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ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA

AMPLIACIÓN DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO

CAMPING TEMÁTICO CASA DEL MUNDO

T.M. TIBI

PDA. TORROSELLAS

POL. 7 PARC. 16

PETICIONARIO:

JOSEPHUS LOUISE MARIA HEIJS

5.4.1 GRUPOS DE INTERÉS .................................................................................. 29

5.4.2 GRUPOS DEL LUGAR .................................................................................. 29

5.5 METODOLOGÍA Y ACTIVIDADES A REALIZAR ASÍ COMO DE LOS

PROGRAMAS DE TRABAJO PARA ASEGURAR EL INTERCAMBIO DE

INFORMACIÓN Y LA CONSULTA ........................................................................... 30

5.5.1 MÉTODOS DE COMUNICACIÓN ............................................................... 30

5.5.2 ACTIVIDADES DE PARTICIPACIÓN ......................................................... 31

5.6 EVALUACIÓN PERIÓDICA DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN .... 32

5.7 RESUMEN, ACTUALIZADO PERIÓDICAMENTE, DE LOS

RESULTADOS DEL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA QUE DEBERÁ SER

COMUNICADO AL PÚBLICO A TRAVÉS DE LA PÁGINA WEB ......................... 32

5.8 ENCUESTA ................................................................................................. 32

6. NORMAS DE CARÁCTER PAISAJÍSTICA APLICABLE ............................. 39

6.1 DESCRIPCIÓN DEL PAISAJE .................................................................. 39

6.2 UNIDADES DE PAISAJE .......................................................................... 39

6.3 FICHAS UNIDADES DE PAISAJE ........................................................... 41

6.4 RECURSOS PAISAJÍSTICAS .................................................................... 45

6.4.1 RECURSOS DE INTERÉS CULTURAL Y PATRIMONIAL ...................... 45

6.4.2 RECURSOS DE INTERÉS AMBIENTAL..................................................... 45

6.4.3 DE INTERÉS CULTURAL ............................................................................ 48

6.4.4 DE INTERÉS VISUAL ................................................................................... 51

6.4.5 RECORRIDOS PAISAJÍSTICAS DE ESPECIAL RELEVANCIA .............. 52

6.5 FICHAS RECURSOS PAISAJÍSTICAS ..................................................... 52

7. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS DETERMINACIONES

PAISAJÍSTICAS ............................................................................................................ 61

8. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA ............................... 63

8.1 VALORACIÓN DE LAS UNIDADES Y RECURSOS PAISAJÍSTICAS 63

8.2 FUENTES POTENCIALES DE IMPACTO ............................................... 68

8.3 IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS POTENCIALES ...................... 68

8.4 CARACTERIZACIÓN Y MAGNITUD DE LO IMPACTOS

IDENTIFICADOS .......................................................................................................... 68

8.5 GRADO DE SENSIBILIDAD DEL PAISAJE AL CAMBIO .................... 69

8.6 MEDIDAS CORRECTORAS Y/O PREVENTIVAS ................................. 70

8.7 VALORACIÓN FINAL ............................................................................... 70

9. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN VISUAL .......................................... 71

9.1 PUNTOS DE OBSERVACIÓN .................................................................. 71

9.1.1 CLASIFICACIÓN ........................................................................................... 71

1. MEMORIA ............................................................................................................ 4

1.1 ANTECEDENTES Y OBJETO ..................................................................... 4

1.2 METODOLOGÍA DE TRABAJO ................................................................. 6

2. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN ................................................................ 7

2.1 PROMOTOR Y EQUIPO REDACTOR ..................................................... 12

3. ÁMBITO DEL ESTUDIO................................................................................... 12

3.1 LOCALIZACIÓN ........................................................................................ 13

3.2 CUENCA VISUAL: UMBRALES DE NITIDEZ ....................................... 14

4. NORMAS O PLANES DE APLICACIÓN ........................................................ 16

4.1 CARÁCTER URBANÍSTICO ..................................................................... 17

4.2 CARÁCTER TERRITORIAL Y AMBIENTAL ......................................... 18

4.2.1 PLAN INTEGRAL DE RESIDUOS ............................................................... 18

4.2.2 PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE CARÁCTER SECTORIAL SOBRE

PREVENCIÓN DEL RIESGO DE INUNDACIÓN EN LA COMUNIDAD

VALENCIANA (PATRICOVA) ................................................................................... 19

4.2.3 RED NATURA 2000 ....................................................................................... 19

4.2.4 INVENTARIO FORESTAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA .......... 20

4.2.5 LEGISLACIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL VALENCIANO ............. 20

4.2.6 CATÁLOGO DE CUEVAS ............................................................................ 21

4.2.7 SENDEROS ..................................................................................................... 21

4.2.8 VÍAS PECUARIAS ......................................................................................... 21

4.2.9 ZEPAS-LIC´S .................................................................................................. 22

5. PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA ........................................................... 23

5.1 OBJETO ....................................................................................................... 25

5.2 FASES DE ELABORACIÓN Y APLICACIÓN DEL INSTRUMENTO A

QUE SE REFIERE EL PLAN ........................................................................................ 26

5.2.1 REDACCIÓN DEL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA ...................... 26

5.2.2 PROCESO DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA ................................................ 27

5.2.3 REDACCIÓN DEL ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA .......... 27

5.3 OBJETIVO DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN Y PROGRAMACIÓN

DE ACTIVIDADES Y TRABAJOS. ............................................................................. 27

5.4 PÚBLICO INTERESADO Y AFECTADO PARA CADA UNO DE ELLOS

Y DEL PAPEL QUE DESEMPEÑAN EN EL PROCESO DE PLANIFICACIÓN ..... 28

9.1.2 SELECCIÓN DE LOS PUNTOS DE OBSERVACIÓN ................................ 72

9.1.3 VALORACIÓN DE LOS PUNTOS DE OBSERVACIÓN ............................ 73

9.2 PROGRAMA DE IMPLEMENTACIÓN .................................................... 80

10. ANEJOS .............................................................................................................. 82

10.1 USOS DE SUELO .................................................................................... 82

10.2 ZEPAS Y LIC´S ....................................................................................... 84

10.3 ACUIFEROS ............................................................................................ 86

10.4 PATRICOVA ........................................................................................... 88

10.5 VIA PECUARIA ...................................................................................... 90

10.6 PLANOS ................................................................................................... 99

10.6.1 EMPLAZAMIENTO, ÁMBITO DE ESTUDIO Y UMBRALES DE NITIDEZ

......................................................................................................................... 99

10.6.2 PUNTOS DE OBSERVACIÓN .................................................................... 101

10.6.3 UNIDADES DE PAISAJE ............................................................................ 103

10.6.4 RECURSOS PAISAJÍSTICAS ...................................................................... 105

10.6.5 MAPA DE VISIBILIDAD DESDE CAMPING ........................................... 107

10.6.6 MAPA DE VISIBILIDAD. PUNTO DE OBSERVACIÓN DINÁMICO.A7 ....

....................................................................................................................... 109

10.6.7 MAPA DE VISIBILIDAD. PUNTO DE OBSERVACIÓN DINÁMICO.

CV805 ....................................................................................................................... 111

10.6.8 MAPA DE VISIBILIDAD. PUNTO DE OBSERVACIÓN ESTÁTICO. TIBI .

....................................................................................................................... 113

Estudio de Integración Paisajística

Paraje Torrosellas T.M. Tibi

Memoria

Ampliación Declaración Interés Comunitario, Camping Temático Casa del Mundo

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1. MEMORIA

1.1 ANTECEDENTES Y OBJETO

Se redacta el presente Estudio de Integración Paisajística a petición del interesado,

como condición indispensable para la obtención de la Ampliación de Declaración de

Interés Comunitario de la actividad planteada, según el artículo 8.2 de la Ley de Suelo

no Urbanizable (Ley 10/2004 de 9 de diciembre) de la Generalitat Valenciana.

La ampliación surge como consecuencia de la concesión de la Declaración de

Interés Comunitario con fecha 24/01/2011 Expte. DIC -48/10 EG/ jp para la actividad de

restaurante en el cual en la planta superior poseen los promotores de la actividad la

vivienda.

Dicha actividad es complementaria a la del Camping Temático de segunda

categoría que se pretende implantar. La actividad de camping, no obstante se aleja del

estereotipo de camping ya que dispone de una cabaña y antiguas mobil-home de

coleccionismo para el alojamiento. Esta tendencia hace que en el resto del mundo

instalaciones similares a la de objeto de informe se denomine en lugar de camping como

“GLAMPING” o camping glamuroso.

Según el Decreto 119/2002, de 30 de julio, del Gobierno Valenciano, Regulador

de los Campamentos de Turismo de la Comunidad Valenciana, modificado por el

Decreto 167/2005, de 11 de noviembre, y teniendo en cuenta principalmente el Decreto

73/1989, de 15 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se

establecen los requisitos mínimos de infraestructura en los alojamientos turísticos.

Según el citado Decreto 119 /2002 se entiende por Camping:

El espacio de terreno debidamente delimitado y acondicionado para su ocupación

temporal por personas que pretendan hacer vida al aire libre, con fines vacacionales o

turísticos, utilizando como residencia albergues móviles, tiendas de campaña, caravanas

y/u otros elementos similares fácilmente transportables, dotados de elementos de

rodadura debidamente homologados, en plenas condiciones de uso y exentos de

cimentación. Ello sin perjuicio de la existencia de unidades o módulos propiedad del



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titular del establecimiento, o puestas a disposición de este por operadores turísticos para

uso exclusivo de sus clientes, tipo cabaña, bungalow o Mobil-home.

La parcela mínima para desarrollar actividades terciarias es de 5.000 m2

(según el

artículo 27.3 de la Ley 10/2004, Suelo no urbanizable). Teniendo en cuenta que la

superficie de actuación supera los 20.000 m2, se considera la superficie de actuación

adecuada considerando además la superficie de la citada DIC concedida al restaurante.

Actualmente la totalidad de la superficie de la parcela se encuentra ocupada árboles

frutales de secano, vivienda-restaurante y zonas de urbanización. Según la ordenanza de

Campamentos de Turismo de la comunidad Valenciana, Decreto 119/2002, los

campamentos de turismo de segunda, deberán disponer de los siguientes servicios

generales:

Abastecimiento y suministro de agua apta para el consumo humano.

Suministro de electricidad.

Sistema autorizado de eliminación de residuos sólidos y de aguas residuales.

Vallado y cierre de protección.

Red de viales interiores.

Recepción. La cual dispondrá de la siguiente información:

El nombre, categoría, y en su caso, especialidad del camping.

El cuadro de horarios de utilización de los diversos servicios y el de

horas de silencio y descanso.

Las tarifas de precios que se hayan declarado ante la administración,

correspondientes a los diversos servicios.

Las normas de régimen interno del camping.

La información sobre la ubicación del botiquín de primeros auxilios,

del recinto para la asistencia médica, y del centro médico más

próximo.

El cartel indicador de la existencia de Hojas de Reclamación a

disposición de los clientes.

Un plano general de situación de las salidas de emergencia y vías de

evacuación a zonas seguras, así como el de señalización de los

sistemas de protección de incendios, a que se refiere el artículo 18.4.

Servicios:

Recogida y la entrega diaria de la correspondencia.



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Se establecerá un servicio de vigilancia permanente adaptado a la

extensión y capacidad del camping.

Recogida diaria de basuras y su almacenamiento hasta su retirada, en

recintos reservados a tal efecto.

Todos los campings estarán provistos de sala de curas, con un

botiquín de primeros auxilios y, por lo menos, tendrán asistencia

médica concertada. Si en los proximidades del establecimiento

hubiera un centro médico, la asistencia concertada podrá sustituirse

por información detallada sobre las prestaciones del mismo.

Todos los campings dispondrán de servicio telefónico para los

clientes.

Los campings estarán dotados de un servicio gratuito de custodia de

valores. Dicho servicio podrá sustituirse por el de cajas fuertes

individuales a disposición de los clientes en régimen de alquiler.

Medidas de prevención y extinción de incendios, conforme lo establecido en

la CTE.

Plan de emergencia y autoprotección

Información sobre servicios de farmacia, entidades financieras y recursos

turísticos de la zona. LA información sobre recursos turísticos y otros datos

de interés en dos idiomas.

Adaptación al medio natural.

1.2 METODOLOGÍA DE TRABAJO

La metodología empleada en el presente estudio se basa en los criterios

establecidos en el decreto sobre el Paisaje de la Comunidad Valenciana antes citado

(120/2006). Un equipo multidisciplinar ha trabajado siguiendo los siguientes pasos:

- Recopilación de datos:

Datos bibliográficos relacionados con el territorio (relieve, clima,

vegetación, suelos...), con la población y los recursos económicos, con los

bienes culturales y patrimoniales.

Trabajo de campo para contrastar la información bibliográfica, identificar

las unidades y recursos Paisajísticas, seleccionar los puntos de

observación.



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Consulta de la cartografía sobre aspectos relacionados con el paisaje.

- Participación ciudadana: Elaboración de un plan que contempla la forma de

ofrecer a los ciudadanos del lugar una información clara y suficiente, de recabar su

opinión y de implicarlos en los asuntos que les afectan.

- Análisis de los datos recogidos.

- Valoración de la Integración Paisajística y de la Integración Visual.

- Medidas de integración y mitigación ante los impactos previstos.

Todo ello acompañado de planos, mapas, cuadros, fotografías, fichas etc.

2. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN

Como se aprecia en las fotografías de las páginas siguientes toda la instalación se

encuentra correctamente establecida puesto que previo a la decisiones de iniciar la

ampliación de la DIC concedida al restaurante las mobil-home existentes eran

elementos de coleccionismo del promotor de actividad.



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Fotografía 1: Vista desde punto elevado de la parcela en la que se observa al este la casa-

restaurante conocida como casa escobar y a la izquierda de la imagen la zona de camping prácticamente

imperceptible por encontrarse entre hileras de cultivo de almendros.

Fotografía 2: Vista de dos Mobile-home situadas en sus respectivas parcelas en el interior del

camping.



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Fotografía 3: Vista de Mobile-home y cocina existente en la parcela.

Fotografía 4: Camino interior y Mobile-home entre las líneas de cultivo.



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0

Fotografía 5: Casa móvil existente en la zona de camping.

Fotografía 6: Petanca y pista de deporte y cenador.



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1

Fotografía 7: Zona de juegos infantil.

Fotografía 8: Camino actual de acceso y cultivo de almendro en el interior de la finca.



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2.1 PROMOTOR Y EQUIPO REDACTOR

El promotor de la actuación:

D. Josephus Louis Heijs

N.I.E. X4293841-V

Dirección: Pda. de Torrosellas, 47

Localidad: Tibi (Alicante)

Documento elaborado por técnicos cuyos datos y especialidades se exponen a

continuación:


D. Jesús M. Arribas San Miguel.

Ingeniero Agrónomo. Col. 3.146.

Ingeniero Técnico Agrícola. Col. 904

Plan de Participación Pública

D. Juan Miguel García Navarro.

Ingeniero Técnico de Obras Públicas. Col. 9.222

3. ÁMBITO DEL ESTUDIO

El Ámbito del Estudio está constituido por la cuenca visual, de carácter

predominantemente agrícola-forestal, que abarca las unidades de paisaje afectadas por

dicha cuenca, entendiéndose la misma como aquella parte del territorio desde donde es

visible la actuación y que se percibe espacialmente como una unidad definida por la

topografía y la distancia. (Art.51)



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3.1 LOCALIZACIÓN

La parcela objeto del presente estudio técnico se encuentra en la Comarca de

L'Alcoià Término Municipal de Tibi (1.147 habitantes), el cual ocupa una superficie que

asciende a 70,40 Km2 a una altura sobre el nivel del mar de 533 m.

Sus coordenadas geográficas son Latitud 38º 34’ 22,3” N y Longitud 0º 33’

17,65’’ O.

Posee un Clima de montaña meridional, la temperatura media anual se sitúa entre

los 13 y 20 ºC y la precipitación media anual se encuentra determinada por los factores

de altitud y exposición a los flujos húmedos, alcanzando unos valores pluviométricos

que oscilan entre 550-700 mm/año.

La actividad está emplazada en Suelo No Urbanizable Común en la Partida

Torrosellas nº 47 de Tibi (Alicante). Según la cartografía catastral se corresponde con

el Polígono 7 Parcela 16. Se encuentra a una distancia de 4.600 m del núcleo urbano

de la población de Tibi, tiene su acceso desde la CV805. (Ver anejo II).

Las coordenadas UTM ETRS89 del centro de la parcela son las siguientes:

X= 707879,571. 707879.571

Y=4267672,022.

La altitud de la parcela es de 580,910 m sobre el nivel del mar.

Colindantes:

Norte: Fincas rústicas con viviendas unifamiliares aisladas.

Sur: Camino Torrosellas.

Oeste: Camino Torrosellas.

Este: Finca rústica plantada de almendros y olivos.



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3.2 CUENCA VISUAL: UMBRALES DE NITIDEZ

La delimitación de la cuenca visual de la actuación se realiza mediante un modelo

digital del terreno (MDT) en los alrededores de la misma y la aplicación de técnicas

informáticas a dicho modelo para delimitar las áreas desde las cuales la actuación será

visible y las áreas desde las cuales el área no será visible. Este primer mapa de

visibilidad se comprueba sobre el terreno al objeto de identificar la cuenca visual de la

actuación en estudio, que quedará definida por la topografía, los volúmenes de nuevas

construcciones que puedan no quedar interpretados en el MDT y la distancia entre el

observador y la actuación en estudio.

A la hora de delimitar la cuenca visual también ha de considerarse la naturaleza de

la actuación objeto de estudio y las características de la parcela donde está prevista su

ubicación, ya que en ocasiones la actuación conlleva la introducción o incremento de

“volúmenes”, lo que amplía la visibilidad generada.

A partir de los resultados obtenidos y considerando las limitaciones del ojo

humano, que en ausencia de obstáculos y caso de fisiografía llana-ondulada disminuyen

la nitidez visual a partir de cierta distancia, se delimitó una cuenca visual inicial, a falta

de ser comprobada sobre el terreno.

Se grafían en este sentido los “umbrales de nitidez” de la parcela. A medida que

los objetos se alejan del observador, sus detalles van dejando de percibirse, hasta que

llega un momento en el que el objeto deja de verse. Según el “Reglamento de Paisaje”,

se marcarán los umbrales a 500 (rosa), 1.500 (azul) y 3.500 m. de distancia desde la

misma. (Art.57).



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Imagen 1: Umbrales de nitidez a 500 (rosa), 1.500 (azul) y 3.500 m (verde). de distancia desde la

misma. (Art.57



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4. NORMAS O PLANES DE APLICACIÓN

En el presente capítulo se sintetizan los Planes o normas de carácter territorial,

urbanístico, medioambiental o cualquier otra de carácter sectorial que sean de aplicación

al presente Estudio de Integración Paisajística.

La consideración explícita del paisaje como recurso natural que debe ser

convenientemente protegido de acciones degradantes, aparece ampliamente recogida en

la legislación ambiental hasta ahora desarrollada.

A nivel internacional, La Convención Europea del Paisaje, firmada por los

Estados miembros del Consejo el 20 de octubre de 2000 en Florencia, establece las

líneas y define paisaje como “cualquier parte del territorio tal como es percibida por

las poblaciones, cuyo carácter resulta de la acción de factores naturales y/o humanos y

de sus interrelaciones”.

A nivel nacional, es de nueva aplicación la Ley 27/2006, de 18 de julio, por la que

se regulan los derechos de acceso a la información, de participación pública y de

acceso a la justicia en materia de medio ambiente, así como la Ley 9/2006, de 28 de

abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio

ambiente, regulando esta última la realización de un proceso de Evaluación de Impacto

Ambiental Estratégica de los planes y programas que elaboren y aprueben las

Administraciones Públicas.

Ya el artículo 45 de la Constitución configura el medio ambiente como “un bien

jurídico de cuyo disfrute son titulares todos los ciudadanos y cuya conservación es una

obligación que comparten los poderes públicos y la sociedad en su conjunto”. El

paisaje forma parte, de manera indiscutible, del medio ambiente.

La Comunidad Valenciana actualmente cuenta con el Decreto 67/2006, de 19 de

mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión

Territorial y Urbanística, con el objeto de desarrollar y mejorar la aplicación de las

siguientes leyes:

- Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y



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Protección del Paisaje.

- Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat, del Suelo No Urbanizable.

- Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.

De igual forma, y más recientemente, se desarrolla el Reglamento de Paisaje de la

Comunitat Valenciana (aprobado por el Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del

Consell).

Con dicho Reglamento se pretende que el carácter novedoso que supuso la Ley

4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del

Paisaje, no se convierta a medio plazo en una frustración o en mera retórica.

El Reglamento de Paisaje también tiene la función de desarrollar las tres leyes

citadas, ya que todas ellas, en sus respectivos ámbitos de aplicación, contienen

elementos directamente relacionados con la política de paisaje.

Por otro lado, el Reglamento debe coordinar las actuaciones, con las derivadas de

la aplicación de otras leyes, que regulan acciones e instrumentos distintos pero

íntimamente relacionados con los impactos visuales de obras y proyectos y con la

regulación del territorio, como pueden ser la legislación de Evaluación de Impacto

Ambiental, la de desarrollo rural o la de conservación de la Naturaleza. El Reglamento

permite concretar conceptos básicos, criterios, directrices y metodologías relativas al

paisaje, abordados con un sentido pedagógico que resulta necesario para que la

reglamentación de una materia tan desconocida, por novedosa, resulte eficaz.

4.1 CARÁCTER URBANÍSTICO

Las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Tibi (NNSS) se

aprobaron por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante (CTU) el

20 de julio de 1991.

Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat Valencia, Urbanística

Valenciana (DOGV 31/12/2005)



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Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat Valenciana de Suelo No

Urbanizable (DOGV 09/12/2004)

Decreto 67/2006, de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el

Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (DOGV 23/05/2006)

4.2 CARÁCTER TERRITORIAL Y AMBIENTAL

4.2.1 PLAN INTEGRAL DE RESIDUOS

En la Comunidad Valenciana se han previsto dos tipos de planes, el Plan Integral

de Residuos (P.I.R.) y los Planes Zonales, ambos de obligado cumplimiento para todas

las administraciones públicas y particulares, mediante los cuales se distribuyen el

conjunto de instalaciones necesarias para garantizar el respeto de los principios de

autosuficiencia y proximidad.

El Plan Integral tendrá la naturaleza de Plan de Acción Territorial de carácter

sectorial de los previstos en la Ley de la Generalitat Valenciana 6/1989, de 7 de julio,

de Ordenación del Territorio de la Comunidad Valenciana.

Los Planes Zonales se constituyen como instrumentos de desarrollo y mejora del

P.I.R. y son documentos detallados que adaptan las previsiones de éste a cada zona que

delimiten.

Por la Orden de 2 de diciembre de 2004, del Conseller de Territorio y Vivienda,

se aprueba el Plan Zonal de residuos de las Zonas II, IV y V. Tibi pertenece a la zona II,

al igual que sus municipios colindantes.



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4.2.2 PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE CARÁCTER SECTORIAL

SOBRE PREVENCIÓN DEL RIESGO DE INUNDACIÓN EN LA

COMUNIDAD VALENCIANA (PATRICOVA)

El Plan de Acción Territorial de Prevención del Riesgo de Inundación de la

Comunidad Valenciana tiene naturaleza de Plan de Acción Territorial de carácter

sectorial de los regulados en la Ley 6/1989, de 7 de julio, de la Generalitat Valenciana,

de Ordenación del Territorio de la Comunidad Valenciana. Se aprueba por acuerdo del

Consell de la Generalitat Valenciana con fecha 28 de enero de 2003.

La problemática sobre la que actúa el PATRICOVA es el riesgo de inundación a

escala regional de la Comunidad Valenciana. Se define el riesgo de inundación como la

mayor o menor peligrosidad de que una parte del territorio se vea inundada. El riesgo o

peligrosidad se mide como combinación de la frecuencia o periodo de retorno con que

se produzcan las inundaciones y de su magnitud.

El PATRICOVA está integrado por los siguientes documentos: Memoria y anejos,

Programa de Actuaciones, Planos, Normativa Urbanística y Estudio de Impacto

Ambiental.

A efectos de la citada normativa se establecen seis niveles de riesgo, del 1 al 6, de

mayor a menor riesgo.

La parcela donde se pretende la actuación es una zona sin riesgo, anejo 9.4, de

inundación por lo que el presente estudio hidrológico se basará en la modelización de

avenidas para un periodo de retorno de 100 años.

4.2.3 RED NATURA 2000

La Directiva 79/409/CEE (Directiva de Aves) y la Directiva 93/42/CEE (Directiva

de Habitats) tienen como objetivo garantizar la conservación de la biodiversidad y la

conservación de los ecosistemas de la Unión Europea. El Estado Español traspuso a su



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ordenamiento jurídico la Directiva 93/42/CEE mediante el Real Decreto 1997/1995, de

7 de diciembre, en el que se establecen las medidas para garantizar la biodiversidad.

Fruto de todo ello es la Red Natura 2000 (Red de Espacios Naturales

representativos de Europa que evite la degradación a que están sometidos), que está

formada por los Lugares de Interés Comunitario que cumplen los requisitos

establecidos, junto con las Zonas de Especial Protección para las Aves. La Generalitat

Valenciana designó, mediante acuerdo de 24 de diciembre de 1997, del Gobierno

Valenciano, una lista de 39 Lugares de Interés Comunitario (LIC) susceptibles de

formar parte, en su caso, de la Red Natura 2000. Estos lugares fueron definidos y

delimitados, tal como establece la citada Directiva, en base a la presencia en los mismos

de los hábitats o especies considerados prioritarios en la misma, y por tanto, la

contribución de la Comunidad Valenciana a la citada Red.

4.2.4 INVENTARIO FORESTAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA

El Inventario Forestal de la Comunidad Valenciana fue aprobado por el Acuerdo

del 15 de junio de 2007 del Consell.

LEY 3/1993, de 9 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, Forestal de la

Comunidad Valenciana (DOGV 2168, de 21.12.93).

4.2.5 LEGISLACIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL VALENCIANO

La Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio

Cultural Valenciano y su modificación posterior mediante la Ley 7/2004, de 19 de

octubre, de la Generalitat, constituye el marco legal de la acción pública y privada

dirigida a la conservación, difusión, fomento y acrecentamiento del patrimonio cultural

en el ámbito de la Comunidad.



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1

La Ley trata, en primer lugar, de fomentar el aprecio general del patrimonio

cultural, a través de la educación y la información, como el medio más eficaz de

asegurar la colaboración social en su protección y conservación.

En la zona de actuación no se encuentran elementos catalogados.

4.2.6 CATÁLOGO DE CUEVAS

El Decreto 65/2006, de 12 de mayo, del Consell, desarrolla el régimen de

protección de las cuevas y aprueba el Catálogo de Cuevas de la Generalitat Valenciana.

Existe ninguna cueva catalogada en el ámbito de actuación en la Sierra del Maigmo, no

obstante dicha cueva se encuentra en el T.M Castalla.

4.2.7 SENDEROS

En la Comunidad Valenciana, la Conselleria de Territorio y Vivienda ha

desarrollado, a través de la Dirección General de Gestión del Medio Natural, el

programa “Senda Verde”, con el objetivo de ordenar y fomentar la red de senderos e

instalaciones recreativas en los espacios forestales de mayor interés. Trabaja para

mejorar la red de senderos a través de líneas de ayudas a los promotores de PR,

mantenimiento de GR, etc.

No existe ningún sendero catalogado en el ámbito de actuación.

4.2.8 VÍAS PECUARIAS

Las vías pecuarias, anejo 9.5 están reguladas por la Ley 3/1995, de Vías

Pecuarias. Por el ámbito de estudio discurren varias vías pecuarias como son:

VEREDA DE RONESA Y ENDA DE LA VACA.

VEREDA DEL LLOSAR.



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2

COLADA DE CASA SECA.

COLADA DE LA LLOMETA.

4.2.9 ZEPAS-LIC´s

ACUERDO de 5 de junio de 2009, del Consell, de ampliación de la Red de Zonas

de Especial Protección para las Aves (ZEPA) de la Comunitat Valenciana. .En el ámbito

de estudio encontramos la ZEPA RIU MONNEGRE, MAIGMÓ I SERRES DE LA FOIA

DE CASTALLA y LIC´S MAIGMÓ I SERRES DE LA FOIA DE CASTALLA (ANEJO

9.2).





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5. PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA

Se redacta el presente Plan de Participación Publica del Estudio de

Integración Paisajística a petición del interesado, como condición indispensable para la

obtención de la Ampliación de Declaración de Interés Comunitario de la actividad

planteada, según el artículo 8.2 de la Ley de Suelo no Urbanizable (Ley 10/2004 de 9 de

diciembre) de la Generalitat Valenciana.

La ampliación surge como consecuencia de la concesión de la Declaración de

Interés Comunitario con fecha 24/01/2011 Expte. DIC -48/10 EG/ jp para la actividad de

restaurante en el cual en la planta superior poseen los promotores de la actividad la

vivienda.

Dicha actividad es complementaria a la del Camping Temático de segunda

categoría que se pretende implantar. La actividad de camping, no obstante se aleja del

estereotipo de camping ya que dispone de antiguas mobil-home de coleccionismo para

el alojamiento. Esta tendencia hace que en el resto del mundo instalaciones similares a

la de objeto de informe se denomine en lugar de camping como “GLAMPING” o

camping glamuroso.

Según el Decreto 119/2002, de 30 de julio, del Gobierno Valenciano, Regulador

de los Campamentos de Turismo de la Comunidad Valenciana, modificado por el

Decreto 167/2005, de 11 de noviembre, y teniendo en cuenta principalmente el Decreto

73/1989, de 15 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se

establecen los requisitos mínimos de infraestructura en los alojamientos turísticos.

Según el citado Decreto 119 /2002 se entiende por Camping:

El espacio de terreno debidamente delimitado y acondicionado para su ocupación

temporal por personas que pretendan hacer vida al aire libre, con fines vacacionales o

turísticos, utilizando como residencia albergues móviles, tiendas de campaña, caravanas

y/u otros elementos similares fácilmente transportables, dotados de elementos de

rodadura debidamente homologados, en plenas condiciones de uso y exentos de

cimentación. Ello sin perjuicio de la existencia de unidades o módulos propiedad del





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titular del establecimiento, o puestas a disposición de este por operadores turísticos para

uso exclusivo de sus clientes, tipo cabaña, bungalow o Mobil-home.

La parcela mínima para desarrollar actividades terciarias es de 5.000 m2

(según el

artículo 27.3 de la Ley 10/2004, Suelo no urbanizable). Teniendo en cuenta que la

superficie de actuación supera los 20.000 m2, se considera la superficie de actuación

adecuada considerando además la superficie de la citada DIC concedida al restaurante.

Actualmente la totalidad de la superficie de la parcela se encuentra ocupada árboles

frutales de secano, vivienda-restaurante y zonas de urbanización. Según la ordenanza de

Campamentos de Turismo de la comunidad Valenciana, Decreto 119/2002, los

campamentos de turismo de segunda, deberán disponer de los siguientes servicios

generales:

Abastecimiento y suministro de agua apta para el consumo humano.

Suministro de electricidad.

Sistema autorizado de eliminación de residuos sólidos y de aguas residuales.

Vallado y cierre de protección.

Red de viales interiores.

Recepción. La cual dispondrá de la siguiente información:

El nombre, categoría, y en su caso, especialidad del camping.

El cuadro de horarios de utilización de los diversos servicios y el de

horas de silencio y descanso.

Las tarifas de precios que se hayan declarado ante la administración,

correspondientes a los diversos servicios.

Las normas de régimen interno del camping.

La información sobre la ubicación del botiquín de primeros auxilios,

del recinto para la asistencia médica, y del centro médico más

próximo.

El cartel indicador de la existencia de Hojas de Reclamación a

disposición de los clientes.

Un plano general de situación de las salidas de emergencia y vías de

evacuación a zonas seguras, así como el de señalización de los

sistemas de protección de incendios, a que se refiere el artículo 18.4.

Servicios:

Recogida y la entrega diaria de la correspondencia.





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Se establecerá un servicio de vigilancia permanente adaptado a la

extensión y capacidad del camping.

Recogida diaria de basuras y su almacenamiento hasta su retirada, en

recintos reservados a tal efecto.

Todos los campings estarán provistos de sala de curas, con un

botiquín de primeros auxilios y, por lo menos, tendrán asistencia

médica concertada. Si en los proximidades del establecimiento

hubiera un centro médico, la asistencia concertada podrá sustituirse

por información detallada sobre las prestaciones del mismo.

Todos los campings dispondrán de servicio telefónico para los

clientes.

Los campings estarán dotados de un servicio gratuito de custodia de

valores. Dicho servicio podrá sustituirse por el de cajas fuertes

individuales a disposición de los clientes en régimen de alquiler.

Medidas de prevención y extinción de incendios, conforme lo establecido en

la CTE.

Plan de emergencia y autoprotección

Información sobre servicios de farmacia, entidades financieras y recursos

turísticos de la zona. LA información sobre recursos turísticos y otros datos

de interés en dos idiomas.

Adaptación al medio natural.

5.1 OBJETO

En cumplimiento de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y

Protección del Paisaje y del Decreto 20/2006, de 11 de agosto, Reglamento de Paisaje

de la Comunitat Valenciana. El Plan de Participación Pública perteneciente al Estudio

de Integración Paisajística define y desarrolla la estrategia de participación pública que

debe acompañar todo Instrumento de Paisaje.





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6

5.2 FASES DE ELABORACIÓN Y APLICACIÓN DEL INSTRUMENTO A

QUE SE REFIERE EL PLAN

Las fases para la realización del Programa del Paisaje son las siguientes:

5.2.1 REDACCIÓN DEL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA

El Plan de Participación Pública (en adelante PPP) define la estrategia de

participación pública que debe acompañar a todo Instrumento de Paisaje y la desarrolla

detalladamente para cada una de las fases del proceso de elaboración.

El contenido del PPP viene definido en el Art. 16 del decreto 120/2006 que dice:

El Plan de Participación Pública contendrá, como mínimo, una memoria que de

forma clara y esquemática defina:

1. Fases de elaboración y aplicación del instrumento a que se refiere el Plan.

2. Objetivos del proceso de participación y programación de actividades y

trabajos.

3. Público interesado y afectado para cada uno de ellos y del papel que

desempeñan en el proceso de planificación.

4. Metodología y actividades a realizar así como los programas de trabajo para

asegurar el intercambio de información y la consulta conforme al artículo siguiente.

5. Evaluación periódica del proceso de participación.

6. Resumen, actualizado periódicamente, de los resultados del Plan de

Participación Pública que deberá ser comunicado al público a través de la página web y

que contenga como mínimo:

a) Información pública y consultas formuladas, sus resultados, las decisiones

adoptadas para la definición de los objetivos de calidad y consideración de los

resultados de la participación en la toma de éstas.





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7

b) Autoridades locales designadas como interlocutores así como representantes de

las partes interesadas.

c) Puntos de contacto y procedimientos para obtener la documentación de base y

la información requerida por las consultas públicas.

5.2.2 PROCESO DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA

Una vez redactado el Plan de Participación Pública se iniciará el proceso con los

métodos descritos en el Plan.

5.2.3 REDACCIÓN DEL ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA

Tomando como información de partida la memoria entregada en la administración

correspondiente y añadiendo todas aquellas consideraciones que se acepten en el

Proceso de Participación Pública se procederá a la redacción del estudio de Integración

Paisajística definitivo.

5.3 OBJETIVO DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN Y

PROGRAMACIÓN DE ACTIVIDADES Y TRABAJOS.

El Art. 10 del Decreto 120/2006 en su punto segundo establece:

2. La utilización de procesos de participación pública tiene por objeto:

a) Aumentar la transparencia de las actuaciones de la administración en materia

de paisaje y lograr una mayor viabilidad del proyecto, implicando desde el origen de la

gestión del espacio, a los interesados.

b) Obtener información valiosa sobre el paisaje aportada por los ciudadanos que

de otra forma podría no tenerse en cuenta.





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c) Hacer partícipes a los ciudadanos en la toma de decisiones que afecten a los

paisajes que les conciernen.

Con el fin de cumplir con todos los objetivos referenciados en el Decreto se

diseñará un proceso de participación según los siguientes términos:

• Definición del público interesado y afectado.

• Definición de los métodos de transmisión de la información

• Divulgación de la existencia del Plan de la forma más general que sea posible

• Distribución, utilizando los medios que se decida, de la información del

Plan de Participación Pública, junto con una encuesta para recoger las opiniones

del público y su contacto si desean formar parte del proceso.

• Obtención de la información del público interesado y continua actualización de

esta para su puesta a disposición del público.

• Análisis de la información obtenida

• Publicación del resultado definitivo del proceso de participación.

5.4 PÚBLICO INTERESADO Y AFECTADO PARA CADA UNO DE ELLOS

Y DEL PAPEL QUE DESEMPEÑAN EN EL PROCESO DE

PLANIFICACIÓN

El Decreto 120/2006, incluye en su artículo 14 las siguientes definiciones:

2. El público interesado es el público afectado o que puede verse afectado por

procedimientos de toma de decisiones de las políticas en materia de paisaje o que

tengan un interés en el lugar. En relación al paisaje se establecen dos grandes grupos:

a) Grupos de interés: organismos y agencias públicas, autoridades locales,

asociaciones no gubernamentales, grupos académicos y científicos. Tienen interés tanto

local como regional y pueden contribuir en todas las escalas tanto a escala regional

como un proyecto local.





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b) Grupos de lugar: residentes locales, visitantes, grupos locales. Son individuos

que viven y trabajan en un área en particular o la visitan y tiene un interés particular

en esa zona.

Para este Proyecto se han definido, atendiendo a la clasificación establecida en

el Decreto, como público interesado los siguientes grupos:

5.4.1 Grupos de interés

Organismos y agencias públicas

Conselleria de Medio Ambiente (Dirección General de Territorio

y Paisaje).

Diputación de Alicante.

Autoridades locales o Ayuntamiento de Tibi

Asociaciones no gubernamentales

Grupo para el estudio y Conservación de los Espacios Naturales

Ecologistes en Acció.

Grupos académicos y científicos

Universitat

Universitat

Colegios oficiales:

Lic. Ciencias Ambientales, Biólogos, Arquitectos, Arquitectos

técnicos, Ingenieros, Técnicos Agrícolas, Ingenieros

Agrónomos, Ingenieros Forestales, Ingenieros de Montes.

5.4.2 Grupos del lugar

Residentes locales

Toda la población residente todo el año.





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Visitantes

Veraneantes

Turistas

Grupos locales

Asociación para el desarrollo turístico

5.5 METODOLOGÍA Y ACTIVIDADES A REALIZAR ASÍ COMO DE LOS

PROGRAMAS DE TRABAJO PARA ASEGURAR EL INTERCAMBIO

DE INFORMACIÓN Y LA CONSULTA

La metodología planteada para la realización del Plan de Participación Pública

está basada en el cumplimiento de los puntos especificados en el punto 3. Para ello se

considera fundamental la definición de los métodos de comunicación, con el fin de que

la información llegue y sea accesible al público interesado, y las actividades de

participación, para la recogida de la información del público interesado para su

consideración.

5.5.1 MÉTODOS DE COMUNICACIÓN

Ayuntamiento

Se procederá a publicar en el tablón de anuncios del ayuntamiento el inicio del

proceso de Participación Pública, manteniendo la documentación en exposición pública

durante treinta días en el propio Ayuntamiento.

Notificaciones

Se utilizarán cuando se transmita la información a alguien en concreto (que forme

parte del público interesado). Se utilizarán fundamentalmente en la fase de divulgación

de la existencia del Plan.





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1

Pagina web

Será uno de los soportes utilizados para poner la información del Proceso y del

propio Programa del Paisaje a disposición del público de forma que se pueda consultar

toda la información e incluso descargar esta.

Se habilitará toda la información en la página web del ayuntamiento.

Información personalizada

Con el fin de dar a conocer la documentación del programa del paisaje y del

proceso de participación pública, se habilitará copia de esta en las dependencias del

Ayuntamiento para su consulta por el público interesado que no pueda o no quiera

hacerlo a través de la página web.

Para las aclaraciones sobre el proceso se facilitarán un número de teléfono y una

dirección de correo electrónico.

5.5.2 ACTIVIDADES DE PARTICIPACIÓN

Presentación de alegaciones y propuestas

A partir de la información facilitada del Plan de Participación Pública cualquier

individuo del público interesado podrá presentar alegaciones y propuestas al método

utilizado o al contenido tanto del propio Plan de participación Pública como del Estudio

de Integración.

Realización de encuestas

Para la recogida de la información del público interesado se han preparado una

encuesta (se adjunta como anexo) que estará disponible en la web y en papel en el

propio ayuntamiento. Se hará llegar copia de la encuesta a los grupos locales para

facilitar que estos den la información que consideren oportuna.





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2

5.6 EVALUACIÓN PERIÓDICA DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN

Se ha establecido la recopilación y tratamiento de la información quincenalmente.

Se pretende que el tratamiento de esta información sea lo más simple y gráfico posible,

con el fin de que se pueda utilizar directamente para la información al público en el

propio Plan de Participación Pública. Al finalizar el periodo de participación pública se

realizará una evaluación de todo el proceso que se pondrá a disposición del público de

la misma forma que cada uno de las evaluaciones parciales.

5.7 RESUMEN, ACTUALIZADO PERIÓDICAMENTE, DE LOS

RESULTADOS DEL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA QUE

DEBERÁ SER COMUNICADO AL PÚBLICO A TRAVÉS DE LA

PÁGINA WEB

Se irán haciendo públicos los resultados del Plan de Participación Pública a través

de los mismos medios de comunicación establecidos para todo el proceso.

Adicionalmente, al final de todo el proceso se realizará un Resumen del Proceso

de Participación Pública.

Esta exposición gráfica se mantendrá disponible al menos en la página web del

ayuntamiento.

5.8 ENCUESTA

Estudio de Integración Paisajístico


Plan de Participación Pública Encuesta


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DATOS DEL ENCUESTADO

Nombre y apellidos D.N.I.

En representación de (asociación, grupo…)

Nacionalidad Dirección electrónica

CUESTIONARIO

1) ¿Reside Usted en Tibi? ○ Sí ○ No

2) ¿Conoce la zona de implantación del camping y sus alrededores? ○ Sí ○ No

3) Considera que la calidad ambiental y paisajística de la zona de estudio en la actualidad es:

○ Muy buena ○ Buena ○ Media ○ Mala ○ Muy mala ○ Indiferente

4) ¿Según sus conocimientos, existe en las proximidades de la actuación algún elemento a destacar por

sus características paisajísticas (visuales), ambientales y/o patrimoniales?

○ Sí ○ No ○ Desconocido.

5) Si ha contestado afirmativamente a la anterior pregunta, enumérelos y valórelos desde el punto de vista

paisajístico. (Muy bajo / Bajo / Medio / Alto / Muy alto)

Recurso 1:

○ Muy bajo ○ Bajo ○ Medio ○ Alto ○ Muy alto

Recurso 2:


Recurso 3:






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4

6) Valoración de las unidades de paisaje del entorno de la actuación.

Calidad paisajística.







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6

7) ¿Qué uso considera favorable para un desarrollo óptimo y sostenible en El Paraje Torrosellas (Tibi)?

○ Únicamente Agrícola. ○ Turismo Rural.

8) ¿Valora favorablemente la existencia de iniciativas privadas en actuaciones relacionadas con el

fomento del turismo y las actividades de recreo?

○ Sí, fomentan la actividad económica del municipio.

○ No, únicamente consumen suelo y no aportan beneficio alguno al municipio.

○ Indiferente.

9) ¿Pondría algún condicionante paisajístico a la instalación de un Camping de caravanas de madera

(mobil-home), conforme fotografía adjunta. (Enumérelas en el pto.11).

○ Sí ○ No ○ Indiferente





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7

10) ¿Valore la integración paisajística y visual de la actividad de estudio?






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8

11) Sugerencias, comentarios y observaciones. Gracias por su colaboración. Remita la encuesta a [email protected] o deposítela en el Ayuntamiento. Sus datos únicamente se utilizarán para dar curso a las oportunas tramitaciones administrativas previstas en la normativa en materia de Paisaje (Ley 4/2004, de 30 de Julio y Decreto 120/2006, de 11 de agosto, Reglamento de

Paisaje).

mailto:jesus



Memoria


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6. NORMAS DE CARÁCTER PAISAJÍSTICA APLICABLE

6.1 DESCRIPCIÓN DEL PAISAJE

Antes de valorar la calidad del paisaje hay que describirlo. Los componentes de

un paisaje son los aspectos del territorio diferenciables a simple vista y que lo

configuren. Se pueden distinguir:

- Los componentes físicos: formas del terreno, afloramientos edáficos y rocas,

cursos o láminas de agua.

- Los componentes bióticos: vegetación, tanto espontánea como cultivada, y

fauna, en tanto en cuanto sea apreciable visualmente.

- Las actividades humanas: actuaciones sobre el medio, incluyendo las

edificaciones e infraestructuras, ya sean puntuales, extensivas o lineales.

Los componentes del paisaje tienen en algunas ocasiones importancia individual,

por su especial singularidad; pero en general, la personalidad del paisaje viene dada por

la composición de todos ellos.

6.2 UNIDADES DE PAISAJE

Entendemos caracterización de unidades de paisaje por el proceso de

identificación, cartografía y descripción de áreas que hacen que un paisaje sea diferente

a otro, y no por ello mejor o peor.

Del proceso de identificación en el que se distinguirán los elementos naturales,

culturales y visuales distinguidas extraeremos las unidades de paisaje. Dado que lo que

se propone es conocer la integración paisajística de la actividad objeto de la solicitud de

declaración de interés comunitario se adecua la unidad de paisaje al ámbito del estudio

comprendiendo.

La unidad de paisaje así determinadas, que para el caso que nos ocupa, son las

siguientes:



Memoria


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0

Sierras del entorno.

Superficies agrícolas.

Núcleo urbano.

Los componentes del paisaje que se han tenido en cuenta en la delimitación de las

unidades de paisaje y en su descripción son los siguientes:

• Fisiografía: distinguiéndose las categorías definidas en la cartografía temática

elaborada por la COPUT.

• Geología: en este apartado fundamentalmente se describe la litología presente en

cada una de las unidades de paisaje.

• Geomorfología: distinguiéndose el agente morfodinámico, principales procesos

y sistema morfológico

• Red Hídrica superficial, se indica si es natural o artificial y el tipo: canales,

barrancos, ramblas, torrentes, ríos, etc.

• Tipo de Vegetación. Se ha clasificado la vegetación existente en el ámbito de

estudio en función del porte que presenta y los colores y texturas que proporcionan al

paisaje, distinguiendo la vegetación agrícola, forestal arbórea, forestal arbustiva con

pies arbóreos aislados, ornamental y frugal- oportunista.

• Cobertura de la vegetación. La cobertura vegetal se ha considerado alta cuando

cubre más del 80% del suelo, media cuando cubre entre el 80y el 40% del suelo, baja

cuando cubre menos del 40% del suelo o nula.

• Fauna. Tipo de fauna presente en la zona (clasificada según los ambientes) con

indicación de posibles singularidades.

• Usos del suelo. Se ha diferenciado el tipo de usos y su grado de desarrollo,

distinguiendo usos forestales, agrícolas de secano, agrícolas en abandono y zonas

urbanizadas.

• Formas singulares. En las unidades con presencia de formas singulares (cauces,

elementos del patrimonio, espacios naturales, etc.) se ha indicado su presencia.



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1

• Factores humanos. Dentro de este apartado se describe la presencia de

infraestructuras eléctricas aéreas, infraestructuras de comunicaciones, viviendas

dispersas, etc. También se considera las dinámicas y presiones que sufre el territorio a

consecuencia de dichos factores humanos.

En el punto 5.3 se acompañan las fichas de las unidades de Paisaje elaboradas, las

cuales contienen, además de una fotografía, la situación, breve descripción, valor

ambiental, calidad paisajística y objetivo de calidad.

Sobre los “objetivos de calidad paisajística”, el art.38 del ya citado “Reglamento

del Paisaje” dice que para cada Unidad de Paisaje y Recurso Paisajística se fijará uno

de los siguientes objetivos:

- Conservación y mantenimiento del carácter existente.

- Restauración del carácter.

- Mejora del carácter existente, introduciendo nuevos elementos.

- Creación de un nuevo paisaje

6.3 FICHAS UNIDADES DE PAISAJE



Unidades de Paisaje


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ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA PARA DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO DE CAMPING TEMÁTICO CASA DEL MUNDO EN T.M. TIBI (ALICANTE)

UNIDAD DE PAISAJE SITUACIÓN

SIERRAS DEL ENTORNO Se encuentran alrededor del ámbito de la zona de estudio. Sierra del Maigmo, Carrasqueta, Peña roja o migjorn

DESCRIPCIÓN

Son elevaciones montañosas que superan los 1.200 m de altitud sobre el mar, de material calizo, lleno de barrancadas y ramblas con manifestaciones vegetales interesantes, y

singulares.

VALOR AMBIENTAL

Elevado, tanto por su geomorfología como por su riqueza vegetal y por el agua que mana de sus fuentes y por la humedad que retienen en sus cumbres.

CALIDAD PAISAJÍSTICA

FAVORABLE DESFAVORABLE

Puntos de observación: AP7 y N-332, Vía

ferroviaria Infraestructuras de comunicación y contaminación lumínica.

TENDENCIAS

Estado ecológico muy bueno y en progresión.

OBJETIVOS DE CALIDAD

Preservar la visualización y el acceso a la sierra como hito geográfico. Protección legal debido a la calidad ecológica existente. Protección contra incendios y actuaciones ilegales.

CARACTERÍSTICAS REPRESENTATIVAS RURAL NATURAL URBANO

VISUAL

FORMAS Colinado-ondulado

COBERTUR

A

Vegetación arbustiva y coníferas

COMPOSICI

ÓN

Fondo escénico de la unidad visual principal (sierra Maigmo) Perfil con elevada verticalidad,

que presenta a su cima como hito predominante. Relación funcional con el medio natural e

infraestructuras viarias. Borde con nitidez.

LUZ

Contaminación lumínica de la A7

ACÚSTICA SONIDO

Contaminación acústica proveniente de A-7 y CV-805.

DEGRADACIÓN VALOR

BAJA



Unidades de Paisaje


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Superficies agrícolas

Unidad de paisaje que ocupa las zonas con fisiografía más favorable en torno al río Verd, constituida por un mosaico de cultivos de secano, como vid, almendros, olivos, etc. y

numerosas zonas de vegetación arbustiva o arbórea forestal.

DESCRIPCIÓN

Unidad de con cultivos que se centran casi exclusivamente en la producción de almendra aunque también se observan plantaciones de olivos y vid.

VALOR AMBIENTAL

Elevado por su por su riqueza vegetal



Puntos de observación: AP7 y N-332, Vía ferroviaria Cada vez menores superficie de cultivos

TENDENCIAS

Riesgo de disminución de superficie de cultivo por urbanizaciones


Preservar la conservación y actividad agrícola de la zona. Controlar y ordenar la aparición de urbanizaciones, así como edificaciones aisladas. Restringir su crecimiento incontrolado.


VISUAL

FORMAS

Suelo forestal en su mayor superficie. Presenta una elevada pendiente. Interferencias con

infraestructuras (AP-7 y N-332).

COBERTURA Cultivos leños de almendra y oliva

COMPOSICIÓN Unidad visual compuesta por vegetación leñosa

LUZ Contaminación lumínica inapreciable.

ACÚSTICA SONIDO Contaminación acústica proveniente de AP-7 y CV 805-810

DEGRADACIÓN VALOR MEDIA



Unidades de Paisaje


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Núcleo urbano Se localiza al este del río Verd, sobre las faldas de la sierra de Peña Roja.

DESCRIPCIÓN

Núcleo de origen musulmán, al igual que su castillo, declarado Bien de Interés Cultural, situado sobre una colina y limitado por profundos barrancos a ambos lados, lo que le confiere una

peculiar y característica morfología alargada.

VALOR AMBIENTAL

Elevado interés cultural y visual



Puntos de observación: A7 y CV-805 CV-810 desde el núcleo urbano: Sierras del entorno Infraestructuras de comunicación a pie de ladera que degradan el entorno.

TENDENCIAS

Mantenimiento de la infraestructura del núcleo urbano


Cuidar y mejorar los espacios verdes. Colaboración ciudadana para la recogida y reciclado de las basuras. Contemplar el núcleo urbano como parte de un escenario natural con el que ha de

convivir en armonía. Controlar y ordenar la aparición de urbanizaciones, así como edificaciones aisladas. Restringir su crecimiento incontrolado.


VISUAL

FORMAS .

Presenta una elevada pendiente. Interferencias con infraestructuras viarias

COBERTURA

Viviendas de adosadas en su mayoría de altura media (baja +3)

COMPOSICIÓN

Unidad visual típicamente urbana

LUZ

Contaminación lumínica apreciable.

ACÚSTICA SONIDO Contaminación acústica proveniente de AP-7 y N-332. Contaminación acústica baja.

DEGRADACIÓN VALOR

BAJA



Memoria


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6.4 RECURSOS PAISAJÍSTICAS

Se entiende por Recursos Paisajísticas los elementos lineales o puntuales

singulares de un paisaje o grupo de estos que definen su individualidad y que tienen un

valor visual, ecológico, cultural o histórico.

En el punto 5.5 se exponen las fichas de los recursos Paisajísticas atendiendo al

distinto interés de estos.

6.4.1 RECURSOS DE INTERÉS CULTURAL Y PATRIMONIAL

Definidos como aquellas áreas o elementos que gocen de algún grado de

protección, declarado o en tramitación, y los elementos o espacios apreciados por la

sociedad local como hitos en la evolución histórica y cuya alteración, ocultación o

modificación sustancial fuera valorada como una pérdida de los rasgos locales de

identidad y patrimoniales.

Destacar que tanto en el trabajo de campo, consultas bibliográficas realizadas y

los datos obtenidos de la participación pública, no existen recursos de interés cultural y

patrimonial en el ámbito de estudio.

6.4.2 RECURSOS DE INTERÉS AMBIENTAL

Dominio Público Hidráulico

Como elemento del paisaje de interés ambiental, en el ámbito de estudio destaca

el río Verd o Monnegre. Este río constituye el eje central del valle agrícola, atravesando

la cuenca visual de N a S dividiéndolo en 2 mitades. Se trata de un río de escaso caudal,

nutrido por un gran número de barrancos por ambas márgenes. En las proximidades del

casco urbano de Tibi, riega pequeñas zona de cultivo de huerta.



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Fotografía 8: Rio Verd a la entrada de Tibi.

Consta de un lecho pedregoso, similar al de una rambla, lo que denota su

irregularidad, y entre su vegetación encontramos tamariscos (Tamarix sp.) y cañas

(Arundo donax); también aparecen carrizos (Phragmites australis), juncos (Juncus sp) y

ejemplares de adelfa (Nerium oleander).

Espacios naturales protegidos

Como recursos Paisajísticas de interés ambiental existen varios espacios

protegidos en el ámbito de estudio, destacando el Paisaje Protegido Serra del Maigmó i

Serra del Sit.

Este conjunto de montañas que sobrepasan fácilmente los 1.000m de altitud

(Maigmó- 1.296 m,

La Peña del Sit- 1.127 m o El DesPeña dor- 1.261 m) se encuentran muy

próximas al mar, y el gran desnivel entre la costa y éstas, permiten disfrutar de unas

vistas panorámicas excepcionales.

Forman un núcleo natural de gran importancia para los numerosos hábitats y

especies de flora y fauna que le son propios de estaos paisajes del interior de la montaña



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7

mediterránea. Su ubicación juega un papel importante en la conectividad entre la parte

montañosa de las sierras del norte de la provincia de Alicante, con las sierras y

altiplanicies de la parte sur. La fauna asociada diverge en un espectro tan amplio como

lo hacen sus especies vegetales, al encontrarnos entre dos sectores fitosociológicos

diferentes, derivados de sus propias características climáticas y orográficas.

Este conjunto geomorfológico ha conservado el paisaje característico de las zonas

montañosas alicantinas del interior.

En esta misma zona, compartiendo parte de su área está declarado el Lugar de

Interés Comunitario (LIC) y Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA)

Maigmó i Serres de la Foia de Castalla, en el que se destaca la excelente representación

de hábitats forestales y gran variedad de matorrales, que reflejan el gradiente

ombroclimático entre las vertientes del macizo.

Fotografía 9: Nucleo de Tibi y Sierra del Maigmó al fondo.

Se encuentra también dentro del ámbito una cueva incluida en el Catálogo de

Cuevas de la Comunitat Valenciana, se trata de la Cova del tío Melcior, en el término de

Castalla, la cual destaca por la presencia de fauna troglobia; en ella se recolectaron los



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primeros ejemplares para la descripción de dos especies de invertebrados troglobios

exclusivos del Prebético alicantino, el coleóptero colévido Spelaeochlamys ehlersi verai

y el pseudoescorpión Chtonius (Ephippiochthonius) verai; además en ella vive otro

colévido: Speonemadus escalerai, de más amplia distribución, aunque también

endémico de la Comunidad Valenciana.

También destacan como recursos de interés ambiental 2 microrreservas ubicadas

en el propio macizo del Maigmó, muy próximas entre ellas, se trata del Alt de les

Xemeneies y de Coll de la Xau.

La primera cuenta con especies como Centaurea spachii, Iberis carnosa subsp

heglmaieri y Cytisus scoparius subsp reverchonii.

En la segunda, destacan Biscutella lucentina, Crepis albaida subsp scorzoneroides,

Erodium saxatile y Scabiosa turolensis.

Todos estos espacios protegidos coinciden en el espacio, de modo que en la

evaluación de los recursos Paisajísticas, se tratará como uno único, denominado Serra

del Maigmó.

Y por último, dentro del ámbito de estudio, al sur, también se encuentra una

pequeña parte de la ZEPA Riu Montnegre, coincidiendo con este.

6.4.3 DE INTERÉS CULTURAL

Patrimonio Etnológico

Como recurso Paisajística de interés cultural destaca en la cuenca de estudio, el

casco histórico de Tibi, de origen musulmán, con su castillo, declarado Bien de Interés

Cultural. El caso histórico de Tibi, se encuentra perfectamente integrado en el paisaje,

su propia disposición, respeta el relieve, conformado por escarpados barrancos a ambos

lados y muestra una tipología de pequeñas casitas blancas.



Memoria


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9

Fotografía 10: Casco histórico de Tibi.

Fotografía 11: Castillo de Tibi.



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Vías pecuarias

Como recurso de interés cultural también se han incluido las vías pecuarias que

atraviesan la zona de estudio:

Las vías pecuarias (protegidas por la Ley 3/1995, de 23 de marzo), además del

servicio ganadero, han ejercido siempre como auténticos “corredores ecológicos” de

especies silvestres. Muchas de ellas se encuentran en desuso pero constituyen un

instrumento favorecedor del contacto del hombre con la naturaleza y de la ordenación

del entorno medioambiental; de ahí la necesidad de conservar y fomentar el patrimonio

histórico, cultural y etnográfico asociado a estos caminos ganaderos. Colada de la Casa

Seca: esta vía pecuaria, es limítrofe con el área de actuación en la zona Norte, y

atraviesa el ámbito de estudio de E a O, actualmente se encuentra parcialmente limitada

por vallados a ambos lados.

Cordel de Vivens, discurre paralelo al barranco del mismo nombre, que limita el

sector por el N.

Vereda del Llosar, atraviesa el término de Tibi, y sube hasta el Maigmó desde

sierra Peña Roja

Colada de Llometa, desde Peña Roja hasta rio Verd, atravesando el núcleo urbano

de Tibi.

Otras vías pecuarias presentes en el área de estudio son la Vereda de Cati y la

Vereda de Ronesa y Senda de la Vaca.



Memoria


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1

6.4.4 DE INTERÉS VISUAL

Elementos de la estructura espacial

La estructura espacial de un territorio queda definida por elementos topográficos y

formales tales como hitos topográficos, laderas, crestas de montaña, ríos o líneas de

horizonte.

En el ámbito de estudio encontramos la sierra del Maigmó, la sierra de Peña rroya

y la de la Carrasqueña a continuación, en las que destacan varios hitos topográficos de

relevancia supracomarcal como el como el Maigmó (1.296 m), el DesPeña dor

(1.260m), y pico Peña rroya o Migjorn (1.226 m).

Fotografía 12: Nucleo de Tibi y Sierra del Maigmó al fondo.



Memoria


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2

6.4.5 RECORRIDOS PAISAJÍSTICAS DE ESPECIAL RELEVANCIA

De acuerdo con el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana, como

recursos Paisajísticas de interés visual cabe destacar también los recorridos Paisajísticas

de especial relevancia por su alta frecuencia de observación, o la calidad de sus vistas.

En la cuenca en estudio, de gran belleza por su ubicación geográfica, encontramos

numerosas rutas de senderismo:

PR-CV-31 (Xorret de Catí- Alt de Guixop- Xorret de Catí), en el término

municipal de Petrer, que también alcanza zonas cercanas a la cima del Maigmó.

PR CV-212 (Xixona- Peña Migjorn-Xixona), desde Jijona hasta la Peña Roja (o

Migjorn)

PR-CV-85 (Castalla- Planisses-Castalla), desde Castalla hasta la zona de

Planisses, en el macizo del Maigmó.

Otra ruta señalizada, aunque no incluida en el listado de senderos de la CMAAUV

es la PR-V-84 (Tibi-El Maigmó- Les Planisses) que une el municipio de Tibi con las

cimas del Maigmó y el DesPeña dor, incluyendo el denominado Balcón de Alicante,

desde donde se pueden contemplar impresionantes vistas de gran parte de la costa

alicantina, desde Benidorm hasta Torrevieja.

Así mismo, se incluye la ciclorruta que discurre por la CV-815 y CV-805 y que

une las vías verdes del Maigmó y Alcoi.

6.5 FICHAS RECURSOS PAISAJÍSTICAS

Se incluyen a continuación las fichas de los de los recursos Paisajísticas

estudiados.



Recurso Paisajística


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3


RECURSO PAISAJÍSTICA SITUACIÓN

SIERRA DEL MAIGMO Constituye el límite occidental del área de estudio

DESCRIPCIÓN

Esta sierra, cuyo hito más emblemático es el Maigmó, con 1.296 m, forma un núcleo natural de gran importancia para los numerosos hábitats y especies

de flora y fauna que le son propios de estaos paisajes del interior de la montaña mediterránea. Su ubicación juega un papel importante en la conectividad

entre la parte montañosa de las sierras del norte de la provincia de Alicante, con las sierras y altiplanicies de la parte sur. La fauna asociada diverge en

un espectro tan amplio como lo hacen sus especies vegetales, al encontrarnos entre dos sectores fitosociológicos diferentes, derivados de sus propias

características climáticas y orográficas. Este conjunto geomorfológico ha conservado el paisaje característico de las zonas montañosas alicantinas del

interior.

VALORACIÓN

Elevado interés ambiental, cultural y visual

CALIDAD

Muy alta,

ESTADO DE CONSERVACIÓN

Alto-Muy alto, Estado ecológico muy bueno y en progresión.


Conservación y mantenimiento





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4



PICO PEÑA ROJA O MIGJORN Se encuentra en el límite oriental del ámbito de estudio

DESCRIPCIÓN

Esta cima de paredes verticales y rocosas de 1.226 m de altitud, constituye el límite entre los términos de Tibi y Xixona y es también un vértice

geodésico.

VALORACIÓN

Elevado interés ambiental y visual

CALIDAD

Muy alta,


Alto-Muy alto, Estado ecológico muy bueno







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5



SIERRA DEL FRAILE Se encuentra en el extremo occidental del ámbito de estudio

DESCRIPCIÓN

Constituye la cumbre culminante de la sierra del Fraile, con 1.261 m de altitud, encontrándose separada de la de Maigmó pro el paso del Portell.

VALORACIÓN

Elevado interés ambiental y visual

CALIDAD

Muy alta


Alto-Muy alto, Estado ecológico muy bueno







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6



VÍAS PECUARIAS

La mayor parte de ellas atraviesan el ámbito de estudio en sentido NE-SO, uniendo la sierra de Peña rroja con el macizo del Maigmó atravesando el

valle

DESCRIPCIÓN

Dentro del área de estudio encontramos varias vías pecuarias: la Colada de la Caca seca, Cordel de Vivens, Vereda del Llosar, etc.

A pesar de su carácter agropecuario original, hoy en día contienen algunos tramos asfaltados, tramos mal conservados, etc. y atraviesan desde zonas

forestales y áreas agrícolas hasta urbanizaciones.

VALORACIÓN

Elevado interés ambiental y cultural

CALIDAD

Media


Medio-bajo


Mejora y adecuación de las mismas mediante su señalización. Puesta en valor, recuperación de su uso.





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7



SENDEROS-CICLORUTAS Se localizan alrededor a las cumbres del Maimgó y Peña Roja, atravesando el valle del río Verd hasta la cumbre del Maigmò y siguiendo el trazado de la antigua CV-815.

DESCRIPCIÓN

Senderos de anchura variable, normalmente sin asfaltar y desde los cuales se observa la riqueza ambiental de la zona.

VALORACIÓN

Elevado interés ambiental, cultural y visual

CALIDAD

Alta


Alto


Mantenimiento de la señalización, labores de conservación del firme, etc.





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8



ZEPA RIU MONTNEGRE Se encuentra en el límite Este del ámbito de estudio, coincidiendo con el río Verd.

DESCRIPCIÓN

Al Este del ámbito de estudio encontramos una pequeña superficie entre el río Verd y la carretera que va hacia el embalse de Tibi que pertenece a la

ZEPA Riu Montnegre. La zona alberga uno de Los escasos núcleos reproductores de camachuelo trompetero (Bucanetes githagineus) en la Comunitat

Valenciana. También nidifican varias aves rapaces como culebrera europea (Circaetus gallicus)), águila azor perdicera (Hieraetus fasciatus), halcón

peregrino (Falco peregrinus), y búho real (Bubo bubo). Destaca la presencia de chova piquirroja (Pyrrhocorax pyrrhocorax) y collalba negra (Oenanthe

lecura)).

VALORACIÓN

Elevado interés ambiental

CALIDAD

Media


Medio


Conservación y mejora





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9



RIU VERD Atraviesa la cuenca de estudio de N a S y constituye el eje central del valle entre las formaciones montañosas a ambos lados

DESCRIPCIÓN

Se trata de un río de escaso caudal, nutrido por un gran número de barrancos por ambas márgenes. Consta de un lecho pedregoso, similar al de

una rambla, lo que denota su irregularidad, y entre su vegetación encontramos tamariscos (Tamarix sp.) y cañas (Arundo

donax); también aparecen carrizos (Phragmites australis), juncos (Juncos sp) y ejemplares de adelfa (Nerium oleander)

En las proximidades del casco urbano de Tibi, riega pequeñas zona de cultivo de huerta.

VALORACIÓN

Elevado, tanto por su geomorfología como por su riqueza vegetal y animal


Alta


Medio-alto, Estado ecológico muy bueno y en progresión.


Conservación y mejora





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0



CASCO HISTÓRICO Se localiza al SE de la actuación, en la margen izquierda del río Verd, sobre las faldas de la sierra de Peña Roja.

DESCRIPCIÓN

Núcleo de origen musulmán, al igual que su castillo, declarado Bien de Interés Cultural, situado sobre una colina y limitado por profundos

barrancos a ambos lados, lo que le confiere una peculiar y característica morfología alargada.

VALORACIÓN

Elevado interés cultural y visual


Media


Medio-alto


Conservación y mantenimiento de la estructura y disposición de las calles y de la tipología de las edificaciones.



Memoria


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1

7. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS

DETERMINACIONES PAISAJÍSTICAS

El ámbito de estudio no dispone en estos momentos de instrumentos de

ordenación y gestión del paisaje aprobados de rango superior al presente.

En su defecto, tendremos en cuenta los preceptos contemplados en el

“Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana”, que por la naturaleza de la

actuación le son de aplicación. A continuación se justifica la adecuación de la actuación

proyectada a dichos preceptos o determinaciones.

- El Título I habla de la intervención pública en materia de paisaje. El presente

documento cuenta con su “Plan de Participación Pública” que ha sido elaborado

conforme a lo estipulado en el art. 16 del citado Reglamento.

- El Título II contempla las Normas de aplicación directa y de integración

paisajística.

Art. 18.- Normas de aplicación directa:

- Las construcciones se adaptan al ambiente del entorno, no rompe la armonía del

paisaje ni desfigura su misión.

- Se emplearán formas, materiales y colores que favorezcan una mayor

integración paisajística.

Art.19.- Alcance de las Normas de Integración Paisajística

- Las normas de integración paisajística se concretarán para cada unidad de

paisaje a través de instrumentos de paisaje, constituyendo los criterios a los que los

planes y proyectos deberán ajustarse salvo que existan motivos de interés público

generales o derivados de las estructura del paisaje en dicha unidad que justifiquen su

excepción, lo que deberá motivarse expresamente en el planeamiento o acto de

ejecución de las excepciones. La metodología utilizada en el presente estudio valora la

integración paisajística de la actuación a partir de las unidades de paisaje identificadas

en ámbito de estudio, puesto que no existen en estos momentos de instrumentos de



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2

ordenación y gestión del paisaje aprobados de rango superior al presente. Las medidas

de integración paisajística propuestas son, en parte, las resultantes de dicho análisis.

2. Los instrumentos de paisaje definidos en el título III se ajustarán a estas normas

y las desarrollarán con carácter específico para cada ámbito de estudio debiendo

justificar su adecuado cumplimiento mediante las acciones de protección, gestión y

ordenación definidas para el ámbito de estudio. El presente estudio constituye un

instrumento para la protección, ordenación y gestión del paisaje, definido como tal en el

Título III del Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana, adaptado de forma

específica a la actuación.

3. El Consell podrá aprobar directrices específicas para los distintos medios

natural, urbano, rural, agropecuario, forestal y aquellos otros que se estime oportunos

que se publicarán en el Diari Oficial de la Generalitat y que deberán ser tenidas en

cuenta en la elaboración de cada instrumento debiendo el mismo contener un

documento de información acerca de su aplicación.

Se ha contemplado la posible aprobación, por parte del Consell, de directrices

específicas para los distintos medios que pudiesen afectar al ámbito de la actuación.

Art.20.- Normas de integración paisajística:

- La actuación se adecua a la topografía natural.

- No sufren alteración los elementos tradicionales significativos, como bancales,

caminos, canales etc.

- Se mantiene la vegetación y arbolado preexistente.

- El Título III se refiere a los instrumentos para la protección y ordenación del

Paisaje. Por su propia naturaleza este documento se adecua a las determinaciones

contenidas en estos capítulos. El presente Estudio de Integración Paisajística es

conforme a lo establecido en el art. 57 del citado Reglamento en cuanto a la

documentación exigida.



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3

8. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA

Se trata en este punto de valorar la capacidad o fragilidad del paisaje afectado,

para acomodar los cambios que se van a producir por la actuación prevista, sin que

pierda valor o carácter.

8.1 VALORACIÓN DE LAS UNIDADES Y RECURSOS PAISAJÍSTICAS

El valor Paisajística es el valor relativo que se asigna a cada Unidad y a cada

Recurso Paisajística. Se establecerá un valor en función de su calidad paisajística (según

opinión de expertos), las preferencias de la población y la visibilidad. La combinación

de estos factores permiten definir cuáles son las Unidades y los Recursos de mayor

valor Paisajística y que requieren, por tanto, mayores medidas de protección.

a) La determinación de la calidad ha sido decidida por expertos en paisaje,

valorando las siguientes características: la morfología o complejidad topográfica, la

vegetación, la presencia del agua, el fondo escénico, la accesibilidad y la actuación

humana.

Se asignará valor “5” si aporta en grado elevado belleza o calidad al paisaje; valor

“3-4” si la aportación es mediana y valor “1-2” cuando es escasa o inapreciable. Si la

aportación es nula le asignaremos un “0”.

La calidad del paisaje es muy alta cuando los diferentes factores suman entre 25 y

30 puntos.

Calidad alta, si los factores suman entre 19 y 24 puntos.

Calidad media, si suman entre 13 y 18 puntos.

Calidad baja, si suman entre 7 y 12 puntos.

Calidad muy baja, si suman menos de 7 puntos.

El resultado de aplicar estos criterios a las Unidades de Paisaje y Recursos

Paisajísticas del entorno de la zona de actuación es el siguiente:



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4

CRITERIOS DE CALIDAD

UNIDADES DE PAISAJE RECURSOS PAISAJÍSTICAS SIERRAS DEL

ENTORNO SUPERFICIES AGRÍCOLAS

NÚCLEO URBANO

SIERRA DEL MAIGMO

PICO PEÑA ROJA O

MIGJORN

SIERRA DEL

FRAILE

VÍAS

PECUARIAS

SENDEROS-

CICLORUTAS

ZEPA RIU

MONTNEGRE

RIU

VERD

CASCO

HISTÓRICO

Morfología 5 3 3 5 5 5 5 5 4 5 4

Vegetación 5 3 2 5 5 5 5 5 5 5 2

Presencia de agua 5 4 2 5 5 5 2 2 5 5 2

Accesibilidad 3 5 4 3 2 1 3 4 2 2 4

Fondo escénico 5 5 5 5 5 5 2 2 4 4 5 Actuaciones humanas

4 3 1 4 4 4 1 3 1 1 2

TOTAL 27 23 17 27 26 25 18 21 21 22 19 VALOR GLOBAL-CALIDAD

MUY ALTO ALTO MEDIO MUY ALTO MUY ALTO MUY ALTO MEDIO ALTO ALTO ALTO ALTO



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5

b) Para la valoración de los ciudadanos hemos utilizado un método directo, el

“método de elección”, que consiste en la aplicación de una escala de valores o niveles.

Les hemos pedido a un grupo de vecinos que asociaran a cada uno de los recursos y

unidades de paisaje unos de los adjetivos de una lista preestablecida. Cada adjetivo se

corresponde con un valor determinado, tal como se lee a continuación. No obstante,

estos resultados son sólo orientativos y limitados; posteriormente se irán actualizando,

conforme avance el Plan de Participación Pública.

LISTA DE NIVELES VALOR PAISAJÍSTICA

DEGRADADO-FEO MUY BAJO

SIN INTERÉS BAJO

ACEPTABLE-NORMAL MEDIO

AGRADABLE-VALIOSO ALTO

MUY AGRADABLE-ESPECTACULAR MUY ALTO

Resultados:

UNIDADES DE PAISAJE NIVEL VALOR PAISAJÍSTICA

SIERRAS DEL ENTORNO AGRADABLE-VALIOSO ALTO

SUPERFICIES AGRÍCOLAS ACEPTABLE-NORMAL MEDIO

NÚCLEO URBANO ACEPTABLE-NORMAL MEDIO

RECURSOS PAISAJÍSTICAS SIERRA DEL MAIGMO MUY AGRADABLE-ESPECTACULAR MUY ALTO

PICO PEÑA ROJA O MIGJORN AGRADABLE-VALIOSO ALTO

SIERRA DEL FRAILE AGRADABLE-VALIOSO ALTO

VÍAS PECUARIAS ACEPTABLE-NORMAL MEDIO SENDEROS-CICLORUTAS ACEPTABLE-NORMAL MEDIO

ZEPA RIU MONTNEGRE SIN INTERÉS BAJO

RIU VERD ACEPTABLE-NORMAL MEDIO

CASCO HISTÓRICO ACEPTABLE-NORMAL MEDIO



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6

Asimismo, se preguntó a los vecinos por los objetivos de calidad paisajística que

propondrían para cada de estas unidades y recursos. Las opciones ofrecidas, siguiendo

el art. 38 del “Reglamento de Paisaje” fueron los siguientes: conservar, restaurar,

mejorar con nuevos elementos, crear un nuevo paisaje. Los resultados han sido los

siguientes:



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7

UNIDADES DE PAISAJE CALIDAD OBJETIVO DE CALIDAD

SIERRAS DEL ENTORNO MUY ALTO Preservar la visualización y el acceso a la sierra como hito geográfico. Protección legal debido a la

calidad ecológica existente. Protección contra incendios y actuaciones ilegales.

SUPERFICIES AGRICOLAS ALTO Preservar la conservación y actividad agrícola de la zona. Controlar y ordenar la aparición de

urbanizaciones, así como edificaciones aisladas. Restringir su crecimiento incontrolado.

NÚCLEO URBANO MEDIO Cuidar y mejorar los espacios verdes. Colaboración ciudadana para la recogida y reciclado de las

basuras. Contemplar el núcleo urbano como parte de un escenario natural con el que ha de convivir

en armonía. Controlar y ordenar la aparición de urbanizaciones, así como edificaciones aisladas.

Restringir su crecimiento incontrolado. Conservación y mantenimiento de la estructura y disposición

de las calles y de la tipología de las edificaciones.

RECURSOS

PAISAJÍSTICAS

SIERRA DEL MAIGMO MUY ALTO Conservación y mantenimiento

PICO PEÑA ROJA O

MIGJORN

MUY ALTO Conservación y mantenimiento

SIERRA DEL FRAILE MUY ALTO Conservación y mantenimiento

VÍAS PECUARIAS MEDIO Mejora y adecuación de las mismas mediante su señalización. Puesta en valor, recuperación de su

uso.

SENDEROS-CICLORUTAS ALTO Mantenimiento de la señalización, labores de conservación del firme, etc.

ZEPA RIU MONTNEGRE ALTO Conservación y mejora

RIU VERD ALTO Conservación y mejora

CASCO HISTÓRICO ALTO Conservación y mantenimiento de la estructura y disposición de las calles y de la tipología de las

edificaciones.



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8.2 FUENTES POTENCIALES DE IMPACTO

Haciendo referencia a Punto 1 del presente, se indica que antes de que se tomase

la iniciativa de la tramitación de la ampliación de la DIC de restaurante concedida, el

promotor de la actividad, era a su vez coleccionista de antiguas Mobile-home

importadas de diversos países de Europa, las cuales se encuentran ubicadas en la finca.

A su vez el resto de instalaciones existentes, como también se encuentran construidas

(petanca, piscina, pista de deporte, zona de niños etc.) puesto que también es la vivienda

del promotor. Por los motivos expuestos, no se trata pues de valorar las acciones

susceptibles de producir impactos en fase de construcción y montaje de instalaciones si

no de valorar dichos impactos en la fase de funcionamiento de la actividad y que se

proceden a valorar.

8.3 IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS POTENCIALES

Los impactos que previsiblemente se producirán en el paisaje de la zona de actuación

serán los siguientes:

- Tránsito de vehículos.

- Generación de ruidos y polvo.

- Visual (Medio perceptual).

- Incremento del nivel empleo (medio socioeconómico).

- Incremento del turismo en el Termino Municipal (economía y población).

8.4 CARACTERIZACIÓN Y MAGNITUD DE LO IMPACTOS

IDENTIFICADOS

Para valorar la magnitud del impacto, se analizarán los siguientes factores para cada

impacto potencial identificado:

- Escala de actuación: Puntual - Media - Extensa.

- Efecto: Beneficioso - Adverso.

- Incidencia: Directa - Indirecta.



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9

- Duración: Corta (menos de 1 año)

Media (entre 1 y 3 años)

Larga (más de 3 años)

- Permanencia: Reversible - Irreversible

- Magnitud: Muy baja - Baja - Media - Alta - Muy alta.

IMPACTOS

POTENCIALES

TRÁNSITO

DE

VEHÍCULOS

VISUAL RUIDO

Y

POLVO

EMPLEO TURISMO

escala media puntual puntual medio medio

efecto adverso beneficioso adverso beneficioso beneficioso

incidencia directa directa indirecta indirecta indirecta

duración corta larga corta larga larga

permanencia reversible irreversible reversible reversible reversible

magnitud muy baja baja baja baja baja

8.5 GRADO DE SENSIBILIDAD DEL PAISAJE AL CAMBIO

En este apartado se analiza el grado de sensibilidad que tiene el paisaje al cambio

en función de:

- La singularidad o escasez de los elementos del paisaje.

- La capacidad de acomodación del paisaje a los cambios, sin pérdida apreciable de su

carácter.

- El objetivo de calidad paisajística aplicable.

El grado de sensibilidad del paisaje afectado se refleja en el siguiente cuadro:

FACTOR GRADO DE SENSIBILIDAD

Singularidad de los elementos del paisaje Alto

Capacidad de acomodación Alto

Objetivos de calidad paisajística Conservación del carácter existente

Sensibilidad del paisaje Baja



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0

8.6 MEDIDAS CORRECTORAS Y/O PREVENTIVAS

Estas medidas tienen como finalidad la integración y mitigación de los impactos.

Tráfico de vehículos

Se dotará de una capa de zahorra natural a los caminos de acceso y se

realizará su compactación para eliminar la emisión de polvo.

Se limitará la velocidad de los vehículos a 5 km/h.

Emisión de ruidos del camping

La jornada laboral estará limitada al horario diurno.

Medio perceptual

Las mobil-home poseerán texturas y colores acorde con las

características del entorno. (Ver Imagenes).

Estarán colocadas de tal forma que sean ocultadas por el cultivo de

almendro donde se emplazan las mismas.

Tras la adopción y ejecución de las medidas protectoras y correctoras pertinentes,

podemos realizar una simulación del estado final en que quedará.

ACCIONES MAGNITUD (ANTES)

MAGNITUD (DESPUÉS)

TRANSITO DE VEHÍCULOS Muy baja Muy baja

VISUAL Baja Muy baja

GENERACIÓN RUIDO Y POLVO Baja Muy baja

8.7 VALORACIÓN FINAL

El análisis de las repercusiones que sobre el medio ambiente puede tener el

desarrollo de la actividad objeto del presente Estudio de Integración Paisajística en el

Municipio de Tibi (Alicante), muestra la escasa repercusión que dicha actividad causa o

puede causar sobre el entorno, teniendo en cuenta tanto su ubicación como las

características de su actividad y considerándose la misma insignificante.



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1

Por otro lado, las unidades de paisaje del ámbito de estudio no se ven afectadas ni

transformadas por la existencia de la actuación destacando no obstante el efecto positivo

que sobre los factores socioeconómicos tiene la actividad desarrollada, en cuanto a

generación de empleo, aceptación social y promoción del turismo rural del Municipio

de Tibi.

9. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN VISUAL

A continuación se desarrolla el estudio de visibilidad de la parcela objeto de

estudio. La visibilidad se determinará desde las principales carreteras y puntos de

observación. Se analizarán cada una de las unidades visuales en que se divide el área y,

finalmente, la intervisibilidad o visibilidad acumulada o agregada.

9.1 PUNTOS DE OBSERVACIÓN

Se puede analizar también el paisaje desde el punto de vista del observador, es el

aspecto visual del paisaje. Los Puntos de Observación son los lugares del territorio

desde donde se percibe principalmente el paisaje, y se seleccionan en base a los

siguientes criterios:

- Posiciones elevadas del terreno.

- Lugares concurridos y/o transitados.

- Distancia respecto de la actuación que condiciona el nivel de nitidez.

-Estáticos, cuando el observador no está en movimiento (Miradores, núcleos de

población).

- Dinámicos, si el observador está en moviendo (carreteras).

9.1.1 CLASIFICACIÓN



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2

Con objeto de clasificar los puntos de observación entre principales y secundarios,

se aplica una fórmula que valora los siguientes aspectos:

CLASIFICACIÓN Alto Medio Bajo

Número de observadores

potenciales:

3 2 1

Distancia del punto de

observación

1 (entre 1.500 y 3000

metros)

2 (entre 500 y 1.500

metros)

3 ( dentro de los 500

metros)

Duración de la vista 3 2 1

Para clasificar los Puntos de Observación en principales y secundarios, tenemos

que calcular el valor ponderado, mediante la fórmula siguiente:

Valor ponderado = (2 x Nº Observadores) + (3 x Distancia) + (Duración)/6

Si el resultado es mayor que 2, es un Punto de Observación Principal; si es igual o

menor que 2, es un Punto de Observación Secundario.

9.1.2 SELECCIÓN DE LOS PUNTOS DE OBSERVACIÓN

Los principales puntos de observación son los que se exponen a continuación:

Un punto de observación estático:

1. Núcleo Urbano de Tibi.

Un punto de observación dinámico:

2. La autovía A- 7.

3. Ctra CV-805.



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3

9.1.3 VALORACIÓN DE LOS PUNTOS DE OBSERVACIÓN

Puntos Observació

n

Tipo Nº observadore

s

Distancia

Duración

Valor ponderad

o

Clasificación

Autovía A-7 Dinámico

Alto 2 1 2,17 PRINCIPAL

CV-805 Dinámico

Medio 2 1 1,83 SECUNDARI

O

Tibi Estático Medio 1 1 1,83 SECUNDARI

O

Del análisis de los puntos de observación y en base a las zonas desde donde es

visible la actuación, es necesario destacar la reducida apreciación desde los puntos de

observación y que debido a que las instalaciones son están ocultas por cultivos leñosos

de la finca, las mismas son prácticamente imperceptibles como se observa en las

siguientes imágenes.



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4

Fotografía 13: Vista del camping desde punto de observación dinámico, autovía a-7, únicamente

se observa difícilmente en la imagen las casa restaurante no asi el camping que se encuentra oculto entre

el cultivo de almendra.



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5

Fotografía 14: Vista del camping desde punto de observación dinámico, CV-805, únicamente se

observa difícilmente en la imagen las casa restaurante no así el camping que se encuentra oculto entre el

cultivo de almendra.

Fotografía 15: Vista del camping desde punto de observación dinámico, CV-805, únicamente se

observa difícilmente en la imagen las casa restaurante no así el camping que se encuentra oculto entre el

cultivo de almendra.



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6

Se aportan las fichas gráficas de cada uno de los puntos, con las principales

características de cada punto de observación y el plano de situación de dichos puntos.



Puntos de Observación


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7


PUNTO DE OBSERVACIÓN SITUACIÓN

AUTOVÍA A-7 La autovía A-7 o autovía del mediterráneo se encuentra situada según tramo a escasos 600 m,

situándose el punto de observación a lo largo de una línea de 3 km. CLASIFICACIÓN

Se trata de punto de observación Dinámico y Principal.

DESCRIPCIÓN

Desde este punto de observación es prácticamente imperceptible la actuación ya que la misma se encuentra oculta por el arbolado existente en la finca. Lo único que se observa es la construcción

(vivienda y restaurante).

CUENCA VISUAL COMPRENDIDA

Cultivos y llanuras agrícolas, sierras y núcleo de población

UNIDADES Y RECURSOS PAISAJÍSTICAS

Cultivos y llanuras agrícolas, sierras, núcleo de población.

OBSERVADORES POTENCIALES

Gran afluencia diaria de vehículos. Elevada frecuencia de paso. Turistas, residentes y observadores

en itinerario.





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8



CTRA. CV 805

La CTRA, CV-805 que enlaza con la autovía A-7 o autovía del mediterráneo. Pasa la CV-805 en alguno de sus tramos a escasos 300 m, situándose el punto de observación a lo largo de una línea de 2,5 km.

CLASIFICACIÓN

Es un punto de observación Dinámico y Secundario.

DESCRIPCIÓN

Desde este punto de observación es prácticamente imperceptible la actuación ya que la misma se encuentra oculta por el arbolado existente en la finca. Lo único que se observa es la construcción

(vivienda y restaurante).


Cultivos y llanuras agrícolas, sierras y núcleo de población


Cultivos y llanuras agrícolas, sierras, núcleo de población.


Frecuencia de paso media. Turistas, residentes y observadores en itinerario.





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9



NÚCLEO URBANO DE TIBI Se emplaza en colina entre la sierra del Maigmo y peña Roja. Se encuentra a unos tres Km de la zona

de actuación. CLASIFICACIÓN

Es un punto de observación Estático y Secundario.

DESCRIPCIÓN

Desde este punto de observación es imperceptible la actuación ya que la misma se encuentra oculta por el arbolado existente en la finca. Lo único que se observa es la construcción (vivienda y

restaurante).


Cultivos y llanuras agrícolas, sierras, río Verd


Cultivos y llanuras agrícolas, sierras, riu Verd


Residentes, Turistas, residentes y observadores en itinerario.



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0

9.2 PROGRAMA DE IMPLEMENTACIÓN

El Programa de implementación tiene por objeto establecer un sistema que

garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas de integración paisajística

contenidas en el presente estudio.

Este programa debe contar con uno o varios responsables que garanticen el

desarrollo de las medidas de integración y detecten las alteraciones de paisaje no

previstas, de forma que puedan adoptarse las medidas correctoras necesarias. No

obstante según lo expuesto a lo largo de dicho informe hay que considerar que la

actuación está construida y oculta entre hileras de cultivo de almendros que la hacen

imperceptible desde los puntos de observación. Por lo que habrá que velar por el

correcto tratamiento al medio ambiente y conservación del mismo.

Los responsables de este programa pueden valerse de distintos medios para

determinar si se ha producido alteración del paisaje, como:

- Informes del promotor o de técnicos del Ayuntamiento.

- Informes realizados por grupos ecologistas, asociaciones o particulares.

- Encuestas o sondeos de opinión.

- Quejas o sugerencias de la población.

El cronograma para aplicar las medidas de implementación se basará únicamente

en el correcto mantenimiento y conservación del estado del camping periódicamente,

haciendo hincapié en el hecho de que los propietarios del camping están viven en la

finca y están dedicados completamente a las actividades de restaurante y la ampliación a

Camping Temático.

El coste de las medidas de integración estará incluido en los respectivos proyectos

de ejecución de la obra, evaluándose en el momento de su redacción.



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1

y para así conste a los efectos oportunos, firmo la presente en Alicante, a 10 de

abril de dos mil once.

El Ingeniero Técnico Agrícola

JESÚS M. ARRIBAS SAN MIGUEL.

Colegiado núm. 904



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2

10. ANEJOS

10.1 USOS DE SUELO




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3




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4

10.2 ZEPAS Y LIC´S




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5



Memoria


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6

10.3 ACUIFEROS



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7



Memoria


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8

10.4 PATRICOVA



Memoria


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ina8

9



Memoria


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ina9

0

10.5 VIA PECUARIA



Memoria


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ina9

9

10.6 PLANOS

10.6.1 EMPLAZAMIENTO, ÁMBITO DE ESTUDIO Y UMBRALES DE

NITIDEZ



Memoria


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ina1

01

10.6.2 PUNTOS DE OBSERVACIÓN



Memoria


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ina1

03

10.6.3 UNIDADES DE PAISAJE



Memoria


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05

10.6.4 RECURSOS PAISAJÍSTICAS



Memoria


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ina1

07

10.6.5 MAPA DE VISIBILIDAD DESDE CAMPING



Memoria


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09

10.6.6 MAPA DE VISIBILIDAD. PUNTO DE OBSERVACIÓN DINÁMICO.A7



Memoria


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ina1

11

10.6.7 MAPA DE VISIBILIDAD. PUNTO DE OBSERVACIÓN DINÁMICO.

CV805



Memoria


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ina1

13

10.6.8 MAPA DE VISIBILIDAD. PUNTO DE OBSERVACIÓN ESTÁTICO.

TIBI

estudio de integraciÓn paisajÍstica ampliaciÓn … · se redacta el presente estudio de...

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