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8/7/2019 FAUA - UPAO TALLER PRE - PROFESIONAL DE DISEO ARQUITECTNICIO VIII 2009-10. Esquisse 3 Estudio de Caso: CENTRO EMPRESARIAL CAFETALERO
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Facultad de Arquitectura, Urbanismo y ArtesEscuela Profesional de Arquitectura
CENTRO EMPRESARIAL DEL SECTOR ENERGA Y MINASEN PIURA:
Taller Pre-Profesional de Diseo Arquitectnico VIII
DOCENTES:
MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHIARQ. MARCO ARROYO FLORES
INTEGRANTES :,
Llacsahuache Cceres, JOSMena Acha, EDER
TRUJILLOTRUJILLO 2009/0I2009/0I
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Aspecto Funcional
Se planteo como un Negosistema implementado en Colombia, ideado para centralizar y maximizar el mundo de los negocios
exaltando la vida empresarial y social .
Zona Comercial
Locales FinancierosLocal Showroom
Local ComercialZona Usos Complementarios
Club EmpresarialRecepcinFoyerSalas de espera
Salones de reunionesSala de InternetRestauranteCafeteraZona de spaPiscina.
PlazaZona Administrativa
Oficinas SimplesOficinas PrivadasAparta oficinasZona Descanso
Habitaciones SimplesHabitaciones DoblesSuits
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CARACTERIZACIN TIPOLGICA FUNCIONAL DE UN CENTRO EMPRESARIAL CON FRANJA COMERCIAL Y HOSPEDAJE EN PEREIRA - COLOMBIA
CUADRO DEL ANALISIS SISTEMA OPERATIVOFUNCIONAL PLANTEAMIENTOGENERAL E IDEA RECTORA CENTRO EMPRESARIAL DEL EJE CAFETERO
ANALISIS DEL PLANTEAMIENTO GENERAL E IDEA RECTORA DELCENTRO EMPRESARIAL EJE CAFETERO
CARACTERISTICASDEEl planteamiento general e idea rectora del Centro Empresarial se caracteriza por: ANALISIS
1Es una concepcin detendencia vertical, ya sedesarrolla en 20 niveles.
spone a ca a ac v a oproceso Operativo funcionalen zonas de maneraindependiente pero juntndolos
en el patio central o lobbies dela circulacin vertical. Como sepuede apreciar en el plano. Seestablecen controlesestratgicos para zonas ms
.
3el planteamiento refleja laintencin de explotar al mximoel rea del terreno, por lo
menos en las primeras plantascon la certeza dearticular el conjunto con el
corredores y con la Circulacinvertical organizndolo a travsde ejes.
4. La presencia del modulotpico, es una caractersticaque refleja un criterio de
ordenamiento espacial y.
EN ANALISIS DE CASOSEs importante calcular:
Indicador (m2) porUnidad de Uso.
E . El planteamiento general del Centro Empresarial del Eje Cafetero carece de adecuada organizacin ya que se deja notar problemas de cruces de circulacin ensectores como el acceso desde localesA las oficinas empresariales, Han consideradopor un rea pequea para el Centro Empresarial vindose en la necesidad de crecer 20 pisos por medio de la torre.CONCLUSION: Ejes que configuran un circulacinlineal a travs del patio central organizadorde ambientes.
m2 / estacionamientom2/ comensal (restaur)m2/cama (hotel)m2/hall /m2 area util deoficina
.
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CUADRO DEL ANALISIS SISTEMA OPERATIVOFUNCIONAL PLANTEAMIENTOGENERAL E IDEA RECTORA CENTRO EMPRESARIAL DEL EJE CAFETERO
CARACTERIZACIN TIPOLGICA FUNCIONAL DE UN CENTRO EMPRESARIAL CON FRANJA COMERCIAL Y HOSPEDAJE EN PEREIRA - COLOMBIA
ANALISIS DE LA ORGANIZACIN ESPACIAL GENERAL DEL CENTRO EMPRESARIAL EJE CAFETERO
Del anlisis espacial de organizacin general del centro empresarial Eje Cafetero, tenemos las siguientes caractersticas que no favorecen el desarrollo de sus actividades CARACTERISTICAS DE
dentro de su sistema operativofuncional, como se aprecia en el siguiente grfico: ANALISIS
1. Es acio or anizador con.caractersticas espacialesde corredor: formado porLa ubicacin del patioCentral.
2. La circulacin verticalno queda claramentedefinida por el cruce decirculacin que podragenerar.
Eje Circ. Horizontal
3. El ingreso a la zonaempresarial desde elzcalo comercial no generadiferenciacin por tipos deusuario.
CONCLUSION: Las mayores deficiencias podran darse en la circulacin vertical. Especficamente de la Zona Empresarial al zcalo comercial.
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CUADRO DE ANALISIS DEL SISTEMA DE ACCESIBILIDAD Y CIRCULACIN GENERAL DEL CENTRO EMPRESARIAL DEL EJE CAFETERO
CARACTERIZACIN TIPOLGICA FUNCIONAL DE UN CENTRO EMPRESARIAL CON FRANJA COMERCIAL Y HOSPEDAJE EN PEREIRA - COLOMBIA
Del anlisis de accesibilidad sealaremos que cuenta con 04 frente hacia las calles secundarias, los accesos estn dispuestos en los dos frentes longitudinales, el principal decaracterstica peatonal hacia el Ingreso Principalcircular interiormente por las distintas zonas, para demostrar se detallan mejor en el siguiente grfico: 1. Al contar con 02 accesos tan
distantes del rea de control se hacedifcil la seguridad, en este caso solo elingreso principal es
ms favorecido que el otro.
2. Ejes de circulacin direccionan
los recorridos a las distintas
zonas generando una relacin
operativa y funcional de tipo linealque se va desarrollando a travs delpatio central.
3. La circulacin interna se realizaEJES DE CIRCULACIN
IINGRESOPRINCIPAL
a travs de corredores que describen
los ejes espaciales.
4. El acceso principal es decaractersticas de servicio mixto
pues es ingreso para el personalQue va al centro comercial, como elQue va a las oficinas y hospedaje.
EJES DE CIRCULACIN
VERTICAL
CIRCULACIN INTERNAA TRAVEZ DE CORREDORES
5. El acceso secundario posterior
cumple solo con la funcinoperativa de generarle un ingreso
a la zona empresarial, as como
tambin la zona de servicio
Ggerando cruc con la zona de
capacitacin laboral.IINGRESO
CONCLUSION: La accesibilidad al Centro Empresarial se encuentra sin un control adecuado por su ubicacin en frentes opuestos, no hay una fluidez adecuada para la interrelacin y articulacin interna con respecto alusuario y sus actividades.
La circulacin interna se hace en su totalidad a travs corredores centrales que interrelacionan espacialmente a las distintas zonas.
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CUADRODE ANALISIS DE LA ZONIFICACIN GENERAL DEL CENTROEMPRESARIAL EJE CAFETERO
ANALISIS DE LA ZONIFICACIN GENERAL DEL CENTROEMPRESARIAL DEL EJE CAFETERO PEREYRA COLOMBIA
CARACTERIZACIN TIPOLGICA FUNCIONAL DE UN CENTRO EMPRESARIAL CON FRANJA COMERCIAL Y HOSPEDAJE EN PEREIRA - COLOMBIA
El anlisis operativofuncional de la zonificacin del Centro Empresarial Eje Cafetero, es de mucha importancia, pues revelara las deficiencias operativas y funcionales en
sus relaciones a nivel de zonas que contiene su planteamiento, debido a las caractersticas de agrupacin adoptada, las cuales se muestra en el grafico: DESCRIPCION DEANALISIS1. Zonas con ambientesdisgregados que contieneafinifad de funciones operativas como es el caso de lazona comercial, zona centralde circulacin.
2. No posee muchosespacios exteriores mas queuna pequea plazuela queest cruzando la calle 17 y
no se relaciona de maneradirecta con la edificacin.
3.Ubicacin tpica de laszonas ya que cuenta con unZcalo comercial en los dos
.del ingreso a la ZonaEmpresarial debera estarmejor ubicada o controladaya que el acceso a ella notiene un control especfico.
4. rea de oficinas y hospe
daje es poca para el rea quetiene el terreno, se hadado ms importancia en
Z. ComercialZ. Sev. Compl.
Circ. VerticalCirc. VerticalZ. Comercial
Comercial.
5. Las zonas estnrelacionadas de forma linealen la parte central delcorredor y a la vez deUna circulacin vertical quelleva al resto de zonas.
6. Del 11avo piso al 20avo elrea ocu ada or hos eda epasa a ser oficinas.
PLANTA CUARTO PISO AL
DECIMO PISO
.acceder a las zonas ms privadas como hospedaje y Oficinas empresariales.
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LOCALES COMERCIALES 38 3263,63
1ER PISO ZONA CIRCULACION VERTICAL 1 567,6
LOCALES COMERCIALES 10 1847,91
2DO PISO OFICINAS 16 1384,18
RESTAURANT GOURMET Y TERRAZA 1 1352,97
SALA DE CONFERENCIAS 6 464,68
PRIMER PISO
,
SERVICIOS GENERALES 915,65
OFICINAS 299,1
10mo HOSPEDAJE 4 127,79
CIRCULACION VERTICAL 87,56
OFICINAS 426,89
SEGUNDO PISO
11avo al20avo CIRCULACION VERTICAL 87,56
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NIVEL AMBIENTES CANTIDAD AREA
LOCALES COMERCIALES 38 3263,63
1ER PISO ZONA CIRCULACION VERTICAL 1 567,6
PATIO CENTRAL
LOCALES COMERCIALES 10 1847,91Z. Sev. Compl.
Z. Hospedaje
Z. Conferencias
,
RESTAURANT GOURMET Y TERRAZA 1 1352,97
SALA DE CONFERENCIAS 6 464,68
PRIMER PISO
Circ. Vertical
Z. Recreacion
Z. Sev. Int.
Restaurante
3ER PISO ZONAS COMPLEMENTARIAS 2 952,56
SERVICIOS GENERALES 915,65
OFICINAS 299,1
Z. Oficinas
Z. Hospedaje
Circ. Vertical
4to al10mo HOSPEDAJE 4 127,79
CIRCULACION VERTICAL 87,56
OFICINAS 426,8911avo al
20avo CIRCULACION VERTICAL 87,56
DEL CUARTO ALDECIMO PISO
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NIVEL AMBIENTES CANTIDAD AREA
LOCALES COMERCIALES 38 3263,63
1ER PISO ZONA CIRCULACION VERTICAL 1 567,6
PATIO CENTRAL
LOCALES COMERCIALES 10 1847,91
2DO PISO OFICINAS 16 1384,18
RESTAURANT GOURMET Y TERRAZA 1 1352,97
SALA DE CONFERENCIAS 6 464,68
3ER PISO ZONAS COMPLEMENTARIAS 2 952,56
SERVICIOS GENERALES 915,65
,
4to al10mo HOSPEDAJE 4 127,79
CIRCULACION VERTICAL 87,56
Z. OficinasCirc. Vertical
EN ANALISIS DE CASOSEs importante calcular:
Indicadores (m2) porUnidad de Uso.
OFICINAS 426,89
11avo al20avo CIRCULACION VERTICAL 87,56
DEL CUARTO ALDECIMO PISO
m nuc eo e ss rea
til de oficinas.m2/nucleo de circulacin/m2 area util de oficinas.
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Estacionamiento = 200 plazas
Oficinas = 120 OficinasComercio = 52 plazasHotel = 28 plazas
Comercio mas ZonasComplementarias:
Estacionamientos
,
Hotel:
56 camas / 2 = 28 plazas
Oficinas: 2020 x 6 plazas = 54
Estacionamiento
Circulacin
Cuarto de maquinas
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Servicios
ona omerc a
Zona Administrativa
Zona Usos
Complementarios
Zona Descanso
Ingreso Ingreso
Ingreso
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Zona Comercial
Zona Administrativa
Zona Usos Complementarios
Zona Descanso
Zona Servicios
Alta
Intensidad de Relacin
Baja