examen general de egreso de licenciatura de...

EXAMENGENERALDEEGRESODELICENCIATURADEARQUITECTURA

ASESORÍADELÁREADECONSTRUCCIÓNYADMINISTRACIÓN

ASESORÍADELÁREADECONSTRUCCIÓN,INSTALACIONESYADMINISTRACIÓN

SUBAREAS % EN EL EXAMEN REACTIVOS

REACTIVOS X SESIÓN


TIPOS DE PREGUNTAS


TEMAS


EJEMPLO


ASESORÍADELÁREADECONSTRUCCIÓNYADMINISTRACIÓNEGEL

Capa de compresión

Cadena de cerramiento

Trabes


Losa de vigueta y bovedilla

Charola sanitaria


Zapata corridaZapata aislada

Cimentación compensada de cajón hueco estanco

Cimentación a base de pilotes.


Recubrimiento térmico en muros (poliuretano espreado)

Parasoles en las ventanas

Enfriamiento evaporativo


Cubiertas inclinadas

Muro trombre

Invernadero adosado

TEMAS


ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC1.GESTIONESPARAMATERIALIZARUNPROYECTO

El costo paramétrico de una obra, es el precio promedio por metrocuadrado para cada tipo de construcción, este valor puede variar pordiversas razones como son:

1.- La capacidad decarga del terreno, siesta es mala, lacimentación tendráun valor mayor.

2.- Los precios porciudad, para unmismo proyecto elprecio es diferente paraMonterrey y Cancún.

3.- Reglamento deconstrucción, estepuede obligar a realizarcambios al proyecto yaque las dimensiones delas áreas pueden variar, incluso la altura, queafecta los costos.

4.- Otra condicionantees el nivel deproducción, porejemplo; si unconstructorindependiente realizauna vivienda de nivelmedio, sus costos serána precio de mercado,pero si un desarrolladoredifica 600 viviendasdel mismo diseño suscostos serian 30%menos.

5.-Zonasísmica,afectalaestructuraypor lotantoelcostodela

misma.

PRESUPUESTO, FACTIBILIDAD Y SERVICIOS DE ARQUITECTURA


PRESUPUESTO DE OBRA


ESQUEMAGENERALPARALAELABORACIÓNDEUNPRESUPUESTODEOBRAPROYECTO

VOLUMETRIAS

ESPECIFICACIONES

GENERADORES

NOMENCLATURAS

MANO DE OBRAF.S.R

CUADRILLAS

RENDIMIENTOS

COSTO DIRECTO

COSTO INDIRECTO

OPERACION CAMPO

IMPUESTOS

IVAPRECIO

COSTO EQUIPOS

COSTO HERRAMIETA

EQUIPO Y HERRAMIENTA

APORTE UNITARIO

MATERIAL

PARTIDAS

PRESUPUESTO

COSTO UNITARIO

ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC1.FACTIBILIDADECONÓMICADELPROYECTOEJECUTIVO

1.- NOMBREDELPROYECTOEJECUTIVO.

2.- RESUMENDELPROYECTOEJECUTIVO.

3.- OBJETIVOSGENERALESYESPECIFICOS.

4.- JUSTIFICACIÓN.

5.- DATOSGENERALESYESPECIFICOSDELPROYECTO.

6.- ANÁLISISYASPECTOSDEMERCADO.

7.- DESCRIPCIÓNDELANALISISYCOMPARATIVADELASSOLUCIONES TECNICASYESTRUCTURALESDELPROYECTO.

8.- CONCLUSIONES YRECOMENDASIONES(RESPECTOACADAUNODELOSPUNTOSSEÑALADOS).

ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC1.ACCIONESPARALOGRARCONSENSOSYOPINIONES

FAVORABLESPARAELPROYECTO

INICIO • CHARTER

PLAN

EACIÓN

•ESTIMADOSDECOSTOS.•PRESUPUESTOBASE.•PROGRAMADEEROGACIONES.•LISTADEVERIFICACIÓN.•MAPADERIESGOS.•CALENDARIODEEVENTOS.•ESTATUSSEMANAL.•REPORTEMENSUAL.•PROGRAMADELPROYECTO- RUTACRITICA.

EJECUC

IÓN •ADMINISTRACIÓN

DESUB-CONTRATOS.•REQUISISIONESDEPAGOS.•INTEGRACIÓNDELEQUIPO.

CONT

ROL •CONTROLDEL

PROGRAMA.•CONTROLPRESIPUESTAL.•VALORGANADO.

CIER

RE •REPORTEFINAL.•CIERREADMINISTRATIVO.

GERENCIA DE PROYECTOS

ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC1.GESTIONESLEGALESPARALAIMPLEMENTACIÓNDELPROYECTO

1.- ConstituciónPolíticadelosEstadosUnidosMexicanosEPI_00028V.4EmisióndelDictamenTécnicoÚnicodeViviendadelInfonavitdelaSubdirecciónGeneralTécnica.

2.- JefaturadeGobiernodelDistritoFederal(2004,29deenero).ReglamentodeConstruccionesparaelDistritoFederal(publicadoenlaGacetaOficialdelDistritoFederal).

3.- LeydeDesarrolloUrbanoyObrasPúblicas(deCadaRegión).

4.- LeydelIMSS.

5.- LeydelISSSTE.

6.- LeyFederaldelTrabajo.

AREA DE PROYECTOS

Y CONSTRUCCIÓN

ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC2.PROGRAMACIÓNDERECURSOSYTIEMPOSDELAOBRA

• Permiteconocerlosdiferentesórdenesdeimportanciadelasactividades.

• Permiteconocercualessonlasactividadesquecontrolaneltiempodeduracióndeunproceso.

• Permiteconocerlosrecursosrequeridosparacualquiermomentodelaejecucióndelproceso.

• Permiteanalizarelefectodecualquiersituaciónimprevistaysusconsecuenciasenladuracióntotaldelproceso.

• Permitedeslindarresponsabilidadesdelosdiferentesorganismosqueintervienenenunproceso.

• Permiteprogramarmáslógicamente.

CARACTERISTICAS

ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC2.PROGRAMACIÓNDERECURSOSYTIEMPOSDELAOBRA

ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC2.RESIDENCIADEOBRA

• Esunaactividadquerealizaunapersona,paradirigirlostrabajosyasumirlaresponsabilidaddelaobra.

• ytieneasusucargolassiguientesfunciones:Ø Llevaruncontroldiariodelaobra.Ø Uncontroldenotificacionesrecibidaspormodificacionesalosplanos.Ø Controldematerial,equipo,personalqueseencuentredentrodelaobra,etc.Ø Llevaracaboelprogramadeconstrucción.Ø Reportesemanaldeavanceydegastos.Ø Solicitaroportunamentemateriales,personal,equipos,etc.Ø Mantenimientoyreparacióndelequipodeobra,previoreporteyautorización.Ø Controlarenlaobraelrendimientoparacomprobarloconelteóricoyrevisar

fallasposibles.Ø Cuandoseautoricenmodificacionessedeberácontarconelpreciodelas

mismas.

ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC2.SUPERVISORDEOBRA

• Duranteeldesarrollodelproyectoaejecutar,laSupervisiónsedivideendosetapas:Ø SupervisiónAdministrativa.Ø SupervisiónTécnica

ASESORÍAADMINISTRACIÓNYCONSTRUCCIÓNC2.SUPERVISORDEOBRA

Ø Verificar y validar el proyecto de la obra, aportando si fuera el caso, las modificaciones que considereoportunas, en acuerdo con el propietario de la obra y el(los) profesional(es) que efectuaron el Diseño.

Ø Verificar el cronograma de ejecución de la obra presentado por la empresa constructora.Ø Controlar que la empresa constructora ejecute los trabajos en estricto cumplimiento de los diseños y

especificaciones técnicas. En caso de existir discrepancias entre los diseños, especificaciones técnicas yreglamentación vigente, como primer paso deberá informar inmediatamente de la situación alpropietario de la obra, para posteriormente coordinar con el(los) diseñador(es), entidades reguladorasde las normas, y otros respecto a las modificaciones en el diseño a realizar.

Ø Aprobar progresivamente el inicio los trabajos a ser desarrollados, controlando en todo momento lacalidad de las mismas, y una vez concluidos, certificar, la calidad y las cantidades ejecutadasautorizando el pago de lasmismas.

Ø Verificar el cumplimiento de la normativa vigente en el tema de seguridad para los trabajadores de lasobras.

Ø Verificar el cumplimiento de la normativa laboral vigente.Ø Verificar el cumplimiento de la normativa ambiental.

LAS PRINCIPALES TAREAS DEL SUPERVISOR DE OBRAS:

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