etiqueta energÉtica para viviendas

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DOSSIER DE INFORMACION

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Ctra Agost,99-San Vicente del Raspeig 03690 Alicante

Eficiencia Energética en Edificios Existentes

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Ctra Agost, nº 99 San Vicente del Raspeig, 03690 Alicante www. e-cuatro.es información [email protected]

LE PONEMOS A NIVEL EUROPEO

GESTIONAMOS SU ETIQUETA ENERGÉTICA PARA VIVIENDAS

DANDO CALIDAD A SUS VENTAS

Técnicos cualificados




SU PROBLEMA SOLUCIONADO EN TRES SENCILLOS PASOS

1.-EL CERTIFICADO

3.-EL ANUNCIO 2.- CALIFICACIÓN




EXTRACTO DE LA NORMATIVA EUROPEA

DIRECTIVA 2010/31/UE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO

de 19 de mayo de 2010

relativa a la eficiencia energética de los edificios

(refundición)

Artículo 12

Expedición de certificados de eficiencia energética

4. Los Estados miembros exigirán que cuando se pongan a la venta o alquilen:

— edificios que dispongan de un certificado de eficiencia energética,

— unidades de un edificio que disponga de un certificado de eficiencia energética, y

— unidades de un edificio que dispongan de un certificado de eficiencia energética,

el indicador de eficiencia energética que figura en el certificado de eficiencia energética del

edificio o, en su caso, de la unidad de este, se haga constar en los anuncios publicitarios que

aparezcan en los medios de comunicación.

Artículo 29

Derogación

Con efectos a partir del 1 de febrero de 2012, queda derogada la Directiva 2002/91/CE.

Artículo 30

Entrada en vigor

La presente Directiva entrará en vigor a los veinte días de su publicación en el Diario Oficial de

la Unión Europea.

Aprobada en Sesión plenaria de Energía el 11-09-2012 a las 13:02, La directiva fue aprobada

con 632 votos a favor, 25 en contra y 19 abstenciones.

Se publicará próximamente en el DOUE.

Recordad que la propuesta del REAL DECRETO POR EL QUE SE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO

BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES se hizo 6 dias antes de que fuese derogada la normativa en la que se apoya, por eso ahora se debe rehacer y adaptar a la 2010/31/UE a la que aludimos en los artículos anteriores.




DOSSIER DE INFORMACION

Nosotros contamos con un registro de Técnicos en posesión de titulación académica y profesional habilitante, cualificados por tanto y con amplia experiencia en construcción, Ingenieros de la Edificación, Industriales o Arquitectos, que pueden perfectamente desarrollar este y otros muchos servicios. El estudio de la vivienda debe ser serio y riguroso, ya que se tiene en cuenta:

1.- La envolvente térmica, es decir, la piel de la vivienda, sus paredes exteriores de fachada o medianerías, los huecos de puertas y ventanas, los suelos, las cubiertas o tejados, etc… 2.- Los sistemas de calefacción. 3.- Los sistemas de climatización, solo frio , con bomba de calor, etc… 4.- La producción de A.C.S. (agua caliente sanitaria). También dependerá de otros factores como: 1.- La situación de la vivienda, su altitud con respecto al nivel del mar. 2.- La orientación respecto del Norte magnético. 3.- La iluminación y las sombras que le proporcionan otros elementos como los edificios. 4.- Las instalaciones de energías renovables. Hay que tener en cuenta que la producción de CO2 debe ser la menor posible y para ello debemos consumir cuanto menos energía (eléctrica o de otro tipo) mejor, por tanto y a modo de ejemplo, cuanto menos calefacción o Aire acondicionado necesitemos o demandemos, mayor será la eficiencia de nuestra vivienda, es decir calificación de letras A-B o C frente a las F o G. Debemos intuir pues un equilibrio dentro de la vivienda, es decir, no mejoramos la letra de la calificación si no tenemos calefacción o aire acondicionado(porque no demandamos energía para su uso) así como tampoco la mejoramos por no tener agua caliente sanitaria (nos ahorramos el consumo energético de la electricidad o el gas de la caldera), no, esto no funciona así. En definitiva , es fácil intuir que solo el estudio bien detallado de un técnico bien

¿ QUE ES LA ETIQUETA ENERGÉTICA PARA LAS VIVIENDAS ? Técnicamente se consigue con el CERTIFICADO DE EDFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS bien sean nuevos o existentes, en los nuevos se lo deben dar al adquirir el inmueble, pero en los de segunda mano anteriores a 2006 se debe avisar a un técnico cualificado para que haga el Certificado E.E.E.E. (de Eficiencia Energética en Edificios Existentes ), y en él aparecerá la etiqueta.




cualificado y con los métodos de software reconocidos por el Ministerio de Industria Energía y Turismo, determinará la eficiencia de la vivienda, obteniendo una etiqueta energética que dará la calificación con una letra de A,B,C,D,E,F, o G en función de los elementos existentes para crear las condiciones de confort ,Certificados por el Técnico , que obligatoriamente debe visitar la vivienda. Es por todo ello que, un técnico visitará el inmueble, recopilará los datos necesarios en inspección visual generalmente, los introducirá en el software establecido y redactará su Certificado, dando recomendaciones para la mejora de la eficiencia del inmueble. Este Certificado tendrá una vigencia de 10 años. Además también podrá solicitar de manera independiente a través de nuestros servicios , un estudio o auditoría energética, con el fin de optimizar energéticamente la demanda de su inmueble, ya que en algunos casos se puede llegar a reducir hasta un 30 % el consumo energético.

“ La Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de los edificios establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios. De esta forma se podrá valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. “ Y de esto ya hace 10 años. De hecho ya ha sido derogada por la 2010/31/CE.

Veamos como otros países ya nos tomaron ventaja: Como en Dinamarca: Como en Francia:

¿ QUE APORTA? La demanda energética de la vivienda, para unas condiciones aceptables de confort, y dependiendo de la demanda de la vivienda se obtiene su eficiencia energética, que se plasma en una etiqueta. Y su clasificación puede variar, desde la más eficiente con letra A (porque demanda poca energía), hasta la menos eficiente con letra G (porque demanda mucha energía).




Como en Alemania:

Como en otros países:




Debemos saber que la gran mayoría obtendrán una Calificación entre las letras E-F o

G, hay estudios sobre la escala de calificación energética que valoran la situación existente de edificios de viviendas de la siguiente manera:

1.- El 40 % de los edificios del parque existente estaría en la clase F. 2.- El 10 % de los edificios estaría en la clase G. 3.- El 50 % restante estaría en principio en las otras 5 clases, aunque

mayoritariamente se concentraría en la clase E y en menor medida en la clase D. En el informe que aparecerá en el Certificado de Eficiencia Energética de

Edificios Existentes, existirán una serie de medidas de mejora que respondan favorablemente a criterios de coste-beneficio que se propondrán al cliente. La idoneidad de estos niveles de mejora dependerán también de las instalaciones, de la situación de la vivienda y del clima. En caso de viviendas que no cumplen el CTE (código técnico de la edificación) las primeras medidas conllevaran al cumplimiento y por tanto a la mejora de la eficiencia con respecto del CTE.

Con las medidas propuestas se definirá una nueva posibilidad de etiqueta que demuestre la mejora de la Calificación frente a lo existente.

Además por supuesto en el informe podrán observarse los elementos existentes , de la envolvente térmica o de sus instalaciones, que han sido usadas en el software y determinantes para el Certificado, que han sido las variables que el técnico ha usado y que por supuesto deben ser las reales, salvo error.

Aún no se conoce la redacción definitiva y por tanto los beneficios que se podrán obtener,

pero serán claros los de obtención de subvenciones a la mejora energética en viviendas, a la

desgravación derivada de las clases más eficientes, etc…. Os dejo el enlace en PDF del

borrador de la ley.

http___www.idae.es_index.php_mod.documentos_mem.descarga_file=_documentos_Boletin

_CD_12-12_ProyRD_cf159c3b

¿ ME INTERESA ? Por supuesto, a Usted y a sus compradores les interesa por varias razones, primera que es obligatoria por ley y sin ella no podrás vender o alquilar porque te arriesgas a ser multado por la administración, sin ella no obtendrán ayudas o subvenciones por mejoras, y segunda, que te la van a exigir tus clientes o compradores para comparar con otras de aparente igual calidad y precio, y a mismo precio escogerán la de mejor clasificación, Tú harás lo mismo.




e-cuatro.es PONDRA A SU DISPOSICIÓN

Técnicos altamente cualificados por su experiencia de más de 20 años dedicados a la

construcción, conocedores de los sistemas constructivos españoles, de sus patologías, de sus

deficiencias y de sus mejoras. Comprometidos con el Medio Ambiente y la Calidad.

Conocedores de los métodos para la obtención de la Calificación de Eficiencia Energética de

Edificios tanto en la fase de Proyecto, Ejecución o Vida útil, y de su Certificación en aquellas

comunidades en las que ya se puede hacer.

Porque nuestros técnicos y colaboradores TITULADOS UNIVERSITARIOS están formados en los

programas reconocidos por el

Y que partiendo de unos datos de verificación de la propiedad de la vivienda en cuestión ,

tomará los datos de campo necesarios visitando la vivienda o edificio, y trabajando sobre los

programas reconocidos obtiene la Calificación de la vivienda o edificio.

¿Qué avala a e-cuatro en los trabajos con su empresa?

La ECCE en el campo de EEE registrada en el CTE como

Entidad de Control Externo con la que trabaja tiene implantado el sistema de Calidad según la

Norma UNE EN ISO/IECN 17020 ,y para el correcto desarrollo de los trabajos con su empresa

tiene la posibilidad de contratar Auditorias Externas, y un seguro de Responsabilidad Civil por

encima de lo exigido.

La empresa que lo gestiona esta fundada en 1991 ,

tiene implantados el Sistema de Calidad de la ISO 9001 y Medio Ambiental 14001 , trabajando

principalmente para las Administraciones Públicas y a pesar de la crisis, continuamos

generando Ideas Innovadoras.

Tendrá enlaces con servicios inmobiliarios que ofrecen

las viviendas con mejores eficiencias. Estas pueden ser las suyas.

e-cuatro.es TRABAJARÁ EN EQUIPO CON SU ORGANIZACIÓN

Para resolver al menor coste económico los Certificados de su stok de viviendas.

Necesitará conocer, planos reales, instalaciones existentes, materiales de la envolvente, etc… y

estudiará los casos para mejorar la letra de la Calificación del inmueble.

Una vez finalizada la documentación del CERTIFICADO obtendrá aproximadamente la

siguiente documentación en soporte digital y/o físico en papel:




IDENTIFICACIÓN DESCRIPCION RESULTADOS CERTIFICADOR

Además en soporte digital un archivo con formato PDF para que pueda modificar e insertar en

sus anuncios publicitarios inmobiliarios una imagen similar a ésta.

Después usted lo publicita en sus canales convencionales.

¡ Fácil ! CONFIE EN NOSOTROS.




RECUERDE SU PROBLEMA SOLUCIONADO EN TRES SENCILLOS PASOS

¡ Y, A VENDER CON MAS VENTAJAS !

1.-EL CERTIFICADO

3.-EL ANUNCIO 2.- CALIFICACIÓN

etiqueta energÉtica para viviendas

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