EPJ 2010/2011Postgrau Tarda 1

Dret processal Administratiu

Part Comuna

Jordi Miró FrunsNovembre 2010

Recurs 371/2006

AL JUTJAT CONTENCIÓS - ADMINISTRATIU NUMERO 7, DE BARCELONA

IVO RANERA CAHIS, Procurador de l’entitat ”..................... S.L.” en el

recurs indicat, formulo escrit de demanda de conformitat amb els següents

F E T S

Primer Objecte d'aquest procés

En el present procés contenciós-administratiu es pretén la nul·litat del Decret de l’Alcalde de l’Ajuntament de Cachulí del dia .......................................................................................................................................................................................................

Segon Redacció i tramitació del projecte de reparcel·lació a instància de l’Ajuntament

Com es destaca a la Memòria del projecte de reparcel·lació (foli 4 expedient), el projecte es va redactar a instància del propi .........................................................................................................................................................................................................

Tercer La reparcel·lació era parcialment econòmica

Tot i que el projecte de reparcel·lació no fa cap menció expressa al fet de que la reparcel·lació era parcialment econòmica, supòsit ..........................................

Quart L’entitat recurrent va aportar més del 53% de la superfície total de la reparcel·lació

La superfície total de l’àmbit reparcel·latori és de 32.934,71 metres quadrats,tal com així consta en l’apartat 2 de la Memòria en fer ...................................................

Cinquè L’ordenació urbanística del sector

Als efectes de poder avaluar correctament l’equitatiu repartiment dels beneficis i càrregues de l’àmbit reparcel·latori cal advertir que el .............................

F O N A M E N T S D E D R E T

I. Fonaments de caràcter jurídico-processal

Pel que fa referència a la competència territorial i objectiva d’aquest Jutjat,la capacitat processal i legitimació de l’entitat ....................................................

II. El projecte de reparcel·lació vulnera el principi de repartiment equitatiu dels beneficis i càrregues: l’actora rep un 100% menys del que li correspon

El projecte de reparcel·lació impugnat en aquest procés vulnera els articles 7 i120 del Text Refós de la Llei d’Urbanisme de 26 de juliol ..............................................................................................................................................................................................

V. Les finques no edificades no es podien adjudicar als primitius propietaris

A l’apartat 5.2 de la Memòria del projecte de reparcel·lació redactat per l’empresa municipal de l’Ajuntament de Cachulí es ...............................................

III. El projecte no identifica els excessos i defectes d’adjudicació Per tal de garantir l’equitat entre tots els propietaris en el repartiment dels beneficis i les càrregues del procés urbanístic la .......................................................

IV. El projecte autoritza excessos d’adjudicació superiors als legals

Tot i que el projecte de reparcel·lació prescindeix d’indicar quins són els excessos i defectes d’adjudicació que conté, la comparació entre ..........................

VI. La valoració dels drets és incorrecta

En l’apartat 4 de la mateixa Memòria s’indica que la valoració dels drets dels afectats s’efectua en el projecte d’acord amb allò ...........................................

VII. La cessió de sòl amb aprofitament és una càrrega de tots els propietaris

L’article 43.1 del Text Refós de la Llei d’urbanisme de Catalunya imposa atots els propietaris del polígon l’obligació de cedir a ....................................................

VIII. Les cessions per vialitat van a càrrec de tots els propietaris

Segons el compte de liquidació provisional (foli 188 expedient), la finca resultant identificada amb el número R015, que s’adjudica a ...............................

IX. El projecte de reparcel·lació no pot modificar el planejament general

En l’apartat 3 de la Memòria del projecte de reparcel.lació s’incorpora un quadre comparatiu entre les condicions d’ordenació ................................................

X. La cessió del sòl amb aprofitament és proporcional als terrenys no edificats

Com s’ha exposat en el Fet TERCER d’aquesta demanda, la reparcel·lació aprovada per l’Ajuntament de Cachulí era parcialment ................................................

XI. El repartiment equitatiu exigeix homogeneïtzar el dret a edificar les parcel·les resultants

El projecte de reparcel·lació aplica coeficients d’homogeneïtzació per tal degarantir que tots els propietaris rebin el mateix valor, tot i ............................................

XI. Imposició de les costes processals per temeritat

Pel supòsit en que l’Ajuntament de Cachulí s’oposi al contingut de l’escrit de demanda, demanem expressament que se li imposin les .....................................

XII. Pluralitat de pretensions processals

En el present procés judicial s’insta una pretensió principal, que és la declaració de nul·litat de l’acord municipal que va aprovar amb .........................

XIII. Termini per l’execució de la sentència

A l’empara de l’article 71.1.c) de la Llei Jurisdiccional, i amb el convenciment de que s’estimarà la demanda i s’anul·larà el projecte de ...............................................

Per això,

S O L · L I C I T O : Tingui per formulat el present escrit de demanda i, en el seu dia, es dicti sentència que estimi el present recurs contenciós-administratiu i, en conseqüència:

1) Acordi la nul·litat del Decret de l’Alcalde de l’Ajuntament de Cachulí del dia 17 de maig de 2006, que va aprovar definitivament el projecte de reparcel·lació de la Unitat d’Actuació número 20 de l’àmbit “Cal Gros”.

2) Ordeni a l’Ajuntament de Cachulí que procedeixi a modificar el projecte de reparcel·lació, tramitar-lo i aprovar-lo definitivament en un termini màxim de cinc mesos, en el que es recullin les declaracions de la sentència que es dicti en aquest procés.

3) Declari que el nou projecte de reparcel·lació haurà de respectar els següents criteris: a) El dret de les persones propietàries serà proporcional a la superfície de les finques originàries respectives; b) Les diferències d’adjudicació han d’ésser objecte de compensació econòmica entre les persones interessades; c) Els excessos i defectes d’adjudicació de cada propietari s’hauran d’identificar; d) Els excessos d’adjudicació de les finques no edificades no podran excedir del 15% dels drets de les persones adjudicatàries, llevat d’acord entre els propietaris; e) La valoració dels drets dels propietaris s’haurà de quantificar de conformitat amb el valor de repercussió del sòl del sector obtingut pel mètode residual; f) Tots els propietaris de la unitat d’actuació participaran en l’obligació de cedir el sòl corresponent al 10% de l’aprofitament urbanístic; g) Tots els propietaris de la unitat d’actuació participaran en l’obligació de cedir el sòl reservat per a sistemes locals en aquell àmbit; h) L’administració actuant rebrà en metàl·lic l’equivalent al valor de cessió dels terrenys, en la mateixa proporció en que no sigui objectivament possible la redistribució dels terrenys per raó de la consolidació de l’edificació; i) Cada parcel·la resultant identificarà el nombre d’habitatges que es poden construir en la mateixa; i j) s’incorporarà un coeficient corrector per homogeneïtzar el nombre màxim d’habitatges de l’àmbit entre els drets de participació de tots els propietaris.

4) Imposi a l’administració demandada les costes d’aquest procés.

PRIMER ATRESSI : Que retorno l’expedient administratiu lliurat a aquestarepresentació per formular l’escrit de demanda.

SEGON ATRESSI : Que en aplicació de l’article 40 de la Llei Jurisdiccional de 1998 aquesta part manifesta que, al seu parer, la quantia d’aquest procés és indeterminada.

TERCER ATRESSI : En aplicació dels articles 60 i 62 de la Llei Jurisdiccional aquesta part manifesta el seu interès de que es rebi aquest procés a prova, pertractar sobre els següents punts de fet: a) Condicions urbanístiques de les finques afectades; b) Determinació dels drets aportats per cada propietari; c) Determinació dels drets adjudicats a cada propietari; d) Valor dels drets adjudicats; i e) Repartiment equitatiu dels beneficis i les càrregues; i posa de manifest el seu interès de que, en el seu moment processal, es celebri tràmit de conclusions.

QUART ATRESSI : En aplicació de l'article 339.2 de la Llei d'Enjudiciament Civil demanem que es procedeixi, en el seu dia, a la designació judicial d'un perit Arquitecte superior per a dictaminar sobre els anteriors punts de fet, segons els extrems que es proposaran en el període probatori.

Per això,

S O L · L I C I T O : Tingui per retornat l’expedient administratiu, per manifestada l’opinió d’aquesta part respecte de la quantia del procés i, en el seu moment processal, s’obri aquest procés a prova, es designi el perit indicat per a l'emissió del dictamen pericial i se celebri tràmit de conclusions.

Barcelona, 2 de gener de 2007.

Jordi Miró Fruns Ivo Ranera CahísAdvocat Procurador