Excesiva fragmentación de la propiedad

Bajo nivel de organización corporativa

Explotaciones de dimensión insuficiente para viabilidad técnica y económica

Rentabilidad mínima o nula para el selvicultor

Elevado nivel de abandono

Nula presencia de capital privado

Elevado riesgo de incendios

Insostenibilidad

Superficie forestal suficiente

Aplicación de instrumentos de gestión forestal

GESTIÓN SOSTENIBLE

SOSTENIBILIDAD DE LA GESTIÓN FORESTAL

Rentabilidad económica

Reducción del nivel de abandono del

monte gallego

Reducción del riesgo de incendios

forestales

Figura societaria de agrupación de propietarios

SISTEMA DE GESTIÓN FORESTAL

CONJUNTA

Incorporación voluntaria

PEQUEÑOS PROPIETARIOS

FORESTALES

Objetivos

Consolidación de la

propiedad

S.A.T. C. B.COOP.UXFOR

FINALIDADPrevención de

incendios

NATUREZA JURÍDICA

SISTEMA DE ADHESIÓN

REORGANIZACIÓN DE LA PROPIEDAD

Derecho Administrativo

Forzosa si lo exige > 50%

Forzosa

Actividad económica para

los socios

Voluntaria

Actividad económica para

los socios

Voluntaria

Posesión de cosa en común

Derecho Privado

Voluntaria

Voluntaria Voluntaria Voluntaria

S. L.

Actividad mercantil

Derecho Privado

Voluntaria

Voluntaria

RESPONSABILIDADDE LOS SOCIOS

IlimitadaLimitada,

pero responden por las pérdidas

Ilimitada Ilimitada Limitada

REGULACIÓN JURÍDICA DEL USO DE LOS TERRENOS

Indefinición PosibleSólo mediante

aportaciónCompartiendo la propiedad

Posible por varias vías

Derecho Privado Derecho Privado

GARANTÍA DE PERMANENCIA DEL SOCIO

Baja voluntaria Baja voluntaria Plena y regulableDisolución cosa

común

GARANTÍA USO CONJUNTO TERRENOS LARGO PLAZO

NingunaNo puede ser

> 10 añosOpción compra

Nula por baja voluntaria

Alta, mediante Estatutos

Baja voluntaria

No puede ser > 10 años

Análisis comparativo de figuras societarias (1/2)

FLEXIBILIDAD DE AUTORREGULACIÓN

Amplia Limitada LimitadaSin personalidad jurídica propia

Amplia

PUBLICIDAD ACTOS Y CUENTAS

Mínima(Registro

Administrativo)

Media(Registro

Cooperativas)

Mínima(Registro

Administrativo)Nula

Máxima(Registro Mercantil)

SEGURIDAD JURÍDICA ANTE SOCIOS Y TERCEROS

Actos recurribles ante

Administración Máxima

Escasa regulación legal

Máxima Máxima

RÉGIMEN DE MAYORÍASCuotas de

participación Personalista Personalista

Sin personalidad jurídica propia

A voluntad de los socios

S.A.T. C. B.COOP.UXFOR S. L.

POTENCIAL PRESENCIA DE CAPITAL INVERSOR

No permitida No permitida No permitida No posible Permitida

ÓRGANOS DE GOBIERNOJunta Rectora de

Socios con Funcionario

Junta Rectora de Socios

No tiene personalidad jurídica

propia

A voluntad de los socios

Junta Rectora de Socios

TUTELA DEL MINORITARIO No previstaMedia

(legislación Cooperativas)

No previstaSin personalidad jurídica propia

Máxima(legislación Mercantil)

TÍTULO JURÍDICO DE LA PARTICIPACIÓN

EN EL CAPITAL

Cuotas de Participación

Títulos nominativos no negociables

Resguardos nominativos

no negociables

% de propiedad de cosa común

Participaciones sociales

transmisibles

Análisis comparativo de figuras societarias (2/2)

Sociedad de Responsabilidad Limitada

VENTAJAS

Entidad de Derecho privado Adhesión

voluntaria

Flexibilidad para libre regulación del

funcionamiento

Seguridad jurídica

Publicidad de actos y cuentas ante terceros

Responsabilidad limitada del socio

Posibilita capital privado inversor

Regulación legal de tutela del socio

Posibilidad cesión derechos de uso manteniendo la

propiedad

Sociedad de Fomento Forestal (SOFOR)

INSCRIPCIÓN EN REGISTRO DE SOCIEDADES DE

FOMENTO FORESTAL

DOMICILIO SOCIAL Y FISCAL EN GALICIA

SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

CUMPLIMIENTO REQUISITOS DE

CARÁCTER FORESTAL

SOFOR

CUMPLIMIENTO REQUISITOS DE

CARÁCTER ESTATUTARIO

Requisitos estatutarios

SOCIEDADES LIMITADAS:

AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD DE LOS SOCIOS

REQUISITOS ESTATUTARIOS PARA

LAS SOFOR

DE CARÁCTER FORESTAL

DE CARÁCTER SOCIETARIO

DE NECESARIAY LIBRE

REGULACIÓN

Requisitos de carácter forestal

SUPERFICIE MÍNIMA DE GESTIÓN CONJUNTA

PLANTACIONES FORESTALES DE FRUTO

FRONDOSAS CADUCIFOLIAS

OTRAS SUPERFICIES FORESTALES

15 ha

50 ha

25 ha

La SOFOR tendrá que disponer de los derechos

de uso

INSTRUMENTO DE GESTIÓN FORESTAL

Requisitos de carácter societario

OBJETO SOCIAL ÚNICO

Gestión, aprovechamiento y comercialización conjunta de los terrenos forestales

cuyo uso fuese cedido a la sociedad

CAPITAL SOCIAL

Participación individual inferior al 33%

Diferenciación entre participaciones sociales de clase forestal y clase general

Mayoría de derechos de votopara propietarios forestales

CESIÓN DE USO DE TERRENOS FORESTALES

Plazo mínimo de 25 años

Mediante cualquier modalidad jurídica válida

Objeto social

OBJETO SOCIAL ÚNICO

Gestión, aprovechamiento y comercialización de la producción conjunta de los terrenos forestales cuyo uso fuese cedido a la sociedad

Los maderables y leñosos, incluida la biomasa forestal, los de corteza,

pastos, caza, frutos, hongos, plantas aromáticas y medicinales,

productos apícolas y los demás productos y servicios con valor de

mercado característicos de los montes

Aprovechamientos forestales

Ley de Montes

Capital Social

Personas físicas y/o jurídicas

Propietarios forestales y

otros

Participación individual < 33%

Mayoría de Derechos de voto para

propietarios forestales

CAPITAL SOCIALSOFOR

49% para Entidades Públicas

y sin ánimo de lucro

Participaciones sociales:

Clase Forestal y Clase Ceral

Posibilitar presencia de

capital inversor

Control por los propietarios

forestales Objetivo:Gestión conjunta

Cesión derechos de uso y aprovechamiento de parcelas forestales

SOFORDERECHOS DE USO Y APROVECHAMIENTO

Necesidad de garantizar el ciclo forestal completo

Garantizar una eficaz gestión conjunta

PRESTACIÓN ACCESORIA

• Propiedad: Socios• No integran capital social• Cesión do derecho de uso a la SOFOR• Retribución al socio mediante pacto

estatutario previo

• Retribución económica en

función del rendimiento

obtenido en sus parcelas• Cuota de participación en

beneficios, en función del

valor de los derechos de

uso cedidos

CUALQUIER MODALIDAD JURÍDICA VÁLIDACon carácter orientativo:

PLAZO MÍNIMO DE 25 AÑOS

APORTACIÓN NO DINERARIA

• Propiedad: SOFOR Integran el capital social

Requisitos de necesaria y libre regulación

Regulación de los derechos de separación y exclusión del socio y sus

efectos sobre los terrenos cedidos

Distribución de beneficios atendiendo a la distinta tipología de participaciones sociales

y derechos de uso cedidos

Régimen de transmisión de participaciones sociales afectadas por la cesión de uso de parcelas forestales

Cesión de uso de las parcelas forestales

para los que accedan a su propiedad

Inclusión de terrenos limítrofes a la superficie gestionada

Reconocimiento de derechos económicos sobre valor forestal en

vuelo cedido

Régimen compensatorio de obras, mejoras y servidumbres derivadas

de la aplicación del Instrumento de Gestión Forestal

Inscripción en Registro de Sociedades de Fomento Forestal

CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS DE CARÁCTER ESTATUTARIO

JUSTIFICACIÓN TITULARIDAD DERECHOS DE USO DE SUPERFICIE

MÍNIMA FORESTAL

SOLICITUD DE INSCRICIÓN PREVIA EN REGISTRO DE SOFOR

SOCIEDAD LIMITADA CONSTITUIDA E INSCRITA EN REGISTRO MERCANTIL

• POSIBILIDAD DE PREINSCRIPCIÓN• POSIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN DE OTRAS FIGURAS EN EL 1º AÑO

Inscripción previa en Registro de Sociedades de Fomento Forestal

CUMPLIMIENTO DE OBJETO SOCIAL

EXIGIDO A LA SOFOR

JUSTIFICACIÓN TITULARIDAD

DERECHOS DE USO DEL 25% SUPERFICIE MÍNIMA FORESTAL

DISPOSICIÓNSISTEMA OBJETIVO

DE VALORACIÓN DERECHOS DE USO

SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN PREVIA EN REGISTRO DE SOFOR

PLAZO MÁXIMO DE UN AÑO PARA INSCRIPCIÓN DEFINITIVA BAJA

AYUDAS PÚBLICAS PARA CUMPLIMIENTO REQUISITOS

INSCRIPCIÓN DEFINITIVA

SOCIEDAD LIMITADA CONSTITUIDA E INSCRITA EN REGISTRO MERCANTIL

• Hasta el 100% de los gastos administrativos• Hasta el 100% de los costes de redacción del proyecto de obras e infraestructuras• Hasta el 70% de los costes de ejecución de obras

SUBVENCIONES

CONSTITUCIÓNCONCENTRACIÓN

PRIVADAINSTRUMENTO

GESTIÓN FORESTALFOMENTO FORESTAL

PREVENCIÓN DE INCENDIOS

Ayudas públicas a las SOFOR

• Hasta el 100% de los costes de redacción

• Prioridad en ayudas

Entidades de gestión conjunta preexistentes

ENTIDADES JURÍDICAS DE DERECHO PRIVADOQUE NO SEAN SOCIEDADES LIMITADAS

SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN EN REGISTRO DE SOFOR

CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS DE CARÁCTER ESTATUTARIO

(EXCEPTO AQUÉLLOS QUE NO SEA POSIBLE DEBIDO A SU REGULACIÓN LEGAL ESPECÍFICA)

JUSTIFICACIÓN TITULARIDAD DERECHOS DE USO DE SUPERFICIE MÍNIMA FORESTAL

(PLAZO RESTANTE EQUIVALENTE A MÍNIMO EXIGIDO)

PLA

ZO D

E 1

2 M

ESES

PLA

ZO D

E 6

MES

ES

RESOLUCIÓN POR CONSELLERÍA

COMPETENTE MATERIA MONTES