ESTUDIO DE SEGURIDAD Y ANÁLISIS DE RIESGOS

FOTOGRAFIA FACHADA INSTALACIONES

CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUES DE LA CAÑADA

CRA. 7 Nª 142

BOGOTÀ D.C, MAYO DE 2014

LUGAR, FECHA DE EMISIÓN

TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCION

2. ASPECTOS GENERALES Y PRELIMINARES

2.1. OBJETIVOS

2.2. ALCANCE

2.3. AUTORIDADES DEL ESTUDIO

3. GEOREFERENCIACIÓN ESPACIAL / ENTORNO LOCAL

3.1. CARACTERICACIÓN LOCAL - SECTORIAL

3.2 DATOS ESTADISTICOS / INDICES DELICTIVOS / HECHOS ANTECEDENTES

3.3. APOYO FUERZA PÚBLICA Y ENTIDADES DE SEGURIDAD PRIVADA

3.3. ANEXOS

I. IDENTIFICACIÓN DEL RIESGO

4. ENTORNO GENERAL Y ORGANIZACIONAL / ACTIVIDAD ECONÓMICA

4.1. CARACTERIZACIÓN DE INSTALACIONES / POBLACIÓN

4.2. RECONOCIMIENTO DE PLANOS / INFRAESTRUCTURA

4.3. ANILLOS CONCENTRICOS

4.3.1 ÁREA PERIMETRAL

4.3.1.1 ILUMINACIÓN, BARRERAS NATURALES, BARRERAS ESTRUCTURALES,

CERCOS DIGITALES (CCTV) Y SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA (SENSORES

FOTOELECTRICOS, MALLAS ELECTRIFICADAS, ETC)

4.3.2. ÁREA INTERMEDIA

4.3.2.1. ILUMINACIÓN, BARRERAS ESTRUCTURALES, VÍAS DE ACCESO SENDEROS

PEATONALES Y VEHICULARES, CERCOS DIGITALES (CCTV) Y SISTEMAS DE SEGURIDAD

ELECTRÓNICA (SENSORES MOVIMIENTO, DISPOSITIVOS DE APERTURA)

4.3.3. ÁREA INTERNA

4.3.3.1. CONTROLES DE ACCESO (PROTOCOLOS, DISPOSICIONES, PROCEDIMIENTOS Y

DOCUMENTOS), ILUMINACIÓN DE PROTECCIÓN, CERCOS DIGITALES, SISTEMA DE

SEGURIDAD CON DISPOSITIVOS ELECTRONICOS, SISTEMAS DE COMUNICACIÓN

4.4 MANEJO DE CRISIS

4.4.1 PLANES DE EMERGENCIA

4.4.2 DISPOSICIONES DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (SEÑALIZACIÓN / UBICACIÓN

DISPOSITIVOS)

II. CLASIFICACIÓN DEL RIESGO

5. ANÁLISIS DOFA

5.1. DEBILIDADES

5.2. OPORTUNIDADES

5.3. FORTALEZAS

5.4. AMENAZAS

6. MATRIZ DE RIESGOS

MEDIDAS CUALITATIVAS DE CONSECUENCIAS / IMPACTOS / SEVERIDAD

NIVEL DESCRIPTOR DEFINICIÓN / DESCRIPCIÓN

1 Insignificante Ningún daño, pérdidas financieras pequeñas

2 Menor

Atención inmediata en sitio con poca repercusión financiera

y efectos legales como jurídicos, son contenidas

inmediatamente, medianas pérdidas financieras

3 Moderado Daño que requiere atención inmediata y pérdidas financieras

altas.

4 Mayor

Daños grandes, pérdida de la capacidad de producción,

descargas fuera del sitio sin efectos perjudiciales, pérdida

financiera importante e incumplimiento de metas y objetivos.

5 Catastrófico Muerte, pérdida irreversible, alto impacto o efecto perjudicial

corporativo, misional y enorme pérdida financiera.

NOTA: Las medidas tomadas deberían reflejar las necesidades y naturaleza de la organización y

actividades bajo estudio.

MEDIDAS CUALITATIVAS DE POSIBILIDAD / PROBABILIDAD

NIVEL DESCRIPTOR DEFINICIÓN / DESCRIPCIÓN

A Frecuente Se espera la ocurrencia del evento en la mayoría de las

circunstancias

B Probable El evento ocurrirá casi en cualquier momento, significativa

probabilidad de ocurrencia

C Posible El evento ocurrirá en algún momento, mediana probabilidad

D Poco Probable El evento puede ocurrir en cualquier momento, baja probabilidad

de ocurrencia

E Raro Puede ocurrir solamente en circunstancias excepcionales, muy

baja probabilidad de ocurrencia

NOTA: Las tablas necesitan ajustarse para satisfacer las necesidades individuales de la

organización.

Matriz de análisis cualitativo de riesgos

A H H E E E

B M H H E E

C L M H E E

D L L M H E

E L L M H H

1 2 3 4 5

Riesgo Creciente Inaceptable

NIVEL DEL RIESGO:

E: Riesgo Extremo, Se requieren acciones inmediatas

H: Riesgo Alto, Es necesaria la atención de la dirección

M: Riesgo Moderado, Se debe especificar la responsabilidad de la dirección

L: Riesgo Bajo, Gestionar mediante procedimientos de rutina

III. GESTIÓN DEL RIESGO

7. CONCLUSIONES

8. RECOMENDACIONES

PROBABILIDAD DE OCURRENCIA

SEVERIDAD

1. INTRODUCCIÒN

Este estudio se hizo por dirección de la gerencia operativa de Atlanta Seguridad Ltda; y

solicitud de la administración del Conjunto Residencial Bosques de la Cañada,

especialmente para identificar, clasificar y evaluar los riesgos en el cual nos mostrara la

postura actual de seguridad de las instalaciones destacando aquellas áreas y procesos

operativos donde se necesita implementar acciones preventivas y correctivas denotando

a través de métodos cuantitativos y cualitativos las diferentes fortalezas, debilidades y

amenazas en todos los niveles de seguridad.

2. ASPECTOS GENERALES Y PRELIMINARES

2.1. OBJETIVOS

*. Determinar la existencia, naturaleza, perfil, neutralización y control del riesgo.

*. Implementar un adecuado sistema de seguridad acorde a las necesidades del servicio

y entorno evaluado.

2.2. ALCANCE

*. Residentes del conjunto

*. Administración de la Copropiedad

*. Personal Operativo Dispositivo de Seguridad

*. Personal Operativo Oficios Varios al Servicio de la Administración

*. Instalaciones Visitadas y Rutina Diaria

*. Consignas Generales y Específicas del servicio, Manual de Convivencia y Planos

Arquitectónicos de las Instalaciones.

2.3. AUTORIDADES DEL ESTUDIO

Autorizado por: Dennis Johanna Prieto, Administradora Pro horizontal Sociedad S.A.S

Realizado por: Davier Rolando Moscoso, Analista de Riesgos Cía. Seguridad Atlanta

3. GEOREFERENCIACIÓN ESPACIAL / ENTORNO LOCAL

Fuente: https://www.google.es/maps/place/Alcaldia

3.1. CARACTERIZACIÓN LOCAL – SECTORIAL – DATOS DEMOGRÁFICOS

El Conjunto Residencial Bosques de la Cañada Etapa 3, se encuentra ubicado en el barrio

Belmira en la Calle 142 con Cra. 7 De la localidad 1 Usaquén, limita con el municipio de

Chía por el norte, al sur con la localidad de Chapinero, al oriente con el municipio de la

Calera y al occidente con la localidad de Suba, cuenta con alcaldía local ubicada en

Carrera 6A No. 118 – 03, aproximadamente el número de habitantes es de 418.792

BOSQUES DE LA

CAÑADA ETAPA 3

N

O

R

OC

S

RINCÒN DE LA

CAÑADA ETAPA 4

ETAPA 2

ETAPA 1

Avda. Cra.

7 Sentido

Sur - Norte

sector caracterizado por contar con centros de entretenimiento, educativos de

formación superior, recreo – deportivos, residencial y comercial.

Fuente Cibergràfica: http://www.bogota.gov.co/localidades/usaquen

3.2. DATOS ESTADÍSTICOS / ÍNDICES DELICTIVOS / HECHOS ANTECEDENTES

Delitos contra la vida y el patrimonio

Fuente: http://recursos.ccb.org.co/ccb/flipbook/2013/Observatorio_seguridad_Bogota_

Mediante la previa investigación de fuentes fehacientes (método entrevista) se tienen los

siguientes datos como antecedentes de siniestralidad dentro del conjunto residencial

durante el último año: Se reportaron recurrentes llamadas millonarias con fines

extorsivos y sustracción de bienes, hurto interno llevado a cabo por bandas

delincuenciales organizadas con la fachada de las empleadas domésticas, hurto a 5

residencias en el mes de octubre del año 2012 el mismo día que se realizó empalme

para el cambio de la empresas de seguridad.

3.3. APOYO FUERZA PÚBLICA, ENTIDADES ESTATALES Y DE SEGURIDAD

PRIVADA

POLICÍA METROPOLITANA DE BOGOTÁ

CAI VILLA NIDIA Cra. 7 Nº 130 – 24

Teléfono: 6722797

Cuadrante 11 Cel. 300 8004665 – 300 8004645

EJERCITO NACIONAL DE COLOMBIA

CANTON NORTE Cra. 7 Nº 106 – 34

Brigada Nº 13, Escuela de Caballería y Central de Inteligencia Militar

Teléfono:

LÌNEA NACIONAL PARA LA ATENCIÓN DE EMERGENCIAS 123

Hospital Usaquen Nivel 1

UPA 24

Dirección: Calle 164 Nº 7F – 40

Teléfono: 6719392

El conjunto residencial cuenta con servicios de seguridad privada distribuidos de la

siguiente manera: Fortox Seguridad Ltda, realiza un primer anillo concéntrico (Control de

Acceso Peatonal y Vehicular hacia todas las cuatro etapas que constituyen el complejo

residencial) que lo constituye 02 servicios de 24 horas c/u que filtran o ejercen control y

registro al ingreso de personal residente, visitantes, empleadas domésticas, servicios a

domicilios, servicios de transporte especial y público. Los medios con los que cuentan

para el ejercicio de las funciones incluyen medios de comunicación (Radial con la Central

de Operaciones y Citofonìa Interna con las demás porterías de las etapas) talanqueras y

puertas con sistema electrónico (Electroimán) controlado y operado manualmente desde

la caseta o garita por el guarda de turno.

Razón Social: ATLANTA CÌA. DE VIGILANCIA PRIVADA LTDA

Dirección: Calle 74 Nº 22 - 69

Teléfonos: 2120912

Representante legal: Jorge Torres

Ciudad: Bogotá

Pàgina Web: www.atlantavigilancia.com

Razón Social: FORTOX SEGURITY GROUP

Dirección: Carrera 21 # 37 - 48

Teléfono: 3694400

Representante legal: Javier Ramirez Sarmiento

Ciudad: Bogotá

Pàgina Web: www.fortoxsecurity.com

Razón Social: SEGURIDAD SAN MARTÍN LTDA

Encargada de la seguridad en el Conjunto Residencial Rincón de la Cañada

Dirección: Cra. 22 Nº 75A - 27

Teléfono: 2121821- 2120579

Ciudad: Bogotá

Correo electrónico: contactenos@seguridadsanmartin.com

Razón Social: SCANNER SEGURIDAD LTDA

Encargada de la seguridad en el Conjunto Residencial Bosques de la Cañada Etapa

2

Dirección: Calle 67 D Nº 62 - 38

Teléfono: 2507987 - 3119457

Ciudad: Bogotá

Página Web: www.seguridadscanner.com

Razón Social: COOPRESERVIS LTDA

Encargada de la seguridad en el Conjunto Residencial Bosques de la Cañada Etapa

1

Dirección: Cra. 26 Nº 74 - 16

Teléfono: 7433133

Ciudad: Bogotá

Pàgina Web: coopreservis.com

IV. IDENTIFICACIÓN DEL RIESGO

4. ENTORNO GENERAL Y ORGANIZACIONAL / ACTIVIDAD ECONÓMICA

El Conjunto Residencial Bosques de la Cañada Etapa 3, se encuentra ubicado en el barrio

Belmira en la Calle 142 con Cra. 7 de la localidad de Usaquén estratificado

económicamente en nivel 6 sector residencial construido y edificado hace 10 años, en el

costado sur limita con el conjunto residencial Montearroyo, hacia el oriente limita con el

conjunto residencial Sierras del Moral, al norte con el conjunto residencial Reserva del

Pino y al occidente con la avenida Cra. 7. Desde hace 7 años la firma Prohorizontal

Sociedad S.A.S en cabeza de la Sra. Johanna Prieto ha ejercido la administración de la

copropiedad delegada por el consejo administrativo conformado por residentes que

representan presidente, vicepresidente, vocales, y suplentes.

4.1. CARACTERIZACIÓN DE INSTALACIONES / INFRAESTRUCTURA

Estructuralmente está conformado por (14) torres de 6 pisos habitables, (1) cuarto de

máquinas, (1) sótano con (12) depósitos y (10) parqueaderos privados para cada una,

168 apartamentos en total, tres bahías públicas para vehículos visitantes, cuenta con

áreas comunes para esparcimiento recreo-deportivo, áreas privadas como canchas de

squash, gimnasio, administración, salones comunales, planta y subestación eléctrica y

cuarto de bombas automáticas.

4.2. POBLACIÒN

En la etapa existe un censo actualizado por la administración de 630 personas residentes

y 300 personas como población flotante diaria (Personal Seguridad, Contratistas,

Servicios Generales, Empleadas Domésticas y Visitantes).

4.3. ANILLOS CONCÈNTRICOS- HALLAZGOS

4.3.1 ÁREA PERIMETRAL

4.3.1.1 VÌAS DE ACCESO, ILUMINACIÓN, BARRERAS NATURALES, BARRERAS

ESTRUCTURALES, CERCOS DIGITALES (CCTV) Y SISTEMAS DE SEGURIDAD

ELECTRÓNICA (SENSORES FOTOELECTRICOS, MALLAS ELECTRIFICADAS, ETC)

En la ronda perimetral peatonal externa costado occidental sobre la Cra. 7 La iluminación

es densa y deficiente, se encuentra una primera barrera estructural en piedra caliza con

rejas metálicas en la parte superior que encierran las zonas verdes aledañas, luego en

toda la extensión limítrofe del conjunto se encuentra una barrera estructural levantada

en bloque, en el costado occidental sobre éste se observa una reja metálica que no

supera los 1.5 m de altura allí se encuentran linderos comunales de las cuatro etapas que

comunica con el BB-Q. Por el costado sur sólo la mitad de la extensión del muro

separador se encuentra con cerca eléctrica, al costado oriental y norte las paredes son en

ladrillo que no superan los 2 m de altura también encontramos barrera natural. Toda la

ronda perimetral intermedia cuenta con poca iluminación, no se observan cercos

digitales, ni sistemas de seguridad electrónica. El conjunto residencial cuenta con una

sola entrada, los servicios de seguridad privada distribuidos de la siguiente manera:

Fortox Seguridad Ltda., realiza un primer anillo concéntrico (Control de Acceso Peatonal

y Vehicular por la calle 142 hacia todas las cuatro etapas que constituyen el complejo

residencial (4) cuatro etapas) que lo constituye 02 servicios de 24 horas c/u que filtran o

ejercen control y registro al ingreso de personal residente, visitantes, empleadas

domésticas, servicios a domicilios, servicios de transporte especial y público. Los medios

con los que cuentan para el ejercicio de las funciones incluyen medios de comunicación

(Radial con la Central de Operaciones y Citófono para el contacto con las porterías)

talanqueras y puertas con sistema electrónico (Electroimán) controlado y operado

manualmente desde la caseta o garita por el guarda de turno, no se cuenta con cercos

digitales (CCTV).

4.4. ANEXOS – REGISTROS FOTOGRÁFICOS

REJA PERIMETRAL COSTADO OCCIDENTAL

COLINDA CON ÁREA EXTERNA

MURO PERIMETRAL COSTADO SUR COLINDA

CON ZONAS VERDES DEL CONJUNTO

MONTEARROYO

ENTRADA PRINCIPAL, PRIMER FILTRO DE

SEGURIDAD DE LAS CUATRO ETAPAS

MURO LIMÍTROFE

COSTADO SUR COLINDA

ZONAS VERDES Y

CONJUNTO

MONTEARROYO

SEGUNDA REJA METÁLICA

INTERMEDIA DE BAJA

ALTURA COSTADO

OCCIDENTAL

ZONAS VERDES Y ÁREAS

COMUNES DE LAS CUATRO

ETAPAS

ZONAS VERDES Y ÁREAS

COMUNES DE LAS CUATRO

ETAPAS

4.3.2. ÁREA INTERMEDIA

4.3.2.1. ILUMINACIÓN, BARRERAS ESTRUCTURALES, VÍAS DE ACCESO SENDEROS

PEATONALES Y VEHICULARES, CERCOS DIGITALES (CCTV) Y SISTEMAS DE

SEGURIDAD ELECTRÓNICA (SENSORES MOVIMIENTO, DISPOSITIVOS DE

APERTURA)

Muro perimetral cercano a zona común del

conjunto costado sur occidental del conjunto

Reja perimetral cercano a terraza comunal del

conjunto costado sur occidental del conjunto

El conjunto residencial cuenta con acceso vehicular electrónico por el costado norte a

través de la vía Calle 142 que conecta las dos porterías (Sur Oriental y Sur Occidental)

por donde se ingresa a las torres, cuenta con tres bahías para estacionamiento de

vehículos visitantes sin custodia alguna, la iluminación por este costado es eficiente,

también encontramos barreras naturales con senderos o pasos peatonales que

comunican cuatro torres por éste frente, por el costado sur las áreas intermedias se

denotan por las terrazas comunales que comunican directamente con áreas internas de

cada torre, la iluminación es eficiente, se cuentan con pocos cercos digitales en todas las

zonas comunes, el control de acceso se lleva a cabo en dos porterías bajo

procedimientos ejercidos por el guarda de turno, recepciona correspondencia, servicios

a domicilio, anuncio de todo visitante y filtro de ingreso vehicular, en cada una se ubican

los monitores que visualiza todo el cctv, se encuentran cámaras tanto en la entrada

como salida vehicular, los vidrios de las casetas son transparentes de bajo calibre.

TORRE 14

TORRE 10

TORRE 13

TORRE 12

TORRE 11

TORRE 5

TORRE 8

TORRE 9

TORRE 4

TORRE 2

TORRE 1

TORRE 7

TORRE 6

TORRE 3

4.3.2 ANEXOS – REGISTROS FOTOGRÁFICOS

4.3.3. DOCUMENTOS EN EL PUESTO PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

- Manual de Convivencia para el servicio de portería y recorredor suministrado por

la administración.

- Consignas Generales y Especificas el cual contiene:

- Política Integral de Calidad, Control y Seguridad.

- Misión y Visión

- Objetivos integrales de calidad, control y seguridad.

- Teléfonos de emergencia

- Instructivo para Comunicación por Radio

- Instructivo de conocimiento y manejo de armas (Decálogo)

PORTERÍA UNO – COSTADO NOR OCCIDENTAL PORTERÍA DOS – COSTADO NOR ORIENTAL

ACCESO TORRE 9

POR TERRAZA

COMUNAL

TERRAZA COMUNAL

TORRE 14 COLINDA

ZONA PERIMETRAL

SENDERO PEATONAL COMUNAL DE LAS

CUATRO ETAPAS, COLINDA COSTADO NORTE

CON LA COPROPIEDAD TORRES 5, 6,7 y 10

SENDERO PEATONAL COMUNAL DE LAS

CUATRO ETAPAS, COLINDA COSTADO NOR

ORIENTAL CON LA COPROPIEDAD TORRES 11,

12, 13 y 14

4.3.4. ÁREA INTERNA

4.3.4.1. CONTROLES DE ACCESO (PROTOCOLOS, DISPOSICIONES,

PROCEDIMIENTOS Y DOCUMENTOS), ILUMINACIÓN DE PROTECCIÓN, CERCOS

DIGITALES, SISTEMA DE SEGURIDAD CON DISPOSITIVOS ELECTRÓNICOS,

SISTEMAS DE COMUNICACIÓN.

Todos los residentes del conjunto portan control inalámbrico para el ingreso a las áreas

privadas del parqueadero en el sótano de cada torre, luego de forma automática la reja

efectúa cierre a través del sistema del sensor fotoeléctrico, al parqueadero también se

tiene acceso directo por los ascensores, la iluminación se regula bajo sensores de

movimiento dentro del mismo, en cada sótano se encuentran cercos digitales, la

aireación natural se permite por medio de ventanas basculantes, en cada sótano se

encuentran los medidores de agua y de energía; el ingreso peatonal a cada torre del

conjunto por la recepción se realiza mediante el sistema de seguridad electrónico

integral digital video portero y de apertura el cual una vez se digite la extensión del

apartamento con el citófono la persona debe conocer la clave de apertura de la puerta

asignada a cada torre, la iluminación es las internas es eficiente, en la ronda maneja

encendido manual por interruptor y las áreas de pasillo funcionan con sensor de

movimiento, al costado sur de todas las torres se encuentran las terrazas comunales el

cual también cuenta con acceso a las áreas internas, en cada torre se cuenta con un

cuarto de máquinas, un ascensor, ducto para depósito de basuras, dos canchas de

squash, dos salones comunales y gimnasio, para el conjunto funciona un cuarto de

bombas, planta eléctrica y subestación eléctrica; las puertas de los apartamentos son en

madera, en pasos intermedios por las escaleras se ubican ventanas con vidrio de bajo

calibre, todos los apartamentos tienen balcón con puertas corredizas.

4.3.4.2. ANEXOS – REGISTROS FOTOGRÁFICOS

ACCESO PEATONAL COSTADO NORTE TORRE

7

SISTEMA DE SEGURIDAD ELECTRÓNICO VIDEO

PORTERO y CONTROL DE APERTURA

ÁREAS COMUNES

INTERNAS DE CADA

TORRE

SISTEMA DE

SEGURIDAD

ELECTRÒNICA

4.4 MANEJO DE CRISIS / SEGURIDAD INDUSTRIAL

4.4.1 PLANES DE EMERGENCIA

El conjunto residencial cuenta con plan de emergencia como trabajo colectivo del

consejo administrativo por lo que el grupo de brigadistas lo conforman 5 personas en

calidad de residentes para atender los tipos de emergencias naturales como sismo,

incendio y de tipo antrópicos.

4.4.2 DISPOSICIONES DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (SEÑALIZACIÓN / UBICACIÓN

DISPOSITIVOS)

Las porterías cuentan con dispositivos de extinción, en las áreas internas se observan

dispositivos de extinción portables tipo ABC – Multipropósito sin señalización, en cada

torre se encuentran cinco (5) gabinetes de la red contraincendios sin señalización

distribuidos entre los pisos y el sótano de cada torre, ductos de agua y cometida de

energía señalizadas, la cometida del servicio de gas sin señalización y camilla de

inmovilización y traslado ubicada en la puerta principal de la administración.

ÁREAS COMUNES

INTERNAS DE

PARQUEADEROS

INGRESO A

PARQUEADEROS

PRIVADOS

4.4.3. ANEXOS – REGISTROS FOTOGRÁFICOS

I. CLASIFICACIÓN DEL RIESGO

5. ANÁLISIS DOFA

5.1. DEBILIDADES

- No existe control de acceso peatonal ni registro alguno a los visitantes que se

dirigen a las torres 5, 6, 7 y 10.

- Shut de basuras sin medidas de seguridad ni supervisión en horas de recolección

- Fácil acceso visual al CCTV por parte de personal ajeno al dispositivo de

seguridad.

- El guarda de seguridad que ejerce el control de acceso en las porterías también es

el encargado de monitorear el CCTV.

- Portería costado nor - oriental se halla sin reja para el control de acceso peatonal.

- Ubicación de cámaras en terrazas comunales.

- Poca iluminación en áreas perimetrales e inmediaciones.

- Un solo ascensor cuentan con cámara de seguridad.

- El cuarto de bombas no cuenta con extintor contraincendios.

- Insufientes barreras electrónicas y físicas que impidan, detecten, retarden y

permitan la inmediata reacción del personal de seguridad ante el alto riesgo de

intrusión.

- Desuso del control o dispositivo electrónico inalámbrico por parte de los

residentes y copropietarios para el ingreso a zona privada del parqueadero.

- Insuficiente señalización y demarcación en áreas comunes internas de las salidas

de emergencia ante una eventual evacuación, no se halla señalización de

CAMILLA PARA

INMOVILIZACIÓN

GABINETE

CONTRAINCENDIOS

advertencia de los tipos de riesgos en zonas de alto riesgo como la subestación

eléctrica, contadores y cometida del servicio del gas.

- Gabinetes de la red contraincendios no cuenta con señalización.

5.2. OPORTUNIDADES

- Ampliar la cobertura (Número de Cámaras) del CCTV y reubicar focalización de las

cámaras ya instaladas.

- Ampliar el número de puntos de marcación en zonas periféricas de alto riesgo.

- Implementar check list de verificación de instalaciones y supervisión de zonas

privadas (Gimnasio, Cuarto de Bombas, Canchas de Squash y Salones Comunales)

como acción preventiva en la custodia de los bienes allí encontrados.

- Actualizar censo de personal de empleadas domesticas

- Implementar carnetización personal a las empleadas domésticas.

- Reforzar la seguridad en las entradas peatonales de las torres de alto riesgo (5, 6,

7 y 10) en horas de alta afluencia (Mañana y Tarde).

- Recordar a modo de sensibilización el uso del control inalámbrico para el ingreso

a los parqueaderos.

- Instalar películas de seguridad discretas en los vidrio de las porterías en aras de

aislar la visual del transeúnte.

- Implementar uso de detector de metales en el control de acceso peatonal de la

cra. 7 para personal visitante y empleadas domésticas.

- Implementar uso de seguridad electrónica a través del lector biométrico para

acceso peatonal como vehicular.

- Difundir tips de seguridad y hechos antecedentes (Casuística) para socializar con

personal doméstico al servicio del conjunto como acción preventiva.

- Invertir hacia dentro el seguro de la puerta de la terraza de la torre 9.

- Implementar timbre en las terrazas para dar aviso a las porterías en caso de

quedar alguna persona por fuera.

- Señalizar los senderos de tránsito vehicular con velocidad permitida en zona

residencial.

- Cambiar los espejos retrovisores en los senderos vehiculares por convexos más

amplios.

5.3. FORTALEZAS

- Primer filtro de ingreso al conjunto en la cra. 7.

- Uso de control electrónico para el acceso vehicular.

- Uso de sistema de seguridad electrónica (Clave y Uso de Sistema Video Portero)

para el ingreso peatonal de cada torre.

- Medios de comunicación radial interna y externa, así como citofonía interna.

- Sistema de seguridad electrónica en los controles de acceso peatonal y vehicular

a áreas privadas.

5.4. AMENAZAS

- Riesgo alto de intrusión por laderas de zonas verdes y rondas de la cañada,

Costado Norte y Costado Sur colindante Conjunto Residencial Montearroyo.

- Fácil acceso e infiltración de información al contacto visual con el CCTV.

- Riesgo alto de intrusión a las áreas privadas de la torres 5, 6, 7 y 10 por el sendero

peatonal comunal proveniente de todas etapas.

- Riesgo alto de intrusión a áreas internas por las terrazas comunales y sustracción

de bienes.

- Riesgo alto de intrusión por las ventanas de aireación natural de los parqueaderos

privados.

- Riesgo alto de hurto a vehículo por falta y mal uso del control electrónico de las

puertas de los parqueaderos.

6. MATRIZ DE RIESGOS

Riesgos identificados:

- Riesgo de intrusión a parqueaderos privados y áreas internas

- Riesgo de hurto a residencias

- Riesgo de hurto de vehículos

- Riesgo de llamadas millonarias

- Riesgo de extorsión

III. GESTIÓN DEL RIESGO

- Riesgo de intrusión a parqueaderos privados y áreas internas.

Calificación: 4, B; Tipo H Riesgo Alto, es necesaria la atención de la dirección.

- Riesgo de hurto a residencias

Calificación: 4, B; Tipo H Riesgo Alto, es necesaria la atención de la dirección

- Riesgo de hurto de vehículos

Calificación: 3, D; Tipo M Riesgo Moderado, Se debe especificar la responsabilidad de la

dirección.

- Riesgo de llamadas millonarias

Calificación: 4, B; Tipo H Riesgo Alto, es necesaria la atención de la dirección

- Riesgo de extorsión

Calificación: 1, C; Tipo H Riesgo Bajo, Gestionar mediante procedimientos de rutina

7. CONCLUSIONES

- Se realizaron toma fotográfica de áreas perimetrales, intermedias y privada.

- Se entrevistaron las personas que tiene injerencia directa con la seguridad del

conjunto.

- Se determinaron los puntos y actividades de alto impacto en nivel del riesgo real

y tangible que deben centrar atención y conllevar acciones preventivas

inmediatas.

- Se evaluaron todos los campos y ambientes dentro de la operación del conjunto

mediante análisis DOFA.

8. RECOMENDACIONES

- Se sugiere que el conjunto residencial ejecute y lleve a cabo las siguientes

recomendaciones en aras de complementar el sistema de seguridad para

aumentar la efectividad de prestación del servicio de los guardas de seguridad,

medios tecnológicos y estructura de las instalaciones.

- Actualizar listados de vehículos de la copropiedad y suministrarlo en las porterías.

- Actualizar listados de empleadas domésticas y suministrarlo en las porterías.

- Carnetizar al personal de empleadas del servicio que ingresan a laborar por días.

- Implementar uso de detector de metales en el control de acceso peatonal de la

cra. 7 para personal visitante y empleadas domésticas.

- Implementar uso de seguridad electrónica a través del lector biométrico para

acceso peatonal como vehicular.

- Cambiar el sentido del seguro de las puertas de las terrazas comunales hacia

dentro.

- Se recomienda instalar cámaras de seguridad en la entrada y salida peatonal y

vehicular de la portería de la Cra. 7

- Instalar las cámaras de seguridad en las terrazas que enfoquen las puertas de

acceso.

- Se recomienda instalar barreras que impidan la intrusión por los muros de fácil

escalonamiento (Sensores Fotoeléctrico, Concertinas o Cercas Eléctrica) que

impidan, detecten, retarden y permitan la reacción del personal de seguridad.

- Aumentar la iluminación de las zonas comunes que colindan con la etapa.