Etapa de Construcción

C0. CONDICIONES GENERALES C1. EXCAVACIONES C2. RELLENOS C3. FUNDACIONES C4. HORMIGONES C5. ALBAÑILERÍA C6. HORMIGÓN CELULAR C7. SUPERFICIE DE EDIFICACIÓN C8. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE C9. CUBIERTA DE TECHUMBRE C10. RADIERES C11. SOBRELOSA C12. TABIQUERÍA C13. CIELOS C14. ESTUCOS C15. REVESTIMIENTOS DE YESO

C16. CERÁMICAS Y AZULEJOS C17. PINTURAS C18. PAPEL MURAL C19. PISOS C20. PUERTAS

C21. VENTANAS C22. MUEBLES C23. ARTEFACTOS SANITARIOS C24. INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE C25. INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO C26. INSTALACIÓN DE GAS C27. INSTALACIÓN ELÉCTRICA C28. HABITABILIDAD

Etapa de Construcción

C0. CONDICIONES GENERALES

C1. EXCAVACIONES

C2. RELLENOS

C3. FUNDACIONES

C4. HORMIGONES

C5. ALBAÑILERÍA

C6. HORMIGÓN CELULAR

C7. SUPERFICIE DE EDIFICACIÓN

C8. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

C9. CUBIERTA DE TECHUMBRE

C10. RADIERES

C11. SOBRELOSA

C12. TABIQUERÍA

Tipos de tabiquesEl tabique es un elemento delimitador, no estructural. Se distinguen los siguientes tipos de

tabiques:

Tabique simple: tabique construido con ladrillo hueco cuyo espesor no es mayor de diez

centímetros, incluidos los guarnecidos. Se construye recibido por canto o testa con mortero

de cemento o pasta de yeso.

Tabique de panderete: el que se hace con ladrillos verticales, puestos de canto

Tabique sordo: doble tabique de panderete separado por un espacio en el medio.

Tabique palomero o conejero: tabique que deja huecos abiertos regularmente repartidos. Se

construye apoyando los ladrillos solo por sus extremos.

Tabique colgado: el que no sube desde la planta baja

C13. CIELOS

C14. ESTUCOS

C15. REVESTIMIENTOS DE YESO

C16. CERÁMICAS Y AZULEJOS

C17. PINTURAS

C18. PAPEL MURAL

C19. PISOS

C20. PUERTAS

C21. VENTANAS

C22. MUEBLES

C23. ARTEFACTOS SANITARIOS

C24. INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE

C25. INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO

C26. INSTALACIÓN DE GAS

C27. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

C28. HABITABILIDAD

Condiciones Generales

Previo a la revisión

Previo a la revisión de cada procedimiento, la empresa deberá: Entregar una programación expresada en semanas, que detalle la fecha de inicio de las labores y la fecha tentativa de término de cada actividad. Esto deberá hacerlo al menos una semana antes del inicio de las labores de cada procedimiento a evaluar por el equipo de certificación de calidad.

Durante la ejecución de la construcción

Es responsabilidad del constructor, cumplir con los requisitos descritos en los siguientes puntos:

Utilizar materiales cuyos estándares de calidad estén de acuerdo al menos con lo indicado en las presentes Bases y con las especificaciones de proyecto.

Cumplir con lo especificado por el proyecto de diseño.

Cumplir con lo especificado en la etapa de construcción.

Cumplir con la normativa aplicable a cada procedimiento en ejecución.

Seguir las recomendaciones del fabricante en la ejecución de cada procedimiento, cuando corresponda.

Entregar los certificados de calidad de materiales descritos en cada capítulo, ya sea que los gestione la empresa o los obtenga del proveedor.

Tomar acciones correctivas frente a la aparición de una No Conformidad y acciones preventivas para evitar que se vuelva a repetir el mismo problema.

Actuar frente a cada No Conformidad de acuerdo a lo descrito en el Anexo A: Condiciones de Inspección.

Mantener despejada el área de trabajo.

Informar al equipo de certificación, con suficiente anticipación, de cualquier modificación efectuada al proyecto o a la programación.

Realizar los ensayos o acciones necesarias en los casos que se estime conveniente, cuando se desee verificar el cumplimiento de una partida que no se pueda reinspeccionar por alguna razón.

Mantener en funcionamiento el sistema de aseguramiento de calidad de su empresa en concordancia al menos con los estándares especificados en este Manual.

Certificados de ensayos solicitados

Los certificados de ensayos de materiales solicitados en cada procedimiento, deberán ser emitidos por un organismo que cumpla con los requisitos exigidos por la norma.

Excavaciones

INTRODUCCIÓN

La fase de excavación es una variable relevante para la calidad de la vivienda, ya que de ella depende el emplazamiento de las fundaciones del inmueble, base estructural para la construcción de la vivienda. Para verificar la calidad de las excavaciones, se considera relevante evaluar los siguientes ítems:

a) Superficie de la excavación.

b) Profundidad de la excavación.

PREVIO A LA INSPECCIÓN

Los planos de fundaciones y arquitectura actualizados y debidamente aprobados por el municipio correspondiente a la construcción.

De existir modificaciones posteriores, estos documentos deben ser entregados junto a la programación de la actividad.

Las especificaciones del proyecto y las memorias de cálculo.

Copia del estudio de mecánica de suelos.

Este estudio debe contener los informes de ensayos de clasificación, compresión no confinada, Proctor, CBR v/s otros que sean necesarios para el desarrollo de la obra.

Fotocopia del libro de obras, de la recepción por parte del ingeniero de suelos del sello de excavación.

La constancia debe especificar el elemento inspeccionado por el especialista: eje, vivienda, edificio, etc.

En el caso de la vivienda, se supondrá la recepción de la totalidad de su excavación.

El o los procedimientos de ejecución.

Las listas de chequeo internas de ejecución y verificación pre y post actividades.

Superficie de la excavación

Para efectos del registro de este procedimiento, especificar y anotar todas las mediciones croquis y observaciones varias, en la hoja de inspección correspondiente.

Seleccionar los ejes de excavaciones a inspeccionar, según lo especificado en el proceso de extracción de muestras.

Profundidad de la excavación

Para efectos del registro de este procedimiento, especificar y anotar todas las mediciones croquis y observaciones varias, en la hoja de inspección correspondiente.

∞ Seleccionar los ejes de excavaciones a inspeccionar, según lo especificado en el proceso de extracción de muestras.

∞ Para cada una de las muestras a evaluar, seguir los siguientes pasos:

- Identificar y dibujar cada eje de la muestra en la hoja de inspección.

- Registrar el valor teórico de la profundidad de la excavación en cada eje de la muestra, según los planos.

- Designar un punto de referencia (P.R.) característico en la solera más cercana y fijarle una elevación.

- Instalar un nivel topográfico en las cercanías de la excavación debidamente nivelado y con visual a todos los puntos de la muestra, donde se desea tomar las elevaciones.

- Instalar miras niveladas en cada vórtice de la excavación y en el punto de referencia (P.R.).

- Tomar lectura al punto de referencia (P.R.).

- Calcular la cota de la estación de nivelación y determinar las lecturas a tomar en los puntos de la excavación.

- Radiar los puntos de nivelación como lo muestra la Figura 1.1.

Nivelación y radiación de ejes

- Registrar los datos obtenidos como reales.

- Calcular la diferencia entre las profundidades teóricas y reales de la excavación.

- Repetir el mismo procedimiento para todos los ejes de la muestra.

CRITERIOS DE ACEPTACIÓN Y RECHAZO