempla la cons trucción de pozos pl uviales con 12 m de profundidad y 12.5” de diámetro, ademe de 10” y rejillas colector as soldadas por inmersión en caliente con 0.50 m de ancho por 2 m de largo. El área máxima tributaria de superficie de vialidad por rejilla y pozo será de 350 m2

1. Perforación de pozos de 12 m de profundidad promedi o de 12.5” de diámetro con 10” de ademe, con brocal y tapa según especificaciones de H. Ayuntamiento de Mérida. Cada pozo tendrá un área tributaria de 3500 m 2 de acuerdo a las nuevas disposici ones de la junta municipal de alcantarillado. Para realizar este trabajo se utilizaran dos maquina s rotatorias de perforación para pozos profundos.

2. Construcción de cajas areneras o cajas colectoras con rejilla se gún normas

del H. Ayuntamiento de Mérida; cada pozo contara con dos cuerpos de cajas colectoras de 2 m de longitud.


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Obras de electrificación

Las instalaciones eléctricas serán aéreas para el uso domestico y el alumbrado publico, con postería octagonal de concreto. Todas las ins talaciones serán construidas de acuerdo a las normas establec idas por la Comisión Federal de Electricidad y la J unta de Elect rificación del Estado, de acuer do a los planos y especificaciones aprobadas por estas dependencias.

El proceso constructivo para la Infraestructura eléctrica es el siguiente:

1. trazo con cal hidratada de las líneas de conducción subterráneas. 2. Excavación de zanjas para alojar tubería de conduc ción eléctrica según

normas de CFE. En algunos casos la zanja para agua potable servirá para alojar la tubería de c onducción de energía de b aja tensión. Exc avación de cepas para poste tipo PC-11-700.

3. Suministro y construcción de b anco de ductos (tubería para conducción

eléctrica de baja tensión subterránea. 4. Tendido de líneas aéreas y vestido de p ostes con todos sus herrajes y

retenidas.

5. Montaje de transformadores con la utilización de una grúa.

6. Perforación de tierras físicas con la utilización de dos perforadoras tipo trac-dril.

7. Tendido de cable Mut 6 para tierra física.

8. Suministro y colocación de acometidas eléctricas domiciliarias.

Obras de señalización y Nomenclatura

La coloc ación del señalamiento restrictivo, informativo y preventivo en las calles interiores y periféricas, se realizara de acuerdo a lo avalado por la autoridad competente.

El proceso constructivo para la colocación de las señales es el siguiente:

1. Excavación en banqueta para colo cación de pos te PTR base de señalamiento.

2. Suministro y colocación de señal es (informativas, restrictivas y

nomenclaturas) con tornillos y tuercas a los postes metálicos.


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Obras de Edificación

Se construirán viv iendas con c aracterísticas de pie de casa; esto es, cada un a constara de cuatro cuartos: el primero en el que se ubica el baño, el segundo estaría la cocina, en el terc er cuarto se ubicara la sa la-comedor y por ultimo el cuarto para dormitorio. Las viviendas tend rán superficies variables, siendo la mas pequeña, de 8.00x2 0.00 m², y las de s uperficie mas grande de un polígono irregular con una superficie total de 378.89 m²

Las viviendas serán constituidas con cimentación de piedra de la región entrañada a una vista, asentada con mortero Cem-ca l-polvo en proporción 1:4:12 cm. de espesor hasta roca firme, debidamente acu ñada y plomada, relleno en el interior de la vivienda para alcanzar el nivel de cadena de cimentación de 15 x 15 cm. con armex 15x15-4 para recibir firme de concreto F’c = 150 Kg./cm 2, paredes de block vibro compactado junteado con mezcla reco rtada, techumbre con el sistema de vigueta y bovedilla aligerada, acabados interiores a base de tirol planchado o rallado con pintura integral, previa capa de masilla a plicada dir ectamente sobre block, acabado exterior a base de tirol tipo pasta con pintura integral prev ia capa de masilla aplic ada directament e sobre el block, pisos de cerámica de 30 x30 y zoclos de cintilla de 5 cm. de espesor , áreas húmedas y mese tas con lambrín de azulejo lis o de 15x20 o similar de color; instalaciones hidráulicas y sanitarias ocultas con tubería de CPVC en el interior respectivamente y PVC 4” en el exterior respectivamente, instalación eléctric a oculta con ch alupas de PVC y tapas de plástico.

Cada viv ienda cont ara con fosa séptica de acuerdo a las normas y especificaciones del H. Ayuntamiento de Mérida.

La edificación de la infraestructura se realizará bajo el siguiente procedimiento:

1. Se realiza el trazo de la vivienda y la fosa. 2. Se excava la cimentación a mano c on pico y pala y se excava la fosa

con retroexcavadora o zanjadora según sea el caso, el pozo para la fosa séptica se excavara con maquinaria rotatoria de perforación.

3. Se procede a realizar la cimentaci ón con piedra de hilada de la regió n

entrañada a una cara.

4. Se cuelan cadenas de cimentación de 15 x 15 cm de espesor.

5. Se impermeabilizan las cadenas de cimentación con hidropraimer.


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6. Se rellena la c imentación a nive l de la cadena con escombro producto de excavaciones.

7. Se procede a coloca r los bloques vibro com pactados junteados con

mezcla recortada, se realiza el r amaleo hidráulico, sanitario y eléctrico de la vivienda.

8. Se cuelan repisones de ventanas.

9. Se cuelan cerramientos de puertas y ventanas.

10. Se cuelan cadenas de nivelación.

11. Se suben viguetas y bovedillas.

12. Se preparan las trabes ahogadas en losa y se coloc an los bast ones y

puntales para dejar preparada la losa para el colado.

13. Se cuela la losa de azotea incluyendo las trabes y cerramientos ahogados en la losa y se le da el acabado s uperior a la azotea incluyendo derretido, calcreto y masilla, d e igua l ma nera se realiza la base para el tinaco.

14. Se coloca el firme de concreto de 100 Kg./cm2.

15. Se aplica la masilla directa tanto interior como exterior.

16. Se coloca el pis o y el zoc lo de cintilla y se forran mesetas, barras y

áreas húmedas.

17. Se aplica el tirol interior y la pasta texturizada en el exterior.

18. Se colocan puertas y ventanas en toda la vivienda.

19. Se viste la casa con todos los a ccesorios y muebles de baño, grifería, accesorios eléctricos y el tinaco.

20. Se realiza la obra exterior incluyendo los registros sanitarios y la fosa.

21. Se pinta y lava la casa para su entrega.


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Vialidades. Se usaran 1, 526,307.497 m2 para las distintas vialidades, que equivale al 33.86% del área total del proyecto.

Se consideran cuatro tipos de vialidades, ya sea para unir el fraccionamiento con la traza urbana existente o las partes internas del mismo. Dichas vialidades son:

Avenida

Es una vialidad primaria de doble sentido, para la c onducción de todo vehiculo con una v elocidad m áxima de 60 Km./hr des tinadas a unir c alles primarias y secundarias del fraccionamiento.

Para cada sentido el t rafico constara con dos carriles para circular de 3.25 m cada uno y un carril de estacionamiento de 2 m de ancho. A cada lado tendrá aceras de 2.5 m. todo lo anterior constituye un arrollo de 19 m y una vía de 24 m.

Calle primaria

Vialidad públic a de doble sent ido para conducción de todo vehiculo con una velocidad máxima de 60 Km/Hr, destinada a unir las calles sec undarias lo cales con las calles internas del fraccionamiento.

Costara de dos carriles de circulación, un carril de adelantamiento, más un carril de estacionamiento para ambos lados. Los carriles de circulación serán de 4.75 m de ancho. Su sección constara de acer a de 2 m de ancho a cada lado. Todo lo anterior constituye un arrollo de 9.5 m y una vía de 13.5 m de ancho total.


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Calle secundaria

Vía públic a de doble circulación para c onducción de todo vehiculo c on una velocidad máxima de 40kms/hr, destinada a unir las calles locales con las calles internas de la colonia.

Su sección constara de aceras de 1.50 m de ancho a cada lado, con un carril de estacionamiento de 2. 00 m de ancho a cada lado y dos carriles de circulac ión de 3.25 m de ancho, lo cual constituye un arroyo de 10.50 m y una vía de 13.50 m de ancho total


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Calle terciaria o local

Vía public a de doble circulación para c onducción de todo vehiculo c on una velocidad que no podrá excede r los 30km/hr, destina da a dar acceso a los lote s del fraccionamiento y a comunicar entre si las calles secundarias.

Estarán integradas por aceras de 1.50 m de ancho, lo cual constituye un arroyo de 7.50 m y una vía de 10.50 m en total.”

Los pasos para llevar a cabo las vialidades del Fraccionamiento “Los Heroes” son las siguientes:

1.- Trazo y nivelación de plantilla

Este proceso consiste en poner los niveles del proyecto en el terreno con la ayuda de un teodolito eléctrico o estación total y una brigada de topógrafos. Una vez que se tienen los niveles del proyect o ya en el terreno se procede a realizar los cortes de terreno mediante un teodololi to electrónico, un trac tor de tipo D6 de orugas y dos retroexcavadoras donde lo requiera y el bandeo del material para alcanz ar los niveles proyectados para la realización de este trabajo.

2.- Trazo y conformación de tercerías

Consiste en trazar en el si tio los niveles de proyecto. Se procede a acamellonar el material de banco a lo largo del tram o a trabajar y posteriormente con la s motoconformadoras, el material es bandead o y tendido a lo an cho del arroyo; una vez terminado este p roceso la s uperficie es humedecida con la utilizac ión de una pipa y compactada con una vibrocompactadora tandem de rodillo neumático. Para la realización de este trabajo se requier e de 4 motoconformadoras, 8 camiones de volteo, dos vibrocompactadoras de rodillo metálico y 4 pipa de 1,500 l.


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3.- Conformación de base hidráulica

Este trabajo consiste en tender el materi al de base so bre la terracería terminada de acuerdo a los niveles del proyecto; una vez acamellonado el material e s tendido por la motoconformadora y pos teriormente humedecido por una pipa y compactado por una vibrocom pactadora tandem de rodill o neumático. Para la realización de este trabajo se emplearan 1 motoconformadoras, 4 camiones de volteo, una pipa de 1,500 l y 1 vibrocompactadoras de rodillo metálico.

4.- Conformación de carpeta asfáltica con mezcla emulsionada

Consiste en impregnar la base hidráulica ya terminada con un riego de emulsión asfáltica con una pipa para riego de emulsión; se tiende la mezcla asfáltica con una maquina asfaltadora, una vez terminado el tendido del mat erial se procede a compactar la superficie con un a vibr ocompactadora tandem de rodillo me tálico hasta alcanzar el grado de compactación adecuado y posteriormente es boleada y serrada con una vibrocompactora de neumáticos.

Finalmente se aplic a un riego tapón o sello y se le da una últim a pasada con la vibrocompactora de neumátic os; se aplicar a riego de impregnación a razón de 1 l/m2 con emulsión c atódica de rompim iento rápido superestable rebaja da en proporción de un 805 (emulsión) , después de ap licado el ri ego se aplica mezcla emulsionada, para formar carpeta asfáltica de 4 cm., de espesor ya compactada al 95 % proctor.

Se compactará inicialmente con rodillo vibratorio, continuan do el proces o de compactación con rodillo neum ático y ce rrando el proceso con rodillo liso. Compactada la mezcla se le dará un tr atamiento superficial consistente en un riego tapó n con emulsión catód ica. La maquinaria que será utilizad a para este trabajo son: 1 maquina asfaltadora, 4 ca miones de v olteo, 1 pipa para riego de emulsión, dos vibroc ompactadoras tandem y dos vi brocompactadoras de rodillo neumático.

Banquetas. Las banquetas del Fraccionamiento “Sitpach”, tendrán un ancho de 1.50 cm, y 0.8 cm de grosor. El proceso constructivo para las banquetas y guarniciones es el siguiente:

1. Trazo y nivelación del terreno.

2. Construcción de s ardineles elaborado en obra con un f’c 150Kg/m 2 o prefabricado comercial propio para lindero.


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3. Cimbrado para guarniciones de concreto y colado de guarniciones con

concreto f´c = 200 Kg. /cm2.

4. Suministro y compactación de relleno.

5. Colado de banquetas de co ncreto f’c = 150 Kg./cm 2., con acabado escobillado

Fosa séptica

La fosa séptica tendrá las siguientes cara cterísticas: dos cámaras, filtro en la cámara 2, comunicación a pozo de abs orción de 3.5 m de pr ofundidad, siempre con 2.5 m sobre el nivel freático.

Planta de tratamiento

Se considera la im plementación de cuatro planta s de tratamiento de aguas residuales una por cada etapa de construcción siempre y cuando se cuente con la autorización emitida por la autoridad ambi ental correspondiente, así como c on la red sanitaria de interconexión.

De manera general el sistema a construir contiene los siguientes elementos:

Canal de Cribado y desarenación

Esta unidad tiene como finalidad evitar que lle guen al equi po de bombeo, objetos que pudieran impedir su funcionamiento normal, separa sólidos grues os y materiales de alta densidad del c audal de a guas crudas. Se construirá al niv el de entrada de las aguas crudas y estará dotado de una criba inc linada 1.5 c m. Los sólidos se extraerán de manera manual. Sus dimensiones serán de 2.o m de longitud, 1.8 m de amplitud y 3.6 m de profundidad.

Caracamo de aguas crudas

Esta dimensionado para un tiempo de ret ención máximo de 20 minutos. Su función es elevar las aguas residuales crudas de niv el de llegada por gravedad hasta el nivel de entrada de la unidad de cribado fino . Sus dimensiones s erán de 1.8 x2.0 x 1.6 m de profundi dad efectiva. La profundidad to tal es de 4.4 ya que e l nivel de arrastre del emisor es de 2.80 m.


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Cribado fino

Las aguas provenient es del carcomo de aguas crudas pasan por el sistema de cribado fino que consiste en una criba estática inclinada con paso de 2 mm. Tiene una capacidad de procesar hasta 5 l.p.s. y es de acero inoxidable.

Reactor biológico (dos tanques de aeración)

Aquí se lleva a cabo propiamente el tratamiento biológico conocido como tratamiento secundario en su m odalidad de aeración extendida. Los dos t anques de aleación en conjunto serán capaces de tratara 4.8 l.p.s.

Las dimensiones de cada tanq ue serna 10.0 x 3.0 x 3.6 de tirante efectivo, el bordo libre de estos tanques s erá de 0.4 m, esto nos arroja que el vo lumen efectivo total será de 216 m3

Clarificador secundario

El licor mezclado que sale del tanque de aer ación s e conduce por gravedad a l tanque clarificador secundar io mismo que tiene como función prop iciar la decantación por gravedad de los sólido s y permitir la salida de las agua s clarificadas y tratadas. El ef luente clarificado será captado en c analetas de rebose y conducido hacia el t anque de c ontacto de cl oro. En este proceso se utiliza ra un clarificador rectangular de 3.0 x 6.0 m.

Carcamo de lodos

Los lodos decantados y concentrados en el tanque sedimentador secundario serán conducidos por gravedad hasta el carcamo de lodos y de aquí los mis mos serán reticulados por bombeo al tanque de aireación para mantener la masa activa de lodos en las conc entraciones elevadas ya especificadas. Los lodos excedentes serán deriv ados al tanque dige stor de lodos. Las dimensiones de este car camo son 1.2 x 1.0 x 4.4 m.

Tanque digestor de lodos

Este tanque tiene como función retener los lodos excedentes y someterlos a una intensa aeración con el fin de lograr un elevado grado de estabilización de lo s mismos reduciendo la fracción volátil que contienen. Los lodos obtenidos de la digestión aeróbica pr esentan característi cas (olor, co ncentración – reducción de patógenos) que permiten un mejor manejo para su uso como mejoradores de suelo o su disposición final o bien par a su secado por métodos naturales. Tiene un volumen efectivo de 63 m3.


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Tanque de contacto de cloro

Las aguas clarificadas procedentes del s edimentador secundario serán cloradas para eliminar un alto porc entaje de su contenido de organismos patógenos. El tanque de contacto de cloro tiene como finalidad proporcionar el tiempo adecuado de contacto entre el cloro y los efluentes para poder garantizar la calidad de la s aguas antes de su uso para el riego de áreas verdes o lavado de calles y banquetas o bien su disposición final en pozos de absorción.

Lechos de secado

Los lodos generados como subproducto del proceso, previamente digerido s aeróbicamente se depositaran en un sist ema de lechos de secado para su deshidratación natural. Tiene una superficie total de 90 m2

Laboratorio y oficinas

En el labor atorio se r ealizaran mediciones rutinarias r equeridas para el control de la planta como son: oxigeno dis uelto, pH, sólidos sedimentables, índic e volumétrico de lodos, turbiedad, color, cloro residual. Otros análisis químicos serán realizados en laborat orios es pecializados y certificados. El área de oficinas s e utilizara para el servicio administrativo.

2.2.5.- Etapa de operación y mantenimiento Programa de operación

La operac ión del proyecto iniciara conf orme se realice la ocupación del fraccionamiento, esto dependerá de la r apidez c on la que sea poblado el desarrollo habitacional, es decir, de la demanda existent e en el lugar en materia de viviendas.

Los impac tos generados en es te rubro se rán cons ecuencia de la habitación humana, por lo que las repercusiones en el ambient e estarán condic ionadas a todo aquello que propicia un asentamiento habitacional.

De manera general, las actividades que se llevarán a cabo en esta etapa, tendrán como cons ecuencia la generac ión de des echos sólidos o des perdicios, aguas negras (dispuestas en fosas sépticas interconectadas a las plantas de tratamiento), utilizació n de u na cantidad s ignificativa del recurso hídrico pr ovisto por la J.A.P.A.Y., utilizac ión de corri ente eléctrica y emisión de gases a la atmósfera a causa de la circulación vehicular.


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El servic io de agua potable s erá suminist rado a través de la red de ser vicios existentes en la región, asimismo, será necesario ins talar la red de distribución interna que suminist rará el servicio de agua pota ble a las casas habitación respectivas a base de tuberías y accesorios en los diámetros y características según proyecto aprobado por la J.A.P.A.Y.

El servic io de energí a eléctrica será proporcionado a partir de la red de media tensión existente de la CFE., desde la cual se hará una interc onexión para la alimentación del fraccionamiento. Se necesitará construir una red interna de media y baja tensión de acuerdo al proyecto que autorice la CFE.

El suminis tro de energía eléctrica para el alumbrado púb lico del desarrollo habitacional será a partir de la red de media tensión que se construirá, tendrá su propia red de distribución formada por bancos de transformación y líneas de baj a tensión con su cuadro de me dición, para efecto de i ndependizar el cons umo, de acuerdo al proyecto que autorice la Dirección de Desarrollo Urbano.

De igual forma, existirá un sistema de drenaje pluvial a base de zanjas con rejilla y pozos profundos de absorción dispues tos en las zonas más bajas de la s vialidades, de acuerdo a las pendientes y desniveles que les sean dadas a las calles, según el proy ecto que autorice la Dirección de Desar rollo Urbano. El drenaje de aguas negras será r esuelto con el sistema regional de fosa s éptica y pozo de absorción individual por vivienda.

El fraccionamiento contará con señales de nomenclatura y señalamientos de tránsito en las vialidades, según especific aciones de la Direcc ión de Desarrollo Urbano. Por otro lado, los programas de seguridad, prevención y atención de accidentes serán responsabilidad del Sist ema Municipal de Protección Civil d e Mérida.

En cuanto a los desperdicios, los residuos sólidos co nsistirán principalment e lo s de tipo doméstico, derivados de los al imentos, los bienes y servicios que adquieran los propietarios de las viviendas. Todos esto s residuos se almacenarán temporalmente en las casas y serán re colectados por alguna de las empresas existentes en la localidad de acuerdo a la concesión que le otorgue e l Ayuntamiento.

De la misma manera, las medidas a to mar durante intemperis mos severos tale s como huracanes, serán responsabilidad de los Sistemas Estatal y Municipal de Protección Civil.


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Programa de mantenimiento

En cuanto a las actividades de manteni miento estas se realizaran seg ún las garantías que se le entregan por escrito a c ada cliente. En el caso de las obras de infraestructura urbana, se estima una v ida útil de aproximadam ente 20 años. Una vez terminada la obra se procederá a la entrega de dicha infr aestructura a las autoridades municipales correspondientes, quienes se encargarán de proporcionar el mantenimiento respectivo. En el caso del agua potabl e el mantenimiento consistirá en la reparación de fugas y saneamiento de las cajas de válvulas con una periodicidad de 1 a 1.5 años; estos trabajos estarán a cargo de la J.A.P.A.Y.

Cuando se trate de las instalaciones para la electrificación en media y baja tensión y el alum brado público, el mantenimi ento consistir á en mantener en b uenas condiciones las redes de distribución y lo s transformadores en el caso de media y baja tensión y en el cambio de luminarias , brazos, postes, etc. Para el c orrecto funcionamiento del alumbr ado public o, con una periodici dad de 1 a 1.5 años. Estos trabajos estarán a cargo de la CFE en el caso de media y baja tensión y del H. Ayuntamiento de Mérida en el caso del alumbrado publico.

Los pozos pluviales tendr án un mantenimiento consistente en el desazolve de cajas areneras y reparación de brocales y tapas de pozos con una periodicidad de 8 meses. Estos trabajos correrán a cargo del H. Ayuntamiento de Mérida.

En el caso de las viviendas y su equipo hidr áulico, eléctrico o sanitario, no existe un programa de mantenimiento como tal para las instalaciones durante la etapa de operación, debido a que la responsabilidad de reparar los desperfectos producidos por el uso recae sobre los propietarios.

Durante los trabajos de construcción, el programa de m antenimiento de la s maquinarias utilizad as es el siguiente : las retroexcava doras tienen un mantenimiento preventivo cada tres meses, cada quince días se cambian los filtros y aceite; los camiones de volteo tienen un mantenimiento preventivo cada tres meses, cada 15 días se cambian los fi ltros y aceite; las vibrocompactadoras reciben un mantenimiento preven tivo cada 6 meses, c ada 1.5 m eses se c ambian filtros y aceite; los bobcats o minicar gadores reciben un mant enimiento preventivo cada tres meses, cada 1.5 meses se cambian filtros y aceite, etc.

Los baños portátiles o letrinas se limp ian y descargan a diario al terminar la jornada de trabajo de los albañiles.

En cuanto a infraestructura publica, se tiene que el H. Ayuntamiento de Mérida será el responsable de dar el mantenimi ento a dichos ser vicios, tales como averías del paviment o (baches), aceras, alumbrado públic o, áreas verdes y


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parques, fugas de agua potable, etc. de las cuales algunas se describen continuación:

1.- Reparación de fugas

Esta actividad se refiere a toda aquella co ntingencia que pudiera presentarse a l a red de distribución de agua potable. Estos trabajos consisten en excavar c on pico y pala el pavimento, la base y la terracerí a hasta llegar a la tuber ía de conducción o a la media toma en donde se localiza la fuga, proceder a r eemplazar el tubo o colocar un cople de reparación y de esta manera detener la fuga. Una vez detenida la fuga se procede a rellenar el agujero con el material producto de la excavación.

2.- Desazolve de pozos pluviales

Cuya actividad consiste en retirar los ex cesos de lodo y basura que se acumulan en las cajas areneras con picos y palas, una vez terminado el retiro de lodos y basura se procede a limpiar la tubería que conecta las cajas areneras con el pozo pluvial.

3.- Bacheo de calles

Consiste en reparar los daños de la supe rficie de rodamiento de las vialidades. Como primer punto se localiza el ár ea afectada, ya sea que presente hundimientos, resquebrajamientos, grietas o fisuras; una vez hecho es to se procede a marcar el área que s erá reparada, se levanta la carp eta asfáltica con picos y barretas, se limpia y barre la base hidráulica si no presenta algún problema y se procede a la impregnación de la superficie previamente barrida, una vez hecho esto se procede al tendido de la me zcla asfáltica y posterior mente se compacta ya sea con pisón de mano con una pequeña plancha vibratorio de rodillo metálico.

2.2.6.- Descripción de obras asociadas al proyecto

Se contempla que el proyecto requerirá de obras adicionales para cubrir la demanda de servic ios como electricidad, agua potable y ví as alterna s de comunicación

2.2.7.- Etapa de abandono del sitio

No se presenta un programa de abandono del s itio debido a su naturaleza, la vida útil del proyecto es indefinida.


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En caso de que el conjunto habitacional no sea concluido por diversos motivos, se propone:

1. Retirar todos los desechos sóli dos generados durante el proceso de desmonte y despalm e, construcción y acabados generales, así como los combustibles depos itados en el almacén provisional (en caso de que est o ocurra).

2. Retiro de maquinaria pesada y remo ción de fugas de aceite al suelo,

manejándolo como residuo peligroso.

3. Retiro de residuos peligrosos ta les como botes de pintur a, estopas impregnadas con aceite, grasa y pintura.

4. Se prohibirá la disposición de desechos sólidos en las áreas abandonadas.

Debido a que los predios son par ticulares, serán usados conforme a los intereses del propietario. Sin embargo, todas las actividades a realizar tenderán a mantener o mejorar la calidad sanitaria del ambiente en el sitio.

Las actividades propuestas en c aso de cancelación o no conc lusión del proyecto se ejecutarán en un mes a partir de su improcedencia.

2.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos, descar gas y control de emisiones a la atmosfera

A. Residuos vegetales

Los residuos que res ulten del deshierbe y el despalme en la implementación del Fraccionamiento “Los Héroes”, serán aproximadam ente 46,909.13 m 2 (90.58%) del área total, de residuos vegetales, los c uales s erán dispuestos en las área s verdes del proyecto, o bien, retirados del sitio en su totalidad. En caso q ue lo s residuos vegetales sean retirados del área, se dispondrán en el relleno sa nitario de la ciudad o en los sitios autorizados que haya dispuesto la autoridad.

B. Residuos de materiales pétreos y de obra civil

Los volúmenes de tierra y piedras que serán removidos por el despalme del terreno así como el material extraído de las excavaciones en los trabajos preliminares, serán mantenidos en el ár ea y en la medida de lo posi ble será ut ilizado en los tr abajos subsecuentes de l a ob ra, tales como l os cimientos. Si por alguna razón ll egara a existir un sobrante de la actividad antes mencionada, este volumen sería retirado del sitio y dispuesto en el área correspondiente que la autoridad haya destinado para tal fin.


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En el proceso constructi vo se generarán divers os residuos, proveni entes de la obr a civil, su natural eza es muy variada, pero s u v olumen no será muy alto. Entre los principales residuos que generará la obra, podemos encontra r los si guientes: cartones, papeles, bolsas o sacos y cajas de material, envolturas, cables, alambres, clavos, elementos de i nstalación eléctri ca, s anitaria, hidráulica, de carpint ería, et c. Estos re siduos se man tendrán temporal mente en contenedores o sacos y dependiendo de la canti dad que se haya generado , posteriormente se trasladarán para su disposición final en el relleno sanitario de la ciudad de Mérida.

Muchos de los residuos o de sechos antes menc ionados, pueden ser susceptibles a utilizarse si todavía se encuen tran en buenas condi ciones, por lo cual se valorará la factibilidad de reci claje de estos material es, dependiendo de l os volúmenes generados y de l as condiciones de los mismos. Por otro lado, también se generarán restos de materi al de banc o, c omo polv o, gr ava, y piedras. Est os res iduos, en la medida de l o posi ble, ser án utili zados para rellenar los cim ientos y las dem ás excavaciones que involucra la construcción de las viviendas.

C. Residuos sólidos

Estos residuos serán generados por la alimentación de los trabajadores durante los trabajos de construcción y consis tirán básicam ente en residuos orgánicos (restos de comida) y en residuos inorgánic os (botellas de refres cos, bolsas, etc.). Para su captación se colocarán dentro del área de trabajo c ontenedores con tapa, rotulados de acuerdo al contenido. Dic hos contenedores serán retirados de manera periódica del sitio para el depósito final en el relleno sanitario.

Una vez que la c onstrucción haya te rminado y la o cupación de las v iviendas comience, se generaran otro tipo de residuos. Entre los principales se encontrarán los restos de alimentos, bolsas y botellas de plástico, latas de aluminio, botellas de vidrio, materiales desechables, etc. Los residuos serán transportados y manejados por el sistema municipal de transporte y recolección de basura, por parte de la empresa concesionaria del servicio en la zona de la ciudad de Mérida, el cual tiene como depósito final de los residuos el relleno sanitario de la ciudad.

De acuerdo al programa de cl asificación y recolección de basura del municipio de Mérida, los residuos serán separados de acuerdo a su tipo y enviados a reciclaje o reuso los botes de plástico tipo PET y lata s de aluminio, entre otros. Esto último ocurrirá a cargo de los servicios municipales.

D. Residuos peligrosos

Los residuos de la emulsión asfáltica resultantes en los trabajos de pavimentación, deberán ser retirados del área del proyecto, procediendo a realizar la remediación del sitio. Al concluir el pintado de las ca sas y la señaliz ación de las vialidades, los


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recipientes vacíos de pintura y los trapos impregnados de dichas sus tancias, deberán ser manejados de acuerdo a su naturaleza por empresas especializadas.

El aceite utilizado en la maquinaria involucrada en las actividades de construcción será responsabilidad de la compañía de mantenimiento, la cual deberá cumplir con los lineamientos establecidos para el tratamiento de dichas sustancias. En caso de que exista un derrame ya sea de aceite o de combus tible, se procederá a tomar las medidas respectivas para su manejo y tr atamiento, es decir, se retirará la primera capa de suelo en la que se hay a derramado y se considerará como residuo peligroso, disponiéndose en envases herméticos para su posterior traslado a una empresa autorizada en la materia.

Durante la etapa constructi va, los residuos sólidos y lí quidos consider ados com o peligrosos se m anejarán de f orma indepen diente y segregada. S e colocarán de manera temporal en un lugar c on techo firme de concreto dispuestos en recipientes con tapa, los cuales deberán estar debidamente rotulados.

E. Aguas residuales

Durante la etapa de construcción, se in stalarán sanitarios portátiles que se destinarán al us o obligatorio y permanente del personal. El manejo de las aguas residuales generadas por estos baños estará a cargo de la emp resa contratada para prestar el servicio. E l agua pluvial se manejará mediante el sistema de drenaje construido en las vialidades.

Cuando comience la etapa de operación, en las primeras casas el drenaje sanitario se dispondrá en las fosas sépticas que a la vez estará unida a una red de colectores de vertido a una planta de trat amiento, la cual cumplirá con lo s requerimientos establecidos por los servicios de s alud p ublica vigentes en el Estado así como los señalados por el Ayuntamiento de Mérida.

F. Emisiones

Las emisiones a la atmosfera que generara el uso de la maquinar ia y los vehículos empleados durante los trabajos de constru cción s erán controladas mediante la revisión constante del funcionamiento de las máquinas, ya sea a través de la afinación o verificac ión ve hicular. De igual forma, las activ idades como el despalme y el transporte de material son susceptibles a la generación de emisiones de polvo dispersado en el ambiente.

Durante la etapa de co nstrucción, la maquinaria utilizada generará un cierto nivel de ruido que ser á em itido a la atm ósfera. Sin embargo, se es pera que por ser un espacio abierto y por la poca incidencia de maquinarias trabajando simultáneamente, este efecto no será significativo.


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Se contempla que los niveles emitidos no rebasarán los límites máximos permisibles: 86 dB ( A) en v ehículos de hasta 3,000 Kg., 92 dB (A ) en automotores de 3,000 a 10,000 Kg. y 99 dB (A ) en au tomotores ma yores a 10,000 Kg. Para tratar de mantener los niveles pe rmisibles en la cons trucción, la maquinar ia que se utilic e deberá presentar buenas condiciones de mantenimiento por lo que no se espera que emita ruido excesivo.

Cuando el complejo habitacional se encuentre habitado, los pobladores que posean automóvil gener arán un efec to sinérgi co con l a disper sión de em isiones a la atmósfera, fenómeno fr ecuente en la ci udad. De la mi sma forma, el ruido generado en el fraccionamiento se considera como una emisión.

2.2.9 Infraestructura para el manejo y disposición adecuada de los residuos

Se dispondrán contenedores plásticos con tapa para la captació n de los residuo s sólidos generados durante la s labores de construcción, los cuales deberán estar debidamente rotulados de ac uerdo a su tipo. Estos contenedores serán trasladados de manera periódica a sitios autorizados para su disposición final.

Se contem pla que para la etapa de operación, los tr abajos para la limpiez a de calles y avenidas sea realizado por pers onal contratado por el municipio. En cuanto al servicio de recolección de ba sura este correrá a cargo de alguna empresa especializada.

Durante los trabajos de cons trucción se dispondrán baños portátiles en una razón de 1 por cada 15 trabajadores , cuyo manejo y limpieza será r ealizado por la empresa que preste el servicio. Para la etapa de operación, las casas habitación contarán con fosas sépticas, que estar án interconectadas a las plantas de tratamiento de aguas residuales. Los residuos peligrosos generados durant e la ejecución del proyecto, com o estopas impregnadas de aceite o combustibl e, residuos de material asfáltico y pinturas se dispondrán temporalmente en contenedor es rotulados con tapa, para posteriormente ser entregados a una empres a especializada la cual se encargara de su disposición final.

Es importante señalar que no se contempla la generac ión de res iduos peligrosos durante la etapa de ocupación del proyecto.


LLOOSS HHEERROOEESS

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MODALIDAD PARTICULAR


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P

P

P

S

S

SFF CC A TIXKOCOB

SITPACH

TECHÓ

SAN PEDRO

CHICHÍ SUÁREZ

//

CALLE S/NCALLE S/N

//CALLE 38CALLE 38

//

CALLE 31CALLE 31

CALLE S/NCALLE S/N

CALLE S/NCALLE S/N

CALLE S/NCALLE S/N

OTRAS CLASIFICAC

3.- VINCULACION CON LOS ORDENAMIE NTOS JURIDICO S APLICABLES EN MATERIA AMBIENT AL Y, EN SU CAS O, CON LA REGULACION SOB RE USO DEL SUELO

El Plan Es tatal de Desarrollo, Yucatán 2 007-2012, establece que la v ivienda es el principal elemento de la estr uctura urbana, por lo tanto, el desarrollo habitaciona l debe ir a la par con el crecimiento de la p oblación. Además, uno de los objetivos del desarrollo urbano es evitar la cr eación de asentamientos humanos irregulares así como dignificar el nivel de vida de los sect ores populares y marginados de la ciudad, ofreciendo mayores y mejores alternat ivas de vivienda, equipamiento urbano e infraestructura urbana.

Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mérida 2003

IONES

ZONAS DE EQUIPAMIENTO

La formación de nuevos sitios para el desarrollo de los asentamientos humanos tiene la finalidad de resguardar el patrimonio del municipio as í como también elev ar la calidad de vida de las familias proporcionando mejores espacios y servicios públicos. Es por esto, que dentro del Programa de des arrollo urbano de la ciudad de Mérida 2003, se presentan los lineami entos para controlar y m antener su crecimiento ordenado.

De acuerdo a lo establecido en las cartas síntesis, el área del proyecto se ubica en la zona reserva de crecimiento urbano de medi ana densidad a largo plaz o, siendo compatible con v iviendas u nifamiliares, multifamiliar horiz ontal y ve rtical, e incompatible la vivienda aislada.

POLIGONO DEL

FRACCIONAMIENTO

Figura 3.1.- Ubicación del predio dentro de la zona reserva de crecimiento urbano (ZRC) establecida en el Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mérida 2003.


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En base a las disposiciones establecidas en dicho programa, la construcción del “Fraccionamiento Los Héroes” deberá seguir los siguientes lineamientos: No deberá generar: • Un ruido mayor a los 65 decibelios entre las 8 y las 22 horas, o bien 30 decibeles

entre las 22 y las 8 horas. • Sacudimientos mayores de 2º grado Ritcher o efectos de 3º Mercalli. • Radiaciones externas que sobrepasen los 30º C. • Más de 500 lúmenes con luz continua, o bien 200 lúmenes con luz intermitente. • Polvos y humos que ensuc ien paramen tos y cubiertas de construcciones

aledañas. El fraccionamiento deberá encontrarse por lo menos a: • 30 metros de cualquier conducto de petróleo o sus derivados. • 20 metros de una vialidad primaria de acceso controlado. • El fraccionamiento deberá encontrarse por lo menos a 15 metros de una línea de

transmisión eléctrica de alta tensión. • 25 metros de zonas industriales pesadas o semipesadas, o zonas de almacenaje

a gran escala de bajo riesgo. • 50 metros de zonas industriales o de almacenaje de alto riesgo. • 10 metros de zonas industriales ligeras y/o medianas. • 30 metros de talleres de reparación de maquinaria o transporte pesado. • 10 metros de complejos patrimoniales históricos no integrados al desarrollo

urbano. • 20 metros de preservaciones agrológicas o ecológicas. • 1,000 metros de la cabecera de un aeropuerto de mediano y largo alcance.


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Programa Parcial de Desarrollo Urbano Chichi Suárez

En el programa Parcial de Desarrollo Urbano Chichi Suárez se han establecido los criterios para la regulación del uso del suelo, el mejorami ento habitacional, la conservación del patrimonio cu ltural y la preservación del entorno ambiental en la zona.

El área de aplicación debido a su vinculación territorial con la ciudad de Mérida, esta sujeta al modelo de crecimiento presentado en el Programa de Desarrollo Urbano de Mérida 2003. Presenta una continuación de la estructura reticular de Mérida, con algunas vialidades tr ansversales tendiente s a formar arcos de circuito, con una vocación para alojar zonas habitacionales y centros de servicio.

La ubicac ión de los terrenos donde se des arrollara la construcción del “Fraccionamiento Los Héroes”, de acuerdo al Programa Parcial de Desarrollo Urbano Chichi Suárez se encuentra en una zona de alta dens idad (HSA) a corto plazo (CP) que permite un máximo de 40 vivien das /ha. Siendo compatibles la vivienda soc ial unifamiliar y la plurifamiliar o multifamiliar.

Figura 3.2.- Ubicación del predio dentro del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Chichi Suárez.

Para el “Fr accionamiento Los Héroes” se ha proyectado la c onstrucción de 13,062 viviendas unifamiliares y 1 2 v iviendas multifamiliares en una superficie de 4, 507,247.536 m2 por lo que la densidad obtenida ser á de 29 viviendas /ha lo cual no se cont rapone con lo establecido en el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Chichi Suárez.


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Por su estructura urbana se c lasifica como Centro de barrio (CB). Comprende las zonas de equipamiento y servicios en la que se instalarán servicios de primera necesidad, así como servicios recreativos a nivel barrio. Estos han sido ubicados d e manera equidistante acorde a la estructura urbana general para lograr una mejor distribución del equipamiento entre las zonas de vivienda. En relación al uso de Centro de barrio (CB), de acuerdo a lo establecido en el Programa de Des arrollo urbano de la Ciudad de Mérida 2003 los usos per misibles son: Vivienda • Vivienda Unifamiliar (condicionado) • Vivienda Multifamiliar Horizontal (condicionado)

• Vivienda Multifamiliar Vertical (condicionado)

Servicios • Básico • Intermedio Áreas verdes • En parques y jardines • En banquetas y camellones Comercios • Básico

• Especializado

• Locales comerciales

• Comercio temporal

Industria • Integrada a avenida (condicionado) • Ligera o manufacturas menores (condicionado)


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• Equipamiento • Básico • De barrio Infraestructura • Básica Oficinas • Integrada a vivienda (condicionado) • Pequeña escala (condicionado) El “Fraccionamiento los Héroes” contar a c on dos s ubcentros urbanos (SCU). Zona que concentra núcleos de servicios como equipamiento, comercio, oficinas a una escala menor que los requerimientos de un centro de población. En relación al uso de subcentro urbano (SCU), de acuerdo a lo establec ido en el Programa de Des arrollo urbano de la Ciudad de Mérida 2003 los usos per misibles son: Servicios • Básico (condicionado) • Intermedio • Medio • Alto impacto Áreas verdes • En parques y jardines • En banquetas y camellones Comercios • Básico (condicionado) • Especializado (condicionado)


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• Centros comerciales (condicionado) • Locales comerciales • Comercio temporal Equipamiento • Básico • De barrio • De distrito • Ciudad y regional Infraestructura • Básica • De distrito • De ciudad Oficinas • Pequeña escala • Mediana escala • Gran escala Bodegas • Nivel 1 El pr oyecto cons istirá en la c onstrucción de un compl ejo hab itacional denominado “Fraccionamiento Los Héroes ” el cual di spondrá de vivi endas uni familiares y multifamiliares de tipo social , equipamiento urbano , equipamiento priv ado, comercios, áreas verdes, banquetas y vialidades


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Figura 3.3.- Zonificación secundaria del área del proyecto

Es im portante menc ionar que dicho pr oyecto acat ara las disposiciones estableci das tanto en el Progr ama Par cial de De sarrollo Ch ichi Su árez c omo en el P rograma de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mérida 2003, por lo que se puede establecer que la construcción del Fraccionamiento Los Héroes es congruente con los usos y destinos previstos ya que se ajusta a los supuestos de estos dos ordenamientos.

3.1- ANALISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS

3.1.1 LEYES Y REGLAMENTOS FEDERALES

Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA)

Art. 113. No deberán emitirse contaminantes a la atmósfera que ocasionen o puedan ocasionar desequilibrios ecológicos o daños al ambiente...

Los residuos sólidos que se generan durante las labores en las distintas e tapas del proyecto se colocaran en contenedores plás ticos con tapa los cuales deberán estar rotulados de acuerdo al tipo de residuo que contengan. Se realizara un mantenimiento periódico de la m aquinaria y equipo con el fin de m inimizar las emisiones de gases contaminantes a la atmosfera.


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Art. 121. No podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua o en el suelo o subsuelo, aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento y el permiso o autorización de la autoridad federal, o de la autoridad local en los casos de descargas en aguas de jurisdi cción local o a los sistemas de drenaje y alcantarillado de los centros de población.

Durante las etapas c onstructivas se util izaran baños portátiles para el us o de los trabajadores, la limpieza y m anejo de las aguas residuales generadas por estos correrá a cargo de la empresa que presta el servicio.

Art. 150. Los materiales y residuos pelig rosos deberán ser manejados con arreglo a la presente Ley, la regulac ión del manejo de esos materiales y residuos incluirá según cor responda, su uso, recolección, almac enamiento, transporte, reuso, reciclaje, tratamiento y disposición final.

Art. 151. La responsabilidad de l manejo y disposic ión final de los residuos peligrosos corresponde a quien los genera. En el caso de que se contrate los servicios de manejo y disposic ión final de los residuos peligrosos con empresas autorizadas por la Secretaría y los residuos sean entregados a dichas empresas, la respons abilidad por las operaciones será de éstas independientemente de la responsabilidad que, en su caso, tenga quien los generó.

Los residuos peligrosos que se generen durant e la construcción del proyecto se dispondrán temporalmente en contenedores de plástico con tapa los cuales deberán estar rotulados y colocados en un lugar con techo dentro del área del proyecto, para posteriormente ser entregados a una empres a es pecializada para realizar su disposición final.

Ley de Aguas Nacionales

Art. 44. La explotación, uso o aprovechami ento de aguas nacionales superficiales o del subs uelo por parte de los s istemas estatales o m unicipales de agua potable y alcantarillado, se efectuarán mediante asignación que otorgue "La Comisión",...

El agua que se utilizara durante la etapa constructiva será obtenida de los centros de abastecimiento autorizados por la junta de agua potable de Yucatán. No se realizaran pozos de aprovechamiento.

Las asignaciones de aguas nac ionales a centros de poblac ión que se hubieran otorgado a los ayunt amientos o a las en tidades f ederativas que administren los respectivos sistemas de agua p otable y a lcantarillado, subsistirán aún cua ndo estos sistemas sean administrados por entidade s paraestatales o par amunicipales, o se concesionen a particulares por la autoridad competente.


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Art. 45. Es competencia de las autoridades muni cipales, con el concurso de los gobiernos de los estados en los términos de la ley, la explotación, uso o aprovechamiento de las aguas nacionales que se les hubieran asignado, incluyendo las residuales, desde el punto de su extr acción o de su entrega por parte de "La Comisión" hasta el sitio de su descarga a cuerpos receptores que sean bienes nacionales. La explotación, uso o aprovec hamiento se podrá efectuar por dichas autoridades a través de sus entidades par aestatales o de concesionarios en los términos de ley.

En el cas o del párrafo anterior, en el rehúso de aguas residuales, se deberán respetar los derechos que sobre las mismas es tén inscritos en el Registro Públic o de Derechos de Agua.

Art. 88. ...El control de las descar gas de aguas residuales a lo s sistemas de drenaje o alcantarillado de los cent ros de poblac ión, corresponde a los municipios, con el concurso de los Estados cuando así fuere necesario y lo determinen las leyes.

Se realizaran los trám ites cor respondientes para la dispos ición de las aguas residuales que serán tratadas por la planta de tratamiento que se implementara en el fraccionamiento.

Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán

Art. 22. El impacto ambiental que pudiesen ocasionar las obras o actividades que no sean de competencia Federal, se rá evaluado por la Secretaría, con la participación de los Municipios respectivos, en los térmi nos de esta Ley y su Reglamento, cuando por su ubicación, dimensiones o caract erísticas produzcan impactos ambientales significativos sobre el medio ambiente.

Se presentara una Manifestación de Im pacto Ambiental correspondiente al proyecto “Construcción del Fraccionamiento Los Hér oes” con la descripción de los impactos potenciales y sus respectivas medidas de prevención y mitigación.

Art. 23. R equieren la autorización establec ida en el artículo anterior, las personas físicas o morales que pretendan realizar las siguientes obras o actividades:

XI.- Conjuntos habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población;

Art. 78. Los propietarios o poseedores de v ehículos automotores que circulen en el territorio de la entidad tendrán la obligació n de someter a verificación sus vehículos con el propósito de controla r las emisiones contaminantes, con la periodicidad y con las condiciones que el Ejecutivo del Estado establezca.

Art. 85. Quedan prohibidas las emisiones de ruidos, vibraciones, energía térmica, energía lumínica, radiaciones electromagnéticas y olor es, en cuanto rebasen los


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límites máximos contenidos en las No rmas Oficiales Mexicanas y demás disposiciones legales aplic ables. El Ejecut ivo del Estado y lo s Ay untamientos, adoptarán las medidas para impedir que se transgredan dichos límites y, en su caso, aplicarán las sanciones correspondientes.

Será nec esario presentar los certificados de verificac ión y m antenimiento de todos los vehículos automotores que s e emplearan durante las labores de construcción del proyecto.

Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatán

Art. 3. Ningún fraccionamiento de terrenos podrá llevarse a cabo dentro de los límites de la Entidad, sin la autoriza ción previa expedida por el Gobierno del Estado o por la Secretaría de Obras Públicas y Desa rrollo Urbano y después de haberse cumplido los requisitos que para cada caso establezca la presente Ley.

El promovente deber á tram itar los per misos y autorizaciones ante la Secretaria de Obras Publicas y Desarrollo Urbano para poder ejecutar el proyecto.

Art. 11. Las áreas verdes, jardines y camellones deberán ser entregados con las plantas y árboles de la región, según se especif ique en el c orrespondiente reglamento Municipal de Constr ucciones, así como su toma de riego, indep endiente del sistema del agua potable. El f raccionamiento deberá entregarse con el mobiliario urbano incluyendo las placas y nomenclaturas de las calles y avenidas, así como con señalamientos preventivos y restrictivos para su buen funcionamiento.

Dentro de las áreas verdes contem pladas para el proyecto se establecerán únicamente especies de la región al igua l que en los cam ellones y jardines del fraccionamiento.

Art. 39. Estará a cargo del fraccionador, el pago de todas las obras de urbanización e infraestructura, así como de jardinería y de arbolado en las zonas y vías públicas. Igualmente estarán a su cargo los hi drantes y el mobiliario urbano del fraccionamiento.

Art. 41. El fraccionador tendrá la obligaci ón de ceder a titulo de donación al municipio en que se ubique el fraccionamient o, las superficies que se destinaran exclusivamente para equipamiento urbano, como: parques, escuelas, dele gaciones de policía, edificios destinados al cult o, esparcimiento y recreación y otras construcciones destinadas a servicios públicos.

El promov ente deberá cum plir con los pagos correspondient es a las obras de urbanización e infraes tructura así como r ealizar la donación de las áreas que se destinaran para equipamiento urbano.


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Reglamento de LGEEPA en Materia de Prevención y Control de la Contaminación a la Atmósfera

Art. 28. Las emisiones de olores, gases, así como de partículas sólidas y líquidas a la atmósfera que se generen por fuentes móviles, no deberán exced er los niveles máximos permisibles de emisión que s e establezcan en las normas técnicas ecológicas que expida la Secretaría...

No se contempla la generación de emisiones como olores, gases o partículas sólidas contaminantes que puedan sobrepasar los lí mites máximos permisibles en las Normas Oficiales Mexicanas en ninguna de las etapas del proyecto.

Reglamento de la Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán

Art. 17. Para obtener la autoriza ción a que se refiere el artíc ulo 22 de la Ley y en los casos previstos en este Reglamento, el interesado, previamente a la realización de la obra o actividad, deberá pres entar a la Secretaría una Manifes tación de Impacto Ambiental, con un tiempo de realizada no mayor de tres meses, debidamente firmada por el responsable de su ejecución.

Se presentara ante la Secretaria del Me dio A mbiente y Rec ursos Naturales la Manifestación de Impacto Am biental Correspondiente al Proyecto “Construcción del Fraccionamiento Los Héroes” con la descripción de los impactos potenciales sobre el ambiente de la zona así com o sus respectivas medidas de prev ención y mitigación, para ser sometida a evaluación.

Art. 93. Las emisiones de cualquier tipo de contaminante de la atmósfera no deberán exceder los niveles máximos permisibles, por tipo de c ontaminante o por fuentes de contaminación que establezcan en las Normas Oficiales Mexicanas.

Art. 106. Las emisiones de ga ses, partículas sólidas y líquida s a la atmósfera, monóxido de carbono e hidroc arburos, emitidos por el escape de los vehículos en circulación que utilizan gasolina, diesel o gas L.P. como combustible, así como de los niveles de opacidad del humo provenien te de la combustión de los v ehículos automotores a dies el, no deberán exc eder los niv eles máximos permisibles de emisiones establecidas en las Normas Of iciales Mexicanas, tomando en cuenta los valores de concentración máxima permisible de contaminantes para el ser humano.

Art. 109. Todos los v ehículos automotores que circulan en el es tado y que por tanto estén registrados en él, serán sometidos obligatoriamente a verificación en las fechas que se fijen en los pr ogramas que al efecto se publiq uen, no haciéndos e válida su verificación en otras entidades federativas.

Art. 110. Todos los vehículos que circulen en el estado con placas de otras entidades federativas, también serán sujetos obligator iamente a verificación, debie ndo contar


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con la doc umentación otorgada por el centro de verificación establecido, de que aprobó la verificación para poder circular en el territorio estatal, a menos que cuenten con verific ación del lugar de donde provi enen, debiendo exhibir el certificado de aprobación y el holograma o calcomanía correspondiente.

Los vehículos y m aquinaria pes ada que s e em plearan durante la construcción del proyecto serán som etidos a las pruebas de verificación correspondientes con el fin de no sobrepasar los lí mites máximos perm isibles de gases contam inantes a la atmósfera establecidos en las Normas Oficiales Mexicanas.

Art. 151. Todas las descargas de aguas residuales domésticas deberán ser vertidas a fosas sépticas o algún sistem a de recole cción, que cuente c on el tratamiento que garantice la reducción de contaminantes del agua residual.

Art. 152. Las aguas residuales domésticas tratadas mediante fosas sépticas, deberán ser vertidas a campos de abs orción o ir rigación o a pozos de absorción cuya profundidad esté entre tres y cuatro metros sobre el manto freático del lugar. Cuando esto no s ea posible, las aguas deberán se r sometidas a algún otro método de tratamiento con eficiencia similar a los si stemas descritos o ser dispuestas en pozos con la profundidad adecuada.

Durante la etapa de constru cción se em plearan baños portá tiles para el uso de los trabajadores, el manejo de las aguas residuales generadas por estos correrá a cargo de la empresa que presta el servicio. En la etapa de operación, cada casa habitación tendrá una fosa séptica la cual estará conectada por m edio de una red sanitaria a una planta de tratamiento de aguas residuales.

Reglamento de Construcciones del municipio de Mérida

Art. 100. Para efecto de determinar las densidades e intensidades de construcción en un lote de acuerdo a su uso y ubicación se aplicara lo siguiente:

Vivienda de densidad media, tipo media, deberá ocupar solamente el 60.0% del suelo, determinar un área mí nima verde jardinada de 20.0%, una superficie mínima de lote de 250m², con 10 m mínimos de frente y un 10% de intensidad de uso por manzana.

Los aspectos relativos al desarrollo habitacional así como los detalles arquitectónicos planteados por el promovente cumplen con las disposiciones establecidas en este Reglamento.


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Reglamento Federal de Seguri dad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social

Art. 26. En los centros de trabajo se deber á contar con medidas de prevención y protección, así como con sistemas y eq uipos para el combate de inc endios, en función al tipo y grado de riesgo que entrañe la naturaleza de la actividad de acuerdo con las Normas respectivas.

Art. 65. Los envas es, embalajes, recipiente s y contenedores utilizados para el transporte de materiales en general, material es o sustancias químicas peligr osas en los centros de trabajo, deberán ser los r equeridos o adecuados para el tipo de material que contengan y contar con dispos itivos de seguridad para evitar riesgos , así como estar señalizados de acuerdo a la Norma correspondiente.

Art. 73. En los centros de trabajo donde ex istan áreas en las que se encuentren sustancias inflamables, combustibles o ex plosivas, se deberán colocar señales y avisos en lugares visibles, que indiquen la prohibición de fumar, introducir fósforos, dispositivos de llam as abiertas, objetos incandes centes y cualquier sustancia susceptible de causar incendio o explosión, de acuerdo con las Normas respectivas.

Art. 101. En los centros de trabajo donde ex istan agentes en el medio ambient e laboral que puedan alterar la salud y poner en riesgo la vida de los trabajadores y que por razones técnicas no sea posible aplicar las medidas de prevención y control, el patrón deberá dot ar a éstos con el equipo de pr otección personal adecuado, conforme a la Norma respectiva.

Art. 107. El patrón deberá establecer un progr ama para el orden y la limpieza de los locales de los centros de trabaj o, la maquinaria y las inst alaciones, de acuerdo a las necesidades de la actividad que se des empeñe y a lo que dispon ga la Norma correspondiente.

Art. 108. Los servicios sanitarios destinad os a los trabajadores deberán co nservarse permanentemente en condiciones de uso e higiénicas.

Art. 109. La basura y los desperdicios que se gener en en los centros de trabajo deberán identificarse, clasificar se, manejarse y en su caso, controlarse, de manera que no afecten la salud de los trabajadores y al centro de trabajo.

Art. 135. El patrón deberá ca pacitar a los trabajadores informándoles sobre los riesgos de trabajo inherentes a sus labores y las medidas preventivas para evitarlos.

Art. 138. El personal encargado de la operación del equipo y la maquinaria, así como aquel que maneje, transporte o almacene materiales peligrosos y sustancias químicas, deberá contar con capacitació n especializ ada para llevar a cabo sus actividades en condiciones de óptima seguridad e higiene.


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Es responsabilidad del promov ente proporc ionar a los trabaja dores el equipo de seguridad que sea necesario para minimizar los riesgos de accidentes durante las jornadas laborales.

Reglamento para la protección del ambien te contra la contaminación originada por la emisión de ruido

Art. 32. Cuando por c ualquier circunstancia los v ehículos automotores rebasen los niveles máximos per misibles de emisión de ruido, el responsable deberá adoptar de inmediato las medidas necesar ias, con el objeto de que el vehículo se aj uste a los niveles adecuados.

Se contempla que una vez realizado el mant enimiento de los vehícu los y maquinaria pesada no se sobrepasaran lo s lí mites máximos per misibles de ruido que se establecen en las Normas Oficiales Mexicanas.

Reglamento de Limpia y Manejo de Residuos Sólidos No Peligrosos del Municipio de Mérida

Art. 21. Queda prohibido depos itar o arrojar residuos sólidos o lixiv iados a la vía pública, parques, áreas verdes, predios de propiedad privada, f ederal, estatal, municipal, lotes, solares, pozos, cenotes, sascaberas, alcantarillas y cualquier otro espacio abierto o cerrado que no haya sido debidamente destinado para ese fin.

Art. 22. Queda prohibida la quema de residuos sólidos de cualquier índole...

Art. 26. Queda prohibido entr egar a las brigadas de aseo los residuos sólidos de origen doméstico, comercial o industrial.

Art. 35. El almacenamiento de residuos debe ser temporal. El generador tiene la obligación de dar a sus residu os cual esquiera de los destinos previstos en este Reglamento.

Art. 36. Los residuos sólidos deberán de estar almacenados en bolsas de plástico cerradas y contenedores tapados.

Art. 41. La capacidad máxima de cada co ntenedor de uso partic ular, deberá ser de 200 litros o su equivalente.

Art. 67. La disposición final de los residuos sólidos generados... deberá realizarse en sitios que cumplan con las especific aciones de ubic ación, infraestructura, equipamiento, operación y tecnología, contenidas en la normatividad vigente.

En el caso de desperdicios consistentes en escombros y productos de demoliciones, estos serán depositados en los bancos de materiales autorizados.


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Reglamento para la Prevenció n y Control de la Contaminación del Agua en el Municipio de Mérida

Art. 6. No podrán des cargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o c orriente de agua o en el suelo o subsuelo, aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento y el permiso de la autoridad competente.

Art. 7. La prevención y control de la contaminación así como de aguas y la preservación y restauración de la calidad del manto acuífero, deberá realiz arse mediante los siguientes procedimientos:

I.- Tratamiento de aguas residuales para el control de sólidos sediméntales, grasas, aceites, sustancias químicas, materia flot ante, temperatura y po tencial de hidrógen o (pH) y algunos otros factores que se c onsideren necesario incluir de acuerdo a las Normas.

II.- Determinación y c umplimiento de las c ondiciones particulares de las descargas de aguas residuales, mediante el tratamiento de éstas en su caso.

Art. 8. Queda prohibido utilizar, cenotes , oquedades y pozos para la descarga de aguas residuales, que no cumplan con las condiciones de calidad de agua exigible.

Art. 9. Se prohíbe la descarga de aguas re siduales a la vía pública y a los pozos pluviales del Ayuntamiento.

Art. 10. Se prohíbe descargar a los sistem as de drenaje y alcantarillado, así como a los de tratamiento de agua s residuales y lodos, s ubstancias y materiales considerados como peligrosos.

Art. 11. Las aguas residuales y lodos pr ovenientes de fosas sépticas, pozos de absorción, plantas de trat amiento de aguas residuales o subproductos de cualquier proceso industrial, deber án ser tratados para cumplir con las Nor mas o las condiciones particulares de descarga y demás ordenamient os legales aplic ables, antes de su vertido final al suelo.

Art. 13. La Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, solo otorgará la licenc ia de construcción a los propietarios de casas-habitación que al solicitarla acompañen a la misma, el proyecto de tratamiento de agu as r esiduales, de acuer do a la normatividad expedida por las autoridades competentes.


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3.2 Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorial del E stado de Yucatán (POETY)

De acuerdo a lo est ablecido en el “POETY”, el área del proy ecto se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental Planicie de Hunucma-Tekit-Izamal, UGA 1.2.A., la cual tiene una política de aprovechamiento y uso principal de suelo urbano, compatible con industria de transformación, agricultura, s ilvicultura, turismo alternativo, con usos condicionados para avicultura, porcicultur a, agricultura tecnificada y extracción de materiales pétreos, siendo inc ompatible la ganadería extensiva, Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de Yucatán (POETY).

El Proyecto Construcción del “F raccionamiento Los Héroes”, conforme al Programa de Ordenamiento Ec ológico Ter ritorial del Estado de Yucat án (Periódico Oficial del Gobierno del estado de Yucatán, 26 de J ulio del 2007), se ubica en la unidad de gestión ambiental 1.2.A denominada Planicie de Hunucmá-Tekit-Izamal. Tabla 3.1.- Ubicación de la UGA en la que se encuentra el proyecto.

1.2.A.- Planicie Hunucmá -Tekit-Izamal Planicie de plataforma ni velada (5 - 20 m) plana con muy pocas ondulaciones (0-0.5 grados) karstificada, con karso desnudo (70-80%) sobre calizas, con suelos del tipo litosol y rendzina, con selva baja caducifolia y mediana subcaducifolia con vegetación secundar ia, con plantaciones de henequén en abandono, pastizal para ganadería extensiva y asentamient os hum anos. Superficie 5,819.74 km2

La principal política de esta UGA es el Apro vechamiento, y su uso principal permitido es el de suelo urbano. Tabla 3.2.- Principales características de la UGA 1.2.A.

Suelo urbano

Turismo alternativo, asentamientos humanos

Asentamientos humanos, comercio y servicios, agricultura de temporal, selva baja caducifolia con vegetación secundaria.

Compatible con

restricciones

34.85 (hab/km2)

0.37 (km/km2)


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Tabla 3.3.- El Modelo de ocupación de la UGA 1.2.A. Planicie Hunucmá-Tekit-Izamal

Tabla 3.4.- Criterios de aplicación específica para la protección de la zona.

PPRROOTTEECCCCIIÓÓNN ((PP)) NNoo.. CCrriitteerriiooss yy RReeccoommeennddaacciioonneess

1. Promover la reconversión y diversificación productiva bajo criterios ecológicos de los usos del suelo y las ac tividades forestales, agrícolas, pecuarias y extractivas, que no se estén desarrollando conforme a los requerimientos de protección del territorio.

El proyecto promoverá la permanencia de zonas de conservación dentro del polígono con la finalidad de favorecer la permeabilidad nat ural del suelo. Las actividades que se llev en a cabo durante la preparación del sitio y construcción, se realizarán en estricto apego a las leyes y normas aplicables.

2. Crear las condic iones que generen un des arrollo socioeconómico de las comunidades locales que sea compatible con la protección.

Durante el desarrollo de la etapa constructiva se espera que se pr esente una oferta de empleos debido a la dem anda de mano de obra generada por el proyecto; la cual, será obtenida principalmente de la gente que viv e en las cercanías del sitio. En todo m omento las acciones que conllev an al proyecto se r ealizarán acorde a la legis lación ambiental vigente.

4. No se per miten los asentamientos humano s en ecosistemas altamente deteriorados con riesgo de afectación a la salud por ac umulación de desechos, salvo que hayan sido saneados.

Predominante Suelo urbano Compatible Industria de transformación, agricultura de hortalizas, apicultur a, silvicultura, turismo alternativo. Condicionado Avicultura, porcicultura, agricultura tecnificada, extracción de materiales pétreos. Incompatible Ganadería semiextensiva.

P: Protección; C: Conservación; A: Aprovechamiento R: Restauración

P.- 1, 2, 4, 5, 6, 9, 10, 12, 13, 14,16. C.- 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12,13. A.- 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 14, 15,16. R.- 1, 2, 5, 6, 8, 9.


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PPRROOTTEECCCCIIÓÓNN ((PP)) NNoo.. CCrriitteerriiooss yy RReeccoommeennddaacciioonneess El área del proyecto se encuent ra ubicada en terrenos ejidales de uso común donde no existen sitios de disposición de residuos o desechos sólidos.

5. No se permite el confinamient o de des echos industriales, tóxicos y biológico-infecciosos.

Los residuos generados durante la cons trucción y operación d el proyecto serán recolectados por empresas especializadas.

6. No se permite la construcción a menos de 20 mts. de distancia de cuerpos de agua, salvo autorización de la autoridad competente.

No existen cuerpos de agua dentro del área del proyecto ni en sus colindancias.

9. No se per mite la quema de vegetación, de desechos sólidos ni la a plicación de herbicidas y defoliantes.

Los residuos vegetales resultantes de las actividades del des monte se trozaran y depositaran donde la autoridad ambi ental disponga. No se realiz ara la quema de residuos ni se utilizaran herbicidas.

10. Los depósitos de combustible deben someterse a supervisión y control, incluyendo la transportación marítima y terrestre de es tas sustancias, de ac uerdo a las normas vigentes.

El combustible requerido para el funcionamiento de los vehículos automotores que serán utilizados en el proy ecto, será obtenido e n los centr os de distr ibución aut orizados mas cercanos al sitio.

12. Los proyectos a desarrollar deben garantiz ar la conectividad de la vegetación entre los predios colindantes que permitan la movilidad de la fauna silvestre.

Se ha c ontemplado la disposición de ár eas de donación y áreas verdes, así como camellones con v egetación nativa con fines ornamentales. Es tos fragm entos de vegetación no conformarán un continuo para el desplazamiento de la fauna terrestre, pero podrá ofrecer algunos hábitats para las especies tolerantes a la presencia antropogénica.

13. No se permiten las actividades que degraden la naturaleza en las zonas que formen parte de los corredores biológicos.

El área del proyect o no for ma parte de ningún corredor biológico y tam poco es considerada como zona de importancia para la ruta de aves o fauna terrestre.

14. Deben mantenerse y protegerse las áreas de vegetación que permitan la recarga de acuíferos.

El proyect o contempla el es tablecimiento de áreas v erdes y camellones c on vegetac ión nativa.

16. No se per mite el pastoreo en áreas de corte forestal que se encuen tren en regeneración.

No aplica. El proyecto plantea la im plementación de un núcleo poblac ional urbanizado de


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PPRROOTTEECCCCIIÓÓNN ((PP)) NNoo.. CCrriitteerriiooss yy RReeccoommeennddaacciioonneess alta densidad, por lo que no se considera la introducción de ganado para pastoreo.

ANALISIS DE LOS CRITERIOS DE PROTECCIÓN El proyecto contempla la permanencia de áreas verdes de 4,380.450 m2 (0.10 %) de todo el predio, en las cuales se m antendrá la vege tación arbórea original y el sue lo natural. El personal de la obra s erá capacitado para favo recer a la minimiz ación de impactos s obre flora y fauna locales. Se esper a que la f auna residente se desplace hacia los sitios adyacentes, ya que no se contemplan des montes de áreas que no estén autorizadas dentro del proyecto.

Tabla 3.5.- Criterios de aplicación específica para la conservación de la zona.

CONSERVACIÓN (C) No. Criterios y Recomendaciones 1. Los proyectos de desarrollo deben considerar técnicas que disminuyan la pérdida de

la cobertura vegetal y de la biodiversidad. Se proyecta el establecimiento de áreas ve rdes para la conservación de vegetación arbórea nativa con diámetros mayores o iguales a 10 cm. 3. Controlar y/o restringir el uso de especies exóticas. No se est ablecerán especie s exóticas en camellones, áreas v erdes y banquetas, las especies que se utilizarán serán principalmente las encontradas en el sitio del proyecto. 4. En el desarrollo de proyectos, se debe prot eger los ecosistemas excepcionales tales

como selv as, ciénagas, esteros, dunas costeras entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna endémicas, amenaz adas o en peligro de extinción, que se localicen dentro del área de estos proyectos.

El área del proyecto presenta una vegetac ión s ecundaria derivada de selva b aja caducifolia con impactos oc asionados por el uso del suelo agrícola y ganadero. Se realizaran recorridos previos al inicio de los trabajos de construcción para localizar especies que se encuentren bajo algún régimen de protección, con el fin de realiza r su rescate y posterior reubicación. 6. Los proyectos turísticos deben de contar con estudios de capacidad de carga.

El proyect o no tendr á ning una utilidad turística, sin e mbargo se realizara el aná lisis de densidad poblacional correspondiente, con base en los usos de l suelo propuestos para e l municipio de Mérida. 7. Se debe establecer programas de manejo y de disposició n de residuos sólidos y

líquidos en las áreas destinadas al ecoturismo. No se contem pla realizar actividades ecoturís ticas. No obstante, durante la construcción del proyec to se dis pondrán de contenedores pl ásticos rotulados para la disposic ión y separación de residuos sólidos. En cuanto a la s aguas residuales, durante las primeras etapas de construcción se utiliz arán baño s portá tiles, y en la etapa de operación la s aguas residuales serán confina das a una planta de tratami ento m ediante el s istema de drenaje de las viviendas.


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CONSERVACIÓN (C) No. Criterios y Recomendaciones 8. No se per mite la dis posición de mate riales derivados de obr as, excavaciones o

rellenos s obre la vegetación nativa, z ona federal marítimo terrestre, zonas inundables y áreas marinas.

Los residuos generados por las actividades de cons trucción serán depos itados en s itios autorizados por la autoridad ambiental correspondiente. Se llevará a cabo un Programa de vigilancia ambiental durante el tiempo que dure el desarrollo del proyecto. 9. Las vías de comunic ación deben contar con drenaje s suficient es que permitan el

libre flujo de agua, evitando su represamiento. Todas las vialidades del fraccionamiento contarán con alcantarillas pl uviales para per mitir la infiltración del agua al subsuelo. 10. El sistema de drenaje de las vías de comu nicación debe sujetarse a mantenimient o

periódico para evitar su obstrucción y mal funcionamiento. Mientras la obra s e encuentre en des arrollo, las alcantarillas pluviales est arán sujetas a un programa de mantenimient o y desazolve para ev itar su obstrucción, cuando se realice la m unicipalización del fracci onamiento, el ayuntam iento m unicipal se encargará del mantenimiento de los drenajes de acuerdo al reglamento de construcción del municipio de Mérida 12. La exploración y explot ación de recursos no renovable s por parte de la industria

debe garantizar el control de la calid ad del agua utiliz ada, la protección del suelo y de la flora y fauna silvestres.

El proyecto no es de tipo industr ial. Sin embargo, es importante mencionar que el material pétreo a utilizar será adquirido de un ban co autorizado y que el agua po table que se proporcionará a las viviendas será potabilizada. 13. Los proyec tos de des arrollo deben identific ar y conservar los ecosistemas cuyos

servicios ambientales son de relevancia para la región. No se encontraron servicios ambientales críticos o de relevancia que pudieran ponerse en riesgo por la implementación del proyecto.

ANALISIS DE LOS CRITERIOS DE CONSERVACIÓN El proyecto contempla la permanencia de áreas de conservación de vegetac ión nativa. En las áreas de jardines se ejecutarán programas de reforestación con especies nativas. Se evitará la siem bra de especies exóticas. La conservación de suelo natural y vegetación nativa tiene el objetivo de favorecer la permanencia de especies locales con potencial para la confor mación de s itios de percha, refugio o alimentaci ón de aves y fa una terrestre menor.


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Tabla 3.6.- Criterios de aplicación específica para el aprovechamiento de la zona.

APROVECHAMIENTO (A) No. Criterios y Recomendaciones

1. Mantener las fertilida des de lo s suelos mediante técnicas de conserva ción y/o agroecológicas.

El establecim iento de las áreas verdes se realizará utiliz ando es pecies nativas promoviendo su desarrollo con abonos orgánicos. 2. Considerar prácticas y técnicas para la prevención de incendios. Durante la etapa de c onstrucción del proyecto se evitará el uso de fuego y se contará con extintores en las bodegas y oficinas temporales.

3. Reducir la utilizac ión de agroquímicos en lo s sistemas de producción, favoreciendo técnicas ecológicas y de control biológico.

Para el control de m alezas y el c recimiento de arvenses en las ár eas verdes, se realizará poda manual.

4. Impulsar el control integrado para el manejo de plagas y enfermedades. El fraccionamiento contará con drenajes pluviale s para evitar la form ación de charcas y la proliferación de m oscos así co mo el servicio de recolecci ón de basura par a evitar m alos olores y contaminación.

5. Promover el uso de especies productiva s nativas que sean adecuadas para los suelos, considerando su potencial.

No Aplica. No se implementarán zonas de cultivo o similares.

6. Regular las emisiones y fuentes de cont aminación de las gr anjas porcícolas, acuícolas o avícolas, de acuerdo a lo estipulado por la autoridad competente.

No Aplica. El proyecto no contempla ninguna práctica pecuaria.

9. El desarrollo de infraestructura turística debe consid erar la capacidad de c arga de los sistemas, incluyendo las posibilidades r eales de abastecimiento de agua potable, tratamiento de aguas residuales, manejo de residuos sólidos y ahorro de energía.

El fraccionamiento no tendrá utilidad turística. Se contará con una planta de tratamiento de aguas residuales.

11. Promover la creación de corredores de vegetación entre las zonas urbanas e industriales.

El fraccionamiento contará con áreas verdes, preservando la vegetació n nativa ex istente. Debido a que existen zonas donde la c obertura vegetal es totalm ente dom inada por herbáceas secundarias, se promoverá la forestación

12. Utilizar materiales n aturales d e la regi ón en la c onstrucción de instalaciones ecoturísticas.

No Aplica. No se realizarán construcciones ecoturísticas. 13. En áreas agrícolas productivas debe promoverse la rotación de cultivos. No Aplica. No se realizaran actividades agrícolas. 14. En áreas productivas para la agricult ura deben de integrarse los sistemas


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APROVECHAMIENTO (A) No. Criterios y Recomendaciones agroforestales y/o agrosilvícolas, con di versificación de es pecies arbóreas, arbustivas y herbáceas.

No Aplica. No se realizaran actividades agrícolas.

15. No se permite la ganadería semi-extensiv a y la existente debe transformarse a ganadería estabulada o intensiva.

No Aplica. No se realizaran actividades ganaderas.

16. Restringir el crecimiento de la frontera agropecuaria en zonas de aptitud forestal o ANP’s.

No Aplica. El proyecto no contempla aprovechamiento agropecuario. ANALISIS DE LOS CRITERIOS DE APROVECHAMIENTO.

El proyecto no realizará ningún tipo de acti vidad productiva. El ma terial pétreo requerido en la etapa de construcción será obtenido en bancos autorizados. No se contará con espacios para el des arrollo de zonas agrícolas o granjas. Se contem pla que en las áreas verdes del proyecto se podrán mantener cierta población faunística, principalmente aves.

Tabla 3.7.- Criterios de aplicación específica para la restauración de la zona.

RESTAURACIÓN (R) No. Criterios y Recomendaciones 1. Recuperar las tierras no productivas y degradadas.

No Aplica. El proyecto es de tipo habitacional.

2. Restaurar las áreas de extracción de materiales pétreos. En el área del proyecto no existen bancos de material abandonados en los cuales se puedan realizar actividades de restauración. La adquisición del material pétreo se realizara en bancos autorizados que se encuentren cerca de la zona. 5. Recuperar la cobertura vegetal en zonas con proceso de erosión y perturbadas. No Aplica. Se contempla la forestación de las áreas verdes donde la v egetación sea predominantemente herbácea. 6. Promover la recuperación de poblaciones silvestres. No Aplic a. El proyec to prom ueve la per manencia de áreas de conser vación, lo cual permitirá mantener algunas poblac iones de fauna, ya que debido a la ocupación antropogénica del área, difícilmente será repoblada por fauna silvestre. 8. Promover la restauración del área sujeta a aprovechamiento turístico.

No Aplica. No se realizan actividades turísticas.


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9. Restablecer y proteger los flujos naturales de agua.

No existen flujos de agua dentro del área del proyecto.

ANALISIS DE LOS CRITERIOS DE RESTAURACIÓN. La adquisición de material pétreo que será r equerido para los trabajos de construcción se realizara a través de bancos autorizados que se encuentren más cercanos al sitio. Se mantendrán áreas de vegetació n sin des montar par a la c onformación de áreas ver des, con el fin de m antener áreas de refugio de la fauna y sitios de percha de aves. No se afectarán cuerpos de agua.

3.3. Normas Oficiales Mexicanas

NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece lo s l ímites máxi mos permi sibles de emisión de gas es c ontaminantes pr ovenientes del escape de ve hículos au tomotores que utilizan gasolina como combustible.

NOM-045-SEMARNAT-2006, que establece lo s l ímites máxi mos permi sibles de opacidad de humo proveniente del escape de vehículos au tomotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel como combustible.

Los vehículos automotores utilizados en la s etapas del proyecto se so meterán a un mantenimiento constante, así como a las distintas pruebas de verificación pertinentes para asegurar que se encuentren en buenas condiciones y no sobrepasen los limites máximos de em isiones contam inantes a la atmosfera, que se establecen en las Normas Oficiales Mexicanas.

NOM-052-SEMARNAT-2006, que establece la s característi cas de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

Los residuos serán clasificados de acuerdo a lo dispuesto en la presente Norma para ser m anejados adec uadamente y ser transpor tados posteriormente al sitio de disposición final que le corresponda.

NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

Se realizaran recorridos por la z ona para lo calizar especies que se encuentren bajo algún régimen de protección para posteriormente ejecutar su rescate y reubicación.


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NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece lo s l ímites máxi mos permi sibles de emisión de ruido pr oveniente del esc ape de v ehículos aut omotores y su m étodo d e medición.

Se realizara el cambio de piez as defec tuosas durante el mantenimient o de los vehículos utilizados en el proyecto, con el fin de minimizar las emisiones de ruido por parte de estos.

NOM-002-STPS-2000, Condiciones de seguridad, prevención, protección y combate de incendios en los centros de trabajo.

Se contara dentro del área de trabajo con lo s equipos necesarios para la prevención y combate de incendios así como con un programa de contingencia que incluye otros tipos de eventualidades y accidentes.

NOM-004-STPS-1999, Sistemas de protección y di spositivos de seguri dad en l a maquinaría y equipo que se utilice en los centros de trabajo.

NOM-005-STPS-1998, Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los centros de tr abajo par a el manej o, tra nsporte y al macenamiento de sustancias químicas peligrosas.

NOM-011-STPS-2001, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido.

NOM-017-STPS-2001, Relativa al equipo de protección perso nal para los trabajadores en el centro de trabajo.

Los trabajadores contaran con los equipos de protección y dispositivos de s eguridad necesarios así com o una adecuada capacitac ión para prevenir y mitigar ac cidentes de trabajo.


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4.- DESCRIPCION DEL SIST EMA AM BIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO 4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

El área donde se desarrollara el proyecto se ubica al oriente de la Ciudad de Mérida. Colinda al norte con terrenos de uso común, zona 1 del ejido de Sitpach, al sur con el derecho de vía de la línea ferroviaria y t errenos ejidales de T echoh, al este con terrenos de propiedad privada para fraccionar del ejido de Sitpach, y al oeste con terrenos ejidales de Chichi Suárez.

Figura 4.1.- Ubicación del Proyecto.

La construcción del F raccionamiento “Los Hé roes” se realizara en un terreno rústico de 4, 507,247.536 m2, en el cua l se localizarán 13,062 lotes unif amiliares de 8 x 20 m (160 m2) y de 10 x 20 m (200 m2) en esquinas, así como 12 lotes multifamiliares de tres departamentos cada uno, v ialidades secundarias y avenidas. Las viviendas de los lotes unifamiliares serán de un solo ni vel, con sala-comedor, cocina, baño, 1 ó 2 recámaras, pasillo d istribuidor y porche. Los 12 lotes multifamiliares se rán de 3 departamentos, cada uno con sala-comedor, cocina, baño, 1 o 2 recamaras, pasillo y escaleras. El conjunto contará con banquetas arboladas, áreas verdes y/o parques, red de agua potable, red de ener gía eléc trica, iluminación urbana, vialidades, señalamientos, drenaje pluvial, servicio municipal de tran sporte, área comercial e indus trial y de equipamiento privado. De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Mérida 2003, el uso de suelo del área donde se realizara el proyecto esta considerada como “Zona de Reserva de Crecimiento de Mediana Densidad a Largo Plazo”, con una densidad poblacional de 35 habitantes por ha.

POLIGONO DEL FRACCIONAMIENTO

LOS HÉROES

20º59’52.33’’ 89º31’21.17’’

PROPIEDAD PRIVADA PARA FRACCIONAR

20º58’55.06’’ 89º31’25.50’’

TERRENOS EJIDALES DETECHOH

20º58’54.96’’ 89º32’45.83’’

20º59’14.55’’ 89º32’48.88’’

TERRENOS EJIDALES DE CHICHI SUAREZ

20º00’25.54’’ 89º32’08.37’’

21º00’25.70’’ 89º31’21.17’’

20º59’49.05’’ 89º31’31.50’’

TIERRAS DE USO COMUN ZONA 1 EJIDO DE

SITPACH


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4.2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

4.2.1.- Aspectos abióticos

a) Clima El clima para el munic ipio de Mérida, s egún el sistema de Köeppen modific ado por García (1983), se clasifica como Aw 0(i´)gw”. Cálid o subhúm edo con lluvias en verano, presenta una marc ada sequía en la mitad calient e del año (canícula); es considerado como el clima más seco para la Península de Yucatán; con un cociente de P/T menor de 43.2; el porc entaje de lluvia invernal superior a 10.2, la temperatura media es de 22 ºC y la del mes más frío mayor de 18 ºC; la oscilación térmica fluctúa entre 5 y 7 ºC y la marcha anual de la temperatura es tipo Ganges (mes más caliente antes del solsticio de verano, o mes de junio). Mérida presenta una temperatura promedio anual de 26 ºC con una precipitación promedio de 940 mm (Orellana, et al, 1999). Temperatura La península de Yucatán present a temperaturas elevadas en todo su territorio, esto se debe a diversos f actores como: la baj a altitud, s u reliev e plano o esc asamente ondulado y a su ubicación al sur del Trópico de Cáncer. De acuerdo los datos obtenidos de la esta ción meteorológica de Mérida (clave 31-00A), en el período comprendido de 1950 a 1999, se observa que la temperatur a media anual en la z ona del proyecto fue de 26.0 º C, habiéndose alcanz ado una temperatura media anual de 26.9 en el año más caluroso y 25.3 en el año más frío.

Figura 4.2.- Comportamiento mensual de la temperatura en la ciudad de Mérida durante el periodo

1950 – 1999. Fuente CNA.


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Precipitación La precipit ación esta dada prin cipalmente por la circulación de verano, esta época abarca también parte del otoño, donde s e acentúa la époc a de lluv ias alcanzando más del 60 % de precipitación total anual, oc asionada por la influencia de los vientos alisios y por el desplazamiento de la zona intertropical de conv ergencia (ZIC) hacia el norte (ambos de de la circulación gener al de la atmósfera). En esta época se alcanzan los máximos térmicos. Sin emba rgo, el aumento de temperatura se ve compensado por la humedad ambi ental y por las lluv ias que llegan hasta el máximo en finales del verano y prin cipios de otoño (Septiembre-O ctubre) por los ciclones tropicales que afectan la región, con lluv ias de tipo torrencial o c hubascos fuertes de corta duración.

Figura 4.3.- Comportamiento mensual de la precipitación en la ciudad de Mérida, durante el período: 1950-1999. Fuente CNA.

A finales de octubre las lluvias desci enden paulatinamente a me dida que decrece la influencia de la circulación estival y la époc a ciclónica, comenzando la c irculación del invierno, perceptible tanto por la disminución de lluvias com o por el descens o paulatino de la temperatura. Vientos La Pení nsula de Yuc atán tiene gr an inf luencia de l os vi entos alis ios que v ienen del noreste hacia el suroeste. Los más importantes se origi nan por la ci rculación ciclónica de junio a octubre, estos vientos presentan una mayor incidencia en septiembre. Durante el invierno, se des plazan desde el norte de América hacia e l Mar de las Antillas, masas de aire frío que al atrave sar el Golf o de México se calientan y aumentan su contenido de humedad, por lo que llegan a la pení nsula como masas de aire fresco y húmedo que pueden produc ir un ligero aumento en la precip itación y

PRECIPITACIÓN

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic

mm


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descensos en la temperatura, es te fenómeno se le conoce como nortes del Golfo de México. Tomando en cuenta la dirección de los vientos en el área del proyecto, se espera que al realizar l a construcción del “F raccionamiento Los Héroes” las em isiones de polvo y ruido no provocaran afectaciones significativas a las localidades cercanas al sitio. Humedad relativa De acuerdo a los datos de los últimos 30 años obtenidos en la estación meteorológica de Mérida (clave 31-00A), la humedad relativa en la zona del proyecto se ha pres entado el siguiente patrón: septiembre, octubre y agosto son los meses más húmedos, con 78%, 77% y 76% respectiva mente. En el extremo contrario se encuentran abril, marzo y mayo, con 63%, 65% y 65% de humedad relativa.

Figura 4.4.- Comportamiento mensual de la humedad relativa en la ciudad de Mérida durante los

últimos treinta años. Fuente CNA. Balance hídrico Los datos del balance del agua en la región hidrológica RH32, presentan una tasa de evapotranspiración media anual de 974.1mm, un escurrimiento con una media anual de 4.1 m m, casi im perceptible debido a las condic iones del s uelo cársic o y una infiltración media anual de 38.6 m. (INEGI 2002). Para la zona del proyecto el balance hi drológico superficial es de 7,831.50 m 3/año. El INEGI, en la Carta de Evapotranspiración y Déficit del Agua, establece que la zona posee un déficit medio anual de agua que va de los 600 a los 700 mm.

HUMEDAD RELATIVA

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic

%


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El déficit de agua se pr esenta cuando la humedad que pos ee el suelo s e agota, ocasionando que el agua dis ponible no logre humedecer el suelo consumiéndose totalmente por medio de la evapotranspiración. Intemperismos severos A partir de agosto y hasta princi pios de Enero, la Península de Yucatán est á sujeta a los embates de fenómenos meteorológic os de lluvias y vient os conocidos como "nortes" y ciclones tropicales. Los nortes llegan a partir del otoño como masas de aire polar modificadas, que ocasionan un abatimiento térmico, vientos fuertes y cierta cantidad de lluvia inv ernal. La duración del efecto de los nortes es en promedio de tres días (Orellana, 1999). Al momento de entrar a la Península, los vientos de los nortes pueden alcanzar magnitudes de tormenta. Por su parte, las depresiones tropica les suelen formarse en el ver ano por inestabilidades de baja presión en los mares tropicales como el Caribe y el Golfo de México, y dependiendo de la energía ac umulada s e puede llegar a c onvertir en huracanes, uno de los fenómenos meteorológicos o eventos climáticos extremos más importantes en la región (Orellana, 1999). Los principales huracanes que han afect ado históricamente a la Península de Yucatán son: Tabla 4.1.- Huracanes más intensos que han afectado a la Península de Yucatán en los últimos años.

Huracán Fecha Curso Vientos máximos sostenidos Categoría

Gilberto Sep-1988 WNW 270 km/h V

Roxana Oct-1995 WSW 185 km/h III

Isidoro Sep-2002 WSW 205 km/h III

Emily Sep-2005 WSW 215 Km/h III

Radiación solar Los valores más altos de radiación solar total en esta región se presentan en los meses comprendidos de abril a julio, con 525 ly/día (ly =Langley=constante solar=1.4 cal/gr/cm2/min). Los valores mínimos absolutos de radiación solar total, se presentan en diciembre y enero con 375 ly/ día, debido a la nubosidad provocada por los nortes que llegan al territorio.


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La temperatura en el área urbana de Méri da es may or que en las áreas aledañas, esto se debe a la existencia de construcciones y poca vegetación que favorecen a la incidencia directa de los ra yos del s ol. Para mitigar es te fenómeno es importante mantener áreas verdes dentro del fraccionamiento y a que las hojas de los árboles absorben y reflejan los rayos del sol control ando la radiación y la temperatura del ambiente. b) Geología y Geomorfología La Península de Yuc atán se encuentra si tuada en una zona donde se c onjugan las placas litosféricas de Cocos, Norteaméric a y el Caribe. Presenta una estructura geológica que corres ponde a un conjunto de capas de rocas s edimentarias con un grosor de más de 3,500 m que descans an sobre un basam ento paleozóico. La constitución geológic a de su superficie es ta constituida en su totalidad por rocas sedimentarias marinas –calizas- y derivadas de éstas. Las calizas de la s uperficie s e encuent ran formando una coraza calcárea o reblandecida. En ambos casos el intemp erismo químico las ha modificado en un grosor de varios metros. La cor aza calcár ea es de extrema d ureza y constituye la superficie del reliev e en grandes territorios; es conocida como laja o ch altún. Las calizas blandas tienen el nombre maya de sascab.

Figura 4.5.- Características geológicas de la Península de Yucatán. El área de estudio s e encuentr a situada en una planicie estructural marginal a la costa con hondonadas incipientes. Las planici es estructurales se corresponden con capas de calizas cas i horizontales y se disponen fundamentalm ente en la región septentrional de la penínsul a. En la zona de estudio se pueden apreciar es tratos de


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roca super ficial formada por roc a caliza de media a baja durez a, la cual aflora en algunos sitios. La altitud de la zona de estudio no sobrepasa los 10 msnm. La forma del terreno donde se ubica el predio es regular, la elev ación es de 0.20 m por encima del nivel de la calle en la parte frontal y de aproximadamente 0.80 m en la parte que ocuparía el patio de la vivienda. El área designada para la elaboración del proyecto no presenta fallas ni fracturamientos geológicos. Tam poco presenta cavernas, cuevas u oquedades que en un dado caso pudieran dar indicios de problem as referentes a la cimentación. En el área de estudio tampoco hay indicios de encharcamiento periódico, lo q ue sugiere que el suelo tiene una alta per meabilidad, como en la mayor parte de las zonas adyacentes, y por lo tanto la susceptibilidad a inundaciones es mínima. Conforme a la clas ificación del Manual de Dis eño de Obras Civ iles publicado por la Comisión Federal de Electricidad, el pr edio donde s e ubicará el fraccion amiento se encuentra en la en la Región A (zona de menor actividad sísmica). De igual forma, el suelo que corresponde al siti o de la obra, es TIPO 1 (terreno firme). Estas dos características permiten afirmar que el ef ecto de un movimiento telúric o no es determinante en el diseño de la cimentaci ón de las viviendas, pues el ár ea no es susceptible a actividades sísmicas o telúric as relevant es. Paralelamente, el riesgo de derrumbes en la zona es nulo. c) Suelos Los tipos de suelo que existen en la zona del proyecto de acuerdo con la clasificación de la FAO/UNESCO e INEGI, pertenecen a la asociación de rendzinas y litosoles, los cuales son suelos someros con fragmentos rocosos. Las rendzinas, o pus-luum en maya, son s uelos que presentan menos de 50 cm de profundidad. Están confo rmados por una capa super ficial muy fértil y abundante en humus (horizonte “A” mólico) que contiene o sobreyace directamente a un material calcáreo, con un equivalente de carbonato de calcio mayor del 40 %. Los suelos de esta z ona presentan una t extura media que muestra una estructura granular fina, débilmente des arrollada. Los porcentajes de la textura son los siguientes: 30% de arcilla, 25- 40% de li mo y 30-45% de a rena. Estos suelos presentan un alto contenido de materia or gánica, arriba del 15%, asociado con valores intermedios de capacidad de interc ambio de c ationes que varían de 20 a 45 meq/100g. Son moderadamente alcalinos c on pH menor de 8 y se distinguen por su fuerte reacción al HCl. Son suelos rico s en bases, principalmente calcio y magnesio. Su saturación con sodio va del 1 al 1.8% (Duch, 1988). En cuanto al litosol o tzequel, estos son suelos de hasta 10 cm de espesor, limitados por roca dura continua o quebradiza y coher ente. En cuanto a s u textura, presentan


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un 10-30% de arcilla, un 18-30% de limo y de 40-72% de arena; es decir, el migajón arcilloso es el compo nente princ ipal de su textura. Su pH se en cuentra en tre 7.7 y 7.9. La materia orgánica en algunas zonas es de 13%, pero puede alcanzar hasta un 38%. El porcentaje de saturación con sodio es del 2% (Duch, 1988). Durante los recorridos en el predio, se observó que el suelo es muy somero (aproximadamente 12 -41 cm de profundidad como máximo), muy pedregoso y con rocas aflorando en muchas áreas, de maner a que las porciones de tierra superficial se alternan con roca aflorada. Esto hace muy heterogénea a la primera capa del sustrato del terreno. En el predio del proyecto se dividió en cuat ro cuadrantes y se realizó una calicata por cuadrante; en la que se tomaron los datos de color en seco y húmedo, la profundidad del suelo y la densidad del horizonte que presenta en cada calicata.

Figura 4.6.- Sitios de muestreos del suelo en el polígono del proyecto El área del proyecto presenta se presentan dos colores del suelo, relacionados con el microrrelive de la z ona, ubicándose los c olores del suelo café rojizo al suroeste-noreste del polígono, siendo que al sureste-noroeste el color del suelo predominante es de color café oscuro, con pedregosidad al ta a moderada. En el área del proyecto se registraron 4 grupos de suel o: 1. Leptosol Esquelético, 2. Leptosol Cr ómico, 3. Leptosol Humito y 4. Leptosol Lítico. Con base a los resultados obtenidos se puede inferir que el s uelo del área del proyecto es altamente heterogéneo. La coloración del suelo es una propiedad distintiva en zonas de alta heterogeneidad cárstica, el área del proyecto cuenta con tres colores de suelo el de color rojizo de origen mineral, con poca rocos idad, de


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color café rojizo, en la que la cantidad de rocas aumenta y el suelo de color negro o café oscuro, menos profundo, pero con mayor fertilidad. Tabla 4.2.- Propiedades del Leptosol esquelético Horizonte Límite

cm. Estructura Raíces

(Abun..) Pedregosidad Color en

Húmedo Color en

Seco A/C 0-2.5 D GF Baja 90% Rojizo Rojo marrón A/C 2.5-6.0 GF Baja 90% Café

Rojizo Café Rojizo

C/B1 6.0-13 GMF Baja 85% Café-Rojizo

Café-Oscuro

C/B2 13.0-40 GMF Escasa 85 Rojo Oscuro

Café Rojizo

D= Difuso, GF= Granular fino, GF= Granular muy fino, Tabla 4.3.- Propiedades del Leptosol Esquelético Horizonte Límite


(Abun.) Pedregosidad Color en

Húmedo Color en

Seco A 0-4.0 D GF Alta 45% Rojizo Rojo marrón

A/C 4.0-40.0 GMF Alta 30-40% Café Rojizo

Rojizo

D= Difuso, GF= Granular fino, GF= Granular muy fino, Tabla 4.4.- Propiedades del Leptosol Lítico Húmico Horizonte Límite



Húmedo Color en

Seco A 0-2.5 D GF Alta 90% Negro Café rojizo

A/C 2.5-22.0

GF Alta 90% Negro Café oscuro

A/C1 22.0-27 GMF Baja 85% Negro Café-Oscuro D= Difuso, GF= Granular fino, GMF= Granular muy fino, Tabla 4.5.- Propiedades del Leptosol Lítico Horizonte Límite



Húmedo Color en

Seco A 0-0.90 Cl BSA Baja 95% +R Rojizo marrón Rojizo

A/C 0.90-12.0

BSA Alta 30-40% Café Rojizo Rojizo

Cl= Claro, BSA= Bloques subangulares, GF= Granular fino, Como es de apreciarse en la tabla, los re sultados obtenidos del muestreo del suelo en el polígono del proyecto, es altament e heterogéneo, presenta ndo un mosaico de rendzina con litosol, siendo que las partes pl anas es donde se aprec ia la existencia de leptosol crómico y Lítico, mientras que en las partes elev ados, el grupo de su elo


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predominate es principalmente l ítico humito y el leptosol esquelético, lo que influye directamente en la vegetación existent e en el sitio de muestreo, dominando principalmente las especies de la familia de las leguminosas y las compuestas, sin omitir que el estrato vegetal en la mayoría del políg ono es vegetación herbácea-arbustivas, principalmente individuos jóve nes de las especies ar bóreas que alguna ves existieron en edad adulta en el área.

Figura 4.7.- Leptosol Esquelético Figura 4.8.- Leptosol Crómico

Figura 4.9.- Leptosol lítico húmico Figura 4.10.- Leptosol lítico La constit ución geológica de la superficie de la Península de Yucatán esta compuesta por rocas sedimentarias marinas –caliz as y deriv adas de éstas. Se caracteriza por ser un basamento metamórfico de origen marino, de edad paleozoica, sobre el cual ha evolucionado una sec uencia sedimentaria de más de 3,000 m de espesor.


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ZONAS GEOHIDROLOGICAS

NN

Círculo de Cenotes Muy Buena Calidad

Planicie InteriorMuy Buena Calidad

Cerros y VallesBuena Calidad

Zona CosteraRegular calidad

X’pujilMala Calidad

Cuenca Escalonada

Regular Calidad

Costas BajasRegular Calidad

Nvo. Pital-EscárcegaMala Calidad

d) Hidrología superficial y subterránea La península de Yucatán corresponde a una c uenca hidrológica abierta con acuífero tipo cárstico, de ahí que el manto acuífero se le denomine como freático; se divide verticalmente en tres partes: a) la zona de agua dulce, resultado de la infiltración de agua de lluvia, la zona agua s alobre llamada también zona de mezcla o interfase salina y c) la zona de agua salada que se encuentra a profundidad. La circulac ión natural del agua en el subs uelo del territorio penins ular, se debe básicamente a las características del relieve (escasa pendiente del terreno) así como la estructura geológica de nat uraleza ca lcárea. Estas condic iones favorecen la infiltración de grandes volúmenes de agua que aporta la prec ipitación pluvial principalmente en el verano. El área de estudio s e caracteriza por carecer de superficies o cuerpos de agua importantes, gran parte de la pr ecipitación pluv ial se evap otranspira y el resto se infiltra al manto freático después de librar una porción se mi-impermeable de la roca hasta llegar a fracturas, oquedades y conductos cársticos que se encuentran cerca del manto freático.

Figura 4.11.- Mapa de las zonas geohidrológicas de la Península de Yucatán, en el que se puede apreciar la calidad del agua de las diferentes regiones.

En el terreno donde se llevar a acabo el proyecto, el mato freático se en cuentra aproximadamente a los 8 m de profundidad. Su principal uso es para extracción y distribución hacia las viviendas circunvecin as por medio del si stema municipal de agua.

AREA DEL PROYECTO


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4.2.2.- Medio biótico

a) Vegetación terrestre

El área donde se realizara la construcción del proyecto presenta una vegetación que se deriva de la selva baja caduc ifolia, la cu al se desar rolla principalmente en climas tipo calido-subhúmedo, secos o semisecos.

En este tipo de veget ación los componentes arbóreos son de corta altura, oscilan entre los 4 a 8 m, muy ev entualmente llegan hasta los 15 m. El estrato herbáceo es bastante reducido y solo es apr eciable cuando inicia la te mporada de lluvias, ya que retoñan o germinan las especies herbáceas.

Las especies que por lo general se encuentran con mayor dominancia en este tipo de vegetación son: C ordia dodecandra, Bursera sim aruba, Piscidia piscipula, Gymnopodium floribundum, Enterolobium cyclocarpum, Lonchocarpus xuul, Lysiloma latisiliquum y Neomillspaugia emarginata. La vegetación presente en el polígono esta compuesta prin cipalmente por un estrato arbóreo poco definido con una altura que oscila entre los 4 a 6 metros, existiendo pocas especies que sobrepas an los 7 m, tales como Lysiloma latisiliquum y Piscidia piscipula, seguida de un estrato arbustivo con una altura máxima de 4 metros. El estrato herbáceo s e encuentra bien r epresentado en la mayor parte del polígono debido a que casi toda el área esta co mpuesta por vegetación secundaria en donde la inc idencia de la r adiación s olar es m ayor, que por ende permite el mayor establecimiento de las especies pioneras. Entre las especies arbóreas dominantes se encuentran: Gymnopodium floribundum , Piscidia pi scipula, Ly siloma latisiliquu m, Diospyros cunaeta y Bursera sum aruba; entre las arbustivas se encuentran: Neomillspaugia em arginata, Jatr opha gaum eri, Acacia cor nigera y Mimosa bahamensis; y entre las herbáceas están principalment e: Wedelia hispida, Waltheria americana, Viguiera dentata var. helianthoides, Pas palum blodgettii y Lasiasis divaricata. Composición florística, estructura de la vegetación, valores de importancia de las especies, estado de conservación de la vegetación y riqueza florística. En el área del proyect o se registro un to tal de 33 espec ies arbóreas, 25 arbustivas y 69 herbác eas, las cuales está n distribuidas en 40 familias, 96 género s y 127 especies. La familia con mayor número de especies presentadas fue la Leguminosae con 24%, seguida por Euphorbiaceae y Compositae, ambas con el 10% y la familia Rubiaceae con un 6%.


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Cap. 4 / Pág.-13

Euphorbiaceas10%

Compuestas10%

Rubiacea6%

Graminea5%

Solanacea4%

Convolvulacea3%

Boraginacea3%

Leguminosas24%

Familias menores al 3%35%

EuphorbiaceasCompuestasRubiaceaGramineaSolanaceaConvolvulaceaBoraginaceaLeguminosasFamilias menores al 3%

Herbaceas54%Arboles

26%

Arbustos20%

Figura 4.12.- Porcentaje de representatividad de especies por familia.

En cuanto a la estructura de la vegetac ión las especies herbáceas representan la mayor proporción, con un 54% de las especies registradas, lo cual se explica por que el área tiene vegetación secundaria en etapa tempra na de recuperación. Le siguen los árboles con el 26% y por ultimo por los arbustos con un 20%. Los árboles y arbustos son en su mayoría plántulas o indi viduos jóvenes, lo que refleja el proces o de recuper ación de la comunidad vegetal. Los árboles y arbustos se presentan aislados en algunas zonas del polígono.

Figura 4.13.- Estructura de la vegetación: proporción de las formas de vida de las especies en el sitio

del proyecto.


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Nativas88%

Introducidas 2%

Endemicas10%

NativasIntroducidas Endemicas

Por su abundanc ia (número de individuos) destacan las siguientes especies: Waltheria a mericana, Mimosa bahamensis , Milleria quinq ueflora, Melampod ium divaricatum, Gym nopodium floribundum , Wedelia hispida , Viguiera dent ata var. helianthoides y Pas palum blodgettii. La abudanc ia de estas especies , algunas herbáceas y otras arbóreas, comunes reflej an de nuevo el que la vegetación del polígono es secundaria, esto es, está recuperándose de una afectación reciente. Tabla 4.6.- Especies mas representativas en el polígono.

La vegetación presente en el predio est á conformada por un 88% de especies nativas, un 10 % de especies endémicas, y solo 2% de especies introducidas. Las dos espec ies introduc idas estaban en las ce rcanías de los c aminos de acceso del polígono del proyecto, por lo que se puede inferir que su presencia es debida a la influencia de las actividades antropogénicas.

Figura 4.14.- Proporción de especies endémicas, nativas e introducidas en el predio del proyecto.

NOMBRE CIENTÍFICO

FORMA DE VIDA

S 1

S 2

S 3

S 4

S 5

S 6

S 7

S 8

S 9

S 10

S 11

S 12

S 13

S 14

S 15

S 16

S 17

S 18

S 19

Whalteria americana

Herbácea 10 25 35 12 30 45 12 40

Mimosa bahamensis

Arbustiva 29 30 12 30 10 15 25 14 16 2 13 21 13 4 12 4 10 23

Milleria quinqueflora

Herbácea 20 150 10 200 35 25

Melampodium divaricatum

Herbácea 12 20 60 75 24 45 40 41

Gymnopodium floribundum

Arbórea 15 16 12 6 10 12 4 12 4 15 20 137 7 12 18 15

Wedelia hispida

Herbácea 45 50 60 40 40 63 70 63 20 40 25 13 2 49 35 35 46 34

Viguiera dentata

Herbácea 12 25 50 20 62 40 62 43 53 122 26 40 16 63 95

Paspalum blodgettii

Herbácea 110 100 25 35 50 20 45 20 20 60 90 46 85 20 60 25


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Listado florístico (especies de plantas).

En el polígono donde se proyec ta la ejecución del pr oyecto se registró un total de 127 especies.

Tabla 4.7.- Listado florístico de la veget ación registrada en el polígono donde se pretende la ejecuc ión del proyecto.

FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO FORMA DE

VIDA AGAVACEAE Agave furcroydes Lemaire Herbácea ANACARDIACEAE Spondias mombin L. Arbórea APOCYNACEAE Urechites andrieuxii Müll. Arg. Herbácea BIGNONIACEAE Arrabidaea floribunda (Kunth) Herbácea BIGNONIACEAE Parmentiera millspaughiana L.O. Williams Arbustiva BORAGINACEAE Bourreria pulchra Millsp. Arbórea BORAGINACEAE Cordia globosa (jacq) H. B. & K. Arbustiva BORAGINACEAE Heliotropium curassavicum L. Herbácea BORAGINACEAE Heliotropium indicum L. Herbácea COMMELINACEAE Commelina diffusa Burman f. Herbácea BROMELIACEAE Bromelia plumieri (E. Morren). L.B.Smith Herbácea BROMELIACEAE Tillandsia polystachya L. Herbácea BURSERACEAE Bursera simaruba (L.) Sarg. Arbórea DIOSCOREACEAE Dioscorea polygonoides Humb. & Bonpl. ex Willd. Herbácea CACTACEAE Acanthocereus tatragonus (L.) Hummelinck Herbácea CACTACEAE Nopalea inaperta Schott ex Griffiths Herbácea COMMELINACEAE Commelina erecta L. Herbácea CARICACEAE Carica pennata Heilborn Herbácea COMPOSITAE Conyza bonariensis (L.) Cronq. Herbácea COMPOSITAE Conyza caudatus Kunth Herbácea COMPOSITAE Eupatorium odoratum L. Arbustiva COMPOSITAE Melampodium divaricatum (Rich. Ex Pers.) DC Herbácea COMPOSITAE Melanthera aspera (Jacq.) Small Herbácea COMPOSITAE Melanthera nivea (L.) Small Herbácea COMPOSITAE Milleria quinqueflora L. Herbácea COMPOSITAE Tridax procumbens L. Herbácea COMPOSITAE Porophyllum punctatum (Mill.) S.F. Blake Herbácea COMPOSITAE Porophyllum ruderale ssp. macrocephalum ( Herbácea COMPOSITAE Wedelia hispida Kunth Herbácea COMPOSITAE dentata var. helianthoides (Kunth) S.F. Blake Herbácea CONVOLVULACEAE Ipomoea hederifolia L. Herbácea CONVOLVULACEAE Ipomoea nil ( L .) Roth Herbácea CONVOLVULACEAE Turbina corymbosa (L.) Raf. Herbácea CONVOLVULACEAE Merremia aegyptia (L.) Urb. Herbácea CUCURBITACEAE Cionosicyos excisus (Grises.) Jeffrey Herbácea EBENACEAE Diospyros anisandra S.F. Blake Arbórea EBENACEAE Diospyros cuneata Standl. Arbórea


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VIDA EUPHORBIACEAE Acalypha leptopoda Müll. Arg. Arbustiva EUPHORBIACEAE Cnidoscolus aconitifolius (Mill) I.M. Johnston Arbustiva EUPHORBIACEAE Croton chichenensis Lundell. Herbácea EUPHORBIACEAE Croton flavens L. Herbácea EUPHORBIACEAE Croton glabellus L. Herbácea EUPHORBIACEAE Croton humillis L. Herbácea EUPHORBIACEAE Dalechampia scandens L. Herbácea EUPHORBIACEAE Euphorbia cyathophora Murr. Herbácea EUPHORBIACEAE Euphorbia dentata Michx. Herbácea EUPHORBIACEAE Jatropha gaumeri Greenm Arbórea EUPHORBIACEAE Manihot carthaginensis (Jacq.) Müll. Arg. Arbustiva EUPHORBIACEAE Tragia glandulifera Pax & K. Hoffm. Herbácea FLACOURTIACEAE Samyda yucatanensis Standl. Arbórea GRAMINEAE Eragrostis ciliaris (L.) R.Br. Herbácea GRAMINEAE Lasiacis divaricata (L.) Hitchc. Herbácea GRAMINEAE Lasiacis ruscifolia (kunth) hitchc Herbácea GRAMINEAE Panicum maximum Jacq. Herbácea GRAMINEAE Paspalum blodgettii Champm. Herbácea GRAMINEAE Rhynchelytrum repens (Willd.) C.E.Hubb. Herbácea IRIDACEAE Cipura paludosa Aubl. Herbácea LABIATAE Hyptis pectinata (L.) Poit. Herbácea LABIATAE Ocimun micranthum Willd. Herbácea LEGUMINOSAE Acacia angustissima (Miller) Blake Arbustiva LEGUMINOSAE Acacia cornigera (L.) Willd. Arbustiva LEGUMINOSAE Acacia farnesiana (L.) Willd. Arbustiva LEGUMINOSAE Acacia gaumeri S. F. Blake Arbórea LEGUMINOSAE Acacia pennatula (Chamm. & Schltdl.) Benth. Arbórea LEGUMINOSAE Acacia riparia H.B & K Arbórea LEGUMINOSAE Albizia tomentosa (Micheli) Standl. Arbórea LEGUMINOSAE Bauhinia divaricata L. Arbustiva LEGUMINOSAE Caesalpinea gaumeri Greenm. Arbórea LEGUMINOSAE Centrosema plumieri (Turpin ex Pers.) Herbácea LEGUMINOSAE Centrosema schottii (Millsp.) K. Schum. Herbácea LEGUMINOSAE Centrosema virginianum (L.) Benth Herbácea LEGUMINOSAE Chamaecrista nictitans (L.) Moench. Herbácea LEGUMINOSAE Desmodium incanum DC Herbácea LEGUMINOSAE Desmodium tortuosum (Sw.) DC. Herbácea LEGUMINOSAE Diphysa carthagenensis Jacq. Arbórea LEGUMINOSAE Diphysa glabra (Miller) Standley Arbustiva LEGUMINOSAE Havardia albicans (Kunth) Britton & Rose Arbórea LEGUMINOSAE Indigofera suffruticosa Mill. Arbustiva LEGUMINOSAE Leucaena leucocephala (Lam.) deWit. Arbórea LEGUMINOSAE Lonchocarpus rugosus Benth. Arbórea LEGUMINOSAE Lonchocarpus xuul Lundell. Arbórea


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VIDA LEGUMINOSAE Lysiloma latisiliquum (L) Benth. Arbórea LEGUMINOSAE Mimosa bahamensis Benth. Arbustiva

LEGUMINOSAE Pachyrhizuz erosus var. pal matilobus ( Moc. & Sessé ex D.C) R.T. Clausen Herbácea

LEGUMINOSAE Piscidia piscipula (L.) Sarg. Arbórea LEGUMINOSAE Senna atomaria (L.) H.S. Irwin & Barneby Arbórea LEGUMINOSAE Senna hirsuta (L.) H. S. Irwin & Barneby Herbácea LEGUMINOSAE Senna racemosa (P.Miller) Irwin & Barneby. Arbórea LEGUMINOSAE Senna villosa (Mill.) H.S. Irwin & Barneby Arbustiva LOASACEAE Mentzelia hispida Willd. Herbácea MALPIGHIACEA Bunchosia glandulosa (Cav.) DC. Arbórea MALPIGHIACEA Bunchosia swartziana Griseb Arbustiva MALVACEAE Abutilon permolle (Willd) Sweet Herbácea MALVACEAE Malvaviscus arboreus Cav. Arbustiva MALVACEAE Sida acuta Burm. f. Herbácea MENISPERMACEAE Cissampelos pareira L. Herbácea MYRTACEAE Eugenia buxifolia (Sw.) Willd. Arbórea NYCTAGINACEAE Neea psychotrioides Donn. Sm. Arbórea NYCTAGINACEAE Pisonia aculeata L. Arbustiva PASSIFLORACEAE Passiflora foetida L. Herbácea PASSIFLORACEAE Passiflora suberosa L. Herbácea POLYGONACEAE Gymnopodium floribundum Rolfe Arbórea POLYGONACEAE Neomillspaughia emarginata (Gross) Blake Arbustiva RHAMNACEAE Colubrina greggii S. Watson var. yucatanensis Arbórea RHAMNACEAE Karwinskia humboldtiana (J.A. Schultes) Zucc. Arbórea RUBIACEAE Bourreria verticillata (L.) G. Meyer Herbácea RUBIACEAE Chiococca alba (L.) Hitchc. Arbustiva RUBIACEAE Guettarda elliptica Sw. Arbustiva RUBIACEAE Machaonia lindeniana Baillon Arbórea RUBIACEAE Morinda yucatanensis Green m. Herbácea RUBIACEAE Randia aculeata L Arbustiva RUBIACEAE Randia armata (Kunth) G. Don Arbórea RUTACEAE Zanthoxylum caribaeum Lam Arbórea SAPINDACEAE Thouinia paucidentata Radlk. Arbórea SIMAROUBACEAE Alvaradoa amorphoides Liebm. Arbórea SOLANACEAE Physalis pubescens L. Herbácea SOLANACEAE Solanum erianthum Dunal Arbustiva SOLANACEAE Solanum hirtum Vahl. Arbustiva SOLANACEAE Solanum nigrum L. Herbácea SOLANACEAE Solanum tridynamum Dunal Herbácea STERCULIACEAE Helicteres baruensis Jacq. Arbustiva STERCULIACEAE Melochia pyramidata L. Herbácea STERCULIACEAE Waltheria americana L. Herbácea TILIACEAE Corchorus siliquosus L. Herbácea VERBENACEAE Callicarpa acuminata H.B. & K. Arbustiva


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VIDA VIOLACEAE Hybanthus yucatanensis Millsp. Arbórea VITACEAE Vitis tiliifolia Humb. & Bonpl. ex Roem. & Schult. Herbácea

Especies vegetales bajo régimen de prot ección legal en el área de estudio y de influencia

No se registro en el polígono del proyec to ninguna especie con algún estatus de protección en la Norma Oficial Mexicana (NOM-059, SEMARNAT 2001). Usos de l a vegetación en la zona (especies de uso local, de importancia para grupos locales y especies de interés comercial).

En el área donde se pretende de sarrollar el proyecto, la mayoría de las es pecies son utilizadas como leña, los indiv iduos de las especies arbóreas que presentan dureza son utilizados para la construcción de c asas habit ación, gallineros, techos para lavaderos etc., algunas especies como L. xuul, P.piscipula, H. albicans, y C. gaum eri son utilizados para este fin.

Caracterización de la vegetación mediante transectos.

Para la caracterización de la vegetación, con la finalidad de conocer su composición y riqueza florística, se realizaron muestreos mediante transectos distribuidos al azar, cada transecto tuvo una longitud de 50 m x 2 de anch o abarcando un área toral de 100 m 2 para el muestreo del predio se rea lizaron 19 transectos, tratando de distribuirlo a lo largo y ancho del predio para que el muestreo sea homogéneo. Tabla 4.8.- Coordenadas en UTM de la ubicac ión de los transectos en el pol ígono del proyecto fraccionamiento “Los Héroes” TRANSECTO NORTE ESTE TRANSECTO NORTE ESTE

1 16Q 37723 2324958 11 16Q 36041 323462 2 16Q 37000 2324952 12 16Q 37669 322914 3 16Q 36363 2324980 13 16Q 36789 322914 4 16Q 37817 2324462 14 16Q 35989 322921

5 16Q 37161 2324447 15 16Q 36824 322336 6 16Q 36440 2324442 16 16Q 35982 322342 7 16Q 38054 2323921 17 16Q 35381 322342 8 16Q 37210 2323921 18 16Q 35377 322697

9 16Q 36507 2323921 19 16Q 36670 324976

10 16Q 36800 2323418


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Figura 4.15.- Distribuc ión al az ar de los transectos de muestreos de v egetación en el polí gono del fraccionamiento “Los Héroes”. Análisis general de la vegetación encontrada. Se observo que las especies presentes en las áreas muestreadas son típicas de la selva baja caducifolia, siendo las mas representativas Gymnopodium floribundum, Mimosa baham ensis, Neomills paugia emar ginata, Piscidia piscipula y Bursera simaruba. En cuanto a las especies con mayor abundancia destacan Paspalum blodgettii y Viguiera dentata var. Helianthoides, y las de mayor distribución son Mimosa bahamensis y Wedelia hispida. La familia con más especies pr esentes en el predio son las leguminosas, seguidas por las Euforbiáceas y las Rubiáceas. El análisis de los porcentajes indica la existencia de un 10% de especies endémicas, 88% de especies nativas y un 2% correspondiente a especies introducidas. Es importante mencionar que de acuerdo con los muestreos de vegetación realizados en el sitio no se reportar on especies catalogadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, o sujetas a protección especial.


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Cap. 4 / Pág.-20

Figura 4.16.- Panorámica de la vegetación en la mayor proporción del polígono del proyecto

Figura 4.17.- Panorámica de la vegetación con algún grado de conservación en el predio del proyecto. Diversidad Para efectuar el cálc ulo de la b iodiversidad se utilizó el índice de Shann on-Wiener. Estos análisis se realizaron con el program a BIODIV 1995 (base logarítmica natural). El índice de diversidad Shannon-Wiener mide (el recíproco de) la probabilidad de seleccionar todas las especies en la propor ción con que exis ten en la población, es decir, mide la probabilidad de que una muestra selecc ionada al az ar de una población infinitamente grande contenga exactamente n1 individuos de especie 1, n2 de especie 2,.... y nS individuos de la especie S. Se calcula con la siguiente fórmula:

H = - Σ pi ln pi


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Donde:

H = Índice de diversidad de Shannon pi = Proporción de la iésima especie respecto a S

S= Número total de especies Se trata de un índic e estructural de eq uidad, que se utiliza para comparar la diversidad entre los sitios, expresa la uniformidad de los valores de importancia a través de todas las especies de la m uestra, midiendo el grado pr omedio de incertidumbre en predecir a que especie per tenecerá un indiv iduo escogido al azar de una colección (Moreno, 2001). Se calculó el índice de diversidad de c ada transecto, con la finalidad de est ablecer una comparación posterior y determinar si la diversidad en el sitio es homogénea. De tal manera se obtuvieron los resultados siguientes:

De acuerdo a los res ultados obtenidos, se obs erva una variación entre la diversidad de los transectos, esto indic a que existe una heterogenidad en la diversidad vegetal del sitio. Para tener un respaldo sólido de lo anterio r, se realizó una prueba T con el fin de determinar si estadísticament e existen diferencias significativas entre la diversidad expresada por los índices de Diversidad en cada uno de los transectos. Si el valor T calculado para los transecto s es mayor que la T establecid a en las tablas de distribución normal se determina que existen diferencias significativas entre los sitios. Los resultados obtenidos dete rminan que la mayoría de los lugares donde fueron realizados los transectos presentan diferencias significativas en su diversidad. Esta diferencia se debe a que en el predio existen sitios en donde se observa un cierto grado conservación con la presencia de especies arbóreas y otros en donde la vegetación se encuentra seriamente per turbada y únicamente se pueden encontrar especies herbáceas o arbustivas. Tabla 4.9.- Comparación de transectos

TRANSECTOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Índice

de Shannon

0.782 1. 46 1.81 1. 64 1. 63 1.61 1. 57 1. 75 1.52 0. 852 1. 94 1. 79 0.549 0. 785 1. 1 1.62 1. 42 1. 24 1.6


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Cap. 4 / Pág.-22

TRANSECTOS gl T-TABLAS T-CALCULADA TRANSECTOS gl T-TABLAS T-CALCULADA

T1-T2 410 2,82 < 8,54 T2-T 15 110 2,86 < 4,14

T1-T3 468 2,82 < 14 T2-T 16 690 2,82 > 2,39

T1-T4 575 2,82 < 12,8 T2-T 17 373 2,82 > 0,524

T1-T5 381 2,82 < 11,1 T2-T 18 739 2,82 < 3,45

T1-T6 551 2,82 < 11,5 T2-T 19 630 2,82 < 2,01

T1-T7 532 2,82 < 11,1 T3-T 4 509 2,82 < 2,97

T1-T8 556 2,82 < 13,9 T3-T 5 211 2,84 > 2,61

T1-T9 580 2,82 < 10,5 T3-T 6 454 2,82 < 3,21

T1-T10 44,4 2,96 > 0,704 T3-T 7 416 2,82 < 4,01

T1-T11 579 2,82 < 17,2 T3-T 8 465 2,82 > 1,05

T1-T12 580 2,82 < 14,9 T3-T 9 522 2,82 < 4,96

T1-T13 229 2,83 > 2,59 T3-T 10 15 3,29 < 10,4

T1-T14 333 2,83 > 0,0424 T3-T 11 518 2,82 > 2,37

T1-T15 141 2,85 < 3,45 T3-T 12 521 2,82 > 0,289

T1-T16 551 2,82 < 11,9 T3-T 13 98,4 2,87 < 15,5

T1-T17 374 2,82 < 8,37 T3-T 14 169 2,84 < 14

T1-T18 572 2,82 < 6,92 T3-T 15 53,4 2,93 < 8,61

T1-T19 524 2,82 < 11,3 T3-T 16 455 2,82 < 3,27

T2-T3 523 2,82 < 5 T3-T 17 205 2,84 < 5,84

T2-T4 746 2,82 < 2,93 T3-T 18 502 2,82 < 10,3

T2-T5 382 2,82 > 2,38 T3-T 19 401 2,82 < 3,45

T2-T6 689 2,82 > 2,22 T4-T 5 85,4 2,88 > 0,173

T2-T7 647 2,82 > 1,64 T4-T 6 310 2,83 > 0,615

T2-T8 701 2,82 < 4,39 T4-T 7 256 2,83 > 1,46

T2-T9 759 2,82 > 0,892 T4-T 8 328 2,83 > 2,07

T2-T10 32 3,01 < 6,3 T4-T 9 443 2,82 > 2,51

T2-T11 755 2,82 < 7,59 T4-T 10 4,6 5,60 < 9,14

T2-T12 758 2,82 < 5,22 T4-T 11 433 2,82 < 6,32

T2-T13 195 2,84 < 10,5 T4-T 12 440 2,82 < 3,12

T2-T14 316 2,83 < 8,52 T4-T 13 33,5 3,01 < 14,5


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Cap. 4 / Pág.-23


T4-T14 64 2,91 < 12,8 T6-T 17 215 2,84 < 2.93

T4-T15 17,1 3,22 < 7,11 T6-T 18 842 2,81 < 6.92

T4-T16 312 2,83 > 0,546 T6-T 19 558 2,82 > 0.242

T4-T17 82,3 2,88 < 3,77 T7-T 8 485 2,82 < 3.25

T4-T18 397 2,82 < 8,73 T7-T 9 588 2,82 > 0.921

T4-T19 238 2,83 > 0,886 T7-T 10 9,9 3,69 < 8.01

T5-T6 426 2,82 > 0.346 T7-T 11 580 2,82 < 7.13

T5-T7 404 2,82 > 1.02 T7-T 12 586 2,82 < 4.24

T5-T8 432 2,82 > 1.82 T7-T 13 70 2,90 < 13

T5-T9 462 2,82 > 1.84 T7-T 14 128 2,86 < 11.1

T5-T10 23,3 3,10 < 8.28 T7-T 15 36,6 2,99 < 5.89

T5-T11 460 2,82 < 5.1 T7-T 16 469 2,82 > 0.864

T5-T12 461 2,82 > 2.62 T7-T 17 161 2,85 > 2.33

T5-T13 136 2,85 < 12.9 T7-T 18 550 2,82 < 6.36

T5-T14 214 2,84 < 11.1 T7-T 19 386 2,82 > 0.477

T5-T15 78,6 2,89 < 6.28 T8-T 9 602 2,82 < 4.28

T5-T16 427 2,82 > 0.273 T8-T 10 7,8 4,03 < 10.1

T5-T17 249 2,83 < 3.04 T8-T 11 591 2,82 < 3.82

T5-T18 452 2,82 < 6.59 T8-T 12 599 2,82 > 0.878

T5-T19 395 2,82 > 0.568 T8-T 13 56,9 2,92 < 15.4

T6-T7 593 2,82 > 0.726 T8-T 14 107 2,87 < 13.9

T6-T8 725 2,82 > 2.4 T8-T 15 29,3 3,04 < 8.22

T6-T9 913 2,81 > 1.63 T8-T 16 453 2,82 > 2.44

T6-T10 12,7 3,43 < 8.37 T8-T 17 136 2,85 < 5.27

T6-T11 898 2,81 < 6.09 T8-T 18 552 2,82 < 10.2

T6-T12 910 2,81 < 3.32 T8-T 19 359 2,82 > 2.66

T6-T13 91 2,88 < 13.3 T9-T 10 8,4 3,83 < 7.5

T6-T14 170 2,84 < 11.5 T9-T 11 859 2,81 < 8.32

T6-T15 47 2,95 < 6.32 T9-T 12 875 2,81 < 5.34

T6-T16 697 2,82 > 0.0961 T9-T 13 61,9 2,91 < 12.5


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Cap. 4 / Pág.-24


T9-T14 119 2,86 < 10.5 T13-T14 434 2,82 > 2.63

T9-T15 31,5 3,02 < 5.32 T13-T15 217 2,84 < 5.62

T9-T16 605 2,82 > 1.83 T13-T16 610 2,82 < 13.7

T9-T17 153 2,85 > 1.56 T13-T17 472 2,82 < 10.4

T9-T18 783 2,82 < 5.51 T13-T18 624 2,82 < 9.26

T9-T19 456 2,82 > 1.38 T13-T19 590 2,82 < 13.1

T10-T11 167 2,84 < 12.5 T14-T15 142 2,85 < 3.42

T10-T12 167 2,84 < 10.8 T14-T16 622 2,82 < 11.9

T10-T13 149 2,85 < 2.87 T14-T17 402 2,82 < 8.36

T10-T14 158 2,85 > 0.67 T14-T18 649 2,82 < 6.9

T10-T15 133 2,85 > 2.3 T14-T19 586 2,82 < 11.3

T10-T16 166 2,85 < 8.61 T15-T16 352 2,82 < 6.55

T10-T17 160 2,85 < 6.06 T15-T17 306 2,83 < 3.82

T10-T18 167 2,84 < 4.54 T15-T18 356 2,82 > 1.93

T10-T19 166 2,85 < 8.21 T15-T19 346 2,83 < 6.14

T11-T12 493 2,82 < 3.09 T16-T17 142 2,85 < 3.14

T11-T13 35,7 3,00 < 18.4 T16-T18 556 2,82 < 7.48

T11-T14 68,5 2,90 < 17.2 T16-T19 368 2,82 > 0.35

T11-T15 18,2 3,20 < 10.9 T17-T18 415 2,82 < 3.03

T11-T16 343 2,83 < 6.38 T17-T19 364 2,82 > 2.71

T11-T17 88,2 2,88 < 8.73 T18-T19 217 2,84 < 6.65

T11-T18 442 2,82 < 15

T11-T19 260 2,83 < 6.37

T12-T13 39,7 2,98 < 16.4

T12-T14 76,3 2,89 < 14.9

T12-T15 20,2 3,15 < 8.96

T12-T16 387 2,82 < 3.42

T12-T17 98,3 2,87 < 6.19

T12-T18 500 2,82 < 11.7

T12-T19 291 2,83 < 3.59 Índice de Equidad


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Cap. 4 / Pág.-25

Los números de Hill (Ludwig & Reynolds, 1988) permiten calcular el número efectivo de especies en una muestra, es decir, una medida del número de es pecies cuando cada especie es ponderada por su abundancia relativa. Dicho índice se b asa en la fórmula siguiente:

E= H/Hmax = H/ln S Es importante señalar que c uando la equidad alcanz a valores cercanos a la unidad (1), más se acerca a una sit uación do nde todas las especies son igualmente abundantes en la zona en la que se distribuyen.

En este s entido, se obtuvo un valor de 0.861, lo que indica una t endencia homogénea en la distribución específica del sitio. Análisis de los datos El área del proyecto presenta una vegetación impac tada por acciones antropogénicas e inc endios; se observo que el 75% del predio se encuentra conformado por un estrato herbáceo arbustivo y el 25% restante por un estrato arbóreo ar bustivo, distribuidos al oeste, noroeste y norte donde se enc ontraron elementos arbóreos de alturas considerables (mayores de 7 m). De acuerdo a los anális is de diversidad, se observa que estadísticamente en el polígono del proyect o existen diferencias si gnificativas en cuan to a la diversidad vegetal; sin embargo, en la mayor parte del área de estudio se pueden encontrar especies herbáceas formando un sistema florístico homogéneo. La existencia de vegetación arbórea en la parte noroeste del predio da como resultado una variación en los datos de diversidad ya que en la mayoría de los sitios muestreados se presenta una dominancia de especies herbáceas y arbustivas. De esta manera, es posible concluir que la implem entación del proyecto no ocasionará un impacto significativo sobre el componente florístico del terreno, ya que éste se encuentra impact ado, pobremente desarrollado y sujeto a perturbaciones frecuentes. b) Fauna

TRANSECTOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

0.824 0. 785 0. 872 0.923 0. 882 0. 777 0. 889 0. 884 0. 784 0.936 0. 899 0. 864 0. 803 0. 838 0. 855 0.867 0. 908 0. 944 0. 829


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Cap. 4 / Pág.-26

El sitio donde se pretende desa rrollar el presente proyecto se encuentra conformado por vegetación secundaria derivada de selva baja caducifolia. Éste se enc uentra a 7 Km. de la ciudad de Mérida, donde las princi pales amenazas a la fauna silvestre han sido producto de la agricultura y ganadería.

La ganadería extensiva y la agricultura que actualmente se presenta en la zona conllevan actividades de modificación del hábi tat selvático, por lo cual origina qu e algunas es pecies de fauna silvestre decidan emigrar a sitios más seguros y con recursos disponibles, otras especies permanecen en los s itios, ya que se han adaptado a las condiciones de perturbación, originadas por las actividades humanas.

La fauna que podemos encontrar en el sitio donde s e implementará el fraccionamiento son especies adaptadas a lo s recursos disponibles de las selvas secundarias, así como a las actividades antropogénicas (desarrollo urbano) que se realizan en el área del proyecto.

Para analizar los im pactos que tendrán la s diferentes actividades del presente proyecto sobre la fauna silvest re del sitio, es necesario conocer y registrar las especies de fauna que lo habit an, para ello se realiz an di ferentes metodologías de muestreo de acuerdo con el grupo de estudio (mamíferos, aves, reptiles, anfibios).

Técnicas de muestreo para la fauna terrestre

Los recorridos en el sitio del proyecto y su área de influencia se realizaron durante tres días (no consec utivos), de 8 a 16 hor as. El muestreo faunístico consistió en realizar observaciones de fauna terrestre mediante t ransectos de aprox. 1 km con una amplitud de hasta 3 m a cada lado del tr ansecto. Esta amplitud fue mayor donde la vegetación permitió una mayor visibilidad. Las técnic as aplicadas para el muestreo y registro de cada uno de los grupos faunísticos se describen a continuación: Anfibios y Reptiles. Para el registro mediante obs ervación directa de estos grupos se realizaron recorridos por el área de afec tación y sus colindancias. Se removieron hierbas y s e revisaron troncos secos, ramas de vegetación en pie y debajo de las piedras.

Aves. Se realizaron recorridos para la detección por rastro (plumas), visual o auditivo de las especies, considerando a todas aquéllas enc ontradas en vuelo, perchadas y en el su elo. Los recorridos se llevaron a cabo en la s mismas rutas utiliz adas para anfibios y reptiles.

Mamíferos. Para este grupo de vertebrados se re alizaron observaciones directas de especies o bien, su registro indirecto mediante rastros tales como madrigueras,


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Cap. 4 / Pág.-27

huellas, excretas, pelos y cráneos. En gener al se siguieron las rutas de muestreo utilizadas para los otros grupos de animales.

Listado de Fauna

A continuación se pr esenta la lista de especies de fauna regi stradas durante los muestreos anteriormente descritos.

Las familia s fueron ordenadas de acuerd o a los lis tados taxo nómicos d e Flores-Villela, 1993; Escalante et al., 1996; Ramírez-Pulido et al., 2005. Tabla 4.10.- Lista de especies de fauna terrestre registradas en el área del proyecto.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN DETECCIÓNREPTILES

Corytophanidae Laemanctus serratus Lagartija de casco V Corytophanidae Basiliscus vittatus Tarzan o corredor V Iguanidae Ctenosaura similis Iguana rayada V Phrynosomatidae Sceloporus chrysostictus Merech V Polychridae Anolis rodriguezii Lagartija V Teiidae Aspidocelis angusticeps Huico yucateco V Teiidae Ameiva undulata Lagartija yax V Boidae Boa constrictor Boa Cp Viperidae Crotalus durissus Cascabel Cp Bataguridae Rhinoclemmys areolata Mojina Ro

AVES Cathartidae Coragyps atratus Zopilote negro V Cathartidae Cathartes aura Zopilote cabeza roja V Accipitridae Buteo magnirostris Aguililla caminera V Cracidae Ortalis vetula Chachalaca común A Phasianidae Colinus nigrogularis Codorniz yucateca V Columbidae Columbina passerina Tortolita común V Columbidae Columbina talpacoti Tórtola rojiza V Columbidae Leptotila verreauxi Paloma arroyera A Columbidae Zenaida asiatica Paloma alas blancas V

Cuculidae Crotophaga sulcirostris Garrapatero

pijuy V Cuculidae Geoccocyx velox Correcaminos V Strigidae Glaucidium brasilianum Tecolotito bajeño A Apodidae Chaetura vauxi Vencejo de vaux V Trochilidae Amazilia yucatanenesis Colibrí vientre canelo V Trochilidae Amazilia rutila Colibrí canelo V Trochilidae Chlorostilbon canivetii Esmeralda de canivet V Momotidae Eumomota superciliosa Momoto corona azul V Momotidae Momotus momota Momoto cabeza negra A Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero frentidorado V Picidae Picoides scalaris Carpintero listado V


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Cap. 4 / Pág.-28

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN DETECCIÓNPicidae Dryocopus lineatus Carpintero lineado V Formicariidae Thamnophilus doliatus Batará barrado A Tyrannidae Myiarchus tyrannulus Copetón tirano A Tyrannidae Empidonax minimus (M) Mosquero mínimo A Tyrannidae Pitangus sulphuratus Luis grande A Tyrannidae Myiozetetes similis Luis gregario A Tyrannidae Tyrannus melancholicus Tirano tropical V Tyrannidae Myiarchus tuberculifer Copetón triste A Hirundinidae Hirundo fulva Golondrina pueblera V Corvidae Cyanocorax yucatanicus Chara yucateca V Troglodytidae Troglodytes aedon Saltapared norteño A Troglodytidae Thryotorus ludovicianus Saltapared de carolina A Muscicapidae Polioptila caerulea Perlita grisilla V Muscicapidae Turdus grayi Zorzal pardo A Mimidae Mimus gilvus Cenzontle V Vireonidae Vireo pallens Vireo manglero A Vireonidae Cyclarhis gujanensis Vireón cejirufo V Emberizidae Setophaga ruticilla (M) Pavito migratorio V Emberizidae Geothlypis poliocephala Mascarita piquigruesa A Emberizidae Tiaris olivacea Semillero olivaceo V Emberizidae Cardinialis cardinalis Cardenal A Emberizidae Sporophila torqueola Semillero collarejo A Emberizidae Saltator coerulescens Saltador grisáceo A Emberizidae Arremonops rufivirgatus Gorrión oliváceo A Emberizidae Volatinia jacarina Semillero brincador A Emberizidae Pheucticus ludovicia nus

(M) Degollado V Emberizidae Passerina ciris (M) Mariposo V Emberizidae Icterus gularis Bolsero de altamira A Emberizidae Icterus auratus Bolsero yucateco A Emberizidae Icterus cucullatus Bolsero cuculado A Emberizidae Dives dives Tordo cantor A Emberizidae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano V

MAMIFEROS Familia Especie Nombre común Detección Didelphidae Didelphys marsupialis Tlacuache común Ex Dasypodidae Dasypus novemcinctus Armadillo Ma Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo de monte Ex Geomyidae Orthogeomys hispidus Tuza Ma Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris Ex Mustelidae Conepatus semistriatus Zorrillo cadeno Cp Mustelidae Spilogale putorios Zorrillo manchado Cp Procyionidae Nasua narica Tejón V Tayassuidae Pecari tajacu Pecarí de collar Ex Cervidae Odoicoleus virginianus Venado cola blanca Ex Cervidae Mazama americana Venado temazate Hu


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Cap. 4 / Pág.-29

Visual50%

Auditivo1%

Com Personal5%

Excreta7%

Huellas33%

Madriguera3%

Restos oseos1%

VisualAuditivoCom PersonalExcretaHuellasMadrigueraRestos oseos

Detección: V =visual, A = auditiv o, Ro = restos óseos, Ma=madriguera, Ex = excreta, Hu= huella, Cp=comunicación personal. (M): Migratorias. Riqueza

Se registraron un total de 73 especies de f auna, de las cuales, 10 son reptiles, 52 son aves y 11 son mamíferos.

Figura 4.18.- Porcentajes de grupos de vertebrados encontrados en el área del proyecto. Del total de espec ies, 36 fueron registrada s por observación directa, 24 p or canto, cuatro por comunicación personal, cinco por excretas, una por restos óseos, una por rastros de huellas y dos por rastros de madriguera. Figura 4.19.- Porcentajes de diferentes formas de dete cción de las especies de fauna encontradas en el área del proyecto. En el grupo de las aves, la mayoría de la s especies fueron registradas de manera visual y algunas de forma auditiva. En el caso de los mamíferos, las excretas, huellas y madrigueras fueron los rastros comúnment e encontrados para el registro de las

14%

71%

15%

Reptiles Aves Mamiferos


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especies; mientras que los reptiles fueron r egistrados en su mayoría por observación directa, dos especies por comunicación personal y sólo Rhynoclemmis areolata fue registrada mediante restos óseos .

Figura 4.20.- Rastros de mamíferos encontrados en el área de l proyecto. Excretas de conejo de monte (Sylvilagus floridanus).

Figura 4.21.- Reptiles encontrados en el área del proyecto . A. Laemanctus serratus , B. Restos óseos del Rhinoclemmys areolata.


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Aves

Se registraron 52 especies de aves, inclu idas en 20 familias. La mayoría de la s especies de aves registradas en el proyec to son res identes y s olo cuatro especies son migratorias. Esta baja cantidad de mi gratorias se debe principalmente a que la mayoría de las espec ies de aves que arriban a la Península de Yucatán, comienzan a llegar en los meses de agosto, septiembre u octubr e (Howell y Webb, 1995). Las especies con mayor frecuencia de detección fueron Colinus nigrogularis , C. gujanensis, V. pallens, Z. asiatica, M. gylvus, A. rufivirgatus, Tyrannus melancholicus, C. passerina y C. talpacoti, Myiozetetes similis mientras que el registro más bajo fue para las especies migratorias.

Mamíferos

Se registr aron 11 e species d e mamífero s inc luidos en 10 familias. T odas las especies son comunes en la región. Las especies con mayor frecuencia de detección fueron Odoicoleus virginianus, Mazama americana y Orthogeomys hispidus.

Reptiles

Se registraron 10 especies de re ptiles inc luidos en och o familias. Las especies con mayor frecuencia fueron Sceloporus chrysostictus , Aspidocelis angusticeps , y Ctenosaura similis.

Fauna en protección

Del total de especies registradas en el ár ea del proyecto, el 5.4% se encuentran incluidas en alguna c ategoría de prote cción de acuer do a la NO M-059-SEMARNAT-2001 y 5.4% se encuentran incluidas en el CITES.

Tabla 4.11.- Especies de fauna registradas, incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 y CITES.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM CITES REPTILES

Iguanidae Ctenosaura similis Iguana rayada Pr no Boidae Boa constrictor Boa A si Viperidae Crotalus durissus Cacabel Pr no Bataguridae Rhinoclemmys areolata Mojina A no

AVES Trochilidae Amazilia yucatanenesis Colibrí vientre canelo si Trochilidae Amazilia rutila Colibrí canelo si Trochilidae Chlorostilbon canivetii Esmeralda de canivet si

NOM: Pr = protección especial, A = amenazada. Las familias fueron ordenadas de acuerdo a las listados taxonómicos de Escalante et al., 1996; Ramírez-Pulido et al., 2005 y Flores-Villela, 1993.


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Las princ ipales afec taciones a las es pecies de f auna s uelen deberse a la modificación de su hábitat por las a cciones del hombre, para cubrir sus requerimientos de subsis tencia, destacando principalment e la deforestación, lo que implica la pérdida d e sus hábit ats, orillan do a la fa una e xistente en los sitios a desplazarse a sitios más seguros y con los recursos necesarios para su sobre vivencia.

Los mamíferos encontrados en el área de l proyect o son comunes en la región. Ninguno esta incluido en alguna categoría en la NOM-059 SEMARNAT 2001 o en el CITES. Las principales afectaciones para estas especies en la región ha sido la destrucción de las selvas y/o la cacería (Alcérreca y Robles, 2005).

Entre los r eptiles, sobresale la Boa, la iguana rayada, la casc abel y la mojina, las cuales s e encuentr an inc luidas en alg una categoría de protección (NOM-059 SEMARNAT 2001, CITES). La B oa y la cas cabel son especies muy populares entre los pobladores de la región. La afectación a estas es pecies suele deberse a la fobia que provocan así como a la modificac ión de su hábitat por el cambio de uso del suelo. La iguana rayada y la mojina son especies que se encuentran afectadas por la modificación de sus hábitats. Sin embargo, se han adaptado a las áreas suburbanas o urbanas, viviendo en oquedades de las bardas o de las rocas, inclus o en los parques o áreas verdes.

Aprovechamiento de la fauna en la Región

Fauna utilizada como recurso alimenticio.

Por mucho tiempo gr an diversidad de fau na han sido objeto de interés para las comunidades rurales de la Península de Yucatán, por lo que muchas de sus especies son utiliz adas para fines econ ómicos, ornamentale s o como recurso alimenticio.

Entre la fauna reg istrada en contramos varias especies utiliza das por las comunidades rurales como recurso alim enticio por ejemplo: la iguana rayada (Ctenosaura similis) , las palo mas y tortolitas (f amilia c olumbide) y el ven ado (Odoicoleus virginianus).

Fauna utilizada como recurso Ornato-Estético.

En la zona podemos encontrar especies de aves de interés ornamental como las palomas, el degollado ( Pheucticus ludovicianus), el cardenal ( Cardinialis cardinales), el cenzontle (Mimus gilvus), la yuya ( Icterus auratus) y el mariposo ( Passerina ciris). La captura y comercialización de esta s especies s uele s er muy común en los mercados rurales y urbanos.


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Fauna utilizada como recurso Cinegético.

Entre las especies de fauna que son aprov echadas con fines cinegéticos se encuentran: las palomas, el venado cola blanca, el venado temazate ( Mazama americana), pecarí de collar ( Pecari tajacu) y tejón (Nasua larica) . En el área de influencia del proyecto la caza es para subsistencia de los pobladores de la zona.

Especies indicadoras.

Entre las especies r egistradas en el área del proy ecto, se encuentran especies indicadoras de perturbación moderada como el car pintero lineado, la lagartija de casco y el tejón.

En cuanto a las especies con distribución restringida, no se registraron ni en el sitio ni en sus colindancias.

Análisis de la fauna encontrada en el sitio

Las especies de fauna encontradas en el ár ea del proyecto son características de

selvas secundarias tales como Cyclarhis gujanensis , Columbina passerina , Melanerpes aurifrons , Ctenosaura similis , Aspidocelis angusticeps , Sceloporus chrysostictus, Dasypus novem cinctus y Sylvilagus floridanus . Aunque también se encontraron espec ies que requieren de hábitat más específicos como Dryocopus lineatus y el Pecari t ajacu, que con la im plementación del proyecto se desplaza hacia las zonas colindantes del predio.

La mayoría de los registros de fauna f ueron encontrados en la parte norte y

noroeste del sitio, donde hay poca activi dad humana y la vegetación esta en mejor estado de conservación. El grupo de vertebrados que presento un mayor número de especies f ueron las aves, siendo Emb erizidae la familia c on más especies presentes de este grupo al ser individuos con cierta adaptación a áreas conurbadas

Las especies de fauna registradas con ma yor frecuencia por observación directa o

por otras formas de detección fueron Ctenosaura similis , Aspidocelis ang usticeps, Colinus nigrogularis , C. gujanensis, V. pallens, M. gylvus, A. rufivirgatus, C. passerina y C. talpacoti, Myiozetete s similis, Odoicoleus v irginianus, Mazama americana y Orthogeomys hispidus.

Se registraron especies aprov echadas c omo recurso aliment icio, ornamental o

cinegético de los t res grupos de fauna de v ertebrados, así como espec ies indicadoras de perturbación moderada.


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4.2.3.- Paisaje El área del proyecto se enc uentra ubicada al oriente de la Ciud ad de Mérida, en el ejido de Sitpach, dentro de una “Zona de Reserva de Crecimiento de Mediana Densidad a Largo Plazo”, con una densidad poblacional de 35 habitantes por ha. El sitio pr esenta una vegetación secundar ia derivada de selva baja caduc ifolia con rasgos de perturbación ocasionados por fa ctores antropogénicos previos, consiste principalmente en es pecies herbáceas co n presencia esporádica de arbustos y algunos árboles. Actualmente en el área del proyecto, los su elos son de uso común y aun es posible encontrar, sitios de extracci ón de leña para uso dom estico así como parcelas de producción temporal. La zona donde se proyecta el desarrollo del fraccionamiento “Los Hér oes” se encuentra en el ejido de Sitpach, el cual colinda con Chichi Suárez y Techoh, donde existen viv iendas de clase media y baja popular que cuentan con los servicios básicos de energía eléctrica y agua potable. 4.2.4.- Aspectos socioeconómicos Demografía Los municipios de Mérida y Tixpehual son los núcleos poblacionales más cercanos al área del proyecto. Para realizar el análisis de los aspect os sociales por mic roregión, en el caso de la ciudad de Mérida se toma ron en cuenta las Áreas Geoestadisticas Básicas (AGEB) 366-1, 365-7, 369-5, 396-2, 281-8, 295-A las cuales se encuentran al oriente de la ciud ad y corresponden a las c olonias Chichi Suárez, Santa María, Emiliano Z apata Oriente, Reyes Pacabtún y Salvador Alvarado Oriente. En el municipio de Tixpehual las AGEB que por su cercanía fueron consideradas son 005-2, 006-7, 007-1 (INEGI 2002a). De acuerdo a los dat os obtenidos en el XI I Censo General de P oblación y Vivienda 2000, en la zona conurbana cercana al área del proyecto, se cuenta con un número de habitantes de 12,371 los cuales se enc uentran distribuidos en tre las distintas colonias mencionadas. Considerando a la nat alidad como una aproxim ación a la tasa de crecimiento de la población cercana al sitio, se m uestra que es ta fue de 6,488 hij os vivos nacidos de mujeres de 15 años o más. La zona del proyecto se confor ma por asentamientos urbanos en las colonias de Mérida, Tixpehual con aproxim adamente 9.233 habitantes y de tipo rural en Chichi Suárez, Sitpach, Chocho y Techo, las c uales presentan una de nsidad poblacional baja.


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Vivienda En los núcleos urbanos adyacent es al área del proyecto existen 2,628 viviendas de las cuales el 97% cuentan con energía el éctrica, el 60% posee drenaje, el 53% cuenta con agua entubada en s u vivienda, el 36% dentro de su predio y el 4.3% la obtiene por medio de acarreo desde alguna llave pública. Urbanización La zona donde se realizara el proyecto es un área conurbana que cuenta con los servicios básicos de suministro de agua, electricidad, servicios de salud públic a así como señal de radio, televisi ón y telefonía. La princ ipal vía de c omunicación es la carretera que se dirige al poblado de Sitpac h, la cual entronca con el anillo periférico en el Km 22. Igualmente existe un camino de terracería en el limite sur del predio que comunica al poblado de Tec hoh el c ual es utilizad por los pobladores de esta comunidad para salir a la carretera. Salud y seguridad social El centro de salud más cercano a la zona de l proyecto es la Unidad Medica del IMSS que se encuentra en el munic ipio de Méri da; 7,256 de los poblador es de la zona cuentan con derechohabienc ia, mientras que 5,054 no son derechohabient es. Estos datos revelan que el 58% de los poblador es cuentan con servicios de salud en la zona. Educación La poblac ión de la zona presenta un promedio de escolaridad de 6.6; el total de la población de 6 a 14 años que asiste a la e scuela es de 2,173 y la que posee el mínimo educativo de 15 a años y más con secundaria completa es de 1,729. El numero de personas alfabet as de 15 años y mas es de 7,962. Existen 8 escuelas en toda la zona incluyendo las colonias de Mérida y Tixpehual. Es importante señalar que los que cuentan con mayor nivel educ ativo son los habitantes de las colonias de Mérida. Aspectos culturales y estéticos La mayor parte de la población que habita o trabaja en las c ercanías de la zona de l proyecto habla o entiende la lengua maya, estas personas maya hablantes aumentan cuando la distancia a la ciudad de Mérida es mayor. El paisaje de la zona no r epresenta un gran valor escéni co o cultural, ya que se encuentra altamente modificado por actividades antropogénicas como la agricultura y ganadería.


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Índice de pobreza La población ocupada que vive cerca del área del proyecto y que recibe menos de un salario mínimo mensual de ingreso por trabajo es de 1,053; la que recibe uno y hasta dos salarios mínimos mensuales es de 2, 196, la población con mas de dos y hasta cinco salar ios mínimos mensuales es de 1,174 y la poblac ión que recibe mas de cinco salarios mínimos mensuales es de 249. De la población económicamente activa r egistrada en las AGEB correspondientes al área del proyecto, que recibe un ingreso po r trabajo y que no se encuentra empleada por cuenta propia, el 21% percibe menos de un salario mínimo mensual, el 44% percibe de uno a dos salarios mínimos mens uales, el 23.5% percibe de dos a cinco salarios mínimos mensuales y el 5% mas de cinco salarios mínimos mensuales. Equipamiento El municipio de Mérida cuenta con un relleno sani tario cuya superficie es de 20 ha y 143 vehíc ulos recolectores. El municipio de Tixpehual posee una superficie para tiradero a cielo abiert o de 0.3 ha y no cu enta con v ehículos recolectores. (INE GI 2003). El municipio de Mérida tiene 158 fuentes de abastecimiento de agua potable y un volumen de extracción de 148,403.00 m 3. Tixpehual tiene 6 fuentes de abastecimiento de agua y un volumen de extracción de 205,000.00 de m3. La ciudad de Mérida cuenta co n 1,031 tom as no dom iciliarias de energía eléctrica, que comprenden los rubros agrícolas, de alumbrado publico, bombeo de aguas potables y negras. Tixpehual tiene 84 tomas de energía eléctrica no domiciliarias. Reservas territoriales para el desarrollo urbano La reserva territorial del mu nicipio de Mérida es de 7, 575 ha, de las cuales 4,414.2 ha son para uso habitacional, 809.4 ha son para equipamiento comercial y de servicios, 616 ha para equipamiento industria l y 1,734.8 para áreas de vialidad con áreas verdes y de restricción, como son el cableado de alta tensión y las líneas de recorrido del gaseoducto (INEGI 2003) Tipo de organizaciones sociales predominantes En cuanto a la sensibilidad s ocial en relación con los aspectos ambientales es posible mencionar el númer o de denuncias en materia ambiental de cada municipio, las cuales fueron remitidas a la Pr ocuraduría Federal de Protección al Ambiente, a la Subdirección de Verificación Normativa, a la Secretaría de Ecología del Gobierno del Estado y a la Direc ción de Prevención, Control y Saneami ento Ambiental. El municipio de Mérida contó con un total de 80 denuncias, de las cuales los principales recursos afectados fueron: el aire (42 casos), el agua (6 casos), el suelo (22 casos) y la fauna (9 casos) en el caso de la flora no se reportaron casos de denuncias. En el


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municipio de Tixpéhual, no se levantó ninguna denuncia en materia ambiental (INEGI, 2003). En la ciudad de Mérida existen divers as Organizaciones No Gubernamentales de índole ambiental, cuy o princ ipal objetivo es desarrollar pr oyectos que inv olucren la conservación de los recursos naturales . No existen en el área del proyecto asociaciones involucradas con la protección o sensibles a los aspectos ambientales. Aspectos Económicos. En la ciudad de Mérida, la principal actividad laboral es la de servicios, con el 44% de la poblac ión ocupada, hasta febrero del 20 03, le siguen el c omercio con 22.6% la industria de la transformación con 16.1% , el gobier no con 5.6% comunicaciones transportes con 5%, construcción con 3.9% , agricultura, ganadería, silvicultura, caza, pesca, industria extractiva y de la electricidad con 3.5% (INEGI 2003). La poblac ión econó micamente activa ( PEA) comprendida d entro de las Áreas Geoestadisticas Básicas tomadas en cuent a para la zona del pr oyecto es de 4,995 habitantes. Las actividades productivas es tán ocupadas por 1,909 personas que se dedican al sector secundario, 2773 al s ector terciario, 3,701 son empleados u obreros y 57 trabajan como jornaleros. 4.2.5.- Diagnostico ambiental El “Fraccionamiento Los Héroes” se conv ertirá en un núcleo poblaciona l de mediana densidad el cual estará ubicado al ori ente de la ciudad de Mérida. Se espera que tenga una alta relac ión con la c apital ya que sus habitantes r ecurrirán a la zona oriente de la ciudad para satisfacer sus requerimientos de bienes y servicios. Se contempla que la perdida de la cobertura vegetal en el área y la ocupac ión de los terrenos por las casas habitación, ocasione un aumento del c alor, radiación solar, ruido, emis iones a la atmosfera así como cambios en los procesos naturales del drenaje en el suelo. De igual for ma se presentara una mayor generación de residuos sólidos y aguas residuales, además de requer ir un suministro constante de agua potable y electricidad para satisfacer la demanda de los habitantes. A pesar de lo anterior, se considera que los impactos generados sobre el ambiente a causa de la implementación del proyecto, no afectaran de manera signific ativa en el aspecto biótico, ya que el s itio se enc uentra en una zona ur bana, en la cual s e presenta una vegetación s ecundaria con sí ntomas de perturbación que alberga a pocas especies de fauna nativa. Debido a que en la zona se c uenta con un sistem a de agua potable y una red eléctrica adecuada s e contem pla que la instalación de la infraestructura para los servicios básicos no ocasionara problemas.


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5.- IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EV ALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

5.1.- Metodología para evaluar los impactos ambientales.

Los efectos sobre los diferentes aspectos ambientales y socioeconómicos, es decir de todo el sistema ambiental , fueron determinados de ac uerdo a las activ idades del proyecto. Los componentes afectados fueron seleccionados a partir del conocimiento específico de cada actividad o proceso. La metodología implem entada fue tomada principalmente de Glasson, et al. (1999), Petts. (1999) y Byron (2000), modificada por Cantú-Martínez (2000) y por Piña (2002).

La identificación y caracteriz ación (medición, calificación y clasificac ión) de los impactos ambientales que serán ocasionados por la obra, se realizó mediante el análisis de la información integr al de todo el proyecto, lo cual fue de acuerdo a los siguientes puntos:

1.- Recopilación y anális is de información documental basada en datos del proyecto, para identif icar las act ividades causantes del impacto am biental en cada una de las etapas de desarrollo de la obra.

2.- Verificación en campo de las condic iones del medio y de los rangos es pecíficos del terreno, de acuer do con las característi cas del proyecto. Así como la re alización de muestreos para la localizac ión e identificación de recursos susceptibles de alteración como podría ser el caso de especies endémicas, amenazadas o en peligro de extinción.

3.- Desarrollo de la met odología aplic able: Análisis de Cribado Ambiental, complementado con una evaluación de calidad ambiental, a través de Cuadros de Coeficiente de Importancia Re lativa y un Gráfico de Pr iorización (Cantú- Martínez, 2000).

4.- Cribado Ambiental, mediante el cual se analizan las actividades que se realizarán para completar la obra, en función de l impacto que generar án sobre diversas variables ambientales y socioec onómicas, previamente determinadas a partir del análisis detallado del proyecto en sus diferentes etapas.

Para cada etapa se seleccionaron las actividades más relevantes, considerando para esto la des cripción de la obr a proyectada, la información inc luida en la des cripción del proyec to y la situación ambiental de este mismo estudio. Dichas act ividades fueron consignadas en la matriz contra los componentes y variables ambientales que pudieran ser afectados.

a.- Una inspección física del sitio de la obra proyectada.


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b.- Una descripción del medio y el entorno.

c.- Ubicación de las principales Fuentes de afectación en la zona,

d.- Y al apoyo que pr oporciona la descripción del medio fís ico y biológico q ue forma parte de la situación ambiental.

Para identificar las variables ambientales se recurrió a lo siguiente:

Para llevar a cabo la matriz de grado , es necesario considerar los componentes más importantes, como lo son: los fisico químicos, ecológicos y socioeconómicos, para cada una de las etapas que s e llev aran ac abo para la edificación de l Fraccionamiento “Sitpach”, esto es, tanto para la preparación del sitio, construcción y operación y mantenimiento.

La matriz de Grado , mide c on valores del 0 al 1, los impactos que serán ocasionados por el pr oyecto, esto sin impor tar su tipo (negativo, positivo, temporal o permanente) o su rango (sinérgico, prim ario, puntual o ext enso), sino cuales variables ambientales serán mas afectadas por las actividades del proyecto.

Impacto nulo = 0,

Impacto poco significativo = 0.5

Impacto significativo = 1

Con la matriz de Tipo, se identifica posteriormente el tipo y permanencia de los impactos, esto en base a los criterios siguientes: negativo o positivo; temporal, permanente.

Con la matriz de Rango, se realiza la identificación de los impactos ambientales por su rango de impacto y por su incidenc ia conjunta con otros impac tos paralelos en la zona.

En esta nueva matriz se considera los rangos del impacto analiz ado como puntual o extenso y t ambién hace distinc ión entre impacto primario, aque l que no coactúa con otros factores del área, e impacto sinér gico, aquel que tiene un impacto que s e adhiere a la influencia de otros factores que influyen sobre el sitio.

Tomando como bas e lo anterior, el mét odo se complementa con un anális is de escala y peso, mediante el cual se com paran las variables más impactadas entre sí. Tomadas en pares, se les asigna un Coefic iente de Importancia Relativa o CIR. Este coeficiente nos permite determinar un CI R de Jerar quización (CIRJ) y un CIR de Variable Más Impactante (CIRJVMI), q ue nos permite apreciar cuales son las variables más importantes y con mayor impacto en el sistema ambiental.


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A partir de este anális is, se realiz a un Gráfico de Priorización, para determinar aquellos aspectos del proyecto que revisten mayor atención y que de berán ser considerados de especial manera en la prevención y mitigación de los impactos ambientales.

El análisis descrito facilita la toma de decisiones respecto a qué medidas de prevención y mitigación aplic ables resultan más efectivas en el amortiguamiento de los impact os ambient ales identif icados me diante la matriz de cribado ambiental, y coadyuvar así a mantener y conservar el beneficio de los impactos positivos y del equilibrio ecológico, al disminuir los impactos negativos.

Las gráficas de ponderación de los impactos se elaboran con la finalidad de realizar la evaluac ión del sistema ambient al respec to a las variables a mbientales generadas antes, durante y cuando opere el proyecto. Los valores que s e adjudicarán a los impactos son los siguientes:

1: No satisfactorio, 2: Aceptable 3: Satisfactorio

Con esta evaluac ión, será posible emitir c onsideraciones técnicas sobre el proyecto, justificando la resolución del estudio como: proyecto procedente o no procedente, y si tendrá o no restricciones.

La metodología descrita anteriormente presenta las siguientes ventajas:

1.- Permite tener una aprecia ción rápida de los impactos ambientales genera dos por el proyecto, a través de la representaci ón gráfica de estos, teniendo a la vez una ponderación susceptible de cuantificar al sumar las barras de la matriz.

2.- Incorpora el componente sinérgico que forman los impactos al adicionarse con las características ya existentes en la zona.

3.- Mediante la matriz de Cribado Ambient al se obtiene una ponder ación cualitativa del proyecto, en la relación con su impacto en el ecosistema donde se lleva a cabo.

4.- Con la asignación de lo s Coeficientes de Importancia Relativa se obtiene una apreciación cualitativa de los impactos generados, al det erminar cuales de las variables son más importantes para mantener el bienestar general del ambiente.

5.- La metodología en su conjunto permite realizar la toma de decisiones más adecuada para amortiguar el impacto general prov ocado por la ejecuc ión del proyecto, precisamente en aquellas variables más impactadas.

6.- Permite presentar elementos que sust entan la decisión técnica respecto al proyecto.


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5.2.- IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS

5.2.1.- Construcción del escenario modificado por el proyecto

El terreno que se utilizará para construir el fraccionamiento “Los Héroes”, de acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del estado de Yucatán, se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental Planicie de Hunucma-Tekit-Izamal, UGA 1.2.A., cuenta con una política de aprovechamient o y uso pr incipal de suelo urbano, era parte de tierras de uso común Zona 1, del ejido de Sitpach y de Tec hoh. L a transformación de uso de suelo de esta superficie obedece a la necesidad de encontrar terrenos que se destinen a cubrir las demandas del crecimie nto de la ciudad.

La implem entación del proyecto creará un centro de población con una calida d ambiental media, que en conj unto con los asentamientos humanos existentes en la zona permitirá un mejor desarrollo de los s ervicios en ella. Se co ntempla que con la pérdida de la cobertura veget al y la confor mación de mega plataformas de concreto promoverán el aum ento de la intensificación de calor, ra diación so lar, ruido, emisiones a la atmósfera y un cambio en los procesos naturales de drenaje del suelo.

También existirá una mayor generación de residuos sólidos y de aguas residuales debido al uso de suelo habitacional, al i gual que la zona requerir á de un s uministro constante de agua potable y electricidad provocando que los volúmenes de extracción y producción respec tivamente sean incrementados con el fin de satisfacer la demanda.

A pesar de lo anterior, se espera que los desequilibrios que en materia ambiental se pudieran presentar, sean nulos o bajos, ya que el sitio se enc uentra inmerso a un núcleo suburbano que presenta una vegetaci ón secundaria derivada de Selva Baja Caducifolia, la cual está dominada cas i completamente por herbáceas en don de habitan muy pocas especies de fauna.

Es importante mencionar, que existen daños que se pueden producir, los cuales repercutirán sobre la calidad ambiental, tanto de la zona particular del proy ecto como de los alrededores.

No obstante, los riesgos para el medio ambiente pueden ser minimizados mediant e el adecuado manejo y disposic ión de los residuos, y con la implementación de las medidas de prevención, mitigación o compens ación convenientes para el proceso de cambio existente en la zona. Como ejem plo de lo anterior, se deberán plantar especies nativas en las áreas verdes, Camellones y banquetas.


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5.2.2.- Identificación de los efectos en el sistema ambiental

Se identificaron los s iguientes componentes del s istema actual que serán afectados por las diversas actividades del proyecto:

1. Componentes Fisicoquímicos: Calid ad del A ire, Calid ad del Ag ua Subterránea, Características Fisico químicas del Suelo y Contaminación Acústica.

2. Componentes Ecológicos: Vegetación, Fauna y Estructura del Paisaje. 3. Componentes Socioeconómicos: Oportunidades de Empleo, Servicios,

Calidad Sanitaria del Ambiente y Tráfico Vehicular

Las actividades del proyecto que se cons ideraron para el aná lisis de impactos, fueron:

1.- Preparación del Sitio:

a. Desmonte y Despalme, b. Nivelación y Compactación del terreno, c. Almacenamiento de materia prima.

2.- Construcción:

d. Excavaciones y cimentaciones e. Instalación de Infraestructura General (Eléctrica e Hidráulica); f. Edificac ión. g. Terracerías y pavimentos. h. Pintura y señalamiento vial. i. Instalación de las fosas sépticas. j. Instalación de plantas de tratamiento

3.- Operación:

k. Habitac ión; l. Consumo de agua m. Consumo de energía eléctrica

Con base en estos dos listados previos, se construyeron las matrices de ponderación e identific ación de impactos generados al sistema ambiental, debido a la implementación del fraccionamiento.

Las matrices resultantes de estos datos, son las siguientes:


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5.2.3.- Caracterización de los impactos

Matriz de Grado

Se presentan un total de 143 interacciones , divididas en impactos nulos, impactos significativos e impactos poco significativos.

Los resultados de la matriz de grado mues tran que los impactos poco significativos representan el 76% del total, mi entras que los impactos significa tivos representan el 24%.

IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS POR EL GRADO DE LOS MISMOS

24%

76%

PROYECTO, DE ACUERDO AL

IM IMPACTO SIGNIFICATIVO PACTO POCO SIGNIFICATIVO

Figura 5.1.- Figura que muestra la incidencia de los impactos según su grado.

De acuerdo a la matriz de grado la etapa de preparación del sitio generara u n mayor numero de impactos significativos sobr e los componentes Fisicoquí micos y Ecológicos / Bióticos de la zona, presentando un valor UPI (Unidades de Ponderación de I mpacto) de 5.5 en ambos; esto se debe a que se re alizara la remoción de la primera capa del suelo par a dejar libre la s uperficie de construcción de las viviendas afectando principalmente la calidad del suelo, la vegetación, la fauna y la estructura del paisaje del lugar. Por otro l ado, sobre los componentes so cioeconómicos se presentan impactos significativos principalmente a c ausa de la oferta de empleos que se prod ucirán por las diversas actividades de la etapa constructiva.


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Matriz de Tipo y Permanencia

De acuerdo a la Matriz de Tipo y Permanencia, los resultados muestran que se generara el 42% de impactos negativos tem porales, el 32% de impactos negativos permanentes, el 23% de impactos positivos temporales y el 3% de impactos positivos y permanentes. Cabe señalar que los impactos positivos sobre el componente de los socioeconómicos, se presentaran debido a la oferta de empleo s y a la derrama económica que ocasionara en la zona la implementación del proyecto.

IMPACTO NEGATIVO TEMPORAL

42%

IMPACTO NEGATIVO

PERMANENTE32%

IMPACTO POSITIVO

TEMPORAL23%

IMPACTO POSITIVO

PERMANENTE3%

IMPACTO NEGATIVO TEMPORALIMPACTO NEGATIVO PERMANENTEIMPACTO POSITIVO TEMPORALIMPACTO POSITIVO PERMANENTE

IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS DE ACUERDO A SU TIPO Y PERMANENCIA

Figura 5.2.- Tipos de impactos y su permanencia en el sistema

Tabla 5.1.- Valores UPI de los impactos generados por el proyec to, de acuer do a la matriz de tipo y permanencia.

Impactos Cantidad Negativo Temporal 37 Negativo Permanente 28 Positivo Temporal 20 Positivo Permanente 3


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Matriz de Rango y Extensión

En la figur a se obser va que según la matr iz de rango y extensión de los impactos generados por el proyecto, el 22% serán im pactos extensos y sinérgicos, el 31% estará comprendido por impactos puntual prim ario, el 36% serán puntual sinérgico y el 11% serán impactos extensos y primarios.

IMPACTO PUNTUAL PRIMARIO

31%

IMPACTO

PUNTUAL SINERGICO

3

IMPACTO EXTENSO PRIMARIO

11%

IMPACTO EXTENSO SINERGICO

22%

6%IMPACTO PUNTUAL PRIMARIOIMPACTO PUNTUAL SINERGICOIMPACTO EXTENSO PRIMARIOIMPACTO EXTENSO SINERGICO

IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS E ACUERDO A SU RANGO Y EXTENSIÓ

DN

Figura 5.3.- Porcentaje de impactos por su rango y extensión

Tabla 5.2.- Valores UPI de los impactos generados por el proyecto de acuerdo a su rango y extensión

Impactos Cantidad Puntual Primario 27 Puntual Sinérgico 32 Extenso Primario 10 Extenso Sinérgico 19


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Descripción de los Impactos

Componentes Físicos / Químicos

Calidad del aire

Los impactos que se producirán sobre la calidad del aire serán de tipo negativ o temporal y puntual primario, se presenta ran principalmente en la etapa d e construcción, debido al lev antamiento de polvos, produc to de las excavaciones así como de la edificación de las casas.

Igualmente se generaran emis iones produc to de la combus tión de las maquinarias empleadas en las actividades del desmonte así como polvo durante el despalme. Estos impactos serán poco significativos, ya que el terreno presenta un 75% de vegetación herbácea-arbustiva y únicamente un 25% de vegetación arbórea.

Calidad del suelo

Los impactos sobre este rubro serán negat ivos y permanentes, ya que los trabajos de compactación y nivelación del terreno, ocasionaran un deterioro en la calidad d el suelo.

De igual modo, las actividades de constru cción como la exc avación, cimentación provocarán impactos puntuales y primarios, ya que dichas afectaciones al suelo, serán producidas directamente por el proyecto.

Durante la operación del fraccionamiento “Los Héroes”, se han considerado impactos potenciales debido a las aguas residuales que pudieran ser derramadas por algún accidente, así como aquella s que pudieran ser depositadas al suelo producto del lavado de ropa, así como de coches, platos etc.

Calidad del agua subterránea

Se ha contemplado que las exc avaciones no lle garan a niveles freáticos, por lo que el impacto sobre est e rubro será nulo. Excepto en algu nas actividades como la construcción de las terracerías, pavimentac ión y la propia edificación; que al momento de ser realizadas, evitaran el lib re paso de oxigeno y demás nutrientes, hacia el subterráneo.

Calidad acústica

La mayor parte de los impactos producidos sobre este rubro, serán de tipo negativo y temporal, se presentaran principalmente durante las etapas de preparación del sitio y construcción del frac cionamiento; serán oc asionados por el funcionamiento de


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vehículos, maquinaria y equipos en el área del proyecto los cuales incrementaran de manera temporal los niveles de ruido existentes de manera local.

En la etapa de operación o ha bitación del fraccionamiento, los impactos negativos y permanente así como puntuales y sinérgicos, ya que el ruido será sumado al existente por en las colindancias del predio.

Componentes Ecológicos / Bióticos

Vegetación nativa

Los impactos ocasionados sobre la vegetac ión del sitio serán de carácter negativo y permanente, ya que se removerá el prim er horizonte molico del suelo durante los trabajos de desmonte y despalme del te rreno para dejar libre de obstáculos la superficie de construcción.

Igualmente se ocasionara una ligera modificación en el microclima del lugar debido a la mayor incidencia de radiación solar así como un aumento en la temperatura.

Fauna terrestre

Al eliminar la vegetación del sitio se per derá el hábitat de especies de fauna características de la zona, por lo que los impactos son considerados negativos y permanentes. Para mitigar esta situación se realizara la reforestación de áreas verdes con especies nativas las cuales podrán formar nuevos hábitats o sitios de percha.

Estructura del paisaje

Los impact os que se producirán en este r ubro, serán mas que nada, de carácter positivo, ya que; como se menciono líneas arriba, el terreno no cuenta con vegetación importante o repr esentativa, ya que ha si do previamente desmontada. Por otro lado, presenta un paisaj e pobre y descuidado, por lo que la implementación del fraccionamiento, producirá una mejor visión del terreno así como el embellecimiento del terreno con la infraestr uctura habitacional así como de l as áreas verdes a reforestar.

Componentes socioeconómicos

Oferta de empleos

El empleo representa un aspect o positivo del proyect o, ya que todas las actividades a realizar necesitan de mano de obra para ta l fin. La mayor parte de los impactos son poco significativos, sin embargo, existen algunos que son significativos, tal es el caso de las obr as de exc avación, c ompactación y nivelación, así como de la obra civil,


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estas activ idades, requieren de una gran cantidad de mano de obra para poder llevarse a cabo. Los impactos incluidos en la pr eparación del s itio y en la construcción, serán temporales. Dichos im pactos llegaran a ser hasta extensos y primarios, esto princi palmente, por la llegada de trabajadores de otros fraccionamiento o colonias que no estén muy cerca del predio en cuestión.

Requerimiento de Servicios

El rubro de los servicios también se ve rá beneficiado con el pr oyecto aunque en su mayor parte de manera temporal y de forma poco significativa, excepto en las etapas de construcción de la infraestructura en gener al y de las instalac iones de las redes internas de las viv iendas, en las que el impa cto será signific ativo. Por su parte, una vez que el fraccionamiento se encuentre habi tado, los servicios se beneficiarán de manera significativa y permanente; en cuant o a la generación de residuos sólidos, éstos requerirán de servicios permanentemente, aunque este efecto será de carácter poco significativo.

Calidad Sanitaria del Ambiente

La construcción afectará de forma temporal la ca lidad sanitari a del ambiente, en algunos casos de manera significativa y en ot ros poco significativ a. Si bien la etapa de prepar ación del sitio y la construcci ón acarreará un impact o negativo poco significativo, éste será temporal, debido a los desechos que pudiesen dejar lo s trabajadores en los sitios de alimentación etc. Por otro lado, en la etapa de habitación, se producirán im pactos positivos, ya que al ser un fraccionamiento habitacional, se mantendrá libre de zonas propensas a ser basureros clandestinos.

Trafico Vehicular

El tráfico vehicular aum entara de manera signific ativa, tanto en la etapa de construcción como en la etapa de habitac ión; debido a los ve hículos que transitaran hacia el nuevo fraccionamiento.

5.2.4.- Evaluación de los impactos

En la implementación del proyecto se contemplan determinados impactos negativos, los cuales son tanto de í ndole temporal como permanent e. Sin embargo, entre los diversos impactos se presentan también as pectos positivos, ya que la construcción del fraccionamiento repres enta un valor s ocial de b ienestar y patrimonio a sus habitantes, lo cual se debe c onsiderar como un factor de alto peso pos itivo por sus repercusiones en la calidad de vida de las familias.

Para realizar la evaluación de c ada uno de los impactos, se procedió a a nalizar los coeficientes de importancia relativa (C.I. R.), los cuales se pueden apreciar en la


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matriz de cribado. A partir de dichos coeficientes es posible desarrollar un gráfico que muestra la importancia de cada componente, es decir, un gráfico de priorización.

Tabla 5.3 Coeficientes de importancia relativa (CIR) mediante una matriz de cribado.

FRACCIONAMIENTO LOS HEROES

MATRIZ DE CRIBADO SIMBOLOGIA

IMPACTO SIGNIFICATIVO 1 IMPACTO POCO

SIGNIFICATIVO 0.5 INPACTO NULO 0

NO

MIN

AL

Est

ruct

ura

del p

aisa

je

Con

tam

inac

ión

acús

tica

Cal

idad

Fis

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uím

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del s

uelo

Cal

idad

del

Agu

a S

ubte

rrán

ea

SUM

A

C.I.

R.-V

.M.I.

Calidad del Agua Subterránea 1 0,5 0 0,5 2 0,190Calidad Fisicoquímica del suelo 1 1 0,5 1 3,5 0,333

Contaminación acústica 1 0,5 0,5 0 2 0,190Estructura del paisaje 1 0 1 1 3,0 0,286

NOMINAL 1 1 1 1 SUMA 3 1,5 3 3 10,5 1,00C.I.R.-J. 0,286 0,143 0,286 0,286 1,00 1,00

GRÁFICO DE PRIORIZACIÓN

E.P

C.A.

C.F.Q.S.

C.AS.

0,000

0,050

0,100

0,150

0,200

0,250

0,300

0,350

0,000 0,050 0,100 0,150 0,200 0,250 0,300 0,350

C.I.R.‐J.

C.I.R

.‐ V.M

.I.

Figura 5.4.- Gráfico de priorización para las variables más impactadas por el proyecto. C.F.Q.S, Calidad Fisicoquímica del suelo, E. P, Estructura del pais aje, C.A.S, Cali dad del agua subterránea C.A, Calidad acústica.


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La interpretación del gráfico se r ealiza de derech a a izquierda para el C.I.R.J., obteniendo como res ultado que los componentes ambientales en los c uales habrá que enfatizar las medidas de miti gación serán: la calidad fi sicoquímica del suelo, la estructura del paisaje y la calidad del agua subterránea.

El C.I.R.V.M.I., en el gráfico, se interpreta de abajo hacia arriba, lo que da como resultado que los componentes que serán más impactados serán la calidad fisicoquímica del suelo y la estructura del paisaje.

Para los diferentes componentes del am biente que serán afec tados de manera negativa, s e deberá considerar un programa en el que se incluya la manera de prevenir, mitigar y compensar los impa ctos generados por la elaboración del fraccionamiento, enfocándose primordialmente en aqu ellas variables que sus impactos son de car ácter reversible, com o la vegetación nativ a, que puede ser reintroducida en las diversas áreas verdes del fraccionamiento.

Es importante aclar ar que los component es socioeconómic os “oportunidad de empleos y servicios”, no fueron incluidos dentro de los componentes analizados, debido a que la mayoría de las variables que corresponden a es te componente son impactadas positivamente y modifican en gran medida los resultados arrojados por la grafica de priorización para la identificación de impactos.

Finalmente, para tener una perspectiva má s completa de los posibles impactos a presentarse por la implementación del proyecto, se realizo la evaluación del sistema ambiental de una m anera integr al y completa, considerando todos los aspectos relacionados con la construcción del fraccionamiento.

Para realizar esta evaluac ión se cons ideraron, para todas las varia bles, las condiciones actuales en las que se encontr aba el área (antes del proy ecto), las condiciones que se provocarí an durante la impleme ntación del proyecto, es decir, preparación del sitio y construcción, y la s condic iones que resultarían de la ocupación o habitación del fraccionamient o, teniendo en cuenta el carácter permanente de las viviendas.

Como resultado de todo lo anterior se elaboraron análisis co mpuestos por tres gráficos, uno para cada etapa, el cual se presenta en la figura siguiente.


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VALORES DE CADA FACTOR O VARIABLE 1: No satisfactorio, 2: Aceptable, 3: Satisfactorio.

Tabla 5.4.- Valores de cada componente del sistema ambiental, considerando el estado antes del proyecto, la implementación del proyecto y la habitación del fraccionamiento.

COMPONENTES ANTES DURANTE OPERACIÓNCalidad del Aire 3 2 2 Calidad del agua Subterránea 3 2 2 Calidad fisicoquímica del suelo 2 1 1 Contaminación acústica 3 1 2 Vegetación 2 1 2 Fauna 2 1 1 Estructura del paisaje 2 1 2 Oferta de empleos 1 3 2 Calidad Sanitaria del Ambiente 2 2 3 Tráfico Vehicular 2 2 2

Tomando en cuenta los valores arrojados por la tabla anterior, se puede pronosticar, de forma cualitativa y cuantitativa, los cam bios en el sistema ambi ental al realizarse el proyecto y una vez que se haya terminado este, es decir, cuando se empiecen a ocupar las viviendas del fraccionamiento, por sus respectivos dueños. Posteriormente, haciendo un a nálisis de los datos es pos ible evaluar de manera global el estado del sistema, utilizando el valor de impacto que se presente un mayor número de veces. Tabla 5.5.-Valores considerados del estado del sitio antes, durante la i mplementación del proyecto y la habitación del fraccionamiento.

ESTADO ANTES DEL PROYECTO

DURANTE LA CONSTRUCCIÓN

HABITACIÓN (OPERACIÓN)

NO SATISFACTORIO 1 5 2 ACEPTABLE 6 4 7

SATISFACTORIO 3 1 1

Como se puede observar, el sistema ambi ental antes del proyecto, presenta mayormente un estado aceptable, sin pres entar elementos satisfactorios. Durante el tiempo que se esté implementando el proy ecto, las actividades cons tructivas provocarán que el sistema ambiental se encuentre predominantemente en un estado no satisfactorio. Una vez que se haya termi nado de c onstruir el complejo y que las viviendas comiencen a ser ocupadas el si stema alcanzará a tener nuevamente un estado entre aceptable y satisfactorio.


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Consideraciones técnicas

La inmigración hac ia la ciudad de Mérida ha aumentado en los últimos año s al igual que el crecimiento demográfico que tambi én muestra una considerable elevación. Aunado a lo anterior, se ha inc rementado la demanda de una gran cant idad de servicios que permitan el crecimiento ordenado de la mancha urbana.

El sitio donde se pr etende realizar el pr oyecto presenta características de u n ambiente perturbado en la mayor parte de su ex tensión. Se trata de un lugar en el que la urbanizac ión y algunos servicios no han avanzado considerablemente; si n embargo los efectos de la perturbación antropogénica son evidentes e importantes.

Como consecuencia de lo anterior varios de los componentes del sistema ambiental no se enc uentran en condiciones satisfactorias, como la veget ación nativ a, la cual carece de vegetación arbórea y arbustiva, predominando principalmente las especies herbáceas en pobre estado de conservación. Es to es el resultado de las diversas actividades que se realizaron tiempo atrás, las cuales han modificando constantemente la composició n del pais aje y del entorno. Otra de las variables ambientales ya afect adas es la fauna terrestre, compuesta principalmente por especies tolerantes a la perturbación humana.

La estructura del pais aje recibirá una altera ción significativa debido a la sustitución de sus elementos naturales por las estruc turas habitacionales del fraccionamiento. Otro punto importante, será el manejo de las aguas residuales , ya que existe la posibilidad de averías o errores en la c onstrucción de las fosas sépticas de las viviendas; que reperc utir sobre la calidad del agua subterránea . En general se contempla que todas las v ariables am bientales presenten a raíz de la implementación del proyecto, un mayor impacto que el que recibían con anterioridad.

Se contem pla que durante los trabajos de construcción del f raccionamiento “Los Héroes” se generara un número elevado de impactos negativos tanto permanentes como temporales, sin embargo es important e resaltar que la gran mayoría de estos serán poco significativos.

De igual forma es necesario considerar los beneficios que el proyecto aportará en el sentido del abastecimiento de infraestructura para el desarrollo social ya que ayudara a cubrir la demanda de viviendas en la ciudad.

Aunque el proyecto “FRACCIONAMIENTO LOS HEROES” NO provocará impactos significativos al sistema ambiental a causa del deterioro del medio biótic o, algunos aspectos del componente fisic oquímico y las consecuencias generales de la habitación humana en el sitio provocaran cambios principalmente en la estructura del paisaje de la zona; por lo que es impor tante considerar el balance de costo y beneficio que permitan incluir los impactos positivos como la generación de empleos y el aumento de la dinámica de los serv icios además de las medidas de mit igación y


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compensación que se impondrían durante cada etapa del proyecto para minimizar el deterioro significativo del sistema ambiental.

En función a lo anterior, se estipula que debido al uso permanente que se le dará al área, es necesario implementar ac tividades t anto de cuidado como de mantenimiento, que permitan conservar en buenas condiciones las áreas verdes, parques, sitios culturales y vialidades, de tal forma que la calidad sanitaria del ambiente pueda ser fomentada de manera global.

Por lo tanto, considerando un análisis integral del proceso de cambio generado por la obra, se puede decir que:

EL PROYECTO SE CONSIDERA PROCEDENTE, siempre y cuando en los procesos de construcción se CUMPLAN CON LAS MEDIDAS DE P REVENCION, MITIGACION Y/O COMPENSACION EN CADA E TAPA DEL DES ARROLLO del fraccionamiento, GENERADOS POR SU UBICAC IÓN ASI COMO DE LOS IMPACTOS SINERGICOS Y RESIDUALES.

5.2.5.- Determinación del área de influencia

Considerando la ubicación del proyecto, así como sus características particulares, se contempla que el área de infl uencia quedará circunsc rita al oriente de la c iudad de Mérida, sin embargo, se espera que la inte racción entre los habitantes del futuro fraccionamiento y el resto de la ciudad, pueda extender este rango.

Se espera que los pr opietarios de las vi viendas provengan de las proximidades del sitio y de otras partes de la ciudad, adquirie ndo los predios del complejo a través de los créditos del INFONAVIT.

La mano de obra y los servicios que s e generarán en las distintas etapas del proyecto, serán obtenidos prin cipalmente en las zonas cercanas a la obra, es decir de las colonias del oriente de la ciudad y de las comunidades cercanas.

Se contempla que las variables del s istema ambiental afec tadas tendrán un área d e influencia intrínseca al sitio donde se desa rrolla el proyecto, con excepción del tráfico vehicular, el cual aumentará en las zona s aledañas por la mayor afluencia hacia el fraccionamiento, y los patr ones de vida de los pobladores, los cuales se verán modificados de manera general a través de la habitac ión del complejo y la operación de la infraestructura comercial, de servic ios, deportiva, cultural y de entretenimiento del mismo. Por lo tanto, la m ayor par te de los impactos se darán e n el área seleccionada para el proyecto y en sus adyacencias inmediatas.


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6.- MEDIDAS PREVE NTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES La construcción del Fracci onamiento “Los Héroes”, generará impactos a los componentes ambientales de la zona, por lo que será necesario diseñar medidas preventivas y de mitigación, para compens ar las afectaciones ocasionadas sobre el ambiente. 6.1.-Descripción de la medida o pro grama de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental Del análisis y evaluac ión de los impactos negat ivos que se pres entaran en la zona a causa de la construcción del fraccionamiento, se enlistan a continuación las medidas preventivas y de mitigación propuestas en es te estudio para minimizar los impactos potenciales en el ambiente. Estas medidas, deben ser tomadas en cuenta para su ejecución durante las distintas etapas del proyecto; es im portante mencionar que el in cumplimiento de cualquier medida es tipulada s erá objeto de multa de acuer do a lo establecido por las autoridades pertinentes. En el cuadro siguiente se señala la etapa en la que debe ser realiza da cada medida, así como su legislación aplicable. Tabla: 6.1.-Preparación del sitio (P), Construcción (C) y Operación (O).

MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE ETAPA

CONTAMINACION ACUSTICA P C O Se deberá realizar el mantenimiento constante de los vehículos y la maquinaria pesada utilizados en la etapa constructiva el cual incluirá afinación mayor y reemplazo de piezas o partes defectuosas.

Reglamento de la Ley d e Protección al Ambiente del Estado de Yucatán, Art. 85, 86 NOM-080-SEMARNAT-1994

√ √

Los t rabajadores qu e est én expuestos al ruido que ocasiona la maq uinaria pes ada deb erán utilizar t apones auditivos p ara realizar sus labores.

NOM-017-STPS-2001

√ √

CALIDAD DEL AGUA SUBTERRANEA P C O Se deberá contar con baños portátiles cercanos al área de

Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de √ √


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trabajo en una razón de 1 por cada 15 tra bajadores cuyo uso será obligatorio.

Trabajo. Art. 108.

La construcción de l as fosas sépticas deb erá cum plir co n lo s requerimientos est ablecidos p or el municipio de Mérida.

Reglamento de la Ley de la Protección al Ambiente del Estado de Yucatán. Art. 151-153

√ √

Se d eberá const ruir una red sanitaria que conecte a las casas con las plantas del sis tema d e tratamiento de a guas resid uales del fraccionamiento.

Reglamento de la Ley de la Protección al Ambiente del Estado de Yucatán. Art. 151-153

√ √

Durante e l trans porte y/o almacenamiento te mporal de grasas, ac eites o cualquier o tro material co ntaminante, se deberán est ablecer me didas de seguridad para evitar derrames al suelo e i nfiltraciones a l manto freático.

Reglamento Fed eral de Se guridad, Higiene y M edio Ambiente d e Trabajo. Art. 54, 57 y 58.

√ √

CALIDAD DEL SUELO P C O Se deberá colocar e n lugares estratégicos del área de trabajo contenedores plásticos con tapa debidamente rotulados para la captación de lo s residuo s sólidos que se generen en cada jornada.

LGEEPA Art. 113 Reglamento Fed eral de Se guridad, Higiene y M edio Ambiente d e Trabajo. Art. 107, 109.

√ √ √

Los residu os como aceites y pinturas deberán ser depositados en conte nedores plásticos co n tapa debidamente rotulados p ara posteriormente ser entregados a empresas especializadas las cuales realizaran su disposición final.

Reglamento de la LGEEPA en Materia de Residuos Peligrosos Art. 5, 8, 13, 14 y 15.

√ √


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En caso de present arse un derrame de combustible o aceites se deberá r etirar la porción del suelo afe ctada la cual se dispond rá en contenedores plástico s rotulados con tapa y se manejara como residu o peligroso.

Reglamento de la LGEEPA en Materia de Residuos Peligrosos Art. 5, 8, 13, 14 y 15. Reglamento Fed eral de Se guridad, Higiene y M edio Ambiente d e Trabajo. Art. 21

√ √

Los drenaj es y alcantarillas deberán contar con rejilla s lo suficientemente peque ñas para evitar la filt ración de r esiduos sólidos.

Ley de Aguas Nacionales Art. 88

√ √

No se deberá i mpermeabilizar el suelo d e l as áreas d e donación consideradas por el pro yecto donde no se co ntemple la habilitación de infraestructura.

Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatán. Art. 11 √ √

El material pét reo requ erido durante la etapa co nstructiva deberá ser obt enido en bancos autorizados.

Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado d e Yucatán (POETY).

√ √

VEGETACIÓN NATIVA P C O El des monte y des palme del terreno deb erá reali zarse únicamente dentro de las á reas proyectadas.

Reglamento de Construcciones de l Municipio de Mérida. Art. 100 √

Se realizaran recorridos previos a los t rabajos del desmonte con la finalidad d e locali zar esp ecies que se encu entren bajo algún régimen de pr otección, para ejecutar su rescate y posterior reubicación.


√

Se deberá dejar por lo menos el 12% de la vegetación to tal d el terreno la cu al se rá dest inada a las áreas verdes.

Reglamento de Construcciones de l Municipio de Mérida. Art. 100

√ √

Los árboles con un DAP mayor a los 10 cm deberán ser respetados sob re to do en los espacios co nsiderados para los

Reglamento de Construcciones de l Municipio de Mérida. Art. 100

√ √ √


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camellones de las av enidas, calles primarias y secundarias. Se deberá re alizar un mantenimiento ad ecuado a la s áreas verdes

Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatán. Art. 39

√

Los res iduos vege tales resultantes en las actividades del desmonte y despalme del terreno deberán s er t rozados para posteriormente s er utilizados como abono natural en las áreas verdes.


√

Se de berá mantener i ntacta la vegetación y e l sue lo or iginal en las á reas desti nadas pa ra donación.

Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatán. Art. 11 √ √

Quedara pro hibida cual quier extracción de especies vegetales del sitio para uso comercial.

Ley y Regl amento de la Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán.

√ √

CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE P C O Se coloca ran conte nedores rotulados con tapa en el área de trabajo para la captación de los residuos sólidos con e l objetivo de controlar su generación y dispersión.

Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 107, 109.

√ √ √

Los conten edores de berán ser retirados periódicamente para ser traslad ados al sitio de disposición final que les corresponda.

Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 107, 109.

√ √ √

Los materiales de r euso se deberán enviar a e mpresas especializadas para su reciclaje.

Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 107, 109

√ √ √

Los residuo s peligro sos, com o aceites y pinturas se deberán manejar de acuerdo a lo establecido en la legislación vigente.

LGEEPA reglamento en Materia de Residuos Peligrosos, A rt. 5, 8, 13, 14 y 15. Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 21.

√ √

No se debe rá realizar la quema o la eliminación de residuos mediante el e mpleo de productos químicos.

Reglamento de Limpia y Manejo de Residuos Sólidos No Peligrosos del Municipio de Mérida. Art. 22

√ √ √

Dentro de las áreas verdes Ley y Regl amento de la Ley de √


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únicamente se incluirán especies nativas.

Protección al Ambiente del Estado de Yucatán.

Se deberá asegurar el apropiado manejo de los residuos sólidos que se generen en las distintas eta pas del proyecto, para evitar la proliferación de fauna nociva.

Ley y Regl amento de la Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán.

√

FAUNA TERRESTRE P C O Queda prohibido cualquier tipo de aprovechamiento de fauna silvestre de la zona.

Ley y Regl amento de la Ley de Protección al Amb iente del Estado de Yucatán

√ √

Se deberá realizar el ahuyente de la fauna silvestre del lugar antes de comenzar con los trabajos de desmonte y despalme.

Ley y Regl amento de la Ley de Protección al Amb iente del Estado de Yucatán

√ √

CALIDAD DEL AIRE P C O Los vehículos utilizad os en el proyecto, deberán cumplir con no sobrepasar los límites má ximos permisibles de emisiones contaminantes a la atmosfera establecidos en la legislación vigente.

Ley y Regl amento de la Ley de Protección al Amb iente del Estado de Yucatán.

√ √

Para evitar la dispe rsión de polvos durante el tra sporte de materiales pétreos, se deberán colocar lonas a lo s ca miones de volteo y humedecer la carga.

Ley y Regl amento de la Ley de Protección al Amb iente del Estado de Yucatán.

√ √


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6.2.- IMPACTOS RESIDUALES Los impactos residuales son aquellos que pe rsisten en el área aun después de ser aplicadas las medidas de mitigación; este tipo de impactos serán ocasionados debido principalmente a la sustitución de los elem entos naturales originales del área por las construcciones que integran el fraccionamiento; como son las viviendas, los caminos de acceso y la infraestructura de servicios. Debido a la remoción de la v egetación del sitio, s erá inevitable perder algunos hábitats de fauna silvestre, sin embargo, se espera que c on la correcta aplicación de las medidas de mitigación propuestas en este estudio, así como con la implementación de áreas verdes, apoyada por la reforestación de las banquetas y avenidas del fraccionamiento con espec ies nativas, de manera gradual la fauna silvestre retornara al área en busca de alimento y sitios de percha. Se ha contemplado que durante la habitación del frac cionamiento se presentara una generación constante de residuos, por lo que para minimizar este impacto se utilizara el servicio de recolec ción de basura del m unicipio, el cual también deberá contratar personal para limpiar las calles, avenidas y parques. 6.3.- MEDIDAS DE MITIGACION ADICIONALES Debido a las caract erísticas del proyect o se hace necesario complem entar las medidas de prevención y miti gación para contrarrestar los efectos negativos generados al ambiente que ocasionara la implementación del proyecto. A. El promovente será responsable de las a cciones que realicen los contratistas

respecto a la generación y manejo de los residuos sólidos y peligrosos, así como del mantenimiento de la maquinaria.

B. Los cambios de aceite se realizarán fuer a del área del proyec to, en talleres o

lugares que cuenten con los permisos y la infraestructura necesaria. En cas os de fuerza mayor, para l a realización de este procedimiento dentro del área del proyecto, se deberán emplear lonas de contención.

C. La planta de tratamiento de aguas resi duales deberá inic iar s us operaciones

cuando el conjunto habitacio nal cuente con una capacidad mayor de 100 casas habitadas.

D. Se deberá realizar la c onstrucción de un sis tema de tuberías que conduzc an las

aguas residuales de las viviendas hacia la planta de tratamiento. E. Se supervisará el cumplimiento de las medidas de mitigación mediante inspección

visual, esto con el objetivo de que se cumplan las condicionantes emitidas en este documento.


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F. Se deberán reforestar las áreas verdes , públic as y de don ación con especies

nativas de la región y/o con las especies propuestas más adelante PAUTAS PARA LA REFORESTACIÓN DE LAS ÁREAS VERDES. Los árboles y arbustos mejoran la temperatur a y la calidad del aire en los ambientes urbanos, ya que tienen la capaci dad de interceptar, reflejar, absorber y transmitir la radiación solar. Este fenómeno depende de la densidad del follaje de los ár boles, el tipo de hojas y de los patrones de ramificación de cada individuo. En el Reglamento de Constru cción del Municipio de M érida, se ha estipulado que el porcentaje mínimo considerado para las ár eas verdes es del 12% del área total del predio. Por lo que para el fraccionamiento los Héroes se destinaran 4,380.450 m2

Una vez establecidas las áreas verdes según el Reglamento, y con el fin de fomentar la conservación de especies nat ivas y una cabal ejecución de la r eforestación en las áreas verdes o parques del c itado fracci onamiento, se incluir án espec ies nativas presentes en la vegetación natural del pred io y la región. De igual forma, podrán utilizarse especies en peligro de extinción y/o bajo protección provenientes de viveros autorizados. En la siguiente tabla se presenta un lista do de las especies recomendadas debido a que poseen una serie de atributos que s on adecuados para las características de las áreas urbanas; de igual manera en la tabla, se enlistan las es pecies que podrán ser utilizadas en la forestación de áreas verdes y/o naturales (Orellana et al, 2001). Tabla 6.2.- Especies sugeridas para la reforestación en áreas urbanas.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN FORMA DE VIDA

Apocynaceae Thevetia gaumeri Akits* Árbol Apocynaceae Plumeria rubra Flor de Mayo* Árbol Bignoniaceae Tabebuia rosea Mak’ulis* Árbol Bignoniaceae Tabebuia chrysantha Mak’ulis amarillo* Árbol Bignoniaceae Tecoma stans X’ kan lol* Árbol o arbusto Boraginaceae Cordia dodecandra Siricote* Árbol Burseraceae Bursera simaruba Chak, Chakaj* Árbol Leguminosae Bauhinia variegate Árbol orquídea* Árbol Leguminosae Lonchocarpus longistylus Balché* Árbol Leguminosae Lysiloma latisiliquum Tsalam* Árbol Leguminosae Senna racemosa K’aan ha’abin* Árbol Polygonaceae Cocoloba uvifera Uva de mar* Árbol Polygonaceae Neomillspaughia emarginata Sak its’a Arbusto

Rubiaceae Randia truncata Crucetillo Arbusto


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FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN FORMA DE VIDA

Sapindaceae Talisia olivaeformis Guaya* Árbol Sapoptaceae Chrysophillum cainito Caimito* Árbol Verbenaceae Vitex gaumeri Ya’axnik Árbol

Zygophyllaceae Guaiacum sanctum Guayacán Árbol * Especies con atributos recomendados por Orellana et al , 2003 Tabla 6.3.- Especies que se recomiendan para su siembra en áreas naturales y/o de compensación

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN

FORMA DE VIDA

Anacardiaceae Astronium graveolens Jobillo Árbol Apocynaceae Plumeria rubra Flor de Mayo* Árbol Bignoniaceae Tabebuia rosea Mak’ulis* Árbol Bignoniaceae Tabebuia chrysantha Mak’ulis amarillo* Árbol Bignoniaceae Tecoma stans X’ kan lol* Árbol o arbusto Bombacaceae Ceiba pentadra Ceiba Árbol Boraginaceae Cordia dodecandra Siricote* Árbol Burseraceae Bursera simaruba Chak, Chakaj* Árbol Leguminosae Bauhinia variegate Árbol orquídea* Árbol Leguminosae Lonchocarpus longistylus Balché* Árbol Leguminosae Lysiloma latisiliquum Tsalam* Árbol

Meliaceae Cedrela odorata Cedro Árbol Meliaceae Swietenia macrophylla Caoba Árbol Moraceae Brosimum alicastrum Ramón Árbol

Polygonaceae Cocoloba uvifera Uva de mar* Árbol Sapindaceae Talisia olivaeformis Guaya* Árbol Sapoptaceae Chrysophillum cainito Caimito* Árbol Verbenaceae Petrea volubilis Petreas Árbol Verbenaceae Vitex gaumeri Ya’axnik Árbol

Zygophyllaceae Guaiacum sanctum Guayacán Árbol


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7.- PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO EVAL UACION DE ALTERNATIVAS 7.1.- Pronostico del escenario La conclus ión del proyecto dará como resultado un centro de poblac ión con una calidad ambiental media, la cual se sumara a los asentamientos humanos establecidos en la zona para mejorar los servicios en ella. Se espera la aparic ión de fenómenos como la intensificación del calor, radiación solar, ruido, emisiones a la atmosfera debido a la pérdida de la c obertura vegetal del sitio y a la conformación de las estructu ras del fraccionamiento, como son las vialidades y las casas habitación las cual es, también afectaran en los procesos naturales del drenaje en el suelo. Igualmente, se contempla un aumento en cuanto a la gener ación de residuos sólidos y aguas residuales, además de requerir en la zona un su ministro constante de agua potable y electricidad para satisfacer la demanda de los habitantes. Sin embargo, a pes ar de todo se consid era que los impactos negativos sobre el ambiente que serán ocasio nados durante las distintas etapas de construcción del proyecto, no afectaran de maner a significativa en el aspecto biótico del lugar, ya que el sitio se encuentra en un a z ona urbana, la cual cuenta c on una vegetación secundaria que presenta un alto grado de perturbación y una escasa fauna silvestre. También es importante señalar que durante la etapa constructiva del proyecto, será necesario aplicar de manera adecuada las medidas de prevención y mitigación para minimizar los impactos potenciales con el objetivo de crear un ambiente de seguridad en el sitio, en el que el riesgo, tanto par a la zona intrínseca del área del proyecto como para los alrededores cercanos, no sea significativo. De igual f orma, durante la et apa de oper ación u ocupación del proy ecto será necesario realizar un adec uado mantenimiento el cual que per mita garantizar el cuidado de las áreas verdes, parques, sitios culturales y vialidades para lograr que la calidad sanitaria del ambiente pueda ser fomentada de manera global.


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7.2.- Programa de vigilancia ambiental En la siguiente tabla, se mencionan las medidas de mitigación antes mencionadas, así como el tiempo que se requiere para llevarlas a cabo, según su etapa. Tabla 7.1. Programa de las medidas preventivas/mitigatorias de impactos (modelo).

ACTIVIDAD ETAPA TIEMPO PROGRAMADO

IMPACTO QUE MITIGA

Inspección y vigilancia respecto al manejo de los residuos sólidos

P, C

Permanente en cada actividad

Contaminación del s uelo por derrame de aceite e hidrocarburos;

Inspección y vigilancia de la remoción de residuos peligrosos

C

Permanente en toda la etapa de construcción

Prevención de la afec tación al suelo. Al finaliz ar la etapa de construcción, se inspeccionará el m anejo y cum plimiento de la disposición de residuos peligrosos.

Aplicación de medidas de restauración de suelo

P, C

Permanente (aplicar en caso de exis tir algún derrame de aceite, pintura e hidrocarburo)

Mitigar el impacto al suelo ocasionado por d errames. Realizar una rem ediación del suelo.

Reforestación

C, O

Al término la etapa de construcción

Compensar la pérdida de la cobertura vegetal en el predio. Reforestar con especies nativas los sitios destinados para áreas verdes.

Mantenimiento y verificación vehicular

P, C

Cada seis meses

Emisión m ínima de contaminantes y ruido al aire local.

P = Preparación del sitio; C = Construcción; O = Operación


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7.2.1.- Áreas de Oportunidad Se establecieron puntos de control, seguimiento y cumplimiento par a evitar impactos y poder calificar las acciones q ue el promovente ha co nsiderado para la protección del ambiente. Tabla 7.2.- Puntos de control, seguimiento y cumplimiento para evitar impactos.

IMPACTO ACTIVIDAD GENERADORA PROCEDIMIENTO DE CONTROL

1) Contaminación del manto freático por aguas sanitarias

Construcción u operación ineficiente de fosas sépticas.

Construcción de las fosas sépticas c onforme a las especificaciones del municipio.

2) Elimin ación excesiva de vegetación y suelo natural

Desmonte y despalme

Desmonte y des palme exclusivamente a las áreas de afectación. No afectac ión a las áreas verdes del fraccionamiento.

3) Generación de residuos sólidos no peligrosos y peligrosos

Alimentación de trabajadores Operación de maquinaria Mantenimiento de maquinaria y equipo Construcción

Uso de contenedores para residuos. Traslado a dis posición final de los residuos generados. Verificar el buen estado y mantenimiento de la maquinaria y equipos. Procedimientos de m anejo de residuos sólidos y peligrosos.

4) Emisión de polvos y ruido excesivo

Despalme Excavaciones Traslado de material Operación de maquinaria y vehículos

Humedecimiento de áreas que presenten polvos excesivos. Uso de lonas en camiones de volteo. Mantenimiento perió dico a maquinaria. Afinación de vehículos.

5) Obtención de material pétreo

Construcción

Comprobante de autorización en materia ambiental del banco


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7.3.- Conclusiones

Para realiz ar este estudio fue necesario integrar las mejores té cnicas, métodos e información especializada disponibles para lograr una valoración adecuad a de los impactos que se producirán sobre los component es físicos y químicos, ecológicos y socioeconómicos del sistema. Tomando en cuenta el punto de vista am biental, se cont empla que la construcción del Fraccionamiento Tipo Social “ Los Héroes”, no ocas ionara impactos significativos en el ambiente de la zona debido principal mente a que el predio se encuentra desmontado, por lo que no existen en el ár ea indiv iduos de vegetación y fauna con importancia biológica/ecológica. Se considera que la mayor parte de los impac tos que ocasionara la construcción del fraccionamiento, caerán sobre el componente Físicos y Químicos, principalmente en la etapa de Construcción del pr oyecto; dichos impactos, se podrán ser mi nimizados llevando a cabo las medidas de mitigaci ón y/o prevención propuestas en est e estudio. Es importante señalar que dent ro de las actividades propi as del proyect o no se contempla alguna obra que propicie la c ontaminación, daño o reducción del manto acuífero. Sin embargo, se ha considerado q ue las aguas residuales generadas por la habitación del fraccionamiento c onstituyen una amenaza de cont aminación para las aguas subterráneas si estas son vertidas directamente al subsuelo sin un control o diseño adecuado de f osas sépticas. Por lo que cada una de las v iviendas que serán construidas, contará con una fosa séptica cuyas características se apegaran a las disposiciones establecidas por el municipio de Mérida. Por tal motivo, deberá ser necesario implementar una PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES , con la finalidad de tener un mayor control de las aguas residuales generadas en el fraccionamiento. Durante la construcción del proyecto, se contempla la generación potencial de cantidades poco significativas de residuos peligrosos derivados de fallas esporádicas de la maquinaria y del uso de pinturas. Para el manejo de estos residuos se contratarán los servicios de una empresa re colectora especia lizada de la ciudad de Mérida, la cual se presentar a en el sitio con la frecuenc ia necesaria de acuerdo a los volúmenes de residuos peligrosos generados.


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