exposicion alvaro delgado

8/15/2019 Exposicion Alvaro Delgado

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SUNAR

P

““NUEVAS TENDENCIAS EN LANUEVAS TENDENCIAS EN LA

LEGISLACION: FLEXIBILIZACION EN LALEGISLACION: FLEXIBILIZACION EN LACAFLIFICACION REGISTRAL ”CAFLIFICACION REGISTRAL ”

Álvaro DELGADO SCHEELJEÁlvaro DELGADO SCHEELJETaca! a"o#$o %& '(()Taca! a"o#$o %& '(()


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PPREGISTRO DE

DERECHOS

• Inscripción de derechos y situaciones jurídicasen general

• Efecto de Fe Pública y presunción absoluta deexactitud.

• Tutela de derechos y seguridad del trfico!seguridad jurídica esttica y din"ica#

$e asegura la plena circulación y trans"isibi%lidad de los derechos inscritos& en beneficiodel titular registral y de los tercerosad'uirientes !hipótesis de atracción#


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PP OBJETIVOS

• Facilitar la inscripción de los títulos.

• (aranti)ar la predictibilidad de las

decisiones del REG *R&"+#$ra%or, y TR*Tr+-.al R&"+#$ral,& precisando susatribuciones y lí"ites.

• $i"plificar el procedi"iento registral y

reducir los pla)os de calificación.


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PP CALIFICACI/NREGISTRAL

• Es la e*aluación de los títulos reali)ada por el REG yTR & con las li"itaciones y reglas establecidas en el+egla"ento.

• ,"bas instancias& en el "arco de la calificaciónregistral& 0ro0+c+ar1 y 2ac+l+$ar1 las inscripciones.

• -a autono"ía del REG y TR no supone libertadabsoluta de criterios interpretati*os& sino

+%&0&%&c+a e +30arc+al+%a% en la aplicación delas nor"as *igentes.


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PP 4REDICTIBILIDADDE LAS DECISIONES

• -as decisiones del REG y TR deben serconsistentes con los criterios 'ue hayan

adoptado anterior"ente.

• ichos criterios podrn *ariar en la "edida

'ue se 0ro0+c+& la +#cr+0c+5


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PP EJE64LOS DE4REDICTIBILIDAD

• $i un REG asu"e la co"petencia de un títuloen tr"ite& no puede for"ular nue*asobser*aciones.

• El TR no podr pronunciarse "s all de lasobser*aciones planteadas por el REG.

• /uando el REG o TR califi'ue un título cuyascaracterísticas sean iguales a uno anterior&no podr for"ular obser*aciones diferentes alas ya efectuadas.


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PP EXCE4CIONES A LAS4REDICTIBILIDAD

• /uando se trate de las causales de $ac7a #.#$a$+va pre*ista en el artículo 012 del+egla"ento.

• /uando no se haya cu"plido con algúnre'uisito &80ra y $a8a$+va3&$& exigido pornor"as legales aplicables al acto o derechocuya inscripción se solicita.

• /uando hayan surgido o-#$1c.lo# 'ue e"anende la partida y 'ue no existían al calificarse eltítulo pri"igenio.


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PP SI64LIFLICACI/N 9REDUCCI/N DE 4LAZOS

• ANTES: 34 días prorrogables HASTA (DIAS& a solicitud del presentante del títuloo registrador de acuerdo al +egla"ento.

• AHORA: 34 días prorrogables HASTA ;(

DIAS de "anera a.$o31$+ca cuando eltítulo ha sido obser*ado& li'uidado o

re'uiere infor"e t5cnico catastral.


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PP SI64LIFLICACI/N 9REDUCCI/N DE 4LAZOS

• ANTES: DIAS para atender los títulosingresados y ) DIAS para atender los títulossubsanados o pagados

• AHORA: -os pla)os generales de atención se"antienen igual pero se faculta a los (erentes

+egistrales a establecer 4LAZOSDIFERENCIADOS en función al tipo de actoinscribible u 6ficina +egistral.


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PP ACTO INSCRIBIBLEE INSTRU6ENTO

• Es causal de $ac7a #.#$a$+va la+&8+#$&c+a del acto o derecho inscribible

a la fecha de generación del respecti*oasiento de presentación.

• Por el contrario& o %a l."ar a $ac7a

#.#$a$+va la inexistencia del instru"ento'ue da "5rito a la inscripción.


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PPROGATORIA! 4RIORIDAD

9 TRACTO SUCESIVO

• $e per"ite a30l+ar la ro"a$or+a parasubsanar obstculos por falta de inscripciónde acto pre*io.

• $e per"ite la cal+2+cac+5 co


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PP ANOTACIONES4REVENTIVAS

• $e restituye la ao$ac+5 0r&v&$+va por%&2&c$o #.-#aa-l& o 2al$a %& $rac$o#.c+vo.

• $u *igencia es de > a?o y caduca de 0l&o%&r&c7o.

• $ólo se aplica para el R&"+#$ro %&

4ro0+&%a% I3.&-l& y respecto de losactos se7alados en los nu"erales 8 al 9 delartículo 1:8;2 del /ódigo /i*il.


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