Fideicomiso de Vivienda y Desarrollo Humano de

Puerto RicoPresentación ante el

18vo Congreso de Vivienda 2010

Director EjecutivoJosé A. Rivera Reyes

18 de agosto de 2010

FIDEVI

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• FIDEVI se origina por Escritura Pública el 5 de mayo de 2004.

• Es una entidad sin fines de lucro que combina de forma efectiva esfuerzos del Gobierno, la Banca Comercial e Hipotecaria y de organizaciones comunitarias que abogan por los necesitados de vivienda de muy bajos ingresos.

• Busca atender a esa población que esta fuera del mercado regular de vivienda en PR.

ORIGEN

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• “Dirigir nuestros ingresos y fondos a la promoción y apoyo a organizaciones dedicadas al desarrollo, rehabilitación y preservación de vivienda adecuada, accesible y asequible para las personas de más escasos recursos en Puerto Rico.”

MISIÓN

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• Lograr un impacto efectivo sirviendo de voz y facilitador creando las condiciones para que las personas de más escasos recursos en Puerto Rico puedan tener un hogar accesible, asequible y adecuado para sus necesidades.

• Lo lograremos mediante la generación y canalización de fondos, el intercambio de conocimiento y la creación de enlaces con organizaciones afines que apoyan el tema de vivienda y desarrollo humano.

VISIÓN

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FIDEVI

Entidades que construyen vivienda

(non-profits, desarrolladores privados, CHDOs, comunidades, iglesias, etc.)

Entidades que proveen servicios de apoyo y

capacitación a individuos

Vivienda Capacitación

Personas capacitadas con vivienda adecuada para su necesidad

• $$ para desarrollar vivienda (incluyendo pre-desarrollo)

• Cualificar y asegurar que están capacitados

adecuada, accesible, asequible según la necesidad

• Verificar que cada proyecto tenga disponible el apoyo que necesita

• En algunos casos $$ para planta física

MODELO OPERATIVO

PROPÓSITO

• Constituir un fondo caritativo de carácter permanente e irrevocable.

• Los ingresos se dedicarán a atender la urgencia de desarrollar, rehabilitar y subsidiar vivienda para las personas sin hogar de muy bajos recursos económicos.

• Apoyar a entidades para desarrollar proyectos de vivienda y desarrollo humano para esta población.

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INGRESOS

• La Escritura autoriza a FIDEVI a entrar en transacciones financieras que le provean ingresos para cumplir con su misión.

• 2004–2009 se aprobaron las leyes que facilitan al Fideicomiso llevar a cabo dichas transacciones.

• 2009 se generaron los primeros fondos para ser desembolsados en el 2010 y empezar a hacer realidad la misión de FIDEVI.

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FIDEVI

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JUNTA DE FIDUCIARIOS2010

• Sr. Héctor Mayol Representante del Gobernador de PR

• Sr. Troy WrightAsociación de Bancos (ABPR)

• Sr. José A. TorresAsociación de Banqueros Hipotecarios (MBA)

• Lcdo. Luis CintrónRepresentante sector privado/ciudadano

Representantes sector que abogan por personas sin hogar

•Sra. Laura I. AyalaIglesias Bautistas de PR

•Dr. Juan A. PanelliAmor que SanaCoalición de Coaliciones

•Sr. Norberto MenéndezFUNDESCO

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Sector que abogan por personas sin hogar

•Sra. Gloria Ruiz Pastush Fondita de Jesús

•Sra. Lucilla Fuller MarvelHABITAT

•Sr. Rolando Ramos Asociación de CHDO’s

•Sr. Ramfis J. PérezLUCHA, Inc.

Sector Privado

• Sr. Arturo L. CarriónRepresentante de la ABPR

• Sr. Carlos VélezRepresentante de la MBA

Sector Gubernamental

• Sr. George JoynerRepresentante del Secretario de la Vivienda ELA de PR

• Ing. Carlos VivoniRepresentante del Gobernador

CONSEJO ASESOR 2010

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LOGROS DE FIDEVI

• Tiene una Junta de Fiduciarios y un Consejo Asesor bien constituidos, activos y comprometidos.

• Existen Políticas Institucionales aprobadas que rigen nuestro desempeño:

Política de Desembolso Política de Conflicto de Interés Política de Finanzas/Inversiones

• Cuenta con un Director Ejecutivo y Oficina

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LOGROS

Comités de Finanzas y Desembolso•Contribuyen en hacer realidad nuestra misión

•Constituidos por miembros de la Junta y el Consejo

• Se rigen por las Políticas de FIDEVI

Plan Estratégico del 2007- en actual revisión•Para definir y establecer los planes de crecimiento y desarrollo para FIDEVI, de acuerdo a las necesidades y realidades del 2010

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FIDEVI comienza a hacer realidad su misión: • Hace la primera proyección de fondos a desembolsar

en el 2010.

• Lleva a cabo un proceso de discusión amplia multisectorial y define las necesidades que limitan el acceso a vivienda a los de más escasos recursos en PR.

• Establece las prioridades para atender en el 2010.

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LOGROS

Desarrollo de viviendas para alquilerRehabilitación de vivienda en cascos urbanosConstrucción de nuevos proyectos de viviendaCostos de pre-desarrollo de proyectos de vivienda

PRIORIDADES 2010

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Se ha regido por:• Cumplir los estatutos y políticas del Fideicomiso• Mantener un principio de transparencia y libre de

conflicto de interésTener claros criterios de evaluación para las:

• Organizaciones solicitantes • Propuestas de proyectos

Tener un Comité Adjudicador

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PROCESO PARA DESEMBOLSO

• Se compone de 5 ciudadanos expertos en planificación, arquitectura, banca y organizaciones sin fines de lucro.

• Personas de probada integridad, seriedad y experiencia.

• Aprobado por el Consejo Asesor y la Junta de Fiduciarios.

COMITÉ ADJUDICADOR

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1RA CONVOCATORIA

• En abril 2010 se hace la primera convocatoria de solicitud de fondos dirigida a:o Organizaciones sin fines de lucro con experiencia

en el desarrollo de viviendas para los grupos de más escasos recursos en Puerto Rico.

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1RA CONVOCATORIA

Resultados: 72 organizaciones sin fines de lucro respondieron

al comunicado 21 proveyeron toda la información requerida para

poder ser evaluadas 17 fueron cualificadas e invitadas a someter

proyectos 14 organizaciones cualificadas sometieron 15 propuestas de proyectos

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• El Comité Adjudicador siguió el siguiente proceso:Revisión y análisis individual de cada una de las15

propuestasAdjudicación de puntuación individualDiscusión de grupoAdjudicación de puntuación grupalDecisión tomada por consenso

SELECCIÓN DE PROPUESTAS

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o 15 proyectos se encuentran en proceso de evaluación Estos se distribuyen en: 10 renta 2 venta 1 gratuito 2 combina renta y venta

2 vivienda transitoria 13 vivienda permanente

6 en casco urbano 9 fuera del casco urbano

8 pre-desarrollo 2 pos-desarrollo 2 rehabilitación 2 construcción 1 diseño

FIDEVI ALCANZA SUPRIMERA META

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o En septiembre se anunciarán las organizaciones cualificadas para la adjudicación de fondos.

oA partir de octubre se desembolsarán los fondos a las entidades cualificadas, luego de la firma de contratos y acuerdos legales.

FIDEVI ALCANZA SUPRIMERA META

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• Analizar y evaluar nuevas transacciones financieras para obtención de fondos

• Supervisar y dar seguimiento a los proyectos aprobados

• Definir prioridades para el Plan de Desembolso 2011

• Completar y aprobar el Plan Estratégico de FIDEVI2010-2015

2010 CONTINUAN LOSRETOS PARA FIDEVI

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• Fundación Comunitaria de Puerto Rico

• Grupos y entidades de los que abogan por las personas de muy bajos recursos necesitados de vivienda

• Asociación de Bancos de Puerto Rico

• Asociación de Banqueros Hipotecarios de Puerto Rico

• Hill & Knowlton de Puerto Rico

• Vision to Action de Puerto Rico

• Consultiva Internacional de Puerto Rico

• Estudios Técnicos

AGRADECIMIENTOS

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Los estudios muestran que el mercado de vivienda para la población de muy bajos recursos sigue afectado y la crisis económica lo ha hecho más evidente y se han quedado fuera del mercado regular.

FIDEVI es un organismo privado sin fines de lucro creado para atender esa población a través de las organizaciones que les sirven.

Esta es nuestra misión y hacerla realidad es para lo que trabajamos.

CONCLUSIÓN

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Fideicomiso de Vivienda y Desarrollo Humano de Puerto Rico