escala calle viento a3 1:1000 avenida de la rosaleda ......edificio propuesto conexiones entre...
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ESTUDIO DE DETALLE
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
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PLANO DE SITUACIÓN
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6
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5
S
DIRECCIÓN: NUÑO GÓMEZ 15
REFERENCIA CATASTRAL: 2853211UF7625S
USO: SIN USO
ALTURA: 3 PLANTAS
EXPEDIENTES: PROPUESTA DE ORDENACIÓN
(ARCHIVADO)
PROTECCIÓN: ARQUITECTÓNICA GRADO II
DIRECCIÓN: NUÑO GÓMEZ 13
REFERENCIA CATASTRAL: 2853212UF7625S
USO: SIN USO
ALTURA: 0 PLANTAS
EXPEDIENTES: -
PROTECCIÓN: -
DIRECCIÓN: NUÑO GÓMEZ 11
REFERENCIA CATASTRAL: 2853213UF7625S
USO: SIN USO
ALTURA: 0 PLANTAS
EXPEDIENTES: DELIMITACIONES
(ARCHIVADO)
PROTECCIÓN: -
DIRECCIÓN: NUÑO GÓMEZ 9
REFERENCIA CATASTRAL: 2853214UF7625S
USO: SIN USO
ALTURA: 2 PLANTAS
EXPEDIENTES: DELIMITACIONES
(ARCHIVADO)
PROTECCIÓN: AMBIENTAL (PINTURAS MURALES)
PGOU: PLANO DE ORDENACIÓN GENERAL
La parcela objeto de estudio está formada por 4
subparcelas que se encuentran dentro de la
delimitación de "Ciudad histórica - Centro" y dentro del
ámbito del PAM-PEPRI-CENTRO. La finca situada al
norte tiene protección arquitectónica y el resto están
destinadas a equipamiento. Tienen la calificación
D-SIPS (Servicios de Interés Público y Social) y la
ficha de planeamiento es PAM-PEPRI (83) M
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
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PGOU: PLANO DE AFECCIONES Y PROTECCIONES
La parcela objeto de estudio
se encuentra fuera de la
delimitación del Conjunto
Histórico Artístico y no está
afectada por ningún entorno
de BIC, ni arquitectónico ni
arqueológico.
ARQUEOLOGÍA
Según la Carta de Riesgo Arqueológico redactada a partir del PEPRi, la parcela objeto de estudio se
encuentra en una zona de "Protección tipo 2" (Zona 13. Arrabal de Funtanalla. Ollerías - ficha 076), lo
que conlleva reserva arqueológica (sondeo arqueológico previo e informe negativo)
PEPRI: CATÁLOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS
En el catálogo de edificios protegidos aparecen todas las subparcelas objeto de estudio: la finca
correspondiente al número 15 tiene protección arquitectónica grado 2, las correspondientes a los
números 11-13 aparecen simplemente como "solar" y la finca número 9 tiene protección ambiental por
contener pinturas murales y estar dentro del listado de "Arquitecturas Pintadas de Málaga"
RESUMEN
Trabajos previos:
- Realización de sondeo arqueológico en el
solar que corresponde a los números
11-13 de la Calle Nuño Gómez y emisión
de informe negativo, si procede.
- Realización de catas e informe del
contenido y estado de las pinturas
murales de la finca correspondiente al
número 9 de la Calle Nuño Gómez según
el modelo del Artículo 12.4.12. Pinturas
Murales del P.G.O.U. de 2011.
Durante la redacción del proyecto/obra:
- Redacción de Estudio de Detalle para
tramitar el informe favorable a la edificación
con tratamiento conjunto de varias parcelas
contiguas, tal y como se recoge en el
Artículo 12.4.2 DEL P.G.O.U. 2011
incluido en el Artículo 22 del PEPRI
Centro.
- Conservación y rehabilitación de la
fachada, la situación de la escalera y el
patio y los herrajes del inmueble que
ocupa el número 15 de la Calle Nuño
Gómez, tal y como indica su ficha del
Catálogo de Edificio Protegidos del
PEPRi Centro (protección
arquitectónica grado II).
- Conservación y puesta en valor de las
pinturas murales detectadas, si procede
tras el informe del experto restaurador, y
de los valores perceptivos del inmueble
situado en el número 9 de la Calle Nuño
Gómez, tal y como indica su ficha del
Catálogo de Edificio Protegidos del
PEPRi Centro (protección ambiental).
2
9 11-13 15
CASA NATAL CÁNOVAS
VACÍO
EDIFICIO CATALOGADO
ALINEACIONES EXISTENTES
LINDERO MEDIANERO
2
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3
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1
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Solar
416.0
+0.00
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
ALZADO C/ NUÑO GÓMEZ
ALINEACIONES
2853211UF7625S
2853212UF7625S
2853213UF7625S
2853214UF7625S
PARCELAS
05
10m
N
1
11.1m
11.6m
10.5m
8.7m
12.2m
7.6m
3.7m
3
LEYENDA DE SIMBOLOS
Arqueta eléctrica A1
Arqueta alumbrado público
AArqueta sin identificar
Rejilla sumidero
Arqueta abastecimiento
Arqueta gas
G
Boca de riego
Arqueta de saneamiento
Arqueta A2 eléctrica
Pozo de saneamiento
Arqueta de telecomunicaciones
Pozo de pluviales
Arqueta de telecomunicaciones
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Casa
Cánovas del Castillo
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PROYECTO BÁSICO
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
TOPOGRÁFICO
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4
Solar
416.0
Edificio catalogado
279.4
+6.47
+6.54
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Casa de Cánovas
58.8
+6.57
+6.70
+6.77
+6.84
?
LEYENDA DE INFRAESTRUCTURAS
Arqueta eléctrica
Arqueta alumbrado público
Arqueta sin identificar
Imbornal
Arqueta abastecimiento
Pozo de saneamiento
Arqueta de telecomunicaciones
Pozo de pluviales
?
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PROYECTO BÁSICO
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
INFRAESTRUCTURAS
5
EDIFICIO PROPUESTO
CONEXIONES ENTRE EDIFICIOS
EXTENSIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
EDIFICIOS EXISTENTES
+0.00
Solar
416.0
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ESTUDIO DE DETALLE
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD
2853211UF7625S2853212UF7625S2853213UF7625S2853214UF7625S
SUP. PARCELA TRATAMIENTO CONJUNTO: 787 M2
ALZADO CONJUNTO C/ NUÑO GÓMEZ
CASA Nº 9 EDIFICIO Nº 15
8.9m
12.9m
12.9m
10.6m
11.3m
11.0m
SOLAR Nº 11-13
05
10m
1
6
+0.00
+0.00
Calle Nuño Gómez
Calle Nuño Gómez
Foyer
51.4
Acceso
58.1
Hemiciclo
92.2
52 R
Aula 02
24.6
Zona descanso
16.9
Aseo XY
5.8
Aseo adap.
5.8
Vestíbulo
4.3
Cafetería
61.5
Aula 01
25.0
Rack
2.8
Circulación
19.8
Recepción
11.0
Aseo XX
5.8
Office
6.0
Aseo A
6.1
Aseo
2.8
Zaguán
8.3
Circulaciones
18.2
Recepción
16.6
+0.59
+0.42
4%
+0.25
+0.93
+0.59
+0.59
Porche
9.5
<4%
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05
06
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08
09
10
11
Instalaciones
10.5
Biblioteca
58.8
+0.42
+0.42
+0.42
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02
03
04
05
06
01
02
01 02 03 04 05 06
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
01
5m
PLANTA BAJA
7
Despacho 01
17.3
+4.50
Despacho 02
17.0
Despacho 03
13.1
Sala de reuniones
30.1
Rack
2.9
Aseo XY
5.2
Aseo adap.
4.4
Aseo XX
5.2
Aula 04
37.8
Aula 03
32.7
Zona
descanso
16.1
Circulación
22.1
Circulaciones
61.0
Coworking
68.3
Coworking
96.9
+4.50
Limp.
1.5
26
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35
Biblioteca
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+4.50
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
01
5m
PLANTA PRIMERA
8
Despacho 04
17.3
+7.90
Despacho 05
17.0
Despacho 06
13.1
Sala de reuniones
30.1
Rack
2.8
Aula 06
37.8
Aula 05
32.7
Zona
descanso
16.1
Circulación
22.2
Circulaciones
39.1
Coworking
89.9
Coworking
96.9
+7.90
Aseo XY
5.2
Aseo adap.
4.4
Aseo XX
5.2
Limp.
1.5
26
27
28
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31
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29
28
+6.20
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CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
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PLANTA SEGUNDA
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+12.40
+13.30
+13.30
+11.30
+13.30
+11.30
+11.30
Cubierta plana
97.2
61
62
63
64
46
50
51
52
53
54
49
48
47
56 57 58 59
55
60
Circulación
5.4
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ESTUDIO DE DETALLE
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
01
5m
PLANTA TORREÓN
10
6
,0
7
1
3
,
1
5
4,94
1
1
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4,99
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6,85
4,36
13,64
12,62
+0.00
EDIFICIO
ALINEACIONES
LINDERO MEDIANERO
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4,36
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14,49
4,99
EDIFICIO
ALINEACIONES
LINDERO MEDIANERO
+12.40
+13.30
+13.30
+11.30
+13.30
+11.30
+11.30
Cubierta plana
97.2
R3
+14.05
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
510m
ALINEACIÓN PLANTA BAJA
SUP. PARCELA TRATAMIENTO CONJUNTO: 787 M2
2853211UF7625S
2853212UF7625S
2853213UF7625S
2853214UF7625S
ALZADO CONJUNTO C/ NUÑO GÓMEZ
CASA Nº 9 EDIFICIO Nº 15
N
1
SOLAR Nº 11-13
8.9m
12.9m
12.9m
10.6m
11.3m
11.0m
11.7m
ALINEACIÓN RESTO DE PLANTAS
PROPUESTA TRATAMIENTO CONJUNTO
11
1
3
,
1
5
1
1
,9
9
4,99
8
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6,8
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4,3
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13,64
14
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12
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PARCELA ESTUDIADA CALLE
RASANTE CALLE
2853216U
F7625S
11,3
2,75
8,05
3,22
2,01
BAJA
PRIMERA
SEGUNDA
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DE
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DE
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5S
PARCELA ESTUDIADA CALLE
RASANTE CALLE
8,0
83
,2
2
13,6
2,7
5
8,0
5
16,3
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DE
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DE
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PARCELA ESTUDIADA
BAJA
PRIMERA
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RASANTE CALLE
11
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BAJA
PRIMERA
SEGUNDA
LIN
DE
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DE
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PARCELA ESTUDIADA CALLE
RASANTE CALLE
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ESTUDIO DE DETALLE
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
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2853216UF7625S
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2853216UF7625S
2853231UF7625S
28
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62
5S
28
53
21
0U
F7
62
5S
2853216UF7625S
2853231UF7625S
S1 S2
S3
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S1
S2
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S1
S2
S3
S4
S1 S2
S3
S4
PLANTAS DE ORDENACIÓN
PLANTA BAJA E_1:500 PLANTA PRIMERA E_1:500 PLANTA SEGUNDA E_1:500
PLANTA TORREÓN E_1:500
SECCIÓN 1 E_1:300 SECCIÓN 2 E_1:300 SECCIÓN 3 E_1:300
SECCIÓN 4 E_1:300
SECCIONES
05
10m
1
12
+0.00
+0.00
Calle Nuño Gómez
Calle Nuño Gómez
Foyer
51.4
Acceso
58.1
Hemiciclo
92.2
52 R
Aula 02
24.6
Zona descanso
16.9
Aseo XY
5.8
Aseo adap.
5.8
Vestíbulo
4.3
Cafetería
61.5
Aula 01
25.0
Rack
2.8
Circulación
19.8
Recepción
11.0
Aseo XX
5.8
Office
6.0
Aseo A
6.1
Aseo
2.8
Zaguán
8.3
Circulaciones
18.2
Recepción
16.6
+0.59
+0.42
4%
+0.25
+0.93
+0.59
+0.59
Porche
9.5
<4%
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
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18
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20
21
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01
02
03
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ACCESIBLEITINERARIO
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R2
R1
R1R1
R1
R1
R2
R2
R2
R2
R3
R3
R3
LONG: 4.25mDESN: 0.17m
PEND: 4 %
RAMPA 1
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
Instalaciones
10.5
Biblioteca
58.8
+0.42
+0.42
+0.42
01
02
03
04
05
06
01
02
01 02 03 04 05 06
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5 Ø1.5
LEYENDA JUSTIFICACIÓN CTE DB SUA Y D 293/2009
NOTAS:
- LOS SUELOS NO TENDRÁN JUNTAS QUE PRESENTEN UN RESALTO >4mm.
- NO EXISTEN DESNIVELES <5cm NI ESCALONES AISLADOS.
- EL ANCHO DE PASILLO Y DE ESCALERAS ESTA ACOTADO EN PLANTA
H: HUELLA
T: TABICA
TRAMO: ALTURA DEL TRAMO
ESCALERA
RAMPAS
DESN: 0.54m.LONG: 9.00m.PEND: 6.0% DATOS
ITINERARIO ACCESIBLE
R- RESBALADICIDAD: CLASE EXIGIBLE A LOS SUELOS
Ø1.5 DIÁMETRO DE GIRO
ESC: H=30.00 cmT=17.00 cm
PAS: H=90-105 cm
TRAMO 1: 1.875 mTRAMO 2: 1.875 m
PAS: ALTURA DE PASAMANOS
CLASE 1: INTERIORESCLASE 2: INTERIORES LOCALES HÚMEDOS Y ESCAL.CLASE 3: EXTERIORES
E13
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ESTUDIO DE DETALLE
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
01
5m
PLANTA BAJA
13
Despacho 01
17.3
+4.50
Despacho 02
17.0
Despacho 03
13.1
Sala de reuniones
30.1
Rack
2.9
Aseo XY
5.2
Aseo adap.
4.4
Aseo XX
5.2
Aula 04
37.8
Aula 03
32.7
Zona
descanso
16.1
Circulación
22.1
Circulaciones
61.0
Coworking
68.3
Coworking
96.9
+4.50
Limp.
1.5
26
27
28
29
25
24
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30
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R2
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ACCESIBLEITINERARIO
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Biblioteca
58.8
+4.50
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08
09
11
10
12
13
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23
24
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
LEYENDA JUSTIFICACIÓN CTE DB SUA Y D 293/2009
NOTAS:
- LOS SUELOS NO TENDRÁN JUNTAS QUE PRESENTEN UN RESALTO >4mm.
- NO EXISTEN DESNIVELES <5cm NI ESCALONES AISLADOS.
- EL ANCHO DE PASILLO Y DE ESCALERAS ESTA ACOTADO EN PLANTA
H: HUELLA
T: TABICA
TRAMO: ALTURA DEL TRAMO
ESCALERA
RAMPAS
DESN: 0.54m.LONG: 9.00m.PEND: 6.0% DATOS
ITINERARIO ACCESIBLE
R- RESBALADICIDAD: CLASE EXIGIBLE A LOS SUELOS
Ø1.5 DIÁMETRO DE GIRO
ESC: H=30.00 cmT=17.00 cm
PAS: H=90-105 cm
TRAMO 1: 1.875 mTRAMO 2: 1.875 m
PAS: ALTURA DE PASAMANOS
CLASE 1: INTERIORESCLASE 2: INTERIORES LOCALES HÚMEDOS Y ESCAL.CLASE 3: EXTERIORES
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ESTUDIO DE DETALLE
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
01
5m
PLANTA PRIMERA
14
Despacho 04
17.3
+7.90
Despacho 05
17.0
Despacho 06
13.1
Sala de reuniones
30.1
Rack
2.8
Aula 06
37.8
Aula 05
32.7
Zona
descanso
16.1
Circulación
22.2
Circulaciones
39.1
Coworking
89.9
Coworking
96.9
+7.90
Aseo XY
5.2
Aseo adap.
4.4
Aseo XX
5.2
Limp.
1.5
26
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30
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ACCESIBLEITINERARIO
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29
28
+6.20
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
Ø1.5
LEYENDA JUSTIFICACIÓN CTE DB SUA Y D 293/2009
NOTAS:
- LOS SUELOS NO TENDRÁN JUNTAS QUE PRESENTEN UN RESALTO >4mm.
- NO EXISTEN DESNIVELES <5cm NI ESCALONES AISLADOS.
- EL ANCHO DE PASILLO Y DE ESCALERAS ESTA ACOTADO EN PLANTA
H: HUELLA
T: TABICA
TRAMO: ALTURA DEL TRAMO
ESCALERA
RAMPAS
DESN: 0.54m.LONG: 9.00m.PEND: 6.0% DATOS
ITINERARIO ACCESIBLE
R- RESBALADICIDAD: CLASE EXIGIBLE A LOS SUELOS
Ø1.5 DIÁMETRO DE GIRO
ESC: H=30.00 cmT=17.00 cm
PAS: H=90-105 cm
TRAMO 1: 1.875 mTRAMO 2: 1.875 m
PAS: ALTURA DE PASAMANOS
CLASE 1: INTERIORESCLASE 2: INTERIORES LOCALES HÚMEDOS Y ESCAL.CLASE 3: EXTERIORES
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Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
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5m
PLANTA SEGUNDA
15
+12.40
+13.30
+13.30
+11.30
+13.30
+11.30
+11.30
Cubierta plana
97.2
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R3
61
62
63
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46
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52
53
54
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56 57 58 59
55
60
Circulación
5.4Ø1.5
LEYENDA JUSTIFICACIÓN CTE DB SUA Y D 293/2009
NOTAS:
- LOS SUELOS NO TENDRÁN JUNTAS QUE PRESENTEN UN RESALTO >4mm.
- NO EXISTEN DESNIVELES <5cm NI ESCALONES AISLADOS.
- EL ANCHO DE PASILLO Y DE ESCALERAS ESTA ACOTADO EN PLANTA
H: HUELLA
T: TABICA
TRAMO: ALTURA DEL TRAMO
ESCALERA
RAMPAS
DESN: 0.54m.LONG: 9.00m.PEND: 6.0% DATOS
ITINERARIO ACCESIBLE
R- RESBALADICIDAD: CLASE EXIGIBLE A LOS SUELOS
Ø1.5 DIÁMETRO DE GIRO
ESC: H=30.00 cmT=17.00 cm
PAS: H=90-105 cm
TRAMO 1: 1.875 mTRAMO 2: 1.875 m
PAS: ALTURA DE PASAMANOS
CLASE 1: INTERIORESCLASE 2: INTERIORES LOCALES HÚMEDOS Y ESCAL.CLASE 3: EXTERIORES
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ESTUDIO DE DETALLE
A3_1:150
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D
E D
ET
AL
LE
Arquitecto 4317 COAGRANADA
JUAN MANUEL ZAMORA MALAGÓN
Arquitecto 4316 COAGRANADA
ANTONIO L. GARCÍA-FRESNEDA HDEZ
CENTRO CÁNOVAS DEL CASTILLO. MÁLAGA
N
01
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PLANTA TORREÓN
16